Сайт продажи и аренды недвижимости ЦИАН запретил указывать в объявлениях предпочтения по расе и национальности съёмщика. Рейтинг 3,6 на основе 1274 оценок и 469 отзывов о информационном интернете-сайте «Циан», Преображенская площадь, Москва, Электрозаводская улица, 27, стр. 8. Напишите свой отзыв о информационном интернете-сайте. Представляем главные тезисы его участников — директора по аналитике бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» Циан. Ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России Циан сегодня объявила финансовые результаты за первый квартал, завершившийся 31 марта 2023 года. Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 апреля).
Без локдауна: как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на «вторую волну»?
Наряду с сервисами «ДомКлик», «имость» и «Авито Недвижимость», Циан — крупнейший агрегатор и маркетплейс в сфере недвижимости в России. Подробная и актуальная информация о рынке коммерческой недвижимости на одной аналитической платформе. Главная» Новости» Cian новости. Объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Москве и Московской области. Яндекс Недвижимость: Объявления о покупке, продаже, аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве и МО. При этом рынок коммерческой недвижимости сейчас переживает сложнейший период в своей истории, считает директор по аналитике бизнес-юнита ческая Александр Павленко.
Коммерческая недвижимость на ЦИАН
Кроме того, участились случаи невыплаты агентского вознаграждения. Собственники стали вписывать в контракт возврат или рассрочку вознаграждения. Но есть и позитивные подвижки. Агентства адаптируются и вынужденно развиваются, повышают качество и ассортимент услуг. Увеличивается спрос со стороны российских клиентов, растет количество небольших сделок, крупные системные собственники стали более договороспособными и платят повышенное вознаграждение, легче стал решаться кадровый вопрос за счет опытных специалистов, потерявших работу. В целом рынок брокерских услуг получил хороший толчок к стандартизации услуг и выработке единых правил, — констатирует Бондаренко. Обзор инструментария Дмитрий Иванченко , директор по продажам бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» «Циан», дал обзор тому инструментарию, который предлагает компания различным участникам рынка. Отдельного внимания заслуживают мультиобъявления. Этот формат прошел значительную трансформацию. Теперь появилась возможность размещать в одном блоке все помещения на всех этажах с фотографиями до 30 слотов. По просмотрам они дают в шесть раз больше эффективности.
Запуск будет в декабре. Развивается и собственная аналитика Циан, охватывающая весь рынок. Ее данные свидетельствуют о том, что мобилизация все равно слабее повлияла на рынок, чем ковид и начало СВО. В слабой позиции находятся торговые центры и офисы класса C. В то же время офисы класса B демонстрируют неплохой инвестиционный потенциал. Это вдвое превышает значения, зафиксированные в классе А. В ходе итоговой сессии эксперты рассмотрели возможные сценарии развития коммерческой недвижимости. На этом этапе к спикерам конференции присоединился Александр Ошурко , руководитель Praedium и ассоциации «Кокон». Он подтвердил, что массового запустения офисов ждать не стоит. При этом крупные офисные блоки найти столь же трудно, как и раньше.
Это объясняется изменениями в структуре самого бизнеса. В целом по рынку очень вырос спрос на офисные и торговые помещения с габаритами до 150 квадратных метров и от 150 до 300 квадратных метров.
Рентабельность В Циан рентабельность рассчитывается на основании показателя cap rate — отношения цены аренды за год к цене продажи. Чем больше разница между этим показателем и ключевой ставкой, тем интереснее инвестиции в данный сегмент коммерческой недвижимости. Динамика cap rate офисов в Москве с 2019 по 2022 год В отличие от периода пандемии сейчас разница между cap rate и ключевой ставкой стала отрицательной.
Из-за ускорения инфляции цена продажи последнее время росла гораздо быстрее, чем ставка аренды, поэтому покупка офисов для сдачи в аренду становилась все менее выгодной в процентах годовых. Это улучшает ситуацию. Возможно, альтернативные инвестиционные инструменты сейчас имеют сопоставимую доходность, но они учитывают только пассивный доход и не включают процент дохода от возможной продажи недвижимости. С учетом этого она остается активом, способным защитить от инфляции: чем больше обесценивается рубль, тем быстрее растет стоимость будущей продажи объекта. Возможные сценарии поведения рынка В течение трех последних месяцев многие иностранные компании заявили о своем уходе из России.
Часто зарубежный бизнес останавливает производство или продажи, но сохраняет офисы и структуры управления. Если посчитать все офисные площади, которые сейчас занимают компании, заявившие об уходе из России, наберется 500—600 тыс. Мария Зимина предсказывает два сценария: Половина компаний действительно уйдет и освободит свои офисные площади. Уйдут все иностранные фирмы, заявившие о завершении работы в России. Свои офисы они продадут.
Смягчить последствия «глобального исхода» может приобретение и объединение зарубежных предприятий местными компаниями. IT-сектор и госструктуры, которые перекупают уходящий бизнес, будут поддерживать спрос на рынке. Два потенциальных сценария развития рынка офисной недвижимости на 2022—2023 годы Напоминаем вам о том, что Циан запустил сервис CRE. Это информационно-аналитическая платформа, консолидирующая всю важную информацию о рынке коммерческой недвижимости. Платформа CRE.
Space имеет самую большую базу коммерческой недвижимости с контактами собственников и управляющих компаний, а также информацию о вакантных площадях в каждом из объектов. Сервис предназначен для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Подробнее о том, как он устроен, — в записи прямого эфира. Деньги несут на склад Инвестиции в логистическую недвижимость набирают популярность Начавшийся на фоне ограничительных мероприятий из-за COVID-19 кризис не убил активность на рынке коммерческой недвижимости. Инвесторы благодаря большому объему рублевой ликвидности по-прежнему готовы вкладывать в рынок средства.
Но фокус сильно сместился: вместо привычных офисов и торговых центров они все чаще выбирают объекты складской недвижимости. Такие данные в своем исследовании приводит Colliers International. В CBRE оценивают совокупный размер инвестиций за полугодие в 104 млрд руб. В Colliers International поясняют, что данные консультантов могут различаться из-за собственных стратегий оценки инвестиций. Так, например, часть участников рынка рассматривают в качестве вложений покупку земельных участков или не располагают информацией об отдельных сделках.
При этом консультанты сходятся во мнении, что наиболее востребованным инвесторами в текущих условиях оказался рынок складской недвижимости. Это самый высокий показатель с 2010 года. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова отмечает, что аналогичная тенденция характерна для всех европейских стран: рынки складской недвижимости и арендного жилья оказались более устойчивы к кризису, в то время как торговые объекты предсказуемо пострадали сильнее остальных.
SPO планируют провести за счет продажи долей инвестиционных фондов. Возможность входа через ЕСИА в первую очередь стала доступна пользователям таких ресурсов как hh. После завершения IPO компания намерена запустить новую программу мотивации сотрудников. В рамках IPO платформа онлайн-объявлений по поиску недвижимости продаёт 18 213 400 американских депозитарных акций ADS , из которых 4 042 400 предложила сама компания, а 14 171 000 ADS — некоторые из существующих акционеров. Одна ADS представляет одну обыкновенную акцию «Циан». Продающие акционеры также предоставили андеррайтерам IPO 30-дневный опцион на покупку до 2732 010 ADS по цене предложения за вычетом андеррайтинговых скидок и комиссий.
Райффайзенбанк — кредитор «Циана», поэтому часть привлеченных на IPO средств компания может направить на погашение обязательств перед кредитной организацией. У нас был очень большой спрос, мы разместились по верхней границе диапазона. Спрос был со всего мира: и из Европы , и из США много институциональных инвесторов. Много фондов из России. Видели спрос со стороны наших клиентов — агентств недвижимости, застройщиков, банков. Спрос был диверсифицированный, якорного инвестора не было, — сообщил Forbes генеральный директор «Циан» Максим Мельников. Об этом сообщает « Интерфакс » со ссылкой на материалы торговой площадке. Бумаги Cian plc включены Мосбиржей в первый котировальный список. Их торговый код — CIAN.
Планируется, что акции в ходе IPO будет продавать как сама компания, так и ее нынешние акционеры, следует из проспекта к сделке. Из-за этого ЦИАН не смог получить у австрийцев новый кредит. При этом у Циан мощные конкуренты-денежные мешки Авито , Яндекс. Недвижимость , Домклик , которые отъедают его долю. По его словам, бизнес-модель «Циана» хорошо известна на зарубежных рынках, а инвестиционных рисков у нее меньше, чем, например, у также планирующего IPO сервиса каршеринга « Делимобиль ». Согласно размещенной на сайте «Циан» информации, это крупнейший в России интернет-сервис для продажи и аренды недвижимости. Среднее количество уникальных пользователей в месяц на 30 июня 2021 года составляло 20,3 млн с учетом портала N1. Таврин является бенефициаром этого траста, и, соответственно, пакета акций CIAN plc.
Попробуйте повторить операцию позднее","employerReviews. После модерации он появится на сайте Dreamjob. Отображается последний отзыв. Попросим работодателя открыть отзывы","employerReviews. Возможно, сама компания рассказала о них в вакансии — посмотрите описание. Теперь соискатели видят 1 отзыв. Вы получили статус «Открытый работодатель»","employerReviews. Кандидаты увидят ответы на hh. Воспользуйтесь шаблоном — его можно редактировать. Что это даст? Попросите лояльных сотрудников конструктивно написать, что им нравится в компании и что можно улучшить. Это важно, потому что поток однострочных отзывов, где описаны только плюсы, вызывает у людей недоверие. Если нет — только на Dream Job. Официальный ответ покажет, что вам важна любая обратная связь, и вы заинтересованы в улучшении условий труда и рабочих процессов в компании. Открытость к диалогу оценят и соискатели, и авторы отзывов. Сделать это можно во вкладке «Отзывы» в личном кабинете на Dream Job. Напишите на employers dreamjob. Теперь соискатели видят отзывы на странице компании и в вакансиях. Если считаете, что страница была здесь раньше, но исчезла, — напишите в службу поддержки.
Коммерческая недвижимость на ЦИАН
Рост выручки связан с увеличением доходов от основного и транзакционного бизнесов. Транзакционный бизнес принес еще 272 млн рублей выручки - показатель увеличился в годовом исчислении в 3,5 раза. Рост был преимущественно обусловлен более высоким спросом на фоне повышения ключевой ставки.
Все процессы оцифрованы, что поддерживает эффективность и прозрачность процедуры. Эксперт особо выделяет отсутствие проволочек при оформлении перехода прав собственности. Для имущественных комплексов этот период занимает всего 5-10 дней, для земельных участков — 30-45 дней. Для ее освещения был приглашен Алексей Бондаренко , управляющий партнер компании «Рентавик», учредитель ассоциации «Кокон», объединяющей на сегодняшний день 52 участника. Спикер перечислил основные проблемы, с которыми столкнулись брокеры в этом году. Среди них снижение деловой активности, усиление конкуренции, уход зарубежных клиентов, уменьшение запрашиваемых площадей.
Кроме того, участились случаи невыплаты агентского вознаграждения. Собственники стали вписывать в контракт возврат или рассрочку вознаграждения. Но есть и позитивные подвижки. Агентства адаптируются и вынужденно развиваются, повышают качество и ассортимент услуг. Увеличивается спрос со стороны российских клиентов, растет количество небольших сделок, крупные системные собственники стали более договороспособными и платят повышенное вознаграждение, легче стал решаться кадровый вопрос за счет опытных специалистов, потерявших работу. В целом рынок брокерских услуг получил хороший толчок к стандартизации услуг и выработке единых правил, — констатирует Бондаренко. Обзор инструментария Дмитрий Иванченко , директор по продажам бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» «Циан», дал обзор тому инструментарию, который предлагает компания различным участникам рынка. Отдельного внимания заслуживают мультиобъявления.
Этот формат прошел значительную трансформацию. Теперь появилась возможность размещать в одном блоке все помещения на всех этажах с фотографиями до 30 слотов. По просмотрам они дают в шесть раз больше эффективности. Запуск будет в декабре. Развивается и собственная аналитика Циан, охватывающая весь рынок. Ее данные свидетельствуют о том, что мобилизация все равно слабее повлияла на рынок, чем ковид и начало СВО. В слабой позиции находятся торговые центры и офисы класса C. В то же время офисы класса B демонстрируют неплохой инвестиционный потенциал.
Это вдвое превышает значения, зафиксированные в классе А.
Рейтинг составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан, в соответствии с этим, наша компания в очередной раз подтвердила статус одной из самых продуктивных и успешных компаний по продаже премиальной недвижимости. Читайте также.
У «Циана» практически нет долгов, а к концу апреля 2024 году на счетах скопилось 7,3 млрд руб. Даже при высоких ставках бизнес сохраняет устойчивое положение, что позволит без проблем выплачивать дивиденды в будущем. Отмечаем явный позитив для бумаг и двигаемся дальше. Итоговая оценка «Циан» представил мощный отчет за 2023 год. Основной бизнес демонстрирует устойчивость на динамичном рынке, а сегмент транзакционных услуг набирает обороты. Компания занимает лидирующие позиции на рынке предложения недвижимости, а онлайн-платформа объявлений всегда пользуется спросом. Нет сомнений, что высокие темпы роста сохранятся и в 2024 году.
Бумаги «Циана» — интересный защитный актив с высоким потенциалом роста. Переезд в Россию и начало выплаты дивидендов станут мощными драйверами роста котировок на горизонте года.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости частями на Циан
29 ноября 2022 года на конференции Cian, Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой. Крупнейший сайт объявлений в России Avito может купить маркетплейс недвижимости «Циан», сообщает Forbes. Крупнейший российский сервис по поиску недвижимости «Циан» объявил о заключении предварительного договора покупки российского сервиса электронной регистрации сделок с. ЦИАН сегодня: последние новости, события, акции, критика, главные лица компании в 2024. Крупнейшая площадка по продаже недвижимости ЦИАН традиционно подвела итоги октября 2023 года и опубликовала рейтинг компаний-профессионалов, оказывающих услуги на рынке недвижимости.
Коммерческая недвижимость в Москве
| Как прошло IPO ЦИАН? | ЦИАН опубликовал операционные и финансовые результаты за III квартал и 9 месяцев 2023 г. ЦИАН самые свежие статьи и новости на Газете. |
| "Циан" в 4-м квартале увеличил выручку на 37% - ИА "Финмаркет" | Яндекс Недвижимость: Объявления о покупке, продаже, аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве и МО. |
| История бренда ЦИАН | Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. |
| Недвижимость | Avito может купить маркетплейс недвижимости «Циан» | Новости Арендатор ру коммерческая недвижимость. |
| CRE: Новости рынка коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate News | Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. |
«Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании
Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) сообщила о планах провести делистинг депозитарных расписок российской компании ЦИАН, владеющей онлайн-платформой по поиску недвижимости. По пунктам: как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости. ЦИАН собирает данные из открытых баз и многих закрытых источников, ведет собственную аналитику и предоставляет характеристики объектов.
Один сервис для бизнеса любой величины
- ЦИАН - описание компании
- CIAN.RU | Циан Недвижимость
- "Циан" завершил сделку по покупке сервиса регистрации сделок SmartDeal
- Сообщество
«Циан» создал сервис для рынка коммерческой недвижимости
Яндекс Недвижимость: Объявления о покупке, продаже, аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве и МО. Один из крупнейших сервисов объявлений о недвижимости ЦИАН ввел новое правило показа контактных данных в объявлениях для московского региона. Ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России Циан сегодня объявила финансовые результаты за первый квартал, завершившийся 31 марта 2023 года.
"Циан" в 4-м квартале увеличил выручку на 37%
Один из крупнейших сервисов объявлений о недвижимости ЦИАН ввел новое правило показа контактных данных в объявлениях для московского региона. Группа ЦИАН недвижимость. В этой группе вы можете бесплатно опубликовать своё объявление о недвижимости. Тут вы легко сможете сдать/снять или купить/продать свою квартиру или дом. Чистая прибыль Cian по МСФО за 2023 год составила ₽1,692 млрд, увеличившись в 3,5 раза по сравнению с ₽0,48 млрд в предыдущем году.
Телеграм-каналы и чаты по коммерческой недвижимости: что мы читаем
| Итоги года в коммерческой недвижимости: рынок точно жив | ЦИАН самые свежие статьи и новости на Газете. |
| ПИК-Аренда и Циан расширяют партнёрство - новости ПИК от 13 ноября 2023 | Группа ЦИАН недвижимость. В этой группе вы можете бесплатно опубликовать своё объявление о недвижимости. Тут вы легко сможете сдать/снять или купить/продать свою квартиру или дом. |
подпишись НА эксклюзивные новости cre
- Вертикали и роли
- Вопросы и ответы
- Циан для профи – Telegram
- ЦИАН отметил восстановление спроса на аренду торговых и офисных помещений в России - ТАСС
- Циан отчитался за 2023 год
Динамика спроса
- Кризис – не повод отказываться от покупки бизнеса
- Последние новости
- Прослушка и подмена: скандал с новыми правилами ЦИАНа вышел на финишную прямую | BUSINESS
- Торговые центры не могут вернуть арендаторов
Недвижимость в Москве и МО
| Итоги года в коммерческой недвижимости: рынок точно жив — | Группа «Циан» планирует редомициляцию в Россию и листинг акций на Мосбирже. |
| Недвижимость в Москве и МО | Найти коворкинг для себя или своих клиентов вы всегда можете на главной странице в разделе коммерческой недвижимости на Циан и в выдаче предложений по офисным помещениям, а также по ссылке. |