в каталоге представлено более 13 предложений по цене от 80000 руб/м2 от собственников. Грузовая автомойка в аренду от собственника.
есть мойка в аренду грузовая стоит ли брать(700000р)
Автомойка в аренду в Санкт-Петербурге без посредников, от собственника. Аренда помещений под автомойку в России. Нормальную мойку тебе никто в аренду не сдаст. Если вы являетесь собственником автомойки, помещение под автомойку и задумываетесь о ее сдаче в аренду, вам необходимо обратиться к профессиональным риэлторам. Собственник, аренда автомойки на трассе. Сдается в аренду автомойка на 2 поста с оборудованием. Новорязанское ш, 16 км от МКАД, Островцы. Отзыв о работе автомойки, расположенной в подземном паркинге одного их домов в Одинцове, клиенты решили оставить не в Интернете, а лично.
Автомойки собственника
Вот в этом и кроется основное отличие владение автомойкой от другого бизнеса. Один из вариантов — начать заниматься автомойкой, это ощущение, что все просто, нужно лишь взять в аренду, построить, купить и так далее. И машины сами поедут мыться, они же постоянно пачкаются, останется лишь смотреть, как увеличивается количество денег на карточке. Так было лет 5-10 назад, когда количество автомоек было в 1,5-2 раза меньше, сейчас за каждого клиента нужно бороться, и только ценой вопрос уже не решается. Почему так происходит?
Из этого набора чаще всего используется только расчет ЗП, даже минимальный набор в клиентских карточках номер телефона и номер авто не заполняется. Понятие лояльности, апсейлы, возврат клиента, — как правило этим либо не занимаются, так как даже не задумываются, а если задумываются, то на это просто не хватает времени: текучка кадров, оборудование, воровоство, проблемы с клиентами и так далее. Все это отнимает время на текущие вопросы. А развитием бизнеса заняться времени не остается.
Промомероприятия в соцсетях, продвижение в поисковиках, промомероприятия в «2ГИС», запуск бонусной системы, кросс-промо и так далее. Много информации, обучающих материалов по этой теме в интернете. Как и в любом бизнесе, здесь ежедневная рутинная работа на улучшение качества обслуживания и привлечения новых и повторных клиентов неизбежно дает рост доходов.
Поэтом такой бизнес, как аренда мойки для авто и предоставление соответствующих услуг, исходя из вышеприведенных доводов, многим кажется выгодным.
В приведенной статье рассмотрены его особенности и изучено, действительно ли оправдан такой вид деятельности. Открытие Прежде всего, следует сравнить варианты получения автомойки в пользование. Первый из них — создание мойки. Существует два пути: строительство нового помещения либо приобретение или аренда существующего объекта, подходящего для данной цели.
Достоинства первого пути состоят в возможности создания сооружения с индивидуальными параметрами площадью, планировкой, дизайном в определенном месте. Благодаря этому можно значительно сэкономить путем выбора строительных материалов и оборудования. Однако все это потребует значительных затрат времени. При этом нужно учитывать, что помимо строительства и оснащения автомойки, потребуется найти персонал, а также оформить документы, что также занимает много времени.
К тому же многие профессиональные юристы не рекомендуют идти таким путем, обосновывая это трудностями с оформлением документации и возможностью отказа администрации. Наиболее разумным вариантом, по мнению специалистов, является приобретение или аренда помещения, подходящего для переделки в мойку для авто, такого как бокс или гараж. Другой вариант состоит в приобретении построенной функционирующей автомойки. В данном случае в качестве достоинства можно рассматривать возможность отслеживания ее деятельности и вычисления прибыльности на основе этого.
К тому же деятельность мойки отлажена, поэтому не придется тратить время на организацию рабочего процесса. Однако по стоимости готовая мойка для авто в большинстве случаев оказывается менее выгодной, чем строительство новой или аренда.
Ситуации, когда с вами могут расторгнуть договор, очень редки, и случается такое не потому, что на вас «напали рейдеры», а просто изменились градостроительные планы и участок попал под масштабную застройку. Поэтому на всякий случай поинтересуйтесь планами застройки района на ближайшие пять лет. Если же вам удастся построить на участке и узаконить капитальное строение, вообще хорошо, потому как пятно земли под капитальным зданием будет закреплено за вами и у вас будет первоочередное право пролонгации аренды. Иногда, в зависимости от градостроительных планов, вам могут предоставить участок земли в аренду на некий конкретный срок.
А после его окончания на этом месте начнется запланированное строительство какой-нибудь станции метро. Долгосрочная аренда — это удача, которая выпадает очень немногим. Участок в аренду на 49 лет подразумевает капитальное строительство с глубокими фундаментами и высотой здания более чем два этажа. Пятно под построенным зданием можно выкупить в собственность, а прилегающая территория будет находиться в долгосрочной аренде. Само собой, процесс получения земли в долгосрочную аренду более сложен и занимает больше времени, чем при краткосрочной аренде. Зато это более стабильно и есть возможность привлекать банковские кредиты.
Да и само по себе здание на таком участке земли уже является очень удачным вложением капитала. Например, в Питере право аренды участка земли под капитальное строительство приобретается только на открытых торгах, которые проводит ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Фонд является единственной структурой, которая имеет полномочия по продаже и приватизации государственного имущества города, и весь пакет акций Фонда принадлежит КУГИ. Можно подать заявку в Комитет по градостроительству и архитектуре на строительство автомойки на свободном участке земли. Выяснить, что участок свободен, можно в Фонде имущества. В соответствии с генпланом города КГА решит, можно или нет там строить именно автомойку, потому как земля разбита на зоны различных категорий и некоторые категории не предусматривают возможность размещения промышленных объектов.
Если получено принципиальное согласие КГА, Фонд оформляет документы и проводит аукцион на этот участок. Если найдется кто-то, кто предложит за этот участок больше, чем вы, увы и ах — землю получит именно он. Правда, как и в случае покупки земли у частного собственника, маленькие участки под промышленную застройку найти сложно. Чтобы ускорить процесс поиска земли, можно обратиться в агентство, которое специализируется на земле. В каждом городе есть люди «в теме», для которых отвод земли — это рутина и которые имеют в этом деле большой опыт и связи. Приходите к ним и говорите, что нужно вот такое пятно.
Если повезет, вам подыщут вариант. Само собой, это стоит денег, но зато вы сэкономите время и нервы. Такие конторы обладают самой актуальной информацией по земле в вашем городе и могут дать вам подробную консультацию. Помещение в аренду под автомойку Помещение можно искать самостоятельно или через риелтора. Берем, к примеру, журнал «Коммерческая недвижимость» или «Бюллетень недвижимости» и смотрим объявления. В Питере частные объявления еще попадаются, в Москве практически нет, даже если написано, что от собственника.
Чем крупнее город, тем сложнее найти помещение, поэтому лучше прибегнуть к услугам риелтора.
Оценка причин продажи.. Изучите рынок, разберитесь с тем, что происходит сейчас и может случиться в перспективе будет ли он расти или ожидается существенный упадок , какие положительные векторы развития экономики планируются. Изучите основных конкурентов на рынке, для этого вполне достаточно понять, как обстоят дела с проверками государственными органами, какие проблемы бизнеса предстоит решать, какие действия на рынке могут стать фатальными ошибками. Даже если обстоятельства продажи не играют для вас важную роль, вопросы о том, почему успешный и развивающийся бизнес продается, например, за цену ниже рыночной или почему продается сразу после яркого старта и якобы при высоких финансовых показателях деятельности, будут наводить на мысли о подозрительности сделки. Не стесняйтесь задавать вопросы. Добросовестный продавец не будет скрывать от вас информацию, и открыто ответит на все ваши «почему» как о субъекте предпринимательской деятельности ООО или ИП , так и о непосредственном физическом лице владельце.
Однако подобное не означает необходимости безоговорочного доверия. Чтобы развеять навязчивые идеи или наоборот подтвердить предположения, нужно подробно изучить личность продавца, а также предыдущего владельца автомойки то есть продавца продавца. В качестве «исторической сводки» можно проанализировать информацию из открытых источников. Воспользоваться сервисами для проверки контрагентов. Проверить актуальные сведения в ЕГРЮЛ, узнать действительность паспорта физических лиц, сведения о нахождении физических лиц в розыске, сведения о банкротстве, долгах по налогам, перед поставщиками, арендодателем и работниками, участии в судопроизводстве уголовном, административном или гражданском , возбужденных исполнительных производствах и т. Заключение: Безусловно принимая решение о покупке автомоечного комплекса, выбранная модель предпринимательства должна вам нравиться. Автомойка, как и любой бизнес, требует не только финансовых затрат, но и существенной вовлеченности непосредственно в процесс.
При этом верное принятое первое организационное решение, то есть непосредственно о покупке, с учетом выявленных рисков, в дальнейшем существенно облегчит задачи текущей деятельности. Вышеперечисленные алгоритмы правовой оценки приобретения готового бизнеса применимы не только в отношении автомоек. При заключении сделки по покупке готового бизнеса при любом ином виде деятельности также следует детально рассматривать и изучать все аспекты. При этом, чем крупнее бизнес, тем скрупулезнее следует проводить оценку. Для этого покупателю важно рассчитывать не только на свои силы, а обратиться к квалифицированным юристам, которые помогут подготовить заключение о рисках, сформировать оценку добросовестности продавца и перспективах покупки. Кристина Корноухова, юрист юридической фирмы «Ветров и партнеры» В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Сдам автомойку в аренду
Устанoвленo самoе лучшeе Oбoрудовaние нa рынке Lеisuwаsh 360 Hа гaрантии. Бизнес рaбoтaeт уже 10 месяцев. Екатеринбург Озонатор для удаления запахов 15 800 руб. Озонатоp для удaлeния запахов Очиcтитель вoздуха, озoнатop.
Koмпaктный, мoщный, пepeносной генератоp oзонa. Екатеринбург Озонатор 18 200 руб. Озoнaтор Oчиcтитeль воздуха, озoнатoр.
Kомпактный, мoщный, пepенocнoй гeнepатор oзoна. Екатеринбург 3-комнатная квартира, 62. Paзвитaя инфpаcтруктуpa: ТЦ Pадуга,рынoк Громова и паpк в шаговой доступноcти, дeт.
Спальные районы, Автостоянки, Гаражный кооператив, Автомастерские и проездные дороги окружают автомойку. В Невском районе продаётся бизнес, мойка самообслуживания на 6 постов. Огромный трафик первой линии дороги, отсутствие прямых конкурентов, всё согласовано, договор на 5 лет, решён вопрос с электроэнергией, водой и канализацией, профессиональное оборудование производства «Гидротэк». С-Пб, Пионерская, 2 поста. Действующий бизнес. Чистая прибыль за 2015 год составила 1 855 497 р. Богатая комплектация. Новое оборудование. Раскрученный бизнес с хорошей репутацией и посещаемым сайтом.
С-Пб, пр. Гагарина 2а, 3 поста, 4,6 млн. В очень проходимом и перспективном месте Московского р-на, продаётся готовый бизнес автомойка на 3 поста уже приносящая постоянную прибыль, с полным комплектом персонала.
Работники левачат, меняются и прихватывают с собой что-нибудь на память удлинитель, крупнопористые губки, фибры, химию, мешок автоодеял. Очень много тонкостей и нюансов. По мере того, как работник начинает оперяться - у него начинает расти корона. У него возникает стойкое ощущение, что он уйдёт и Мойке хана. Уходят, последние 2 раза толпой, потом просятся обратно.
Тех, кто ушёл более или менее нормально-берём назад. Кто конкретно грубанул-. Незаменимых нет.
Количество квадратов зависит от того, сколько машин вы планируете мыть одновременно и будут ли это грузовые или легковые автомобили. Объект не должен находиться рядом с жилыми домами, обязательно подведение воды и система очистки стоков. Снять помещение под автомойку на выгодных условиях Как быстро найти коммерческую недвижимость, которая в короткие сроки начнет приносить прибыль?! Мы предлагаем: взять в аренду автомойку без посредников; большой выбор бюджетных вариантов; максимально удобную систему поиска. А еще — бесплатную услугу индивидуального подбора объектов и скидки! Вне зависимости от ваших требований, мы поможем вам снять помещение под мойку от собственника или через агентство по коммерческой недвижимости на максимально выгодных условиях.
Медведково Автомойка, 95 кв. Стоимость аренды в месяц: Аренда автомойки при АЗС. Аренда автомойки при сетевой АЗС. Крупная транспортная развязка- МКАД и крупное шоссе. Север Москвы. Отличная видимость. Автомойка на два поста тонельного типа. Москва, САО. Автомойка на 2а раздельных поста, на 3 машины при сетевой АЗС.
Москва, САО, Молжаниновский район. Стоимость аренды в месяц: Аренда помещения под автомойку на 2 поста. ВАО, Новокосино. Выделяется согласованная площадь на территории отдельного автопаркинга, автосервиса - 2 поста для мойки, все коммуникации, без оборудования.
Снять автосервис в Москве и МО
О технологическом обустройстве мойки вообще говорить нечего, оно было близким к нулю. Весь инвентарь — аппарат высокого давления, пылесос, ведро с мочалкой и банка моющего средства для посуды. Продавали все это как «работающий бизнес», но, конечно, он таковым не являлся. В первую очередь оснастили мойку современным оборудованием, закупили нужные моющие средства. Провели серьезную работу с кадрами.
Старых сотрудников, готовых расти, развиваться, работать по-новому, переучили, но с большинством пришлось расстаться. Александр вспоминает, что, являясь владельцем бизнеса, он регулярно брал в руки мочалку и салфетку для сушки. Новичкам надо было своим примером показать, как правильно выполнять работу. Совмещал должности мастера и администратора — сам встречал клиента, предлагал ему услугу, а после выполнял ее.
Первое время очень выручали друзья, иногда они приезжали помыть свою машину, сами брали в руки мочалку, а потом помогали мыть машины клиентов. Жена стояла на кассе и рассчитывала клиентов. Как отдыхали? На это не было времени, но ближе к выходным мы иногда устраивали барбекю с друзьями прямо возле автомойки.
Пришлось обратиться в банк за помощью. На протяжении этого времени все заработанное возвращалось в дело. Сказать, что бизнес работает как надо и приносит прибыль, можно было только спустя пять лет. Хотите открыть автомойку?
Что надо знать Что надо знать человеку, который задумался о создании своей автомойки?
Из этого следует, что прибыль рассматриваемого варианта мойки в случае получения ее в аренду составляет 137000 рублей. При таких доходах создание автомойки с нуля окупится менее чем за год. Прежде, чем арендовать мойку следует ознакомиться с бухгалтерией за ближайшие полгода или год работы.
Это даст сведения о количестве клиентов, доходах и расходах, то есть позволит получить представление о прибыльности. Наиболее выгодным сезоном для аренды автомойки считают начало весны, что объясняется погодными условиями. Сдать или снять бизнес не так просто. Вы можете столкнуться с мошенниками, серьезно прогадать с ценой или выбрать для этого неудачное время.
С консалтинговым агентством Real Group обо всех этих проблемах вам беспокоиться не придется. Профессионалы, работающие у нас, проведут сделку в максимально короткие сроки, избавив вас от какого-либо риска. Мы можем доказать, что сдать или снять готовый бизнес в Москве и Московской области с максимально возможной выгодой вполне реально. Все, что для этого нужно — ваше желание и многолетний опыт сотрудников компании «Real Group».
Вы получаете: Юридическая поддержка на весь срок договора Увеличение ценности объекта на рынке недвижимости Профессионалы рынка автотематики Мы представим на выбор от 15 арендаторов за 2 дня! Что у нас есть - нет у наших конкурентов Мы всегда рядом с нашими клиентами и в любую минуту готовы предложить продавцу бизнеса комплекс мер и услуг для оптимизации расходов и повышения ликвидности и стоимости вашего бизнеса Стоит отметить, что большинство сделок с готовым бизнесом , которые сопровождает компания «Риал Групп», совершается постоянными клиентами компании. Одним из наиболее востребованных проектов в больших городах являются автомойки. Этот вид деятельности привлекает внимание многих предприимчивых людей, которые хотят попробовать себя в бизнесе без рискованных вложений.
Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение. В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров , а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра.
Какие могут быть варианты строительства мойки с нуля? Купить землю у государства В разных регионах дела с землей обстоят по-разному. Где-то землю могут продать, где-то нет. В Москве или Питере, например, у города землю не купить, возможна только аренда. То, что обычно подразумевается под покупкой земли, чаще всего является покупкой прав долгосрочной аренды на 49 лет, причем саму аренду нужно будет платить отдельно. В регионах с землей проще, но в любом случае нужно обращаться по поводу приглянувшегося участка в администрацию района, и тогда уже будет понятно, дадут — не дадут, какие планы на эту землю, скажут, какую документацию собрать, могут запросить инвестиционный план постройки, эскиз-проект. Купить землю у частного собственника Вторичный рынок — это иногда единственный разумный способ найти подходящий участок земли, особенно в крупных городах, — потому, что государственной земли мало и ее раздают «своим» людям, а тем, кто пришел с улицы, отвечают, что свободных участков нет. Покупка участка на вторичном рынке позволяет сократить срок открытия мойки, хотя здесь тоже есть несколько подводных камней. Перед покупкой участка нужно убедиться, что он вам подходит и вы сможете без проблем построить там мойку.
Итоговая стоимость всего строительства может сильно зависеть от таких факторов, как удаленность инженерных коммуникаций, характер местности, тип грунтов, действующие коммуникации, пролегающие под участком. Такого же размера участок с готовыми техническими условиями на воду, электричество и пр. Само по себе получение ТУ может стоить огромных денег, особенно по электроэнергии. Земля под промышленную застройку часто продается гектарами, и малый участок под мойку найти сложно. Иногда стоит подумать о получении участка с помощью изменения целевого назначения земли. Например, когда у вас уже есть в личной собственности подходящий участок, но вид его разрешенного использования целевое назначение — индивидуальное жилищное строительство или что-нибудь подобное, т. Вид разрешенного использования указывается в правоустанавливающих документах на земельный участок. Одна из основных обязанностей собственника земли — использование земельного участка по целевому назначению. Для того чтобы собственники считались с этим правилом, и был установлен запрет на произвольное изменение целевого назначения.
Так что если вы собираетесь использовать участок в других целях, нежели это предписано для данной категории земель, вам придется получить согласие органа исполнительной власти. Для этого надо обратиться в муниципальные органы с ходатайством об изменении целевого назначения участка. Некоторые предприниматели покупают землю под ИЖС у частных собственников, а потом меняют целевое назначение земли на промышленную застройку. Законодательно процедуры изменения целевого назначения земли регулируются положениями Земельного кодекса п. Теоретически изменить целевое назначение возможно, на практике это очень долгий и муторный процесс. Взять землю в аренду у частного собственника Вы можете найти участок земли в частном владении и договориться об аренде с хозяином. Но это очень ненадежный вариант и проблем с арендодателем можно получить массу, вплоть до потери бизнеса, когда арендодатель, увидев, что дела у вас идут хорошо, повышает ставку аренды или просто расторгает договор, чтобы построить свою мойку на месте вашей. В общем, это жизнь на пороховой бочке. Взять землю в аренду у государства Это удобный и стабильный вариант.
Возможны два вида аренды: краткосрочная и долгосрочная. Чаще всего участки оформляются в краткосрочную аренду, по крайней мере поначалу.
Сдать или снять бизнес не так просто. Вы можете столкнуться с мошенниками, серьезно прогадать с ценой или выбрать для этого неудачное время. С консалтинговым агентством Real Group обо всех этих проблемах вам беспокоиться не придется. Профессионалы, работающие у нас, проведут сделку в максимально короткие сроки, избавив вас от какого-либо риска. Мы можем доказать, что сдать или снять готовый бизнес в Москве и Московской области с максимально возможной выгодой вполне реально. Все, что для этого нужно — ваше желание и многолетний опыт сотрудников компании «Real Group». Вы получаете: Юридическая поддержка на весь срок договора Увеличение ценности объекта на рынке недвижимости Профессионалы рынка автотематики Мы представим на выбор от 15 арендаторов за 2 дня! Что у нас есть - нет у наших конкурентов Мы всегда рядом с нашими клиентами и в любую минуту готовы предложить продавцу бизнеса комплекс мер и услуг для оптимизации расходов и повышения ликвидности и стоимости вашего бизнеса Стоит отметить, что большинство сделок с готовым бизнесом , которые сопровождает компания «Риал Групп», совершается постоянными клиентами компании.
Одним из наиболее востребованных проектов в больших городах являются автомойки. Этот вид деятельности привлекает внимание многих предприимчивых людей, которые хотят попробовать себя в бизнесе без рискованных вложений. Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение. В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров , а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра. Так как спрос на действующий прибыльный бизнес регулярно растет, предложения о сдаче помещения или земли под мойку самообслуживания в Москве найти будет не сложно. Таким образом вы сможете без особого труда начать свой собственный бизнес и с первых дней оформления всех необходимых документов приступить к работе. В отличие от покупки и открытия собственного дела с нуля, аренда имеет немало преимуществ. Постройка и обустройство помещения под автомойку требует определенных затрат и урегулирования множества формальностей.
Чтобы избежать множества бюрократических процедур и, не теряя времени, приступить к работе, самым оптимальным решением будет долгосрочная аренда.
Аренда автомойки москва
| Снять автосервис в Москве и МО | Услуги — только мойка (три мокрых поста и три сухих) Помещение — в аренде Количество машин днем (с 9:00 по 21:00 по три машины в час) — 30 Количество машин ночью (с 21:00 по 09:00 по 0,5 машин в час) — 4 Проходимость — 1054 автомобилей в месяц Средний чек — 350. |
| Готовый бизнес | Сдается в аренду действующая «Автомойка» (3) три поста. |
Аренда автомойки москва
Где и что улучшить, где не трогать. Ведь одному такое не потянуть - команда менеджеров, администраторов, техников. Зоны ответственности, от расписания уборки постов и настройки химии, до ремонта оборудования.
Если мойка делает ставку на широкий спектр дополнительных услуг химчистка, полировка, обработка кузова защитными составами и т. Тут логично ввести несколько ставок оплаты труда, зависящих от среднего чека по месяцу. Расходы на воду, электричество, газ отопление прямо пропорциональны количеству постов и составляют около пяти-восьми тысяч рублей в месяц в расчете на один пост. Но не надо забывать о том, что все оборудование — пусть оно на мойке достаточно бесхитростное — требует обслуживания и периодического ремонта. Шланги изнашиваются, тросы ворот рвутся, пылесосы выходят из строя. В расчете на один пост получается немного — около 500 рублей в месяц.
Конфликтные ситуации Одна из непредсказуемых статей расходов и вечный источник головной боли для владельца мойки — конфликтные ситуации с клиентами. Не так уж часто автомобиль бывает поврежден в процессе удаления грязи с кузова, но споры могут возникать из-за того, что на грязной машине владелец не видел мелкие недавние повреждения, а вот сразу после мойки обращает на них внимание. Первым делом он, разумеется, предъявляет претензии мойщику и администратору. Все владельцы моек пользуются тем, что большинство клиентов плохо представляет, как отстоять свою правоту в суде, и, следовательно, предприниматели крайне неохотно компенсируют ущерб добровольно. Не говоря уже о том, что и среди клиентов находятся те, кому не чужд потребительский экстремизм на основании чего те требуют необоснованных компенсаций.
Свое помещение мы увидели сразу, в первый же день. Но вот обратили на него внимание только день на третий. Поэтому хотим сказать всем, кто ищет свое помещение - оно ждет вас!
Конечно, он как владелец имеет право приходить, когда ему вздумается. Однако желательно прописать временные и прочие рамки, которые позволят вам ощущать себя всё-таки хозяином вашего бизнеса, а не гостем. Ещё один пункт, обязательный для включения в договор, - подтверждение того, что на момент подписания документа помещение и имущество не находятся под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Арендодателя. А также получено согласие совладельцев помещения, и прочее. В этом разделе будут перечислено всё, что вы будете обязаны исполнять в рамках данного договора. А также ваша ответственность перед Арендодателем. Рекомендую крайне внимательно отнестись к этому разделу, ибо после подписания договора будет уже поздно. Особенно часто в этом разделе прописывается возможность за счет Арендатора осуществлять перестройку помещения, строительство дополнительных сооружений и так далее. Типовой раздел, в котором приведены стандартные правила разрешения споров и конфликтных ситуаций. Подробно указываются реквизиты Арендодателя и Арендатора. Эти реквизиты должны совпадать с реальностью, думаю, вы и так это прекрасно понимаете. Правильный почтовый адрес позволит вам держать связь друг с другом при помощи отправки писем. Правильные банковские реквизиты — гарантия того, что платежи дойдут куда надо. А вот здесь начинается самое интересное. По крайней мере, лично для меня. Именно здесь я обожглась. И если бы не моя непростительная реакция на все те события, могло обойтись гораздо меньшими проблемами. Но случилось так, как случилось. Крайне рекомендую изучить подробности этого документа прежде, чем будете готовы подписать документ. В целом арендодатели стараются отделать стандартными фразами типа «помещение находится в хорошем состоянии, электрооборудование исправно, стены не требуют косметического ремонта» и так далее. Даже если в реальности всё в корне не так. Кстати, я так и не сказала, за что же мне-таки присудили 600 тыс. Требовался косметический ремонт, кое-где плитка облупилась, полы были испорчены после монтажа автомоечного портала, и так далее. Но я умудрилась подписать акт, где чёрным по белому было написано, что помещение не требует косметического ремонта, и что всё у арендодателя вообще было исправно, красиво и ново. Я тогда не придала этому значения, так как посчитала, что всё это мелочи жизни. От радостного возбуждения, которое я испытала, когда получила в свои руки автомойку, весь мир казался мне в розовом цвете. Я с огромным удовольствием привела мойку в порядок: были отмыты стены, отремонтированы ворота, усовершенствовано отопление… Наивная smile. Ни больше, не меньше. Видимо, на оценку этих работ был приглашён дизайнер с Рублёвки laugh. Не стесняйтесь требовать у арендодателя подробнейшего описания технического и косметического состояния помещения и арендуемого имущества. Укажите все недостатки, которые обнаружите при осмотре. Обязательно зафиксируйте недостатки, как в письменном виде, так и в виде фотографий.
Шум, сырость, плесень: расположенная в подземном паркинге автомойка превратила жизнь людей в ад
| Как открыть автомойку. Идея бизнеса в кризис. | И если данная проблема актуальна и для вас, мы советуем обратить внимание на такой вариант, как автомойка в аренду. |
| Аренда бизнеса - Автомойки | Крупный сетевой оператор арендует помещение под автомойку или действующую мойку Рассмотрим в аренду автомойки в Москве! |
Аренда автомойки в СПб и Ленобласти от собственников
Планирую взять автомойку в аренду, но не у собственника, а у арендатора (переуступка аренды). В аренду; Площадь: 518 м²; Сдает: Собственник; Залог: Без залога; Метро: Машиностроителей. Увидела что сдаётся в аренду за 30 тр плюс счетчики в аренду автомойка и задумалась может стоит снять? Сдается в аренду действующая «Автомойка» (3) три поста. Увидела что сдаётся в аренду за 30 тр плюс счетчики в аренду автомойка и задумалась может стоит снять? Все новости. РЕПОРТАЖ.
Аренда автомойки в России
Готовый бизнес: частично Аренда действующих автомоек на 2-3 поста при АЗС в Москве и M. О. В аренду сдается автомойка в ЗАО в жилом массиве. Продадим Вашу автомойку в собственность за 15 дней. Готовая мойка 3 мокрых поста в аренду 165 000. В частности, мы можем предоставить в аренду помещение под автомойку или другие нужды.
Арендовать автомойку
| Аренда | Автомойки в России | 1831675 Новая автомойка в аренду на 7-8 постов при въезде в паркинг ЖК. |
| Как я удачно снял автомойку в аренду. 250.000 рублей в месяц чистыми. | Если сильной увлеченности нет, а желание зарабатывать есть, можно купить автомойку в Москве от собственника и сдать ее в аренду профессионалам этого рынка. |
| Секреты автобизнеса: «Пенные вечеринки, круглосуточно», или Какой доход приносит автомойка? | Аренда: Автомойка 866 м² Москва. |
Домен ваш?
- Автомойка в аренду - каковы риски и как их снизить?. Прибыльный автосервис
- Аренда автомойки в России
- Комментарии
- Вы отписались от рассылки!
- Аренда помещений под автомойку
- Помещения под автосервис, азс, шиномонтаж, сто, автомойку, автосалон в Москве. Аренда и продажа.
Как начать успешный автомоечный бизнес
- Аренда автомойки без ИП: требования документов и простое оформление договора | Правио ()
- Сдам помещение под автомойку в СВАО - предложения без комиссии.
- Стоит брать мойку в аренду ? плюсы и минусы - YouTube
- Подводные камни "автомойки в аренду.." на BMW
- Открыть автомойку: какие расходы на это потребуются
Откроем для вас тёплую автомойку самообслуживания
С консалтинговым агентством Real Group обо всех этих проблемах вам беспокоиться не придется. Профессионалы, работающие у нас, проведут сделку в максимально короткие сроки, избавив вас от какого-либо риска. Мы можем доказать, что сдать или снять готовый бизнес в Москве и Московской области с максимально возможной выгодой вполне реально. Все, что для этого нужно — ваше желание и многолетний опыт сотрудников компании «Real Group». Вы получаете: Юридическая поддержка на весь срок договора Увеличение ценности объекта на рынке недвижимости Профессионалы рынка автотематики Мы представим на выбор от 15 арендаторов за 2 дня! Что у нас есть - нет у наших конкурентов Мы всегда рядом с нашими клиентами и в любую минуту готовы предложить продавцу бизнеса комплекс мер и услуг для оптимизации расходов и повышения ликвидности и стоимости вашего бизнеса Стоит отметить, что большинство сделок с готовым бизнесом , которые сопровождает компания «Риал Групп», совершается постоянными клиентами компании.
Одним из наиболее востребованных проектов в больших городах являются автомойки. Этот вид деятельности привлекает внимание многих предприимчивых людей, которые хотят попробовать себя в бизнесе без рискованных вложений. Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение.
В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров , а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра. Так как спрос на действующий прибыльный бизнес регулярно растет, предложения о сдаче помещения или земли под мойку самообслуживания в Москве найти будет не сложно. Таким образом вы сможете без особого труда начать свой собственный бизнес и с первых дней оформления всех необходимых документов приступить к работе. В отличие от покупки и открытия собственного дела с нуля, аренда имеет немало преимуществ. Постройка и обустройство помещения под автомойку требует определенных затрат и урегулирования множества формальностей.
Чтобы избежать множества бюрократических процедур и, не теряя времени, приступить к работе, самым оптимальным решением будет долгосрочная аренда. Как арендовать автомойку Если вы задумались над тем, чтобы попробовать сея в автомобильном бизнесе, самое время обратиться к профессионалам. Специалисты компании Real Group помогут не только выбрать наиболее перспективный вариант, но и помогут в оформлении всех необходимых документов.
Главный актив у таких автомоек, это арендное место и постройка, в которой, собственно, и оказываются все услуги. В большинстве своем оплата принимается как налом, так и безналом, что позволяет провести финансовый аудит, в той или иной мере, автомойки и понять ее рентабельность.
Стоимость подобных автомоек начинается от 600 т. Мойка из п. Но и рентабельность таких моек, стоит отметить, достаточно высокая. Что можно о ней сказать? Оборудование под такие мойки, как правило, закупаются в лизинг или кредит, соответственно, это один из пунктов проверки оборудования, оборудование и ПО сравнительно дорогостоящее.
Честно говоря ни разу не видел у подобных моек большого потока клиентов, так как за то стоимость, что возьмут с вас на автоматической мойке, вы можете на ручной мойке не только помыть свой автомобиль сверху, но и еще заказать уборку салона и ковриков. Такие мойки популярны в европе, но не у нас. Покупка шиномонтажки, это как покупка шаверменной, то есть, легче и дешевле самому открыть.
Помещение для клиентов следует организовать так, чтобы они могли приятно провести время ожидания. Для этого его нужно оснастить удобной мебелью, литературой по автомобильной тематике, возможно, какими-либо играми или мультимедийными устройствами, платежным терминалом. Также необходим санузел.
Что касается местоположения, наиболее выгодными для автомоек считают следующие варианты: неподалеку от гаражных кооперативов; на въезде в населенный пункт; возле авторынков; около станций технического обслуживания; вблизи крупных парковок. В таких местах возможна успешная деятельность даже нескольких автомоек, расположенных неподалеку друг от друга. И все же в любом случае нужно учитывать количество уже имеющихся на рассматриваемой территории конкурирующих организаций. Также предъявляются некоторые требования к окружающей территории мойки: данное сооружение должно располагаться более, чем в 50 м от жилых зданий. Перед арендой или приобретением мойки для авто либо при выборе территории для ее строительства следует изучить среднее количество транспортного потока на данном участке путем наблюдений в течение нескольких недель. Наиболее важно учитывать интервал времени от 15 до 16 часов, так как в это время наблюдается максимальная посещаемость автомоек.
На основе данных наблюдений можно вычислить потенциальный доход от предоставления таких услуг в рассматриваемом районе. Персонал Рассматриваемая сфера услуг беспроблемна с точки зрения подбора сотрудников. Это объясняется отсутствием требований к их образованию и навыкам. Основными качествами мойщиков считают ответственность и щепетильность. Количество сотрудников мойки для авто определяют в зависимости от количества постов и графика работы. Способ оплаты труда мойщиков выбирает работодатель.
Существует три варианта: фиксированная ставка, доля от выручки и комбинированный минимальная ставка с некоторой долей от выручки. Последний вариант считают наиболее рациональным, так как в таком случае сотрудники обеспечены постоянным доходом и имеют мотивацию к выполнению большего количества работы и привлечения клиентов для этого. Желательно оснастить всех мойщиков одинаковой формой в виде фирменных комбинезонов. Бизнес план Прежде, чем принимать решение об аренде мойки для авто, нужно рассчитать рентабельность.
Рентабельный, От собственника частные , Действующий Г Готовый Салон Красоты Москва Юго-Западная Метраж:131,6 кв Ставка: 200 тр 1 этаж, 2 отдельных входа, высокие потолки, зальная планировка, можно вообще все стенки снести, оставить только 4 колонны, 770 метров от Метро "Очаково". В помещении функционировал Полноценный салон красоты. Очень перспективная локация.
Дизайнерский ремонт, новое оборудование. Без или минимальные вложения, Недорогой С Стоматология Долгопрудный Полностью отремонтированное помещение, команда, готовая выйти: управляющая и врачи. Номер телефона, на который до сих пор звонят с целью записаться. Нахоженное место, куда ходили — 8 лет. Бесплатно, С мебелью, С отоплением 30 000 руб.