Дольщики сегодня — В Видном дольщики рассказали о задержке выдачи квартир почти на полгода.
Минстрой решил дополнительно защитить пострадавших при долевом строительстве
Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания Десятки тысяч обманутых дольщиков рискуют не получить свои квартиры вовремя — власти регионов обещали достроить их до конца 2023 года, но не укладываются в сроки. Последний корпус в ЖК «Новокосино-2» в Реутове будет достроен Фондом защиты прав дольщиков Московской области. Она должна выделить порядка 40 млн на завершение строительства долгостроя в микрорайоне «Закаменский» и передать часть жилья дольщикам.
Количество обманутых дольщиков может резко вырасти в Хабаровске
Вот что пишет дольщица ЖК в Ивантеевке: обещали выдать ключи в декабре 2023 года, но строительство идет очень медленными темпами, вряд ли дом успеют сдать за оставшиеся до конца года три недели. Зато у дольщиков ЖК «Солнечный град», наоборот, дом построен, есть решение суда о том, что дольщики должны получить квартиры. А им область предлагает получить денежную компенсацию, на которую «по нынешним ценам на жилье даже конуру для собаки не купишь», пишут возмущенные люди. Еще более отчаянная ситуация у 21 семьи обманутых дольщиков из Красногорска, ставших жертвами двойных продаж в ЖК в Нахабине. Они приобретали свои квартиры 20 лет назад. Суд признал их пострадавшими, а власти Красногорска обещали выдать квартиры в одном из нахабинских домов дольщиков — ради этого застройщику разрешили построить три дополнительных этажа. Однако квартиры на дополнительных этажах были проданы другим людям, а сам дом уже не числится в Едином реестре проблемных объектов, ведь его же достроили. Последнее предложение от властей — получить компенсацию в размере сумм, уплаченных дольщиками 20 лет назад, но с учетом инфляции это сущие копейки. Ля-ля-ля — бла-бла-бла Проблема обманутых дольщиков — одна из наиболее острых в Московской области. Поэтому к ней сейчас приковано такое внимание со стороны федеральных властей, никто не хочет получить накануне главных выборов социальный конфликт. Однако внимание, которое к ее решению проявляют местные власти региона, мягко говоря, несерьезное.
Медийного шума много, а реальный выхлоп мизерный. И приводит типичный пример — ЖК «Митино Дальнее», который также причислили к уже сданным в эксплуатацию объектам, что не соответствует действительности. Работы в ЖК продолжаются, правда, дольщикам и их юристам туда вход закрыт. Максимум, что они могут, это следить, как продвигается работа, по видеокамерам. На стадии, когда объект только включается в работу, нужно собрать целый том различных документов, согласований и прочего, поэтому руководству фонда была выгодна юридическая помощь дольщиков: они организуют и оплачивают сбор всех документов, освобождая сотрудников фонда от рутинной работы.
Второе — часть недостроев вообще... Их исключили из Единого реестра проблемных объектов, но ни достраивать, ни выплачивать людям компенсацию не собираются.
Кстати, размер компенсации мало кого устраивает, многие дольщики жалуются, что им пытаются вернуть деньги, которые они заплатили за свои так и не полученные квартиры 10, а то и более лет назад; понятно, что сейчас на них не купишь даже комнату в коммуналке. Кроме того, существует большая группа пострадавших от так называемых двойных продаж. Люди возмущены тем, что после 10 лет мучительного ожидания завершения долгостроя им сейчас пытаются всучить квартиры без отделки, хотя по договору долевого участия она была предусмотрена и полностью оплачена. Задумывался этот ЖК в Ленинском городском округе как элитное жилье с уровнем комфорта не ниже бизнес-класса; несколько корпусов были действительно успешно построены и сданы, а потом у застройщика начались проблемы и стройку заморозили. В результате людям, купившим квартиры в трех последних корпусах 4, 5 и 8-й , пришлось ждать окончания строительства долгих 10 лет. И вот наконец-то им сообщили, что ЖК полностью достроен и они могут получить ключи, но въехать в них они смогут еще нескоро. По ДДУ квартиры должны сдаваться с отделкой, но на нее денег не хватило — упс!
А тем, кто отказывается идти на компромисс, говорят: берите как есть, иначе застройщик сейчас подаст на банкротство, и тогда вообще ничего не получите. Как можно было исключать наш ЖК из Единого реестра проблемных объектов с такими серьезными недоделками? Один раз их кинул застройщик, второй раз — власти, которые самовольно упразднили пункт из ДДУ о том, что квартиры предоставляются с отделкой. Хуже всего, что чиновники научились реагировать на любую критику граждан с темпераментом амебы. Люди волосы на себе рвут, спрашивают, что им делать! Не могут же они и впрямь заселиться в голые бетонные коробки, где нет даже санузлов! А администрация Ленинского городского округа им отвечает: «Строительство жилых корпусов ЖК «Булатниково» завершено.
А ведь еще год назад в реестре находилось больше 1,7 тыс. Возвращаясь к цифрам этого года, отмечу, что за восемь месяцев из ЕРПО исключили 298 объектов. Есть и новые объекты, но их совсем немного — 24 дома. Они все на контроле, регионы должны включить их в "дорожные карты" для восстановления прав граждан. Ситуацию с дольщиками мы можем оценивать не только по ЕРПО.
Фонд ведет предбанкротный мониторинг деятельности застройщиков. Смотрим, как соблюдают 214-ФЗ, есть ли риски для граждан. Так вот в перечне потенциально проблемных объектов на начало года у нас было 488 объектов. Хочу заметить, к настоящему времени он сократился на 174 дома, из которых 15 объектов перешли в ЕРПО, а по остальным или получены РНВ, или устранены критерии существенного риска. На сегодняшний день в предбанкротном мониторинге у нас остается 314 строящихся объектов.
По всем ли пострадавшим приняты решения: сколько из них получат квартиры и сколько — компенсации? Из оставшихся на сегодня 70 тыс. В том числе Наблюдательному совету предстоит принять решение в отношении 10 тыс. Отмечу, что по большей части граждане получат квартиры. Что же касается граждан, по которым еще не приняты решения, то, скорее всего, это будут выплаты.
Компания "СЗ Союз-Инвест" получила разрешение на возведение двух высотных жилых домов и одноэтажной пристройки общей площадью 40 000 квадратных метров. Застройщик принял на себя обязательства в рамках крупного инвестиционного проекта "МИП". В соответствии с его условиями, компания должна внести сумму от 40 миллионов рублей на завершение строительства долгостроя в микрорайоне "Закаменский" и передать часть жилья дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестного предыдущего застройщика.
Новости по тегу: Дольщики
С начала года в России восстановили права более 32 тыс. Тысячи россиян, пострадавших от неправомерных действий или банкротства застройщиков, в этом году получили долгожданные квартиры. Были достроены сотни домов.
Наружные сети — водопровод, хозяйственно-бытовую канализацию — проложили и подготовили к сдаче. Продолжается благоустройство прилегающей территории и монтаж наружного освещения. Рабочие приступили к укладке тротуарной плитки. К работам на стройплощадке привлекли 605 человек. Жилой комплекс в Восточном административном округе состоит из двух корпусов. Он возводится на улице Николая Старостина, напротив владения 8.
В Фонде развития территорий допускают, что решать проблему придется после 2023 года, так как почти 380 домов не успеют достроить в третьем и четвертом кварталах. Речь идет о проектах, завершением которых занимаются регионы. По словам руководителя рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков депутата Госдумы Александра Якубовского , жилье в них приобрели 28 тысяч человек. Утоняется, что сейчас работы на этих объектах не ведутся.
Соответствующие изменения в законодательство внесли в декабре.
С этого момента у Фонда развития территорий появилась возможность менять свое первоначальное решение и вместо достройки дома выплачивать дольщикам компенсации. Фонд может изменить свое первоначальное решение и сразу выплатить дольщикам деньги, например, если выяснится, что на объекте необходимо заниматься демонтажом или усилением конструкций. Можно предположить, что случаев, когда первоначальное решение фонда меняется, окажется немало.
Проблему обманутых дольщиков не решат до конца 2023 года
«Всего в двух домах признаны пострадавшими 248 дольщиков, «Фонд развития территорий» уже выплатил им компенсации в размере 687 млн. руб. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания 5 сентября начинаются выплаты для пострадавших дольщиков, которые приобрели жилье в проблемных объектах пяти регионов. Дольщики сегодня — В Видном дольщики рассказали о задержке выдачи квартир почти на полгода. Саратовские дольщики, ставшие жертвами срыва строительства ЖК "Победа". Завтра, 27 апреля, дольщики крупного долгостроя в Дзержинском районе, расположенного по улице Есенина, получат ключи от своих квартир.
Обманутые дольщики
С 2019 года число пострадавших дольщиков в РФ уменьшилось в шесть раз, их осталось 70 тысяч, рассказал исполнительный директор ППК "Фонд развития территорий". Суд признал их пострадавшими, а власти Красногорска обещали выдать квартиры в одном из нахабинских домов дольщиков — ради этого застройщику разрешили построить три дополнительных этажа. Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году. ЖК «Квадро» на ул. Караульной достроят к лету нынешнего года. Участники долевого строительства из Минеральных Вод, пострадавшие от недобросовестного застройщика, считают несправедливой сумму предложенных им компенсаций. За сутки уничтожили до 500 боевиков: последние новости о ходе СВО.
Дольщики крупного долгостроя на Есенина в Новосибирске получат ключи от квартир
| Фонд дольщиков против дольщиков: кто вернет возмещение - новости Право.ру | читайте последние и свежие новости на сайте РЕН ТВ: Глава Астраханской области сообщил Путину о решении проблемы обманутых дольщиков Более 100 дольщиков почти полгода не могут получить квартиры в ЖК в Видном. |
| Тысяча обманутых дольщиков ждут квартиры в самом большом долгострое Петербурга | С 2019 года число пострадавших дольщиков в РФ уменьшилось в шесть раз, их осталось 70 тысяч, рассказал исполнительный директор ППК "Фонд развития территорий". |
В Перми начали пересматривать дело об обмане дольщиков на 12,2 млн рублей
Еще новости. Демонтирован второй башенный кран на стройплощадке компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис». Об этом пострадавшие дольщики рассказали изданию Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости. читайте последние и свежие новости на сайте РЕН ТВ: Глава Астраханской области сообщил Путину о решении проблемы обманутых дольщиков Более 100 дольщиков почти полгода не могут получить квартиры в ЖК в Видном.
Количество обманутых дольщиков может резко вырасти в Хабаровске
В Краснодаре обманутый дольщик и участник СВО вышел на голодовку перед зданием администрации края. Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году. ЖК «Квадро» на ул. Караульной достроят к лету нынешнего года. С 2019 года число пострадавших дольщиков в РФ уменьшилось в шесть раз, их осталось 70 тысяч, рассказал исполнительный директор ППК "Фонд развития территорий".
Фонд дольщиков против дольщиков: кто вернет возмещение
Он стал дольщиком ЖК в 2015 году, с тех пор он вынужден снимать жилье. В аналогичной ситуации оказались 1086 семей. Семь дольщиков отправились на спецоперацию, двоих не стало. И сам Богушев уже дважды бывал на фронте в качестве добровольца. Как отмечается, в июне администрация края утверждала, что строительство ЖК «Мультиплекс Кино» завершат к концу 2023 года. После выхода горожанина к зданию муниципального образования там пообещали уточнить актуальную информацию о текущем этапе стройки. Ранее стало известно, что свыше 28 тыс.
План, конечно, очень напряженный, есть пункты, по которым имеются определенные риски», — сказал губернатор, но пообещал контролировать ситуацию вместе с правительством. Дома будут сданы летом нынешнего года. На начало 2023-го, по словам Михаила Котюкова, в крае было 59 проблемных домов, в течение года по 45 были приняты необходимые решения, а еще 6 получили финансирование. Сейчас в регионе осталось 8 недостроенных проблемных объектов, включая дома «Квадро», и по каждому из них есть свой план.
Об этом они неоднократно заявляли и ранее, говорилось это в том числе и на встречах губернатора области с Президентом РФ. Это действительно удобно, потому что связь двухсторонняя. Под таким постом люди могут оставить свои комментарии, и сразу видно, насколько слова чиновников соответствуют действительности. В частности, глава региона в своем телеграм-канале написал, что всего в Московской области от действий недобросовестных застройщиков пострадали 117 тыс. Однако благодаря совместным усилиям регионального и федерального правительств большинство проблемных объектов были достроены, либо люди получили обратно свои деньги, то есть 113,6 тысячи дольщиков уже получили жилье или выплаты. До конца года ключи от квартир получат еще 2,3 тыс. Как только появилось это сообщение в социальной сети, под ним сразу же начали вируситься многочисленные комментарии пострадавших дольщиков — за первые сутки уже собралось более 250 гневных откликов.
По мнению их авторов, ситуация с долгостроями в Подмосковье отнюдь не такая радужная. И она предмет для глубокого анализа и адекватного реагирования. Вот только несколько типичных ситуаций, на которые жалуются люди. Первое — жилой объект попадает в статистику как достроенный, а на самом деле там проблем непочатый край. Второе — часть недостроев вообще... Их исключили из Единого реестра проблемных объектов, но ни достраивать, ни выплачивать людям компенсацию не собираются. Кстати, размер компенсации мало кого устраивает, многие дольщики жалуются, что им пытаются вернуть деньги, которые они заплатили за свои так и не полученные квартиры 10, а то и более лет назад; понятно, что сейчас на них не купишь даже комнату в коммуналке.
Кроме того, существует большая группа пострадавших от так называемых двойных продаж. Люди возмущены тем, что после 10 лет мучительного ожидания завершения долгостроя им сейчас пытаются всучить квартиры без отделки, хотя по договору долевого участия она была предусмотрена и полностью оплачена.
Фонд развития территорий 9 подписчиков Подписаться? Справочно: к федеральным механизмам помощи дольщикам относятся завершение строительства проблемного объекта и выплата компенсаций, к региональным, или субъектовым, - привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и др.
Решение проблем пострадавших дольщиков
Справочно: к федеральным механизмам помощи дольщикам относятся завершение строительства проблемного объекта и выплата компенсаций, к региональным, или субъектовым, - привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и др. Всего в 2019-2023 годах общими усилиями Фонда развития территорий и субъектов РФ были восстановлены права более 170 000 дольщиков, пострадавших от действий застройщиков.
Они уже обращались к главе СКР в августе 2023 года и январе 2024 года по вопросам нарушения их прав. Как ранее сообщал NewsTracker, в свое время люди купили квартиры у застройщиков в Пятигорске и Ессентуках. Однако компании стали банкротами, а дома так и не были построены. В дальнейшем права на земельные участки передали «Фонду развития территорий». Эта структура заключила соглашение о завершении строительства с «Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства в Ставропольском крае».
Почему в России достраивают лишь две трети проблемных объектов Решать проблему обманутых дольщиков можно по-разному.
Можно достроить дом, где граждане приобретали квартиры. Другой вариант — дать пострадавшим финансовую компенсацию за неполученное жилье, а уж каким образом превратить эти деньги в квадратные метры или не превращать, каждый решит сам. Оба этих способа применяют региональные фонды защиты прав дольщиков, которые работают в одной связке с федеральным фондом в 2022 году он объединился с Фондом содействия реформированию ЖКХ и теперь называется Фондом развития территорий , и, соответственно, для решения проблемы обманутых дольщиков используют средства как местного, так и федерального бюджета. Каким именно путем пойти — по каждому долгострою определяется в индивидуальном порядке. По данным сайта банка Дом. В то же время, по сведениям из Единой информационной системы жилищного строительства, на март 2023 года в России проблемными считаются 1014 адресов, где требуется восстановление прав граждан. Иными словами, в целом по стране достраивать решили лишь две трети проблемных объектов.
Почему Московский фонд защиты дольщиков долгострои оставлять не планирует Для Москвы с ее огромной территорией такой путь — не вариант. Как поясняет председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, столице не нужны заброшенные недострои ни в каком количестве. Они не только портят облик города, но и мешают его эффективному развитию. Поэтому вариант только один — завершить их строительство.
Но бюджет в вузе оказался не резиновым, желанная квартира — долгостроем. Так что сэкономить на аренде жилья не вышло, за образование дочери заплатить так и не получилось.
Как итог — Наталья живет на съемных квартирах. Она с красным аттестатом, она всю жизнь мечтала быть архитектором. И она у меня самоучка, потому что деньги мама потеряла. И как объяснить это ребенку? Что мы и без образования, и без жилья», — рассказывает она. Однушку в ЖК «Материк» Наталья покупала в 2016 году за 1 миллиона 575 тысяч.
После объявления решения ФРТ Наталья была в банке уже трижды. Фонду чека по ипотеке недостаточно — нужны архивные справки о перечислении денег в банк и залоговый счет. Именно на этот счет ФРТ должен перечислить часть средств из компенсации банку, а оставшуюся после выплаченной ипотеки сумму — уже на карту дольщице. Самостоятельно распоряжаться полной суммой компенсации участники долевого строительства с долгами перед банком не могут. Однако есть загвоздка: залоговый счет, как сказали Наталье сразу в нескольких отделениях, выдают под военную ипотеку либо юридическим лицам. В ином случае — отказ.
Более того, дольщикам ЖК «Материк» отказывают в выплате неустойки — той суммы, которую они переплатили по процентам банку. Как оказалось, соответствующее требование они должны были подавать еще когда началось дело о банкротстве «Петростроя». О том, что дом правда планировали достраивать, говорит и существование сразу двух дорожных карт: первая была утверждена летом 2021 года, вторая — уже в 2022 году со всеми планами-графиками путей достройки объектов. Сейчас Наталье могут выплатить до трех миллионов, из которых миллион уйдет банку на закрытие ипотеки. По процентам и за аренду жилья за время строительства она уже переплатила около полутора миллионов. Среди других собственников, которые всё еще пытаются расправиться с ипотекой за недостроенные квартиры, — матери-одиночки, дети-сироты, родственники погибших в СВО.
Мне не нужны деньги — нужно хоть какое-то жилье, хоть из резервного фонда.
Количество обманутых дольщиков может резко вырасти в Хабаровске
Можете назвать лидеров и тех, кому стоит "поднажать"? Сложно говорить о лидерах. Можно ли считать лидером регион, который решил проблемы 10-15 тыс. С одной стороны — да, а с другой — сами же и породили эту проблему… Но не ошибается тот, кто ничего не делает: в тех регионах, где жилищное строительство не было развито, и проблем таких не возникало. Больше всего пострадавших граждан было в Московской и Ленинградской областях и в Москве, но здесь чем ближе к концу года, тем выше темп решения проблем — и по темпам восстановления прав граждан они выходят в лидеры. Также в числе таковых: Краснодар, Челябинск, Новосибирск, Красноярск. По поводу "поднажать" - не буду никого выделять, каждый знает свою зону ответственности и сроки, которые поставлены для решения проблем граждан. А есть регионы, где обманутых дольщиков вообще нет? Да, конечно.
Сегодня количество объектов в ЕРПО сокращается? Надо сказать, это живой процесс — какие-то объекты из реестра "уходят", какие-то добавляются. И все же ЕРПО с каждым месяцем уменьшается. Не так давно мы преодолели психологический рубеж в тысячу объектов. А ведь еще год назад в реестре находилось больше 1,7 тыс. Возвращаясь к цифрам этого года, отмечу, что за восемь месяцев из ЕРПО исключили 298 объектов.
Таким образом, полностью закрыт тепловой контур. Сейчас рабочие выполняют герметизацию швов. Также завершили установку лифтовых кабин на всех секциях. Помимо этого, к финалу подошли кровельные работы на секциях 1 и 2, а также началось устройство кровли на секциях 3 и 4. Продолжается устройство холодного остекления лоджий, специалистывыполнили 75 процентов работ. Фасадные мероприятия — мокрый фасад балконов, утепление — осуществили на 85 процентов.
Два года они были в статусе потерпевших, но на темпы строительства или вынесения решения от Фонда развития территорий это никак не влияло. В июле 2022 года «Петрострой» был признан банкротом. Как объяснил «Фонтанке» один из активистов, Владимир, схему с продажей активов обанкротившегося застройщика позже провернуть не вышло. Имущество компании продали по демпинговым ценам, но вырученные деньги на достройку не пошли. Дважды ЖК «Материк» пытались достроить инвесторы. При этом «И», «К» и «Л» достроены до восьмого этажа — осталось еще десять, а «М», «Н» и «П» полностью возведены, строители даже начинали делать наружную кладку. Но стройка снова встала. Попытались привлечь другого инвестора. За спасение недостроя ему полагался участок в поселке имени Свердлова: тогда нужно было внести изменения в генплан и согласовать дальнейшее строительство на этих землях со всеми ведомствами. Планировалось, что на строительно-монтажные работы уйдет 16—18 месяцев. Так, при соблюдении сроков передачи земли достроить ЖК «Материк» должны были бы в четвертом квартале 2025 года. Однако одну подпись получить так и не удалось. Дело в том, что этот лакомый кусочек земли оказался на территории федеральной собственности — Лесного фонда, а Федеральное агентство лесного хозяйства было непреклонным. Она в нормальных условиях длится не один год. Мы подгоняли, как могли, но не успели», — вспоминают дольщики. В ноябре правительство Ленобласти отказалось от планов достраивать дом и передало судьбу дольщиков Фонду развития территорий. Вердикт — выплаты В конце февраля прошел долгожданный наблюдательный совет. По его итогам Фонд развития территорий принял решение о выплате компенсаций, при этом с экспертизой, по словам дольщиков, их так и не ознакомили. Пакет документов, фото- и видеоотчет об объекте с сайта наш. Вероятно, основной показатель, на который ориентировался наблюдательный совет, — степень готовности дома. Само здание целиком бы эти проценты набрало, однако в ФРТ решили ЖК «Материк» поделить на секции и выносить вердикт по каждому блоку в отдельности.
Обманутые дольщики России Более 51 тыс. Если застройщик признал себя банкротом и не смог закончить объект, ФРТ может профинансировать завершение строительства или выплатить компенсацию дольщикам. С 2019 года ФРТ принял решения о выплатах в отношении 1076 проблемных домов.