Вторичный рынок квартир-студий Москвы увеличился на 12,5%. Главные особенности таких объектов недвижимости журналистам озвучили эксперты «Агентства инвестиций недвижимость Москвы». В марте 2023 года объем предложения квартир-студий на вторичном рынке недвижимости вырос на 12,56 процента относительно января того же года. Доля квартир-студий зависит от локации, позиционирования компании на рынке, нормативных актов и экономических факторов, пояснил Дмитрий Макаров, коммерческий директор ГК «Полис Групп».
Эксперты рассказали, почему квартиры-студии покупают за большие деньги в Нижнем Новгороде
Жить семьей в студии невозможно, перепродать на вторичном рынке скоро получится только с большой скидкой: разрыв в стоимости первички и вторички все еще огромен. Для желающих сдавать студию в аренду тоже плохие новости: на фоне роста цен на квартиры доходность. МирКвартир поможет купить вторичную квартиру-студию, оставив у Вас только приятные впечатления о сервисе! На вторичном рынке недвижимости средняя стоимость квадратного метра в студии оказалась самой высокой в сравнении с другими типами жилья — 96,1 тысячи рублей за квадратный метр. Студии — самые бюджетные предложения на рынке жилья. В среднем студия в массовой столичной новостройке обойдется в 4,7 млн руб., минимальный бюджет покупки составляет 3,22 млн руб., максимальный — 7,7 млн руб.
На рынке недвижимости подскочил бесперспективный инвестиционный спрос
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на spb. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Сильнее всего за год средний чек квартир на первичном рынке вырос в Северо-Кавказском и Центральном федеральных округах, а на вторичном — в Приволжском и Южном ФО. По итогам полугодия вторичный метр в среднем стоит 254 350 рублей. В результате на рынке недвижимости сложилась сюрреалистичная ситуация: готовое жилье на вторичном рынке может стоить дешевле строящегося в той же локации и сравнимого качества, — говорят аналитики. По данным IRN. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, вторичный рынок находится в состоянии стагнации. Но возможен кратковременный всплеск потребительской активности перед ближайшим заседанием ЦБ 21 июля , так как клиенты опасаются повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки. Что делать: продавать квартиру или ждать Стоит продавать квартиру, если вы уже нашли подходящий вариант для покупки на первичном рынке, считает Сырцов.
Бизнес по реанимации старых коммуналок в Петербурге появился несколько лет назад. Схема простая, но прибыльная. Некие фирмы квартиры скупают целиком, делают косметический ремонт, в каждую комнату заводят воду и канализацию. А потом продают как отдельное жилье. Прибыль от 30 до 50 процентов от вложенных средств. Вот только по закону зарегистрировать такую коммунальную переделку вообще невозможно. Имеют они согласование или самовольны. Так как ответственность несет собственник, независимо от того, кто их осуществлял», — говорит юрист Юрий Смирнов. О своих мытарствах в модернизированных комнатах-студиях рассказывает чуть ли не каждый второй покупатель.
Люди, уверяют, их нагло обманули. По факту они владеют не отдельным жильем, а лишь долей в коммунальной квартире. Это все застопорилось и мы в результате, как платили по нормативу, так и платим», — рассказывает Ольга Столбова. В этой ситуации представители компании задержку по срокам объяснили эпидемией каронавируса.
Вся правда о квартирах в Нижнем Новгороде 23 ноября 2023, 07:00 Самые маленькие студии обнаружены в Нижнем Новгороде Нижний Новгород вошел в топ-5 российских городов с самыми тесными студиями Нижний Новгород оказался в топ-5 российских городов, где продают самые маленькие квартиры-студии на вторичном рынке. Такой вывод сделали аналитики «Яндекс Недвижимости», изучив предложения на рынке. На данный момент она составляет порядка 25,4 квадратных метра.
Маленькая, но своя: что нужно знать перед покупкой студии
Действительно, квартиры-студии купить на вторичном рынке стремятся чаще всего студенты и молодые пары, а также те, кто приехал в Петербург недавно и еще неуверенно стоит на ногах. На рынке жилья в Петербурге вырос спрос на квартиры-студии. студия в современном востребованном районе Европейские улочки! Ищите объявления о продаже студий на вторичке в Кирове? — На самом деле на вторичном рынке не только на студии, но и сильно вырос спрос по сравнению с прошлым годом на однокомнатные, двух-трехкомнатные квартиры. Если с продажей студии на вторичном рынке действительно все трудно, то сдать в аренду гораздо проще.
Интерес казанцев к покупке студий на вторичном рынке жилья увеличился на 41%
Например, в Москве хорошо сдаются студии у рынков даже при относительно плохой транспортной доступности. Обычно снимают такие объекты все те, кому не нужна регистрация», — пояснил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. При выборе студии на цокольном этаже под сдачу эксперт посоветовал обратить внимание на наличие окна, вентиляции, коммуникаций, отдельного входа во избежание конфликтов с соседями , а также на материал стен между помещениями — они должны быть сделаны из пеноблоков, а не из гипсокартона.
Далее в порядке уменьшения популярности — однокомнатные, трехкомнатные, студии и квартиры с четырьмя и более комнатами. Чем больше детей — тем больше комнат выбирают покупатели Как мы уже выяснили, люди с детьми покупают квартиру чаще, чем без них. При этом родители большего числа детей выбирают большее число комнат в квартире. Если в ЖК остались нераспроданными только многокомнатные квартиры, попробуйте нацелить рекламу на более вероятных покупателей — семьи с детьми.
Жильё на вторичном рынке менее популярно среди покупателей от 18 до 24 лет Респонденты в возрасте от 18 до 24 лет чаще покупают квартиры на раннем и позднем этапе строительства — ради экономии они готовы ждать, когда дом сдадут в эксплуатацию. После 55 лет охотнее выбирают жильё, в которое можно заехать сразу после покупки, например, на вторичном рынке. Не забывайте менять креативы на разных этапах готовности жилого комплекса. На раннем этапе строительства акцентируйте внимание пользователя на том, что сейчас цены на квартиры ещё низки. Когда ваш объект уже сдан в эксплуатацию, расскажите о том, что купить и въехать в новый дом можно прямо сейчас. Семейное положение влияет на выбор типа жилья А вот отношения и брак не сильно влияют на интерес ко вторичному рынку — этот тип недвижимости одинаково популярен среди всех респондентов.
Люди в браке и отношениях чаще выбирают жильё на раннем этапе строительства, а вне отношений — на позднем и в уже сданных новостройках. Люди с несколькими детьми чаще покупают квартиры в готовых ЖК и на вторичном рынке Родители нескольких детей предпочитают не рисковать и не ждать — они чаще покупают квартиры в уже сданных новостройках и на вторичном рынке.
Владельцам труднее всего было продать четырехкомнатные квартиры и жилье с большим количество комнат.
Как правило, на это уходило порядка восьми месяцев при цене около 470 тысяч за «квадрат». Автор: Юлия Захарова.
Сейчас нижегородцы могут приобрести квартиру площадью почти 79 «квадратов». Читайте также:.
Спрос на студии на вторичном рынке вырос за год на 17%
Предположим, сегодня студия на вторичном рынке стоит 2,7 млн руб. Спрос на студии на вторичном рынке в столице Татарстана вырос в 2023 году на 41%. студии, особенно в Москве, зачастую таят в себе величайший развод со стороны продавц.
Квартиры-студии на вторичном рынке: о плюсах недвижимости
«В настоящее время на вторичном рынке жилья набирают популярность объявления о продаже отдельных комнат в многокомнатных квартирах под видом "квартир-студий". задалась вопросом покупки продажи 2х крошечных квартирок не в Москве и не в МО набирается небольшая сумма,на. По его словам, доля студий на вторичном рынке продолжит расти как минимум за счет инвесторов, которые пока не успели выйти из проектов, вложившись на растущем рынке. В Казани спрос на студии на вторичном рынке за последний год вырос на 38%, сообщает