новость о рынке недвижимости от 2024-02-16 - Когда ключевая ставка вернется к значениям 8-10%, рассказали в ЦБ. Михаил Васильев считает, что возможности снизить ключевую ставку появятся только в середине 2024 года.
Центробанк допускает новое повышение ключевой ставки
До конца 2024 года регулятор планирует погасить инфляцию до приемлемого уровня, после чего начать снижать ключевую ставку, которая недавно была повышена до 15 процентов. Первое снижение ключевой ставки ЦБ РФ может произойти в июле и составить 50 б.п., полагают аналитики SberCIB Investment Research. Депутат Аксаков: ЦБ РФ может снизить ключевую ставку до 13% после июня. В течение полугода ключевая ставка была снижена до 7,5% годовых», — отметил собеседник.
Центробанк готовится снова поднять ключевую ставку. Что будет дальше
Опыт первого квартала этого года показал, что ожесточение льготного ипотечного кредитования может привести к замедлению роста цен на недвижимость. В то же время на фоне понижения спроса застройщики будут вынуждены более аккуратно индексировать цены. Мы не ожидаем, что сохранение ставки повлияет на рост или снижение цен. Пока есть льготные ипотеки, ключевая ставка мало влияет на стоимость жилья. Потому что это вопрос демографии. А все остальные не настолько необходимы государству: те, кто хочет приобрести второе, третье, пятое жилье.
Такое мнение предоставляется исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных бумаг, принятия или непринятия каких-либо коммерческих или иных решений. За содержание сообщения и последствия его использования Интерфакс ответственности не несет. Подготовлено ProFinance.
По его словам, если не повышать ставку, то это будет плохо влиять на курс рубля, а значит и на потребительскую корзину. Тем более что Россия всё ещё зависит от импортного продовольствия, а импортозамещение пока остаётся неполным — некоторые позиции ещё только предстоит заместить. Как следствие, рост курса рубля отразится на индексе потребительских цен, что особенно чувствительно для не самых богатых россиян — потребительская инфляция на продукты питания может быть достаточно серьёзной. А это означает проблемы с промышленным ростом, то есть снова проблемы с импортозамещением. Поэтому здесь классическая дилемма, — констатировал Цыганов. Так что сравнивать ситуацию, по мнению Цыганова, следует не столько с Ватерлоо, сколько с Бородинским сражением, когда можно и не проиграть, и в итоге выиграть.
Устойчивое инфляционное давление также уменьшилось, но остается высоким из-за активного роста внутреннего спроса. Инфляционные ожидания демонстрируют разнонаправленную динамику, но в целом остаются на повышенных уровнях. В апреле инфляционные ожидания населения продолжили снижаться. Ценовые ожидания предприятий, напротив, немного выросли после нескольких месяцев снижения. Оперативные индикаторы указывают на то, что в I квартале 2024 года российская экономика продолжает расти заметно быстрее, чем прогнозировалось. Потребительская активность остается высокой на фоне существенного роста доходов населения и уверенных потребительских настроений. Данные опросов предприятий свидетельствуют о сохранении высокого инвестиционного спроса. Отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста остается значительным. Дефицит трудовых ресурсов — главное ограничение для расширения выпуска товаров и услуг.
Когда начнёт снижаться ключевая ставка? Прогнозы аналитиков
Это мало что даёт - разве что свидетельствует, что после разворота политики ЦБ намерен снижать ключевую ставку весьма быстро. Впрочем, разумнее будет дождаться следующего прогноза от ЦБ - он появится по итогам февральского заседания. Прогноз Bankinform. На деле многое будет зависеть не только от инфляционной, но и от кредитной динамики - насколько упадёт потребительское и корпоративное кредитование ипотеке это пока не грозит. Признаки замедления инфляции проявились уже в декабре - последние цифры по данным на 25 декабря высоки, но остаются в пределах нормы для этого, традиционно «инфляционного» месяца. Если в январе-феврале тренд на снижение инфляции станет стабильным, а кредитование просядет этот сценарий весьма вероятен , регулятор может сделать первый шаг в понижении ключевой ставки уже в марте-апреле.
Пожалуй, самое громкое заявление по этому поводу в конце декабря сделал глава СберБанка Герман Греф: он сказал, что, по оценкам Сбера, ключевая ставка начнёт снижаться после первого квартала 2024 года. Формулировка, впрочем, весьма обтекаема: ведь «после первого» не означает строго «во втором квартале». На этой неделе ТАСС опубликовал прогноз аналитиков «Ренессанс Капитал», которые полагают, что снижение ключевой ставки может стартовать уже в марте 2024 года. То есть, снижение будет довольно быстрым. А вот ведущий аналитики Freedom Finance Global Наталья Мильчакова допускает даже экстренное снижение ключевой ставки на внеплановом заседании ЦБ. А что сам ЦБ?
Такую меру связывают с сохранением высокого инфляционного давления и повышенного внутреннего спроса. В связи с этим необходимо денежную массу немного сжать, и сделать это можно с помощью высокой ставки, чтобы немного уменьшить кредитование, — объяснил экономист Дмитрий Двинин. Эксперт отметил, что, безусловно, такое положение дел нравится не всем, поскольку это приводит к высоким процентам по кредитам.
RU В эту пятницу, 27 октября, Центробанк соберется на очередное совещание по поводу ключевой ставки. Ключевая ставка определяет условия по вкладам и кредитам в банках. Если она выросла, то кредитные организации поднимают процент, если снизилась — снижают. За год проходит восемь плановых заседаний совета директоров Центробанка, в редких случаях проводятся внеочередные. При помощи ключевой ставки государство регулирует цены и поддерживает стабильность. Что будет с ключевой ставкой и стоит ли сейчас покупать квартиру, MSK1. RU обсудил с экспертом по инвестициям и недвижимости Натальей Куницкой. По ее словам, повышение ключевой ставки нужно, чтобы снизить процесс инфляции в стране. Если мы посмотрим на историю повышения и понижения ключевой ставки, то это цикличная история. Всегда в какие-то кризисные моменты ключевую ставку начинают понижать, чтобы стимулировать экономику. Для того чтобы запустить процессы, запустить дополнительные деньги, чтобы стимулировать людей тратить, покупая недвижимость.
Вслед за ценами. Власти приоткрыли планы на снижение ключевой ставки ЦБ
«Решение ЦБ РФ оставить ключевую ставку без изменений связано с тем, что в марте, по данным Росстата, помесячная инфляция снизилась по сравнению с февралём до 0,39%, то есть почти вдвое. Средняя ключевая ставка по итогам 2024 года ожидается в районе 13,5-15,5%. Об этом сообщил первый замдиректора департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган. Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ вновь оставит ключевую ставку на уровне 16%. Экономическая ситуация в России складывается таким образом, что в ближайшее время следует ожидать снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Экономическая ситуация в России складывается таким образом, что в ближайшее время следует ожидать снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Снижение ключевой ставки приводит к изменениям.
«Инфляцию пока обуздать не удается». Сохранит или поднимет ЦБ ключевую ставку в декабре
Финансы - 13 сентября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - По ключевой ставке сохраняется прогноз на снижение до уровня 12% к концу года, вопрос лишь в начале снижения и темпа понижения, рассуждает Владимир Зотов. Экономика - 10 января 2024 - Новости Новосибирска - ЦБ на заседании 26 апреля ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых.
Центробанк готовится снова поднять ключевую ставку. Что будет дальше
| Может вырасти до 17%: аналитики составили прогноз по ключевой ставке | Согласно прогнозам «Эксперт РА», снижение ключевой ставки и ставок по ипотеке ожидается только во втором полугодии. |
| ЦБ сохранил ключевую ставку 16% годовых: причины и последствия - РБК Инвестиции | В статье разбираемся, что влияет на снижение ключевой ставки, что будет с ней в ближайшее время и когда она упадет. |
| Ключевая ставка цб: прогноз на будущее в 2024 году | Xvestor | В базовом сценарии регулятор прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2024 году на уровне 15–16%, а в 2025 году — 10–12%. |
Не дождаться. Как решение ЦБ отразится на рубле, вкладах и кредитах
По словам Виталия Калугина, ключевая ставка может снизиться не раньше конца третьего квартала 2024 года. В базовом сценарии Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15,0–16,0% и 10,0–12,0% соответственно. По прогнозам аналитиков, снижение ключевой ставки стоит ожидать не раньше сентября. В базовом сценарии регулятор прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2024 году на уровне 15–16%, а в 2025 году — 10–12%. По их мнению, период высоких ставок удлиняется, а определять, когда снижать ключевую ставку, регулятор будет по результатам инфляции за апрель-июнь 2024-го. По прогнозам аналитиков, снижение ключевой ставки стоит ожидать не раньше сентября.
Снова 16%. Когда в России начнут снижать ключевую ставку
Об этом ForPost подробно рассказывал в статье « Нужно ли изо всех сил тормозить инфляцию в России ». Поэтому сейчас подробно на этом останавливаться не будем, а лишь примем тот факт, что ЦБ считает собственную денежно-кредитную политику верной. Тут вряд ли что-то может измениться. Разве что прилетит «чёрный лебедь», и вдруг отношение к денежно-кредитной политике ЦБ сменит вектор. В то же время, если исходить из реалий, то в 2024 году подходы регулятора никак не поменяются. Более того, ожидать снижения ключевой ставки до весны в принципе не стоит. С марта возможно постепенное её снижение», — высказал в беседе с ForPost мнение кандидат экономических наук Михаил Беляев.
В то же время он констатировал, что большую часть следующего года страна проживёт с высокой ключевой ставкой.
Все это проинфляционные факторы. Из-за них ЦБ не будет спешить со снижением ставки. Скорее всего, до конца года регулятор всё же пойдёт на смягчение денежно-кредитных условий. Впрочем, не будет торопиться с этим, пока у него не появится уверенность в устойчивом снижении инфляции. Текущий уровень показателя позволил сократить темпы роста цен — и не более. Годовая инфляция на данный момент в два раза выше запланированной. При этом влияние ключевой ставки на курс рубля снизилось значительно.
Процентов 8-10 дадут дивиденды многих компаний за прошлый год, но это при условии, что дивидендные гэпы закроются хотя бы в течение 2-4 месяцев. А вот получить остальное по пассивной стратегии «купи и держи» может не получиться. Так что инвесторам нужно уделять больше внимания спекулятивным операциям, что сопряжено с ростом риска.
Уже нет никаких сомнений, что дивиденды за нынешний год будут намного ниже прошлогодних, и в условиях высоких безрисковых ставкой дивидендный фактор может со второй половины года перестать оказывать рынку поддержку. Первый «черный лебедь» приземлился на дивидендном поле как раз в день заседания совета директоров ЦБ по ключевой ставке. Совет директоров « Лукойла » рекомендовал выплатить финальные дивиденды в размере 498 руб.
Подробнее об выплате дивидендов Лукойлом мы рассказывали в нашем материале. Реестр на право их получения будет закрыт 7 мая, последний день покупки — 3 мая. Но проблема кроется в том, что консенсус-прогноз рынка предполагал 690 руб.
Пока нет ответа на вопрос, почему «Лукойл» не оправдал ожиданий инвесторов. Можно предположить, что руководство решило сохранить побольше кэша на случай ухудшения бизнеса, в том числе из-за роста расходов на обслуживание долга. А не пойдут ли по примеру «Лукойла» другие крупные эмитенты?
Посмотрим на рынок облигаций. Индекс Мосбиржи гособлигаций до пятницы падал 13 сессий кряду.
В пользу повышения ключевой ставки говорит ожидаемо высокая инфляция в ноябре, неожиданный скачок инфляционных ожиданий, всё еще высокие темпы роста ипотечного кредитования и отсутствие замедления роста в кредитовании корпоративном. Сам регулятор предположил, что это связано с ожиданиями компаний относительно возможного ужесточения условий в дальнейшем.
Также он обращает внимание на то, что около трети прироста корпоративного портфеля пришлось на компании, занимающиеся добычей крабов, поскольку именно в октябре были проведены аукционы в рамках второго этапа продажи квот на вылов. То есть такая динамика могла сложиться под влиянием разовых факторов, отмечает Беленькая. В свете роста инфляции и приближения ее к верхней границе прогнозного диапазона Банка России на 2023 год я думаю, что ЦБ рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки на очередном заседании. Однако окончательное решение будет принято на основе анализа экономической ситуации на 15 декабря, а до этой даты еще 20 дней.
При этом считаю, что замедление ипотечного и потребительского кредитования может сыграть на стороне отказа от повышения. Рынок повышения не ждет В то же время эксперты напоминают, что разгон инфляции в последние месяцы напрямую был связан с ослаблением рубля. Сейчас же национальная валюта укрепляется.
Может вырасти до 17%: аналитики составили прогноз по ключевой ставке
| В банках сообщили, когда ждут снижения ключевой и что будет с вкладами | Центробанк РФ сохранил ключевую ставку на уровне 16%. |
| Набиуллина рассказала, когда Центробанк начнет снижать ключевую ставку | ЦБ на заседании 26 апреля ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. |
Вслед за ключевой: как в России могут измениться процентные ставки в 2024 году
Он подытожил, что рано или поздно должен начаться цикл снижения ключевой ставки, поскольку долгий период высоких процентных ставок пагубен для экономики. Это вполне реалистичный прогноз», - сказал Андрей Бархота. Другой специалист, вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков, также считает, что к смягчению денежно-кредитной политики Банк России может приступить во второй половине 2024 года. Он рассказал, что достаточно жесткая денежно-кредитная политика Банка России вызвана необходимостью борьбы с инфляцией. Исходя из этого, в ближайшее время, два месяца, Банк России, скорее всего, не будет понижать ключевую ставку, считает специалист. По его словам, при этом прослеживаются предпосылки для возможной ее корректировки вверх.
Такой она остается с декабря 2023 года. Вместе с аналитиками разбираемся, удастся ли регулятору таким решением охладить спрос перед окончанием льготной ипотеки и когда ставки начнут снижаться Раунд снижения сдвигается на осень rbc. Их снижения можно ожидать не раньше осени 2024 года. Однако [и тогда] ощутимого снижения не произойдет, ставки будут корректироваться постепенно», — считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Ранее аналитики АКРА предсказывали снижение ключевой ставки и рыночных ставок по ипотеке во втором полугодии. Таким образом, ожидаемый период снижения ставок сдвинулся. Похожий прогноз дали аналитики ФГ «Финам». По ее словам, на фоне этого регулятор может перейти к снижению процентных ставок к концу 2024 года в ответ на изменения экономической среды или достигнутых макроэкономических целей.
Что будет с вкладами и кредитами Ставки по вкладам и кредитам вряд ли вырастут еще сильнее — участники рынка сходятся во мнении, что повышение ключевой ставки временно, рассуждает Кошелев из Росбанка. Васильев из Совкомбанка дает прогноз в соответствии с двумя обозначенными им сценариями. В базовом не ожидается повышения ключевой ставки и дальнейшего роста ставок по вкладам. При этом ставки по кредитам могут еще немного вырасти, в том числе из-за вероятного ужесточения регулирования банков, чтобы сдержать кредитование и охладить инфляцию.
С ее помощью удается регулировать сложности или даже катаклизмы в том или ином сегменте. Например, стабилизировать курс рубля или повлиять на инфляционные ожидания. Прогноз по процентной ставке Центрального Банка России на 2024 год Как видно из представленных выше данных, ключевая ставка — это инструмент реагирования на текущую ситуацию. То есть прогнозировать ее изменение на год невозможно. Причем за неделю-две до собрания. Помимо самого принципа расчета параметра, и практика подтверждает сложность прогноза на длительный период. Например, 2022 год. Даже при максимально негативных факторах. После подобного шага сложно было представить возврат параметра в ближайшей перспективе к докризисному уровню. В то же время менее чем за полгода — с февраля по июль он не просто снизился, а стал меньше, чем был на рубеже 2021—2022 гг.
Ключевую ставку скоро повысят до 16% - прогноз
| В ожидании роста. Чего ждать от Банка России на заседании по ставке 26 апреля | Если не будет сюрпризов, то последнее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке состоится в 2023 году 15 декабря. |
| В банках сообщили, когда ждут снижения ключевой и что будет с вкладами | В пятницу 26 апреля будет очередное заседание ЦБ по ключевой ставке, на котором её оставят без изменений с вероятностью. |
| Может вырасти до 17%: аналитики составили прогноз по ключевой ставке - | При этом регулятор дал жесткий сигнал, повысив прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15—16% и 10—12% соответственно, пишет РБК. |
| Что будет с ключевой ставкой ЦБ России в 2024 году - 10 января 2024 - НГС.ру | Если их снижение не будет сопровождаться снижением номинальной ключевой ставки, то реальные ставки станут чрезвычайно болезненными для экономики, что может привести к рецессии. |