Информация о рыночной стоимости квартир в Химках во вторичном жилье в апреле 2024.
Жилой комплекс «Планерный Квартал»
Продажа недвижимости. Квартиры. Вторичное жилье. Электронная база продажи квартир вторичек в Химках на улице Юннатов (Московская область) от собственников и агенств, объявления с подробным описанием, номером телефона, фотографиями и точным адресом на карте. Продажа жилья в Химках от 4,7 млн. руб. от собственника без посредников и комиссии с подробным описанием: планировки, цены, фото. ежемесячные данные с 2019 года по ценам на вторичное жилье и новостройки.
Вторичка жилье квартиры Химки
И добавляйте в цену необходимость сделать отделку. Летом 2018 года на пр-те Мельникова 7, 2-х комнатная квартира, 56,6 м2, качественный ремонт — продана нами за 7 700 000 руб. Смотрим на одну из наших последних сделок в феврале 2019. Проспект Мельникова 13, 4-х комнатная квартира, 130 метров, под ремонт — продана за 11 500 000 руб. Старый жилой фонд по стоимости 1м2 получается в Химках, по факту сделок, дороже, чем новый!!!! Попросил Екатерину разъяснить эту уникальную ситуацию! Старый фонд ближе к МКАДу - не существенно, но ближе, из-за пробок в Химках это играет все-таки значительную роль. И плюс в ПИКовских «новых» домах огромная конкуренция - там муравейники - на 6 домов практически 5,5 тысяч квартир.
Мы когда свою квартиру продавали, посмотрели сколько с нами в 7 микрорайоне Химок конкурировало. Оказалось 40 трешек в 6 домах продавалось!!!! Это то, что часто любит в своих видео отмечать мой партнер Смирнов Сергей.
Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления "В избранное".
Что проверять при составлении?
Паспортные данные, точный адрес объекта недвижимости; документы о праве собственности, сумма договора, условия оплаты, площадь объекта, пункт об обязательной регистрации, гарантии продавца, подписи сторон. Все объявления на сайте проходят проверку, а также присутствует фильтр для выборки лишь тех объявлений, которые добавили собственники.
Когда люди покупали тут квартиры, им говорили, что в 2019 году прямо рядом откроется новая станция железной дороги. Этого не произошло, и теперь уже на всех уровнях нам говорят, что не произойдёт. До этого годами люди перебегали пути в сторону Ленинградки стихийно, регулярно были жертвы. И вот наконец наши бесконечные обращения в администрацию возымели эффект: в июле 2022 строительство перехода близится к завершению. Сейчас из ЖК можно выбраться несколькими способами, но все они вызывают слёзы: 1 На машине — в час пик пробка порой начинается еще на выезде из ЖК. Ходят по расписанию, утром очередь нужно занимать минимум минут за 20, если хочешь впихнуться. Обычный состав идет 30 минут, Ласточка — 15. Любым из способов на дорогу до центра уходит минимум полтора часа в один конец.
Именно поэтому многие жильцы, которые искренне любят наш ЖК, наше комьюнити, которые обросли тут друзьями и любимыми местами — скрепя сердце планируют перебираться поближе к Москве. Потому что тратить столько времени на дорогу — это не жизнь. Не нормальная жизнь, которую хочется иметь. Такая вот вечная дихотомия нашего района. Внутри ЖК — всё офигенно. Но вокруг вакуум промзон, пробок, недоступности поликлиник, вечных трат на такси, если выбираешься из центра позже 10 вечера, и прочая, прочая. В каком доме я живу Я живу в «доме-солнце» — он представляет собой разновысотное замкнутое кольцо: на моей стороне 17 этажей, напротив — 8 или 9. За счёт этого солнце есть во всех подъездах даже на нижних этажах. Тип постройки — монолитно-кирпичный. Дом соединен надземными переходами с окружающими домами.
До внешней территории можно добраться, не спускаясь вниз, к машинам. На первом этаже почти в каждом из 12 подъездов какая-то коммерция: продуктовые и алкогольные магазины, кофейни, салоны красоты, медклиники, аптеки. Да, некоторое из этого и во множественном числе. В остальных домах и в соседнем ЖК — так же. Буквально всё что душе угодно в шаговой доступности. В нашем дворе-колодце регулярно проходят всякие движухи: от субботников до празднования Нового года, Масленицы и других детских праздников, организуемых местным ДК, за которым стоит опять же группа инициативных жителей.
Обмен недвижимости в Московской области в Химках
Квартирный набор: студии 20-28 , однокомнатные 34-44 , двухкомнатные 54-70 , трехкомнатные 75-89 кв. Квартиры с отделкой, средняя стоимость — 308 751 руб. Рядом - школы, детские сады, поликлиники, магазины, ФОК с бассейном. Пешком - до Химкинского лесопарка и нескольких парков. От станции метро и МЦД-3 Ховрино - 25 минут ходьбы. Подробнее о ЖК «Бусиновский парк». Пятницкое 58 Сити-комплекс «Перец» расположен в соседнем Митино на Пятницком шоссе, 58.
Автостоянка — наземная. Помещения на первом этаже предназаначены для магазинов, ресторанов, химчистки и кафе-пекарни. Представлены апартаменты с потолками 3 метра. Это студии 20-24 и двухкомнатные лоты 36-47 с готовой отделкой. Предусмотрено более 20 типов планировок. На верхних этажах - двухуровневые апартаменты и апартаменты с выходом на террасу, а на первом — варианты с отдельным входом.
Средняя стоимость кв. Рядом с сити-комплексом — Митинский лесопарк и ландшафтный парк, торговые центры, сетевые магазины, фитнес-клубы, школы, детские сады. От станции метро Пятницкое шоссе и строящегося ТПУ — 700 метров. Подробнее о проекте Пятницкое 58. Вторичное жилье в Химках Около сорока процентов жилого фонда Химик занимают разнообразные панельные дома, примерно столько же — кирпичные.
Но, кроме финансовой выгоды, сделка должна быть чистой. Вложение средств в жилую недвижимость — одна из самых популярных и надежных инвестиций. Определитесь с типом квартиры: жилое помещение или апартаменты, новостройка или вторичный рынок, квартира комфорт или бизнес, свободная планировка или уже готовая. Проверьте квартиру на юридическую чистоту — актуальнее для тех, кто приобретает жилье на вторичном рынке.
В случае с новостройкой убедитесь в надежности застройщика. При покупке вторичного жилья главными признаками, свидетельствующими о возможной нечистоплотности продавца, могут послужить: Частая перепродажа квартиры проверяется эта информация через заказ выписки из ЕГРН ее можно получить в Росреестре, МФЦ или на портале федеральной кадастровой палаты — последний вариант самый быстрый. Продажа квартиры по доверенности. Отсутствие собственника на самой сделке. Квартира куплена за счет средств материнского капитала. Просите у собственника справку из Пенсионного фонда об остатке маткапитала и разрешение на продажу от органов опеки. Наличие среди собственников недееспособных людей. Продавец просит оставить задаток, а не внести аванс. Разница в этих двух понятиях состоит в том, что задаток в случае несостоявшейся сделки по закону не возвращается, а аванс возвратный.
Также при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо тщательно проверять документы. Можно делегировать этот вопрос юридической компании. Или самостоятельно запросить: 1. Свидетельство о регистрации права.
Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем. Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии. Информационная политика Информационная политика Сайт не является средством массовой информации, предназначен для доведения до сведения клиентов общей справочной информации, носящей исключительно ознакомительный характер.
Бесцеремонное и аморальное поведение представительниц этого «бизнеса» доставляли множество проблем жителям близлежащих районов. В том же 2005 году 10 января гордостью страны оказались химкинские пенсионеры, которым очень не понравилась несправедливая попытка провести денежную компенсацию льгот. Ветераны труда пришли к мэрии, но, так и не дождавшись явления главы народу, потихоньку дошли привычной дорогой, по которой ходили прежде на демонстрации, до Ленинградского шоссе и перекрыли эту федеральную трассу. Разгонять «революционеров» рука не поднялась, но, в конце концов, их удалось уговорить. Подобный почин прокатился по всей стране и льготы оставили в покое. Безусловно, сегодняшняя криминальная обстановка жителям тихой провинции может показаться ужасной, однако близость к многомиллионной столице с её колоссальными денежными потоками привлекает различные асоциальные элементы. Как ближайшему соседу достаётся и Химкам. Достопримечательности города Химки Посмотрев аэрофотосъемку за десятилетие назад можно отметить, что районы новостроек как-то не торопятся утонуть в зелени. Между тем насаждений в городе предостаточно, город усеян парками и скверами. Не так давно «пошла мода» на подвесные придорожные клумбы, за которыми весь тёплый сезон обеспечивается уход. С 2005 года повсеместно стали возводить фонтаны. Наиболее просторные зоны отдыха — это старейший парк им. Толстого с примыкающим пляжем на берегу канала, а также сквер имени Марии Рубцовой, переходящий в парк «Дубки». В сквере Рубцовой установлен памятник медицинской сестре, воинам спецназа, чернобыльцам, родному Ла-7, а также представлены некоторые образцы военной техники. Любят химчане прогуливаться и вдоль берега канала имени Москвы. В городском округе много домов культуры — городских и сельских. Стены самого официозного ДК «Родина» перевидали практически всех звезд отечественной эстрады, а в недалёком прошлом и нашего рока. Химкинский рок-клуб традиционно базируется в ДК «Контакт». Существует и свой муниципальный драматический театр «Наш дом». В советские времена репертуар главного кинотеатра порой обгонял и превосходил по уровню перечень картин центральных кинотеатров столицы. Но сегодня, увы, старые кинотеатры, в которых имелся один большой зал, закрыты. Первопричиной тому стало строительство торгово-развлекательного центра в районе «Белых столбов». Там разместилось 4 зала современного комплекса «Киносфера» и самый гигантский семи этажный экран Москвы «Киносфера-Имакс 3D». Словом, «киношку» посмотреть есть где. В городе замечательно налажено и со спортом. Гораздо больше, чем игра чужих футбольных команд на поле «Арена-Химки», химчан привлекает игра футбольного клуба первого дивизиона России «Химки», матчи с участием которого проходят на двух других стадионах — «Новые Химки» и «Родина». Несколько лет серебро первенства России по баскетболу удерживает БК «Химки», базирующийся в одноименном баскетбольном центре.
Новостройки в Химках
63545663 Продается квартира в мкр. Новогорск городского округа Химки, в 9 км от МКАД по Куркинскому шоссе или 11 км по Ленинградскому шоссе. В базе 7 объявлений по продаже квартир на вторичке Химки г, Левобережный мкр, Химки район в Подмосковье, стоимостью от 5 700 000 до 29 900 000 рублей. В среднем же вторичное жилье в Химках стоит 184 790 руб. за метр – это данные «Портала о недвижимости ».
Повреждённые в результате ЧП в Химках квартиры восстановят за счёт бюджета Подмосковья
В Химках за три месяца стоимость квадратного метра жилья упала на 1,4% и составила 154,1 тысячи рублей. В Химках за три месяца стоимость квадратного метра жилья упала на 1,4% и составила 154,1 тысячи рублей. В Каталоге Недвижимости объявления о продаже 1-комнатных квартир во вторичном фонде в городе Химки в Московской области с Описанием Объектов, Планировок, Фото и Инфраструктурой.
Недвижимость вторичка химки
| Купить квартиру в городе Химки г. | Вторичное жилье в Химках также остается популярным, в основном это «сталинки» и «хрущевки». |
| Купить квартиру - вторичное в Химках - продажа квартир на вторичном в Химках на ИМЛС | большой выбор предложений! |
Вторичный рынок в Химках
Купите Квартиру на Вторичном Рынке в микрорайоне Новые Химки (Химки) на Сайте Домклик от Сбербанка. В Каталоге Недвижимости 441 объявление о Продаже Квартир Вторичек в микрорайоне Новые Химки (Химки) с Описанием Объектов, Планировок, Фото и. В спальном районе Новых Химок, в удачной локации продаётся светлая, просторная трёхкомнатная квартира со всем необходимым наполнением. Программа «Социальная ипотека» помогла молодому сотруднику научно-производственного объединения в городском округе Химки обзавестись собственным жильем.
Купить квартиру в Химках
В 2023 году в Химках расселят два аварийных дома. 18 химчан переселят из аварийных квартир в более современное жилье. Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, микрорайон Новые Химки, 266 объявлений в Подмосковье, Химках. Купите квартиру вторичку Новые Химки в городе Химках 232 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 2500000 руб.
Купить однокомнатную квартиру в Химках
| Купить квартиру в Химках вторичное жилье без посредников | Продажа жилья в Химках от 4,7 млн. руб. от собственника без посредников и комиссии с подробным описанием: планировки, цены, фото. |
| Квартиры вторичные в Химках | Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Химках равна 10 586 790 рублей. |
| Telegram: Contact @adm_himki | Купите квартиру вторичку Новые Химки в городе Химках 232 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 2500000 руб. |
| Купить 1-комнатную вторичную квартиру в Химки, вторичка - страница №2 | Предлагаю студию квартиру в Химках. |
Где в Химках жить хорошо?
Благодаря своему расположению и развитой транспортной системе, жители Химок могут легко добраться до Москвы и других городов в Московской области. Рынок вторичной недвижимости в Химках Рынок вторичной недвижимости в Химках предлагает широкий выбор квартир, домов и других объектов недвижимости. Здесь можно найти как старые постройки, так и современные жилые комплексы. Рынок вторичной недвижимости в Химках довольно разнообразен и может удовлетворить потребности различных покупателей. Преимущества и недостатки покупки вторичного жилья Преимущества: Более низкая стоимость: вторичное жилье обычно стоит дешевле, чем новое строительство; Готовность к заселению: купив вторичное жилье, вы можете сразу въехать в него, не ожидая завершения строительства; Устоявшийся район: вторичное жилье обычно находится в уже сформированных районах с развитой инфраструктурой и удобным расположением.
Недостатки: Состояние объекта: вторичное жилье может требовать ремонта и обновления; Ограниченный выбор: вторичный рынок может предложить ограниченное количество вариантов по сравнению с новым строительством; Правовые проблемы: при покупке вторичного жилья могут возникнуть правовые сложности, связанные с предыдущими владельцами или собственниками. Как выбрать подходящий вариант При выборе вторичной недвижимости в Химках стоит обратить внимание на следующие аспекты: Расположение: оцените удобство расположения объекта, его близость к транспортным магистралям, магазинам, школам и другим объектам инфраструктуры.
Для вашего удобства мы свели все данные по жилой недвижимости в три графика - это помогает отслеживать общие тенденции. Изменение цен на квартиры в Химках в новостройках Основой для этой линейной диаграммы являются данные о средней стоимости квадратного метра в новых домах от застройщика, в отличие от предыдущих двух диаграмм, при расчете не учитывалась цена продажи комнат, так как в случае новостроек это малопопулярный предмет сделок.
Еще лучше, если нет конкретных сроков начала строительства станции. Потому что как только они появятся, объект тут же прибавит в цене несколько сотен тысяч, а то и миллион рублей. Во вторичной недвижимости квартиры на первых этажах всегда дешевле.
В новостройках, особенно если речь про небоскребы по 20-40 этажей, тоже действует правило: чем ниже этаж, тем дешевле квадратный метр. Если вам не принципиальная московская прописка, просмотрите варианты в ближайшем Подмосковье. Аналогичные новостройки и вторичка того же года постройки или класса жилья, здесь на несколько миллионов дешевле. При покупке квартиры от застройщика, договаривайтесь о дисконте. Нюанс в том, что московские застройщики сейчас любят вести себя наподобие биржевых брокеров — поднимают котировку на свой квадратный метр раз в месяц, а то и чаще. Дескать, инфляция и все такое. Снижения цены тоже бывают, но незначительные.
Однако помните, что с высокой долей вероятности, через менеджера фирмы можно передать свое пожелание о цене. Через менеджера фирмы можно договориться о небольшой скидке. И здесь важно правильно поставить себя при первом визите. Быть доброжелательным и искренним, но в то же время показать: вы, вроде бы, и заинтересованы в покупке, все бы хорошо, только есть нюансы, которые вам не нравятся. Примерьте на себя роль профессионального приемщика объекта. Простукивайте стены, ищите плесень в ванной и под потолком, гнилые половицы, плохую сантехнику, дефекты окон, ржавые радиаторы, нестандартную и уж тем более нелегальную перепланировку, — любой недочет вам будет на руку. Чем больше недостатков вы озвучите продавцу, тем больше вероятность, что он согласиться на скидку.
Фото: domodedovod. Примерно столько же стоит недвижимость в Красногорске 203 947 руб. Дешевле всего — жилье в Щелково, где метр стоит 128 167 рублей, а квартира — 6 445 051 рубль, Лыткарино 139 033 руб.
1-комнатные квартиры в Химки, вторичка
Купить квартиру в Москве в СЗАО — преимущества подобного выбора Недвижимость северо-запада столицы первоочередно привлекает людей, которые дорожат своим здоровьем, ведь экологическая ситуация здесь гораздо радужнее, нежели в любой другой части Москвы. Кроме того СЗАО характеризуется: малочисленностью населения; безопасной и благополучной обстановкой — уровень преступности здесь сведен к нулю; отсутствием крупных фабрик и заводов, которые здесь заменяют НИИ. Да и продажа жилья предусматривает разнообразные варианты — вторичное жилье, новостройка, квартиры от застройщика, которые здесь можно относительно недорого приобрести. Продажа квартир СЗАО — такое очаровательное соседство природы Ведь именно нетронутая цивилизацией природа, которая здесь не хуже, чем в Подмосковье, один из плюсов приобретения квартиры в новостройках СЗАО. Нельзя не отметить заповедные территории СЗАО — природно-исторические парки Покровское-Стрешнево и Серебряный Бор, которые славятся: зелеными оазисами — удивительными зонами отдыха; чистейшими пляжами; родниками с пригодной для питья водой к примеру, Царевна-Лебедь.
Высота потолка 3,40 метра. Высота остекления 2,40 м», — сообщает менеджер по продажам Александр Гольденцвайг. И это еще не предел — есть квартира, которую еще не выставили на продажу. Это высокие потолки в квартирах, они у нас 3.
Ну и, конечно же, это инфраструктура спортивно-образовательная, которую мы уже построили, ввели в эксплуатацию», — говорит мененджер по продажам Александр Гольденцвайг. Примерно за ту же дюжину миллионов можно купить целый 4-этажный таунхаус в Новой Москве. Однако, у Химок есть несколько преимуществ, считают эксперты. Стоят ли они таких денег — решать уже покупателю. Во вторую очередь, это в принципе северо-западная локация — зона Подмосковья, которая считается достаточно престижной и обжитой, давно развивается.
Химки Купить квартиру на вторичном рынке в Химках Найдено - 1 786 объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в Химках по цене от 850 000 рублей. Предложения о продаже квартир на вторичном рынке представлены как от частных лиц, так и агентств.
Два варианта отделки квартир. Средняя стоимость — 214 350 руб. У комплекса - своя набережная реки Клязьмы и территория для отдыха с детскими игровыми комплексами, спортивными площадками. Рядом с комплексом - Химкинский лесопарк. Автотрассы — Ленинградское, Международное, Дмитровское шоссе, платная дорога М11. Подробнее о ЖК «Миниполис Рафинад». Жилой комплекс "Маяк" Жилой комплекс «Маяк» в Старых Химках улица Кудрявцева, 10 состоит из монолитных корпусов — 17-29-23-37 этажей с подземными парковками. Доминанта — 41-этажная башня в форме маяка. Инфраструктура комплекса включает школу, детский сад, действующий яхт-клуб, фитнес-клуб, медицинский центр, набережную с бухтой, кафе и ресторанами. Застройщик — ОАО «Маяк». Предусмотрены 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 49 — 160 кв. Свободная планировка, есть возможность объединения квартир. Потолки — 3 м. Цена — 222 105 руб. Рядом парк имени Льва Толстого. В окружении — детские сады и школы, супермаркеты, академия тенниса. Добираться до ЖК «Маяк» на машине - по Ленинградскому шоссе. Подробнее о ЖК «Маяк».