Свежие, новые объявления о продаже квартир в Нижнем Новгороде.
На 47% подорожали новостройки в центре Нижнего Новгорода за год
Нижний Новгород занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики «Авито Недвижимости». Новостройка в Нижнем Новгороде от застройщика "ВолгаИвестГрупп" в ЖК на Журова Собственная котельная у каждого дома Сдача квартир уже идет Звоните: 8 (831) 288-31-53. Самые актуальные и полезные новости о недвижимости Нижнего Новгорода и Нижегородской области.
Новости недвижимости
35,4 тысячи рублей. хороший вариант инвестирования. Статистика рыночных цен на квартиры в Нижнем Новгороде, динамика изменений стоимости недвижимости по периодам. Сейчас ликвидная квартира по соответствующей рынку цене продаётся быстро, буквально за неделю, после двух-трёх показов. Динамика цен на квартиры, дома, землю, торговые площади и офисные помещения в Нижнем Новгороде по годам.
В Нижнем Новгороде назвали районы с самыми доступными по цене новостройками
Цены на вторичное жилье могут снизиться уже к концу года. Самые дорогие новостройки сейчас в Москве 325 тыс. Самые дешевые - в Кабардино-Балкарии 32,5 тыс. Дорожали квартиры и на вторичном рынке, хотя не так быстро в этом году. Но рост по сравнению с прошлым годом оказался еще заметнее, чем на первичном рынке. Самая дорогая вторичка сейчас в Москве - 318,3 тыс.
В Санкт-Петербурге жилье стоит чуть менее 175 тыс. Самая дешевая недвижимость на вторичном рынке сейчас в Ингушетии 49 тыс. Вероятно, цены подтолкнул к росту недавний ажиотаж на рынке недвижимости, говорят специалисты.
Полы Влагостойкий ламинат толщиной 8мм от одного из лучших мировых производителей прослужит вам 15-20 лет. Стены Флизелиновые обои под покраску до 7 раз. Изготовлены по технологии «горячего тиснения», что позволяет защитить их от механических повреждений. Потолки Во всех квартирах установлены натяжные белые матовые потолки. Для обеспечения пожарной безопасности на потолках установлены датчики дыма.
Окна Пятикамерные профильные системы BRUSBOX толщиной 70 мм и энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением улучшают звукоизоляцию и уменьшают потерю тепла.
По словам эксперта, особенно заметен рост спроса был в августе на фоне повышения ключевой ставки, которая напрямую влияет на цену кредитов. На вторичном рынке ситуация аналогичная. Но говорить среднестатистическую цифру неправильно, ведь вторичный рынок не только по месту разный, но и по качеству жилья. Там есть то, что не может продешевить, — это хрущобы. В последнее время на новые дома, которые строятся, просто космические цены. Конечно, современное жилье будет дальше дорожать.
У нас непонятно что происходит с валютой. Хранить деньги в валюте не приходится, да и в рублях тоже: то он укрепится, то дешевеет. Одно из самых надежных мест — это недвижимость, — рассказала Татьяна Романчева. Не все новостройки заполнены на все сто процентов Источник: Наталья Бурухина По ее словам, в попытке удешевить стоимость жилья застройщики в Нижнем Новгороде нередко пренебрегают инфраструктурой. Показательный пример — в этом году в одной из школ ЖК «Цветы» набралось 16 первых классов.
В марте 2024 года «квадрат» строящегося жилья в центре города стоил 244,1 тысячи, а годом ранее стоимость составляла 166,1 тысячи рублей. По итогам первого квартала текущего года ценник за «квадрат» здесь составил 168,3 тысячи рублей, в то время как годом ранее он достигал 119,7 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Приокский район. В марте 2023 года единица площади там стоила 128,9 тысячи рублей, а в марте 2024-го — 178,9 тысячи.
Аналитика рынка недвижимости в Нижнем Новгороде
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. Главный редактор издания: Авдеева Л. Заместитель главного редактора: Симакина М.
Мы ждали, что продавцы начнут просить меньше еще в этом году. Но этого не произошло. Вышло иначе — продавцы решили взять паузу, резко сократив предложение.
Активность проявляли только те, кто продает старую квартиру ради квартиры в новостройке, кто продавал через Trade-in», — поделилась наблюдениями собеседница NewsNN. При этом Ирина Малыгина предполагает, что меньше всего снизятся цены в Нижегородском и Советском районах Нижнего Новгорода, так как жить там считается престижно. Практически не изменится, по словам эксперта, стоимость жилья бизнес-класса. А также квартир в районе Мещерского озера — эта часть города благоустроенная и экологически благополучная, там развит общественный транспорт, есть стадион и строится «Ледовый дворец».
Сергей Петров исполнительный директор АН «Адрес» Еще один наметившийся тренд, о котором рассказали сразу несколько наших собеседников, — скрытые дисконты. Директор АН «Дворец» Андрей Нагин пояснил, что в этом случае цены на квартиры снижаются уже в рамках переговоров с покупателями. Продавцы, заинтересованные в скорейшей реализации своих объектов, все чаще соглашаются на уступки уже со второй половины прошлого года, заметил эксперт. В 2023 году цены на квартиры останутся на прежнем уровне номинально. Снижения цен на первичное жилье в ближайшие месяцы ждать не стоит, считает исполняющий директор АН «Адрес» Сергей Петров.
Он напомнил, что для города-миллионника объемы строительства в Нижнем Новгороде — достаточно небольшие. Дефицит предложения позволяет девелоперам удерживать высокие цены даже в трудные времена: такие объекты все равно находят своего покупателя. Я прогнозирую небольшой или средний рост цен в случае, если не будет резких потрясений. Потребность в улучшении жилищных условий у людей есть, движение на рынке будет. Но оно будет диктоваться исключительно теми возможностями, которые будут у покупателей. Он напомнил, что рынок недвижимости — цикличен, и за длительным периодом роста стоимости жилья, наблюдавшимся в последние годы, должно наступить время «охлаждения». Как и в случае с готовыми квартирами, эксперт указал на увеличение так называемых акций и скрытых дисконтов от продавцов. Я думаю, что цены на новостройки будут примерно в текущих диапазонах. Возможно, девелоперы будут собирать дополнительный спрос дополнительными предложениями, например, «кухня в подарок», «ипотечные каникулы» и тому подобное.
Но это больше точечная история. Перспективы к сохранению или росту цен Алексей Козлов видит в сегменте загородного жилья. Фокус в этом направлении делают как органы власти, так и финансовый сектор, пояснил эксперт. Там начинают разворачиваться программы поддержки как для застройщиков, так и для покупателей. Плюс банки «настраивают» свои ипотечные продукты в ту сторону. Например, готовые квартиры подорожали на Бору. Около двух лет назад средняя стоимость квадратного метра вторички в центре города составляла 47—50 тысяч рублей. Сейчас же аналогичное жилье можно приобрести по цене 95—100 тысяч за «квадрат», поделился наш собеседник. Продолжающаяся тенденция вполне объяснима: жилье за границами областного центра стоит дешевле.
А добраться из соседнего населенного пункта до центра Нижнего Новгорода порой не дольше, чем из Автозаводского или Сормовского районов. Увеличение стоимости отдельных сегментов жилья спрогнозировала и председатель комитета по образовательной деятельности Российской гильдии риэлторов РГР Елена Недоспасова. По ее словам, ценник может подняться на популярные лоты, предложение которых ограничено. Например, это малобюджетное жилье для отдельных социальных групп или жилье повышенной комфортности для жителей со стабильным доходом. Елена Недоспасова председатель комитета по образовательной деятельности РГР Выгодно ли брать ипотеку?
В ходе обработки могут быть совершены следующие действия с персональными данными: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение обновление, изменение ; извлечение; обезличивание; использование; передачу предоставление, доступ ; блокирование; удаление; уничтожение, а также осуществление иных действий с персональными данными с учетом действующего законодательства, как без использования средств автоматизации, так и с их использованием, в т. Администратор принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя. Пользователь подтверждает, что является субъектом предоставляемых персональных данных, а указанный контактный номер является номером телефона, выделенным Пользователю оператором сотовой связи. Настоящее Согласие действует до достижения целей обработки персональных данных или в течение сроков хранения информации, установленных законодательством РФ. Отзыв настоящего согласия может быть произведен Пользователем в любой момент путем направления письменного заявления на выбор : по почтовому адресу: 603006, г.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году и могут ли квартиры подешеветь?
Ответ остался неутешительным. Одна из главных причин роста цен на квартиры в столице Приволжья — это ненадежный курс рубля. По словам эксперта, особенно заметен рост спроса был в августе на фоне повышения ключевой ставки, которая напрямую влияет на цену кредитов. На вторичном рынке ситуация аналогичная. Но говорить среднестатистическую цифру неправильно, ведь вторичный рынок не только по месту разный, но и по качеству жилья. Там есть то, что не может продешевить, — это хрущобы. В последнее время на новые дома, которые строятся, просто космические цены. Конечно, современное жилье будет дальше дорожать. У нас непонятно что происходит с валютой. Хранить деньги в валюте не приходится, да и в рублях тоже: то он укрепится, то дешевеет.
Одно из самых надежных мест — это недвижимость, — рассказала Татьяна Романчева.
Мария Воронцова директор «Самолет Плюс на Коминтерна» А вот частные дома, расположенные более чем в 30 км от города, существенно подорожать не должны, отмечает директор АН «Антей» Андрей Михайлов. Помимо долгой дороги, покупателей смущает, что в таких районах часто отсутствуют необходимые коммуникации и инфраструктура. Вместо этого нижегородцы отдают предпочтение домам стоимостью 5—6 млн рублей, расположенным неподалеку от Нижнего Новгорода, добавил эксперт. Недавно Сбер предоставлял аналитику: спрос на кредиты для строительства или покупки частных домов вырос в 2,5 раза за последние год-полтора. Это связано с тем, что дом сейчас можно купить по цене хорошей двухкомнатной или трехкомнатной квартиры.
А в придачу к квадратным метрам покупатели получают приусадебный участок с возможностью построить там баню, бассейн и другие вещи, повышающие качество жизни. Несмотря на то, что существенного падения цен на жилье в 2024 году не прогнозируется, эксперты рынка недвижимости советуют не откладывать решение квартирного вопроса в долгий ящик. По словам директора АН «Антей» Андрея Михайлова, внимание лучше обратить на вторичку в новых жилых комплексах: квартиры во «вчерашних новостройках» обладают всеми преимуществами современного жилья, но при этом ждать ключей здесь не придется. Читайте также Самые ожидаемые новинки. Какие нижегородские новостройки сдадут в 2024 году? Затягивать покупку, надеясь на снижение цен, точно не стоит, убеждена директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова.
На рынок недвижимости влияет множество внутренних и внешних факторов, ситуация в любой момент может измениться как в лучшую, так и в худшую сторону. Для покупки Мария Воронцова предложила два варианта: квартира в строящемся доме либо недавно сданное жилье от продавца. По ее словам, выгодное приобретение возможно и в том, и в другом случае. Первичный объект стоит дороже, однако ставка по ипотеке будет меньше. В свою очередь, вторичку продадут дешевле, но под больший процент. Однако последний со временем можно рефинансировать, сократив ежемесячный платеж.
Что касается покупки для инвестиций, то стоит помнить, что недвижимость — фундаментальный актив. Фондовые рынки, валюта, другие способы инвестиций уже показали свою шаткость. А недвижимость в долгосрочной перспективе всегда будет расти в цене. Для инвестиций основная масса использует однушки и студии на первичном рынке — их можно сдавать в аренду или перепродавать. Мария Воронцова директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Аналогичной позиции в отношении покупки квартиры для инвестиций придерживается и управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов. По словам эксперта, любой рынок позволяет выбрать оптимальный вариант: и первичный, и вторичный, и рынок ИЖС.
Однако для того, чтобы получить ожидаемый доход, следует проявлять внимательность и осторожность. Если советовать простым людям, которым нужно решить квартирный вопрос, то почти всегда надо покупать. Затягивать с покупкой смысла нет — мы не видим перспектив к какому-то серьезному снижению цен или, наоборот, взлету. Алексей Козлов управляющий директор сети АН «Монолит» Купить квартиру выгодно в 2024 году — по-прежнему непростая, но все же решаемая задача. Судя по прогнозам экспертов, значительного снижения цен на недвижимость не произойдет.
Например, в Ленинском районе на улице Сухопутной строится дом, и квартиры там уже недешевые. А не все нижегородцы знают даже, где эта улица находится. Или дом на улице Белинской: квартиры там предлагают по цене 150 тысяч рублей за квадратный метр, хотя здание находится в шумовой зоне. В выборе места для жизни стоит опираться и на сопутствующие удобства — транспортные развязки, наличие магазинов, школ и поликлиник в шаговой доступности Фото: Наталья Бурухина Выгодно ли селиться в новых ЖК — Существует ли опасность, что новые ЖК, изолированные от остального города из-за отсутствия транспорта и инфраструктуры, могут с годами превратиться в гетто? Даже «трешек» практически нет, и это при весьма высоких ценах за квадратный метр. Эта ситуация приводит к тому, что дома и микрорайоны начинают превращаться в гетто. Мало кто будет покупать совсем маленькие квартиры в ипотеку, чтобы жить в них — такие метражи берут, чтобы куда-то вложить и сохранить деньги. Потом это жилье с минимальным ремонтом начинают массово сдавать. А когда сдаваемого жилья много в одном месте — со временем начинает образовываться гетто. Ведь сдают квартиры разным людям, далеко не всегда это благополучный контингент. Например, был в Нижнем проект «Красная поляна» — там в первом доме очень много студий, которые в итоге скупили мелкие инвесторы под сдачу. В последующих домах уже стали строить квартиры нормального метража. Как показывают исследования, жилье в новостройках у нижегородцев всё же весьма востребовано — на него ориентированы молодые семьи, приобретающие квартиры в ипотеку Фото: Наталья Бурухина А в центре города не образуются такие гетто, несмотря на то, что там квартиры тоже сдаются? В старых домах многие горожане живут всю жизнь и ни под каким предлогом не хотят выезжать, даже если дом аварийный или нет каких-то удобств. Примеров, когда одноэтажные деревянные дома соседствуют с современными высотками, в Нижнем Новгороде можно найти множество. Как правило жители старых домов надеются на последующее расселение — по закону в этом случае им должны дать новое жилье. Фото: Наталья Бурухина Что еще влияет на цены Существуют ли еще какие-то факторы, которые приводят к удорожанию квартир в Нижнем Новгороде?
С 28 декабря 2017 года закрылось последнее в Нижнем Новгороде управление Росреестра, принимающее документы на регистрацию сделок с недвижимостью, которое находилось на ул. Васюнина д. Теперь зарегистрировать сделку с квартирой и другой недвижимостью и оформить документы на недвижимость можно будет только в МФЦ Многофункциональных центрах города. Адреса многофункциональных центров г. Нижнего Новгорода: 1. Нижегородский район — ул. Славянская, д. Приокский район — ул. Автозаводский район — ул. Краснодонцев, д. Ленинский район — пр. Ленина, д.
Агроспецтех
Новостройки (ЖК) в Нижнем Новгороде с Актуальными Ценами от Застройщиков. В каталоге недвижимости 3 730 объявлений (ЖК) с описанием, планировками, фото и реальными отзывами покупателей. Подобрать и купить квартиру в новостройке на сайте Домклик от. Как купить квартиру в новостройке: «Столица Нижний» приглашает в ипотечный тур онлайн 22 июля. Трехэтажная квартира за 42 млн рублей продается в Нижнем Новгороде. Нижний Новгород: Новости. 08:46. Сравнили цены на М-12, проходящей через Нижегородскую область, с платными трассами Беларуси и Казахстана Рассказываем, каким автомобилистам дышится легче и свободнее ещё.
Статистика цен на продажу квартир в Нижнем Новгороде
Сейчас ликвидная квартира по соответствующей рынку цене продаётся быстро, буквально за неделю, после двух-трёх показов. Дума Нижнего Новгорода единогласно приняла отчет мэра Юрия Шалабаева за 2023 год. В КМ Ривер Парк последние квартиры в продаже!