Минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ банка составляет 9,89% годовых, в рамках программы «Ипотека. Россельхозбанк и Циан запустили дистанционный прием заявок на ипотечные кредиты для пользователей «а». ЦИАН готовится стать ипотечным маркетплейсом. У ЦИАН уже есть платформа «а», где пользователь может рассчитать ипотечный взнос и подать заявку на жилищный займ.
ЦИАН: ипотека оказалась дороже аренды жилья в крупных городах РФ в конце 2022 года
Новости недвижимости о подписке "а". Чтобы получить ипотеку по новым выгодным условиям, не нужно снова идти в банк: для этого достаточно откликнуться на. Минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ банка составляет 9,89% годовых, в рамках программы «Ипотека. Аналитики ЦИАН вычислили, что Москва в этом рейтинге заняла восьмую строчку. Так, увеличение льготного размера кредитов, которые выдаются по программе льготной ипотеки. Аренда квартиры в России сейчас в среднем в три раза дешевле ипотеки, говорится в поступившем Forbes исследовании «ики». Оформить ипотеку на жилье в Альфа-Банке. Ипотека на приобретение вторичного и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков. Низкая процентная ставка. Ипотека является драйвером развития рынка продаж жилой недвижимости. Сегодня более 60% сделок в новостройках и более 50% сделок на вторичном рынке совершаютс.
«Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании
По его мнению, подобная ручная донастройка льготных программ продолжится и дальше, поскольку их резкая отмена приведет к негативным последствиям. В целом же доступность ипотеки снижается, подытожил Попов. Сохраняющийся рост доходов населения не компенсирует рост стоимости обслуживания ипотеки, поэтому кредитов будет выдаваться меньше», — спрогнозировал аналитик.
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Преимущество таких платформ в том, что они предлагают стандартизированные услуги, а клиент может выбирать между предложениями разных банков. Другими словами, все банки будут выдавать ипотеку на примерно одинаковых условиях через маркетплейс, а заемщик сможет просто сравнить процентные ставки и выбрать самое выгодное предложение как это уже работает с вкладами на платформе «Финуслуги». Сейчас сервис «ЦИАН. Ипотека» лишь рассылает заявку одного клиента в разные банки — но статус маркетплейса позволит значительно расширить возможности. Впрочем, другая компания — «Открытые финансовые решения» от банка «Открытие» подала заявку еще осенью прошлого года, но до сих пор не вошла в реестр платформ.
Тем не менее, ипотечное кредитование до сих пор остается перспективным рынком в России — за год банки выдали 5,7 триллионов рублей, а на 2022-й эксперты прогнозируют выдачи на 4,5-5 триллионов рублей. А учитывая, что ЦИАН занимает хорошие позиции среди сервисов по продаже недвижимости, новые возможности будут интересными для клиентов.
Отмечается, что это приведет к сокращению выбора подходящих под условия программы новостроек в регионах, где максимальный размер кредита составлял 12 миллионов рублей.
Ожидается, что в Москве и Санкт-Петербурге доля доступных первичных квартир сократится на 40 процентных пунктов.
ЦИАН - все новости на сегодня
Банк предлагает широкий спектр ипотечных возможностей - кредиты на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке, в том числе апартаментов и загородной недвижимости. Ознакомиться с ипотечными программами ПСБ можно на сайте.
Он в середине прошлого года создал АО «Финансовая платформа» с уставным капиталом 100 млн руб. Закон «О финансовых платформах» вступил в силу в июле 2020 года. Согласно ему, минимальный размер капитала оператора маркетплейса должен составлять более 100 млн руб.
А регионы не заинтересованы, так как их строительство создает дополнительное обременение на социальную инфраструктуру. В том же Краснодарском крае, где спрос на жилье велик, строят абсолютно везде - в прибрежных зонах, где должны быть индивидуальные дома или хозпостройки. Так, на участке, где по документам сарай для лодок, в итоге 10 этажей. Семьдесят процентов апартаментов приходится на четыре региона: Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Крым. Такие данные приводит ЦИАН. Но их доля растет и в других субъектах РФ. Так, по данным NF Group, на региональном рынке апартаментов в 14 городах России исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край по итогам марта 2023 года экспонировалось 2000 апартаментов в 33 комплексах. Причем 60 процентов из них вышли на продажу в последние два года. Средняя цена квадратного метра без учета элитного сегмента в апартаментах на первичном рынке Москвы - около 340 тыс.
На текущей неделе стало известно о том, что новая холдинговая компания Cian Technology Ltd, зарегистрированная в Республике Сейшельские острова, собирается провести редомициляцию в Российскую Федерацию.
Циан планирует стать финансовым маркетплейсом и выдавать ипотеку
Для этого достаточно заполнить анкету через сервис а на , и заявка на ипотечный кредит будет отправлена на рассмотрение в банк. Ведомство предложило уменьшить максимальную сумму кредита по льготной ипотеки до 6 млн рублей в столице, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях. Несмотря на снижение лимита по льготной ипотеке, доля сделок первичного рынка в кредит пока что остается на высоком уровне — третий вывод исследования ЦИАН. Более половины ипотечных кредитов выдается на срок от 25 лет. новости рынка недвижимости.
ЦИАН: рынок недвижимости может лишиться до 30% покупателей из-за ужесточения льготной ипотеки
Финансовые показатели ипотечного маркетплейса и транзакционного бизнеса «Циана», млн рублей. В случаях, если классический ипотечный кредит не подходит клиенту по каким-либо причинам, Банк может предложить кредитование под залог имеющейся недвижимости как альтернативу. Решение министерства финансов России ужесточить условия выдачи льготной ипотеки лишит рынок жилья страны от 25 до 30% потенциальных покупателей. На сайте доступна широкая линейка ипотечных продуктов банка «Открытие» — льготные ипотечные программы «Ипотека с господдержкой» и «Семейная ипотека». В ЦИАН объясняют такую динамику действием программы «Дальневосточная ипотека», которая доступна в этом округе по ставке от 0,4% и распространяется на первичный и вторичный рынки. Пользователям ЦИАН доступна вся ипотечная линейка Россельхозбанка, в том числе кредиты на жилье на первичном и вторичном рынках по ставке от 7,7% годовых, ипотека на.
Популярное за неделю
- Циан: половина всей кредитной задолженности россиян – по ипотеке » RK-News
- Подпишитесь на свежие новости
- В ЦИАН назвали самые закредитованные по ипотеке регионы России
- По завершении реструктуризации ЦИАН планирует сформулир... |
ЦИАН: ипотека оказалась дороже аренды жилья в крупных городах РФ в конце 2022 года
Напоминаем, что в качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать средства сертификата на материнский семейный капитал , не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста ребёнком, давшим право на его получение. Остались вопросы? Задайте их специалисту.
Как считали Аналитики собрали данные о первичных рынках в городах с населением от 500 тыс. В выборку вошли города, в которых на площадке ЦИАН выставлено на продажу не менее 500 квартир в новостройках. При расчетах не учитывались лоты в сданных корпусах, а также лоты, которые продаются не по договору долевого участия ДДУ. Доступность рассчитывалась, исходя из заложенного в программе лимита по кредиту 12 млн руб.
Сохранение ключевой ставки Банка России на высоком уровне и, как следствие, высокие процентные ставки по ипотеке, вкупе с изменениями в условиях ипотечных программ с господдержкой, окажут дополнительное давление на наш бизнес и финансовые показатели».
ДДУ , когда на рынке наблюдался повышенный спрос на фоне предстоящего пересмотра программы льготного кредитования", - отмечается в исследовании. Интерес россиян к покупке жилья в новостройках позволили сохранить в том числе собственные программы субсидирования ипотеки, разработанные застройщиками совместно с банками, считает руководитель "ЦИАН. Аналитика" Алексей Попов. Поэтому основная часть покупателей вынуждена вписывать сумму займа под трехмиллионный лимит для господдержки или же брать ипотеку по высоким ставкам", - считает эксперт.
Расчёты ЦИАН: платежи за ипотеку вырастут почти вдвое.
В Челябинске разница между ипотекой и арендой составляет 4300 рублей, в Ярославле — 4700 рублей. В Ижевске, Кемерово, Тольятти — 5000 рублей. Самый ощутимый разрыв между ипотечным и арендным платежами наблюдается в Севастополе и Владивостоке — более чем в два раза. Такая тенденция обусловлена высокой стоимостью квадратного метра в указанных городах.
Также ведомство предлагает урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей и ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
Ужесточение условий предоставления льготной ипотеки приведет к росту недовольства россиян, но тем самым Минфин защитит их, заявил зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин «Радиоточке НСН».
Также ведомство предлагает урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей и ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ. Ужесточение условий предоставления льготной ипотеки приведет к росту недовольства россиян, но тем самым Минфин защитит их, заявил зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин «Радиоточке НСН».
Согласно исследованию, ипотечные кредиты на жильё в новостройках практически не интересуют жителей республик Северного Кавказа. Рейтинг регионов по количеству выдаваемых на первичном рынке ипотек возглавляет Москва. На втором месте Петербург и Краснодарский край.
Новости партнеров
- Связанный с Циан ипотечный маркетплейс вошел в реестр операторов цифровых платформ ЦБ
- Связанный с Циан ипотечный маркетплейс вошел в реестр операторов цифровых платформ ЦБ
- Новая опция на Циане: ипотека от Банка Открытие
- Путин предложил провести выборы главы Кургана
ЦИАН - все новости на сегодня
Но пока что ситуацию удается держать относительно стабильной, прежде всего за счет роста доли ипотечных заемщиков. О проблемах застройщиков из-за западных санкций Есть определенные проблемы по целому ряду строительной номенклатуры, которая связана не с бетоном, арматурой, а с более высокотехнологичными товарами. Да, некоторые элитные проекты облицовывались каррарским мрамором, но это, наверно, не то, о чем сейчас нужно всем нам думать, для того чтобы сохранить устойчивость отрасли. Есть определенные вопросы со строительной техникой, есть вопросы с лифтами, есть вопросы со слаботочными системами.
Застройщики их пытаются решать, находя заменителей среди турецких, китайских поставщиков. Понятно, что это время, но это более решаемые задачи, чем та ситуация, которая сложилась у нас в авиационной отрасли, в некоторых отраслях машиностроения. То есть это сложная ситуация, но наши строители привыкли работать в сложных условиях.
Мне кажется, их даже если посадить в какие-то простые условия, то их эффективность станет ниже. О тренде на постройку многоэтажных многоквартирных зданий Есть определенные словесные интервенции [чиновников], что «такие проекты согласовывать мы больше не будем». Но пока за этими словесными интервенциями ничего не стоит.
Эти проекты продолжают согласовываться, застройщики продолжают строить такие проекты. Потому что так строить им выгодно. Что касается московского рынка, пока что массовым явлением это не стало.
Есть крупный рынок жилья в Гонконге, где, действительно, очень массово распространены такие проекты, в том числе квартиры полностью без кухни. Просто по той причине, что там люди не могут заплатить необходимую денежную сумму за комфортное количество квадратных метров. В вирусных новостях [по жилью в России] есть и 10 кв.
Около 50 кв. Это полноценные квартиры. Помещений средней площадью 25-30 кв.
Это, прежде всего, пригороды Санкт-Петербурга — город Кудрово и город Мурино — где уже по статучету несколько десятков тысяч жителей, которые живут в основном в 30-35-метровых помещениях. Есть некоторые проекты в Москве, в Подмосковье, но их не так много. Все-таки основной объем жилья представляет собой помещения, где с определенными ограничениями, но жить так или иначе можно.
О том, что сейчас выгоднее — продавать или покупать квартиру Сейчас рынок покупателя. То есть для того, чтобы продать квартиру вам нужно будет общаться на предмет предоставления скидок. То есть для того, чтобы изменения были заметны обычным обывателям, должно было [произойти] более существенное снижение.
Но объем предложения сейчас выше, чем зимой этого года. И придется общаться о скидках. О льготной ипотеке на «однушки» и студии Были словесные интервенции, что «Давайте ограничим выдачу льготной ипотеки на такие небольшие помещения».
Но встает вопрос: а где прочертить ту границу, которая превращает квартиру с неудачной планировкой в уже полноценное жилье? Может быть, одному человеку и можно жить в 20-метровой квартире, если он будет выплачивать эффективный ипотечный кредит. Почему мы должны ограничивать права таких заемщиков?
Рынок должен постепенно всё отрегулировать. И, что любопытно, он стал увеличиваться в первые месяцы после пандемии. Когда людей заперли в этих небольших студиях, люди поняли, что им где-то нужно работать, общаться с детьми, а где-то и побыть одному.
Потом ситуация стабилизировалась, дальше увеличиваться этот показатель не стал, потому что тоже уперся в растущие цены за квадратный метр. Тем не менее я считаю, что лучше, чтобы рынок отрегулировал эту ситуацию самостоятельно. Что касается происходящего за последние несколько месяцев, то средний метраж сейчас снижается, потому что в конце зимы-начале весны люди спасали свои накопления.
Когда люди спасают свои накопления, они покупают самые доступные варианты. Более того, они смотрят, что «маленькую студию я всегда смогу кому-то сдать, это более ликвидный объект». Поэтому с марта по июль 2022 года средний метраж квартиры опять снизился.
Но я пока что не склонен видеть какие-то драматические сценарии, что все проекты и в Москве, и в Петербурге, и в других городах будут состоять полностью из крошечных студий. Просто по той причине, что многие проекты уже запроектированы, и перепроектировать их достаточно сложно. А там средний метраж комнат находится в разумных пределах.
То есть массового строительства домов, полностью состоящих из 20-метровых помещений, пока что мы не ожидаем. О нынешнем спросе на загородное жилье Бум [переездов за город] был в 2020 году, в 2021 году. В этом году активность потенциальных покупателей ниже.
Просто по той причине, что государство пытается в том числе и в сегменте ИЖС развивать ипотечные продукты. Но всё равно, там не такие привлекательные условия, не все банки выдают. И стоимость самого объекта всё равно выше, чем стоимость квартиры.
Дом стоит дороже, чем квартира. И содержать [дороже].
Просто по той причине, что многие проекты уже запроектированы, и перепроектировать их достаточно сложно.
А там средний метраж комнат находится в разумных пределах. То есть массового строительства домов, полностью состоящих из 20-метровых помещений, пока что мы не ожидаем. О нынешнем спросе на загородное жилье Бум [переездов за город] был в 2020 году, в 2021 году.
В этом году активность потенциальных покупателей ниже. Просто по той причине, что государство пытается в том числе и в сегменте ИЖС развивать ипотечные продукты. Но всё равно, там не такие привлекательные условия, не все банки выдают.
И стоимость самого объекта всё равно выше, чем стоимость квартиры. Дом стоит дороже, чем квартира. И содержать [дороже].
Там многие вещи нужно делать самостоятельно. На этом рынке нет пока что крупных игроков. То есть у людей, которые привыкли в комфортных условиях быстро и просто покупать новостройки в том числе покупать иногда в удаленном режиме , на рынке загородной недвижимости заключить такую сделку не получится.
Многие застройщики говорили, что они собираются выходить в этот сегмент, но пока что мы видим только первые попытки, первые проекты. Массового продукта на этом рынке пока что нет. Таунхаусы к этому относятся.
Но что мы видим? Мы видим безумный рост ввода жилья населением. В этой статистике есть и то, что называется дачной амнистией.
То есть строения, которые были построены много лет назад, но которые только сейчас ставятся на кадастровый учет. Но даже если просто посмотрим, что происходит в пригородах наших крупнейших городов, мы видим активное строительство коттеджей. Сейчас эти показатели приближаются уже к 70-75 млн кв.
То есть объем роста ввода нового индивидуального жилищного строительства растет. Что касается активности покупателей, этот рынок, к сожалению, оцифрован не так хорошо. Те цифры, которыми я так разбрасывался, когда говорил о новостройках, здесь, к сожалению, таких цифр в готовом виде нет, но активность пользователей на нашей площадке — просмотры объявлений, звонки — она выше, чем доковидный уровень.
Она ниже, чем 2020 год, когда люди звонили, смотрели, просто чтобы понять, что на этом рынке есть. Но спрос стал более предметным: люди приезжают, смотрят, заключают сделки. В основном сейчас стараются смотреть варианты, которые ближе к постоянному жилью.
Все-таки формат сезонного проживания не закрывает все те потребности, которые возникли у людей после пандемии. Потому что расширилась практика удаленной занятости. Если раньше это было характерно для какого-то единичного набора профессий — какие-нибудь журналисты, айтишники, — то сейчас во многих компаниях есть либо удаленная, либо частично удаленная занятость.
Поэтому такой формат становится всё более популярным. Как на рынок недвижимости повлиял уход Airbnb и Booking из России Действительно, было две площадки, где люди подбирали себе варианты, чтобы провести свой отдых или выходные. Этих площадок не стало.
Понятно, что этот сегмент — в том числе и наш сервис — пытаются заполнить. Мы очень много сейчас обращаем внимания на то, чтобы прокачать наш раздел по посуточной аренде. Здесь и общая ситуация с логистикой туристических поездок этому способствует.
Люди в этом году опять массово ездили по нашей стране, очень серьезно выросли показатели внутренних перемещений, внутреннего туризма. Понятно, что во многих локациях просто средств размещения банально недостаточно. Где-то были вопросы в этом году с тарифами на поезда в связи с нехваткой авиабилетов.
Но мне кажется, что эта ситуация может быть вполне себе стабилизирована, потому что есть достаточно большой объем того же предложения в готовых домах, где люди покупали инвестиционные квартиры. Они вполне могут выйти на рынок этого краткосрочного размещения. Если будет расти спрос, то и предложение под это подстроится.
Допустим, мы 20 лет назад в принципе не могли себе представить, что можем поехать куда-то в республики Северного Кавказа с туристическими целями. А в этом году — вон, полные самолеты в Дагестан, Чечню, в Осетию. О смерти торговых центров Торговые центры — это мы привыкли к ним относиться как к чему-то сакральному.
Что их построили, и они должны в этом месте стоять обязательно на века. На самом деле, во многих странах торговые центры живут по 15-20 лет, не более того. Строят новые объекты недвижимости, которые лучше отвечают текущим потребностям.
Сейчас тоже стали появляться проекты строительства жилых кварталов на месте тех торговых центров, которые являются не самыми успешными, не самыми удачными. Обсуждается площадка, которая занята торговым центром «Каширский двор», напротив площадка — торговый центр «Гудзон».
Ранее 20 октября Центробанк сообщил, что объем выданных ипотек в России в сентябре побил рекорд августа, перевалив за отметку в 955 миллиардов рублей. Кроме того, эксперты отмечают, что действующий рекорд в 5,7 триллиона рублей, зафиксированный в 2021 году, может быть побит уже в октябре текущего года.
Объем экспозиции на рынке растет. Согласно подсчетам «ЦИАН. Аналитики», в новостройках на крупнейших региональных рынках страны в начале декабря было доступно 172 тыс. Аналитики» Алексей Попов. Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев обращает внимание на то, что существующую активность покупателей пока во многом поддерживает значительный рост стоимости кредитования на вторичном рынке, в то время как на первичном сохраняются льготные программы. Но ключевым событием для первичного рынка на ближайшее время станет возможное ужесточение условий выдачи льготных ипотечных кредитов.
В основном — из-за сокращения в столичных регионах доли лотов, которые могут участвовать в программе, и повышения требований к самим заемщикам.
Путин предложил провести выборы главы Кургана
- Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку - Новости ЕРЗ.РФ
- Читать новость "Райффайзенбанк и ЦИАН предлагают решение по ипотеке за 2 минуты". Портал ПЛАС
- Путин предложил провести выборы главы Кургана
- ЦИАН: ипотека за гшод стала почти вдвое дороже аренды недвижимости
- «Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании