новость о рынке недвижимости от 2024-02-16 - Когда ключевая ставка вернется к значениям 8-10%, рассказали в ЦБ. Совет директоров Банка России сегодня вновь принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Совет директоров Банка России сегодня вновь принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Сегодня глава ЦБ Эльвира Набиуллина вновь заявила, что базовый сценарий предполагает снижение ключевой ставки в 2024 году, вероятнее — во второй половине года.
Ключевая ставка и ставка рефинансирования (подготовлено экспертами компании "Гарант")
В ноябре, по данным ЦБ, они подскочили на 1 процентный пункт, до 12,2%, что, по мнению аналитика, служит фактором за повышение ключевой ставки. Прогноз ключевой ставки по месяцам от аналитиков SberCIB Investment Research. По прогнозам сего документа отмечается и прогноз ключевой ставки ЦБ РФ на будущий год.
Ключевую ставку скоро повысят до 16% - прогноз
Если ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%, ставки по вкладам останутся на повышенном уровне — 8–15% годовых. «Известия»: ЦБ в очередной раз повысит ключевую ставку 27 октября. На первом в 2024 году заседании совет директоров ЦБ сохранит ключевую ставку на 16%, единогласны опрошенные Forbes экономисты и аналитики.
ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 16% и повысил прогноз ее траектории
Глава ВТБ Андрей Костин высказывался по поводу очередного повышения ключевой ставки, что эта политика регулятора «имеет не очень хороший отклик со стороны бизнеса и правительства». Ударит повышение ставки и по нельготной ипотеке. Большинство ипотечных кредитов на рынке сейчас, впрочем, как раз льготные, но их объёмы Минфин РФ намерен сократить вдвое. Снижение приведёт к падению спроса на импортные товары, а это может чуть-чуть укрепить рубль. Обновленная траектория средней ключевой ставки на 2023 год указывает на вероятность ее повышения до 14.
В полной мере накопленный эффект повышения ключевой ставки проявится в торможении роста цен в 2024 г. По словам главы регулятора, в главном политика ЦБ РФ остается неизменной — это защита реальных доходов людей и создание условий для сбалансированного роста экономики, который приводит к повышению благосостояния граждан. Для ограничения проинфляционных рисков и возвращения инфляции к цели с июля 2023 г. Банк России повышал ключевую ставку, в том числе на внеочередном заседании в августе.
Такой прогноз дали опрошенные «Газетой. Ru» банковские аналитики и экономисты. Что будет со ставками по вкладам и кредитам, а также курсом рубля и ценами после этого решения — в нашем материале. Ru» спрогнозировали восемь банковских аналитиков и экономист. На прошлом заседании 15 декабря 2023 года ЦБ в пятый раз подряд повысил ставку — сразу на 100 базисных пунктов. ЦБ придерживается жесткой денежно-кредитной политики с 21 июля 2023 года. Он добавил, что у ЦБ недостаточно аргументов и для снижения ставки — инфляционные риски остаются высокими, а устойчивый тренд к снижению инфляции не достигнут. Банк России не намерен спешить и, скорее всего, будет ждать устойчивого замедления роста цен, то есть инфляция должна замедляться в течение нескольких месяцев»,— прокомментировал вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. По мнению Попова, альтернативные варианты решений по ставке — ее снижение или повышение — на февральском заседании рассматриваться не будут.
Экономическая активность. Причем учитываются разные сегменты — и физлица, и бизнес. Прогноз инфляционных рисков. То есть ключевая ставка учитывает ситуацию практически в любом направлении, связанном с экономикой. Также есть и обратная зависимость. С ее помощью удается регулировать сложности или даже катаклизмы в том или ином сегменте. Например, стабилизировать курс рубля или повлиять на инфляционные ожидания. Прогноз по процентной ставке Центрального Банка России на 2024 год Как видно из представленных выше данных, ключевая ставка — это инструмент реагирования на текущую ситуацию. То есть прогнозировать ее изменение на год невозможно. Причем за неделю-две до собрания.
В ожидании роста. Чего ждать от Банка России на заседании по ставке 26 апреля
Подробнее об этом на странице калькулятор вкладов. Расчет пеней Ключевая ставка участвует в формулах расчета пеней по налогам и сборам, коммунальным услугам, а также при расчете компенсаций за несвоевременную выплату заработной платы. На самом деле здесь применяется ставка рефинансирования, но с 2016 года её значение приравнено к значению ключевой ставки. Подробнее про расчет пеней на странице калькулятор пеней.
Что это значит: ЦБ намеренно повысил очень сильно ставку сейчас, чтобы таким почти шоковым способом погасить спрос в экономике. Видимо, в регуляторе посчитали, что более мягкая политика будет полумерой. И в чем-то, наверное, правы. В середине 2014 года ЦБ очень медленно повышал ключевую ставку. И надеялся, что это повлияет на курс рубля. Но не получилось. В конце 2014 года доллар и евро стали резко расти, рубль обвалился вдвое. Поэтому нынешние меры — некий баланс между жесткостью и плавностью. Что произойдет с курсом рубля? Вместе с тем наблюдавшиеся в это время колебания во многом были связаны с налоговыми периодами и отдельными крупными сделками компаний. О том, каков будет вклад мер по обязательной продаже валютной выручки, мы сможем сказать, только когда получим более полную информацию. В дальнейшем на курс будет влиять ужесточение денежно-кредитной политики, которое охлаждает совокупный спрос, в том числе спрос на импорт в рублевом выражении». Один из них — реализация валютной выручки экспортерами. Это стабилизировало курс рубля. Другой фактор, который влияет на курс, - ключевая ставка. Сбережения в рублях становятся более выгодными, по сравнению с хранением денег в долларах. Это тоже должно оказать укрепляющее влияние на курс в ближайшие месяцы. Почему льготные программы по ипотеке скорее вредны, чем полезны? Надо сказать, что такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить, и она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть, по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают людям со сбережениями. Страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость - соответственно, они должны брать больше кредитов.
Здесь следует отметить, что ЦБ не против роста кредитования, но против того, чтобы несбалансированные повышенные темпы кредитования разгоняли рост цен. Наконец, еще один фактор роста ключевой ставки — увеличение инфляционных ожиданий населения. Мы видим, что со стороны граждан выросла оценка как той инфляции, которую они наблюдают сейчас, так и той инфляции, которую они ожидают в будущем. Это серьезный проинфляционный фактор. Растут и ценовые ожидания предприятий, мы видим это из опросов 15 тыс. Кроме того, мы учитывали новые данные правительства касательно усиления бюджетного импульса. Все эти факторы мы принимали во внимание при повышении ключевой ставки. Резкое ослабление рубля являлось сигналом для поднятия ключевой ставки? То ослабление рубля, которое у нас произошло в середине лета, мы рассматриваем как отражение усиления спроса. Ведь что происходило? В экономике рос спрос на товары как отечественного производства, так и импортного. Импортные товары покупают на иностранную валюту, значит, рос спрос и на валюту, а ее предложение не увеличилось. Это вело к ослаблению рубля. Важно понимать, что основная задача ЦБ — ценовая стабильность в стране: регулятор обращает внимание в первую очередь не на то, сколько долларов можно купить на одну единицу нашей валюты, а сколько товаров и услуг мы можем купить на рубль. Регулятор в этом году прибегал к внеплановому заседанию и поднятию ключевой ставки, почему? Потребовались незамедлительные действия? В августе нам пришлось пойти на внеплановое повышение ключевой ставки, поскольку мы увидели существенные риски для ценовой стабильности. При этом мы уже жили при высокой ключевой ставке в 2022 г. Но важно отметить, что причина ее повышения в прошлом году кардинально отличалась от причин 2023 г. Тогда наше решение было связано с существенными рисками для финансовой стабильности — люди энергично забирали наличные из банков, у них возникли понятные опасения. После повышения ставки клиенты вернули деньги в банки под выгодные проценты. Когда ситуация нормализовалась и мы поняли, что риски для финансовой стабильности минимальны, мы пошли на поэтапное снижение ставки. С сентября 2022 г. В 2023 г. Рисков для финансовой стабильности мы не видим — это важное отличие.
Есть и альтернативные мнения. Один из индикаторов ожиданий рынка — доходность облигаций федерального займа — говорит о том, что в нем дополнительное повышение ставки не заложено, обращает внимание эксперт. Ставки коротких ОФЗ, которые долгое время были значительно ниже ключевой ставки, за последние пару недель ее догнали. Поэтому, если ЦБ все же решит снова повысить ставку, это приведет к дополнительному росту доходностей, как минимум в коротких бумагах», — рассуждает Жорнист. Свои ожидания на Восточном экономическом форуме высказали руководители крупнейших российских госбанков. Они оба считают, что ЦБ на ближайшем заседании не будет повышать ставку. Председатель правления Сбербанка Герман Греф объяснил это тем, что прошло слишком мало времени для оценки последствий уже введенных мер. Глава ВТБ Андрей Костин отметил тенденцию к стабилизации курса рубля и снижению курса доллара, а также то, что спекулянты под воздействием мер и риторики ЦБ стали работать «аккуратнее».
«Чем-то приходится жертвовать». Поднимет ли Центробанк ключевую ставку 15 сентября
| Может вырасти до 17%: аналитики составили прогноз по ключевой ставке | Наш прогноз состоял в том, что 26 апреля Центральный Банк России оставит ключевую ставку рефинансирования на текущем уровне в 16% годовых, отмечает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. |
| Рубль не спасёт повышение ключевой ставки ЦБ РФ даже до 15-20% / ИА REX | Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина отмечала, что решение по ключевой ставке до конца года будет зависеть от ситуации в экономике: текущий прогноз подразумевает, что ее уровень может повыситься, а может и не поменяться. |
| Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16 процентов годовых. Новости. Первый канал | Пресс-конференция по итогам заседания Совета директоров по денежно-кредитной политике 26 апреля 2024 уют Председатель Банка России Эльвира Набиулл. |
| Ключевую ставку начнут снижать лишь к концу года | Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ вновь оставит ключевую ставку на уровне 16%. |
| В ожидании роста. Чего ждать от Банка России на заседании по ставке 26 апреля | ЦБ неохотно повышает прогноз по инфляции, оставляя возможность это сделать в будущем на фоне повышения ставки. |
Ключевая ставка в октябре может снова подняться
Однако начать этот процесс он сможет только со II квартала 2024-го. Негативные последствия высокой ставки — проседание темпов развития экономики. Высокие ставки по кредитам ограничивают возможности бизнеса для развития производства, так как деньги становятся дороже. Снижение темпов развития производства, в свою очередь, уменьшает налоговые отчисления компаний, а это ведет к дефициту госбюджета и заставляет государство урезать расходы на масштабные проекты, социальные статьи и так далее. Напомним, ключевая ставка сегодня установлена на отметке 15 процентов. В связи с этим уже сейчас на хабаровском рынке недвижимости наблюдается застой , а многие риелторы вынуждены искать себе подработку в отсутствие сделок.
Повышение ставки может потребоваться из-за ситуации с инфляцией, которая уже в начале октября вплотную подобралась к нижней границе прогноза Банка России на весь 2023 год. Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина отмечала, что решение по ключевой ставке до конца года будет зависеть от ситуации в экономике: текущий прогноз подразумевает, что ее уровень может повыситься, а может и не поменяться. Правовые аспекты банковской деятельности эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация" Тем не менее чаша весов очевидно сейчас перевешивает в сторону очередного повышения ключевой ставки, причем скорого.
Более того, по словам Заботкина, риски, которые могут разогнать рост цен, сейчас превалируют. Оно проявляется не сразу, а лишь спустя несколько месяцев, сейчас экономика лишь начала реагировать на ужесточение денежно-кредитной политики. По словам Миронюка, ориентиром при принятии решения станет обновленный макропрогноз, в особенности прогноз Банка России по инфляции, инфляционные ожидания населения и аналитиков, соотношение уровня ключевой ставки и инфляционных ожиданий.
Это говорит об ожиданиях рынка к более мягкому повышению по сравнению с сентябрьским, когда регулятор повысил ставку сразу на 1 процентный пункт. Что будет дальше По оценке эксперта по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Михаила Зельцера, дальнейшие решения ЦБ будут зависеть от трех факторов: ситуации с ценовым давлением в экономике, курсом рубля и обстановкой на рынке труда. О послаблении в ДКП, по его мнению, можно будет задуматься во второй половине следующего года. В случае ужесточения ДКП темпы роста потребительского кредитования продолжат снижаться, как и корпоративного, а ипотечное кредитование остается на высоком уровне, считает Даниил Болотских. Однако большого скачка вверх уже не ожидается, поскольку очередное повышение ставки ЦБ может быть и последним в этом цикле, а значит, уже нет большого смысла сильно взвинчивать проценты по банковским продуктам и ронять цены ОФЗ. Все-таки текущий кризис со ставками вызван не систематическими рисками, как это было в 2022 году и ранее, в 2014, 2008 годах, а именно ценовыми на фоне борьбы с инфляцией и девальвацией: у банков пока достаточно ликвидности, чтобы не так активно заниматься привлечением средств под высокий процент. Конечно, дорогой кредит замедлит потребительскую и предпринимательскую активность, и это может привести к снижению темпа роста доходов банковской системы, тем не менее рекорды по чистой прибыли в 2023 году банкам уже точно гарантированы, — считает Михаил Зельцер. По данным ЦБ, с начала года банковский сектор заработал 2,7 трлн рублей прибыли, из которых 600 млрд приходится на валютную переоценку.
Кроме того, сохраняются геополитические риски и вероятность более жесткого приземления мировой экономики, что может сказаться на спросе на российский экспорт и динамике валютного курса. Остаются в поле зрения и факторы со стороны бюджетной политики", - рассказывала Эльвира Набиуллина. Пик годовой инфляции будет пройден весной-летом 2024 года, отметил Заботкин. Это означает, что о понижении ключевой ставки пока можно на какое-то время забыть. Высокая ключевая ставка, похоже, пришла в российскую финансовую систему надолго. Соответственно, дорогими будут вклады и кредиты: после очередного повышения ключевой ставки банки объявят о росте ставок по обоим продуктам.
Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8%
Самые важные новости для бюджетных организаций за апрель. ЦБ РФ оставил ключевую ставку прежней. По прогнозам сего документа отмечается и прогноз ключевой ставки ЦБ РФ на будущий год. Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ вновь оставит ключевую ставку на уровне 16%. По прогнозам ЦБ, по итогам 2023 г. инфляция в России составит 7,5%. Центробанк оставил ключевую ставку без изменений – на уровне 16 процентов. Зампред правления банка ВТБ Владимир Пьянов говорит, что ЦБ ведет борьбу с инфляцией до последнего кредита.
Пресс-центр
Как изменения прогнозов ЦБ повлияют на экономику Из-за повышения прогноза по средней ключевой ставке за год банки, вероятно, отложат снижение доходностей по коротким вкладам, подчеркнул Денис Попов из ПСБ. Условия по среднесрочным продуктам также могут улучшиться. Если регулятор действительно пересмотрит подход к своей политике, то ставки по депозитам и займам могут вырасти в пределах 0,5—1 п. РФ» Григорий Жирнов.
По его словам, некоторые кредитные организации еще до заседания регулятора успели улучшить условия по краткосрочным вкладам.
Раньше одной из причин того, что она в России была относительно дешевой, как раз и были высокие ставки. То есть позволить себе взять дорогой кредит мог не каждый, соответственно, цены не поднимались. А в какие-то моменты, как это было еще несколько лет назад, жилье сильно падало в цене. Но сейчас принципиально иная ситуация.
Нарушены мировые цепочки поставок стройматериалов, не хватает рабочей силы. Доходы застройщиков падают. То есть квартира и сейчас может стать хорошим вложением. И, конечно, вновь стали привлекательными депозиты. И эти деньги явно шли на фондовый рынок.
Поэтому глава ЦБ поддержала предложение Вячеслава Володина внедрить дифференцированные процентные ставки по ипотеке в зависимости от среднего заработка в регионе. У нас… есть льготная ипотека, есть ипотека для дальневосточных регионов, есть ипотека льготная для жителей, проживающих в селе. Но… заработная плата в Москве отличается в разы от заработной платы, например, в Костроме». Председатель Госдумы добавил, что ипотека должна быть доступна людям, независимо от того, где человек проживает, сегодня же «возможность участвовать в льготной ипотеке» есть там, где зарплата выше.
В Москве мужчину арестовали за свидание в метро Про цифровой рубль Один из ключевых проектов ЦБ, на которых заострила внимание Эльвира Набиуллина, — цифровой рубль. Это новая форма российских денег в дополнение к существующим — наличным и безналичным. Все три формы, по ее словам, будут равны между собой. Выбор, чем платить — наличными, безналичными, картой или цифровыми рублями, — всегда должен быть за человеком.
При этом все переводы в цифровых рублях для граждан будут абсолютно бесплатными, заверила глава Банка России. Она напомнила, что сегодня в стране проходит эксперимент по введению в оборот цифровых рублей, в котором принимают участие 13 банков. Пока отрабатывается возможность расплачиваться ими физическим лицам, но со временем, по свидетельству Набиуллиной, дойдет и до юрлиц.
Предыдущий вариант прогноза выглядел всё более трудно выполнимым, отметили в «Финам». Уже сейчас можно говорить о том, что по итогам года цены вырастут выше ожиданий регулятора, считает глава отдела инвестиционной аналитики «Ренессанс Банка» Павел Журавлев. Как изменения прогнозов ЦБ повлияют на экономику Из-за повышения прогноза по средней ключевой ставке за год банки, вероятно, отложат снижение доходностей по коротким вкладам, подчеркнул Денис Попов из ПСБ. Условия по среднесрочным продуктам также могут улучшиться. Если регулятор действительно пересмотрит подход к своей политике, то ставки по депозитам и займам могут вырасти в пределах 0,5—1 п.
ЦБ РФ повысил прогноз по средней ставке на 2024 год до 15-16%
Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Когда ключевая ставка ЦБ снизится — вопрос, который волнует большинство россиян. В статье разбираемся, что влияет на снижение ключевой ставки, что будет с ней в ближайшее время и когда она упадет. Октябрьский прогноз Центрального банка предполагает среднее значение ключевой ставки с 30 октября до конца года 15-15,2%, что может означать ключевую ставку на конец года в диапазоне 15-16%. Банк России повысил бы ключевую ставку еще сильнее, если бы с 1 июля не планировалась отмена массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых.
Читать еще
- Как изменения прогнозов ЦБ повлияют на экономику
- Что будет с ключевой ставкой в 2024 году: прогноз экспертов - РБК Инвестиции
- Оставить как есть
- Центробанк может снова повысить ключевую ставку