Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин ведет переговоры о покупке.
Нигматуллин Ильшат – все о персоне
Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин ведет переговоры о покупке сети ТЦ «Парк Хаус». Друзья, неожиданные новости: владелец девелоперской группы Гранель Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере, узнали Ведомости. Лента новостей Москвы. Общество. Замоскворецкий суд Москвы избрал запрет определенных действий в отношении основателя застройщика "Гранель" Ильшата Нигматуллина в рамках уголовного дела о даче особо крупной взятки, сообщили РИА Новости в суде.
«Увидев наши успехи, компания решила использовать то же название ЖК» - Ильшат Нигматуллин, «Гранель
По словам управляющего партнера адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрия Галанцева, такая мера пресечения назначается как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии. А если она была избрана 7 марта, как указано в судебной базе, то у Нигматуллина уже должен быть статус обвиняемого. Изначально компания работала в Башкирии, на рынок Московского региона вышла в 2010 году. В активной стройке компании — 743 тыс. Также застройщик в 2024 году получил права на реорганизацию территории промзоны «Грайвороново» в Москве.
Фирма Талер, ранее известная как Гранель, продолжает свою гангстерскую деятельность, возводя недвижимость, которая обречена на провал. ЖК "Императорские Мытищи" - пример того, как компания с переименованными корпоративными структурами продолжает обманывать и заманивать клиентов в ловушку своих схем. Под предводительством Ильшата Нигматуллина и его приближенных, компания Талер стала символом беспредела и безнаказанности. Перенос сроков, задолженности, банкротства - все это является результатом жадности и безответственности, которые управляют этой компанией. И вот уже на горизонте маячит новый игрок - ОАО "Дубровка 1". Не ясно, какая роль ему предназначена в этой мрачной истории, но учитывая его связи с Талером, можно предположить, что это лишь следующий этап в коварном плане обогащения на чужом горе. Все эти махинации происходят на фоне убыточной деятельности Павла Сокгобензона, который, несмотря на ликвидацию одной компании за другой, продолжает свою подозрительную деятельность в сфере недвижимости. В Центре Финансовой Аферы Неотвратимо раскрывается коварный интригующий план, устроенный главным архитектором махинаций, Ильшатом Нигматуллиным, в сговоре с некоторыми карьеристами без совести. Вихрь лжи и финансовых уловок разгуливает сквозь организации и фирмы, оставляя за собой лишь руины и разрушенные судьбы. Она, под руководством Ильшата Нигматуллина, тщательно управляет своими "связниками", включая Руслана Кузьмича и его сомнительные предприятия. Возможно, вам кажется, что "Гранель" - обычный строительный холдинг. Но на деле она является лишь покрывалом для теневых операций и скрытых сделок.
В свою очередь в пресс-службе компании "Гранель" сообщили ТАСС, что ведутся следственные мероприятия. Как пишет газета "Ведомости" , Адушев до конца прошлого года был вице-президентом ГК "Гранель" - одной из крупных девелоперских компаний России. На сегодняшний день у компании 15 проектов. В 2024 году компания получила права на реорганизацию территории промзоны "Грайвороново" в Москве.
Фокуса», владеет также киносетью «Формула кино», «Башкирским торговым домом» и свыше десятка фирм, входящих в «Гранель», и имеет совместную с Ларисой Назаровой долю в торговом доме «Центральный». Несмотря на то что Андрей Назаров напрямую уже никак не связан с «Гранелью», члены его семьи до сих пор владеют частью фирм, входящих в ГК. Фокусу», являются жёны Назарова и Нигматуллина, а должность гендиректора занимает его сын Денис. Денис пошел по следам отца и также стал политиком Источник: Deloros-msk. Фокуса», «Гранель» владеет 21 товарным знаком, из которых большинство — жилые комплексы ГК: «Императорские Мытищи», «Инновация» в Одинцово, «Тринити» на Дмитровском шоссе и другие. За 2023 год фирма принесла 5,2 миллиарда рублей. В июле 2023 года компания вернулась в Башкирию, объявив о планах построить в Уфе жилой комплекс площадью более 50 000 квадратных метров. При этом общий портфель ГК — 6,5 миллиона квадратов. Под арестом В октябре прошлого года «Гранель» попала под взор следователей. Это стало известно после ареста Дмитрия Адушева.
Скандал вокруг Ильшата Нигматуллина: зачем уфимскому бизнесмену понадобилась "удаленная" поездка?
Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о взятке в особо крупном размере, сообщили источники «Ведомостей», близкие к руководству компании. За уголовным делом владельца ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, может стоять вице-премьер Марат Хуснуллин, а целью может являться выкуп холдинга близк. Согласно информации ««, владелец ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин, вероятно, проходит в качестве обвиняемого делу о даче взятки сотрудникам Федеральной налоговой службы. Ещё в марте 2024 года по ходатайству следователя Ильшата Нигматуллина, проходящего фигурантом уголовного дела по ч. 5 ст. 291 «Дача взятки в особо крупном размере», отправили под домашний арест. Расследование по делу Ильшата Нигматуллина, президента компании "Гранель", оказалось в центре внимания общественности, вызвав массу вопросов и обвинений. Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела по части 5 статьи 291 УК России «Дача взятки в особо крупном размере».
Владелец ГК «Гранель» попал под следствие
Можно, конечно, долго удивляться тому, как человек, имеющий судимость за групповое изнасилование, сумел достичь таких высот, ведь существует достаточно публикаций , раскрывающих все обстоятельства уголовного дела Назарова и его подельников. Или причина кроется в наличии высокопоставленных покровителей? Что ж, как говорится, не имей сто рублей, а имей сто друзей. Тем более, что «Гранель» приносит Назарову доходы, несоизмеримо большие, чем «сто рублей» из пословицы. Хотя уйдя на госслужбу, от строительного бизнеса он дистанцировался: как сообщал «Forbes», Назаров продал свою долю в «Гранель» Ильшату Нигматуллину. Вместе с тем, авторы издания отмечают , что начиная с 2002-2003 годов, большинство компаний группы предусмотрительно оформлялись не на самих бизнесменов, а на их жен. В итоге на счету Ларисы Назаровой числится 80 учрежденных ей коммерческих структур, а Светланы Нигматуллиной — 70. Заметим, что на сегодняшний день это количество хотя и незначительно, но сократилось. Кроме того, руководителем и учредителем ряда компаний является Денис Назаров — сын башкирского вице-премьера. Ее появление на строительном рынке Подмосковья относится к 2010 году, а успех в регионе объясним давним знакомством Назарова с губернатором Андреем Воробьевым — они были депутатами Госдумы одного созыва. СМИ отмечали , что практически сразу компания получила четыре строительные площадки — в Мытищах, Королеве, Балашихе и Видном, где началось возведение жилых комплексов.
Уже в 2017 году «Гранель» занял второе место по объемам продажи квартир в Подмосковье. С самого начала «Гранель» отличалась специфическими методами работы. Дело в том, что компания выбрала для себя метод так называемой «строительной пирамиды» : в случае банкротства застройщика, ее руководство бралось за окончание оказавшегося под угрозой срыва строительства, получая за это от муниципалитетов землю под новую застройку и освобождение от всех социальных обязательств. Именно по такому сценарию развивались события в Одинцовском районе, где «Гранель» взялась достраивать ЖК «Высокие жаворонки», вместо признанного банкротом ООО «Трансфорт». Как заявлял глава района Андрей Иванов на встрече с дольщиками, все социальные объекты комплекса будут возводиться за счет бюджета. Что касается нового застройщика, то «Гранель» получила под застройку 15 гектаров земли рядом с Одинцово. Позиция удобная: отхватить, одновременно, и бюджетные деньги на «социалку», и землю от района на реализацию собственных коммерческих проектов! СМИ обратили внимание на еще одну специфическую черту в работе застройщика. Речь идет об аффилированных фирмах, которые создаются для работы с подрядчиками. Но в итоге, после вывода денежных средств, «прокладка» банкротится, а оплата по счетам не производится.
Фактически Нигматуллин может днем перемещаться по городу, приезжать в офис, но вечером обязан находиться по месту жительства. Один из бывших сотрудников «Гранели» утверждает, что владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы», после чего и появилось уголовное дело. К «Гранели» ранее возникали вопросы по части уплаты налогов. Цена "решения" якобы составляла 350 миллионов рублей.
Это решение было принято на основании договорённостей с правительством Московской области и администрацией Одинцовского района. При этом ЖК расположен на территории рабочего посёлка Новоивановское, где по региональным нормам градостроительного проектирования РНГП максимальная этажность ограничена 5 этажами. То есть, этажность превышена почти в пять раз. Это очередной пример, как застройщики с подмосковными чиновниками обходят ограничение этажности за «спасение» дольщиков.
Кроме того, детский сад в этом ЖК построили за полмиллиарда из бюджета. В мае того же года в подмосковном Минстрое объявили об определении подрядчика и сообщили, что завершить строительство планируют в 2024 году. Согласно данным портала госзакупок, строительство и поставка оборудования обойдутся бюджету в 1,4 млрд рублей. Строительство ещё не началось, при этом десятью днями ранее стало известно, что чиновники увеличили этажность домов будущего ЖК — ранее было указано «не выше 6 этажей», а в новой концепции показаны дома в 9 и 14 этажей.
Коррупционные Схемы: Темные Дела Вокруг Московских Налоговых Органов Ильшат Нигматуллин оказался в центре внимания после обвинений в попытке решения налоговых проблем через взятки и коррупционные схемы в московских налоговых органах. Сумма в 350 миллионов рублей, утверждают источники, могла стать ценой "решения" этих проблем. Однако, обнародованные записи оперативно-разыскных мероприятий создают угрозу для Нигматуллина и заставляют его скрыться в одной из стран мира. Официальный Дискредитирующий Ответ: Отпуск и Заявления Группы "Гранель" Официальный ответ со стороны компании "Гранель" и семьи Назаровых призван оспорить обвинения и представить Ильшата Нигматуллина в положительном свете. Утверждения о том, что Нигматуллин находится в отпуске и проходит операцию, а также утверждения о "бредовости" обвинений со стороны налоговиков, вызывают вопросы и требуют дальнейшего расследования. Повторные Случаи: Паттерн Попыток Взяток в Московских Органах Этот инцидент не первый случай, когда бизнесмены пытаются "решить" налоговые проблемы через подкуп и взятки. Предыдущие случаи, такие как дело Валерия Мансурова, подчеркивают важность борьбы с коррупцией и прозрачностью в деятельности бизнес-структур.
Ильшат Нигматуллин: «В 2015 г. мы все начали с чистого листа»
компромат и скандалы. Вот, что по данному поводу сообщает пресса. Как «Гранель» уходила от налогов. На российском строительном рынке грандиозный скандал – Ильшат Нигматуллин. Основатель девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин подозревается в даче взятки в особо крупном размере, сообщают СМИ. Владельцем 99% доли «Гранели», если верить «», является Ильшат Нигматуллин.
Президенту Гранель продлили меру пресечения.
Он является фигурантом уголовного дела по статье «Дача взятки в особо крупном размере» ч. Фактически Нигматуллин может днем перемещаться по городу, приезжать в офис, но вечером обязан находиться по месту жительства. Один из бывших сотрудников «Гранели» утверждает, что владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы», после чего и появилось уголовное дело. К «Гранели» ранее возникали вопросы по части уплаты налогов.
Можно вдохновляться примером американских нефтяников: когда-то при себестоимости добычи в 100 долларов никто не верил в то, что ее можно снизить до 40 долларов. При хороших продажах девелоперы вполне могут на фоне снижения себестоимости снизить и цены для покупателей. Я думаю, это вопрос времени. А сейчас больше половины девелоперов на российском рынке работают на грани рентабельности. Понятно, что это та грань, за которой проблемы бизнеса становятся проблемами социально-политическими, ведь явление обманутых дольщиков имеет два источника. С одной стороны, есть некие наглецы, которые собирают деньги, а потом из 500 млн в стройку вкладывают лишь 100 млн, а остальные уводят. С другой стороны, есть нормальные застройщики, которые могли ошибиться в расчетах и завалить проект из-за изменения рыночной конъюнктуры.
Компания «Гранель» известна тем, что не прибегает к займам. Эта позиция возникла из возможностей или из-за опасений погореть на кредитах? Ильшат Нигматуллин: У нас есть кредитная нагрузка, просто она мизерная. Конечно, в любом случае какое-то количество кредитов у компании должно быть — это правильный подход. Но мы стараемся поддерживать минимальный уровень кредитной нагрузки: сейчас он равняется примерно пяти- или десятидневному обороту компании. Когда появятся интересные проекты, требующие дополнительных инвестиций, то мы будем привлекать кредиты, а пока наши возможности позволяют обходиться без них. Порой случается, что вполне конкурентный с точки зрения девелопера проект вдруг не выстреливает на рынке. Как вы для себя не в теории, а на практике определяете критерии успешности проекта с учетом приобретенного опыта? Ильшат Нигматуллин: Сейчас рынок очень конкурентный, и мы должны постоянно предлагать что-то интересное, например, с точки зрения архитектуры. Кроме того, мы должны своевременно строить социальную инфраструктуру: садики, школы, поликлиники, больницы, причем это нужно делать без опоздания, потому что любая школа дает прирост к цене квадратного метра жилья.
Когда начинается строительство того или иного инфраструктурного объекта, можно спокойно поднимать цену хотя бы на 500-1000 рублей с метра, что по сегодняшним меркам для девелопера хорошие деньги. Поэтому тут важно как качество проекта, так и его инфраструктурная наполненность. Но все же главным залогом успеха остается местонахождение жилья. Как и у всех, у нас были неудачные проекты, но сейчас таких нет. Впрочем, мы считаем неудачными те, которые приходится за кем-то достраивать. Как бы хорошо они ни продавались, мы на них ничего не зарабатываем. Но иногда дело даже не в деньгах: мы не можем игнорировать социального значения такой работы для Московской области. Во многом благодаря этому за последние три года область решила очень много проблем, связанных с обманутыми дольщиками. Если проект оказался маловостребованным или на рынке сложилась неблагоприятная для продаж конъюнктура, какие выходы из ситуации вы для себя видите? Ильшат Нигматуллин: В таких случаях мы пытаемся улучшить архитектурную часть, повысить качество, скорректировать ценовую политику.
Для потребителя 5 тысяч рублей с метра — это очень большая сумма. Например, если взять однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров, то речь идет о 175 тысячах рублей, что составляет трехмесячный заработок нашего среднего покупателя. Поэтому снижение цен, специальные предложения — это основной способ оживления продаж.
И в 2023 году этот портфель заметно потяжелел. Например, в начале октября 2023 года Дмитрий Поляков прикупил один заводов Уфы по производству машин для добычи полезных ископаемых - ООО "Компания "Технотекс". В июне 2023 года Дмитрий Поляков приобрёл также долю в ООО "Экм Холдинг" - подрядчике нефтекомпаний по госконтрактам на сумму более 42 млн рублей, в 2022 году продемонстрировавшем выручку на 11 млрд рублей.
Дмитрий в нём с октября является директором. В числе совладельцев и вероятных инвесторов оказался также и Ванунц Ваник Радикович - тёзка бывшего топ-менеджера группы "Бородина" Тиграна Нерсисяна. Нерсисян некогда был крупным акционером "Связь-банка". При этом, как сообщала газета "Коммерсант" , проект стал резидентом ТОСЭР "Благовещенск", что предполагает многочисленные бюджетные бонусы и налоговые льготы. ООО "Медэкспосервис", которой владеют Дмитрий и Наталья Поляковы, была поставщиком более 300 госконтрактов на сумму свыше 419 млн рублей. Контракты подписаны с госучреждениями, подконтрольными Минздраву РБ.
Компания была исполнителем более 3,6 тыс. На этом фоне довольно странной выглядит цена, по которой в своё время продали уникальный ГУП, специализировавшийся на ремонте и поставках медтехники - 186,66 млн рублей. Более того, бывший тогда директором "Медтехники" экс-вице-премьер Башкирии Фидус Ямалтдинов тогда публично недоумевал, зачем продавать хорошо работающее предприятие.
В отношении него избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. Пока неизвестно в каком статусе находится глава компании.
По словам управляющего партнера адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрия Галанцева, такая мера пресечения назначается как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии. А если она была избрана 7 марта, как указано в судебной базе, то у Нигматуллина уже должен быть статус обвиняемого. Изначально компания работала в Башкирии, на рынок Московского региона вышла в 2010 году.