По его словам, доля студий на вторичном рынке продолжит расти как минимум за счет инвесторов, которые пока не успели выйти из проектов, вложившись на растущем рынке.
Самая дешевая квартира в Москве продается за 1,9 млн рублей. В ней даже нет окон
Какие преимущества и недостатки есть у студий и однушек в Екатеринбурге, что лучше выбрать и, главное, во сколько такое жилье обойдется, рассказал Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичного и загородного жилья «Авито Недвижимости». На первом этапе поиска жилья на спецплатформах горожанам не советуют устанавливать слишком много ограничений и фильтров. Это помогает ознакомиться с нынешней ситуацией на рынке и получить представление обо всех доступных возможностях. Тем не менее, прежде чем приступать к просмотру подходящих предложений, стоит разобраться, чем студии отличаются от однокомнатных квартир. В чем отличия Первое и самое главное отличие: в студиях отсутствуют перегородки между кухней, коридором и жилым пространством. По сути, это единая зона, где от основной комнаты отделены только санузел и иногда подсобные помещения и кладовки.
Такая квартира, скорее, подойдет для одного человека или пары, чем для семьи с детьми — шум всегда будет слышен всем домочадцам. При этом в такой квартире сложно оборудовать место для удаленной работы или учебы, особенно если там живут несколько человек и никто из них не ходит в офис. Выбирая студию, нужно внимательно отнестись к обустройству зоны кухни, особенно к покупке вытяжки, иначе запах еды при готовке будет распространяться по всей квартире. RU Главным плюсом студий можно назвать грамотную организацию пространства: часто такие квартиры радуют более интересными планировками и удачными нестандартными решениями. Правда, в таком варианте нужно внимательно подходить к выбору и расстановке мебели, чтобы зоны кухни и гостиной смотрелись гармонично.
Если площадь позволяет, можно самостоятельно выделить спальную зону нужного размера зонированием или раздвижной перегородкой. Студии можно найти, как правило, в современных домах разных площадей и планировок, и покупка такой квартиры становится для людей с ограниченным бюджетом хорошей возможностью поселиться в новостройках.
С эскроу-счета взять деньги дольщиков невозможно. Как же тогда строить школы и сады за счет дольщиков? Из-за того, что закон есть, но технически не возможен к исполнению, застройщики включили в проектные декларации социальные объекты. Важным моментом и актуальным на сегодня вопросом являются условия приобретения квартир в ипотеку. Так, с 15 января 2024 года банки обязали застройщиков платить им комиссию за снижение ставки по «господдержке 2020». Стоимость квартир вырастет в цене.
Вот эти 5 пазлов, складываясь в единую картину, дают нам представление о сегодняшнем рынке недвижимости. И всем нам понятно, что земля дешевле не станет, материалы на строительство — тоже, банки не будут останавливаться и жалеть застройщика, чтобы те им меньше платили, закон об отмене строительства школ и садов не отменят, так как в Краснодаре это острая проблема. Отсюда и вывод — оснований для падения цен на недвижимость нет. И еще: реализация недвижимости на сегодня — просто необходимая мера пополнения бюджета в казну. Поэтому будут делать все возможное, чтобы обороты не сбавлять. В недалеком 2019 году стоимость студии от застройщика была 682 000 руб. Прошло не так много лет — всего каких-то 4 года — и цена на квартиры в новостройках выросла невероятно: студии сейчас от 2 500 000 рублей, 1 км кв — от 3 300 000 рублей. И это цены для тех, у кого наличный расчет, и кто готов купить сданную квартиру на вторичном рынке.
К застройщику же для покупки новостройки с суммой меньше, чем 3 350 000 рублей, можно не подходить. И это стоимость студии без ремонта. А если возьмем отрезок времени за 10 лет на вторичное жилье? Например, нормальной ценой на вторичном рынке была 1-км. Что мы имеем сейчас? За такую же квартиру, в которой так и не сделали ремонт, мы отдадим 3,5 млн рублей. Насколько упала цена за последние 5 лет? А за последние 10 лет?
Правильно: ни насколько. Почему она должна упасть сейчас? Можно ли продавать недвижимость в 2024? Посмотрим цены на вторичное жилье. С 2019 года до 2021 года был активный рост, так как новостройки взлетели в космос в связи с введением эскроу-счетов. Вторичное жилье подтягивалось более плавно, но в цене все же раза в три выросло. Но в течение 1,5 лет ситуация выровнялась и сейчас наблюдается стагнация. Давайте разберем какие базовые составляющие влияют на стоимость жилья, а какие ситуационные.
К базовым принципам оценки вторичного жилья относится инфраструктура: чем более развитый район, где продается квартира, тем лучше. Центр, например, вообще супер. Шутка, конечно. Я к тому, что месторасположение имеет важную роль. Но то, что квартира в центре самая лучшая — это просто стереотип. Согласитесь, лучше квартира-студия с приятными соседями в новостройке не в центре, но с развитой инфраструктурой, чем двор на 14 хозяев, 13 из которых алкоголики?
Что еще почитать о том, как продать квартиру в 2023 году Если квартира находится в ипотеке, то продать ее непросто. Почитайте, какие есть ограничения. У экспертов по недвижимости есть лайфхаки для быстрой продажи квартиры. Мы собрали их в одном материале. Если вы находитесь за границей, можете продать квартиру удаленно — вот как это сделать. А вот здесь — несколько лайфхаков о том, как продать квартиру дороже.
В среднем их площадь 33,4 «квадрата». На такой же процент уменьшились квадраты у квартир с двумя и тремя комнатами. Однако в новостройках площадь «однушки» — 39,1 квадратных метра.
Квартира-студия: что это такое и стоит ли покупать?
| В Петербурге стали чаще покупать квартиры-студии | 56 квартир-студий в продаже. |
| Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке | студии ворвались на жилищный рынок около 20 лет назад, и уже сейчас занимают значимую долю на рынке недвижимости. |
| Спрос на студии на вторичном рынке жилья в Краснодаре за год вырос на 29% | 6 947 объявлений о продаже студий на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. |
| Квартиры-студии — «ископаемый» вид на московском вторичном рынке жилья - раздел "Мы в прессе" | студии, особенно в Москве, зачастую таят в себе величайший развод со стороны продавц. |
Передел на рынке недвижимости: Почему апартаменты снимают с продажи и чем студии лучше однушек
К такому выводу пришли аналитики N1. Сейчас на рынке предложение значительно превышает спрос, поясняет директор агентства недвижимости «Стрижи» Лейла Рудь. По ее словам, самые дешевые студии сейчас в Чурилово — жилье там можно купить за 800 тысяч рублей. Это до миллиона рублей. Раньше таких цен не было — сейчас они есть, даже есть выбор.
Но это деление, конечно, очень условное», — отмечает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Как пояснил брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин, это помещения в обычных квартирах многоквартирных домов, как правило, на первых этажах. Собственно, студии оборудуют в данном случае в жилых комнатах квартиры с установкой зон кухни и санузла. Такой подход девелопера к квартирографии в итоге приведет к банальному перенаселению и, как следствие, регулярным очередям у лифта, нехватке парковочных мест во дворе и прочим неудобствам, считает Мария Литинецкая. Желательно, чтобы на этаже было не более шести — восьми квартир. Студии подходят для сдачи в аренду Площади студий меньше, чем «однушек», кроме того, их можно приобрести за меньшую цену.
Но арендные ставки в них вполне сопоставимы со ставками в однокомнатных квартирах. Это значит, что владелец быстрее вернет вложенные средства и начнет получать прибыль. Таким образом, студии идеально подходят для пассивного дохода от аренды, поскольку быстрее окупаются. Если предполагается, что студия будет исключительно сдаваться в аренду, лучше приобретать объект с отделкой от застройщика, поскольку самостоятельный ремонт обойдется как минимум на треть дороже, советуют эксперты. Оптимальная планировка и высота Выбору планировки студии нужно уделить особое внимание, поскольку перед покупателем стоит задача выжать максимум из 22—26 кв. Самый удобный вариант — студия с двумя окнами, максимально приближенная по форме к квадрату.
Клиенты находятся в ожидании выгодных условий, рассматривая варианты с маленькой площадью. Ко всему прочему на рынок выходят объекты менее 10 "квадратов". Ранее мы писали , что поликлинику в Кудрово строят с опережением графика.
А продавать? За последние 2 недели на всех нас обрушилась лавина экспертных и не очень мнений с прогнозами о дальнейшей стоимости недвижимости и перспективах рынках в целом. Большинство материалов сводится к значительному падению рынка. Хотите купить — ждите! Решила не оставаться в стороне и озвучить свою точку зрения, дать вам как минимум пищу для размышлений. Итак, вы можете находиться в роли продавца или покупателя. Рассмотрим оба варианта. Вы — покупатель. Стоит ли сейчас покупать квартиру? Нам по натуре человеческой хочется экономить. Поэтому проще и приятнее читать только те статьи, где говорят о падении цен и сладко верить, что 1-км. Но все же реальность другая и навсегда упустить момент намного страшнее. Поэтому давайте разбираться, из чего складывается стоимость на недвижимость, почему она так выросла и действительно ли стоит ждать падения? Обратимся к истокам. Все забыли, но прежде, чем начать строительство дома, необходимо купить землю или взять ее в аренду с последующим оформлением на участников долевого строительства. В обоих случаях стоимость будет уже не 2000-х годов. Нужно понимать, что новые объекты строятся на новых землях с другим ценообразованием. Даже если застройщик приобрел участок 10 лет назад, то себестоимость квартир он будет считать по рынку; а то, что он когда-то купил участок — это его выгода. Материалы для строительства также растут в цене. Все мы помним февраль 2022 года, когда взлетели цены. Да, застройщики имеют часто свои склады и закупают большие объемы, но любой склад имеет свойство иссякнуть и тогда закупка уже будет втридорога. Конечно, это существенная деталь пазла, которая строит картину под названием «стоимость квартир будет расти». Еще важный пазл, который вываливается с картины, но без него никуда — это изменения в 214-ФЗ. С 1 июля 2019 года были введены эскроу-счета. Суть счёта эскроу заключается в том, что деньги за квартиру замораживаются на нём и застройщик получает их после завершения строительства. Едем дальше. Строительство школ и детских садов. С января 2021 года Федеральным законом 494-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс. В нем появилось понятие комплексного развития территорий и их благоустройства: теперь строить жилые комплексы без социальных объектов, дорог и зеленых зон — нельзя! Где взять дополнительное финансирование на строительство социальных объектов? Может, у дольщиков? Так, Федеральный закон от 30. Условия использования денежных средств участников долевого строительства на возмещение затрат на строительство, реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, уплату процентов по целевым кредитам целевым займам на их строительство, реконструкцию». По факту тут уместна любимая всеми фраза: «Опять все за наш счет…»Ну конечно, за наш с вами счет! А за чей же еще? Застройщиков обязали строить школы и сады с 2021 года.
В Челябинске резко подорожали квартиры-студии на вторичном рынке
Объем предложения на вторичном рынке в феврале вырос на 3,3% по сравнению с январем и на 34,8% по сравнению с февралем прошлого года. Спрос на вторичное жилье, соответственно, уже готовые квартиры с отделкой, на которую не нужно тратить деньги, повысился. за 18000, коробка или уютное жильё. Потом эти квартиры сами выходят на рынок вторичного жилья. Но цены никто до уровня хрущевок не опускает, т.к. уже сформировался класс покупателей, которым нужны именно такие студии в таких локациях.
Старая Однушка 33 кв.м. в Центре или новая Студия 25 кв.м. на Окраине - Что лучше купить?
| Передел на рынке недвижимости: Почему апартаменты снимают с продажи и чем студии лучше однушек | Предположим, сегодня студия на вторичном рынке стоит 2,7 млн руб. |
| Цены студий-вторичек «кусаются» | Бывшие в употреблении маленькие студии, продающиеся на вторичном рынке недвижимости часто становятся проблемными объектами для риэлторов из-за незаконных перепланировок, переноса мокрых зон и частых аварий. |
| Квартиры-студии возглавили рейтинг продаж на столичном рынке вторичного жилья | Минимальная стоимость содержания и обслуживания (коммунальные платежи) жилья, незначительные затраты на ремонт и отделку — плюсы, которые выбирают покупатели квартиры-студии на вторичном рынке Москвы. |
Покупка квартиры-студии становится невыгодной.
студия в современном востребованном районе Европейские улочки! Ищите объявления о продаже студий на вторичке в Кирове? Какова прогнозируемая цена студии на вторичном рынке. Квартиры на вторичном рынке.
Наши проекты
- Маленькая, но своя: что нужно знать перед покупкой студии :: Жилье :: РБК Недвижимость
- Передел на рынке недвижимости: Почему апартаменты снимают с продажи и чем студии лучше однушек
- Спрос на студии на вторичном рынке вырос за год на 17%
- Вам может быть интересно
- Спрос на студии на вторичном рынке жилья в Краснодаре за год вырос на 29%
- В Петербурге стали чаще покупать квартиры-студии
Квартиры в Москве
В марте 2023 года объем предложения квартир-студий на вторичном рынке недвижимости вырос на 12,56 процента относительно января того же года. На вторичном рынке недвижимости зафиксирован небывалый скачок спроса на квартиры-студии — на 43 %. «Скорее всего, квартиры-студии не исчезнут с рынка недвижимости, так как этот формат дает возможность приобрести жилье за небольшие деньги. Квартиры на вторичном рынке дорожают по всей стране вслед за новостройками. На вторичном рынке такая студия — нередко результат перепланировки квартиры. Если с продажей студии на вторичном рынке действительно все трудно, то сдать в аренду гораздо проще.
В чем отличия
- В России снизилась доля спроса на однушки и студии на вторичном рынке — РТ на русском
- Будут ли дорожать квартиры-студии - Российская газета
- Кто покупает крошечные студии
- Студии - Купить квартиру - вторичное жилье без посредников в Москве на КупиПродай
- Четыре стенки и готово: что такое квартира-студия и как она вообще появилась
- Брать ли ипотеку на такие квартиры?
Передел на рынке недвижимости: Почему апартаменты снимают с продажи и чем студии лучше однушек
Проблемы начались сразу после новоселья. Это был мусоропровод, его зашивали, обивали кафелем. Мусоропровод, который оказался действующим, хотя нам говорили — он не работает. Бутылки бросали и мы это слушали», — рассказывает девушка. Бизнес по реанимации старых коммуналок в Петербурге появился несколько лет назад. Схема простая, но прибыльная.
Некие фирмы квартиры скупают целиком, делают косметический ремонт, в каждую комнату заводят воду и канализацию. А потом продают как отдельное жилье. Прибыль от 30 до 50 процентов от вложенных средств. Вот только по закону зарегистрировать такую коммунальную переделку вообще невозможно. Имеют они согласование или самовольны.
Так как ответственность несет собственник, независимо от того, кто их осуществлял», — говорит юрист Юрий Смирнов. О своих мытарствах в модернизированных комнатах-студиях рассказывает чуть ли не каждый второй покупатель.
Тут вообще некорректное объявление, ибо зона студии 15кв, а не 20кв. ЭТО не бизнес класс, а эконом. Здесь нет никаких закрытых территорий, скверов, консьержа и прочих удобств. В узких дворах все заставлено машинами.
Панорамный вид с высоких этажей, конечно, красивый. Больше я никаких преимуществ не нашел. Бетонная коробка, сделанная из говна и палок в сжатые сроки и непонятно кем. Шумки нет, слышимость даже через этаж. Наличие ламината, да еще и от застройщика в экономе гарантирует лишь одно - о тишине вы будете только мечтать. Ударные звуки а это самый страшный шум от обычных шагов по полу равносильно тому, что надеть на голову кастрюлю и постучать половником.
Бонусом в соседях обязательно будут студенты, устраивающие "пати на хате". Теперь о том, что можно купить в 2км отсюда Такой же ремонт, как и в студии за 2,79млн. Только площадь в 2 раза больше, никто сверху не стучит тебе по голове, так как шумка хорошая. Тут еще и комнаты изолированы.
По оценке аналитика Михаила Хорькова, это соответствует действительности. Но подорожает ли студия через несколько лет? Он сформирован тысячами независимых продавцов и покупателей и является хорошим фильтром для манипуляций, считают аналитики. Комнаты в коммуналках до сих пор продаются. Только цены на них сейчас ниже, чем были 10 лет назад», — говорит руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков, ссылаясь на результаты исследования: Для чистоты эксперимента мы взяли квартиры на вторичном рынке в домах после 2010 года постройки. Таким образом, в выборке нет «малосемеек» и бывших общежитий.
И да, я имею ввиду студии до 30кв. Согласен, для студента вполне себе годный вариант. И для сдачи в аренду топ. Только вот многие, кто покупают и живут там, далеко не студенты. Даже для одного взрослого, одинокого и работающего человека... А уж сколько молодых семей покупает себе это... Типичная конура. Зона студии 19кв. Фоточки красивые, широкоугольный объектив неплохо так увеличивает реальную площадь. Ремонт от застройщика. Тут вообще некорректное объявление, ибо зона студии 15кв, а не 20кв. ЭТО не бизнес класс, а эконом. Здесь нет никаких закрытых территорий, скверов, консьержа и прочих удобств. В узких дворах все заставлено машинами.
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
Студии — самые бюджетные предложения на рынке жилья. В среднем студия в массовой столичной новостройке обойдется в 4,7 млн руб., минимальный бюджет покупки составляет 3,22 млн руб., максимальный — 7,7 млн руб. С чем связан дефицит квартир на вторичном рынке. Объем предложения на вторичном рынке в феврале вырос на 3,3% по сравнению с январем и на 34,8% по сравнению с февралем прошлого года.
Цены студий-вторичек «кусаются»
| Реально сейчас продать студию вторичку? Форум Страница 1 | Спрос на студии на вторичном рынке в столице Татарстана вырос в 2023 году на 41%. |
| В Москве стало больше одного вида «вторички»: Дом: Среда обитания: | Минимальная стоимость содержания и обслуживания (коммунальные платежи) жилья, незначительные затраты на ремонт и отделку — плюсы, которые выбирают покупатели квартиры-студии на вторичном рынке Москвы. |
| Передел на рынке недвижимости: Почему апартаменты снимают с продажи и чем студии лучше однушек | Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Москве на КупиПродай. |
| Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке | Cпрос на жилье на вторичном рынке России вырос за год на 9%, подсчитали эксперты «Авито Недвижимости», сравнив данные за 11 месяцев 2022 и 2023 годов. |
За год квартиры-студии на вторичном рынке подешевели на 8%
Вся правда о квартирах в Нижнем Новгороде 23 ноября 2023, 07:00 Самые маленькие студии обнаружены в Нижнем Новгороде Нижний Новгород вошел в топ-5 российских городов с самыми тесными студиями Нижний Новгород оказался в топ-5 российских городов, где продают самые маленькие квартиры-студии на вторичном рынке. Такой вывод сделали аналитики «Яндекс Недвижимости», изучив предложения на рынке. На данный момент она составляет порядка 25,4 квадратных метра.
Инфографика: канал REBURG Михаила Хорькова По мнению аналитика, студия для жизни — это понятный компромисс для покупателей с ограниченным бюджетом, но приобретать такие квартиры с целью инвестирования бессмысленно. Ранее Михаил Хорьков рассказал об итогах первого полугодия на рынке жилья Екатеринбурга , что сейчас происходит с ценами на новостройки и «вторичку», и какие квартиры покупают екатеринбуржцы. Он отметил: в апреле-мае сильнее всего пострадал сегмент студий и компактных однокомнатных квартир. Такое произошло впервые за полтора-два года. Можно сделать вывод, что на рынке остались покупатели с реальными потребностями. С рынка ушли «необязательные» сделки — инвестиционные и «с прицелом на будущее», например, с молодыми семьями, покупающими квартиры для детей с использованием материнского капитала, — резюмировал аналитик.
Опасность сноса стены между кухней и гостиной в этом случае заключается в том, что газовая плита, а именно ими оборудованы большинство брежневок и хрущевок, оказывается в жилой комнате, что нарушает законодательство.
Самый надежный способ проверить квартиру на предмет перепланировок — заказать выписку из Росреестра. Это основной документ для всех сделок с недвижимостью, и он доступен любому. Помимо перепланировок, с его помощью можно узнать число собственников, проверить отсутствие обременений. В выписке будет отражено, сколько раз у квартиры менялись владельцы. Из-за особенностей планировки студии часто покупают в качестве первого собственного жилья молодые люди или пары, родители для своих подрастающих детей, а также для последующей сдачи в аренду. RU Что дешевле? Это второй по важности фактор, отличающий однокомнатную квартиру от студии. С одной стороны, постепенный рост популярности этого формата связан с его доступностью, поскольку в среднем студии меньше по площади и обходятся дешевле однокомнатных квартир. Для тех, кому важно жить в новом доме или, к примеру, в более комфортной локации, но при этом бюджет на покупку ограничен, это может стать оптимальным решением.
На «Авито Недвижимости» средняя стоимость квадратного метра в новой студии в Екатеринбурге по итогам III квартала составила 94 тысячи рублей. В то же время квадрат в однушке в новостройке обходился около 95,4 тысячи рублей. На вторичном рынке недвижимости средняя стоимость квадратного метра в студии оказалась самой высокой в сравнении с другими типами жилья — 96,1 тысячи рублей за квадратный метр.
В июне этого года мы опросили 605 респондентов из Москвы и Санкт-Петербурга, которые купили квартиру за последние два года или собираются купить в ближайшие полгода, и при этом принимали или принимают непосредственное участие в выборе. Их возраст преимущественно от 25 до 44 лет. Самые частые покупатели жилья — семьи с детьми Наличие семьи или намерение её завести играет не последнюю роль в решении приобрести квартиру. При этом у большинства — один или два ребёнка. Квартиры чаще покупают, чтобы улучшить жилищные условия или съехать со съёмного жилья Самая частая причина покупки квартиры, которую называли опрошенные, — желание улучшить жилищные условия. Кроме того, собственное жильё покупают, чтобы съехать со съёмного. Родители покупают квартиру, чтобы дать возможность детям жить отдельно, а дети — чтобы отселиться самим или, наоборот, перевезти родителей поближе.
В недвижимость также популярно вкладывать деньги — приобрести, чтобы сдать в аренду или продать, когда подорожает. Двухкомнатные квартиры покупают чаще всего Мы спросили, какую квартиру купили наши респонденты за последние два года. Чистовую отделку с полной меблировкой выбирают реже всего. Наименее популярными были покупки в уже сданных новостройках. По количеству комнат чаще выбирают двухкомнатные квартиры, их приобрели за прошедшие два года около трети респондентов.
В России малогабаритные квартиры за год подорожали на 20,6%
Фото: pexels. Об этом пишут «Известия». Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев полагает, что это связано с переориентацией покупателей на вторичный рынок.
Только относительно новые квартиры. За точку отсчета индекса мы взяли цены конца 2014 г. В итоге — самые низкие темпы роста цен за последние годы у самых маленьких квартир.
Инфографика: канал REBURG Михаила Хорькова По мнению аналитика, студия для жизни — это понятный компромисс для покупателей с ограниченным бюджетом, но приобретать такие квартиры с целью инвестирования бессмысленно. Ранее Михаил Хорьков рассказал об итогах первого полугодия на рынке жилья Екатеринбурга , что сейчас происходит с ценами на новостройки и «вторичку», и какие квартиры покупают екатеринбуржцы. Он отметил: в апреле-мае сильнее всего пострадал сегмент студий и компактных однокомнатных квартир.
Средняя стоимость наиболее доступных квартир-студий на вторичном рынке столицы на данный момент достигла отметки в 2,6 миллиона рублей. Так, в январе средняя стоимость самых доступных студий, расположенных во всех столичных округах, была на уровне 2,55 миллиона рублей. В марте 2023 года наиболее доступный объект в столице продается в ЮЗАО. Здесь студия продается за 1,9 миллиона рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести студию площадью 8,9 квадратного метра.
В марте ЮЗАО остался единственным округом столицы, где минимальная стоимость студии на вторичном рынке находится ниже отметки в 2 миллиона рублей. В январе в Москве было три таких локации. С января по март 2023 года рост цен в сегменте самых доступных студий был отмечен только в пяти округах.
К минусам, конечно, относится и маленький метраж.
Даже для двоих пространства для жизни постепенно становится мало. Особенно, если увеличивается количество вещей и памятных безделушек, съедающих и без того небольшие объемы. Для людей, чувствительных к запахам, проблемой становится приготовление еды и последующее проветривание: из-за объединенной кухни и гостиной запахи в помещении задерживаются надолго. Но вряд ли этот минус может перекрыть плюс от цены отдельного жилья.
Почему люди покупают студии: дополнительные финансовые плюсы Инвестиции. С момента котлована до сдачи дома этот вид жилья вырастает в цене на 60 процентов. Даже если продать его до окончания строительства, доходность будет равна в среднем 30-ти процентам. Это проверенный способ не потерять свои накопления и заработать.
При условии, что дом будет сдан в запланированный срок. Вложение средств для покрытия инфляции. Такие инвестиции однозначно позволят избежать денежных потерь от инфляции, в отличие от депозитов и спорных вложений в валюту. К тому же купить квартиру, чтобы не потерять накопления, проще, чем разбираться с рынком ценных бумаг.
Сдача внаем. Студии — выгодный формат для сдачи жилья внаем в столице. Спрос не падает годами.