Прежняя редакция генплана предусматривала активное развитие деревни Новосаратовка, где предполагалось увеличение численности населения до 189 тыс. На совещании в Доме правительства Ленинградской области, которое прошло 11 марта, обсуждалось развитие территории Новосаратовки. Председатель Ленинградского областного комитета по транспорту Михаил Присяжнюк выступил с докладом «О повышении качества транспортного обслуживания населения Ленобласти», в рамках Совета по качеству жизни Ленинградской области, который проходит в Москве. На публичные слушания вынесен проект нового Генерального плана Свердловского поселения Ленинградской области – в него входит Новосаратовка.
Из Новосаратовки в Петербург пустят трамвай
Андрей Бойков, партнёр Rusland SP, также считает, что сейчас хорошее время для вывода на рынок нового крупного проекта. Но выход «Нева Сити», учитывая его размер и неоднозначное месторасположение, точно будет осторожным», — уверен Андрей Бойков. Сергей Федоров, партнер компании East Real, говорит, что главная проблема этого проекта в непростой транспортной доступности: есть всего один съезд с КАД, да и тот кривой. Значит, дорожную и инженерную инфраструктуру придется строить. И наверняка возникнет та же коллизия, что в Кудрово и Мурино: а кто должен это делать — город или область? Но есть как минимум два фактора, которые, по его мнению, сейчас на руку девелоперу: первый — возможность получения проектного финансирования, второй — льготная ипотека, которая порождает спрос, прежде всего на жилье экономкласса. Не тянуть. Ведь региональные власти настроены на снижение высотности и плотности застройки, а также на увеличение социальной нагрузки на девелоперов. То есть экономика проектов со временем только ужесточается. И чем дольше девелопер держит землю под паром, тем в итоге меньше там построит», — заключил Сергей Федоров.
Эксперты говорят, что участие в проекте «Нева Сити» будет интересно любому крупному девелоперу. Особенно если проект получит ощутимую поддержку со стороны властей. В конце октября правительство Ленобласти заявило, что собирается потратить средства от выпуска инфраструктурных облигаций на инженерную подготовку территории Новосаратовки и Ржевки.
Фото: «Мегаполис» «ВКонтакте» Во вторник, 2 мая, жители Петербурга и Ленинградской области рассказали о крупном пожаре на территории промзоны Уткина Заводь в Невском районе. Здесь загорелись доски, огонь также начал перекидываться на бытовки и строительную технику. Судя по фотографиям, сделанным очевидцами, чёрные клубы дыма видно и из города.
Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, д.
Иначе пешеходный бульвар, проходящий по середине квартала, упрется с одной стороны в защитный антишумовой экран от КАД, а с другой — в улицу с интенсивным движением транспорта именно по этой улице должен проходить тот самый трамвай. Заодно необходимо добавить озеленения общего пользования.
Проектировщикам уже в который раз на градсовете напомнили, что десять тысяч человек — это небольшой город. Для него недостаточно минимального набора социальных сервисов на первых этажах жилых домов. А еще необходимы центры общественной жизни — театрально-концертный зал, кинотеатр, библиотека, хоккейная «коробка», стадион не тот, что школьный, а для всех остальных жителей. Без них это будет очередной «спальник», которых и так много на границе Петербурга и Ленинградской области. Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, сообщил по окончании градсовета, что профильные специалисты Петербурга и Ленинградской области обсуждают возможные варианты расположения линии трамвая. Второй вариант значительно короче, но он потребует сооружения моста через Неву, тем не менее все варианты будут просчитываться. Что касается Тельмановского сельского поселения, граничащего с петербургским Колпином, то там запланировано большое жилищное строительство, которое к 2043 году приведет к увеличению численности населения с нынешних 27 тысяч до 147 тыс.
Власти Ленобласти задумали построить метро в Новосаратовке
Будущее уже сейчас Важно понимать, что ЦДС «Новосаратовка» — не просто несколько домов в пригороде, а масштабный урбанистический проект в ключевом градостроительном пространстве Приневской агломерации на границе Петербурга и области, в перспективе — настоящий город-спутник Северной столицы на 300 тыс. И на эту территорию сегодня и впредь будет обращено внимание на самом высоком уровне. В частности, уже сейчас правительство региона готовит обращение к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой выделить средства на продление оранжевой ветки метро не до Кудрово, а до Новосаратовки. В целом, уверены урбанисты, сити-кластеры, спланированные с самого нуля в виде полноценной комфортной среды, — будущее развития крупных российских городов, которым становится тесно в своих границах. Материал подготовлен при поддержке Застройщик ООО «Правобережный», проектная декларация на сайте www.
Так, в плане открытия новых рабочих мест перспективы туманны и, думается, что новоселам лучше трудиться на удаленке, чтобы не жить в дороге. Не одну ложку дегтя добавляют регулярно меняющиеся планы властей — то региональные чиновники заявляют о продлении до Новосаратовки метро от Кудрово о «подземке» на территории которого уже говорят не один год , то сетуют на отсутствие денег в бюджете. С этих позиций куда более реальным кажется строительство скоростной трамвайной линии из Петербурга в Новосаратовку. Тем более что по этому проекту в октябре прошлого года уже объявили о начале предпроектных работ, а деньги пойдут и из бюджета, и со стороны бизнеса. Правда, со сроками строительства трамвайной линии и ответственными за это лицами полной ясности пока нет. Из последних сообщений следует лишь то, что до конца этого года заключат концессионное соглашение по проекту. Что же касается образовательных и медицинских учреждений, то новоселам придется надеяться, что их застройщики выполнят обещания. В противном случае жильцов ждут «увлекательные» часы поездок до инфраструктуры соседних локаций.
На первых этажах домов предусмотрена разнообразная коммерческая инфраструктура. В подъездах имеются отапливаемые кладовые площадью от 2 до 9 м2. Дворы будут закрыты от машин, в них расположатся детские и спортивные площадки. Круглосуточное видеонаблюдение по всей территории комплекса обеспечит безопасное проживание. Входные парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов и двумя входами: со двора и улицы.
Также к строящимся жилым кварталам примыкает Невский лесопарк. Эта локация находится рядом с КАД, что позволит в будущем обеспечить удобную и комфортную для жителей транспортную доступность для въезда в город и выезда из него. В январе 2023 года Градсовет Ленобласти утвердил изменения в генплан Свердловского поселения, уделив особое внимание развитию Новосаратовки, где за 20 лет численность населения может увеличиться до 158 тыс. Локация занимала пятое место по пригородной зоне по объёму предложения, — рассказывает Ольга Трошева. За этот период объём спроса там составил две трети от количества проданных квартир за весь 2022 год". По данным КЦ "Петербургская недвижимость", на начало сентября средневзвешенная цена квадратного метра в классе "массмаркет" в Новосаратовке составила 152,8 тыс. На данный момент идёт строительство сразу трёх очередей жилого комплекса. По заказу девелопера известное архитектурное бюро "А. Лен" подготовило мастер—план — глобальную эскизную проработку, призванную решить, каким образом территория повлияет в будущем на всё окружение.
Новости с меткой новосаратовка
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на строительство спортивного комплекса недалеко от Большого Обуховского моста в Новосаратовке. Пожар вспыхнул в на Покровской дороге в деревне Новосаратовка во Всеволожском районе Ленобласти 2 мая. Новосаратовка Нева Сити ЦДС Девелопер откорректировал проект застройки Новосаратовки, созданный в 2014 году. Градостроительный совет Ленинградской области отклонил проект планировки территории ППТ у деревни Новосаратовка, представленный на рассмотрение застройщиком «Инвест Девелопмент». По данным издания, девелопер вступил в переговоры с правительством Ленинградской области о повышении допустимой этажности в Новосаратовке.
Градсовет Ленобласти согласовал архитектурный облик жилых комплексов в Новосаратовке
Это позволит органам власти теснее работать с инвестором в ключе развития социальной инфраструктуры» — отметил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. В правительстве Ленинградской области определили, как именно будущие жители Новосаратовки будут добираться до цивилизации. Строительство - 1 ноября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Собираем в этом альбоме ваши фотографии Новосаратовки в это прекрасную пору.
Старт продаж новых домов!
По данным издания, девелопер вступил в переговоры с правительством Ленинградской области о повышении допустимой этажности в Новосаратовке. Пожар вспыхнул в на Покровской дороге в деревне Новосаратовка во Всеволожском районе Ленобласти 2 мая. Новосаратовка — деревня в Свердловском городском поселении Всеволожского района Ленинградской области.
Группа ЦДС ввела в эксплуатацию два корпуса второй очереди ЖК «Город Первых» в Новосаратовке
Вместе с жилыми зданиями на его территории появится несколько детских садов, школа, рассчитанная на 1375 учеников, а также пожарная часть. Сегодня цены на квартиры в этой новостройке начинаются от 3,3 млн рублей. Создано: 15 марта 2021.
Это 6 этапов строительства домов с общей жилой площадью около 550 000 кв. Согласно плану комплексного развития территории всего проекта, предусмотрены также участки под строительство следующей социальной, производственной и торговой инфраструктуры: многофункциональный деловой комплекс, поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции, культурно-досуговый центр, производственный комплекс, гостиница и многофункциональный центр. А что внутри Одно из главных преимуществ современных домов — возможность максимально детально продумать места общего пользования и квартирографию.
В случае с «Городом Первых» эффективно используется каждый метр, будь то студия или квартира с тремя спальнями для большой семьи. В доме есть кладовые, гардеробные, в квартирах — практичные ниши для шкафов. Все балконы и лоджии остеклены, выведено освещение и розетка — возможность устроить полноценное пространство для отдыха и релакса, а, возможно, и для работы.
При этом застройщик реализует каскадную застройку участка. Спланировано это так, что после дачного массива расположена общественно-деловая зона с объектами социальной инфраструктуры, потом застройка домами 4-5 этажей и только потом начинаются 8-этажные дома. Такая расстановка позволяет учесть интересы граждан, уже проживающих на этой территории», — отметил зампред правительства области Евгений Барановский. В рамках заседания градсовета также обсудили эскиз архитектурно-планировочных решений для двух земельных участков в Новосаратовке, куда заселятся около 15 тысяч человек.
Подписание документа означает запуск предпроектного этапа строительства трамвайной линии из Новосаратовки с подключением к существующей трамвайной сети Невского района. Как отметили в пресс-службе правительства региона, в роли инвесторов предпроектных работ выступят застройщики, документацию подготовит «РАТИ», а контролировать выполнение соглашения будет «Леноблсоюзстрой».
Новосаратовка начала заселяться
Градостроительный совет Ленинградской области отклонил проект планировки территории (ППТ) у деревни Новосаратовка, представленный на рассмотрение застройщиком «Инвест. 78 НОВОСТИ. В Ленинградской области может появиться станция метро около Новосаратовки, об этом 6 октября пишет "Недвижимость и строительство Петербурга" со ссылкой на проект генплана. В Доме правительства Ленинградской области прошло совещание под руководством заместителя председателя правительства Михаила Москвина, посвященное развитию Новосаратовки – масштабного проекта.
Спасатели локализовали мощный пожар в Новосаратовке Ленинградской области
| Градсовет Ленобласти согласовал архитектурный облик жилых комплексов в Новосаратовке | | Возгорание произошло примерно в 15:00, однако южнее — на Покровской дороге, дом № 7А, в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области. |
| Инвесторы разработают новую трамвайную линию из Петербурга в Ленобласть | Это позволит органам власти теснее работать с инвестором в ключе развития социальной инфраструктуры» — отметил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. |
| В Новосаратовке завершат недострой - | Правительство Ленинградской области планирует попросить у федерального центра средства на строительство метро до Новосаратовки. |
| Новосаратовке — комплексное развитие | Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки, там построят почти 380 тыс. кв. м жилья. |
| Деревня Новосаратовка — карта, что посмотреть, фото, как добраться | Из Новосаратовки в Петербург планируют запустить трамвай. Об этом 2 ноября сообщила пресс-служба комитета по транспорту Ленинградской области. |