Если ипотечный кредит погашен досрочно, а срок полиса еще не истек, то вы вправе вернуть деньги за неиспользованный период действия страховки. Некоторые эксперты советуют закрывать кредитные карты перед подачей заявки на ипотеку, так как это может иметь негативное влияние на решение банка.
Ипотека с плохой кредитной историей: можно ли оформить и на каких условиях получить одобрение?
Также важно закрыть по возможности все имеющиеся кредиты и кредитные карты, поскольку их наличие может негативно сказаться на решении банка о предоставлении ипотеки. Закрывать рублевую ипотеку, которая была оформлена до введения жестких санкций не стоит. Разбираемся вместе с экспертом по недвижимости, можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы риэлтора для тех, кто решил купить квартиру в 2023 году. Все кредитные карты следует закрыть перед обращением в банк за ипотекой. Нужно ли закрывать кредитную карту перед тем, как взять ипотеку Кредит и кредитка — не одно и то же.
Нужно ли закрывать кредитные карты перед ипотекой?
Нужно ли закрывать кредитную карту перед тем, как взять ипотеку. Некоторые эксперты советуют закрывать кредитные карты перед подачей заявки на ипотеку, так как это может иметь негативное влияние на решение банка. Закрытие кредитных карт перед оформлением ипотеки может иметь как положительные, так и отрицательные последствия. Нужно ли закрывать кредитную карту перед тем, как взять ипотеку Кредит и кредитка — не одно и то же. Некоторые эксперты советуют закрывать кредитные карты перед подачей заявки на ипотеку, так как это может иметь негативное влияние на решение банка. Разбираемся вместе с экспертом по недвижимости, можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы риэлтора для тех, кто решил купить квартиру в 2023 году.
Нужно ли закрывать кредитные карты перед ипотекой
Лиза получила ипотеку и вместе с дочерью переехала в новенькую квартиру. Они сделали ремонт, обустроили ее по своему вкусу и через четыре года, на втором курсе университета, Агата решила помочь маме и пошла работать. Вдвоем выплачивать ипотеку стало намного легче. А однажды, когда Лиза передвигала шкаф, то нашла давно забытую кредитку с истекшим сроком годности и поняла, что зря волновалась много лет назад.
Желаем всем уютных квартир, психологического спокойствия и как можно меньше долгов! Как правильно закрыть кредитную карту Почему кредитную карту нужно обязательно закрыть официально Если у человека несколько кредиток, то он считается ненадёжным заёмщиком и скорее всего получит отказ при подаче заявки на крупный кредит, например, ипотеку. Закрыть кредитку совсем не сложно, если соблюдать ряд правил и подготовиться к расторжению договора с банком.
Деньги просто так на кредитке не лежат: за обслуживание придётся платить ежегодную комиссию даже при нулевом балансе. Если карту просто порезать на куски или где-то оставить лежать без использования, закрытием кредита это считаться не будет. Банк может установить плату: за хранение денег меньше минимальной суммы при этом наличные клиент снял, то есть услугами банка воспользовался.
Кроме того, возьмут плату за смс и пуш-сообщения, могут начислить дополнительные комиссии за оформленные услуги. А если забыть об обслуживании долга, банк может обратиться в суд. Иногда клиенты неправильно закрывают кредитку, в итоге долг копится, а кредитная история становится испорченной.
Поэтому лучше закрыть карту правильно. То есть выплатить долг, расторгнуть кредитный договор с банком и аннулировать счёт. Что нужно сделать перед закрытием карты Чтобы избежать проблем при закрытии карты, рекомендуем: Узнать, если ли еще непогашенные долги по кредитке либо положительный баланс.
Банк расторгнет договор только при нулевом балансе. Даже если вы так ни разу не воспользовались картой, все равно проверьте остаток. За это время могли быть начислены проценты или взыскана комиссия за снятие наличных.
Отключить платные услуги. Правильно закрыть карту можно разными способами: в отделении, по телефону, через интернет-банк или мобильное приложение. Как закрыть кредитку в отделении банка Чтобы закрыть кредитку в отделении банка, нужно подготовить: Сотрудник на месте проверит баланс и уничтожит карту.
А через полтора месяца рекомендуем прийти в офис за справкой о расторжении договора и отсутствии задолженности. Как закрыть кредитку по телефону Контакт-центр Альфа-Банка работает в том числе и с обращениями по поводу закрытия кредитных карт. Сотрудники проверят личность клиента.
Для этого нужно назвать паспортные данные или кодовое слово, которое было указано при оформлении кредитки. Еще необходимо заранее погасить остаток долга. После сообщения личных данных сотрудник расскажет, как грамотно аннулировать банковский пластик.
Но в любом случае придётся сходить в офис и передать карточку специалисту для уничтожения. Там же выдадут справку о полном погашении долга. Как закрыть кредитку через интернет-банк или приложение С банковской карточкой можно расстаться, заполнив специальную форму в интернет-банке.
Но это не значит, что оплата последнего взноса прекращает ваши отношения с банком автоматически. Более того, чтобы стать полноценным собственником ипотечной квартиры , требуется выполнить еще ряд действий. Рассказываем, что делать после погашения ипотеки, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем. Последний платеж по ипотеке — это начало процедуры погашения заема. Фото: tunheney.
Получение документов в банке Факт того, что вы выплатили ипотечный кредит полностью, нужно подтвердить документально. Если этого не сделать, то спустя какое-то время могут «всплыть» непонятные долги, штрафы и другие обременения. Доказательством погашения долга перед банком служат два документа: справка о погашении долга; выписка, подтверждающая нулевой остаток по кредиту. Что нужно сделать, чтобы получить необходимые документы Запросите справку об остатке долга. Так вы узнаете точную сумму, которую нужно внести, чтобы полностью погасить кредит.
Внесите последний платеж по ипотеке. Если вы планируете досрочное погашение кредита, то предупредите об этом банк минимум за 30 дней до даты погашения. Напишите заявление о закрытии кредитного счета. Это необходимо, чтобы подтвердить факт возврата вами задолженности банку. Получите выписку об отсутствии задолженности.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Оформить ипотеку без первоначального взноса можно с использованием другой недвижимости в качестве залога. В этом случае риски невозврата денег для банка снижаются. В качестве залога можно использовать другую квартиру или дом. При оформлении кредита на недвижимость будет наложено обременение. Можно ли взять ипотеку если у мужа плохая кредитная история? В каком банке взять ипотеку без первоначального взноса?
Выгодно использовать кредитную карту, когда на деньги на дебетовой карте или накопительном счете начисляются проценты на остаток - тогда во избежание потери процентов можно воспользоваться кредитными средствами, а позже погасить в рамках грейс-периода. Проценты по кредитке выше процентов по стандартному потребительскому кредитованию, поэтому использование средств вне границ "грейс" - ощутимая переплата", - предупредила Дайнеко. В-третьих, необходимо отслеживать списания по карте. Если картой воспользоваться, погасить долг и забыть о ней не совершать покупок или у карты истек срок действия, то однажды можно обнаружить просроченную задолженность, сказала эксперт. Дело в том, что в зависимости от условий кредитного договора, банк может взимать плату за обслуживание, за уведомления и за подключенные клиентом платные сервисы. Если у кредитки истек срок действия - это вовсе не значит, что обязательства прекратились. Даже если новая карта не получена клиентом, плата за обслуживание и за дополнительные услуги продолжает списываться, наращивая долговой "хвост". Или случается, что человек забыл про карту, сменил номер телефона, к которому она была "привязана": сообщений и звонков из банка не получает, пока "непонятно откуда взявшийся долг" не материализуется в виде судебного приказа.
Можно ли кредитом закрыть ипотеку в 2024 году?
Поэтому, если на погашение всех задолженностей, включая долги по картам, уходит больше половины дохода семьи, шанс на одобрение заявки снижается. Советы для держателей кредитных карт Главная рекомендация: перед тем, как подать заявку на ипотеку, проконсультируйтесь с менеджером банка. Объясните, что у вас есть кредитка, расскажите о ее грейс-периоде, лимите, ежемесячном платеже, о том, как вы погашали задолженности. Спросите, нужно ли закрывать карточный счет перед подачей заявки, и как его наличие повлияет на оценку ваших доходов. Обратите внимание и на другие моменты: не скрывайте от банка, выдающего ипотеку, непогашенные кредиты, карточные счета — банк в любом случае получит информацию об их наличии из кредитного бюро, а замалчивание серьезно уменьшит шансы на одобрение соберите как можно больше документов для подтверждения финансового положения, чтобы ваши доходы превысили обязательства если вы закрываете кредитную карту, сделайте это заранее, чтобы к моменту подачи заявления на ипотеку у вас на руках было подтверждение закрытия счета Шанс одобрения ипотеки не зависит от того, обратитесь вы в банк, где у вас уже есть счета и карты или в любой другой. Порядок проверки един для всех банков, и, если у вас есть непогашенные долги, просроченные кредитные карты или другие негативные факты — об этом узнает и ваш банк, и новый. При этом, при подаче заявления в свой банк проверки проходят немного быстрее, поскольку есть прямой доступ к информации о счетах. Оформить ипотечный кредит по выгодной ставке можно в Райффайзен Банке.
Доступны все виды кредитования на покупку первичной и вторичной недвижимости, в том числе — с господдержкой.
Разумеется, если вам не хватает денег, можно воспользоваться и другими способами их достать: Попросить в долг у друзей и родственников. Взять кредит. Можно сэкономить, купив требуемое с рук. Отказаться от желаемого если это возможно. Например, если вы не смогли купить подарок маме на день рождения, а денег уже не осталось, то можно извиниться и приготовить сюрприз позже. В большинстве своем мамы щепетильно относятся к финансам и примут искренние извинения. Хотя, на самом деле, это не самый лучший вариант. У всех способов, разумеется, есть риски.
Наиболее невыгодным способом можно назвать обращение в микрокредитные организации. Несмотря на то, что для оформления займа требуется чуть ли не один паспорт, выплатить долг намного сложнее. Прежде всего, потому что проценты начисляются ежедневно, и в случае просрочки сумма кредита может вырасти в несколько раз. Факт дня Индекс бигмака — неофициальный способ определения паритета покупательной способности. Другой факт Как банки относятся к кредиткам У финансовых учреждений, которые выдают ипотечные кредиты, разное отношение к владельцам кредитных карт. В первую очередь банк смотрит на кредитную историю. Очень сложно найти человека без единой просрочки в выплате, но если просрочка длилась больше 90 дней, то вам, скорее всего, откажут даже самые лояльные банки. Те же правила относятся и к кредитным картам. Лиза приобрела кредитку на всякий случай.
Как только карточку забрали из банка, она поселилась в ящике письменного стола, и не разу после этого не доставалась. Для Лизы кредитка — это финансовый «план С», ведь помимо этого предусмотрительная женщина открыла счет в банке на «черный день» и в целом очень аккуратно обращается с деньгами. Кредитка может быть очень удобным, но не самым выгодным финансовым решением У разных финансовых учреждений политика по поводу кредиток отличается. Банки анализируют исходные условия и решают, сможете ли вы выплачивать ипотеку. Некоторые банки принимают в расчет весь лимит кредитной карты. Представим, что ваша карта рассчитана на 100 тысяч рублей.
Если у вас договор разрешает банку предъявить другую ставку, из-за того что ЦБ поменял ставку — всё, ребят, вы просто влипли. И как раз-таки все катаклизмы с ипотекой начинаются вот в такие времена, когда банки резко повышают ставки. Сейчас будет огромное количество дефолтов.
Есть огромное количество жуликов, которые сейчас уже готовят кеш, чтобы скупать дефолтные квартиры, вполцены, в треть цены. Просто всё обостряется в период вот таких вот кризисов. На самом деле Банк России обязал прочие банки внести в кредитные договоры пункт, запрещающий поднимать ставку по уже заключенным ипотечным кредитам, что, однако, не решает проблемы ипотечных выплат в условиях снижения фактических доходов. Генеральный директор финансового маркетплейса «Сравни» Сергей Леонидов считает, что избавление от долговых обязательств выгодно , но речь в первую очередь о наиболее дорогих видах кредитования. Сперва погасите самые дорогие кредиты, например, начните с микрозаймов. Небольшой ликбез про ипотеку Ипотека — это «длинный» кредит, в котором квартира является предметом залога. Отсюда следует два неприятных минуса: во-первых, в случае просрочки платежей банк имеет право забрать квартиру, во-вторых, долгий срок кредитования означает большой удельный вес процентов, особенно в начале ипотечного пути. Например, вы взяли один миллион рублей сроком на 15 лет с аннуитетными равными платежами. Поэтому при расчете эффективности досрочного погашения важно учитывать срок вашей ипотеки.
Общая переплата к окончанию ипотеки будет двукратной: взяв миллион, вы вернете банку более двух. Вы можете прикинуть экономию на процентах от досрочного погашения, воспользовавшись любым онлайн-калькулятором например, вот этим. Чем выше доля процентов, которые вы платите в настоящее время, тем при прочих равных выгоднее закрывать ипотеку. Гасить или подождать?
Вот несколько причин, по которым это может быть необходимо: Снижение общего долгового бремени: Закрытие кредитных карт, особенно тех, на которых есть задолженность, поможет уменьшить общий долговой баланс.
Это может положительно повлиять на вашу способность получить ипотечный кредит с низкой процентной ставкой. Улучшение показателей кредитной истории: Закрытие кредитных карт, на которых есть история просрочек или задолженностей, поможет улучшить вашу кредитную историю. Банки обращают внимание на показатели кредитной истории при принятии решения о выдаче ипотеки. Снижение риска задолженности: Закрывая кредитные карты перед ипотекой, вы снижаете риск возникновения новых задолженностей. Это может быть особенно важно, если у вас уже есть кредиты или займы, и вы хотите минимизировать финансовые обязательства перед банком.
Управление личными финансами: Закрытие кредитных карт поможет вам лучше управлять своими личными финансами. Ограничение количества активных кредитных карт может предотвратить непредвиденные расходы и долговые проблемы в будущем. Однако перед закрытием кредитных карт обязательно проконсультируйтесь с финансовым консультантом или специалистом по ипотечному кредитованию. Они помогут вам определить, какие карты следует закрыть и какие оставить открытыми, чтобы сохранить оптимальный баланс между финансовой стабильностью и возможностью получить ипотеку по выгодным условиям. Как закрытие кредитных карт может повлиять на рейтинг кредитной истории?
Ипотека с плохой кредитной историей: можно ли оформить и на каких условиях получить одобрение?
| Закрыть ипотеку перед банкротством - как это поможет сохранить квартиру и обойти долги | | В итоге не сможете обслуживать кредит и выполнять обязательства перед банком. |
| Как закрыть кредитную карту правильно | Может ли отказ от ипотеки повлиять на кредитную историю? |
| Можно ли использовать кредитку когда берешь ипотеку | Нужно ли закрывать кредитку перед оформлением кредита или ипотеки. Когда вы решили оформить кредит или ипотеку и считаете, что кредитная карта станет поводом для отказа, совсем не обязательно первым делом ее закрывать. |
| Закрыть ипотеку перед банкротством - как это поможет сохранить квартиру и обойти долги | | Кредитную карту нужно закрывать официально в банке, иначе она продолжит действовать. |
Влияет ли закрытие кредитных карт на возможность оформления ипотеки
Однако каждый банк устанавливает собственные требования к заёмщику, которые могут отличаться от приведённого выше списка. Как банки принимают решение Перед тем, как заключить договор и выдать ипотеку, банки должны проверить платёжеспособность заёмщика. Система проверки индивидуальна у каждой кредитной организации. При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки оценивают платёжеспособность заёмщика и объект залога по множеству критериев. К ним относятся уровень дохода заёмщика, его кредитная история, документы на недвижимость и т. Мы можем проанализировать самые частые причины отказов и понять, что можно сделать, чтобы получить одобрение по ипотечной заявке.
Как узнать причину отказа банка Банки имеют право отказать в заключении договора для выдачи кредита без объяснения причины. Кредитные организации вносят данные обо всех обращениях и основаниях отказа в кредитную историю. Клиент может запросить список бюро кредитных историй БКИ , где хранится кредитная история, онлайн через портал «Госуслуги». Банк России отправит эту информацию в течение 1 дня в ваш личный кабинет. Заказывают отчёт о кредитной истории в любом БКИ бесплатно, но не более двух раз в год.
Если вы нашли ошибку в своей кредитной истории, обратитесь в банк с заявлением о внесении изменения по кредитному договору во всех БКИ, куда банк отправил информацию. Вы также можете направить запрос на исправление данных во все бюро, в которых хранится документ с ошибкой, приложите документы, подтверждающие ошибку. Бюро рассмотрит ваш запрос в течение 30 дней. Наиболее частые причины отказов банков Уточните у банка причину отказа: есть вероятность, что вы можете повлиять на решение и получить одобрение ипотеки. Расскажем, как это сделать.
Наиболее часто банки отказывают клиентам в следующих случаях: 1.
Учитывайте важную деталь: на время погашения потребкредита кредитной картой лучше не пользоваться. Это нужно, чтобы не запутаться в собственных обязательствах и не столкнуться с закредитованностью. Когда этого делать не стоит Задолженность маленькая. Если Вы сможете погасить задолженность по кредитке за 2—3 месяца, разница по процентам будет не такая уж и большая.
Зато Вам не придется иметь дело с оформлением нового кредита, повышением кредитной нагрузки и другими сложностями. Кредитная история плохая. Увы, испорченная КИ может серьезно снизить шансы получить кредит на выгодных условиях. Скорее всего, разница в процентах окажется несущественной: чем хуже кредитная история, тем выше процент, который предлагают заемщику банки. Так они стараются обезопасить себя от потери денег.
У Вас много кредитов. Закредитованность ухудшает кредитную историю и повышает вероятность отказа. Отказы в свою очередь тоже ухудшают КИ. К тому же с высокой кредитной нагрузкой банально сложнее справиться.
Это уже крайность, понятно, что при таких данных не дадут.
А я ещё пытаюсь со своей ржавой копейкой залезть в ипотеку мама Екатеринбург Green-sky автор темы: агентстве недвижимости сказали, что не должно быть кредитных карт, чтобы заявка на ипотеку была одобрена, даже если всегда успеваю воспользоваться льготным периодом. Это правда?? Сколько времени у меня не должно быть кредитных карт? Если дохода хватает, то без разницы сколько у вас кредиток, кредитов и ипотеку действующих.
Этот способ подходит, если вы не хотите закрывать кредитные карты, но не собираетесь ими пользоваться в ближайшее время. Отказ от кредитных линий также может повлиять на вашу кредитную историю, но менее, чем бессрочное закрытие. Итак, выбор между бессрочным закрытием и отказом от кредитных линий зависит от ваших личных обстоятельств. Если вы не собираетесь использовать кредитные карты никогда больше, то лучше закрыть их бессрочно. Если же вы не хотите связываться с банками, но не хотите закрывать кредитные карты, то стоит выбрать отказ от кредитных линий. Плюсы и минусы выбора между бессрочным закрытием кредитных карт и отказом от кредитных линий перед ипотекой Бессрочное закрытие кредитных карт Плюсы: Уменьшение общей суммы задолженности и, как следствие, улучшение кредитной истории; Избавление от ежемесячных комиссий и процентов по кредитным картам. Минусы: Уменьшение количества доступных кредитных линий и, как следствие, сокращение общего доступного кредита; Снижение кредитного рейтинга, так как длительность кредитной истории также влияет на его высоту.
Отказ от кредитных линий Плюсы: Избавление от обязательств перед банком и уменьшение общей суммы задолженности; Отсутствие необходимости закрывать кредитные карты. Минусы: Уменьшение общего кредита, что может повлиять на решение банка выдать или не выдать ипотеку; Возможное снижение кредитного рейтинга, так как отсутствие кредитной истории может вызвать определенное недоверие у банка. Оставить комментарий.
Нужно ли закрывать кредитную карту перед ипотекой?
Просрочки по имеющимся кредитам или кредитным картам. Как взять потребительский кредит после одобрения ипотеки, если долговая нагрузка выше 80%? Перед одобрением кредита банк проверит все существующие кредитные обязательства, лучше закрыть карту, а потом пользуйтесь. Как кредитная карта может помешать получить ипотечный кредит?Как грамотно закрыть кредитную карту. Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека. После того как закрыли кредит, убирают карту до лучших времён или уничтожают её, — рассказал аналитик.
Что нужно, чтобы одобрили ипотечный кредит?
В статье мы разберемся, согласны ли с этим банки, когда речь идет об ипотеке. Возможно, вам придется отказаться от кредитки Кредитная карточка — гениальная с точки зрения маркетинга вещь. Ее владелец всегда спокоен, ведь у него есть деньги. Ну и пусть в долг: свойственная всем нам самоуверенность скажет «Я все успею выплатить. Человек, по мнению психологов, не может до конца осознать, что он нынешний и он будущий — это одна и та же личность.
Все это приводит к тому, что любому из нас легко, заполучив кредитную карту в руки, потратить весь лимит, даже этого не заметив. Кредитки очень популярны, ведь это удобно — всегда иметь доступ к деньгам. К тому же можно просто отложить кредитную карту на черный день и лишь периодически ей расплачиваться и возвращать деньги на баланс до истечения грейс-периода. Однако иногда активированная кредитная карта может оказать медвежью услугу.
Например, если вы решите купить квартиру в ипотеку. Не исключено, что столь серьезное финансовое обязательство вступит в конфликт с кусочком пластика. Лиза — мать-одиночка. Ее дочери Агате 16 лет, а Лиза много работает и хорошо зарабатывает.
Но девушкам надоело ютиться в съемных квартирах, а еще Лиза решила, что не сможет в старости на одну зарплату полностью себя обеспечить, снимая жилье, да и любимой дочери хочется что-то оставить. Поэтому, посоветовавшись с Агатой, женщина решила взять ипотеку. Есть одно «но» — ранее Лиза оформила кредитку на «черный день» на 200 тысяч рублей. И она задалась вопросом: надо ли ее закрывать перед выдачей ипотеки?
На что смотрят банки Когда клиент подает заявку на получение ипотеки, банк должен в первую очередь проверить, насколько надежен этот заемщик. Поскольку на руки выдаются крупные суммы, необходимо проверить всю кредитную историю, уровень дохода и прочие детали. Гражданство заемщика. Есть ли у него дети или люди, нуждающиеся в финансовом обеспечении.
Надежна ли организация или компания, в которой работает клиент. Есть ли другие кредиты. Ипотека — один из самых дорогостоящих, но окупающихся кредитов Другие кредиты или займы — это такие же ежемесячные расходы, как оплата детского сада и аренды жилья, и их необходимо принимать в расчет. Если, скажем, клиент зарабатывает 100 тысяч рублей и предполагаемая ежемесячная выплата по ипотеке — 40 тысяч, но он к тому же каждый месяц выплачивает кредит по 20 тысяч рублей, ему могут отказать.
Вероятно, банк предложит сумму меньше требуемой, если в остальном клиент будет соотсветствовать условиям. Но это устраивают не всех. Принцип работы кредитной карты Кредитная карта позволяет выходить за рамки бюджета. С ее помощью можно дотянуть до зарплаты, а потом постепенно возвращать потраченную сумму, но уже с процентами.
Владельцы некоторых карт могут избежать начисления процентов, если, например, вернут деньги до истечения определенного периода. У кредитных карточек проценты выше, чем у кредитов, поэтому если кто-то видит, что нуждается в вещи, которую не может себе позволить, он скорее оформит рассрочку, чем расплатится кредиткой.
Лучше, когда есть «финансовая подушка» минимум на три месяца, а лучше на полгода или даже год. Это значит, что у вас на счете минимум три, шесть или 12 зарплат. Если отдадите все деньги на частичное погашение ипотеки, у вас не останется денег на непредвиденные обстоятельства: болезнь, потеря работы, снижение зарплаты.
В итоге не сможете обслуживать кредит и выполнять обязательства перед банком. Но когда есть «финансовая подушка», даже в случае потери работы или продолжительной болезни, внесете ежемесячный платеж по ипотеке. Лучше сделать крупную покупку, чем отдать все за ипотеку Здесь уже все зависит от процентной ставки, по которой получили ипотеку. Например, если хотите купить машину, то выгоднее внести максимальный первоначальный взнос или купить сразу, чем отдать все на закрытие ипотеки. Предположим, по ипотеке осталось платить 1 млн руб.
В итоге увеличится размер переплаты.
Проверить возможные виды задолженностей можно через портал «Госуслуги». Так не только повысятся шансы на одобрение, но и будет ниже ежемесячный платеж.
В таком случае шансы на одобрение будут ниже. Проверить все документы В-шестых, перед подачей документов необходимо перепроверить их правильность. В результате ошибки сведения будут признаны подложными и вам откажут в получении кредита», — привел пример Дмитрий Веселков.
Сделать это должно стороннее лицо: бухгалтер, исполнительный директор, руководитель отдела кадров», — предупредил он. Эксперты не рекомендуют относиться к подаче документов кредитному специалисту как к формальности. Если какие-то детали насторожат специалиста, он поставит в анкете отметку «подозрительный» и далее вас будут проверять тщательнее, что может привести к неудачному исходу», — отметил ипотечный эксперт из «Метриума».
Поэтому соблюдайте дресс-код, концентрируйтесь, но не нервничайте, подытожил он. Рекомендации банков Пресс-служба Сбербанка: — Решение о выдаче ипотечного кредита принимается индивидуально по каждому клиенту, но, как правило, для отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или расхождения в указанных клиентом сведениях и результатах проверки банка. Для повышения вероятности одобрения мы можем порекомендовать погасить действующие кредиты и закрыть кредитные карты, если они у клиента есть, или снизить лимит по ним.
Когда банк дает ипотечный кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. В качестве дохода могут быть учтены: заработная плата; пенсия; доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев. В качестве дохода не учитываются алименты, стипендии, государственные пособия, декретные выплаты по уходу за ребенком.
Не берутся в расчет доходы от инвестирования в ценные бумаги, а также от выигрыша в лотереях.
Нужно ли закрывать кредитную карту перед подачей заявки на ипотеку Как кредитка влияет на вероятность одобрения ипотеки Активно пользуетесь кредиткой и боитесь, что банк из-за этого откажет в ипотеке? Не переживайте заранее. Каждую ситуацию финансовое учреждение рассматривает индивидуально. В первую очередь, учитывают доход клиента. Позволяет ли зарплата ежемесячно погашать долг без особого ущерба для семейного бюджета. Даже если на вас оформлено несколько займов, но после всех обязательных взносов на карте остается больше половины зарплаты, ипотеку могут одобрить.
У всех банков разная политика.
Нужно ли закрывать кредитную карту перед тем, как взять ипотеку
Нужно ли закрывать кредитную карту перед подачей заявки на ипотеку. Повлияет ли наличие кредитной карты на одобрение банком ипотечного займа, будет зависеть от условий конкретного кредитора. В итоге не сможете обслуживать кредит и выполнять обязательства перед банком. Стоит ли рефинансировать кредит?
«Правило трех Д». Что нужно делать, чтобы банк точно одобрил ипотеку
| Что нужно сделать, чтобы одобрили ипотеку? | Нужно ли закрывать кредитку перед большим кредитом. |
| Ваша заявка уже обрабатывается | Просрочки по имеющимся кредитам или кредитным картам. |
| Нужно ли закрывать кредитные карты перед ипотекой? | Взять кредит хоть на 30 лет, но с такими условиями, которые вы сможете выполнять, не напрягаясь. |