По данным РГР, средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Нижнего Новгорода в декабре 2023 года составила 172 тыс. руб., рост — 36% за год.
НЕДВИЖИМОСТЬ - новости по теме
Единовременная выплата в Нижнем Новгороде сейчас составляет порядка 1 миллиона рублей. Купите квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде по выгодной цене: 91 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Нижнем Новгороде от застройщиков и по переуступке. Свежие, новые объявления о продаже квартир в Нижнем Новгороде. Квартиры в ЖК Мега. 5 км от Нижнего Новгорода и в 1 км от ТЦ «Мега». Купить квартиру в Нижнем Новгороде: квартиры с отделкой, коммерческая недвижимость. Компания ННДК поможет Вам совершить грамотную сделку. Последние новости рынка недвижимости в Нижнем Новгороде и России в наших обзорах на
Квартиры из золота: почему цены на жилье в Нижнем Новгороде растут быстрее, чем в Питере
Объявления о продаже квартир в Нижнем Новгороде: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Жилой комплекс комфорт-класса в центре нижнего новгорода. 07.03.2024 Самая дешевая квартира в новостройках Нижнего Новгорода стоит 2,9 млн рублей.
Статистика цен на продажу квартир в Нижнем Новгороде
Instagram и Facebook Metа запрещены в РФ за экстремизм. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии. Сетевое издание «МК в Нижнем Новгороде» nn.
Тогда некоторые застройщики признались, что слишком перезаложили риски повышения цен по строительным материалам, по логистике и в целом по тому, как будут расти цены в период проектного финансирования строительства. Поскольку этот рост они перезаложили с «запасом», то позднее обнаружили, что из-за регулирования цен на строительные материалы на государственном уровне и новых программ субсидирования рост цен оказался не таким уж высоким, как они предполагали. А сейчас получается, что вся выгода, которую давали госпрограммы в виде сниженной ставки по ипотеке — съедаются высокой ценой», - подчеркивает наш собеседник. Недоступные новостройки Сергей Петров объясняет, в чем именно «ненормальность» сегодняшней ситуации. И этому есть несколько причин. В-третьих, новостройки по большей части все-таки без финишной отделки, если не считать так называемый «масс-маркет» от крупных застройщиков. При дефиците новых объектов желающих купить новостройки вроде бы должно хватать, но что мы наблюдаем? Сдаются дома, а в них не все квартиры проданы.
Начинает происходить такая вещь, как «затоваривание» по определенной цене, поскольку застройщик ищет способ быстрее реализовать квартиры. В такой ситуации о дальнейшем росте цен говорить не приходится: ведь надо как-то сбывать накопленные объемы в строящихся домах. Получается, что предложений по новостройкам на сегодняшний день мало, а новые проекты, которые сейчас будут начинаться, смогут конкурировать только меньшей ценой все понимают, что ранняя стадия строительства несет огромные неудобства: долгое ожидание, затяжная стройка, риски.
Это обрадовало застройщиков. В апреле они ожидают постепенный рост спроса на жилую недвижимость, развитие новых проектов, а также сохранение рабочих мест в строительной отрасли. Сколько будет стоить недвижимость на вторичном рынке В целом можно сказать, что цены предложения в 2023 году стабилизировались. Нет ни заметного снижения, ни, разумеется, роста. Прирост предложения прекратился ещё в конце прошлого года. По итогам февраля по статистике аналитического центра агентства «Инком-недвижимость» на вторичном рынке насчитывается 85,63 тыс. На вторичке покупателям предлагается 8,24 тыс.
На продажу выставлено 70,41 тыс. Сейчас ликвидная квартира по соответствующей рынку цене продаётся быстро, буквально за неделю, после двух-трёх показов. И даже без скидки, если покупателя устраивает указанная цена. Конечно, есть и переоценённые лоты, по ним чек сделки регулируется дисконтом. Скидки не увеличиваются. В массовом сегменте они составляют от одного до восьми процентов, — рассказал директор направления «Вторичный рынок» агентства «Инком-недвижимость» Сергей Шлома. Он обратил внимание, что на ценообразование влияет тот факт, что психологически и продавцы, и покупатели понимают суть происходящего. В частности, что стоимость жилья расти не будет. Это уникальное явление. Если раньше нам приходилось иметь дело с собственниками, стремившимися продать квартиру по цене выше рынка, и покупателями, которые рассчитывали очень дёшево купить качественный объект, то теперь все понимают тенденции и готовы к ценовым компромиссам, — отметил Сергей Шлома.
Стоимость квартир в Нижнем Новгороде — городе, население которого постепенно уменьшается — может поразить: в новостройках она достигает почти 100 тысяч рублей за квадратный метр Фото: Наталья Бурухина Эксперт по недвижимости объяснил рост цен на нижегородские квартиры Недавно мы писали о том, что Нижний Новгород стал лидером в росте цен на вторичное жилье среди крупных российских городов, обогнав даже Москву и Санкт-Петербург , — об этом говорят данные последнего исследования рынка недвижимости. Чтобы выяснить, так ли это, и почему вообще дорожает нижегородское жилье, мы обратились к специалисту — директору Нижегородского центра научной экспертизы Татьяне Романчевой. Дорожают ли старые квартиры — Существует ли в Нижнем Новгороде тенденция к удорожанию жилья в принципе?
Это серьезный рост, и понятно, чем он обоснован. Около четырех лет мы не вводили нужного количества жилья на рынок, сформировался отложенный спрос. Сейчас на первичном рынке продается даже то, что в хорошие времена, может быть, и не взяли бы по гигантским ценам.
Естественно, вслед за новыми квартирами подтягиваются вверх и цены на вторичку. По словам Татьяны, основная причина роста цен — недостаток нового жилья на рынке. Домов не просто мало — их еще и строят в одних и тех же местах.
Например, в центре города и Канавинском районе вообще не сдаются новые ЖК. Соответственно, там растут цены на вторичку. Объяснить малое количество новых жилых комплексов в центре довольно просто: исторический центр уже давно сформирован и мало подходит для такой застройки.
Ну а цены на квартиры в старых домах с годами только растут Фото: Наталья Бурухина — Правда ли, что Нижний Новгород стал лидером среди российских городов по росту цен на вторичное жилье? Рынок недвижимости сам по себе очень инертный, у него коэффициент пластичности меньше единицы. Нужно исследовать изменения цен минимум за квартал.
Если проводить сравнительный анализ цен на недвижимость в российских городах, можно обнаружить, что Казань, например, нас обогнала, хотя нижегородские цены очень высокие. Но сейчас повсеместно идет рост цен по России — преимущественно из-за того, что предложение ниже спроса.
Личный визит
| Трехэтажная квартира продается в Нижнем Новгороде за 42 млн рублей | Почему цены на жильё в Нижнем Новгороде растут быстрее, чем в Москве. |
| Почти на 30% подорожали новостройки за год в Нижнем Новгороде — Говорит Нижний Новгород | Купить квартиру в Нижнем Новгороде на В каталоге недвижимости 9827 объявлений о продаже квартир в Нижнем Новгороде. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. |
| Скидки и акции на новостройки в Нижнем Новгороде в апреле 2024 | Сейчас ликвидная квартира по соответствующей рынку цене продаётся быстро, буквально за неделю, после двух-трёх показов. |
| Цены на недвижимость в Нижнем Новгороде | В базе данных собраны предложения 2024 года по продаже квартир в новостройках от застройщика в Нижнем Новгороде, актуальные спецпредложения, цены. |
Новые квартиры на первичном рынке Нижнего Новгорода стоят на 20% дороже вторичных
Даже в отдаленных ЖК на окраинах города сейчас цены очень приличные. Например, в Ленинском районе на улице Сухопутной строится дом, и квартиры там уже недешевые. А не все нижегородцы знают даже, где эта улица находится. Или дом на улице Белинской: квартиры там предлагают по цене 150 тысяч рублей за квадратный метр, хотя здание находится в шумовой зоне. В выборе места для жизни стоит опираться и на сопутствующие удобства — транспортные развязки, наличие магазинов, школ и поликлиник в шаговой доступности Фото: Наталья Бурухина Выгодно ли селиться в новых ЖК — Существует ли опасность, что новые ЖК, изолированные от остального города из-за отсутствия транспорта и инфраструктуры, могут с годами превратиться в гетто? Даже «трешек» практически нет, и это при весьма высоких ценах за квадратный метр. Эта ситуация приводит к тому, что дома и микрорайоны начинают превращаться в гетто. Мало кто будет покупать совсем маленькие квартиры в ипотеку, чтобы жить в них — такие метражи берут, чтобы куда-то вложить и сохранить деньги. Потом это жилье с минимальным ремонтом начинают массово сдавать. А когда сдаваемого жилья много в одном месте — со временем начинает образовываться гетто. Ведь сдают квартиры разным людям, далеко не всегда это благополучный контингент.
Например, был в Нижнем проект «Красная поляна» — там в первом доме очень много студий, которые в итоге скупили мелкие инвесторы под сдачу. В последующих домах уже стали строить квартиры нормального метража. Как показывают исследования, жилье в новостройках у нижегородцев всё же весьма востребовано — на него ориентированы молодые семьи, приобретающие квартиры в ипотеку Фото: Наталья Бурухина А в центре города не образуются такие гетто, несмотря на то, что там квартиры тоже сдаются? В старых домах многие горожане живут всю жизнь и ни под каким предлогом не хотят выезжать, даже если дом аварийный или нет каких-то удобств. Примеров, когда одноэтажные деревянные дома соседствуют с современными высотками, в Нижнем Новгороде можно найти множество. Как правило жители старых домов надеются на последующее расселение — по закону в этом случае им должны дать новое жилье.
В каждом районе она своя. Люди в первую очередь в прошлом году ориентировались на стоимость жилья, брали то, что дешевле, а что было выше в цене — осталось на рынке», — прокомментировала изменения стоимости вице-президент нижегородской гильдии риелторов Елена Соловьева. Между тем существенно отличается средняя цена на квадратный метр на вторичке в 2021 и 2023 годах. В частности, один «квадрат» два года назад в среднем стоил 115,2 тыс. Но если обратить внимание, то в четвертом квартале 2022 года недвижимость стоила дороже, чем по итогам этого же периода 2023 года. По словам Соловьевой, прошлый год закончился с феноменальной ставкой по ипотеке, которая сейчас затормозит рынок недвижимости, в первую очередь вторичного жилья.
Динамика в городах — лидерах списка вдвое выше Нижний Новгород Фото: Shutterstock Нижний Новгород занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики «Авито Недвижимости». По итогам 11 месяцев средняя цена 1 кв. На третьей позиции оказался Воронеж с ростом средней цены 1 кв.
Детские и спортивные площадки для разного возраста. Зоны для хранения колясок и велосипедов в каждом подъезде. Образовательные учреждения В ЖК «Цветы» работают два современных детских сада. В плане проекта — строительство еще одного детсада. Магазины и услуги В жилом комплексе работают продуктовые магазины, кофейни, магазины канцтоваров и товаров для дома, аптеки, салоны красоты, спортивные секции, детские развивающие центры, фитнес-клуб, почтовое отделение, пекарни и другие необходимые для жизни предприятия услуг.
НЕДВИЖИМОСТЬ - новости по теме
Рейтинг элитной недвижимости: Самые дорогие квартиры в Нижнем Новгороде 1 место Лидером рейтинга самого дорогого жилья в Нижнем Новгороде оказался роскошный пентхаус стоимостью 149 миллионов рублей. Источник: Источник фотографии В Нижнем Новгороде составили рейтинг районов по темпам роста цен на новостройки за первый квартал 2024 года. Самые дорогие квартиры на первичном рынке — в Москве (16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей).
Статистика цен на продажу квартир в Нижнем Новгороде
В КМ Ривер Парк последние квартиры в продаже! Свежие, новые объявления о продаже квартир в Нижнем Новгороде. Купить квартиру в Нижнем Новгороде – продажа квартир в вашем городе на Самолет Плюс. Большой выбор вторичного жилья и новостроек, актуальные цены, фото.