Господдержка: как получить ипотеку по льготной ставке в СберБанке. Кредит. Ипотека. Газпромбанк предлагает взять ипотеку с господдержкой. Быстрый выход на сделку! Использование материнского капитала. Льготные программы ипотечного кредитования на официальном сайте Газпромбанка.
Минфин заявил, что семейную ипотеку продлят минимум для семей с детьми младше шести лет
Действие программы "Семейная ипотека" со ставкой 6%, которая на сегодняшний день остается одной из немногих возможностей взять льготный кредит на покупку жилья, Недвижимость РИА Новости, 28.03.2024. Ипотека с господдержкой — это вид кредитования, при котором банки выдают заемщикам кредиты на приобретение жилья по сниженной ставке, а разницу до фактической ставки компенсирует государство. Что изменится в ипотеке Господдержка с 23 декабря и в следующем году: все условия, ставки.
Как получить социальную ипотеку
О вероятном продлении программы говорят и эксперты. Основная причина — это один из важнейших инструментов в улучшении демографической ситуации», — пояснила Татьяна Школьная. Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку. И если льготную ипотеку на новостройки с большей долей вероятности не будут продлевать, то семейную — напротив Фото: Shutterstock Читайте также: Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Какие льготные программы останутся в 2024 году Кроме двух уже названных льготных программ, есть и другие, которые останутся доступными для россиян в 2024 году. За последнее время условия программы не ужесточались. Наоборот, в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты.
Ранее для городов-миллионников он составлял не менее 120 тыс. Кроме того, Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки после 2024 года. В прошлом году по программе была повышена сумма кредита до 9 млн руб. В рамках программы была запущена арктическая ипотека.
Кредит для молодой семьи К этой категории относится супружеская пара с детьми или без, если возраст одного из супругов составляет менее 35 лет. Данный проект доступен к участию, если у семьи отсутствует собственная жилая недвижимость либо когда общая площадь не соответствует минимально допустимым нормативам на одного приходится менее 18 кв. Такая помощь от государства обеспечивает положительную динамику уровня жизни молодежи с детьми. Маткапитал По правилам соцподдержки право на маткапитал получают семьи при рождении либо усыновлении второго и последующих детей с 01.
Сумма средств, предоставляемая по сертификату, оформленному в отделении Пенсионного Фонда, с 1 января 2022 года составляет 524527,90 р. Если средства уже были потрачены, то производится доплата в сумме 168616,20 р. Выдача материнского капитала в рамках программы социальной поддержки населения продлена до 2026 года. Суть ипотеки с господдержкой в том, что сумму разрешается направить на первый взнос по договору ипотечного кредитования или в погашение основного долга по уже заключенному соглашению. Такое право возникает у матери сразу после того, как она родит ребенка. Через три года данный сертификат можно направить на повышение качества условий проживания: вступительный взнос в жилкооператив; участие в ДДУ; постройка либо капремонт дома собственноручно, а также подрядной организацией на участке ИЖС, СНТ.
Это поручение президента, мы его будем четко исполнять", - сказал он. Путин также поручил установить в рамках семейной ипотеки особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита займа , предполагающие возможность получения такого кредита на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах. Кроме того, необходимо обеспечить реализацию мер государственной поддержки в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года.
Теперь максимальная сумма кредита составляет 3 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита составляет 3 000 000 рублей для всех регионов РФ. Важно понимать, что эта цифра — размер займа. То есть, если жилье стоит дороже, то заёмщик может взять ипотеку на 3 000 000 рублей, а остальное оплатить самостоятельно или с помощью субсидий и материнского капитала. Срок действия льготной ипотеки Решение правительства о том, когда закончится льготная ипотека на новостройки менялось дважды: программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но в связи с высокой востребованностью среди населения её продлили до июля 2021 года; 1 июля 2021 года было принято очередное решение по льготной ипотеке — продлить её на год с некоторыми изменениями условий; 11 февраля 2022 года на заседании Центробанка было решено — программа завершится 1 июля 2022 года. На что распространяется льготная ипотека Льготная ипотека распространяется на новое жилье, а именно на приобретение недвижимости в готовом или ещё строящемся доме. Льготная ипотека распространяется на новое жилье в готовом или строящемся доме, купленное только у юридического лица. Уступка прав требования, или переуступка — продажа прав требования на недвижимость до подписания акта приёма-передачи. Проще говоря: человек или компания приобрели квартиру в ещё строящемся доме, но по некоторым причинам решили не дожидаться окончания строительства. Тогда по договору цессии они могут продать ещё строящееся жилье а конкретно — права на требование квартиры у застройщика другому физическому или юридическому лицу. Льготная ипотека распространяется на сделки с переуступкой от юридического лица и не распространяется на подобные сделки с физлицами. Виды льготной ипотеки Кроме широко действующей программы льготной ипотеки, существует несколько адресных, направленных на поддержку определённых категорий населения. Среди тех, кто имеет право на льготную ипотеку — молодые и многодетные семьи, военнослужащие, госслужащие, а также жители сельской местности и дальневосточного региона. Семейная ипотека Семейная ипотека — программа льготной ипотеки для семей, где хотя бы один ребенок, в том числе усыновлённый, родившийся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. А также для семей, где есть ребенок с инвалидностью. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал и субсидии; Максимальная сумма кредита — 12 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 000 000 рублей для остальных регионов; Семейная ипотека распространяется на покупку частного дома, земельного участка, квартиры в новостройке или на вторичном рынке в дальневосточном регионе; Некоторые банки могут рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит под сниженную ставку семейной ипотеки; Срок действия программы — до 31 декабря 2023 года. Семейная ипотека — программа для семей, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился хотя бы один ребенок, в том числе усыновлённый, а также ребенок с инвалидностью. Ипотечные льготы по программе распространяются только на сделки, где продавцом является юридическое лицо. То есть купить «с рук» по сниженной ставке не получится, как и рефинансировать ипотеку на жильё, приобретенное у физического лица. Исключение — покупка у частника в сельской местности на территории Дальневосточного федерального округа. Господдержка для молодых семей Молодые семьи тоже могут купить квартиру по льготной ипотеке. Господдержка для молодых семей подразумевает не оформление кредита по сниженной ставке, а получение субсидии. То есть государство частично оплачивает стоимость жилья из бюджета страны. Программа с господдержкой распространяется на молодые семьи, в том числе состоящие из двух человек: мужа и жены или родителя и ребёнка. Последнее определяет муниципальное образование по месту приобретения жилья; Срок действия программы — до 2025 года. Чтобы получить субсидию, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих право на её получение и обратиться в администрацию по месту приобретения жилья. У каждого населённого пункта свои требования к участникам программы, которые нужно уточнять в муниципальных органах. Если всё хорошо, то после проверки вас включат в список на финансирование. Но это не всегда означает, что вы когда-нибудь получите господдержку. В случае положительного решения вы получите свидетельство, которое действует в течение 7 месяцев. Право на участие в программе даётся лишь один раз. Военная ипотека Военная ипотека — льготный ипотечный кредит, который выдаётся российским военнослужащим на покупку жилья. Особенность военной ипотеки в том, что государство выплачивает кредит за человека, пока тот служит по контракту. При этом неважно, какое у него его семейное положение, регион проживания, а также не имеет значение наличие другой недвижимости в собственности. Военнослужащий должен участвовать в программе накопительно-ипотечной системы, или НИС. Участники НИС имеют специальный счет, на который ежегодно перечисляется определенная сумма — в 2022 году она составляет 311 044,50 рублей; Через три года военнослужащий может использовать накопления в виде целевого жилищного займа как первый взнос за ипотеку.
Государственная поддержка жилищного (ипотечного) кредитования
Но среди дополнительных условий — комплексное страхование и заемщик должен получать зарплату на карту ВТБ. Возраст заемщиков — от 21 до 60 лет и не больше 75 лет на момент погашения ипотеки. Кредит не доступен самозанятым, адвокатам, нотариусам и гражданам, которые получают доход от иностранных компаний. В ВТБ не требуют документального подтверждения дохода. Не нужна и постоянная регистрация в том регионе, где покупается жилье. Альфа-Банк В Альфа-Банке тоже не требуется подтверждать доходы, а для оформления кредита достаточно паспорта заемщика и свидетельства о рождении ребенка. Правда, и ставка по кредиту будет чуть выше остальных банков. Минимальный размер кредита — 600 тысяч рублей.
Возраст заемщика — от 21 до 70 лет. То есть, из необычного здесь — возможность сэкономить, если нужна не очень большая сумма. Но эта услуга платная и ее стоимость включается в сумму кредита причем стоимость — несколько процентов от суммы кредита, что много. Среди других условий: ипотека выдается на срок от 3 до 35 лет. Вариант в целом интересный для тех, кто не планирует гасить кредит досрочно — тогда выгода от платного снижения ставки будет более существенной. Также требуется подтверждение уровня дохода и трудовой деятельности — подойдут справка с работы и копия трудовой книжки. Это условие не распространяется на зарплатных клиентов Газпромбанка.
Тинькофф Тинькофф банк подключил ипотечные программы относительно недавно из-за сложностей с оформлением договора у банка нет ни одного отделения. Для подписания всех необходимых документов специалисты Тинькофф сами приезжают к заемщику, предварительно согласовав удобное место и время. Есть также спецпредложения от конкретных застройщиков, которые работают с МКБ. Минимальный размер кредита — 500 тысяч рублей, а взять его можно минимум на 1 год. Как и всегда, есть досрочное погашение без штрафов. Базовая ставка в банке « Дом. Таким образом, при покупке готового жилья через банк Дом.
Вредность льготной ипотеки на вторичку доказывают застройщики и представители банков. Если введут льготную господдержку для разных категорий граждан на покупку жилья на вторичном рынке, то тысячи новых построенных квартир останутся непроданными. В итоге пострадает строительная и смежные отрасли, а также банки, на балансе которых останется большое количество нереализованной недвижимости. Сейчас правительство решает сложную задачу — как объединить запросы всех заинтересованных сторон, не ущемляя права и требования каждого. В качестве альтернативы рассматривается возможность одобрения льготных ипотечных займов на вторичное жилье в регионах, где нет или мало предложений в новостройках, а также система финансового стимулирования застройщиков и покупателей. Сегодня можно оформить ипотеку на строящееся жилье с гарантией, предоставляемой банком, выдающем ипотечный кредит. Если заемщик хочет купить квартиру дороже установленного лимита, то сумма превышающая лимит будет оформляться по рыночным ставкам кредитования банка, который выдает займ. Ограничения по дополнительной сумме ипотечного займа — 30 млн для столиц и 15 млн для регионов.
Вторичкой по льготному кредитованию все равно считается недвижимость, приобретаемая у застройщика.
Разрешение же покупать жилье на вторичном рынке, по мнению авторов законопроекта, усилит конкуренцию на рынке недвижимости и «заставит застройщиков снижать цены». Если инициативу одобрят, то предлагаемые нормы вступят в силу с 1 января 2024 года. Зачем это нужно Один из инициаторов законопроекта, депутат Сергей Миронов, объяснил, почему они приняли решение внести такое предложение в Госдуму. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать.
Цены на недвижимость выросли в разы, — написал Миронов в своем телеграм-канале. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жилье в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.
При этом в правительстве законопроект не поддержали. В заключении на проект руководитель аппарата Правительства Дмитрий Григоренко отметил, что сейчас существует несколько ипотечных программ, с помощью которых можно улучшить жилищные условия россиян и стимулировать строительство новых домов. Что касается вторичного рынка, то, по словам Григоренко, возможность купить такие квартиры реализована в программах «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека». Также, по словам руководителя аппарата Правительства, чтобы реализовать этот закон, государству придется возмещать банкам дополнительные недополученные доходы. При этом расчеты затрат из федерального бюджета в материалах не представлены.
Насколько это осуществимо Если закон об улучшении условий льготной ипотеки примут, то в нём нужно будет предусмотреть очень многое.
Условия предоставления льготной ипотеки для жителей новых регионов Для получения льготного ипотечного кредита действуют следующие условия: валюта кредита — рубль; кредитный договор заключен в период с 01. Для справки: на уплату первоначального взноса разрешено использовать средства материнского капитала.
Ипотека с господдержкой: кому положена и как получить
Можно оформить семейную ипотеку, если уже есть льготная ипотека с господдержкой на одного человека? — Ипотечные программы с господдержкой уже показали себя эффективным инструментом поддержки покупательского спроса, — соглашается Ирина Соловьева. Выбирайте льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году от лучших банков России. Кому положена ипотека с государственной поддержкой, что нужно для льготной ставки, на каких условиях. Льготная ипотека — единственная программа с господдержкой, в которой с 1 апреля 2022 года произошли серьёзные изменения.
Что значит ипотека с господдержкой: кому положен льготный ипотечный кредит и как его оформить
Как взять социальную ипотеку в Москве? Какое жилье можно приобрести с использованием социальной ипотеки. Кому положена ипотека с государственной поддержкой, что нужно для льготной ставки, на каких условиях. Условия ипотеки с господдержкой. Сроки льготной ипотеки 2023. Какие еще есть льготные ипотечные программы. С 1 января 2023 года жители новых регионов получили возможность оформить льготную ипотеку под 2 % годовых.
Материнский капитал
- Добро пожаловать!
- Программу льготной ипотеки продлят до 1 июля 2024 г. с повышением ставки до 8%
- Льготная ипотека
- Предложения в других городах
- А почему банки отказывают в ипотеке?
- Ипотека с господдержкой в 2024 году [на первичное и вторичное жилье] — условия предоставления
Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году
Северный округ, Головинский район, ул. Михалковская Коптево 9 мин. Таким образом, при покупке квартиры за 10 млн рублей взнос составит уже не 2 млн рублей, а 3 млн; уравнять максимальную сумму, на которую действует низкая ставка, до 6 млн рублей по всей России. До этого в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предельный размер займа был 12 млн рублей; запретить использование в программе комбинированной ипотеки — то есть оформления двух кредитов по разным ставкам для покупки одного жилья.
А с учётом нововведений, если накоплен только минимальный взнос, жильё должно стоить до 8,6 млн рублей. Ранее госпрограмму можно было сочетать с рыночной ипотекой комбоипотека и увеличивать общую сумму кредита сверх стандартного лимита, но, так как с 23 декабря 2023 года банки не смогут это предложить покупателям, для москвичей останется один выход — накопить большой первоначальный взнос, чтобы сумма, которой не хватает на покупку квартиры, ограничилась разрешённым лимитом в 6 млн рублей. В остальных регионах стоимость первички в основном ниже, и госпрограмма в них будет более комфортна для потребителей. Например, средняя цена реализованных квартир в новостройках Московской области в прошлом месяце составила 8,6 млн рублей, в Нижнем Новгороде — 7,9 млн рублей, во Владивостоке — 7,3 млн рублей, в Ленинградской области — 6,3 млн рублей, в Перми — 5,9 млн рублей.
В столице, Санкт-Петербурге и областях лимит составляет 12 миллионов рублей, по регионам — 6 миллионов. Если цена недвижимости больше, но не превышает 30 и 15 миллионов соответственно, для разницы будет применяться обычная, не субсидированная ставка. Льготная семейная ипотека не распространяется на вторичное жилье у собственника — физического лица, за исключением жителей сельских территорий Дальневосточного ФО.
В других местах с ее помощью можно купить строящуюся или готовую новостройку, коттедж. Можно заключить договор с подрядчиком и построить дом. Продавцом должно выступать только юридическое лицо. Покупать жилье в кредит по семейной ипотеке можно не раз, главное, чтобы соблюдались условия программы, и заемщики были платежеспособными. Ипотека на новостройки Льготы по ипотеке на покупку новостройки в 2023 году незначительно изменились. Как и семейная программа, ипотека на новостройки была продлена до июля 2024 года. Она доступна всем гражданам РФ, независимо от их семейного положения, наличия детей, возраста. Единственное возрастное ограничения — заемщики должны соответствовать критериям, принятым в том или ином банке. По программе можно приобрести квадратные метры в строящемся здании, квартиру во введенном в эксплуатацию доме, коттедж с участком земли, или же построить собственный. Ограничения по стоимости такие же, как и при семейной ипотеке.
Сельская ипотека Выгодными условиями отличается и сельская ипотека. Непременное условие программы — недвижимость должна быть куплена в сельской местности, то есть населенном пункте, численность жителей которого не превышает 30 тысяч человек. Другие ограничения сельской ипотеки касаются стоимости и возраста жилья.
Однако, по мнению экспертов, действие семейной ипотеки могут продлить. Текущий год назван «годом семьи», а льготные условия как раз направлены на улучшение демографических показателей. Если до рождения ребенка граждане уже воспользовались ипотекой, они могут рефинансировать ее под более низкий процент с появлением ребенка.
Срок — до 30 лет. Максимально россиянин может получить от банка 6 млн рублей, а если он живет в Москве или Санкт-Петербурге — 12 млн рублей. Купить можно новое или вторичное жилье, либо дом с участком, но важно, что продавцом во всех случаях должно быть юрлицо как правило — застройщик. В Дальневосточном ФО в сельских поселениях допускается покупка у физических лиц. Семейную ипотеку можно взять под строительство дома. При этом работы должны осуществляться строго по договору подряда с компанией или ИП.
Летом 2024 года программа господдержки перестанет действовать и, вероятнее всего, не будет продлена. Получить можно до 6 млн рублей. Договор можно заключать только с аккредитованным застройщиком.
Государственная поддержка жилищного (ипотечного) кредитования
Узнать больше об условиях программы можно по ссылке. Материнский капитал Кому положена: семьям, у которых есть материнский капитал. Выплату от государства разрешают использовать сразу после рождения ребёнка либо когда ребёнку исполнилось три года. Напоминаем, сейчас получить материнский капитал можно, если второй или последующий ребёнок родился после 1 января 2007 года или если первый ребёнок родился после 1 января 2020 года.
После февральской индексации сумма выплаты в 2023 году составляет: на первенца — 586,9 тыс. Общие условия: материнский капитал можно использовать для покупки жилья, первоначального взноса по ипотеке в том числе льготной или погашения действующей жилищной ссуды. Подробную инструкцию о том, как оформить материнский капитал на покупку жилья, можно прочитать здесь.
Общие условия: субсидию в размере 450 000 рублей выдают для погашения ипотеки, полученной до 1 июля 2024 года. Жилищный кредит может быть оформлен на новостройку, вторичное жильё или частный дом. Воспользоваться такой льготой можно только один раз.
Если государство решит завершить или продлить льготную программу с другими условиями, это не повлияет на выданные ранее кредиты Нет. Программа Льготная ипотека не позволяет рефинансировать выданный ранее кредит. По этой программе вы можете: купить готовую или строящуюся квартиру в новостройке купить жилой дом с земельным участком построить жилой дом на своём участке купить участок и построить на нём жилой дом В будущем кредит можно рефинансировать по другим льготным программам, например, по семейной ипотеке Для оформления ипотеки с господдержкой оставьте заявку на сайте банка в личном кабинете ипотеки. Выберите подходящие вам параметры: сумму первоначального взноса, срок и размер кредита. Также заполните дополнительные поля и приложите указанные документы. Сотрудник банка свяжется с вами после рассмотрения заявки. Обычно это занимает не дольше нескольких дней Получите решение прямо сейчас.
Семейная ипотека: кто и как может улучшить свои жилищные условия "Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Это поручение президента, мы его будем четко исполнять", - сказал он. Путин также поручил установить в рамках семейной ипотеки особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита займа , предполагающие возможность получения такого кредита на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах.
Единственное требование по сельской ипотеке — наличие российского гражданства и приобретение жилья в поселениях, в которых численность населения не превышает 30 тысяч человек.
Заемщик может купить готовый или строящийся частный дом у застройщика, частный дом на вторичном рынке, квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей. Также взять ипотеку можно для строительства дома по договору подряда или своими силами с использованием готового домокомплекта. Максимальный размер кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей на одного человека. Но если оформить сельскую ипотеку хотят муж с женой, они могут взять в кредит уже 12 миллионов.
Первоначальный взнос — 20 процентов. С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой всего лишь под 0,1 процента годовых могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России. Лимит по этой программе установлен в размере 5 миллионов рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 миллиона рублей — для остальных регионов. С сельской ипотекой работает ограниченное число банков.
У Россельхозбанка полная стоимость таких кредитов составляет 0,5—8 процентов, у РНКБ — 3—7 процентов, у «Кубань Кредита» — 3,2—3,8 процента. Для айтишников — под 5 процентов Эту программу запустили в мае 2022 года, и рассчитана она до конца 2024 года. Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно.
При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах. Воспользовавшись этой программой, можно купить квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, многоквартирном или частном, земельный участок под строительство частного дома. Также IT-ипотеку можно взять для строительства дома по договору подряда.
Льготная ипотека с господдержкой 2024
| Льготная ипотека в России 2024: программы, условия, какие банки выдают | Условия ипотеки с господдержкой. Сроки льготной ипотеки 2023. Какие еще есть льготные ипотечные программы. |
| До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых | "Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. |
| Как взять социальную ипотеку | Какие программы господдержки по ипотеке действуют в 2023 году, кто помет рассчитывать на льготную ипотеку, на каких условиях банки снижают ставку и как оформить ипотеку с господдержкой. |
Минфин заявил, что семейную ипотеку продлят минимум для семей с детьми младше шести лет
Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно. При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах. Воспользовавшись этой программой, можно купить квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, многоквартирном или частном, земельный участок под строительство частного дома. Также IT-ипотеку можно взять для строительства дома по договору подряда.
Для Дальнего Востока и Арктики — под 2 процента Эту программу запустили в 2019 году и действовать она будет до 2030 года. Жилищный кредит под 2 процента годовых могут оформить молодые семьи, где каждый супруг не старше 36 лет, одинокие родители не старше 36 лет с детьми, не достигшими 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток, а также медики и педагоги, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет, и граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые в данный момент проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа. В ноябре прошлого года президент поручил распространить дальневосточную ипотеку также на работников организаций ОПК, расположенных на Дальнем Востоке и сухопутных территориях Арктики. Максимальный размер кредита составляет 9 миллионов рублей, но нужно соблюсти два условия: заемщик берет кредит на первичное жилье или на строительства дома, и площадь жилья превышает 60 квадратных метров. При покупке жилья меньшей площади кредит выдадут в размере не более 6 миллионов рублей.
Льготный кредит можно направить и на строительство дома или покупку земельного участка. Для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на полученном участке. В августе 2023 года Владимир Путин поручил по аналогии с дальневосточной ипотекой запустить льготную программу для молодых семей, покупающих жилье в российской Арктической зоне. Арктическая ипотека является частью программы дальневосточной ипотеки и имеет схожие условия. Оформить льготный кредит можно для покупки жилья в некоторых муниципалитетах Мурманской и Архангельской областей, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, Карелии, Коми и Красноярского края.
Взять дальневосточную и арктическую ипотеку для покупки квартиры в новостройке Сбер предлагает за 3,3—4,7 процента годовых, Росбанк — за 2,4—19,5 процента, ВТБ — за 2,7—9,6 процента.
Можно оформить кредит и на большую сумму, но на разницу будет действовать рыночная процентная ставка. Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке сейчас составляет 30 процентов.
По условиям программы, оформить льготную ипотеку можно для покупки квартиры в новостройке или в строящемся доме, частного жилого дома у застройщика или земельного участка для дальнейшего строительства частного дома. И это целесообразно. Ведь такая массовая льготная ипотека на самом деле создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и, соответственно, кредитов», — рассказал «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Семейная — под 6 процентов Программа действует с 2018 года для семей с детьми. Срок ее действия истекает 1 июля 2024 года, однако ее, скорее всего, продлят до 2030 года, так как Президент России Владимир Путин уже дал соответствующее поручение правительству. Максимальную ставку по такому кредиту глава государства определил в размере 6 процентов годовых.
Сейчас с учетом допуслуг Сбер предлагает семьям с детьми ипотеку под 5,3—7,7 процента, Альфа-Банк — под 6—7,7 процента, Совкомбанк — под 7,6—9 процентов. Семейную ипотеку могут взять семьи, в которых: с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, есть двое и больше несовершеннолетних, ребенок с инвалидностью или усыновленные дети. По этой программе можно приобрести квартиру в новостройке или строящемся доме, частный дом с земельным участком на первичном рынке от застройщика, земельный участок для строительства дома с обязательным заключением договора подряда с юрлицом или ИП, а также вторичное жилье на дальневосточных сельских территориях.
По льготной ставке можно взять кредит до 12 миллионов рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах — до 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 20 процентов. Касперская рассказала, при каких условиях заблокируют смартфоны россиян Сельская — под 3 процента Эта программа действует с 2020 года, и сроки ее окончания не установлены.
Единственное требование по сельской ипотеке — наличие российского гражданства и приобретение жилья в поселениях, в которых численность населения не превышает 30 тысяч человек. Заемщик может купить готовый или строящийся частный дом у застройщика, частный дом на вторичном рынке, квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей. Также взять ипотеку можно для строительства дома по договору подряда или своими силами с использованием готового домокомплекта.
Единственное требование по сельской ипотеке — наличие российского гражданства и приобретение жилья в поселениях, в которых численность населения не превышает 30 тысяч человек. Заемщик может купить готовый или строящийся частный дом у застройщика, частный дом на вторичном рынке, квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей. Также взять ипотеку можно для строительства дома по договору подряда или своими силами с использованием готового домокомплекта. Максимальный размер кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей на одного человека. Но если оформить сельскую ипотеку хотят муж с женой, они могут взять в кредит уже 12 миллионов. Первоначальный взнос — 20 процентов. С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой всего лишь под 0,1 процента годовых могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России. Лимит по этой программе установлен в размере 5 миллионов рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 миллиона рублей — для остальных регионов. С сельской ипотекой работает ограниченное число банков. У Россельхозбанка полная стоимость таких кредитов составляет 0,5—8 процентов, у РНКБ — 3—7 процентов, у «Кубань Кредита» — 3,2—3,8 процента.
Для айтишников — под 5 процентов Эту программу запустили в мае 2022 года, и рассчитана она до конца 2024 года. Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно. При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах. Воспользовавшись этой программой, можно купить квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, многоквартирном или частном, земельный участок под строительство частного дома. Также IT-ипотеку можно взять для строительства дома по договору подряда.
При этом рынок новостроек не может быть полноценной альтернативой для тех покупателей, которые не могут стать дольщиками и ждать окончания строительства негде жить, нет денег на аренду. При этом есть города, где новостроек мало, и для их жителей льготная ипотека на вторичное жилье будет актуальной. Весь вопрос лишь в том, как будет определяться «недостаточность» объемов жилищного строительства. В последнем случае целесообразность льготных кредитов на «вторичку» в таких городах сомнительна», — добавил Сырцов. По его оценке, в текущей ситуации не стоит ждать повышения цен на вторичное жилье из-за распространения льготной ипотеки на квартиры в городах с маленьким рынком новостроек. В основном это небольшие населенные пункты, в которых спрос на жилье вообще слабый. Если она затронет много крупных городов более 100 тыс. Как полагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, подобные льготы для граждан не следует внедрять на долгосрочной основе.
Путин приказал выдать льготную ипотеку для участников СВО: условия получения и кому положена
| Льготная ипотека для жителей новых регионов уже доступна | По его словам, поддержка спроса на вторичном рынке жилья сейчас необходима, так как ставки по ипотеке покупателям «вторички» не субсидируются, а их рыночный уровень достигает 16,8% годовых. |
| Оформление ипотеки с государственной поддержкой в 2023 году | Что изменится в ипотеке Господдержка с 23 декабря и в следующем году: все условия, ставки. |