Но, конечно, новости о снижении цен в Петербурге за квартал — известное лукавство.
Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке
На рынок выведено 296 квартир в комплексе "Лисино" в Курортном районе Санкт-Петербурга. Нестабильный курс доллара, повышение ключевой ставки, ужесточение условий льготной ипотеки не могли не отразиться на рынке недвижимости. В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в ближайшее время. На рынок выведено 296 квартир в комплексе "Лисино" в Курортном районе Санкт-Петербурга. Но, конечно, новости о снижении цен в Петербурге за квартал — известное лукавство.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ 2023
- В Петербурге обвалились цены на элитную недвижимость - Новости Санкт-Петербурга
- Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
- Итоги первого квартала 2024 года на рынке недвижимости Петербурга
- Дома и участки в Петербурге подешевели, а в Ленобласти подорожали
- Комплексный проект
- В Петербурге подешевели новостройки
ЖК Лисино обзор. Санкт-Петербург
В связи с высокими ставками по ипотеке наибольшей популярностью сейчас пользуются альтернативные сделки. Наибольшее снижение цен предполагается в переоценённых объектах и квартирах с плохой транспортной доступностью. В сегменте бизнес-класса отдельные объекты дорожают, но точно не дешевеют. Если мы говорим про сегменты, по которым мы видим максимальную корректировку в ближайшее время, то это комфорт-класс. Есть определённая наполняемость рынка и локаций, связь с определёнными объектами инфраструктуры, школами, детскими садами. Где-то большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, есть же локации, где рядом находятся "топовые" школы, где хорошо продаётся старый фонд — двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры, — рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
За такие деньги можно приобрести довольно стандартные 24 «квадрата» на окраине столицы, особенно много предложения в Новой Москве.
Здесь важно отметить, что этот тип недвижимости очень сильно разнится по стоимости, поскольку к нему относятся и крохотные 12-метровые помещения в бывших общежитиях такие продаются за 3,5 млн рублей , и большие площади в элитных жилых комплексах со свободной планировкой за 20 млн рублей, хотя последних относительно немного и погоды на рынке студий они не делают, прокомментировали в Москве сегодня, 28 июня 2023 года, собкору агентства Москва-Новости в специализированном интернет-сервисе, проведшем исследование. Но если студии есть только в новых домах они появились только в середине «нулевых» , то среди «однушек» и «двушек» конкуренция заметно выше. Здесь среднюю цену заметно разбавляют стандартные варианты в старом советском фонде, которые, несмотря на реновацию, всё ещё занимают значительную долю на вторичном рынке. Кроме того, довольно большой объем предложения выставлен на активно застраиваемых территориях за МКАД. Как результат — стоимость однокомнатных квартир практически стоит на месте, а двухкомнатные — дешевеют. Подняться ценам не дает и конкуренция со стороны застройщиков.
До этого в Петербурге и Ленобласти лимит был в два раза выше — 12 млн рублей. Ипотека по рыночным ставкам недоступна большинству покупателей. Так как средний ипотечный платеж по кредиту сроком на 25 лет на такую квартиру составляет 98,7 тыс. Мнение эксперта Realty.
В настоящее время можно торговаться с продавцами и получить неплохую скидку в 3—5 процентов. По наблюдениям Щегельского, активность на рынке недвижимости в Петербурге увеличивается с января 2023 года. Основной спрос приходится на объекты до семи миллионов рублей. Эксперт предположил, что цены на вторичное жилье продолжат снижение, передает издание « Невские новости ».
В Петербурге подешевели квартиры в новостройках
144 000 объектов недвижимости Санкт-Петербурга. Москва Санкт-Петербург. Главная» Город Санкт-Петербург» Унистрой» СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН-1. В Петербурге подешевело жилье в новостройках. Главная» Город Санкт-Петербург» Унистрой» СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН-1. Лисино, Санкт-Петербург Подробнее.
Экономист спрогнозировал снижение цен на старые квартиры в Москве и Петербурге
Новости партнеров, Санкт-Петербург и область, 24 апр, 15:47. Стартовали продажи нового проекта «Лисино» от Унистрой! В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. Следующая страница. Санкт-Петербург / Партнерский материал. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга 2022.
Останутся ли доступные квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти в 2024 и где?
Ситуация с ценами может измениться, если власти запретят строить малогабаритные квартиры, допустил Беляев. Он напомнил, что застройщики сокращают метраж жилой недвижимости, чтобы сделать ее доступной для покупателей, и «где-то это доведено уже практически до абсурда». Если девелоперы лишатся возможности продавать эти крошечные квартиры, им придется работать с «полным метром», который после ужесточения условий ипотеки окажется не по карману большинству россиян. В таком случае, считает экономист, цены рано или поздно начнут снижаться.
Падают и цены. Эксперт по недвижимости также подчеркнула, что, когда дольщик живет в своей арендованной квартире, платит за нее и плюс еще за ипотеку, это очень тяжело. Практически кабальные условия. Соответственно, застройщики делают такие рассрочки. Такая реклама сейчас есть везде. А по факту квартира будет в два раза дороже.
В общем, есть много таких уловок и ухищрений. А вторичка тем временем просаживается. RU Елена Расчетина отметила также, что у застройщиков существует сейчас немало различных ипотечных программ.
Его возводит дочерняя организация казанского девелопера «Унистрой». Застройщик предлагает разнообразные планировки среди которых: коллекционные двухуровневые квартиры, урбан-виллы, квартиры с саунами и террасами. Сейчас на сайте проекта доступны для покупки 296 квартир в шести корпусах ЖК. Цены на них на старте продаж начинаются от 5,3 млн рублей.
Кроме евроформатов, застройщик порадует нас наличием коллекционных вариантов недвижимости с саунами, мастер-спальнями, постирочными и гардеробными. Также здесь можно будет приобрести видовые, двухуровневые лоты и квартиры с террасами. Жилье передается собственникам с отделкой White Box. Сдача первой очереди запланирована на 2025 год.
Ипотека «в подарок»
- Смотрите также
- 07.09.2023 | Город-парк «Лисино».
- Малоэтажный жилой комплекс «Лисино» -
- Малоэтажный жилой комплекс «Лисино»
- ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ 2023
- В Петербурге не распродано более 50% квартир в новостройках
«Спрос на покупку падает». Почему дешевеет вторичка в Москве и Санкт-Петербурге и что будет дальше
Санкт-Петербург. Выберите город. Девелопер ведёт строительство в 6 городах России: Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Уфе, Тольятти. Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства, находящихся в жилом комплексе «Лисино» г. Санкт-Петербург, предоставляется услуга по реализации вторичного жилья по программе ««Trade-in». Новости Санкт-Петербурга сегодня – это политика, общественные настроения, важные события и мероприятия, новости бизнеса и социальной сферы. В 2024 году квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге могут подешеветь на 10% из-за снижения доступности ипотеки.
В Петербурге подешевели новостройки
Показатели продаж жилья в новостройках Петербурга в феврале оказались худшими за последние 3 года. ЖК «Лисино». Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк г., Приморское ш. В Петербурге дешевеет недвижимость. 15:37, 26 марта. Санкт-Петербург Ленинградская область.