Большой выбор недвижимости от лидера рынка Санкт-Петербурга по доступным ценам. Санкт-Петербург. Проекты На имости в продаже в Санкт-Петербурге и ЛО 48489 студий или 1-комнатных квартир, из них 2088 объявлений от собственников, 14767 объявлений от агентств, 31634 объявления от застройщиков. Санкт-Петербург. За период с января по май 2023 года доля квартир-студий в общем объеме продаж жилья в Петербурге снизилась с 49% до 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Купить студию или 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге и ЛО
Заметим, показатель явно не достигнет прошлогоднего, ведь в 2018 году было выдано 93 таких документа. Изучив информацию о каждом, 47news пришёл к выводу, что ни один из девелоперов не собирается отказываться от своих установок по квартирографии. В проектной декларации сказано, что доля студий площадью от 23 до 27,5 квадратных метров в проекте больше трети — 106 из 308 квартир. Генеральный директор Станислав Данелян по этому поводу пояснил 47news, что теоретические разговоры о запрете на малый метраж он слышал, но юридически его об этом никто не уведомлял. Вопрос не к строителям, а к спросу, ведь и в трёшке может один человек проживать, и в студии — четверо. К тому же, никто не вспоминает о рынке аренды, который застройщики точно не будут контролировать. Регламенты по плотности и этажности мы не нарушаем. По моему опыту, новостройки часто заполняются на две трети, так что зря нас зажимают по метражу, - высказался он. В компании подтвердили догадки 47news и заверили, что ни сейчас, ни в перспективе отказываться от студий не намерены. Не бойтесь, это не похоже не общежития, у нас типы квартир перемешаны друг с другом, - объяснила менеджер по продажам.
В январе обзавелась одним, а в июне вторым разрешением на строительство компания "Балт-строй", возводящая в Кингисеппе ЖК "Ямбург". Ознакомиться с документом на сайте фирмы нельзя. По телефону разъяснили, что из-за нового федерального законодательства решили построить здания за счёт собственных средств, а уже потом продавать. Одно почти готово, а второе достроено до пятого этажа. Судя по предложениям, говорить здесь можно о студиях площадью 25-27 квадратов, но может попасться и более комфортное жильё, более 34 квадратных метров, причём, за 1,9 млн рублей.
Студия — двухуровневая. Весь день я провожу внизу: работаю, обедаю, провожу свой досуг. Ближе к вечеру перебираюсь в спальню на втором уровне. Это как воплощение детской мечты о домике на дереве.
Главное в таких квартирах — минимализм и осознанное потребление. Количество вещей сводится к минимуму, а те, что есть, заполняют все ниши. Очень удобно расположены шкафы: они достают до потолка высота — 3,15 метра. При этом нет загромождения пространства. Правда, я всегда очень хотел себе огромный стол, прямо во всю стену, но, разумеется, для студии это роскошь. Еще хочу завести собаку, однако в условиях маленькой квартиры это просто невозможно. Со слышимостью в квартире у меня нет проблем. Я знал о такой особенности студий, поэтому сразу обозначил застройщику приоритетный вопрос, и изоляция получилась лучше, чем в панельках. В других студиях живут в основном молодые ребята, пару квартир сдают в посуточную аренду.
Я сначала настороженно к этому относился, но оказалось, что это не так уж страшно. У нас только коридор общий, остальные пространства — частные. Тут есть свое сообщество. У нас похожие интересы: такой смарт-подход к жизни. Мы проще адаптируемся к реалиям, мы мобильны. Стараемся не закаменеть и всегда быть на плаву. Вообще-то в Петербург я переехал, чтобы учиться на архитектора. Но, когда начал искать квартиру и посмотрел огромное количество вариантов, понял, что хочу работать с сфере недвижимости. Сначала продавал вторичную недвижимость.
А в какой-то момент мне позвонил эйчар компании «Метры в кубе», которая продает студии, и предложил работу у них. Спрос на такие студии огромный. Но многие потенциальные покупатели боятся незаконных планировок и долевой собственности по сути, студия — это доля в квартире. Покупатели делятся на две группы. Первая — взрослые осознанные люди, которые хотят получить доход от недвижимости. Вторая — молодые ребята либо их родители , для которых это первое самостоятельное жилье. Сейчас цена студий несильно изменилась, но в ближайшее время ждем повышение, так как стоимость стройматериалов и закупка недвижимости стали дороже. Спрос на студии совсем немного просел, поскольку люди не могут прогнозировать свое будущее и к крупным приобретениям относятся осторожнее: больше думают, переживают, а некоторые даже ждут понижения цен это они, конечно, очень зря. Наталья, 21 год Снимала студию в апарт-отеле на Петроградской стороне вместе со своим молодым человеком.
На момент публикации материала пара уже съехала с этой квартиры Я родилась и всю жизнь живу в Питере. Училась на логопеда, потом передумала учиться, начала работать и снимать квартиру. Эта — четвертая по счету. Нам очень важно было иметь квартиру в центре. Тут красиво, удобно, работа рядом. Мы искали жилье на «Авито», перебрали разные варианты. Изначально не рассматривали апартаменты, но не нашли ничего лучше за такую цену 28 тысяч рублей в месяц. Это студия в апарт-отеле, которую сдают с сентября по май на долгий срок, а в остальное время — посуточно. Обычно в центре сдают квартиры с бабушкиным ремонтом, а здесь хороший ремонт и качественная мебель.
Ничего не протекает, не отваливается штукатурка, обои не рваные. В нашем апарт-отеле восемь комнат. Есть администратор, она общается с арендаторами дистанционно. Приезжает каждую неделю, моет полы в общей зоне. Ну и по необходимости наведывается, если надо решить какие-то вопросы. Тут много ограничений и штрафов. Разбил тарелку — плати 500 рублей. Несвоевременно сообщил о какой-то поломке — и ее могут повесить на тебя. Поэтому нужно постоянно держать связь с администратором.
Квартира, когда мы в нее въехали, была не в самом идеальном состоянии. Дверная ручка в ванную держалась на соплях. Мы до администратора месяц пытались достучаться. Или вот мультиварка не закрывалась, а к нам пришел мастер и сказал: «Да вы просто хлопните по крышке посильнее». На восемь комнат — две стиральные машинки. Одна из них сломалась, ее увезли. Оставшаяся работала с утра до ночи. Дошло до того, что мы просто вынули чужое постиранное белье и загрузили в машинку свое. Жильцы писали администратору, ругались с ней, в итоге вторая стиралка наконец-то появилась.
В общем коридоре висят три меловые доски. Из них мы узнали, что среди соседей у нас студенты, молодые люди и несколько семей с маленькими детьми. Мы с ними взаимодействовали несколько раз: например, когда в апарт-отеле отключился свет, или когда у нас просили мультиварку. У нас двухуровневая студия площадью около 14 квадратных метров с четырехметровыми потолками. Второй уровень стал решающим аргументом при выборе квартиры. Он удобный и спасает нас от тесноты — используем его как спальню. В квартире есть туалет и душ, кухня с варочной плитой и маленьким холодильником, стол, сушилка. В прихожей — маленький комод. До апарт-отеля мы жили в комнате в коммуналке, где из мебели был только шкаф.
Я сама купила матрас, стеллаж и рейл. С этим багажом переехала сюда.
На платформе бесплатных объявлений Avito «Авито» вниманию потенциальных арендаторов предлагается маленькая студия в Санкт-Петербурге — площадь апартаментов составляет всего десять квадратных метров. Автор предложения — сеть мини-отелей и апартаментов Viktor Tower, разместившая фотографии жилья 28 января. Цена для будущих жильцов составляет девять тысяч рублей в месяц, а коммунальные услуги дополнительно обойдутся примерно в две тысячи рублей. Сдаётся студия на длительный срок только для одного человека. До метро «Новочеркасская» — пять минут пешком. До центра города ходит автобус.
У такого жилья есть явное преимущество в вариативности планировок, поэтому выбирая между студией и однокомнатной квартирой при финансовой возможности покупатель, вероятнее всего, выберет второе. Кроме того, «однушку» легче сдать или перепродать. Еще один фактор, снижающий привлекательность квартир-студий, — цена. В 2022 году стоимость одного квадратного метра такого жилья составляла 192 тыс рублей. В 2023-м она достигла отметки в 222,7 тысяч. Для сравнения «квадрат» однокомнатной квартиры сейчас стоит 223,3 тыс рублей.
Студии в новостройках
В Петербурге до судебных разбирательств дошло дело о бывшей коммуналке на Моховой улице. Петербург называют коммунальной столицей России. «Переделанные в студии коммунальные квартиры не могут сравниваться с квартирами в новостройках в центре.
Самую маленькую в России квартиру выставили на продажу в Петербурге
А в доходном доме на Петроградской стороне предлагают 26-метровую квартиру на мансардном этаже и с окнами на потолке. Купить её можно за 16,1 млн рублей. Одна из них располагалась на Крестовском острове в элитном ЖК "Привилегия". В квартире были три спальни и гостиная, совмещённая с кухней, две ванные комнаты и два балкона.
Первая - послевоенная, когда делились многокомнатные коммуналки. По дореволюционной традиции, в доходных домах, а к таковым относится большая часть старого жилого фонда, положено было иметь две лестницы - парадную и черную. Суть советских планировок в том, что в коридоре ставилась стена, и из одной шестикомнатной квартиры получались две "трешки", каждая - с отдельным входом. Обычно такие мероприятия проходили во время капремонта дома или при восстановлении здания.
Именно благодаря подобным перепланировкам в историческом центре Петербурга появилось достаточно трехкомнатных квартир, но стоит отметить, что переустройство затронуло далеко не все дома в городе. Вторая волна перепланировок была самовольной - граждане массово устраивали в комнатах вторые этажи или хотя бы антресоли, благо четырехметровые потолки в старом фонде это позволяют. В БТИ к таким перепланировкам относились спокойно, тем более что никаких коммуникаций они не затрагивали, и надстройки даже не вносились в техпаспорт, ведь было непонятно, что это - еще один этаж или предмет мебели. Сейчас на рынке появились современные системы гидроизоляции, душевые кабинки, пластиковые трубы, и жильцы стали массово оборудовать в своих комнатах полноценные санузлы и кухни. Геннадий Багрянцев, член ассоциации риелторов Санкт-Петербурга генеральный директор агентства недвижимости "Акрополь СПб" говорит, что чаще всего перепланировка происходит в комнатах, расположенных рядом с кухней или санузлом, оттуда проще тянуть трубы. Иногда покупатели целенаправленно ищут именно такие комнаты, да и продавцы, зная о потенциале своей недвижимости, стараются набить цену. Переоборудование происходит стихийно.
Владелец либо тянет трубы сам, либо вызывает специализированную фирму. Иногда хозяева комнат спрашивают согласия соседей, но оно в данном случае не имеет никакой юридической силы, ведь вся перепланировка изначально незаконна. В самовольных студиях люди живут годами, более того, такие квартиры часто выставляются на продажу. Причем, цены "кусаются". Если квартиры в Центральном районе Петербурга продаются из расчета 110-120 тысяч рублей за квадратный метр, в комнатах метр стоит 67-95 тысяч, то "квадрат" в студии обойдется потенциальному покупателю в 130-160 тысяч рублей!
Идет капитальный ремонт фасада. Внутри — пока еще неокрашенные стены парадной. Исправят в ближайшее время, рассказывает риелтор. На пятом этаже — один из объектов.
Так называемая студия. Бывшая комната в коммунальной квартире. Цена — три миллиона рублей. За 11 квадратных метров дизайнерского ремонта и спальное место под потолком. В границах. По документам — это комната. Но в объявлении именно квартира-студия. И таких вариантов сотни на рынке петербургской недвижимости. Коммунальные квартиры как пирог нарезают на куски.
Главное, чтобы в новой жилплощади было окно. Продавцы обещают выгодные условия, даже возможность купить метры в ипотеку. Но это лишь доля в общей собственности. Но вы понимаете конкретно, где будет ваша выделенная комната. А вот в эти вот студиях так называемых, которые переделывают, там сносят стены, делают, уменьшают площадь.
Уточните район Квартиры-студии до 3 миллионов рублей в Санкт-Петербурге Найдено - 234 объявления о продаже студий до 3 миллионов рублей в Санкт-Петербурге по цене от 1 000 000 рублей. Предложения о продаже студий представлены как от частных лиц, так и агентств.
Студии Петербурга
Петербург и ЛО. Новости. Санкт-Петербург. Магия ремонта: как в Петербурге коммуналки превращают в студии и чем это грозит. Квартиры-студии в Санкт-Петербурге и области. 10 проектов. 600 квартир. Адрес: санкт-петербург. Моя маленькая и просторная квартира. Петербург и ЛО.
Квартиры-студии до 3 миллионов рублей в Санкт-Петербурге
Новости. Санкт-Петербург. Магия ремонта: как в Петербурге коммуналки превращают в студии и чем это грозит. В Санкт-Петербурге мы с однокурсницей десять лет кочевали по съемным квартирам, сменили 4 штуки. Если вы хотите купить студию в Санкт-Петербурге, на сайте Этажи можно подобрать недорогие варианты, расположенные в различных районах города. При этом покупатели многокомнатных квартир, расположенных в хороших местах города, зачастую делали выбор в пользу комплексов, в которых количество студий было низким. Выберите и купите квартиру-студию в Санкт-Петербурге в жилом комплексе от застройщика компании «Группа ЛСР». Купить квартиру студию в одной из 262 новостроек по ценам застройщика от 2.45 млн руб площадью от 11.9 кв. м. Фото и планировки новых студий в СПБ.
Самую маленькую в России квартиру выставили на продажу в Петербурге
Санкт-Петербург, Рузовская ул., 33. Продажа квартиры в Санкт-Петербурге. Самая высокая доля студий сегодня зафиксирована в проектах, которые будут сданы в 2024 году. Во вторник, 11 января, эксперт по недвижимости, руководитель АН "Георгия Патанина" Георгий Патанин сообщил основные причины покупки квартир-студий в Петербурге. Инесса Суворова (Санкт-Петербург). Updated 18 февраля, 13:32. В Санкт-Петербурге продают самое маленькое жилье в РФ.
Купить квартиру студию в СПб
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии. Сетевое издание «МК в Питере» spb. Санкт-Петербург, ул.
Об этом сообщил «Петербургский дневник». Формат квартир-студий приобрел свою популярность в 2000-х годах. Стоимость на такой вид жилья варьировалась в районе 700-800 тысяч рублей, что привлекало многих покупателей. Средняя зарплата на тот момент составляла 11 тысяч рублей. Идея создавать квартиры-студии пришла в голову архитекторам из Европы и США в первой половине прошлого века.
В дизайне холлов керамогранит хорошо сочетается с медными вставками, зеркалами и стильной мебелью натуральных оттенков. Инфраструктура Жителям ЖК «Pulse Premier» доступны множество магазинов и гипермаркетов, крупный торговый центр через дорогу, бассейн, фитнес-центры. Внутри квартала скоро построят школу и три детских сада. При этом в соседних жилых комплексах уже работают детский сад и школа с двумя бассейнами. В жилом комплексе строятся многоуровневые и подземные паркинги. Центром притяжения станет отреставрированный особняк Веге. Это памятник архитектуры, объект культурного наследия, построенный в 1890 году. После реставрации здание обретет современные удобства, а внутри откроются офисы, рестораны, спортивные студии, детские центры, клиники и многое другое.
За такую сумму продается лот в 35,1 «квадрата» во Всеволожском районе. Ранее в мае в компании «Метриум» назвали стоимость самой дешевой новостройки в Москве. Наиболее доступный объект в столице продается за 3,9 миллиона рублей. Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Курсы валюты:
- Петербуржцам объяснили, почему не стоит покупать студии в экс-коммуналках
- В Петербурге вырос спрос на квартиры-студии в новостройках
- Breadcrumbs
- Купить квартиру студию в С-Пб
- Владельцы квартир-студий в бывшей коммуналке рискуют остаться без жилья // Новости НТВ
Выбор редакции
- Спецпредложения от застройщиков в апреле
- И всё-таки квартиры-студии запретили. Но тайно
- Юрист объяснил «подводные камни» при покупке квартир-студий в Петербурге
- Что еще почитать
- Жизнь в студию: как стать петербуржцем за 1,5 млн рублей
Спецпредложения от застройщиков в апреле
- Студии в новостройках в Санкт-Петербурге
- Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии
- И всё-таки квартиры-студии запретили. Но тайно
- Стоит ли покупать двухуровневую студию в Петербурге?
- Студии Петербурга
Самая дорогая квартира-студия Петербурга со сдачей в 2024 году продаётся за 18 млн рублей
Квартирный вопрос такого рода - для Северной столицы особенно насущный. Перепланировка коммуналок, в результате которой вместо нескольких комнат с общим туалетом и душем появляются отдельные "студии" со своим санузлом, - обычное дело для рынка жилой недвижимости. Город по-прежнему занимает первое место по числу коммунальных квартир на душу населения, поэтому перспективы такого "бизнеса" практически нескончаемы. Поскольку цена квадратного метра жилой площади, слегка "притормозив" в прошлом году, все-таки продолжает расти, продажа таких "переделок" на первый взгляд выглядит весьма привлекательно.
Стоимость от 3,5 до 4,5 миллиона рублей за "отдельное жилье" в центре Петербурга на фоне примерно такой же стартовой цены на начальной фазе строительства в новостройках где-нибудь на далекой окраине - просто подарок. Впрочем, у экспертов другое мнение. Но я своих клиентов всегда отговариваю от подобных вариантов.
Просто объясняю, что по документам такое жилье - это никакая не "квартира-студия", а лишь доля в коммунальной квартире. При этом в ней нельзя будет даже прописаться без согласия сособственников, равно как и продать ее. Да и жить на 15-17 квадратных метрах, даже имея персональный унитаз, так себе удовольствие.
Впрочем, такие "студии" часто покупают для детей на время учебы, молодые пары, начинающие семейную жизнь, и риелторы для сдачи в аренду туристам и командированным. Да и просто одиноко живущие люди, трудоголики и даже бывшие жители подобных же коммуналок с удовольствием "отселяются" от соседей по общей кухне.
Главный редактор: Солдатова Софья Олеговна. Учредители: ООО "Региональные медиа", 197136 г. Санкт-Петербург, вн.
Стоимость наиболее дорогой квартиры-студии в Петербурге оценивается в 32,5 миллиона рублей. Такой бюджет позволит купить объект площадью 50 квадратных метров в Курортном районе.
В Ленобласти студия с самой высокой ценой обойдется дешевле — в 6,91 миллиона рублей. За такую сумму продается лот в 35,1 «квадрата» во Всеволожском районе.
Каждый уголок старого фонда — это настоящая живая история. Хорошо развитая инфраструктура: В этом районе вы найдете все необходимое для комфортной жизни — магазины, кафе, рестораны, парки и многое другое. Вся инфраструктура старого фонда находится на достаточном расстоянии, чтобы быть удобной и в то же время не создавать лишнего шума. Уникальная атмосфера: Благодаря сочетанию старины и современности, старый фонд имеет особую атмосферу. Здесь можно прогуляться по уютным улочкам с фасадами, украшенными барельефами, почувствовать атмосферу старого Петербурга и насладиться красотой окружающего мира.
Магия ремонта: как в Петербурге коммуналки превращают в студии и чем это грозит
Уютная квартира — студия в историческом центре Санкт-Петербурга в престижном Центральном районе от строительной компании Meтpы! В основном квартиры-студии покупают молодые семьи, которые рвутся начать самостоятельную жизнь и съехать от родителей. В Петербурге наиболее дорогая студия располагается на углу Фурштатской и Потёмкинской улиц, в особ. Самая дешевая квартира-студия с отделкой и сдачей в 2023 году в Санкт-Петербурге продается за 2,98 миллиона рублей.