Застройщики все чаще будут продавать квартиры не просто с отделкой, но даже с мебелью: сразу после получения ключей покупателю остается только привезти свои личные вещи. Важно понимать, приобретая бюджетную квартиру с отделкой, что и ремонт будет выполнен соответствующий». Советы по оформлению двухкомнатной квартиры в 2024 году: модные цвета и оттенки, тенденции в оформлении комнат, популярные стили ремонта квартир.
Квартиры с полной отделкой, мебелью и техникой под ключ
Каким будет соотношение этих вариантов, девелопер определяет, оценивая запросы потенциальных клиентов. О необходимости сдавать стандартное жилье с отделкой власти говорят не первый год, собираясь сделать требование обязательным, но пока у девелоперов есть выбор, сколько жилья сдавать с чистовой отделкой, а сколько по-прежнему «в бетоне», говорит Александр Гуторов, коммерческий директор ГК «Страна девелопмент». Хотя, по словам Любови Цветковой, председателя правления Ассоциации инвесторов Москвы, для новых проектов, архитектурно-градостроительное решение АГР которых было подано на согласование после октября 2019 г. На основании в том числе АГР застройщик в дальнейшем получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — и все эти документы должны соответствовать друг другу. А по мнению Дмитрия Железнова, коммерческого директора «Кортрос-Москва», уже невозможно возвращение к тому, что было нормой в начале развития массового жилищного строительства, когда покупатели получали ключи от квартир в голом бетоне.
Цветкова тоже полагает, что в сегментах бизнес- и элит-класса требовать сдавать все с чистовой отделкой излишне: «Сразу после принятия новых правил мы вместе с с Клубом инвесторов Москвы опросили застройщиков, результаты показали — дифференцированный подход был бы более обоснован». Вам с мебелью или без? Москвичам больше нужна кухня со встроенной бытовой техникой — они готовы выложить за нее от 300 000 руб. MR Group в ближайшие два года планирует все сдавать с отделкой, рассказывает Иванов: половина будет в состоянии white box, половина — с дизайнерским ремонтом.
По словам Дмитрия Волкова, управляющего директора группы, отделку включили в базовую комплектацию. Больше того, в настоящее время в проектах комфорт-класса предлагаются квартиры уже с мебелью. Сейчас, по его словам, девелоперы понимают: при одинаково дешевой ипотеке конкурировать лишь голыми стенами не получится. В сегменте стандартного жилья самый большой спрос на меблировку, так как у покупателей на первом месте цена, а включение ремонта и мебели в ипотечный кредит позволит существенно сэкономить, напоминает Шестаков.
Не знаем, что с этим делать. Точнее, пока даже не занимались. В остальном напольное покрытие в порядке — швы не разъехались, полотно не «дышит». Еще из замечаний: в гостиной из-под окна зимой дует. Но чтобы это изменить, нужны кардинальные работы, к чему мы пока не готовы. Относительно стен: их мы просто перекрашиваем, освежаем. Сначала рисовали рисунки там, где оставались следы пальцев и ладошек. А потом решили вернуть все в первоначальный вид. Да, закамуфлировать рисунки было непросто, пришлось наложить один за одним слоев пять белой краски. Но что поделаешь.
Главное, что результат получился отличный. И обои от таких манипуляций нигде не поплыли и не порвались, не разошелся ни один шов. В целом, этой отделке я бы поставила 4,5 балла из 5, — заключает Ольга. Шума от соседей намного меньше Мы привыкли, что Dana Holdings передает дольщикам квартиры, построенные по упрощенной схеме: в них даже черновой отделки нет — всю «базу» и красоту собственники наводят сами. Но весной прошлого года случилось неожиданное: застройщик выпустил на волю десятки апартаментов с готовой чистовой отделкой в «Минск-Мире». При этом отделка всех квартир была примерно одинаковой: светлый ламинат, бежевые стены, натяжные потолки и облицованные плиткой санузлы. Евродвушку от Dana Holdings присмотрела себе минчанка Дарья. Я просто изучала все предложения на рынке, методично обзванивая застройщиков одного за другим, — вспоминает майские события девушка. Та начала рассказывать про строящиеся дома и упомянула, что в продаже есть готовые квартиры с отделкой. Мне стало любопытно, как они выглядят.
В частности, интересовали евродвушки. Правда, менеджер тут же охладила мой пыл: мол, все на брони, и если я действительно планирую покупать, для меня будут искать варианты вдруг кто-то придерживает две квартиры. Так как четкого намерения еще не было, я ушла из офиса. Причем с ощущением, что свободных евродвушек нет. Позже в интернете Дарья нашла немало объявлений от агентства недвижимости о продаже свободных квартир в доме «Майами». Были среди них и евродвушки. Минчанка позвонила в агентство и сказала, что готова смотреть. Мы просто сказали на ресепшене, что пришли от такого-то агентства, получили 12 комплектов ключей от разных квартир и отправились на просмотр. На каждую из квартир я составляла портфолио, записывая «косяки», которые мы обнаружили: где-то не закрывалась дверь, где-то отошли обои, где-то странно была уложена плитка. Из всех отсмотренных вариантов мы выбрали тот, который подходил больше всего с устранимыми «косяками».
Потом я на всякий случай решила еще раз позвонить менеджеру Dana Holdings, чтобы узнать, не освободились ли вдруг евродвушки. И когда она поняла, что мы готовы купить жилье, предложила два варианта — на 38 и 43 «квадрата». Мы решили взять ту, что побольше. Посмотрели эту квартиру и сразу согласились брать: в ней еще и плитка была хорошая — просто бежевая, без рисунков и декора. На всякий случай пригласили на приемку «Эво Лэнд»: кое-что заметили сами, но понимали, что какие-то моменты можем пропустить. Обои в квартире минчан изначально были бежевые, но пара сама перекрасила их в белый цвет. С ламинатом ничего делать не стали: он более чем устроил. А вот розеток решили добавить, по крайней мере в кухонной зоне: сняли полоску обоев, проштробили блок и сделали гнездо на три дополнительные розетки. Все равно кухонный фартук все закроет, а удобство есть удобство. Это была ювелирная работа.
Единственное, если это будет возможно, то необходим предварительный разговор с покупателями и учет их пожеланий Сергей Фабричный, член Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности В начале сентября «СенатИнформ» сообщал, что среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья, которое используют для расчетов размеров соцвыплат на приобретение или строительство жилья, будут рассчитывать по новой методике. Планируется делать это на основании средневзвешенной цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества. Об этом сообщается в официальном ответе Минстроя РФ на запрос главы Комитета СФ по экономической политике Андрея Кутепова, который предложил пересмотреть расчетную стоимость квадратного метра жилья в регионах при переселении граждан из аварийных домов.
Ранее наше издание сообщало, что Минфин выступил с инициативой ввести НДС для застройщиков апартаментов по договорам долевого строительства, отмененный в 2010 году.
Нужно также учесть, что в стоимость комплекта уже включены доставка и профессиональная сборка. На практике это значительные статьи расхода при создании интерьера. Если квартира приобретается «на котловане» и будет сдана только через полтора-два года, цена за заказанную мебель и технику не изменится, на нее не повлияет инфляция или курс валют», — отметила Анжелика Альшаева. Как убедиться, что мебель будет качественной? Предлагая квартиры с мебелью, застройщик, как правило, указывает ее производителя. Если данных нет в открытом доступе, название фирмы всегда можно уточнить у менеджеров.
Зная марку, легко найти информацию о поставщике в интернете, отзывы о качестве и сервисе. Что важно, наш партнер дает гарантию на корпуса мебели 20 лет», — рассказывает Анжелика Альшаева. Кроме того, клиент может сам выбрать понравившуюся сантехнику и технику из каталога. Когда можно заказать мебель? Есть разные варианты. В большинстве компаний меблировку можно заказать только в момент покупки квартиры.
Не парились с ремонтом и купили квартиры с отделкой от застройщика. Рады или пожалели?
Участники программы реновации переезжают в новые квартиры с уже готовой улучшенной отделкой. Новые квартиры с отделкой предлагают продавать с мебелью. Сенаторы направили письмо в Минпромторг и собираются обратиться в Минстрой с просьбой внести в критерии стандартного жилья соответствующие изменения. Даже если проектом отделка и мебель в квартирах не предусмотрена, ее можно заказать отдельно во время заключения договора. Особенности новинок современного дизайна интерьера квартир 2023-2024 года.
Главные тренды в дизайне интерьера 2023
Предлагая квартиры с мебелью, застройщик, как правило, указывает ее производителя. Если данных нет в открытом доступе, название фирмы всегда можно уточнить у менеджеров. Зная марку, легко найти информацию о поставщике в интернете, отзывы о качестве и сервисе. Что важно, наш партнер дает гарантию на корпуса мебели 20 лет», — рассказывает Анжелика Альшаева. Кроме того, клиент может сам выбрать понравившуюся сантехнику и технику из каталога. Когда можно заказать мебель? Есть разные варианты. В большинстве компаний меблировку можно заказать только в момент покупки квартиры.
Услугу можно заказать и оплатить онлайн, не выходя из дома. Это особенно удобно для клиентов из регионов или для тех, кому сложно найти время для встречи с менеджером нашей компании. Мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик Сейчас читают.
Этим путем давно пошла и Турция и Эмираты и прочие Таиланды. В принципе, под аренду и даже для жизни дизайн подходит. Конечно он не сравнится с нашим хоум-стейджингом, который делали для клиентов чтобы сдать квартиры дороже тут и тут. Но в целом вполне прилично. У ПИКа нормальная отделка для комфорт-класса, но людям все равно приходится заморачиваться с меблировкой. А тут — полностью готовый продукт.
Единственное — диваны в студиях, за это надо бить по рукам.
Ремонт от застройщика всегда обходится дешевле: строительные компании приобретают материалы и комплектующие по более низким ценам. В первую очередь купить квартиру с отделкой и мебелью от застройщика стоит иногородним: это позволит при переезде в Санкт-Петербург взять с собой только личные вещи. Экономия будет существенной: перевозка крупногабаритной мебели и техники обходится дорого, как и приобретение их на новом месте. Также покупку квартиры с полной отделкой от застройщика и современной мебелью и техникой, можно порекомендовать молодым людям, которые пока не обзавелись личным имуществом. Что такое отделка под ключ от застройщика «Полис»? Группа «Полис» предлагает купить квартиры с современным евроремонтом. Покупатели могут заказать один из двух вариантов отделки: в классическом или скандинавском стиле. Между собой они в первую очередь отличаются цветовой гаммой.
Отделка под ключ при дизайнерском ремонте в скандинавском стиле выдержана в единой светлой цветовой гамме, а в классическом варианте добавлены яркие цветовые акценты.
Но этот тренд, наследие стиля «лофт», уходит. Теперь же актуальные решения — это брашированные или крашеные металлические поверхности тёплых оттенков. Например, стоит выбирать сатинированные смесители и лампы с матовой серебряной фурнитурой. Изображение: Grohe Цветное стекло Ещё одно воплощение глобального тренда на винтаж и «дофамин» — предметы и элементы из полупрозрачного яркого стекла.
Новинки дизайна интерьера квартир 2023-2024 года — разбор популярных тенденций и фото идеи
Девелопер MR Group представил эксклюзивные квартиры с отделкой MR Ready и встроенными кухнями в готовой башне «Кандинский», в III очереди квартала Селигер Сити, расположенного на севере Москвы. апартаменты с дизайнерской отделкой. Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти как минимум в течение. Появление в портфеле девелопера полностью готовых квартир, с отделкой и мебелью, можно назвать следующим этапом эволюции предложения после разнообразия вариантов готовой отделки».
Квартира с отделкой и мебелью!
Квартиры с чистовой отделкой – оптимальное решение для покупателей, которые не готовы сразу заниматься ремонтом. В премиальном семейном квартале PRIDE вы найдете квартиры с отделкой, которая отличается от привычного представления о ремонте от застройщика. Главная Журнал Новости Красиво обставили: застройщиков хотят обязать сдавать квартиры с чистовой отделкой и мебелью. “У квартир с отделкой и мебелью есть еще одно преимущество — очень часто в подобных новостройках бизнес-класса есть кладовая комната. Прежде всего, украсит ее качественная отделка, необычная мебель и предметы интерьера. Идеи дизайна по теме Готовые квартиры с отделкой (64 фото).
Интерьер двухкомнатной квартиры 2024 года: модные тренды в отделке квартир с фото
Для расчета стоимости понадобится план квартиры с размерами и краткое описание ремонта. На готовенькое: покупать квартиру с отделкой или сразу с отделкой и. Для расчета стоимости понадобится план квартиры с размерами и краткое описание ремонта.
Новый продукт MR Group: квартиры с отделкой и встроенной кухней
Люди приобретают в собственность жилье в новостройках, ищут более или менее приличные варианты во вторичном фонде. Первое, что делают счастливые владельцы, — стараются привести квартиру в идеальное, с их точки зрения, состояние. Так как «двушки», даже новые, имеют ряд недостатков, это крайне необходимый шаг. Первое, с чем сталкиваются владельцы — это ограниченная площадь квартиры. Комнаты редко превышают 9-15 м2. Часто зал является походным, а кухня имеет крохотные размеры в 6-8 квадратов.
В МОПах и санузлах жилых комплексов БФА — нескользящий керамогранит, качественная плитка в ванной, отечественные износостойкие обои под покраску. При этом в Москве застройщики только начали предлагать grey box или «черновую отделку», — добавил Павел Брызгалов. В проектах в Санкт-Петербурге такой вариант крайне распространен.
Причем в Москве даже предлагаются квартиры без внутренних перегородок, стяжки пола и разводки сетей. Такой продукт — условно «московский» и пока его в Петербурге и Ленобласти нет, но в жилье большой площади по более привлекательной цене такой вариант может пользоваться определенным спросом. Минимализм и дизайн Типовая отделка всегда выполняется в минималистичном стиле, в спокойных натуральных тонах, отметила Анжелика Альшаева. Задача застройщика — сделать базу, которая позволит клиенту создать индивидуальный интерьер с помощью мебели, декора и аксессуаров. В «Главстрое Санкт-Петербург» отделку подбирают так, чтобы она была хорошим фоном для подобранной в будущем мебели — приглушенные натуральные цвета, светлые обои без ярко выраженного рисунка и фактуры и керамогранит в санузлах. В «Комфорте» покупателям мы предлагаем ламинат с фаской, в санузлах — керамогранит, высококлассное оборудование, декоративные щиты под ванной, сантехнику с хорошей фурнитурой, отделку на балконах. На выбор покупателей два цветовых варианта: темный и светлый. Инженерные решения не связаны с видом отделки и распространяются на весь квартал.
Например, система телеметрии используется как в корпусах без отделки, так и в домах с «Оптима» и «Комфорт». Предчистовая включает в себя самые трудоемкие и «грязные» работы: оштукатуривание стен и потолков, установку розеток и выключателей. Отделка «под ключ» — это полностью готовая к проживанию квартира, где выполнены все работы, включая установку всей сантехники, оклейку обоев, настил напольных покрытий, укладку кафеля, установку межкомнатных дверей. То есть новоселу достаточно завезти мебель и бытовую технику. Сегодня за счет цифровизации многих процессов можно легко реализовать его для индивидуальной отделки. Пока что никто не реализовал это на практике, но мы уже активно думаем, как это можно сделать. Наши дизайнеры подбирают материалы таким образом, чтобы квартиру можно было оформить в любом стиле, а материалы прослужат долго и позволят в любой момент внести изменения. Индивидуализировать отделку по квартирам — пока сложная задача, ведь в каждой нужно будет внедрять разные опции и контролировать это.
Хоть многие компании уже научились продавать меблировку с полным и индивидуальным комплектом мебели. С отделкой пока сложнее — интересно будет посмотреть на кейсы тех, кто это реализует. Павел Брызгалов назвал предпочтения в обсуждаемом вопросе примерно одинаковыми в двух столицах. По его словам, покупатели предпочитают недорогую отделку класса «стандарт» или «комфорт» нейтральной цветовой гаммы в духе скандинавского минимализма — это позволяет в дальнейшем придать жилью индивидуальность с помощью мебели, текстиля, предметов интерьера. По словам Сергея Софронова, это в среднем от 14 до 29 тыс. На примере проекта Friends, где студия без отделки обойдется в 5 млн рублей, с отделкой она будет стоить 5,5 млн. В ипотеку с господдержкой и с одинаковыми первыми взносами за вариант без отделки ежемесячный платеж составит 27 тыс. При этом мы не навязываем избыточных дизайнерских решений, которые зачастую увеличивают стоимость дизайн-проекта.
В зависимости от класса жилья отделка в наших проектах стоит от 14 до 19 тыс. Если анализировать общую цену ремонта, в зависимости от площади квартиры она составит от 700 тыс. Возможность включить его стоимость в ипотеку позволяет существенно сэкономить, так как она — самый дешевый на сегодняшний день кредит. Мы делали расчет: если привлечь потребительский кредит, отделка обходится клиентам на 7—10 тыс.
В прихожей и коридоре может быть уложена керамическая или керамогранитная плитка. Плинтус ПВХ белый или в цвет напольного покрытия с кабель-каналом позволит легко скрыть провода интернет- и телефонной линий. Потолок Поверхность потолков выравнивается и окрашивается белыми латексными акриловыми красками с устройством потолочного плинтуса, или устанавливаются натяжные потолки.
White box в жилье бизнес-класса Все большей популярностью у покупателей жилья бизнес-класса пользуется предчистовая отделка, известная под названием white box. По сути это промежуточный формат, который вбирает в себя основные преимущества уже рассмотренных вариантов. С одной стороны, как и в случае с отделкой под ключ, клиент освобождается от масштабных работ: межкомнатные перегородки уже установлены, выполнена стяжка пола, поверхности выровнены, подключены вода и электричество. С другой стороны, остается широкий простор для выбора дизайна, цветовой палитры и отделочных материалов. На оставшийся ремонт уйдет гораздо меньше времени, чем на полный объем работ, включающий черновые: разница составит от нескольких месяцев до полугода.
Именно такое соотношение зафиксировано в ЖК «Символ» от «Донстроя», относящемся к бизнес-классу. А в проекте комфорт-класса FRESH от того же застройщика white box немного отстает от финишной отделки: он представлен чуть менее чем в половине квартир. Средняя цена отделки white box — 10-12 тыс. В среднем предчистовая отделка в «однушке» обойдется примерно в 450 тыс. Сплошные плюсы Итак, делая выбор в пользу квартиры с отделкой, вы сможете сэкономить ценные ресурсы: силы, нервы, время и, конечно, денежные средства.
Между прочим, ремонт от застройщика покрывается ипотекой, что довольно удобно для покупателей, предпочитающих этот вариант оплаты. Кроме того, стоимость жилья уже включает в себя расходы на ремонт, поэтому можно не опасаться, что материалы подорожают и возникнут непредвиденные траты. Прогнозы экспертов Специалисты сходятся во мнении, что со временем квартир с отделкой будет становиться все больше. Отчасти это связано с тем, что молодое поколение свободно от необходимости делать ремонт самостоятельно. Многие не переняли навыки родителей, а кто-то просто не хочет затевать столь масштабное и энергозатратное мероприятие.
Застройщики неизбежно будут подстраиваться под существующее положение вещей, поэтому внутренняя отделка продолжит свое триумфальное шествие по квартирам и апартаментам в современных новостройках.
Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю
Или половину мебели придётся выставить на Авито и купить новую на замену? Спросили мнение нашего друга, Александра Харыбина , который за свою жизнь помог клиентам сдать тысячи квартир: Пока еще не во всех ЖК, но я считаю, что начинание правильное, полезное и нужное. Этим путем давно пошла и Турция и Эмираты и прочие Таиланды. В принципе, под аренду и даже для жизни дизайн подходит. Конечно он не сравнится с нашим хоум-стейджингом, который делали для клиентов чтобы сдать квартиры дороже тут и тут. Но в целом вполне прилично.
У ПИКа нормальная отделка для комфорт-класса, но людям все равно приходится заморачиваться с меблировкой.
Зачем платить за минимальный ремонт от застройщика, если нужно сносить и строить заново? Квартира с черновой отделкой не имеет ничего общего с красивыми картинками в интернете.
Это рабочий вариант, в который нужно вкладывать много сил и времени перед новосельем. Обратите внимание, что застройщик не обязан делать стяжку пола, гидроизоляцию в ванной или затирать швы. У каждой строительной компании своё понимание, что такое черновая отделка квартиры.
Вариантов дизайна несколько — в классическом и современном стиле, в темном и светлом исполнении, но однотипном и универсальном. Такую недвижимость выгодно приобретать в ипотеку , поскольку ставка по кредиту будет ощутимо ниже, чем в потребительских кредитных линиях на ремонт и покупку мебели. В странах ЕС квартиры без отделки считаются не готовыми к эксплуатации и заселению. В Германии, Франции, Австрии, Великобритании в продаже есть много жилых комплексов с объектами, укомплектованными мебелью. Например, дома, специально построенные для сдачи в аренду студентам или туристам. В России инвестиции в недвижимость с меблировкой пока не так популярны. Отделку квартиры только планируют сделать нормой.
Соответствующая поправка будет добавлена в приказ Минстроя. Некоторые застройщики предлагают разнообразить дизайн стандартных интерьеров за дополнительную плату Вышеназванные виды отделки квартир — достаточно условны.
Ранее опрошенные РБК Татарстан представители девелоперских компаний, реализующих проекты на территории республики, заявили, что либо наращивают пул квартир с чистовой отделкой и меблировкой, либо рассматривают возможность их внедрения в качестве эксперимента. Так, появятся варианты с частичной только кухня или комнаты или полной меблировкой, которые будут отличаться по стоимости в зависимости от класса жилья. В ближайших проектах кухни будут с набором некоего обязательного минимума для жизни. Они будут обустроены гарнитуром со встроенной техникой: плитой, духовым шкафом, посудомоечной машиной.
Так, во многих европейских странах большая часть квартир продается с чистовой отделкой и мебелью. Наиболее вероятный сценарий для казанского рынка недвижимости, что мы тоже скоро придем к максимально подготовленному для жизни продукту, а покупателям останется только индивидуализировать предложенный стандарт, обустраивая жилище.
Стандарт–класс
- Дизайн интерьера квартир 2023 | ТОП-15 современных трендов и антитрендов
- На готовенькое: покупать квартиру с отделкой или сразу с отделкой и мебелью? 🏠 1000 Новостроек
- Рост как показатель
- Квартира и с отделкой, и с мебелью
Hoff посчитал, во сколько обойдется мебель в новостройку.
- Дизайн квартиры 2022-2023 | 47 фото. Современные идеи
- Отделка под ключ: в ногу со временем
- Стильная светлая столовая
- Новинки предметов интерьера квартир 2023
- Готовые квартиры с отделкой (64 фото)
- Как преобразить ремонт от застройщика: 8 советов декоратора
Квартиры в новостройках: и с отделкой, и с мебелью
Тренды Сегодня в дизайне интерьеров преобладают сразу несколько трендов, которые будут актуальны в 2024 году. Необычные планировки Во-первых, меняется отношение людей к планировкам. В свете изменения образа жизни многие из нас сочетают работу и дом, поэтому домашние интерьеры становятся гибкими и трансформирующимися. Это важный момент, потому что многие стремятся обеспечить удобство работы из дома для нескольких членов семьи. Для этого используются специальные виды мебели, например один стол для различных сценариев. Источник: студия «Дизайн Клик» Функциональность и зонирование Во-вторых, пространства должны подходить для множества функций: отдыха, работы, хобби. Для этого используются трансформируемые предметы мебели, а планировочные решения квартир, разрабатываемые дизайнерами, становятся менее жесткими и адаптируются к разным сценариям использования. Зонирование пространства также становится трендом. Это стоит учитывать в маленьких квартирах, где требуется сохранить приватность. Например, для рабочего места.
Такая ситуация часто возникает, когда оба супруга работают из дома и нуждаются в отдельных зонах для концентрации. Вот, к примеру, кухня-гостиная Источник: студия «Дизайн Клик» Природные мотивы В-третьих, сегодня наметилась тенденция к природным мотивам. Такие интерьеры станут трендом 2024 года. Исчезают серые цвета и монохромные интерьеры, а также белый цвет в оформлении квартир. Экологичность и природные мотивы преобладают в материалах, цветах и фактурах.
Для тех, кому требуется переехать срочно, это довольно выгодное предложение. Во- первых, застройщик закупает мебель оптом, что снижает ее стоимость. Во-вторых, уже не надо будет откладывать дополнительные средства на обустройство, так как мебель входит в стоимость квартиры, взятой, например, в ипотеку. По мнению специалистов компании Тройка РЭД, реализация инициативы будет хороша лишь в том случае, если меблировка будет дополнительной опцией, а не обязательной. Покупателей это убережет от возвращения к типовому жилью и вероятности приобрести квартиру с некачественной мебелью, которую всё равно придется менять. А застройщиков — от лишних трат и снижения спроса на некоторые планировки квартир.
Подводные камни для застройщика Несмотря на очевидную выгоду «быстрее продать и быстрее начать строить новый ЖК», девелоперы с опаской относятся к новому инструменту работы с покупателями. Опасения не безосновательны. Нормального механизма, который позволил бы приобрести мебель в ипотеку, нет. Doors : Раньше покупатели платили деньги напрямую застройщику, и тот мог ими распоряжаться. Но теперь суммы поступают на эскроу-счета в банке. Под эти средства, в свою очередь, банк дает кредит строителям. Деньги разморозят только после госприемки дома — это защита от неблагонадежных застройщиков. Кредит на меблировку под ипотечный процент — заманчивое предложение. Проблема в том, что мебельная компания не может ждать высвобождения денег несколько лет, как девелопер. Деньги за работу, материалы и готовую продукцию нужны сейчас. А цены растут, курсы валют меняются, и уже через два года на оговоренную сумму нельзя будет купить столько же, сколько сейчас. Изготовить мебель и хранить ее два года на складе — безумие. Хорошая альтернатива — мебельные сертификаты на утвержденную сумму. Например, на 1 млн рублей. Для застройщика это и дополнительные траты, и дополнительные преимущества. Всё зависит от эффективности маркетингового отдела. Партнерские риски Строительство жилья — медленно оборачиваемый бизнес. Основной риск для девелоперов, которые продают квартиры с меблировкой, — связаться не с той мебельной компанией. Сейчас велик риск купиться на красивый сайт и обещания. Но за этим нет ничего: крупного кризиса компания не переживет, а вы останетесь в минусе и с невыполненными обязательствами. Отвечать за все риски придется застройщику. Выбирайте контрагентов тщательно. Рекомендуем рассматривать мебельные компании, которые: давно работают на рынке; имеют опыт B2B-продаж, понимают специфику поставки мебели в строящиеся объекты, готовы к большим объемам; не подвержены сильной турбулентности в кризисы.
Эта цифра удвоится, если Минстрой осуществит свои планы по ликвидации очереди льготников на получение жилья до 2030 года", — уверен он. Обязательное меблирование позволит потребителю сэкономить, считают специалисты. Покупатель же будет иметь возможность заложить стоимость отделки и мебели в ипотечный кредит. Покупка такой квартиры, с одной стороны, позволяет человеку переехать и комфортно жить в ней уже с первых дней после сдачи дома. С другой — это возможность сэкономить на ремонте и приобретении базовых предметов интерьера. Въезжай — и точка Передача покупателям жилья с мебелью, сразу готового к использованию, — мировой тренд рынка недвижимости. Да и для нашей страны это не в новинку: ещё в советское время люди массово въезжали в квартиры с полной отделкой, сантехникой и оборудованным кухонным уголком. Причём львиная доля предложения — апартаменты. Помимо того что квартира с частичной или полной меблировкой позволяет клиенту существенно сэкономить, так как застройщик закупает всё необходимое для оснащения помещений по более выгодным ценам, ещё одним преимуществом является экономия времени клиента. Приняв объект недвижимости у застройщика, человек не тратит время и деньги на покупку мебели. Как говорят участники рынка, данный продукт пользуется спросом как у инвесторов, приобретающих квартиру для дальнейшей сдачи её в аренду, так и у региональных клиентов, а также при покупке жилья для ребёнка—студента или родителей.
Лучшие тренды в дизайне интерьеров в 2023 году
Квартира с отделкой и мебелью от застройщикаСтудия без мебели Шоу рум Саларьево парк Отделка пик Бунинские Луга Квартиры с мебелью от застройщика Пик шоу рум Саларьево парк Отделка в новостройке Чистовая отделка кухни Отделка кухни без. Важно понимать, приобретая бюджетную квартиру с отделкой, что и ремонт будет выполнен соответствующий». Появление в портфеле девелопера полностью готовых квартир, с отделкой и мебелью, можно назвать следующим этапом эволюции предложения после разнообразия вариантов готовой отделки». Строительство - 30 ноября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - В премиальном семейном квартале PRIDE вы найдете квартиры с отделкой, которая отличается от привычного представления о ремонте от застройщика. Примеры квартир пик с отделкой и мебелью (51 фото).