Новости. Квартиры. Ипотека. Среди «плохих» кредитов ипотека занимает всего 6%. Валютная ипотека – самая проблемная, половина задолженности по ней – просроченная. Эксперты Циан.
Циан.Ипотека для профи: ипотечный калькулятор
По данным ЦИАН, ипотека стала дороже съема жилья в крупных городах РФ в конце 2022 года. На сервисе Циан доступна широкая линейка ипотечных продуктов Банка Открытие, в том числе льготные программы «Семейная ипотека». Кредиты и ипотека. ика подвела итоги августа на первичном рынке Московского региона.
В России может появиться ипотечный онлайн-маркетплейс. Его запускает ЦИАН
Продажи квартир резко вырастут на фоне инициатив о прекращении программы льготной ипотеки, полагают эксперты. И так же резко обрушатся в начале 2023 года. Читайте также:.
В выборку вошли города, в которых на площадке ЦИАН выставлено на продажу не менее 500 квартир в новостройках. При расчетах не учитывались лоты в сданных корпусах, а также лоты, которые продаются не по договору долевого участия ДДУ. Доступность рассчитывалась, исходя из заложенного в программе лимита по кредиту 12 млн руб. Максимальная стоимость квартиры для столичных регионов в расчетах составляет, таким образом, 15 млн руб.
Кроме того, сервис «ЦИАН. Ипотека» позволяет сделать расчет ежемесячного платежа на калькуляторе без перехода на сайт кредитной организации, посмотреть динамику процентных ставок и стоимости квадратного метра в разрезе регионов РФ, а также почитать полезные статьи по теме. Благодаря прямой интеграции сервисов при выборе предложения Райффайзенбанка можно сразу перейти в личный кабинет ипотечного заемщика, не заполняя данные повторно, загрузить копии документов, подтверждающих занятость и доход, и отправить их в банк.
Если все документы оформлены корректно, клиент получает решение по ипотеке в тот же день, не выходя из дома.
Сразу после ее рассмотрения с клиентом свяжутся сотрудники «Открытия» для подробной консультации и определения дальнейшего порядка действий. На сайте cian. Подробнее с условиями ипотечных программ банка «Открытие» можно ознакомиться на сайте банка.
Ипотека охладила покупателей. Рынок новостроек стабилизируется
Ужесточение условий предоставления льготной ипотеки приведет к росту недовольства россиян, но тем самым Минфин защитит их, заявил зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин «Радиоточке НСН». Кроме того, указал он, прибыль банковской системы за счет федерального бюджета снизится.
Процесс займет не более десяти минут. Заявку можно отправить в любое время суток, независимо от местонахождения пользователя.
После чего ВТБ в течение двух минут предоставит ответ и предложит персональные условия по кредиту: предварительно одобренную сумму, размер ежемесячного платежа и процентную ставку. В случае положительного решения с клиентом свяжется специалист, чтобы предоставить подробную информацию и определить дальнейший порядок действий. Для завершения сделки достаточно посетить один из удобных офисов ВТБ.
На первом этапе заявки оформляются с целью приобретения объекта недвижимости в Санкт-Петербурге. В дальнейшем география будет расширена на все регионы России.
Дом стоит дороже, чем квартира. И содержать [дороже]. Там многие вещи нужно делать самостоятельно. На этом рынке нет пока что крупных игроков. То есть у людей, которые привыкли в комфортных условиях быстро и просто покупать новостройки в том числе покупать иногда в удаленном режиме , на рынке загородной недвижимости заключить такую сделку не получится. Многие застройщики говорили, что они собираются выходить в этот сегмент, но пока что мы видим только первые попытки, первые проекты. Массового продукта на этом рынке пока что нет.
Таунхаусы к этому относятся. Но что мы видим? Мы видим безумный рост ввода жилья населением. В этой статистике есть и то, что называется дачной амнистией. То есть строения, которые были построены много лет назад, но которые только сейчас ставятся на кадастровый учет. Но даже если просто посмотрим, что происходит в пригородах наших крупнейших городов, мы видим активное строительство коттеджей. Сейчас эти показатели приближаются уже к 70-75 млн кв. То есть объем роста ввода нового индивидуального жилищного строительства растет. Что касается активности покупателей, этот рынок, к сожалению, оцифрован не так хорошо.
Те цифры, которыми я так разбрасывался, когда говорил о новостройках, здесь, к сожалению, таких цифр в готовом виде нет, но активность пользователей на нашей площадке — просмотры объявлений, звонки — она выше, чем доковидный уровень. Она ниже, чем 2020 год, когда люди звонили, смотрели, просто чтобы понять, что на этом рынке есть. Но спрос стал более предметным: люди приезжают, смотрят, заключают сделки. В основном сейчас стараются смотреть варианты, которые ближе к постоянному жилью. Все-таки формат сезонного проживания не закрывает все те потребности, которые возникли у людей после пандемии. Потому что расширилась практика удаленной занятости. Если раньше это было характерно для какого-то единичного набора профессий — какие-нибудь журналисты, айтишники, — то сейчас во многих компаниях есть либо удаленная, либо частично удаленная занятость. Поэтому такой формат становится всё более популярным. Как на рынок недвижимости повлиял уход Airbnb и Booking из России Действительно, было две площадки, где люди подбирали себе варианты, чтобы провести свой отдых или выходные.
Этих площадок не стало. Понятно, что этот сегмент — в том числе и наш сервис — пытаются заполнить. Мы очень много сейчас обращаем внимания на то, чтобы прокачать наш раздел по посуточной аренде. Здесь и общая ситуация с логистикой туристических поездок этому способствует. Люди в этом году опять массово ездили по нашей стране, очень серьезно выросли показатели внутренних перемещений, внутреннего туризма. Понятно, что во многих локациях просто средств размещения банально недостаточно. Где-то были вопросы в этом году с тарифами на поезда в связи с нехваткой авиабилетов. Но мне кажется, что эта ситуация может быть вполне себе стабилизирована, потому что есть достаточно большой объем того же предложения в готовых домах, где люди покупали инвестиционные квартиры. Они вполне могут выйти на рынок этого краткосрочного размещения.
Если будет расти спрос, то и предложение под это подстроится. Допустим, мы 20 лет назад в принципе не могли себе представить, что можем поехать куда-то в республики Северного Кавказа с туристическими целями. А в этом году — вон, полные самолеты в Дагестан, Чечню, в Осетию. О смерти торговых центров Торговые центры — это мы привыкли к ним относиться как к чему-то сакральному. Что их построили, и они должны в этом месте стоять обязательно на века. На самом деле, во многих странах торговые центры живут по 15-20 лет, не более того. Строят новые объекты недвижимости, которые лучше отвечают текущим потребностям. Сейчас тоже стали появляться проекты строительства жилых кварталов на месте тех торговых центров, которые являются не самыми успешными, не самыми удачными. Обсуждается площадка, которая занята торговым центром «Каширский двор», напротив площадка — торговый центр «Гудзон».
Это полноценные торговые центры, где на разных стадиях проработки информации находится вопрос редевелопмента этой территории. То есть один из вариантов — это редевелопмент, перестройка. Об объявлениях о сдаче жилья «только для славян» В конце прошлого года анонсировали, а в начале этого года реализовали правило, что у нас запрещены теперь дискриминационные объявления. Статистику по гражданству тех, кто находит жилье на нашем сайте, мы не ведем. Но на объем контента, на поведение аудитории это существенно не повлияло. Да, было в том числе и какое-то обсуждение в социальных сетях в риелторских группах, но всё это еще наложилось на то, что произошло в феврале этого года, но заметного оттока посетителей сайта мы не зафиксировали. Я про тех пользователей, которые говорили, что «Ну, мы тогда размещаться не будем». Понятно, что кто-то перешел от явного упоминания этой фразы к ее озвучиванию при других обстоятельствах.
А у вторичного рынка своя печаль: в российских миллионниках заемщикам-одиночкам больше не хватает среднего по городу дохода для комфортного погашения кредита. Сколько придется потратить на сад и огород в этом дачном сезоне — выясняли Финансы Mail. Сколько из этих средств будет реинвестировано в российский рынок — «РБК Инвестиции» разбирались вместе с экспертами. Ру В России началась стагнация на региональных рынках вторичной недвижимости Спрос на вторичную недвижимость в крупных городах России продолжает снижаться на фоне общей экономической ситуации.
«Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании
Оформить ипотеку на жилье в Альфа-Банке. Ипотека на приобретение вторичного и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков. Низкая процентная ставка. У ЦИАН уже есть платформа «а», где пользователь может рассчитать ипотечный взнос и подать заявку на жилищный займ. Согласно исследованию, ипотечные кредиты на жильё в новостройках практически не интересуют жителей республик Северного Кавказа. «Ипотека с государственной поддержкой» (программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 г. родился второй и/или третий ребенок). Руководитель сервиса «ика» рассказал RTVI, стоит ли ожидать кризиса в отрасли и что будет с ипотеками.
Райффайзенбанк и ЦИАН предлагают решение по ипотеке за 2 минуты
Так, увеличение льготного размера кредитов, которые выдаются по программе льготной ипотеки, сделало долю доступных для покупки квартир в новостройках гораздо выше. Читайте последние новости на сегодня по теме ЦИАН. Руководитель «ики» Алексей Попов отметил, что властям проще всего будет ужесточить критерии выдачи льготной ипотеки заемщикам, чтобы сократить ее объем. Cian готов сформулировать дивидендную политику после завершения объявленных ранее планов по реструктуризации бизнеса, заявил Дмитрий Григорьев. ЦИАН: ипотека оказалась в 1,8 раза дороже аренды жилья в мегаполисах России. Сервис по продаже и аренде недвижимости ЦИАН в конце 2021 года подал заявку на включение в реестр операторов финансовых платформ Банка России Читайте последние новости.
Путин предложил провести выборы главы Кургана
- Подпишитесь на свежие новости
- Популярные материалы
- Циан планирует стать финансовым маркетплейсом и выдавать ипотеку
- Ипотека от Россельхозбанка стала доступна на ЦИАН |
- Telegram: Contact @cian_official
- Совкомбанк предлагает подать заявку на ипотеку на сайте Циан
Циан.Ипотека для профи: ипотечный калькулятор
Ранее же это число составляло только 8 процентов. Выходит, что доля доступного по программе жилья стала больше в 9,75 раз. На втором месте оказался Петербург, показатель вырос на 74 п. Бронзу взяла Самара с ростом на 71 п.
Кроме того, возможна выдача средств на приобретение городских апартаментов, таунхаусов, коттеджей и земельных участков. Конкретные условия зависят от того, работает ли клиент в бюджетной организации, есть ли у него зарплатная карта, застраховал ли он жизнь и здоровье, а также от размера первоначального взноса, суммы и срока кредита.
Подать заявку можно для приобретения объектов недвижимости во всех регионах России. В настоящее время за счёт интеграции с сервисом по поиску недвижимости ЦИАН на платформе Своё Жильё доступно для выбора более 2 тыс. Пользователи платформы Своё Жильё могут выбрать недвижимость среди 2 млн вариантов.
Теперь выбрать недвижимость, заполнить и отправить ипотечную заявку на понравившуюся квартиру можно через сервис Циан.
Ипотека, без перехода на сайт банка. При заполнении анкеты на кредит Циан. Ипотека подберет пользователю наиболее выгодные варианты ипотеки исходя из введенных параметров. Например, если клиенту доступны льготные программы, система сама предложит их.
Как сообщили источники издания, проверка Центробанка «прошла тяжело», поэтому существует риск, что «ЦИАН. Ипотека» получит отказ. Если же платформа будет зарегистрирована, это будет первый в России ипотечный маркетплейс. Преимущество таких платформ в том, что они предлагают стандартизированные услуги, а клиент может выбирать между предложениями разных банков. Другими словами, все банки будут выдавать ипотеку на примерно одинаковых условиях через маркетплейс, а заемщик сможет просто сравнить процентные ставки и выбрать самое выгодное предложение как это уже работает с вкладами на платформе «Финуслуги». Сейчас сервис «ЦИАН. Ипотека» лишь рассылает заявку одного клиента в разные банки — но статус маркетплейса позволит значительно расширить возможности.
ЦИАН: ипотека оказалась дороже аренды жилья в крупных городах РФ
А в некоторых регионах выбор квартир наоборот формально станет больше, так как после роста первоначального взноса увеличится общая сумма кредита — с 7,5 млн до 8,6 млн рублей, пишет РБК. Однако, по словам руководителя «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова, реальная доступность новостроек снизится. Это вынудит застройщиков перейти от регулярной индексации цен к более широкому применению скидок и акций», — приводит издание слова Попова.
Для этого достаточно заполнить анкету через сервис Циан.
Ипотека на cian. Банк «Открытие» и Циан запустили дистанционную подачу заявок на ипотечные кредиты. Теперь выбрать недвижимость, заполнить и отправить ипотечную заявку на понравившуюся квартиру можно через сервис Циан.
В среднем на одного работающего россиянина в возрасте от 15 до 72 лет сейчас приходится 142 тыс. Десять лет тому назад показатель составлял 14,4 тыс. Таким образом, отмечают в ЦИАН, сейчас условный ипотечный показатель на душу населения составляет чуть менее трех средних зарплат по стране данные Росстата за первый квартал 2021 года — 52,14 тыс. Максимальный ипотечный ажиотаж был отмечен в 2020 году, сейчас, по данным ЦИАН, активность заемщиков ниже примерно на четверть.
То есть теоретически менее чем за месяц россиянин зарабатывал сумму, чтобы покрыть условный ипотечный кредит.
Есть ипотека для IT-шников, есть сельская ипотека, которая недавно бессрочно продлена, есть дальневосточная ипотека, расширена сейчас семейная ипотека. То есть, действительно, много достаточно ипотечных продуктов, которые должны стимулировать покупку жилья. Нужно понимать еще, что сейчас не так просто потратить достаточно крупную сумму денег, кроме как на приобретение жилой недвижимости или на строительство дома. Рынок по числу [ипотечных] сделок достаточно сильно просел после февраля 2022 года. Это и московский регион, и петербуржский регион, региональные центры. Но всё равно это ниже фоновых значений 2020 и 2021 года. То есть пока что спрос восстановить до конца не получается. Что касается реальных доходов населения, они не просто не растут, они даже немножко снижаются.
Но пока что ситуацию удается держать относительно стабильной, прежде всего за счет роста доли ипотечных заемщиков. О проблемах застройщиков из-за западных санкций Есть определенные проблемы по целому ряду строительной номенклатуры, которая связана не с бетоном, арматурой, а с более высокотехнологичными товарами. Да, некоторые элитные проекты облицовывались каррарским мрамором, но это, наверно, не то, о чем сейчас нужно всем нам думать, для того чтобы сохранить устойчивость отрасли. Есть определенные вопросы со строительной техникой, есть вопросы с лифтами, есть вопросы со слаботочными системами. Застройщики их пытаются решать, находя заменителей среди турецких, китайских поставщиков. Понятно, что это время, но это более решаемые задачи, чем та ситуация, которая сложилась у нас в авиационной отрасли, в некоторых отраслях машиностроения. То есть это сложная ситуация, но наши строители привыкли работать в сложных условиях. Мне кажется, их даже если посадить в какие-то простые условия, то их эффективность станет ниже. О тренде на постройку многоэтажных многоквартирных зданий Есть определенные словесные интервенции [чиновников], что «такие проекты согласовывать мы больше не будем».
Но пока за этими словесными интервенциями ничего не стоит. Эти проекты продолжают согласовываться, застройщики продолжают строить такие проекты. Потому что так строить им выгодно. Что касается московского рынка, пока что массовым явлением это не стало. Есть крупный рынок жилья в Гонконге, где, действительно, очень массово распространены такие проекты, в том числе квартиры полностью без кухни. Просто по той причине, что там люди не могут заплатить необходимую денежную сумму за комфортное количество квадратных метров. В вирусных новостях [по жилью в России] есть и 10 кв. Около 50 кв. Это полноценные квартиры.
Помещений средней площадью 25-30 кв. Это, прежде всего, пригороды Санкт-Петербурга — город Кудрово и город Мурино — где уже по статучету несколько десятков тысяч жителей, которые живут в основном в 30-35-метровых помещениях. Есть некоторые проекты в Москве, в Подмосковье, но их не так много. Все-таки основной объем жилья представляет собой помещения, где с определенными ограничениями, но жить так или иначе можно. О том, что сейчас выгоднее — продавать или покупать квартиру Сейчас рынок покупателя. То есть для того, чтобы продать квартиру вам нужно будет общаться на предмет предоставления скидок. То есть для того, чтобы изменения были заметны обычным обывателям, должно было [произойти] более существенное снижение. Но объем предложения сейчас выше, чем зимой этого года. И придется общаться о скидках.
О льготной ипотеке на «однушки» и студии Были словесные интервенции, что «Давайте ограничим выдачу льготной ипотеки на такие небольшие помещения». Но встает вопрос: а где прочертить ту границу, которая превращает квартиру с неудачной планировкой в уже полноценное жилье? Может быть, одному человеку и можно жить в 20-метровой квартире, если он будет выплачивать эффективный ипотечный кредит. Почему мы должны ограничивать права таких заемщиков? Рынок должен постепенно всё отрегулировать. И, что любопытно, он стал увеличиваться в первые месяцы после пандемии. Когда людей заперли в этих небольших студиях, люди поняли, что им где-то нужно работать, общаться с детьми, а где-то и побыть одному. Потом ситуация стабилизировалась, дальше увеличиваться этот показатель не стал, потому что тоже уперся в растущие цены за квадратный метр. Тем не менее я считаю, что лучше, чтобы рынок отрегулировал эту ситуацию самостоятельно.
Что касается происходящего за последние несколько месяцев, то средний метраж сейчас снижается, потому что в конце зимы-начале весны люди спасали свои накопления. Когда люди спасают свои накопления, они покупают самые доступные варианты. Более того, они смотрят, что «маленькую студию я всегда смогу кому-то сдать, это более ликвидный объект». Поэтому с марта по июль 2022 года средний метраж квартиры опять снизился. Но я пока что не склонен видеть какие-то драматические сценарии, что все проекты и в Москве, и в Петербурге, и в других городах будут состоять полностью из крошечных студий. Просто по той причине, что многие проекты уже запроектированы, и перепроектировать их достаточно сложно. А там средний метраж комнат находится в разумных пределах.
Сообщество
- Читайте также
- Деловые новости Иркутска - Все новости - СИА
- Вам также может понравиться
- Ипотека банка «Открытие» стала доступна на сайте Циан — Новости Оренбурга и области - 56orb
Ипотека на «Циан»
| В ЦИАН назвали самые закредитованные по ипотеке регионы России | Мера позволяла взять в ипотеку жилье в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых. |
| В ЦИАН заявили, что аренда жилья стала выгоднее ипотеки - ТАСС | ЦИАН: ипотека оказалась в 1,8 раза дороже аренды жилья в мегаполисах России. |
| Ипотека банка «Открытие» стала доступна на сайте Циан Улпресса - все новости Ульяновска | Аренда квартиры в России сейчас в среднем в три раза дешевле ипотеки, говорится в поступившем Forbes исследовании «ики». |
| Ипотека ПСБ доступна в маркетплейсе ЦИАН | Новости. Квартиры. Ипотека. |
| Связанный с Циан ипотечный маркетплейс вошел в реестр операторов цифровых платформ ЦБ | В ЦИАН объясняют такую динамику действием программы «Дальневосточная ипотека», которая доступна в этом округе по ставке от 0,4% и распространяется на первичный и вторичный рынки. |
«Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании
| «Циан» оценил рост доступности новостроек после изменения льготной ипотеки - Ведомости | В Москве средняя стоимость новостроек в начале декабря, по данным «ЦИАН. |
| Ипотека охладила покупателей. Рынок новостроек стабилизируется - Финансы | Минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ банка составляет 9,89% годовых, в рамках программы «Ипотека. |
| Ипотека банка «Открытие» стала доступна на сайте Циан Улпресса - все новости Ульяновска | Интерфакс: Ипотечный маркетплейс АО "Финансовая платформа", входящий в периметр сервиса объявлений о недвижимости "Циан", вошел в реестр операторов цифровых платформ. |
| В России может появиться ипотечный онлайн-маркетплейс. Его запускает ЦИАН | Самые дорогие апартаменты, по данным эксперта "ики" Елены Лапшиной, в "Москва-Сити". |