30 417 предложений по продаже и аренде недвижимости в Ростове-на-Дону от витрины недвижимости
В Ростове из-за взрыва сплит-системы выгорела квартира
В Ростове-на Дону увеличилась цена на покупку квартир вторичного рынка. Смотрите свежие новости на сегодня в Любимом городе | С начала года в Ростове квартиры в новостройках подорожали на 13%. Группа «Самолет» объявила об утверждении инвестиционного проекта развития ростовской агломерации, в рамках которого в черте города на левом берегу Дона появится масштабный жилой квартал на более чем 16 тысяч жителей.
В Ростове квартиры в новостройках подорожали
Существует мнение, что спрос подогревают слухи о реновации старого фонда. Однако в Ростовской области реновация, в отличие от Москвы, не прижилась. Зато чашу весов в сторону недорогого жилья поколебали жители новых регионов, которые решили обосноваться в Ростове и пригородах. Большинству из них квартира хрущевке кажется оптимальной и по финансовым, и по социальным причинам, ведь не все еще определились, где жить дальше. Минусов у старого жилого фонда, бесспорно, много. Это и тесные кухни, и не всегда удачная планировка, небольшие площади, проходные комнаты, отсутствие лифта и старые коммуникации. Кому-то не нравятся и соседи - ровесники домов. Словом, непрестижно. Правда, баталии, которые разворачиваются среди жильцов так называемых элитных домов иногда достигают такого градуса, что склоки неухоженных, подвыпивших соседей в старых домах - это просто цветочки. Но есть и плюсы: низкая цена, отсутствие несущих стен внутри квартиры, что позволяет с легкостью сделать любую перепланировку, зеленые и просторные дворы, наличие балконов, кладовых и антресолей. Для многих покупателей решающим фактором остается район.
Поэтому в привлекательных локациях, где предложение в новостройках ограничено, вторичка выигрывает. Выбор вторичной недвижимости имеет свои нюансы, но, в отличие от новостроек, их проще проверить, поскольку и жилье уже готовое, и инфраструктура построена. Не стоит поддаваться и магии цифр. Руководитель департамента городской недвижимости Елена Мищенко анализирует процентное соотношение сделок в новых и старых домах. Если говорить о серии П-44Т панельные дома, построенные с 1997 по 2019 год , то количество квартир в них доходит до 300. Это зависит от того, сколько там подъездов.
К такому выводу пришли аналитики портала domostroydon. Это на 16 тысяч больше, чем в июле. Самые дорогие новостройки по-прежнему расположены в центре города.
С конца марта уровень спроса значительно упал. Сейчас на протяжении уже трех месяцев наблюдается затишье, стагнация на рынке недвижимости", - сообщил Арбузов. Он добавил, что самые низкие показатели спроса за I полугодие были зафиксированы в мае. В июне наблюдалось некоторое повышение, но, несмотря на это, спрос все равно остается в два раза ниже, чем в I квартале 2022 года и в 2021 году. Большое количество предложений отмечает и специалист по недвижимости агентства недвижимости АН "Женева" Елена Гениевская. Сейчас так называемый "рынок продавца", то есть ощущается дефицит покупателей", - сказала Гениевская. Не помогли и снизившиеся ставки по льготной ипотеке, большинство покупателей заняло выжидательную позицию. Похожая ситуация и на вторичном рынке - число сделок сократилось, а количество желающих продать свою недвижимость выросло", - сказал Володько. Он добавил, что единственным сегментом рынка, где наблюдаются позитивные тенденции, стали индивидуальные домовладения. Генеральный директор компании "IDEM - консультанты по недвижимости" Екатерина Гресс отметила, что, проанализировав I полугодие 2022 года, можно утверждать, что спрос на недвижимость, как и прежде, ориентирован в первую очередь на новостройки, так как именно этот сегмент рынка стимулируется льготной ипотекой.
При этом юрист агентства недвижимости АН "Согласие-Юг" Анастасия Савченко отметила, что многие продавцы сняли жилье с реализации или отложили продажу до сентября. Рынок оживляется к августу-сентябрю. Но на данный момент на рынке есть и предложение, и спрос", - сказала Савченко. При этом цена на первичное жилье пока не изменилась, хорошо развивается маркетинг в недвижимости - появляются различные индивидуальные предложения от застройщиков на покупку новостроек. На данный момент на вторичном рынке в домах 70-80-х годов постройки средняя рыночная цена составляет 80-85 тыс. В новой "вторичке" с ремонтом дома от 2000-х годов постройки цена на рынке составляет сейчас примерно 100-110 тыс. Таким образом, люди вероятнее купят квартиру в новой "вторичке" с ремонтом. Он добавил, что сейчас застройщикам непросто из-за спада спроса, как обычно бывает летом, при этом они все равно сохранят текущую стоимость до конца года, а затем будут либо снижать, либо держать среднюю цену. Он добавил, что по новостройкам увеличились сроки сдачи, и это тоже является фактором, из-за которого люди охотнее выбирают жилье на вторичном рынке. В настоящее время, по разным оценкам, она составляет 96-104 тыс.
По итогам первой декады марта отмечен рост цен на ряд стройматериалов в крупных городах России, в том числе в Ростове-на-Дону. В мониторинг включены позиции, которые занимают наибольшую долю в себестоимости строительства и оказывают существенное влияние на ее рост по регионам, имеющим наибольшую строительную активность. В Ростове-на-Дону в марте 2023 г. При этом НОСТРОЙ отмечает корреляцию изменения цен на стройматериалы в 2023 году с аналогичным параметром роста в марте 2021 года, когда произошел в целом резкий рост цен на строительные материалы после пандемии. В Ростове же изменение цен тогда было практически нулевым. Это сравнение позволяет сделать вывод, отмечается в сообщении НОСТРОЙ, что волатильность цен в марте 2023 года нельзя объяснить обычной корректировкой цен перед началом строительного сезона — в аналогичный период 2021 года не наблюдалось роста стоимости на аналогичные позиции.
Из-за недобросовестного подрядчика во время капремонта затопило квартиры ростовчан
С ней солидарна и представитель банковского сектора. Подумайте, насколько может быть устойчива отрасль, в которой вы работаете сейчас? Чем меньше будет размер вашего ежемесячного ипотечного платежа, тем лучше, поэтому берите ипотеку по возможности на максимально длинный срок. Кроме того, по мнению эксперта, важно на всякий случай иметь своеобразную «подушку безопасности» в количестве трех-четырех ипотечных платежей. Не стоит бросаться тратить эти деньги на досрочное погашение, ремонт квартиры или покупку мебели. Лучшие районы Ростова-на-Дону для покупки дома В донской столице можно отыскать множество предложений о продаже частных домов. При этом уже сейчас наблюдается повышенный спрос на частный сектор, причем дома ищут в черте города: ростовчане хотят совмещать уют загородной жизни и близость городской инфраструктуры. Прочитайте все о районах Ростова-на-Дону, в которых можно приобрести частный дом.
В Ростове рекордно выросло число объявлений о срочной продаже квартир 8-11-2022, 16:32 Аналитики связали такую тенденцию с началом СВО в Украине, а затем и частичной мобилизацией. Ростов вошел в пятерку городов России с рекордным ростом количества объявлений о продаже недвижимости. Информацию обнародовали 8 ноября специалисты ЦИАН. И хотя Батайск не входит в общую статистику, очевидно, что город также подвержен этому процессу. В 2022 году аналитики отметили две волны объявлений. Первая — с марта по июль, втора началась в сентябре и длится до сих пор.
К такому выводу пришли аналитики портала domostroydon. Это на 16 тысяч больше, чем в июле. Самые дорогие новостройки по-прежнему расположены в центре города.
Лариса не коренная ростовчанка. Как и многие жильцы нового комплекса в Левенцовке, купила квартиру в кредит, спешила, потому что скоро ждет первенца. Но насколько безопасно жить в таких условиях, она не знает. Ее соседи еще не успели переехать в новый ЖК, но уже забили тревогу. Сначала обратились к застройщику, но он уже сдал дома, потом в управляющую компанию, которая их приняла, и от отчаянья - на телевидение. Первое, куда мы обратились, это словесно к застройщику, который послал нас в управляющую компанию. Они говорят, что мы фотошопим, что мы придумываем, что с домом все в порядке», - говорит Алена Трофимова. Тем более, эти дома анонсировались застройщиком, как особенные, «умные».
Покупка: квартиры в Ростове-на-Дону
В Ростове в августе 2023 года произошёл резкий скачок цен на квартиры в новостройках. ЖК «ГРИНСАЙД» Квартиры с ремонтом от 7 000 рублей/месяц! Купи свою квартиру в микрорайонах «ЮгСтройИнвест» в Ростове-на-Дону. Ведь по данным «ика» ежемесячный платеж по ипотеке на 6% выгоднее средней ставки аренды квартиры в Донской столице.
В Ростове рекордно выросло число объявлений о срочной продаже квартир
Комфортное ожидание квартиры в мобильном приложении ЮгСтройИнвест Подробнее. Около 807 квадратных метров жилья будут утрачены, но собственникам 15 квартир будет выплачена денежная компенсация. Если вы хотите купить квартиру от застройщика в Ростове-на-Дону, то сайт Ассоциации застройщиков поможет вам проанализировать цены и сделать правильный выбор квартиры в новостройках Ростова-на-Дону. В донской столице обманутым дольщикам передали 220 квартир в доме, расположенном по улице 1-й Баррикадной, 24.
В Ростове-на-Дону жителей рухнувшей многоэтажки переселили в дом с плесенью
| Жителей рухнувшего дома в Ростове-на-Дону переселили в квартиры с плесенью - | Новости | Объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Ростове-на-Дону. |
| Новостройки Ростова-на-Дону от застройщиков | Если вы хотите купить квартиру от застройщика в Ростове-на-Дону, то сайт Ассоциации застройщиков поможет вам проанализировать цены и сделать правильный выбор квартиры в новостройках Ростова-на-Дону. |
| «А почему продаете квартиру!?» | Квартиры, комнаты и дома с земельными участками, которые поступили на баланс в результате обращения взыскания на заложенное имущество. |
| На рынке жилья в Ростове наметилась стагнация | Жилой комплекс из 27 квартир от 221-300 кв.м. в самом центре Ростова-на-Дону на ул. Нижненольная 13. |
| В Ростове квартиры в новостройках и на «вторичке» сравнялись в цене в июле | Около 807 квадратных метров жилья будут утрачены, но собственникам 15 квартир будет выплачена денежная компенсация. |
Выгодные предложения от ведущих застройщиков на одной площадке
30 417 предложений по продаже и аренде недвижимости в Ростове-на-Дону от витрины недвижимости В Ростове доля нераспроданных квартир на первичном рынке составила 65%. Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Следите за новостями строящихся объектов жилой и коммерческой недвижимости. Полезные статьи помогут вам в решении вопросов связанных с недвижимостью.
Жилой Краснодар - Новостройки
Губернатор Ростовской области Василий Голубев получил активизировать работу по решению жилищного вопроса погорельцев в Ростове. Для отражения текущей ситуации на рынке недвижимости Ростовской области представляем Вашему вниманию инфографику анализа рынка недвижимости зданий в разрезе муниципальных образований. это коллекция уникальных лотов в доме с переосмыслением классической архитектуры и использованием материалов премиум-качества.
Квартира в Ростове вошла в пятерку самых дорогих в России
| В Ростове подорожали квартиры на вторичном рынке жилья | Честный анализ: сколько стоят 2-х комнатные квартиры в Ростове в 2022 году01.10.2022В "Статьи". |
| Главный сайт ЖК Платовский Ростов-на-Дону. | Честный анализ: сколько стоят 2-х комнатные квартиры в Ростове в 2022 году01.10.2022В "Статьи". |
| В Ростове квартиры в новостройках подорожали - Лента новостей Ростова-на-Дону | ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» проводит различные акции и предоставляет скидки на покупку квартиры в жилых комплексах в Ростове-на-Дону. |
Свежие новости рынка недвижимости
В Ростове квартиры в новостройках и на «вторичке» сравнялись в цене в июле 12:02, 27 июля 2022 г. РУ С начала лета в Ростове-на-Дону сложилась необычная для рынка жилья ситуация. Как сообщают аналитики из федеральной базы недвижимости Restate. Отмечается, что в России есть всего два города-миллионника, готовое жилье заметно выше в стоимости новостроек — это Казань и Воронеж.
Однако информация об этом пока не получила официального подтверждения, данные уточняются. Ранее стало известно, что в России обсуждают отмену требований к освещенности жилья. Читайте также:.
Конечно, использовали материнский капитал и взяли ипотеку. Ни один, а два соседних дома. В одном из них квартиры предоставили детям-сиротам, но в редакцию обратились не они, а те, кто приобрел квартиры. Жильцы предполагают, что одна из причин затопления - некачественные швы, но есть и другие версии.
У нас из-за косого дождя повалится домик скоро», - говорит Михаил Волосунов. Получить официальный ответ профессионалов, в чем причина протекания и как ее устранить, нам не удалось. В управляющей компании пообещали дать официальный комментарий уже в новом году.
Помимо этого, наблюдается высокий спрос на квартиры с ремонтом, даже если стоимость квартиры завышена. В основном это студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Например, программа сельской ипотеки долгое время не работала, сейчас по ней работают только два банка, что тоже не очень хорошо. И условия не совсем реальные: открывается возможность купить дом за 3,5 млн, а на рынке домов за такую цену практически нет.
Тогда люди переходят либо на квартиры, либо ожидают, арендуя временно жилье", - сказал он. По его словам, в регионе в целом крайне мало застройщиков по домам и условия требования у покупателей очень суровые. В целом есть предложения по домам, но по приемлемой цене их очень мало", - отметил эксперт. Эксперт агентства недвижимости "Дон-МТ-недвижимость", напротив, отмечает сохранение спроса на квартиры, а не на частные дома, при этом дома все же стали чаще приобретать в 2022 году.
Специалист агентства недвижимости "Согласие-Юг" Анастасия Савченко подтвердила, что в июне-июле в сравнении с апрелем-маем нынешнего года дома стали приобретать чаще. При этом, несмотря на летний сезон, квартиры все же приобретают чаще, чем дома. К тому же в Грузии и цены на жилье существенно ниже. Также большой спрос на аренду связан с тем, что не каждый сейчас может позволить себе ипотеку.
В итоге сейчас ипотека существует за счёт тех, кому она необходима по каким-то жизненным обстоятельствам", - сказал он. По данным эксперта, рост спроса на аренду жилья в летний период характерен из-за транзитных туристов. Кроме того, много начинающих бизнесменов, в том числе самозанятые, стали снимать помещения, что также спровоцировало спрос на коммерческую аренду. Специалист по недвижимости АН "Женева" Елена Гениевская также подтвердила готовность граждан ЛНР и ДНР приобретать жилье в Ростове за "наличку", тем самым увеличивая ее оборот на рынке, но при этом далеко не все потенциальные сделки становятся реальными.
Также от них есть запросы на покупку за наличный расчет, но в реальные сделки переходят единицы", - отметила Гениевская. За редким исключением они покупают что-то дороже 3 млн рублей", - сказала Савченко. Генеральный директор консалтинговой компании MACON добавил, что влияние на рынок недвижимости в Ростове-на-Дону за счет приезда в регион граждан ДНР и ЛНР может произойти в более долгосрочной перспективе, в течение 1-3 лет, когда большинство беженцев примут для себя решения о дальнейшем месте жительства. Но тут требуются знания того, как развивается город.
Категории и разделы
| В центре Ростова горела квартира в 17-этажке | Найдите подходящую недвижимость в Ростове-на-Дону: квартиру в новостройке, на вторичном рынке или загородный дом от собственников и проверенных партнёров. |
| На рынке жилья в Ростове наметилась стагнация | Для отражения текущей ситуации на рынке недвижимости Ростовской области представляем Вашему вниманию инфографику анализа рынка недвижимости зданий в разрезе муниципальных образований. |
| Квартиры в новостройках Ростова резко подорожали в августе | ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» проводит различные акции и предоставляет скидки на покупку квартиры в жилых комплексах в Ростове-на-Дону. |
| В Ростове-на-Дону жителей рухнувшей многоэтажки переселили в дом с плесенью | Квартиры от застройщика СК Максимум в новостройках Ростова-на-Дону. |
| Покупка: квартиры в Ростове-на-Дону | Честный анализ: сколько стоят 2-х комнатные квартиры в Ростове в 2022 году01.10.2022В "Статьи". |