Главная» Новости» Самолет застройщик новости.
У «Самолёта» новый «пилот»
Главный редактор: Дружинин С. Адрес электронной почты редакции: in dk. Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Компания агрессивно растет: за четыре года ее выручка выросла в четыре раза, EBITDA — в девять раз На пути к экосистеме Исторически крупнейшие девелоперы страны, получив ресурсы, начинали вертикальную интеграцию.
Застройщик, скорее, делает ставку на развитие вширь. Пару лет назад компания ставила задачей создать экосистему сервисов в сфере жилья наподобие экосистем Сбербанка или «Яндекса», успев проинвестировать ряд бизнесов: социальную сеть для соседей «Вместе. Планировалось, что к 2025 году недевелоперский бизнес сможет обеспечивать чуть ли не половину рыночной капитализации и прибыли компании.
Однако пандемия и СВО снизили темпы формирования экосистемы, подкорректировали планы. Создание девелоперской экосистемы весьма модная идея. В идеале покупатели квартир могут приносить девелоперу не разовую прибыль при сделке с новостройкой, но и в дальнейшем пользоваться разнообразными услугами внутри экосистемы.
На практике выстроить такую схему пока не удается. Одна из причин: застройщик, завершив стройку, продолжает взаимодействовать с покупателями как управляющая компания, но эксплуатация недвижимости — это весьма конфликтное поле, и коннотации «управляшки», скорее, создают отрицательные. К тому же экосистемы девелоперов естественным образом входят в конкуренцию с более развитыми экосистемами тех же «Яндекса» и Сбербанка, не говоря о многочисленных маркетплейсах.
В 2022 году был открыт «Самолет финтех», в текущем году должно быть запущено несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости ЗПИФ , в том числе связанный с арендным жильем. Первый ЗПИФ уже в стадии формирования. Неожиданный непрофильный актив «Самолета» — сеть региональных риелторских агентств.
В 2021 году входящая в группу компания «Самолет плюс» купила сеть «Перспектива 24» со 110 открытыми по франшизе агентствами в России, Белоруссии, Казахстане и Азербайджане. В мае этого года «Самолет» купил третью по величине сеть агентств недвижимости Zoltor 250 агентств в 100 городах страны. Крупный жилой район Остафьево в Новой Москве Источник: «Самолет» На повестке — цифровизация стройки Ключевое направление развития «Самолета» — цифровизация, над которой сегодня трудятся около полутора тысяч разработчиков.
Компания уже вложила в эту сферу 8 млрд рублей, бюджет на 2023 год — 12 млрд. На первом этапе в цифру были переведены базовые процессы. Было реализовано более 60 продуктов в рамках трех глобальных платформ: в частности, одна отвечает за автоматизацию производственных процессов от проектирования до контроля качества строителя.
Сейчас наступил этап цифровизации непосредственно стройки. Внедряется система предиктивной аналитики монолитных работ S. Monitoring, позволяющая производить подсчет объема выполненных работ в режиме онлайн по камерам, сигнализировать о простоях, прогнозировать риски, фиксировать нарушения техники безопасности.
На этом этапе становятся актуальными решения с применением искусственного интеллекта, в частности системы динамического ценообразования. Некоторые цифровые продукты компания уже продает другим застройщикам. Однако важнее для нее влияние цифровизации на собственные экономические показатели.
Так, в пилотном проекте удалось радикально снизить время строительства здания: в среднем получается 21 месяц вместо среднерыночных 30 месяцев. Обогнать ПИК на повороте «Самолет» очень быстро растет, но оценить реализуемость перспективных планов крайне сложно — нет прецедентов. Однако в последние полтора года его развитие затормозилось, а о части заявленных планов например, о пилоте инновационного модульного строительства компания предпочитает уже не говорить.
Есть ощущение, что ПИК скорректировал планы в пользу менее масштабных, но более экономически понятных проектов. Все чаще в новых столичных проектах ПИК сразу продает часть земельного участка другим девелоперам, чтобы «отбить» часть своих инвестиций. У «Самолета» спектр точек развития пока многократно больше, чем у ПИКа.
Системный критик стратегии «Самолета», член совета директоров Simple Estate Артем Цогоев считает, что экспансию «Самолета» можно объяснить очень просто: «Много лет мимикрирует под стартап, одевает топ-менеджмент в мятые майки, придумывает никому не нужные экосистемы, льет про бигдату, делает мебельные маркетплейсы. Цель всего этого — увеличение капитализации компании». Цогоев даже предсказывает дальнейший сценарий: долю в «Самолете» по высокой цене может купить госкорпорация «Дом.
РФ», которая на землях девелопера будет раскручивать маховик строительства арендного жилья. Впрочем, если такой план и рассматривался, то от него, скорее всего, давно отказались. В конце мая «Самолет» принял решение о выкупе собственных акций на рынке в размере до 10 млрд рублей до конца года.
В компании этот шаг объясняют так: справедливая оценка стоимости чистых активов компании в пять раз выше текущей капитализации, динамика цены акций не отражает кратный рост бизнеса за последние несколько лет. Чем-то будет СУ-155 напоминать». Из перечисленного вряд ли справедлив упрек в большой задолженности: соотношение чистого долга к EBITDA в первом квартале было порядка 0,4.
Остатки на счетах эскроу в последние годы стабильно превышают сумму проектного финансирования, то есть выручка от продажи квартир опережает траты на стройку. Но вот управляемость столь крупной компании может стать проблемой. К примеру, в Европе нет прецедентов создания мегадевелоперов, работающих на множестве региональных рынков.
Правда, такие примеры есть в Китае. Для агрессивного развития крупного девелопера неоднозначна ситуация со спросом на рынке новостроек: после этапа ажиотажа и быстрого роста цен рынок находится в стадии снижения спроса. В «Самолете» понимают, что рынок будет все более и более конкурентным, но считают, что за счет своего продукта и опыта смогут вытеснить неэффективных застройщиков.
Тем более что продолжается консолидация девелоперского рынка в связи с переходом на систему эскроу-счетов: мелкие и средние компании уходят с рынка. А некоторые крупные компании сдерживают свое развитие в условиях общей нестабильности. Так что момент перезагрузки рынка как раз может сыграть в пользу «Самолета».
Наконец, с учетом того, что девелоперские проекты занимают минимум три-четыре года, реализующий долгосрочную стратегию застройщик может пройти несколько этапов подъема и спада рынка. Есть молодая, но профессиональная команда, амбиции акционеров, хороший административный ресурс и деньги на развитие. Сейчас для российских денег немного вариантов для вложения за границей, почему бы не инвестировать в развитие сильного девелоперского бизнеса в России?
Это не два-три дома, а проекты комплексного развития территории на сотнях гектаров, со школами и детсадами. В России было всего четыре девелопера, которые строили больше миллиона метров, два из них обанкротились. Сейчас таких компаний пять-шесть.
Вести такие объемы очень сложно.
Чтобы посмотреть статью полностью, авторизуйтесь.
Свою проверку провели и в ВТБ — банк финансировал сделку. И все же, несмотря на высокую оценку результативности МИЦ, в «Самолете» отмечают, что некоторые показатели не очень эффективны. Так, например, проектирование и строительство стоит дороже, чем у «Самолета», отсутствует BIM, нет продуктовых стандартов, что осложняет процессы интеграции. Для этого на всех проектах группа внедрит модель продаж «Самолета», что увеличит динамику. Кроме того, девелопер добавит такие опции, как отделка и меблировка — это и увеличит цены, и добавит интерес к строящимся объектам. Внедренные нововведения «Самолета» позволят сократить время возведения объекта: Иваненко приводит в качестве примера время работы над 17-этажным домом, который «Самолет» строит за 21 месяц, а МИЦ — за 40. Перед Группой стоит амбициозная задача таким образом увеличить стоимость приобретенных активов в 1,5-1,7 раз.
Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором компании
- Совет директоров девелопера "Самолет" назначил нового главу компании. //
- Там, за облаками…
- Гендиректор девелопера «Самолет» Андрей Елистратов покинет свой пост
- Главный офис компании Группа «Самолет» на карте
- Группу «Самолёт» возглавит Иваненко вместо покинувшего свой пост Елистратова
- Андрей Иваненко - Руководство ПАО ГК «Самолет»
Обратите внимание
- ПАО "ГК "САМОЛЕТ" - Гендиректор Иваненко Андрей Владимирович - ИНН 9731004688
- Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором группы
- На фоне смены гендиректора «Самолет» поменял состав правления - Агентство Бизнес Новостей
- Застройщик взмывает в небо
Андрей Иваненко, СЕО «Самолет Москва»
Им стал Андрей Иваненко, который вступит в должность с 29 февраля. Главная» Новости» Самолет застройщик новости. Под руководством Андрея Иваненко, Группа «Самолет Москва» активно внедряет инновационные технологии и решения в строительстве. Андрей имеет техническое образование, в «Самолет» пришел из McKinsey & Company.
У «Самолёта» новый «пилот»
Одинцовский, д. Красногорск, г. Красногорск, ул. Москве и Московской области 07. В настоящее время находится по адресу 143082, Московская область, г.
He replaced Anton Elistratov, who will remain a shareholder of the company and a member of the board of directors, and will also participate in the strategic development of the holding, the aircraft said in a statement. According to the press service of "Airplane," the candidacy of Andrei Ivanenko for the post of head of the group was approved by the Council of Directors unanimously based on the results of a specially developed succession program from among internal and external candidates. The press service of Samolet emphasized that under the leadership of Anton Elistratov, the company increased the number of regions of presence, significantly expanded the team, demonstrating multiple growth in EBITDA and capitalization, and also successfully overcame large crisis periods without slowing down growth such as the COVID-19 pandemic.
В долгосрочной перспективе перед новым топ-менеджером стоит довольно амбициозная задача по трансформации Группы «Самолет» в высокотехнологичную компанию и существенному повышению ее рыночной капитализации.
Плавный переход должен снизить операционные риски, возможные при смене руководства компании. В долгосрочной перспективе перед новым топ-менеджером стоит довольно амбициозная задача по трансформации Группы «Самолет» в высокотехнологичную компанию и существенному повышению ее рыночной капитализации.
Решения совета директоров (наблюдательного совета)
Новым генеральным директором крупнейшей российской девелоперской компании «Самолет» станет Андрей Иваненко, говорится в сообщении компании на портале раскрытия. Главная. Новости рынка. Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором группы. «Совет директоров по инициативе генерального директора Антона Елистратова рассмотрел вопрос о его отставке и назначении с 29 февраля 2024 года новым генеральным директором группы управляющего партнера и генерального директора «Самолет Москва» Андрея.
ГК "Самолет", ПАО
Им стал Андрей Иваненко, который вступит в должность с 29 февраля. генеральный директор; - генеральный директор до 07.03.2024*). Иваненко Андрей Владимирович становится новым генеральным директором организации. Before heading the Samolet Group of Companies, Ivanenko was the managing partner and general director of the group's largest division, Samolet Moscow.
Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором компании
Сегодня генеральный директор компании «Самолет Москва» Андрей Иваненко на 3 дня оставит свои обяз. На должность нового генерального директора «Самолета» совет директоров намерен назначить работающего в компании с 2019 года Андрея Иваненко. Редактор новостей press@ Совет директоров «Самолет» назначил нового главу компании. Новым генеральным директором девелопера станет Андрей Иваненко. Например, в проектном институте «Самолет» за год выросла производительность с 146 до 230 м2/инженера за счет программы трансформации, основным фокусом которой было проникновение корпоративной культуры компании «Самолет». Андрей Иваненко официально займет пост генерального директора «Самолета» 29 февраля.
Про новые задачи и изменения в «Самолете»
- ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА КОМПАНИЙ "САМОЛЕТ"
- Андрей Иваненко - подборка материалов автора и ответы на вопросы читателей «Аргументы и Факты»
- В «Самолете» сменится гендиректор | Новости без рекламы | Цифровая Витрина
- Гендиректор девелопера «Самолет» Андрей Елистратов покинет свой пост | РИАМО
Двухнедельная девочка скончалась в Петербурге после того, как отец покормил ее смесью
Обо всём этом, и многом другом - в как всегда честном разговоре о карьере, жизни и успехе. Приятного прослушивания! Герой специального новогоднего выпуска - первый заместитель генерального директора и руководитель бизнес-юнита "Москва" Андрей Иваненко!
Плавный переход должен снизить операционные риски, возможные при смене руководства компании. В долгосрочной перспективе перед новым топ-менеджером стоит довольно амбициозная задача по трансформации Группы «Самолет» в высокотехнологичную компанию и существенному повышению ее рыночной капитализации.
Я рад новому партнерству с «Новосталь-М», и что в текущих условиях мы видим отличные примеры локальных инновационных продуктов металлургии. Учитывая, что в 2023 году мы планируем использовать при строительстве наших проектов 120-130 000 тонн арматуры, мы будем делать выбор в пользу технологий, позволяющих эффективно контролировать себестоимость», — сказал управляющий директор группы «Самолет» Андрей Иваненко. Это делает продукт экономически более выгодным для наших партнеров.
Компании сотрудничают уже несколько лет, а в 2020 году объявили о расширении партнерства. В начале марта «Самолёт» провел форум для своих партнеров, где обозначил основную стратегию, представил подробности взаимодействия с поставщиками и подрядчиками, а также детали закупочной стратегии. В конце мероприятия прошла церемония награждения партнеров, которую провели управляющие директора группы Андрей Иваненко и Алексей Козлов.
ПАО "ГК "Самолет"
| Новый гендиректор «Самолета» Андрей Иваненко: «Мы будем быстрее расти» | Иваненко Андрей Владимирович становится новым генеральным директором организации. |
| Группа "Самолет": новый гендиректор - прежние амбициозные цели | «Группа «Самолет» объявляет о подписании сделки по приобретению 100% ГК МИЦ у мажоритарных акционеров компании Андрея Рябинского, Александра Копылкова и других физических лиц. |
| Застройщик взмывает в небо | Андрей Иваненко. Андрей Иваненко. Управляющий партнер, Самолет Москва. |
| Группа «Самолет» будет использовать в строительстве новейший вид арматуры | Совет директоров девелоперской группы "Самолет" принял решение о назначении Андрея Иваненко, руководящего бизнес-юнитом "Москва", генеральным директором группы с 29 февраля, говорится в сообщении компании. |
| Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором Группы - Ведомости | Андрей Иваненко. Управляющий директор группы «Самолёт», член Ассоциации менеджеров. |
Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором группы
Недавно в компании Самолет произошли кадровые перестановки: пост генерального директора занял Андрей Иваненко, который до этого момента курировал бизнес компании в Московском регионе. Редактор новостей press@ Совет директоров «Самолет» назначил нового главу компании. Новым генеральным директором девелопера станет Андрей Иваненко. Before heading the Samolet Group of Companies, Ivanenko was the managing partner and general director of the group's largest division, Samolet Moscow. Так, по информации , новым гендиректором с 29 февраля станет Андрей Иваненко и займет эту должность сроком на пять лет.
Самолет сохраняет амбициозные планы по росту бизнеса
| Антон Елистратов покинет пост гендиректора «Самолета» | «Группа «Самолет» объявляет о подписании сделки по приобретению 100% ГК МИЦ у мажоритарных акционеров компании Андрея Рябинского, Александра Копылкова и других физических лиц. |
| Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором Группы | Крупного российского девелопера возглавит Андрей Иваненко, ранее руководивший бизнес-юнитом «Москва» в компании. |
| Компания "САМОЛЕТ-СТОЛИЦА" - Москва - Гендиректор - Иваненко Андрей Владимирович | Генеральный Директор организации ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА КОМПАНИЙ "САМОЛЕТ" Иваненко Андрей Владимирович. |
| 12.02.2024. Газпромбанк: Группа "Самолет": новый гендиректор - прежние амбициозные цели | Генеральный директор - Иваненко Андрей Владимирович - ОГРН 1187746590283 от 25 июня 2018 года - ИНН 9731004688 - КПП 502401001 - МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 1. |
Группа "Самолет": новый гендиректор - прежние амбициозные цели
Сайт — Для просмотра контактов оформите профессиональный доступ По организации доступны исторические сведения 373 изменения. Следить за организацией Как это работает и зачем нужно? Это ваша компания? Управлять страницей Актуально на 28.
Он также продолжит консультировать Иваненко в переходный период. Иваненко - управляющий партнер и гендиректор подразделения "Самолет Москва". ГК "Самолет" - лидер по объему текущего строительства в РФ.
Ранее девелопер предпочитал формировать партнёрства с собственниками участков и распределять доходы от реализации проектов, теперь же приоритетным для компании становится приобретение активов, что позволит максимизировать доходность проектов. Это значительно ниже, чем у большинства конкурентов, у которых данный показатель в несколько раз выше. Окончательное решение по данному вопросу будет принято советом директоров в конце весны. По дивидендной политике мы должны выплачивать минимум 5 млрд руб.
Среди ключевых решений - продукты для контроля безопасности на стройплощадке, цикличности строительства, объемов выполненных работ, темпов строительства, а также продукт On-line room-tour, позволяющий клиенту следить за отделкой квартиры. По словам Андрея Иваненко, данные решения мониторят процесс возведения зданий, делают чертежи и фотографии, что позволяет координировать весь процесс работ по строительству огромного объема жилья. Разработанные решения с использованием искусственного интеллекта "Самолет" планирует реализовывать на открытом рынке, ожидая интерес со стороны большинства застройщиков из ТОП-10 по объему жилья.
В свою очередь, директор по ИТ и финансовой трансформации Ксения Позднякова отметила, что на сегодняшний день в команде девелопера работает более 100 ИТ-команд и свыше 1500 ИТ-специалистов.
Группа "Самолет": новый гендиректор - прежние амбициозные цели
Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором группы Совет директоров «Самолета» назначил Андрея Иваненко генеральным директором группы Группа «Самолет» сообщила о решении Совета директоров, принятом на заседании, состоявшемся 16 февраля 2024 года. Совет директоров по инициативе генерального директора Антона Елистратова рассмотрел вопрос о его отставке и назначении с 29 февраля 2024 года новым генеральным директором Группы управляющего партнера и генерального директора «Самолет Москва» Андрея Иваненко, который работает в компании с 2019 года.
В периметр сделки вошли 11 проектов в стадии проектирования и строительства, а также более 50 компаний, которые входили в ГК МИЦ. В результате сделки бизнес Группы в Московском регионе существенно расширится, а реализация синергий с приобретенными активами будет способствовать высокому возврату инвестиций для более чем 150 000 акционеров компании.
Долговой портфель ГК МИЦ полностью сформирован за счет проектного финансирования, корпоративный долг отсутствует. Для структурирования сделки со стороны ГК МИЦ был выбран Московский кредитный банк, со стороны Группы «Самолет» был привлечен банк ВТБ, который, кроме того, предоставит финансирование сделки в полном объеме: оплата будет осуществляться в несколько траншей, первый из которых запланирован на ближайшее время.
За год финансовый результат деятельности организации изменился несущественно. Организация не применяет специальных режимов налогообложения находится на общем режиме. Сведения об уплаченных организацией суммах налогов и сборов за 2022 год Налог на добавленную стоимость Налог на прибыль 36,6 млн. Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования 37,6 млн.
Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством 622 тыс.
Функционирует более 60 роботов, которые в совокупности экономят 1770 часов ежемесячно. Компания активно развивает ИТ-ландшафт и бизнес-сервисы, уже создано 18 решений, в том числе бизнес-сервисы для контроля и управления продажами, девелопментом, финансами, гостеприимством. На пути к технологическому лидерству Группа "Самолет" создала цифровой двойник компании, описала архитектуру как код, построила ArchDevSecOps-конвейер, объединила 359 систем в целевую архитектуру.
Кроме того, компания продолжает работу над порталом IT for IT, который призван стать профессиональным пространством для работы и коллабораций ИТ-команд с инструментами разработчика и социальными сервисами.