Леонид Максимов уже второй раз удостаивается данной награды, что подчеркивает успех развития всей компании под его руководством. Совладелец девелоперской группы компаний "Пионер" Леонид Максимов назначен генеральным директором компании вместо умершего Андрея Грудина. О том, что ГК «Пионер» Леонида Максимова планирует приобрести новую площадку для строительства, стало известно из уведомления о поступлении в Федеральную антимонопольную службу ходатайства о приобретении ОАО "Сандвик-МКТС". 27 июня 2020 года гендиректор ГК "Пионер" Андрей Грудин был обнаружен мертвым, по предварительным данным, он покончил с собой. 14 июля решением акционеров генеральным директором компании был назначен Леонид Максимов.
Cоседство города и человека
В Петербурге — дома на Арсенальной набережной, объекты курорта "Первая линия" на побережье Финского залива. Позитивно ситуация в компании выглядит только на первый взгляд. Если посмотреть чуть глубже, то окажется, что у "Пионера" могут быть серьёзные финансовые трудности. Они контролируют свои активы через управляющие компании. Трудно понять, как именно партнёры делили свои активы: в группу компаний входят десятки фирм, многие из них несколько раз меняли хозяев, были оформлены то на самих бизнесменов, то на их родственников, то на иные компании холдинга. Суицид миллиардера Дмитрия Босова: угольный король России инвестировал в марихуану в Калифорнии Около половины фирм в портфеле "Пионера" имеют финансовые трудности, некоторые даже показывают многомиллионные убытки. Интересно, что большая часть убыточных фирм числилась именно за Грудиным или висела на балансе группы компаний. Интересно и то, что около половины всех фирм строительной империи имеют одного руководителя, некоего Сергея Семихатова. У части организаций совпадают телефонные номера и адреса, кроме того, у этих контор попросту нет собственного капитала. Эти признаки могут говорить о том, что это подставные фирмы, или фирмы-однодневки.
За время своей карьеры Алексей занимал должность Финансового Директора в крупных девелоперских компаниях и входил в Совет директоров компании Пионер. Общий стаж работы в отрасли превышает 10 лет. Компания достигла высоких показателей выручки: по итогам 2021 года она составила 38 млрд руб. Назначение генерального директора из числа внутреннего кадрового состава — спланированный и взвешенный шаг, направленный на сохранение высоких темпов развития девелопера, а также сохранение стабильности структуры.
С чем было связано такое решение? Теперь позицию генерального директора занимает Алексей Мирошников. До этого он семь лет работал в компании в качестве финансового директора, а в последнее время был моим заместителем. Он хорошо знает все внутренние процессы и нюансы бизнеса, поэтому я спокойно передаю ему свой пост. Так появится человек со своим независимым мнением, который при этом наделен достаточными полномочиями, чтобы быть противовесом и акционеру, и совету директоров при решении спорных вопросов. Хорошо, когда ты наделен властью и возможностью единолично принимать решения, но любой человек может ошибиться. Мне бы хотелось застраховаться от этого. Также я хочу иметь больше времени, чтобы сосредоточиться на вопросах стратегического управления, развития, в том числе международного, и привлечения инвесторов. Что сейчас происходит с этим органом управления? Тогда мы притормозили работу совета директоров, и я взял все решения на себя. Сейчас основной шок прошел, и ситуация постепенно нормализуется. Большинство людей адаптировались к новым реалиям, и я посчитал, что уже можно вернуться к изначальной структуре управления. Мы восстановили совет директоров, более того, мы увеличили количество независимых членов для большей объективности в принятии стратегических решений. Весной компания вышла из проекта по строительству жилого комплекса Astoria West в Нью-Йорке, покупателем, по нашим данным, стал ваш партнер по проекту, местный девелопер Cape Advisors. Как принималось решение о продаже проекта? Тогда мы провели глубокую оценку разных рынков и решили рискнуть, попробовав реализовать проект в США. Это очень конкурентный рынок, на котором сложно работать новичкам, особенно из других стран, но мы верили в свои силы и не ошиблись. Мы создали офис, подобрали команду и начали искать площадки. Проектом Astoria West мы занимались в течение 2,5 года, и в январе этого года мы его достроили и ввели в эксплуатацию. Учитывая возникшие в феврале экономические и геополитические риски, мы приняли решение из него выйти. В этом проекте у нас был небольшой миноритарный партнер, но мы продали свою долю не ему, а другой американской финансовой структуре. Было интересно с точки зрения саморазвития, потому что мы много чему учились и даже некоторые вещи привнесли в нашу деятельность в России. Я с сожалением оттуда уходил, но тем не менее не оставляю надежд, что пройдет время, ситуация нормализуется и появится возможность туда вернуться. Кроме того, после ухода из США компания не оставила своих амбиций развиваться в международном формате. Мы выбрали для себя Дубай, в течение лета изучали конъюнктуру рынка, игроков и проекты, которые там реализуются. На сегодня мы закрыли первую сделку — купили площадку между Dubai Marina и Palm Jumeirah. На ближайший год у нас в планах приобрести еще 2—3 проекта в Дубае и начать их реализацию. В частности, на участке порядка 0,6 га мы сможем построить почти 100 000 кв. Это будет 45- этажное жилое здание с видом на залив. Для проектирования мы привлекли известную японскую компанию Nikken Sekkei, с которой у нас большой опыт работы в России. У них есть офис в Дубае, и они реализовали там несколько крупных интересных проектов. Уверен, что сотрудничество с ними поможет нам избежать ошибок на новом рынке. Мы открыли собственную компанию, перевели туда часть наших сотрудников из России и Америки, формируем команду на месте и дальше будем полностью работать самостоятельно. Всем процессом девелопмента мы будем заниматься сами, однако для более динамичного развития в этом регионе мы решили привлекать инвесторов. Это позволит реализовать сразу несколько объектов в разных частях Дубая, чтобы дать нашим клиентам более широкий выбор. В Дубае есть четыре компании, близкие к власти. Они получают в работу большие территории, разрабатывают мастер-план, делят землю на отдельные участки, проходят все необходимые согласования и обеспечивают строительство всей необходимой инфраструктуры.
В целом ценовую динамику грядущего 2013 года Максимов оценил как положительную, отметив, что рост цен не будет отставать от уровня инфляции. Глава компании «Est-a-Tet» Кайдо Каарма, со своей стороны, порекомендовал частным инвесторам обратить внимание на новостройки возле будущих станций метро. Между прочим Дата публикации 13 декабря 2012 Поделиться с друзьями:.
Леонид Максимов стал единственным владельцем ГК «Пионер»
Статья автора «МИР КВАРТИР» в Дзене: Генеральным директором ГК «Пионер» вместо застрелившегося 26 июня Андрея Грудина стал его партнер и сооснователь компании Леонид Максимов, который участвовал в. История «Пионер» основали Андрей Грудин и Леонид Максимов, сначала она работала на рынке Санкт-Петербурга. В Боровском районе Калужской области будет произведен ремонт моста через реку Протву, расположенного на автомобильной дороге между населенными пунктами Малоярославец, Боровск и Обнинск. Организацией, которая будет проводить ремонтные работы, станет. Леонид Максимов, председатель совета директоров ГК «Пионер» загружено на YouTube 13-12-2023.
Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ
В настоящее время в обращении находятся 3 выпуска биржевых облигаций компании на общую сумму 11 млрд рублей. ГК "Пионер" - группа компаний, занимающаяся строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания работает на рынке недвижимости с 2001 года, является одним из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга.
Фирма так хорошо почувствовала себя на московском рынке недвижимости, что Сорока даже стал одним из самых богатых чиновников в 2017 году. Его доход тогда оценили в 56 млн рублей. В 2019 году компания зарабатывала примерно 40 млрд рублей, с выручкой в 7 млрд.
Об этом писал «Коммерсант». Однако сейчас имя Сороки никак не связано со структурами «Пионера» — в апреле прошлого года он разорвал все контакты с компанией, которая приносила ему миллионы. Все подконтрольные ему организации ликвидировали, либо переписаны. Причем он не просто ушел из «Пионера», а, кажется, вообще из бизнеса. Что же послужило толчком тому, что весьма успешный московский «воротила» взял и удалился из бизнеса?
А может быть уход экс-депутата связан с тем, что Сороку попросту выдворили за ненадобностью, ведь он перестал быть депутатом, а следовательно — полезным. Плюс ходили слухи, что через МКБ Сорока мог «давить» на девелоперов, в то время как сам покинул структуры «Пионера» — чтобы шумиха его не коснулась. Сорока состоял также в совете директоров компании и принимал непосредственное участие при решениях [1]. Может быть он как раз и выступал за активную продажу бизнеса, когда почувствовал, что кредиты им не потянуть. Поэтому основатели компании решили списать его со счетов и продолжить бороться за свое дело?
В августе 2020 года Максимов заявил, что они с Грудиным договорились, что компания перейдет в руки одного из партнеров, чтобы обеспечить стабильную работу фирмы.
Мы реализуем несколько жилых проектов бизнес- и премиум-класса и планируем выйти в элитный сегмент. Также мы строим коммерческую недвижимость и объекты социальной инфраструктуры. Есть ли планы по ее расширению? Изначально мы не планировали развивать сеть. В рамках жилой застройки большой территории нам надо было построить какой-нибудь нежилой объект. Мы спроектировали небольшие студии, вывели их на рынок, но они не пошли.
Тогда мы стали думать, как реанимировать этот проект, и поняли, что на рынке не хватает продукта, заточенного под частных инвесторов, — сервисных апартаментов. Также мы создали собственную управляющую компанию, которая сдает апартаменты в аренду, обеспечивая собственникам доход без приложения каких-либо усилий с их стороны. На сегодняшний день нами уже построено пять таких апарт-отелей примерно на 5000 номеров. Сейчас мы перешли к франчайзинговой модели развития и предлагаем купить наш бренд и технологии, а сами, соответственно, сопровождаем проект, помогаем в проектировании, строительстве и продаже. Потом наша компания берет эти объекты в управление. Первый такой объект открылся в прошлом году в Астане. У нас есть еще несколько проектов на стадии договоренностей с потенциальными партнерами, но пока я не могу раскрыть детали.
Сейчас в сегменте бизнес-класса мы стараемся работать с проектами площадью от 300 000 кв. Кроме того, мы сосредоточились на премиальном сегменте, поэтому нам требовались ресурсы для того, чтобы закрыть несколько сделок. Больше продавать в ближайшее время мы ничего не собираемся, портфель у нас сбалансирован. Мы всегда очень большое внимание уделяли деталям, глубоко прорабатывали все наши проекты и ставили себе задачу достижения максимального качества. Но, работая в низком ценовом сегменте, как бы ни старался, ты всегда ограничен бюджетом и не можешь себе позволить реализовать все свои идеи. Поэтому со временем мы поднимали класс наших проектов, что давало возможность творчески реализоваться и предложить клиентам более качественный продукт. При этом компания все равно остается работать в бизнес-классе.
В этом сегменте сосредоточен основной спрос, и он дает большую часть выручки. Кроме того, в кризисные моменты именно этот сегмент наиболее устойчив и позволяет компании уверенно себя чувствовать и переживать сложные моменты. Но мы будем наращивать свое присутствие и в премиальном сегменте, потому что нам хочется повышать уровень наших проектов, делать что-то еще более прогрессивное, сложное и интересное. Сейчас у нас в контрактации находится площадка в самом центре города. Это одно из лучших мест в Москве, и я уверен, что мы сделаем там проект, который выведет «Пионер» в лидеры на рынке премиальной недвижимости. Стало ли тяжелее их найти? Сейчас мы видим на рынке небольшое количество таких проектов, и это очень хорошая возможность войти на рынок для тех девелоперов, кто не имеет возможности самостоятельно согласовывать документацию.
Что касается площадок без согласованных параметров, то таких предложений достаточно. Правда, собственники этих активов пока не осознали всю драматичность ситуации, поэтому стоимость земельных участков еще не сильно изменилась. Они живут в старой парадигме, когда цены летели вверх, все продавалось легко и просто, а девелоперы выстраивались в очередь и торговались за любой земельный участок, где можно было что-то построить. Но я уверен, что в следующем году все осознают, что рынок изменился кардинально, поэтому следует ожидать некоторой коррекции цен на земельные участки в сторону снижения. Еще у нас есть три жилых проекта в проектировании и несколько — на стадии покупки площадок. Это прекрасная площадка с красивыми видами на Нескучный сад и на всю Москву в целом. В этот проект мы пригласили одних из лучших российских архитекторов — «Цимайло, Ляшенко и партнеры», утвердили с ними концепцию и скоро начнем строить.
Это будет очень интересный комплекс с современной архитектурой. Летом они начали постепенно восстанавливаться, и это продолжалось до объявления мобилизации, когда продажи опять упали. Но после того, как мобилизация завершилась, мы еженедельно видим увеличение количества звонков, визитов в офисы продаж и, как следствие, заключение сделок.
Среди ее проектов жилые кварталы «Life — Ботанический сад» в структуре одноименного транспортно-пересадочного узла, «Life — Варшавская» у ст.
Поделиться публикацией:.
ГК «Пионер» возглавил Леонид Максимов
Проект внесет визуальное разнообразие в застройку Донского района. Его архитектурную концепцию разрабатывало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Авторы использовали в моделировании пяти башен комплекса принцип модульной архитектуры: одинаковые элементы собраны в разные композиции, образуя оригинальные объемы. Награду в специальной номинации «Премиальный выбор родителей» получил семейный комплекс PRIDE: победу определили как выбор жюри, так и голосование пользователей.
Государственным комитетом Российской Федерации по печати. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет. На информационном ресурсе применяются.
Компаньоны владели компанией в равных долях вплоть до смерти Грудинина в 2020 году.
Грудинин был основным акционером компании. Он родился 27 октября 1969 года в Казахстанской ССР. Высшее образование получил в Ленинграде. Затем занимался управленческой деятельностью, работал заместителем гендиректора «Петростройкомплект». В 2012 году был награжден званием «Почетный строитель города Москвы». После окончания Московской геологоразведочной академии занялся предпринимательством. В частности, он принимал участие в создании компании «Магма-трейд», которая поставляет металлопрокат с металлургического комбината. Это новостройка комфорт-класса на юге Москвы, которая состоит из 10 многоэтажных корпусов, общей площадью свыше 600 000 кв.
Часть корпусов уже построены и сданы в эксплуатацию, остальные компания планирует достроить до 2024 года. Состоит из двенадцати корпусов на территории почти пяти гектаров. Суд с жильцами Работа «Пионера» без скандалов не обходилась.
Рядом с ним были записка и пистолет. В записке он просил никого не винить в своей смерти. СМИ также сообщали, что там шла речь о высокой долговой нагрузке. По словам родственников, Грудин в последнее время испытывал депрессию.
Владелец девелопера «Пионер» Максимов покинет пост гендира и возглавит совет директоров
ГК "Пионер" полностью разместила 4-летние облигации серии 001Р-05 объемом 5 млрд рублей, говорится в сообщении компании. 27 июня 2020 года гендиректор ГК "Пионер" Андрей Грудин был обнаружен мертвым, по предварительным данным, он покончил с собой. 14 июля решением акционеров генеральным директором компании был назначен Леонид Максимов. История «Пионер» основали Андрей Грудин и Леонид Максимов, сначала она работала на рынке Санкт-Петербурга. О том, почему и насколько недвижимость прибыльнее металлопроката, интервью Леонида Максимова, председателя совета директоров и совладельца ГК «Пионер».
ГК "Пионер" возглавил сооснователь компании
Основан «Пионер» в 2001 году двумя бизнесменами — Леонидом Максимовым и Андреем Грудининым. Компания Пионер инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов. Обе компании владеют 50% акций в «Пионере», таким образом, Максимов довел свою долю в девелоперской группе до 100%. Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы «Пионер». В своей записке Грудин просит своего партнера по бизнесу Леонида Максимова отменить кредитную сделку и возможное поглощение «Пионера» как уже решенное дело. 14 июля Леонид Максимов был назначен генеральным директором ГК «Пионер».
Леонид Максимов отрезал от себя землю менеджерам Романа Авдеева
После самоубийства Грудина в 2020 году Максимов стал единственным владельцем компании. В сентябре владелец крупнейшего российского девелопера жилья ПИК Сергей Гордеев также оставил пост гендиректора компании, оставив за собой место в совете директоров.
Общий стаж работы в отрасли превышает 10 лет. Компания достигла высоких показателей выручки: по итогам 2021 года она составила 38 млрд руб. Назначение генерального директора из числа внутреннего кадрового состава — спланированный и взвешенный шаг, направленный на сохранение высоких темпов развития девелопера, а также сохранение стабильности структуры. С 2020 по 2022 год компания «Пионер» вывела на рынок более 570 тыс. В сегменте коммерческой недвижимости девелопер утвердил и сохранил лидерство, реализуя в Москве проекты по городской программе создания новых мест приложения труда — Ostankino Business Park и МФК Botanica.
Леонид Максимов, сооснователь и акционер компании «Пионер»: «Стратегическая цель компании «Пионер» — органичный рост, повышение эффективности и обеспечение стабильности бизнеса.
Не исключено, что его попросили отстраниться от дел из-за экс-депутата больше не считали полезным. А еще предполагается, что Сорока мог оказывать давление на Грудина и Максимова.
Неизвестно, как именно и почему Олег Сорока оставил бизнес и ГК «Пионер», однако теперь компания, словно снова расправила крылья и летит в нужном направлении. При этом отчеты компании Леонида Максимова свидетельствуют о том, что долги «Пионера» никуда не делись, но давления со стороны кредиторов действительно, похоже, больше нет. Андрея Грудина считали основным лицом компании, поскольку он не просто построил компанию, но еще и так болел за нее, что ушел из жизни.
Леониду Максимову чудом удалось сделать то, что не смог сделать сам Грудин.
С 1977 года работал по линии контрразведки в следственном отделе Ленинградского управления КГБ. В 1990—1991 годах работал помощником ректора ЛГУ по международным вопросам, советником председателя Ленинградского городского Совета народных депутатов Собчака, в 1991—1996 возглавлял Комитет по внешним связям мэрии Ленинграда, был советником мэра, первым заместителем председателя правительства Санкт-Петербурга.
Максимов полностью завладел «Пионером»
| «Пионер» «под крылом» полковника Сороки - Компромат СНГ | О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. |
| Компания «Пионер» инвестирует 142 млрд руб. в строительство премиальных проектов | Компания Пионер инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов. |
| Леонид Максимов отрезал от себя землю менеджерам Романа Авдеева - ПРОЕКТ РУ | В среду, 15 июля, совладелец девелоперской группы компаний "Пионер" Леонид Максимов назначен генеральным директором компании вместо умершего Андрея Грудина. |
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
| Леонид Максимов отрезал от себя землю менеджерам Романа Авдеева | Леонид Максимов уже второй раз удостаивается данной награды, что подчеркивает успех развития всей компании под его руководством. |
| PIONEER – победитель премии Urban Awards 2023 | ГК «Пионер» создана в 2001 году, принадлежит в равных долях Андрею Грудину и Леониду Максимову. |
| Леонид Максимов стал единственным владельцем застройщика «Пионер» | Джи Ньюс | Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы «Пионер». |
Компания «Пионер» сообщает об изменениях в руководстве компании
| Основательный ОМ: Авдеев спелся с Ручьевым | Акционер ГК "Пионер" Леонид Максимов. |
| Леонид Максимов стал единственным владельцем девелопера Пионер | Генеральный директор группы компаний «Пионер» Леонид Максимов доложил мэру, что к сентябрю 2022 года будет сдан в эксплуатацию детский сад. |
| Интервью. Телеканал РБК. Леонид Максимов, председатель совета директоров ГК «Пионер» | Решение о выпуске цифровых финансовых активов АО "ГК "Пионер" на платформе А-Токен. |
| «Пионер» «под крылом» полковника Сороки | «Персона года» — Леонид Максимов, акционер и сооснователь ГК «Пионер». |
| Леонид Максимов стал единственным владельцем девелопера "Пионер" : RUcountry | Единственным владельцем девелоперской группы «Пионер» стал бизнесмен Леонид Максимов, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакс». |
Способ сдержать рост цен на новостройки предложил Леонид Максимов из ГК «Пионер»
Компания достигла высоких показателей выручки: по итогам 2021 года она составила 38 млрд руб. Назначение генерального директора из числа внутреннего кадрового состава — спланированный и взвешенный шаг, направленный на сохранение высоких темпов развития девелопера, а также сохранение стабильности структуры. С 2020 по 2022 год компания «Пионер» вывела на рынок более 570 тыс. В сегменте коммерческой недвижимости девелопер утвердил и сохранил лидерство, реализуя в Москве проекты по городской программе создания новых мест приложения труда — Ostankino Business Park и МФК Botanica. Леонид Максимов, сооснователь и акционер компании «Пионер»: «Стратегическая цель компании «Пионер» — органичный рост, повышение эффективности и обеспечение стабильности бизнеса. Разделяя зоны ответственности между Акционером, Советом Директоров и Генеральным Директором, мы повышаем устойчивость компании и получаем возможность направить больше ресурсов на развитие».
По собственным данным, в портфеле реализованных проектов — 2,8 млн кв.
Совокупный объем инвестиций в новые проекты «ОМ Девелопмент» составит 9—11 млрд руб. Вероятно, «Пионер» решил приобрести более перспективные участки для реализации масштабных проектов и в связи с этим избавился от активов со сравнительно невысокой ликвидностью, считает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
Леонид Максимов, акционер компании, возглавит Совет директоров и сфокусируется на стратегическом развитии и формировании новых продуктов девелопера.
Алексей Мирошников имеет два высших образования: Финансовая академия при Правительстве РФ, специализации «Финансы и кредит» и «Бухгалтерский учет, анализ и аудит». За время своей карьеры Алексей занимал должность Финансового Директора в крупных девелоперских компаниях и входил в Совет директоров компании Пионер. Общий стаж работы в отрасли превышает 10 лет.
Компания достигла высоких показателей выручки: по итогам 2021 года она составила 38 млрд руб. Назначение генерального директора из числа внутреннего кадрового состава — спланированный и взвешенный шаг, направленный на сохранение высоких темпов развития девелопера, а также сохранение стабильности структуры.
Бизнесмен оставил предсмертную записку, в которой пожаловался на непомерные долговые нагрузки. По слухам, предприниматель боялся потерять контроль над компанией. В пресс-релизе фирмы упомянули, что по итогам 2019 года доход «Пионера» составил 7,6 миллиарда рублей, что говорит об отсутствии проблем с финансами. После смерти Грудинин сооснователь компании Леонид Максимов, возглавлявший совет директор компании, стал единственным ее владельцем.
Затем его назначили гендиректором девелопера. Однако уже в 2022 году Максимов покинул пост гендиректора. Вместо него пришел Алексей Мирошников, которые на протяжении семи лет работал в компании финансовым директором. Последние новости В 2019 году ГК «Пионер» вышел на международной рынок, вложив средства в постройку комплекса арендного жилья в Нью-Йорке. Однако в 2022 году компания была вынуждена покинуть проект и продать свою долю местному застройщику. В 2022 году стало известно о постройке небоскреба премиум-класса в Дубае.
На купленной площадке будет возведен 45-этажное здание площадью около 100 тысяч кв. Плюс Pioneer хочет выйти на рынок элитной недвижимости.
Интервью. Телеканал РБК. Леонид Максимов, председатель совета директоров ГК «Пионер»
Максимов Леонид Владиславович в группе компаний «Пионер» занимается стратегическим развитием и созданием новых перспективных направлений деятельности. Девелоперская группа «Пионер» Леонида Максимова стала собственником земел. Последние новости о персоне Леонид Максимов новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Статья автора «МИР КВАРТИР» в Дзене: Генеральным директором ГК «Пионер» вместо застрелившегося 26 июня Андрея Грудина стал его партнер и сооснователь компании Леонид Максимов, который участвовал в. При этом отчеты компании Леонида Максимова свидетельствуют о том, что долги «Пионера» никуда не делись, но давления со стороны кредиторов действительно, похоже, больше нет.