Читайте актуальные новости о загородной недвижимости в Москва и Московская область на сайте Читать новость. Предпочитаем жизнь за городом: более половины россиян делают выбор в пользу загородной недвижимости.
Рынок загородной недвижимости в России: главные новости
Фото: Мир Квартир Самые востребованные Дорогие дома продаются долго — такова специфика высокобюджетного сегмента загородной недвижимости. По данным Penny Lane Realty на май этого года, почти четверть домов от общего предложения элитных загородных домов вышли на рынок 5—10 лет назад — и все еще в экспозиции. Но и на загородном элитном рынке есть свои фавориты, объекты, которые не задерживаются в продаже. Как отмечает Алексей Коротких, коммерческий директор Villagio Realty, на спрос всегда влияют такие факторы, как расположение объекта, транспортная доступность, инфраструктура, наличие зелени, парков. Традиционно самые востребованные направления у покупателей в Подмосковье — это запад и северо-запад, то есть Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
В департаменте загородной недвижимости Penny Lane Realty добавляют, что на указанных направлениях в элитном сегменте наибольшим спросом пользуются готовые дома всегда рассчитанные для круглогодичного проживания в известных престижных и обжитых поселках. О скидках и дисконтах В целом на элитном рынке тренд на снижение, однако все индивидуально. По мнению Григория Ашихмина, изменение цен зависит от множества факторов: бюджета, направления, проекта, архитектуры дома, функционала, новизны отделки, количества конкурентных предложений в поселке и локации. Однако ждать заоблачных дисконтов тоже не стоит.
Как утверждает Сергей Колосницын, готовность собственников продавать опустевшие элитные дома с большим дисконтом — это миф. Эксперт поясняет: «Продавцы на вторичном рынке не готовы расставаться с многомиллионными активами по сниженным ценам.
Здесь есть школы, детские сады, парки, магазины, кафе, фитнес-центры и даже аэродром. Это полностью автономное место для жизни, которое по мере развития будет лишь расти в цене.
Источник: «Новая Земля» Иван Сотников подчеркивает, что «аппетитность» проекта для инвесторов не снижается, если девелопер поддерживает его в ликвидном состоянии. Важно не только построить, но и сохранить имущество, а на это способны далеко не все. Так и по загородной недвижимости. Сейчас очень много предложений с громкими названиями и красивым маркетингом.
Но не всегда за ними сохраняется высокое качество материалов и работ, даже наоборот, красивая коробка теряет свой вид и комфорт после первой зимы. Чтобы этого не произошло, а инвестиционная привлекательность объекта сохранялась на высоком уровне, важно привлекать профессионалов по обслуживанию и показывать будущим жильцам состояние уже сданных объектов. Для этого недостаточного красивого сайта, важно иметь репутацию надежного и проверенного временем партнера, — резюмировал эксперт. Именно такой подход поддерживает и реализует в своих проектах компания «Новая Земля».
Улица домов в стиле классика в «Кипрея. Комьюнити» Источник: «Новая Земля» В портфеле компании есть и другие успешно реализованные загородные комплексы — «Береза парк» и «Зеленые холмы». В них застройщик не только создает современное пространство для жизни, но и заботится о том, чтобы в нём было комфортно и в дальнейшем. Жители региона по достоинству оценили проект «Новой Земли» и доверяют ему больше остальных на рынке ИЖС.
Как поясняет руководитель маркетинга и рекламы девелопера «Новая Земля» Андрей Тихонов, большое внимание уделяют внешним и качественным характеристикам объекта. С уникальной природой, удобной логистикой, историей, развитой инфраструктурой для жизни, отдыха и работы. Вторая же составляющая — само жилье.
Этот тренд коснулся и ИЖС. Большой дом требует больших затрат по ресурсам, а зачем переплачивать, если значительная часть площади всё равно не будет использоваться?
Почему так? Прежде всего, девелопер стал предлагать больше пространства для хранения гардеробные и кладовки, ниши для шкафов , а также один-два дополнительных санузла для комфорта семьи с детьми. При расчете дома за 6,5 млн рублей разница ежемесячного платежа составляет около 3000 рублей — невеликая сумма в современных реалиях. Сейчас ею могут воспользоваться семьи, где хотя бы один ребенок родился или родится с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Или есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2023 года.
В планах — расширить программу на семьи, где есть два несовершеннолетних ребенка. В своем доме выделить каждому по спальне будет проще и дешевле, чем в квартире. Уже никто не хочет брать участок в «большом нигде». Хочется, чтобы были и дороги, и тротуары, парки или аллеи, место, где можно встретиться с соседями, и так далее. Внутри поселков девелопер формирует свою инфраструктуру: делает удобные широкие дороги, проводит электричество и интернет, создает общественные пространства с игровыми площадками для детей и спортивными кортами.
Каждый поселок огорожен и находится под охраной, а въезд осуществляется только через КПП.
Мода на бревенчатые и кирпичные загородные строения, похоже, проходит. Сегодня в фаворитах модульные каркасные быстровозводимые дома. Конечно, выбор технологий зависит от цели приобретения. Но спрос на них становится все меньше, так как пиломатериалы серьезно дорожают. Поэтому растет популярность более бюджетных сборных щитовых домов и домов из газоблоков», — пояснила Григорьева. По ее словам, покупатели, рассматривающие загородную недвижимость как альтернативу жизни в городе, предпочитают дома из кирпича, газобетона, пенобетона и монолита. Если каркасный дома сделан без нарушения технологий, то тогда он долговечный и теплый», — сообщила Татьяна Ананьева. А оцилиндрованное бревно предпочитают любители «лесных» домиков в Подмосковье. И из какого материала ни был бы дом, главное требование — качество строительства», — говорит начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Татьяна Максимова.
Самые дорогие направления традиционно находятся на западе Рублевка, Новая Рига, Минка, Киевка , а самые доступные — на востоке Егорьевское, Новорязанское, Щелковское, Горьковское шоссе. Также цены сильно зависят от расположения. Ближние дома и дачи, до 30 км от МКАД, дороже дальних, расположенных у границ области, до 10 раз.
Новости о загородной недвижимости
Заметим, что в число лидеров по объему предложений прошла Белгородская область, опередившая Иркутскую область и Ставропольский край, которые выбыли из числа регионов, имеющих самое большое количество предложений. При этом за текущий год такая структура предложений остается практически неизменной. На изменения в структуре выбора влияет зависимость от локации. Самая высокая цена на дома в Санкт-Петербурге.
Чтобы приобрести здесь недвижимость, необходимо владеть капиталом, как минимум в 41,5 млн. В течение года стоимость объектов здесь не изменялась. Москва находится на втором месте по средней стоимости на загородные объекты 34,8 млн.
Московская область замыкает тройку лидеров. Также в пятерку лидеров входит Краснодарский край и Ленинградская область. Самые высокие цены на дома в столичных регионах и курортных зонах, где в число потенциальных покупателей загородного жилья входят не только местные жители, но и инвесторы.
Естественно, что появление дополнительного спроса провоцирует повышение роста цен. Однако за год загородная недвижимость стала дешевле в Москве, Севастополе и Калининградской области.
Покупатели обращают внимание на локацию. Наличие леса или водоема рядом с домом - всегда плюс. Так, за первые 10 месяцев текущего года готовые коттеджи на первичном рынке Подмосковья подорожали в среднем на 16 процентов. Средняя стоимость загородного дома сейчас составляет 25,7 миллиона рублей. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж на загородном рынке составляет 75 процентов. Это на 17 процентов больше, чем годом ранее. Одним из факторов, который поспособствовал росту ипотечных сделок, стала льготная ипотека.
Еще в прошлом году разница между льготной и рыночной ипотекой составляла всего несколько процентов, и покупатели отдавали предпочтение рыночной, так как она не имеет ограничений при выборе объекта недвижимости.
Такие выводы делают аналитики Росстата, опираясь на статистику по числу заключенных договоров ДУ. Как отмечают эксперты, в первом квартале 2022 года число сделок с жильем в новостройках столицы достигло 25000.
На следующем этапе люди скупали большие участки до 1 гектара.
Однако, содержать их было сложно и затратно. Вслед за этим пришли дома с бассейнами. Однако, и тут вскоре пришло осознание того, что содержание бассейна не оправдывает затраты. Сейчас спрос на коттеджи меньшей площади, но в поселках с развитой инфраструктурой и охраной.
В целом, покупатель загородной недвижимости стал намного экономнее и рациональнее. Сейчас востребованы дома от 120 до 250 кв. Эксперты констатируют, что достаточно тяжело продаются большие дома на больших участках, так как их тяжело содержать, топить, ухаживать за территорией. Но есть и еще одна тенденция: люди, пожившие за городом, не хотят возвращаться в мегаполис для постоянного проживания.
По данным аналитиков, сейчас люди покупают загородную недвижимость в основном для собственного проживания, а не для инвестиционных целей.
Загородная недвижимость с начала года подешевела на 6%
Руководитель журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» Белла Малышева отметила, что стоимость объекта существенно зависит от его расположения. самые актуальные и последние новости сегодня. Статья автора «Новый компаньон» в Дзене: Спрос на загородную недвижимость продолжает расти Эксперты весьма позитивно оценивают итоги 2023 года для рынка загородной. актуальные новости, сведения и аналитика о жилье за пределами города. Рассказываем об акциях на рынке недвижимости и делимся новостями. О том, что покупатели отвернулись от загородной недвижимости, «» сообщили аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Новости загородной недвижимости в РФ.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что спрос на загородные объекты начал расти еще до пандемии COVID-19. статьи и аналитика рынка, интервью, обзоры, исследования. Новости про коттеджи, земельные участки и таунхаусы в России.
Новости загородной недвижимости
Недвижимость - 15 июня 2023 - Новости Тюмени - Итоги первого квартала на рынке загородной недвижимости в Москве и Подмосковье. Управляющий КП Suvantojärvi рассказал, что сейчас происходит на рынке загородной недвижимости Ленобласти. Актуальная информация по теме, важные новости, мнения экспертов, аналитика, нормативные акты, консультации специалистов. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок высокобюджетной загородной аренды. Свежие новости и события рынка недвижимости и строительства Краснодара, Сочи, Анапы, Новороссийска, новости недвижимости России.
Готовое, небольшое и в ипотеку: семь трендов загородной недвижимости, которые уйдут в 2023 год
Статья автора «Новый компаньон» в Дзене: Спрос на загородную недвижимость продолжает расти Эксперты весьма позитивно оценивают итоги 2023 года для рынка загородной. актуальные новости, сведения и аналитика о жилье за пределами города. Читайте актуальные новости о загородной недвижимости в Москва и Московская область на сайте Что с загородной недвижимостью: новости законодательства, рост цен на стройматериалы, перспективы.
Загородное жилье дороже всего можно купить под Петербургом
Главное по теме «Загородная недвижимость» – читайте на сайте Новости компаний. Загородная недвижимость: все свежие новости читать на сайте «Делового квартала». Руководитель журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» Белла Малышева отметила, что стоимость объекта существенно зависит от его расположения.
Загородное жилье дороже всего можно купить под Петербургом
| Россияне все чаще выбирают для постоянного проживания загородные дома - Российская газета | Terres главная страница Загородная недвижимость. |
| Загородная недвижимость – журнал ИНКОМ-Недвижимость | Новости - 268 полезных статей в Журнале Недвижимости. |
| Открытие дачного сезона: что готовит в этом году рынок загородной недвижимости | Загородный девелопер «ФАКТ.» вывел в продажу 45 новых участков во второй очереди коттеджного посёлка «Линтулово». |
| Рынок загородной недвижимости: 10 трендов в 2024 | Руководитель журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» Белла Малышева отметила, что стоимость объекта существенно зависит от его расположения. |