В этом гигантском доме в Кудрово Ленинградской области проживают около 18000 жителей. Мировую известность жилому комплексу "Новый Оккервиль" в Кудрово в конце 2021 года принёс пост в англоязычном сообществе Reddit. Кудрово — это просто район, в котором при большинстве раскладов достаточно удобно жить.
Многоэтажка в Кудрово на 18 000 жильцов поразила иностранных пользователей Сети
Оренбург«Крымско-татарский добровольческий батальон имени Номана Челеджихана» Украинское военизированное националистическое объединение «Азов» другие используемые наименования: батальон «Азов», полк «Азов» Партия исламского возрождения Таджикистана Республика Таджикистан Межрегиональное леворадикальное анархистское движение «Народная самооборона» Террористическое сообщество «Дуббайский джамаат» Террористическое сообщество — «московская ячейка» МТО «ИГ» Боевое крыло группы вирда последователей мюидов, мурдов религиозного течения Батал-Хаджи Белхороева Батал-Хаджи, баталхаджинцев, белхороевцев, тариката шейха овлия устаза Батал-Хаджи Белхороева Международное движение «Маньяки Культ Убийц» другие используемые наименования «Маньяки Культ Убийств», «Молодёжь Которая Улыбается», М. Реалии» Кавказ. Реалии Крым.
Нет и многокомнатных квартир — разве что единичные случаи, и то, как правило, они появляются в результате перепланировки, — рассказывает руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев. Дороже — это исключение, хотя можно найти и за 15 миллионов, но я не очень понимаю, кому такое чудо чудное надо. Человек с 15 миллионами рублей, поехавший в Кудрово, вызывает вопросы». Своей статистикой с «Лентой. Средняя стоимость студии в новостройках Кудрова всего на первичном рынке продается 19 ЖК — 2,65 миллиона рублей, минимальная — 2,1 миллиона. Средняя площадь такого предложения — 26,8 квадратного метра. Стоимость полноценных «однушек» варьируется от 2,9 до 5 миллионов рублей, «двушек» — от 3,3 до 7,2 миллиона. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры — 8,2 миллиона рублей.
На вторичном рынке и цены, и площади похожи — город застраивается достаточно давно, и многие квартиры в новых домах, включая студии, продаются уже как вторичные. Но у этой медали есть и обратная сторона: облик города — классическая иллюстрация ставшего в последние годы популярным определения «человейник». Типичная фотография Кудрова — ряды разноцветных высотных корпусов занимают собой весь кадр, уходя за горизонт. Средняя высотность новостроек в городе — 21 этаж, это третий по стране показатель. Главная же проблема — инфраструктура. Кудрово часто ошибочно называют районом Петербурга на самом деле это город Всеволожского района Ленобласти , и сделать такую ошибку легко. Территория города примыкает к Невскому району Петербурга, она находится внутри Кольцевой автодороги, ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» — расположена примерно в двух километрах от жилой застройки, что для области, в общем-то, рекордно близко. Материалы по теме: 31 июля 2019 Но до 2016 года, уже активно застраиваясь и заселяясь, Кудрово оставалось в статусе деревни, с деревенскими же нормативами инфраструктуры: 10-12 лет тому назад, когда большая стройка только начиналась, население деревни Кудрово составляло около сотни человек. В итоге в этом стремительно появившемся на карте области крупном современном городе фиксируется дефицит поликлиник, школ и детских садов. С последними, впрочем, ситуация выправляется — острый дефицит был компенсирован уже к 2016 году: застройщики ждали присвоения Кудрову городского статуса и планировали в своих ЖК инфраструктуру уже по городским нормативам.
В результате свои детские сады были запроектированы в ЖК «Новый Оккервиль», «Вернисаж», «Лондон», «Австрийский квартал» и других — сейчас в городе, по статистике риелторской компании «М16-Недвижимость», насчитывается около трех десятков ДОУ. Но в основном это частные платные заведения, возникшие рыночным образом — как ответ на острую потребность горожан.
И вот недавно занесло меня в то самое Кудрово, которое уже неоднократно в интернете раскритиковали и критикуют все кому не лень.
Конечно же началось все с господина Варламова, после его отчетов все последующие уже называют «варламовщиной». Думаю кучерявому блогеру есть, чем гордиться, ведь он привнес в русский язык свой устоявшийся неологизм. Хотя хорошего этот персонаж сделал не так и мало и это факт.
Если вы пропустили этот видос, то меня не затруднит показать Вам его еще разок: Но были и несколько сообщений и комментариев в защиту данного человейника. Конечно это были люди, купившие тут жилье, а что им еще остается делать, как не защищать свои метры. Всяк кулик свое болото хвалит!
Одна из защитниц этого гетто Я прекрасно понимаю, что на стадии строительства тут была вменяемая цена и люди брали, исходя исключительно из этого. Их не волновало, что со временем это станет настоящим гетто да , да , автор знает этимологию этого слова, но современное использование уже давно отошло от изначального. Еще пара воительниц Кудрово На самом деле я не говорил за все Кудрово, я хотел посмотреть только этот жилун на 35 подъездов, возможно где-то в другой части Кудровеля действительно есть, где гулять и близость парка скрашивает всю ту безысходность, которую ощущаешь, возвращаясь сюда домой.
В качестве эксперимента решаем пройти до ближайшего метро «Улица Дыбенко» пешком, а обратно вернуться в час пик на автобусе. С остановками мегадому повезло, из двух ближайших — одна конечная. Вечерняя прогулка до метро заняла около 30 минут, а возвращение на автобусе в час пик — всего 18, хотя жители рассказывают о пробках на 30, 40, 60 минут. Жителю «элитного человейника», которому в пятницу вечером захочется выбраться в центр города, агрегатор такси предложит заплатить 700 рублей, а если нужно в аэропорт — 1 000 3—4-километровая поездка до «Меги» обойдется в 340 рублей. Две трети собеседников «Фонтанки» сказали, что не посоветуют здесь жить.
Были и те, кто признавал — сносно. Сутки в арендованной квартире позволили корреспонденту «Фонтанки» составить и собственное впечатление: — Если к соседскому храпу и звукам из общего коридора привыкнуть можно, то количество людей и машин на Областной, 1, слишком велико даже для спального района. Жить здесь постоянно, работая в Петербурге, не хотелось бы, а вот провести декрет или локдаун — может быть. Магазины, рестораны, пекарни, аптеки, фитнес-центры и парки есть в шаговой доступности. Всё остальное можно получить с курьером.
При желании можно за полчаса добраться до метро пешком, на велосипеде или самокате — быстрее. Еще 30—40 минут — и вы уже на Дворцовой. Жизнь в Кудрово может быть счастливой, главное не болеть, не играть с огнем и стараться не покидать город в час пик. Ответ приводим полностью. Николай Гражданкин, начальник отдела продаж «Отделстрой»: «Если мы говорим о качестве жизни, то здесь важен не размер дома, а такие вещи, как квартирография доля студий и малометражных квартир в общем количестве квартир , количество квартир на этаже, количество лифтов на парадную, инфраструктура в шаговой доступности.
Например, в том же Кудрово есть другие жилые комплексы, где на этаже по 15—19 квартир. Притом почти все из них — это студии и малометражные однушки. Такие квартиры покупаются в основном для сдачи в аренду либо как временное жилье. Это значит, на этаже у вас будет поток постоянно сменяющих друг друга жильцов. При этом на всё это количество запроектировано в лучшем случае 3 лифта, ждать которые приходится по 15 минут.
Не говоря уже об огромной нагрузке на инфраструктуру. Все же понимают, что в студиях не один человек живет, а чаще целая семья. В моем понимании, именно это подходит под определение «гетто». В нашем же доме основной упор сделан на семейные квартиры.
Колтуши - не Мурино! Село под Петербургом не хочет превращаться в город
и немного поснимали по дороге. В самом Кудрово этот дом считается элитным, «потому что он первый и самый качественный из всех», говорит Александр. Кто из питерцев не наслышан о быстро разрастающемся городке Кудрово, который хоть административно и относится к Ленобласти, но фактически является спа. Похоже, это именно та ситуация, когда можно выйти на вечернюю прогулку вокруг дома, а вернуться на следующий день Кудрово, улица Областная, 1.
Кудрово: ещё один район-паразит на теле Петербурга
Материалы по теме: 31 июля 2019 Но до 2016 года, уже активно застраиваясь и заселяясь, Кудрово оставалось в статусе деревни, с деревенскими же нормативами инфраструктуры: 10-12 лет тому назад, когда большая стройка только начиналась, население деревни Кудрово составляло около сотни человек. В итоге в этом стремительно появившемся на карте области крупном современном городе фиксируется дефицит поликлиник, школ и детских садов. С последними, впрочем, ситуация выправляется — острый дефицит был компенсирован уже к 2016 году: застройщики ждали присвоения Кудрову городского статуса и планировали в своих ЖК инфраструктуру уже по городским нормативам. В результате свои детские сады были запроектированы в ЖК «Новый Оккервиль», «Вернисаж», «Лондон», «Австрийский квартал» и других — сейчас в городе, по статистике риелторской компании «М16-Недвижимость», насчитывается около трех десятков ДОУ. Но в основном это частные платные заведения, возникшие рыночным образом — как ответ на острую потребность горожан. В 2016-м в Кудрове начали активно строить школы — в том числе и государственные. Есть отделение Всеволожской клинической межрайонной больницы клиника государственная, но обслуживает не все адреса в Кудрове , есть несколько частных клиник. И все же власти Ленобласти признают дефицит инфраструктуры в городе — в марте 2019-го было принято официальное решение о пересмотре генплана города, который был принят еще в 2013-м, по «деревенским» нормативам, и рассчитывал на вдвое меньшее количество населения.
Скорая помощь может ехать на вызов полтора-два часа — это сразу ставит под вопрос привлекательность города как минимум для пожилых людей и молодых родителей. Люди, которые работают, учатся, лечатся в Петербурге, встают очень рано. Нормальная ситуация, когда в 5:30 утра я слышу стук каблучков — кто-то из соседей выезжает на работу. Те, кто не ездит на машине, идут 40 минут до метро в любую погоду». Впрочем, как говорит Гофман, подобные районы — не петербургская, и даже не российская диковинка: «Такое есть и в Париже, и в Брюсселе. Жопа — не только в Кудрове и не только в России». Материалы по теме: 15 июня 2019 Покупательская аудитория Кудрова напоминает столичную Новую Москву: как рассказывает Анна Гофман, квартиры в городе покупает молодежь, молодые семьи, много приезжих — все это активные люди, для которых покупка собственной квартиры здесь становится важной жизненной вехой.
И эта энергия им пригождается: поскольку инфраструктуры в районе мало, приходится пользоваться петербуржской. То же самое относится и к рабочим местам. А дорога в город и обратно, особенно в часы пик, для жителей Кудрова превращается в настоящее испытание. Прожила так несколько месяцев, сейчас у меня дела получше: я снова снимаю квартиру в Приморском районе. В Кудрово по своей воле не вернусь: до ближайшего метро минут 40, выезды из города встают намертво.
Пожилой человек не выдержал нервного переживания. Ему стало плохо с сердцем, была вызвана скорая помощь, которая доставила пострадавшего в больницу, где он скончался от инсульта через два дня», — отмечается в сообщении. Произошедшее в УК назвали «рейдерским захватом дома» и сообщили, что обратились в правоохранительные органы. Двоевластие После нового года жильцы дома-гиганта получили двойные квитанции — от управляющей компании и от ТСЖ.
Один из владельцев квартир показал 47news коммунальные подсчёты. В его случае выходит, что от имени ТСЖ «Областная,1» ему выставили счёт за 5 дней прошлого года — с 27 по 31 декабря. За содержание и ремонт помещения — 807,77 рубля, при условии площади недвижимости 147,3 квадратных метра. Ещё 144,37 рублей должны пойти на обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Но аналогичную сумму от него требуют и в УК «Капитал-Комфорт», соответственно, в рамках большой квитанции, учитывающей предоставление остальных услуг. Андрей Юпатов, в беседе с 47news не отрицал, что использовалось сопровождение охранного предприятия. Впрочем, с той стороны тоже присутствовало подкрепление из спортивных ребят. В итоге председателя ТСЖ Васькова вынесли из помещения. Затем появился плотник, занявшийся сменой замков.
А ночью у дома дежурила полиция. Конфликт вышел на региональный уровень. Ответственный за сферу жилнадзора вице-губернатор Михаил Ильин заявил, что «хозяйственный спор» приобрёл противоправные формы. Чиновник направил обращение в полицию и в прокуратуру Ленобласти.
Да, парковка может быть проблемой, но всегда есть место. И да, иногда бывает довольно мрачно, но близкие леса и парки очень помогают», — отметил житель «Нового Оккервилля». В середине октября в Кудрово произошёл массовый конфликт из-за парковочных мест, в котором участвовало около 20 человек.
Дороже — это исключение, хотя можно найти и за 15 миллионов, но я не очень понимаю, кому такое чудо чудное надо. Человек с 15 миллионами рублей, поехавший в Кудрово, вызывает вопросы». Своей статистикой с «Лентой. Средняя стоимость студии в новостройках Кудрова всего на первичном рынке продается 19 ЖК — 2,65 миллиона рублей, минимальная — 2,1 миллиона. Средняя площадь такого предложения — 26,8 квадратного метра. Стоимость полноценных «однушек» варьируется от 2,9 до 5 миллионов рублей, «двушек» — от 3,3 до 7,2 миллиона. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры — 8,2 миллиона рублей. На вторичном рынке и цены, и площади похожи — город застраивается достаточно давно, и многие квартиры в новых домах, включая студии, продаются уже как вторичные. Но у этой медали есть и обратная сторона: облик города — классическая иллюстрация ставшего в последние годы популярным определения «человейник». Типичная фотография Кудрова — ряды разноцветных высотных корпусов занимают собой весь кадр, уходя за горизонт. Средняя высотность новостроек в городе — 21 этаж, это третий по стране показатель. Главная же проблема — инфраструктура. Кудрово часто ошибочно называют районом Петербурга на самом деле это город Всеволожского района Ленобласти , и сделать такую ошибку легко. Территория города примыкает к Невскому району Петербурга, она находится внутри Кольцевой автодороги, ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» — расположена примерно в двух километрах от жилой застройки, что для области, в общем-то, рекордно близко. Материалы по теме: 31 июля 2019 Но до 2016 года, уже активно застраиваясь и заселяясь, Кудрово оставалось в статусе деревни, с деревенскими же нормативами инфраструктуры: 10-12 лет тому назад, когда большая стройка только начиналась, население деревни Кудрово составляло около сотни человек. В итоге в этом стремительно появившемся на карте области крупном современном городе фиксируется дефицит поликлиник, школ и детских садов. С последними, впрочем, ситуация выправляется — острый дефицит был компенсирован уже к 2016 году: застройщики ждали присвоения Кудрову городского статуса и планировали в своих ЖК инфраструктуру уже по городским нормативам. В результате свои детские сады были запроектированы в ЖК «Новый Оккервиль», «Вернисаж», «Лондон», «Австрийский квартал» и других — сейчас в городе, по статистике риелторской компании «М16-Недвижимость», насчитывается около трех десятков ДОУ. Но в основном это частные платные заведения, возникшие рыночным образом — как ответ на острую потребность горожан. В 2016-м в Кудрове начали активно строить школы — в том числе и государственные.
Многоэтажный дом в Ленобласти, где живет почти 20 тысяч человек, высмеяли в Интернете
Но юзерам было непонятно, как можно жить в этом здании, хватает ли парковочных мест, как происходит общение с соседями и как обстоят дела с инфраструктурой. На эти вопросы ответил житель многоквартирника Everlastsun, проживающий там уже восемь лет. Если коротко: «Да, с парковкой бывают проблемы, но свободное место всегда найдется. И да, иногда бывает мрачновато, но лес и парки поблизости очень помогают».
Другие жильцы дома начали отправлять ему письменные обращения. Вечером к дому приехали два автобуса-автозака с силовиками, внешне похожими на ОМОН. По информации задержанных, это был полицейский полк. Увидев сообщение об этом в чате дома в Telegram, люди начали выходить на улицу, чтобы разобраться, что происходит. Некоторое время толпа людей и полицейские в шлемах просто стояли рядом.
Местные жители угощали друг друга чаем и сладостями, общались между собой. Автобус полиции у дома на Областной, 1. Областная, 1» Через 15 минут силовики уехали, но жильцы верхних этажей заметили, что они просто отъехали в сторону. Через полчаса полиция вернулась. Сначала был задержан один из проходящих мимо жильцов. А после этого — Алексей Васьков, который хотел узнать, что происходит. Задержанных увезли в 128-й отдел полиции. Там он узнал о заведении уголовного дела по статье 330 Уголовного кодекса «Самоуправство», максимальное наказание — пять лет лишения свободы.
Васькову сообщили, что он проходит по нему как свидетель. Задержание одного из местных жителей. Скриншот видео Sota 30 декабря — Сотрудники управляющей компании предложили ТСЖ трёхстороннюю встречу вместе с администрацией МО «Заневское городское поселение». Встреча состоялась. Он учредитель и генеральный директор 11 из 17 компаний в составе этой группы. Администрацию муниципалитета, которая проводила трехстороннюю встречу, возглавляет ещё один член «Единой России» — Алексей Гердий. Там же была найдена надпись с оскорблениями в арес жителей нескольких квартир. Управляющая компания: «Действия Васькова и организованной им группы лиц повлекли смерть человека» Группа управляющих компаний «Наш дом» опубликовала в своих соцсетях разъяснение ситуации с многочисленными обвинениями в адрес ТСЖ.
В частности, УК обвиняет представителей ТСЖ: — в том, что они препятствовали устранению аварии; — в совершении «диверсий» повреждении систем связи в лифтах ; — привлечении охранного предприятия к насильственному освобождению помещений; — в доведении до смерти охранника УК, «выкинутого из помещений многоквартирного дома». Алексея Васькова также уличают в систематической неоплате коммунальных услуг. Долг его семьи составляет, по информации УК, больше 100 000 рублей. Устраивая скандалы и провокации, ценой нарушения закона, общественного порядка, прав и законных интересов собственников, они подпадают под действие законодательства — именно такие действия определены законом как противоправные», — сказано в публикации закрытого сообщества в ВК «Группа управляющих компаний «Наш дом»» от 29 декабря. На официальном сайте «Нашего дома» опубликовано несколько разоблачений ТСЖ с карикатурами на членов инициативной группы. MR7 попробовал связаться с представителями УК «Капитал-Комфорт» и группы «Наш дом», но ни по одному из телефонных номеров дозвониться не удалось. Алексей Васьков: «Мы сами для них — объект эксплуатации» Алексей Васьков. Он отметил, что освещение ситуации способно помочь местным жителям в решении проблемы.
Полную аудиозапись интервью он выложил в telegram-чат своего дома. MR7: Как давно развивается этот конфликт с управляющей компанией? Алексей: С 2014 года, когда квартиры получили собственники первой очереди странные поборы начались уже на стадии выдачи ключей. Алексей: С 2017 года. У нас есть группа дома в ВК. Мы там общались, обсуждали, что происходит. И большой группой жителей пришли к выводу, что происходит нечто плохое. Уже тогда были постоянные перебои с водой, обсчёты.
Мы решили, что будем сообща отстаивать наши права и возьмем курс на создание ТСЖ. О своих намерениях мы объявили всем соседям: что создаем инициативную группу. В 2018 году нам удалось провести общее собрание собственников, на котором был поставлен вопрос о смене формы управления на ТСЖ. Но тогда мы не набрали кворума. За эти несколько лет какая работа велась в этом направлении? Алексей: Нашей задачей было обеспечить общение людей друг с другом, чтобы мы стали единым сообществом. В нашем доме живёт в три раза больше людей, чем в некоторых городах. Например, в Костромской области есть город Кологрив с населением меньше 3 000 человек.
У нас в доме живет порядка 10 000 человек.
По жадности, конечно же, первое место должно достаться ЖК «Кудровский парк», но такой номинации не предусмотрено. Въехать в новую квартиру можно будет уже в следующем году. Хотя нет.
Ключи застройщик обещает отдать только в III квартале 2025 года. Что они там собираются целый год делать? Но все равно ждать ключей придется на год меньше, чем в ЖК от «Аквилона». И потолки — 3 метра.
Чтобы оперативно узнавать про другие аномалии рынка недвижимости, подписывайтесь на наш телеграм канал. Статья по данной теме27 мая 2022 Несмотря на массовую застройку Кудрово хвалят жители.
Лично для Ольги точка отсчета — момент, когда некая инициативная группа решила, что домом должно управлять ТСЖ, а не управляющая компания. Исчезли консьержи и видеокамеры, открылись ворота и уголовные дела. А главный плюс, то есть «дом-коммуна», в одночасье стал его главным минусом. Фото: телеканал «Санкт-Петербург» «К сожалению, в связи опять же с большим количеством жильцов, нет возможности им всем вместе собраться и договориться, как управлять домом, какие деньги на это тратить и какие работы выполнять. Поэтому провести общее собрание в таком доме практически невозможно.
Этим зачастую пользуются управляющие компании. Вот, например, в нашем случае нам 3 года начисляли электроэнергию на 13 миллионов рублей с целью обогрева домашних животных, которые якобы содержатся на нашем участке для подогрева им пищи и воды. Не стоит кивать на многомиллионные Гонконги. У них ситуация с территориями, инфраструктурой и климатом совершенно иная. Мы же должны руководствоваться в первую очередь заботой о внешнем облике лучшего города мира и комфорте, проживающих в нем людей, а для этого не стоит кучковаться так плотно. Фото: телеканал «Санкт-Петербург» «Очень сложно в таком сообществе жителей принимать какие-то решения, связанные с будущим этого участка. Вот мы стараемся не проектировать дома, больше 100-200 квартир, потому что считается, что после этих цифр дом становится очень трудно управляемым», — рассказал архитектор Даниил Веретенников.
И что в итоге? Чего же больше в этом общежитии — плюсов или минусов?
"Человейник" в Кудрово вызвал резонанс среди иностранцев на Reddit
малоэтажки тут не строят, поэтому большинство секций здесь 25-этажные. Кудрово — это просто район, в котором при большинстве раскладов достаточно удобно жить. В самом большом доме Европы по адресу Кудрово, улица Областная, 1 предпринята попытка кулаками определить кому принадлежит право управлять зданием на 4300 квартир. Кто из питерцев не наслышан о быстро разрастающемся городке Кудрово, который хоть административно и относится к Ленобласти, но фактически является спа. малоэтажки тут не строят, поэтому большинство секций здесь 25-этажные.
Иностранцев удивил ЖК «Новый Оккервиль» в Санкт-Петербурге. Боятся за жителей овала в 25 этажей
Похоже, это именно та ситуация, когда можно выйти на вечернюю прогулку вокруг дома, а вернуться на следующий день Кудрово, улица Областная, 1. Заинтригованные размерами «человейника» журналисты отправились в Кудрово и сняли на камеру, как на самом деле живется в самом большом доме России. В середине октября в Кудрово произошёл массовый конфликт из-за парковочных мест, в котором участвовало около 20 человек. О том, что такое жить в самом грандиозном человейнике страны испытали на себе коллеги 47news с "". Проект строительства транспортно-пересадочного узла в Кудрово (Ленинградская область) поставлен на паузу началась процедура ликвидации компании Кудрово-лайн.
Большой дом в кудрово
Заинтригованные размерами «человейника» журналисты отправились в Кудрово и сняли на камеру, как на самом деле живется в самом большом доме России. Дом номер 1, улица областная, район Кудрово. Длина — километр, высота — до 25 этажей. В квартиры на первых этажах с окнами во двор почти никогда не попадает солнца.
Представляете, как курьерам или бригаде Скорой помощи искать нужного адресата?
Не верь глазам своим! Кудрово, ул. Удручающий факт: Ну и это еще не все. Учитывая, что дом имеет узкий и длинный двор, жильцы квартир 1-15 этажей, чьи окна выходят «вглубь колодца» или лабиринтов — солнечные лучи не видят никогда.
Зато прекрасно слышат рев тысяч машин, пытающихся в морозное утро завестись часов эдак в пять, позже уже не выехать из Кудрово , а в вечернее время припарковаться. И это не говоря об угарном газе, которым приходиться дышать круглосуточно. Жильцам этих квартир повезло больше, они видят солнце, которое не очень-то и балует питерцев Кудрово, ул. Тем, у кого квартиры расположены у фасадной части конструкции здания, повезло больше, в их окна скудное питерское солнце заглядывает каждый раз, когда появляется на горизонте, да и весь расстроившийся микрорайон можно увидеть.
Хотя и смотреть то практически не на что, одни 25-этажные коробки и заставленные машинами тротуары. Жильцы нижних этажей могут любоваться лишь припаркованными автомобилями во дворе или подглядывать за соседями, чьи квартиры напротив Кудрово, ул. Застройщики изначально красиво обещали и школы, и детские сады, и поликлиники, и досуг даже организовать. А на практике кое-где можно увидеть лишь малюсенькие детские площадки, ну а в остальном — крошечные дворы до отказа забитые автомобилями, единственный на 50 тыс.
Справедливости ради, надо сказать, что в городе Кудрово имеется несколько супермаркетов и даже городской парк, но этого недостаточно для такого количества населения.
ЖК «Полис на Комендантском» Автор: bdos Меня я вырос в маленьком городе в свое время поразила однотипная 25-этажная застройка в питерском Парголово в районе станции метро «Парнас» , потом я побывал в Кудрово, где концепция скученной высотной многоквартирной застройки доведена до предела. И вот новый ЖК рекордсмен, сдан в 2022 году. Встречайте: новый ад курьеров, страх агорафобов, и и просто громадный дом 184252 м2 жилья.
ЖК «Полис на Комендантском» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, сам комплекс состоит из 20 жилых секций всего 6419 квартир и многоуровневого автомобильного паркинга. Адрес: Плесецкая, 10 ст1. Секции со 2-й по 17-ю соединенны в один объект перевернутой Ш-образной формы , который и можно считать одним «мега-домом» 5238 квартир. Дом типа кирпич-монолит, этажность переменная: 17-24 этажа.
Планировка ЖК Источник: kvartiri-v-peterburge. Рядом с ЖК Юнтоловский лесопарк, Западный скоростной диаметр, а с верхних этажей этого дома виден знаковый для города небоскреб Лахта центр. А вот с метро транспортными артериями мегаполиса тут печально. До ближайшего метро стация «Комендантский проспект» 4,2 км, это 15 мин на автобусе или прилично так пешком.
А с виду и не скажешь, какой ад ждет внутри двора гигантского дома Кудрово, ул. На сравнительно небольшой территории недалеко от Санкт-Петербурга появился «микрорайон-миллионник» с фантастической плотностью заселения. И вырос он на месте спокойной деревеньки Кудрово, относящейся к Всеволожскому району Ленинградской области.
В деревне Кудрово в 1958 г. Историческая справка: Впервые населенный пункт Кудрово упоминался в новгородских писцовых книгах XV в. Вначале XIX в.
В советские времена в ней была организована коммуна, а в 1939 г. В середине прошлого века в Кудрово проживало чуть более 300 человек, а к концу 80-х годов до населенного пункта был проложен туннель метрополитена, но станция «Народная» так до сих пор и не принимает пассажиров, поскольку ни вестибюль, ни наклонный ход не построены. В 2018 г.
Благодаря тому, что Кудрово находится рядом с Санкт-Петербургом, деревня превратилась в огромный спальный район. Теперь Кудрово называют «многомиллионным муравейником», ведь там в начале двухтысячных началось активное строительство бюджетных жилых комплексов высотой 22-25 этажей минимум 18 в нескольких блоках гигантского дома , в которых имеются преимущественно студии и однокомнатные квартиры. Хотя в «главной деревне России» еще нет 1 млн.
Чем думали архитекторы, когда проектировали такой жилой дом? Этот жилой дом прославился на всю страну тем, что в нем создано 35 подъездов, 3708 квартир и 29 нежилых помещений! Даже по самым скромным подсчетам в нем проживает минимум 7,5 тыс.
35 подъездов, 3708 квартир: как выглядит человейник-гигант в Санкт-Петербурге
| Многоэтажка в Кудрово на 18 000 жильцов поразила иностранных пользователей Сети | Кудрово часто ошибочно называют районом Петербурга (на самом деле это город Всеволожского района Ленобласти), и сделать такую ошибку легко. |
| «Человейники» в Кудрово шокировали американский Reddit | жителей Кудрово испугал хлопок пиротехники - новости Выборга. СК возбудил уголовное дело после стрельбы в Кудрово Ленинградской области. |
| Жильцам дома в Кудрове якобы пытаются навязать новую управляющую компанию | Кто из питерцев не наслышан о быстро разрастающемся городке Кудрово, который хоть административно и относится к Ленобласти, но фактически является спа. |
Конфликт в стиле 90-х развернулся вокруг самого самого большого дома в Кудрово
| Как можно защищать этот ужасный человейник на 3700 квартир? | Культурные события и анонсы, новости застройщиков Кудрово, ДТП, происшествия, новости дорог и транспорта. |
| "Человейник" в Кудрово вызвал резонанс среди иностранцев на Reddit | Кто-то вспомнил о недавно открытых пожарном депо и местном отделении полиции, кто-то поделился новостью о том, что на днях в Кудрово начали работу новая школа и детский садик. |
Иностранцев удивил ЖК «Новый Оккервиль» в Санкт-Петербурге. Боятся за жителей овала в 25 этажей
| В самом большом доме России в Кудрово свергают старую власть | малоэтажки тут не строят, поэтому большинство секций здесь 25-этажные. |
| Пост о «человейнике» в Кудрово «взорвал» зарубежный портал Reddit | Blog Fiesta | Жилой комплекс комфорт-класса iD Kudrovo на территории одноименного города во Всеволожском районе Ленинградской области в непосредственной близости от парка Оккервиль. |
| Не болей и не гори. «Тест-драйв» самого большого дома в России - 9 ноября 2021 - ФОНТАНКА.ру | НОВОСТИ КУДРОВО можно посмотреть на странице Процессуальное решение будет принято по итогам доследственной проверки. |
Иностранцев удивил ЖК «Новый Оккервиль» в Санкт-Петербурге. Боятся за жителей овала в 25 этажей
Больше всего американцев и европейцев удивило, что в одном доме может проживать 18 тыс. Попробуй среди них найти свою», — заметил один из пользователей. Некоторые провели параллель между кудровской высоткой и трейлер-паркам в США, где живут бедные слои населения. Несмотря на шуточный характер, пост поднимает крайне болезненный вопрос, который касается всей градостроительной политики, - рассуждает урбанист Анастасия Козлова. Урбанист Анастасия Козлова О «человейниках» уже ничего нового сказать нельзя. Там, где отсутствуют земельные ресурсы — возьмем, например, Сингапур или Гонконг, или другие островные государства — это может быть оправдано, потому что это в принципе высокая плотность населения и отсутствие какого-либо потенциала роста «в ширину».
Многие жители жалуются на многолюдность и отсутствие солнечного света, парковок и безопасных детских площадок. Дом известен и за пределами России — публикации о нем вызывают шквал комментариев. Права на контент канала РИА Новости сохраняются за правообладателями в полном объеме.
Великая декабрьская коммунальная революция 29 ноября 2022 года активисты зарегистрировали ТСЖ «Областная, 1». Согласно протоколу, внеочередное очно-заочное собрание собственников помещений проходило с 16 августа по 10 ноября. Собрание приняло решение в одностороннем порядке расторгнуть договор управления с «Капитал-Комфортом». По закону, проголосовать должны были более половины собственников, возможно поэтому собрание растянулось на 3 месяца. Конфликт перешёл в активную фазу накануне нового года. В соцсетях его назвали «Великой декабрьской коммунальной революцией». Утверждаться в новом пространстве им помог ЧОП. Как он сам рассказывал, за ним лично приехал из Всеволожска начальник 128-го отдела полиции Коротков. Везли во Всеволожск, конечно, долго. По приезду опросили и отпустили». В ней упоминается нападение неизвестных в масках, якобы возглавляемых Васьковым. Они «буквально выкинули» управляющую домом Черкасову и охранника Пащенко. Пожилой человек не выдержал нервного переживания. Ему стало плохо с сердцем, была вызвана скорая помощь, которая доставила пострадавшего в больницу, где он скончался от инсульта через два дня», — отмечается в сообщении. Произошедшее в УК назвали «рейдерским захватом дома» и сообщили, что обратились в правоохранительные органы. Двоевластие После нового года жильцы дома-гиганта получили двойные квитанции — от управляющей компании и от ТСЖ. Один из владельцев квартир показал 47news коммунальные подсчёты.
Не дом, а целый мини-город или «трейлерный парк», как в шутку его назвали пользователи сети. Для современной застройки в мегаполисах такие многоквартирные монстры не в новинку. Это дешевле, чем возводить отдельно стоящие дома, но в итоге ведь самое важное — комфорт тех, кто там живет. И, возможно, обитатели кудровского гиганта вполне счастливы. Фото: телеканал «Санкт-Петербург» Если уж по правде, кудровское «чудо» — далеко не первый человейник, появившийся пусть и не в самом Петербурге, но в непосредственной к нему близости. Еще в 70-х годах прошлого века, уставшие от прямоугольных форм домостроя советские архитекторы, придумали смелый на тот период времени проект комплекса высотных зданий, размещенных как бы зигзагом, за что высотку в народе тут же окрестили «дом-змея». Эта 700-метровая бетонная рептилия и сегодня мирно вьется средь Сосновских озер по улице Пионерстроя. Фото: телеканал «Санкт-Петербург» Николай Щербаков в этом доме живет с самого детства и говорит об этом не без гордости. С соседями уживались мирно, к слабой звукоизоляции относились философски, правда, причудливые формы стен диктовали определенные требования к мебелировке. Либо на заказ делать шкафы, выпиливать вырезать, потому что мебель под такие углы вообще не придумать. Не делают ее у нас», — рассказывает житель дома. Фото: телеканал «Санкт-Петербург» Даже представители современного цеха архитекторов о «доме-змее» по сей день говорят, как об удачном эксперименте. Чего не не скажешь об эксперименте по адресу улица Областная, дом 1. Кстати, Кудрово, поскольку строился в нулевые годы, там ситуация как в более поздних Мурино, Новое Девяткино, где вместо 15-16 начали строить дома по тридцать этажей», — отмечает архитектор Алексей Левчук.
В этом жилом комплексе живет 20,000 человек! Как там все устроено?
Кудрово за двадцать лет превратилось из малонаселенной деревеньки (140 человек) в настоящий город (64 тыс. человек). Город Кудрово Ленинградской области признан самым комфортным среди малых городов России. В середине октября в Кудрово произошёл массовый конфликт из-за парковочных мест, в котором участвовало около 20 человек. Конфликт между жильцами и управляющей компанией возник в известном «человейнике» в Кудрово. Продаем ПРОСТОРНУЮ ЕВРО-ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ квартиру с качественным классическим ремонтом и удобной планировкой в ЖК «НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ» в Кудрово. Население Кудрово уже почти 50000 человек, а ни одной поликлиники здесь ещё не открыли.