По данным Домклик, февраль 2024 года отметился разнонаправленными трендами на рынке ипотечного кредитования: количество сделок в сегменте новостроек уменьшилось (-31,4% с января), а востребованност. с 55 до 99 тысяч рублей, подсчитали специалисты аналитического центра сервиса "Сбера" "Домклик", изучившие ипотечные сделки банка в первых кварталах 2023 и 2024 года и составившие портрет.
Домклик назвал самое популярное жилье у россиян для покупки в ипотеку
Аналитики сервиса Домклик от Сбера изучили количество сделок с электронной регистрацией (включая неипотечные) и выяснили, что в марте этого года их количество составило более 118 тысяч. По данным Домклик Филевская линия возглавляет рынок вторичной недвижимости Москвы по объему предложения. По данным ДомКлик в настоящее время на 1 объект приходится 3 покупателя, каждую минуту продаются как минимум 2 квартиры.
Домклик: в феврале количество сделок на новостройки снизилось, а на вторичное жилье и ИЖС — выросло
Доступ к сервису предоставляется бесплатно. Данные будут обновляться ежедневно для свободного использования на сайте: opendata. На момент запуска проект открыл информацию о недвижимости на первичном и вторичном рынках по всем регионам России: количество объявлений о продаже на DomClick. Например, покупатели недвижимости теперь могут узнать среднюю стоимость жилья в своем регионе, за какое время в среднем банк может одобрить заявку на ипотеку, а также сравнить, за сколько дней в их регионе будет зарегистрирована сделка с недвижимостью в электронном и обычном виде.
Все данные представлены по регионам и городам России с января 2019 года. Список показателей и данных будет расширяться. С запуском проекта эти данные становятся прозрачными и доступными всем желающим. Отмечу, что вся информация, доступная в новом сервисе, абсолютно бесплатна для пользователей.
Если у клиента документарная закладная, ему придётся самостоятельно забирать справку об исполнении обязательств перед банком, подавать заявление на получение закладной обычно она возвращается в срок до одного календарного месяца , а затем нести бумаги в Росреестр или МФЦ. Оформление электронных закладных позволяет банку секьюритизировать продать портфель этих ценных бумаг. Вырученные деньги банк может направить на выдачу ипотеки новым клиентам.
Анализ ипотечных сделок за август показал, что льготные программы господдержка, семейная ипотека, IT-ипотека по-прежнему высоко востребованы. Программа «Господдержка» по-прежнему доминирует среди льготных программ. За последний месяц доля сделок по ней изменилась незначительно и остаётся достаточно высокой. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Рис. Вторичный рынок. Средняя стоимость квадратного метра по ипотечным сделкам обозначена голубым столбцом и по соответствующим объявлениям на момент начала сделки обозначена зелёным. Изменение стоимости квадратного метра по отношению к стоимости в июле 2022 года обозначено цифрами над столбцами положительное изменение — зелёным, отрицательное — красным. В качестве веса региона было принято количество ипотечных сделок за месяц. Наибольший прирост стоимости квадратного метра зафиксирован в Республике Алтай, Севастополе, Карачаево-Черкесской Республике. Сильнее всего стоимость снизилась в Чукотском и Ненецком автономных округах, а также в Чеченской Республике. Какую скидку получает покупатель в процессе сделки Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении, по формуле: Стоимость ОНсделка — стоимость квартиры на момент заключения сделки Стоимость ОНоффер — стоимость квартиры в объявлении Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе.
Открытые данные ДомКлик — как они помогут специалистам по недвижимости и ипотеке
Ранее запись была возможна только через специализированные ипотечные центры. Теперь, чтобы провести сделку за свои средства, клиенты могут зайти в личный кабинет Домклик в соответствующий раздел и выбрать удобный им офис Сбера, свободные даты и время. Опция будет особенно полезна для городов, где нет специализированных ипотечных центров. Оформление документов и необходимых сервисов будет проводить компетентный менеджер Сбербанка, в удобном офисе, оборудованном всем необходимым для комфортного и безопасного проведения сделки. При покупке недвижимости клиенту нужно передать деньги продавцу.
Если выбран август, то данные на 30 августа; если выбраны «последние 30 дней», то данные на вчера. И информация об этом также помещена в справочник. Определяем степень нашей открытости На первых этапах подготовки данных мы хотели показать как можно больше информации. Если мы знаем, что в городе Н в июле 2020 года было оформлено 65 сделок по электронной регистрации, так давайте расскажем об этом пользователям! Однако в какой-то момент мы задумались, как этим смогут воспользоваться наши конкуренты. Ведь раскрытие абсолютных значений в разрезе городов, да еще и с динамикой по неделям может привести к тому, что данные будут использованы для проверки различных гипотез в рамках конкретных населенных пунктов. Наши данные обновляются каждый день, а значит у игроков рынка появляется возможность ежедневно мониторить практически все основные метрики нашего бизнеса, проводить различные кампании и моментально оценивать их эффект на наши результаты.
Кроме того, раскрытие двух метрик например, количество заявок и количество одобренных заявок может, по сути, раскрыть другую метрику например, коэффициент одобрения , которую показывать совершенно не хочется. Чтобы избежать неприятных ситуаций, мы решили «закрывать» интервалами критичные метрики по регионам и городам. Причем построение рейтинга и сортировка внутри таблицы всегда происходит по реальным абсолютным значениям метрик, просто они не выводятся на фронт конечному пользователю. Для кого и для чего мы открываем данные Сейчас на портале доступны четыре раздела стрима , в каждом из которых находятся 5-6 метрик в табличной форме с рейтингом регионов. При нажатии на регион можно провалиться в него и увидеть рейтинг городов в рамках данного региона. Доступен выбор временного интервала все месяцы, начиная с января 2019 года, и «последние 30 дней» , а также поиск по регионам и городам. Подобная гранулярность позволяет использовать данные как материалы для исследований рынка.
Например, анализ рынка недвижимости , который был проведен нами совместно со SberIndex, опираясь на «Открытые данные». Отдельное спасибо Николаю Корженевскому, директору лаборатории «СберИндекс» за проактивную позицию по исследованию.
Цена не соответствует, финальной скидки теперь не узнать. Ещё важно, что раньше отображалось больше сделок в доме. Видимо Домклик публиковал все сделки, которые прошли через Сбер, без привязки к публикации объявлений на их портале.
Директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев отметил, что на основе имеющейся в распоряжении банка информации проект анализирует значительную часть главных тенденций рынка недвижимости и ипотеки в России. Эти данные будут полезны как желающим совершить сделки с недвижимостью, так и профессионалам рынка.
Данные будут обновляться ежедневно для свободного использования на сайте
- Исследование "Домклик": в марте спрос на ипотеку Сбера вырос на 34% -
- Исследование Домклик Сбера: как изменился спрос на ипотеку в мае 2023 года
- ДомКлик от Сбербанка запустил проект "Открытые данные" о недвижимости - Волга Ньюс. Поволжье
- О приложении
На Домклик можно подтвердить право владения недвижимостью
В августе Московская биржа совместно со Сбербанком начала расчет Индекса столичной жилой недвижимости. Индекс цен на московское жилье рассчитывается на основе данных «ДомКлик» входит в экосистему Сбербанка о реальных ипотечных сделках Сбербанка. Расчет индекса будет происходить каждую неделю, пересмотр базы расчета индекса — раз в квартал.
С запуском проекта эти данные становятся прозрачными и доступными всем желающим. Отмечу, что вся информация, доступная в новом сервисе, абсолютно бесплатна для пользователей. Мы считаем, что кроме наших клиентов, она будет также полезна для профессионального сообщества на рынке недвижимости и средств массовой информации». RU" Заметили ошибку?
Фото: пресс-служба Сбербанка Читайте нас на Сбер первым из российских банков предложил клиентам возможность быстро и бесплатно подтвердить своё право владения недвижимостью — сделать это можно на Домклик. С 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , если её заказывают третьи лица. Данные о владельце жилья покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также — в особых случаях — сотрудникам госорганов и нотариусам. Теперь собственник недвижимости может доказать своё право владения ею для подготовки сделки купли-продажи несколькими способами.
Сайт и мобильное приложение помогают простым клиентам в комфортных условиях, без посещений офисов, решить практически любой вопрос с недвижимостью. Так, в режиме онлайн объекты можно купить, продать или сдать в аренду. Также можно дистанционно оформить ипотеку, зарегистрировав сделку в электронном виде, безопасно провести расчеты между покупателем и продавцом. Ежедневно сервис пополняют в среднем более 29 тысяч новых объявлений, а его база в целом насчитывает свыше двух миллионов предложений. Ежемесячно его посещают более 13 млн пользователей: сервис входит в топ наиболее посещаемых ресурсов в сфере недвижимости в России.
Что такое «ДомКлик»: разбираемся в деталях
Аналитики сервиса Домклик от Сбера в своем регулярном отчёте провели анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости в августе 2022 года. Информационный проект Открытые данные отображает актуальную статистику по рынку недвижимости и ипотеки России на основе собственных данных. По данным аналитиков Домклик, в Сбербанке каждую пятую сделку с недвижимостью в СЗФО заключают за свои средства — без использования ипотеки. #домкликконкурс #домклик Подробную информацию можно узнать по многоканальному телефону: 90-15-85. По итогу после того как я загрузила все свои документы и они прошли проверку на домклик покупатель отменяет сделку ничего не объяснив, не позвонив.
Домклик наблюдает снижение стоимости "вторички" в крупных регионах
Аналитики сервиса «Домклик» считают, что объемы выдачи ипотечных кредитов в будущем году будут не ниже показателей 2021 года, сообщил управляющий директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Александр Лобов. с 55 до 99 тысяч рублей, подсчитали специалисты аналитического центра сервиса "Сбера" "Домклик", изучившие ипотечные сделки банка в первых кварталах 2023 и 2024 года и составившие портрет. В марте 2022 года количество сделок с электронной регистрацией на ресурсе "Домклик" превысит 118 тысяч единиц и почти в 1,5 раза превзойдет аналогичный показатель предыдущего года. Компания ССК вошла в общероссийский рейтинг ТОП-30 девелоперов по версии Домклик. СберБанк — банковские услуги для физических лиц. Кредиты и вклады, ипотека, дебетовые и кредитные карты и другие банковские услуги для частных клиентов. «ДомКлик» от Сбербанка запустил сервис «Открытые данные», где будет предоставляться актуальная статистика по рынку недвижимости и ипотеки России.