Как составить договор аренды квартиры; список документов, сроки заключения, составление договора между физическими лицами, условия договора найма квартиры. По закону, если договор аренды аренды квартиры заключается между физическими лицами, то нотариального заверения данный документ не требует, но по желанию арендатора или арендодателя договор аренды может быть заверен.
Договор аренды квартиры на 2024 год
нарушение Нанимателем установленных в договоре сроков внесения платы за Квартиру и иных платежей. Документ «Договор аренды квартиры 1» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др. Вместе с экспертами рассказываем, как правильно составить договор аренды, на какие нюансы стоит обратить внимание и как съехать с квартиры без штрафов. Типовой договор аренды квартиры образец скачать можно по ссылке ниже.
Система управления арендой
С письменным договором в случае проблем можно обращаться в полицию или суд. Регистрировать договор не нужно, если срок аренды не превышает 1 года. Если же договор аренды долгосрочный больше года — нужно обратиться в МФЦ для регистрации. Регистратор Росреестра, которому передадут документы из МФЦ, сделает в ЕГРН запись, что квартира сдана в долгосрочную аренду, и поставит штамп на сам договор. Как правило, чтобы не разбираться с регистрацией и впоследствии расторгнуть договор быстро и без лишних формальностей, договоры аренды квартиры заключают на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией на тот же срок. Налоги при сдаче квартиры в аренду С полученного дохода от сдачи квартиры в аренду собственник жилья должен уплачивать налог.
В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Срок аренды он же срок действия договора.
Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон. Иные пункты. Для техники требуется указание марки, заводских номеров если есть , состояние и работоспособность на момент вселения жильца. Прочие условия.
Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами например, не слушать громко музыку, не курить — это так же стоит отметить в тексте соглашения.
Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы». Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше.
Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Он может быть краткосрочным до 11 месяцев и долгосрочным до 5 лет. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, и тогда, чтобы съехать или выселить жильца, придется предупреждать об этом за 3 месяца. Плата по договору аренды и порядок расчетов. Здесь нужно указать сумму ежемесячной платы, а также день, когда арендатор должен передать деньги. Можно указать и способ расчетов — наличный или безналичный, но это необязательно. Порядок внесения и особенности залогового платежа.
Нужно указать сумму депозита, а также условия, при которых его возвращают либо удерживают. Права и обязанности сторон. Самый важный пункт договора, к которому обычно относятся формально. Кто платит за коммунальные услуги, можно ли проводить ремонт, может ли арендатор завести домашнее животное, сколько раз в месяц и в какие дни собственник может прийти для осмотра жилья — все это нужно прописывать в этом пункте на основе ваших договоренностей. Не бойтесь указывать даже те аспекты, которые вам кажутся несущественными. Порядок разрешения споров. В этом пункте нужно указать, в какой суд вы будете обращаться в случае неразрешимого конфликта. Это важно, потому что стандартно подсудность на стороне ответчика.
Это значит, что если ваш арендатор зарегистрирован в другом регионе, вам придется обращаться в суд по месту его регистрации, а это дополнительные расходы на поездку. Поэтому лучше прописать, что стороны обратятся в районный или мировой суд, где находится недвижимость. Это минимальный набор пунктов, который снизит риски для всех сторон. Можно дополнять положения — например, добавить пункты об ответственности за движимое имущество, если собственник оставляет в квартире или в доме ценную мебель или произведения искусства. Чтобы не переживать за состояние квартиры, мебели и техники, нужно дополнительно составить акт приема-передачи. Собственник вместе с арендатором осматривают жилье и отмечают в документе все дефекты — даже самые мелкие вроде заедающей ручки балкона. Кроме того, нужно описать всю мебель, ее количество и состояние. Сам по себе акт не самостоятельный документ, а дополнение к договору.
Однако он поможет избежать споров при выезде из квартиры. Если не прописывать в документе все дефекты и неисправности, вам сложно будет доказать, что это не вы испортили мебель или ремонт. Договор найма жилого помещения между физлицами регистрировать у нотариуса или в Росреестре не нужно. Однако это можно сделать по желанию сторон.
Договор аренды. Инструкция и образец
Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
Нотариального заверения не требуется. Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в документе срок не указан, договор считается заключенным на пять лет. Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года — необходима государственная регистрация документа в Росреестре. Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления.
Арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, если арендатор не платит за квартиру 2 месяца. Также Арендатор обязан указать в договоре всех, кто с ним будет жить, может сдавать квартиру в поднаем или пустить в квартиру временных жильцов с согласия хозяина, имеет преимущественное право на поднаем квартиры на следующий срок. Арендодатель имеет право расторгнуть договор, если арендатор не платит шесть месяцев и обязан пройти государственную регистрация найма жилого помещения. Преимущественное право на наем квартиры — вы не можете отказать арендатору в продлении договора аренды из-за того, что к вам обратился другой потенциальный арендатор. Чтобы не руководствоваться этими правилами, условия можно и нужно прописать в договоре отдельно Долгосрочная аренда квартиры накладывает на квартиру обременение. Если вы захотите продать квартиру при действующем договоре аренды, то не сможете расторгнуть договор с арендатором со своей стороны см. Покупателю квартиры придется ждать, когда закончится действие договора с арендатором. Арендная плата Пункт про деньги волнует обе стороны. Укажите сумму арендной платы, сроки оплаты, формат оплаты, пропишите, кто и как оплачивает коммунальные платежи и в каком объеме, как часто проходит сверка взаиморасчетов, размер страхового депозита. Начнем по порядку. Важно прописать все: сумму, способ передачи денег, порядок сверки Если планируете брать аванс, задаток или обеспеченный платеж, то вам нужно понимать юридическую разницу между этими понятиями. Аванс — это часть первого платежа за квартиру, которая должна быть определена в договоре. Если договор подпишут обе стороны, аванс зачтется как часть первого платежа. Если подписание договора сорвется, то арендодатель должен вернуть аванс арендатору. Обеспечительный платеж — это платеж, который чаще называют страховым депозитом. Эта сумма обычно равна месячному платежу. С неё арендодатель компенсирует нарушение договора арендатором и нанесенный вред квартире или имуществу. Возвращается арендатору, который сдал квартиру без нарушений и повреждений при завершении договора. Еще можно закрепить в договоре порядок и сроки предоставления отсрочки при оплате аренды Страховой депозит Укажите сумму страхового депозита, куда её нужно внести, на что пойдут эти деньги, какой порядок возврата страхового депозита арендатору. Это довольно деликатная тема, поэтому важно описать подробно, за что он может быть удержан и какие права есть у арендатора. Страховой депозит спасает от незначительного ущерба, но не заменяет страховку от затопления квартиры или соседей Обязательно разъясните в договоре сложные моменты со страховым депозитом: вернут ли депозит при досрочном разрыве договора по вине арендатора; как и на что арендатор может взять деньги из страхового депозита; есть ли у арендодателя право потребовать дополнительные деньги, чтобы восстановить сумму страхового депозита и как это происходит. Пени за задержку оплаты аренды — способ стимулирования арендатора платить вовремя. Арендодатель обязан: передать квартиру арендатору в оговоренный срок; обеспечить арендатору беспрепятственный доступ в квартиру; проверить исправность электрики, сантехники, бытовой техники; нести ответственность за оплату всех коммунальных платежей и контролировать арендатора, если он платит сам; нести расходы на содержание квартиры вкладываться в ремонт, платить за охрану дома, услуги консьержа, благоустройство территории ; принимать участие в собраниях управления дома ТСЖ, управляющей компании ; провести необходимый ремонт и генеральную уборку квартиры после прежних жильцов. Пропишите все обязанности и права Права и обязанности арендатора Взгляд с другой стороны договора. Прописывайте, чего вы ждете от арендатора С правами и обязанностями проблем быть не должно.
Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом. Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п. Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 3. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т. Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем. Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта. Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей. Плата за наем Объекта производится: не позднее числа текущего месяца за вперед. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п.
Как правильно составить договор аренды квартиры на 11 месяцев + образец 2024
Квартира передана Наймодателем и принята Нанимателем в состоянии, соответствующем условиям Договора найма и Приложениям № 1 и № 3 к нему. Ниже мы разместили образец договора аренды квартиры между физическими лицами. Образцы договоров для сделок по аренде и продаже квартир. Образец составления договора аренды жилого помещения и типовой бланк.
Договор купли-продажи
| Образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2024 года | По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру (комнату, дом, часть дома) Нанимателю за выплату во владение и пользование для проживания в ней. |
| Что нужно знать о договоре найма жилого помещения между физлицами в 2024 году | Вместе с экспертами рассказываем, как правильно составить договор аренды, на какие нюансы стоит обратить внимание и как съехать с квартиры без штрафов. |
Договор аренды квартиры между физическими лицами
Существует несколько видов договоров аренды квартиры, каждый имеет свои характерные особенности. Виды договора аренды квартиры Самой распространенной классификацией договора аренды квартиры является по временному аспекту. Договор может быть краткосрочным до 1 года и долгосрочным до 5 лет. Если в договоре не указан временной промежуток, то по умолчанию принимается срок в 5 лет. Основным отличием между данными видами договоров являются условия, при которых происходит выселение жильцов: краткосрочный.
Плата по договору аренды и порядок расчетов. Здесь нужно указать сумму ежемесячной платы, а также день, когда арендатор должен передать деньги. Можно указать и способ расчетов — наличный или безналичный, но это необязательно. Порядок внесения и особенности залогового платежа. Нужно указать сумму депозита, а также условия, при которых его возвращают либо удерживают. Права и обязанности сторон. Самый важный пункт договора, к которому обычно относятся формально. Кто платит за коммунальные услуги, можно ли проводить ремонт, может ли арендатор завести домашнее животное, сколько раз в месяц и в какие дни собственник может прийти для осмотра жилья — все это нужно прописывать в этом пункте на основе ваших договоренностей. Не бойтесь указывать даже те аспекты, которые вам кажутся несущественными. Порядок разрешения споров.
В этом пункте нужно указать, в какой суд вы будете обращаться в случае неразрешимого конфликта. Это важно, потому что стандартно подсудность на стороне ответчика. Это значит, что если ваш арендатор зарегистрирован в другом регионе, вам придется обращаться в суд по месту его регистрации, а это дополнительные расходы на поездку. Поэтому лучше прописать, что стороны обратятся в районный или мировой суд, где находится недвижимость. Это минимальный набор пунктов, который снизит риски для всех сторон. Можно дополнять положения — например, добавить пункты об ответственности за движимое имущество, если собственник оставляет в квартире или в доме ценную мебель или произведения искусства. Кто должен платить за капитальный ремонт — собственник или наниматель? За капитальный ремонт должен платить исключительно собственник жилья. Это прописано в 156 статье Жилищного кодекса. На каких-либо других лиц, в том числе на нанимателя жилого помещения, эта обязанность не ложится.
Об этом стоит заранее договориться, а лучше прописать в договоре, что платежи за услуги ЖКХ оплачивает наниматель, а взносы за капремонт — собственник. Нужно ли составлять передаточный акт Чтобы не переживать за состояние квартиры, мебели и техники, нужно дополнительно составить акт приема-передачи. Собственник вместе с арендатором осматривают жилье и отмечают в документе все дефекты — даже самые мелкие вроде заедающей ручки балкона. Кроме того, нужно описать всю мебель, ее количество и состояние. Сам по себе акт не самостоятельный документ, а дополнение к договору. Однако он поможет избежать споров при выезде из квартиры. Если не прописывать в документе все дефекты и неисправности, вам сложно будет доказать, что это не вы испортили мебель или ремонт. Нужно ли регистрировать договор аренды Договор найма жилого помещения между физлицами регистрировать у нотариуса или в Росреестре не нужно.
Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п. Расторжение в порядке одностороннего отказа производится посредством уведомления одной из сторон Договора другой стороны с указанием причины отказа не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения договора. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора и не соблюдения пункта 5. При невнесении Нанимателем платы за наем Объекта в течение одной недели настоящий Договор считается расторгнутым. Прекращение либо расторжение не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п. Расторгнуть соглашение можно предупредив о досрочном прекращении действия. Особые условия: 6. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит обеспечительный платеж в обеспечении оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе Интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг по обслуживанию объекта, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечении сохранности переданного Нанимателю имущества Наймодателя. Наймодатель при выезде нанимателя из объекта обязуется возвратить ему страховой депозит п. Перечисленные в п. Заключительные положения: 7. Стороны ознакомлены с Договором и полностью с ним согласны. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Все изменения и дополнения действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.
Третьи делят обязанности: оплачивают содержание общедомового имущества и, например, взносы за капремонт, а остальное — наниматель. Перед подписанием бумаг убедитесь, что вас устраивают условия. В расходы первого месяца проживания, помимо оплаты квартиры и коммунальных услуг, как правило, включают еще одну сумму — депозит обеспечительный или залоговый платеж. Его зачастую передают, когда подписывают договор. Обеспечительный платеж Залоговый, или обеспечительный, платеж залог обычно равен сумме аренды за месяц. Это гарантия возмещения убытков для хозяина квартиры. Если жильцы, например, сломают телевизор, деньги пойдут на ремонт или покупку нового. Но если наниматели ничего не нарушат, наймодатель вернет всю сумму при выселении. Это важно указать в договоре. Можно написать, что деньги останутся у собственника квартиры в любом случае, но если обошлось без ущерба и нарушений, сумма пойдет в счет оплаты за последний месяц проживания. Задаток Квартира понравилась, но въехать в нее наниматель пока не может по семейным обстоятельствам? Выход — передать собственнику задаток и составить соответствующее соглашение. Деньги передают в счет исполнения обязательств и в качестве обеспечения их исполнения. По закону это гарантия заключения договора. Если обязательства нарушит потенциальный жилец — задаток останется у наймодателя. От договора отказался хозяин жилья? Тогда он обязан вернуть задаток в двойном размере. Аванс Аванс также можно передать в счет оплаты найма например, оплатить первый месяц еще до вселения. Однако, в отличие от задатка, этот платеж ничего не гарантирует. Если хозяин внезапно передумает пускать жильца в квартиру до подписания договора, но после получения аванса, то просто вернет деньги. Как и в случае, если въезжать передумает сам жилец.
Нормативное регулирование рынка аренды жилья
- Договор аренды квартиры: как составить или расторгнуть
- Образец договора аренды квартиры посуточно | Современный предприниматель
- Договор аренды квартиры в 2022 году. Составили образец с юристом
- Образец договора аренды квартиры-скачать
Как заключить договор аренды квартиры
статья 450 Гражданского кодекса РФ. Образец договора аренды квартиры для проживания Арендатора и членов его семьи, заключаемого между юридическим и физическим лицом. Типовой договор аренды квартиры в 2024 году является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок.
Договор аренды квартиры между физическими лицами
Договор аренды жилья образца 2019 года — документ, необходимый каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру. Как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть и как обойтись без услуг юриста, расскажем в нашей статье. 5.8. Передать квартиру после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа. Правовые особенности оформления простого договора аренды квартиры пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.
Как правильно оформить договор аренды квартиры: обязательные пункты в 2023-м
| Договоры аренды квартиры: образцы и варианты в формате .docx | Здесь Вы можете заполнить онлайн или бесплатно скачать договор аренды квартиры, который мы специально разработали для Вас, попытавшись учесть все моменты договорных отношений и не упустить важных деталей. |
| Образец договора найма жилого помещения, заключаемого между физическими лицами | (Статья) Образцы дополнительных соглашений к договору аренды квартиры. |
| Договор аренды квартиры в 2022 году. Составили образец с юристом | Скачать образец договора аренды квартиры Скачать образец типового договора аренды жилья. Неотъемлемая часть договора коммерческого найма жилого помещения – акт приема-передачи квартиры. |
| Как составить договор аренды квартиры | Посмотреть образец и скачать типойвой бланк договора аренды или найма жилья на одном листе. |
Эксперты в этой статье
- Как правильно составить договор аренды квартиры на 11 месяцев + образец 2024
- Как правильно заключить договор найма квартиры с учетом новой судебной практики
- Договор аренды квартиры между физическими лицами: образец 2024
- Как правильно заключить договор найма квартиры с учетом новой судебной практики
- Договор аренды квартиры
- Как составляется договор аренды квартиры между физическими лицами
Суть договора найма жилого помещения 2023
- Как правильно составить договор аренды жилья - Лайфхакер
- Бланк договора аренды квартиры: образец 2023
- Договор аренды квартиры между физическими лицами
- Типовой договор аренды квартиры — скачать образец 2024
- Договор аренды квартиры - скачать шаблон договора найма жилого помещения 2023г. - Яндекс Аренда
Договор аренды, найма квартиры. Типовой договор (возможность сэкономить на юристе)
При выезде наниматель не должен платить за повреждения, которые появились по естественным причинам. К таким причинам можно, например, отнести продавленный матрас или катышки на трикотажной тюли. Человек никак не может повлиять на эти процессы, поэтому не должен нести за них ответственность. А вот порванная обивка дивана или сломанный кухонный гарнитур — это порча, за которую платить нужно нанимателю, если в акте приема-передачи было указано нормальное состояние. К сожалению, Гражданский кодекс четко не разделяет эти понятия, поэтому каждый случай в суде рассматривается отдельно. Как прописать в договоре аренды депозит за квартиру Как правило, условия и размер депозита указываются в отдельной главе договора. Учитывая простой характер договора, его можно так и назвать «предоплата», но полная формулировка может быть и такая — «порядок внесения и особенности залогового платежа». В пунктах, во-первых, указывается размер депозита, а также график платежей, если собственник и наниматель договорились о плате долями.
Во-вторых, условия, при которых залог возвращается полностью или удерживается. На какой срок лучше заключать договор аренды Для простой аренды квартиры лучше заключать краткосрочный договор сроком до года. Договоры сроком больше 1 года нужно регистрировать в Росреестре, который накладывает обременение на квартиру. Если вы захотите продать недвижимость, новый хозяин не сможет выселить нанимателей, пока действует договор аренды. Также срок аренды влияет на вот эти возможности: Краткосрочный договор Владелец квартиры может досрочно расторгнуть договор, если наниматель не платит больше двух месяцев Владелец квартиры может досрочно расторгнуть договор, если наниматель не платит больше 6 месяцев Субаренда запрещена Субаренда разрешена, но только с согласия владельца Можно не указать в договоре всех, кто будет жить в квартире В договоре обязательно указываются все люди, которые будут проживать в квартире У нанимателя нет преимущественного права на аренду на следующий срок У нанимателя есть преимущественное право на аренду этой же квартиры на следующий срок Совсем не указывать срок действия договора не стоит. Согласно Гражданскому кодексу, такой документ считается бессрочным, то есть будет действовать 5 лет — это максимальный срок найма жилого помещения. Как составить договор аренды квартиры.
Коротко Договор найма жилого помещения договор аренды — это не формальность, а инструмент, который снижает риски обеих сторон. Чтобы заключить договор между физлицами, помощь юриста или риелтора необязательна. Его можно составить в простой письменной форме. В интернете можно найти шаблоны договоров, но их стоит доработать с учетом конкретных договоренностей. В них, как правило, нет пунктов о домашних животных или депозитах. Самые важные пункты договора — права и обязанности сторон, срок действия, правила оплаты и порядок внесения залогового платежа. В пункте о депозите обратите внимание на условия, при которых деньги вам вернут полностью, и условия, при которых владелец квартиры может удержать сумму.
К договору обязательно составьте акт приема-передачи, в котором будет описано количество и состояние всей мебели и бытовой техники. Перед заключением договора наниматель должен изучить выписки из ЕГРН, чтобы убедиться, что квартира не арестована, а перед ним действительно собственник. Если квартира находится в собственности у нескольких людей, то договор должны подписать все собственники. Договор может быть краткосрочным и долгосрочным. Договор сроком до 1 года регистрировать у нотариуса или в Росреестре не нужно, а договор сроком более 12 месяцев придется регистрировать.
Почему аренда, а не наём Сдать в наём можно только жилое помещение. В нашем случае — квартиру. Но в Яндекс Аренде — не только квартиры. Ещё есть апартаменты и для них нужен договор аренды. Почему срок аренды 11 месяцев Договор аренды на 11 месяцев не нужно регистрировать в Росреестре. Когда срок закончится, он автоматически продлится ещё на 11 месяцев, если собственник или жилец не решат его расторгнуть. При этом срок аренды в договоре не влияет на обязанность платить налоги. По закону это нужно делать, даже если вы сдадите квартиру на 1 месяц и получите за это арендную плату. По договору в квартире могут проживать все члены семьи арендатора. А если там будут жить те, кого мы не обсуждали? Да, жилец может пригласить своих родственников для совместного проживания. Но на это он должен обязательно получить согласие владельца квартиры. Без согласия — никак. Что делать, если я не хочу, чтобы договор пролонгировался? Вы вправе расторгнуть договор в любой момент, предупредив за 30 дней.
Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 3. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т. Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем. Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта. Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей. Плата за наем Объекта производится: не позднее числа текущего месяца за вперед. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за календарных дней до даты расторжения Договора. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.
Предлагаемый для скачивания образец договора аренды квартиры между физическими лицами имеет акт приема-передачи. Договор аренды квартиры между физическими лицами Здесь Вы сможете скачать договор найма жилого помещения. Так же вам может понадобиться шаблон расписки. Каждый раз, когда вы передаете деньги, арендатор должен вам дать расписку об их получении. Как правильно ее оформить читайте в статье: Расписка в получении денег за квартиру Но прежде позволю дать Вам несколько рекомендаций, поскольку имеют опыт общения с нанимателями и наймодателями квартир. Договор аренды квартиры между физическими лицами наймодателям Главной сложностью работы с арендаторами — является их выселение из квартиры. Все они арендаторы белые и пушистые пока дверь за хозяином не закрылась. Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире. Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену.