В России могут появиться «кладбища» опустевших торговых центров, рассказал на ПМЭФ президент Becar Asset Management Александр Шарапов. Торгово-развлекательный центр расположен рядом с метро «Марьина Роща», в 10 минутах езды от Садового кольца. По его словам, рентабельность торговых центров остается на низком уровне, поэтому многие владельцы стремятся избавиться от них.
Поиск виновников и причин. Последствия ЧП в московском торговом центре «Времена года»
По сути, сейчас не продаётся ничего, и возводить жилой дом вместо ТЦ — менять шило на мыло. Но даже там, где ещё недавно кипела жизнь, нынче всё грустно. Зайдите в любой популярный ТЦ и пройдитесь по некогда многолюдным коридорам, всё сами пойдёте. Внутреннее вещание передаёт только социальную рекламу по типу «мойте руки перед едой» и «не оставляйте сумки без присмотра», туалеты грязные — видать, ради экономии уборщиков уволили. Комната матери и ребёнка закрыта, у кого ключи — никто не знает. На сколько упали ставки аренды владельцы комплексов не говорят. И это типа рекорд.
То есть число объектов, выставленных только на продажу, с начала года выросло почти в два раза. И это только по одному типу коммерческой недвижимости, не самому плохому. С ТЦ всё гораздо хуже. В таких ТЦ аренду устанавливают арендаторы, хотя арендодатель уверен, что он контролирует ситуацию. Такой ТЦ потом, как правило, уже не способен вернуть себе доковидные значения арендной выручки», — объясняет эксперт по аудиту ТЦ Антон Реутов. Платим за всё это теперь в два раза меньше, чем раньше.
Если арендатор начнёт выёживаться на той же парковке есть ещё один небольшой ТЦ, оттуда к нам периодически приходят зазывалы — предлагают лучшие условия. Но хозяева нашего здания в курсе ситуации, и терять клиента не хотят», — рассказывает владелец подмосковного магазина автозапчастей Андрей. Такая вот кризисная арифметика… Размер скидки можете посчитать сами. Это самое соседнее здание сейчас совсем пустое и хозяева там буквально бегают по потолку пытаюсь хоть как-то минимизировать убытки. А там, откуда ребята съехали, помещение до сих пор не занято. Стоит отметить, что владельцы ТЦ, особенно крупных, сами виноваты в своих бедах.
Во время «локдаунов» и прочих передряг барыги не шли ни на какие скидки, требовали арендную плату в полной мере, причём иногда даже вперёд. Дескать, разоритесь, а нам потом нести убытки. И доигрались.
Посетителей меньше, но зато иностранные компании, закрывшие магазины, не разорвали договоры аренды с собственниками ТЦ, отмечает отраслевой директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. Наши уважаемые посетители торговых центров очень активно покупали в течение марта и реализовали достаточно большие суммы в торговых центрах. Поэтому естественно, что в среднем с марта по апрель получается более или менее нормальная общая цифра. Мы сейчас все ждем, просчитывать какие-то сценарии пока мы не можем, смотрим, что будет происходить. Мы видим, насколько большие затраты сами закрытые арендаторы на сегодняшний день постоянно несут, но не зря же они это делают». Глава Союза торговых центров Булат Шакиров в начале мая сообщил , что владельцы ТЦ начали активно продавать свои объекты.
Он заявил, что на рынке появились порядка 100 лотов, что в два-три раза превышает показатель 2021 года.
Власти предложили руководству ТРЦ рассмотреть вопрос о регистрации предприятия на территории Брянска. Фото: «Брянские новости» Были озвучены и сроки окончания строительства. Как тогда заявили представители компании, затянувшееся строительство стало городской легендой. Темы: мегагринн , строительство , ТРЦ Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику.
Вакансия свободные площади — vc. Доля свободных площадей почти не изменилась, так как новые арендаторы занимают так называемую «скрытую вакансию» — площади, которые до последнего момента были заняты приостановившими работу магазинами иностранных брендов. Они перераспределились между российскими игроками и теми зарубежными ритейлерами, что остались на рынке. Одна из основных — «не очень удачная работа» тех, кто не ушёл с российского рынка, а провёл ребрендинг. Они сталкиваются с проблемами в логистике и трудностями с ассортиментом.
Покупатели ушли, площади пустуют. Что теперь будет с торговыми центрами
После ее ухода в 2019 году владельцы «Франта» не испугались пандемии и провели во время самоизоляции реконструкцию. Обновление затронуло чуть меньше половины торгового центра — 9,5 тысячи кв. Правда, тогда она расположилась на 3 тысячах кв. Свободные отношения с компанией X5 облегчили переговоры с Eurospar, иначе «Франту» пришлось бы долго ждать, когда Х5 найдет покупателя на свои площади, считают эксперты. Долгое время продуктовую нишу во «Франте», как и во многих ТЦ, занимала сеть «Карусель».
X5 никогда не была собственником помещений в данном ТЦ», — сообщили в пресс-службе компании Х5. С приходом в Казань нижегородский продуктовый ретейлер взял в долгосрочную аренду торговое здание в Ново-Савиновском районе ул. Фатыха Амирхана , которое принадлежит Булату Нагаеву. Арендодателем выступило принадлежащее ему ООО «Рантье».
Одним словом, «Франт» надолго сдружился с Eurospar. Добавим, что год назад нижегородская компания, работающая под голландским брендом, приобрела площади супермаркета «Бахетле» в центре «Сити Центр» на улице Мавлютова. Стоимость покупки составила свыше 200 млн рублей. Девелоперская структура ООО «Красноборское» из Санкт-Петербурга судится с Алмазом Сулеймановым за восстановление на фасаде световой вывески «Супермаркет Перекресток», которую, как утверждает российская компания, демонтировали без их согласия, а саму рекламную конструкцию исключили из городского реестра средств наружной информации.
Вывеску на входе в магазин исключили еще 3 года назад. ООО «Рент Риэлти» самовольно осуществило демонтаж информационной конструкции в виде световых объемных букв «Супермаркет Перекресток», которая располагалась на фасаде здания по адресу: г. Казань, пр-т.
Общемировой тренд, который называется демоллингом, стартовал в США, а теперь постепенно распространяется в крупных европейских странах и России. Массовое строительство моллов в Штатах началось почти сразу после окончания Второй мировой войны. Экономика страны не так сильно пострадала из-за боевых действий, поэтому сохранилось больше ресурсов для развития. Так стали возникать десятки ТЦ.
Однако уже в 1970-х в США появились первые заброшенные объекты. Один из самых известных американских моллов-призраков — Randall Park Mall в штате Огайо. Открывшись в 1976 году, он стал крупнейшим в мире: 186 тысяч кв. В начале 2000-х якорный арендатор закрыл свой магазин из-за плохих продаж, вслед за ним вскоре ушел еще один «якорь». К концу 2000-х ТЦ окончательно опустел. И таких кейсов — десятки. Фото: dismantlingthedream.
RU Randall Park Mall. Американский молл-призрак В России о брошенных ТЦ всерьез начали говорить в 2010-е. Рывок онлайн-торговли пришелся на карантин из-за пандемии, и теперь он будет только расти. Более того, из-за санкций катастрофически снижается трафик, брендовые магазины закрываются, кинотеатры под угрозой», — перечисляет факторы Андрей Мозоль. По его словам, в новых условиях выживут только самые гибкие, а точнее «те, которые поменяют свою концепцию и философию». Чтобы сохранить свой бизнес, владельцы торговых центров должны предложить клиентам то, что дома нельзя или неудобно делать. Основной тренд — это создание развлекательных и тематических зон.
Например, игровые зоны, детские и мужские уголки, контактный зоопарк, аквапарк, фестивали. Другое актуальное направление — создание коворкингов и рабочего пространства. Торговый центр — это пластичный город в городе, который можно быстро адаптировать под текущие потребности людей, а его успешность в этом зависит от удачного совмещения социальной и рекреационной функций и помощи горожанам в их ежедневных делах, считает Елена Осиева, маркетолог, специалист по реконцепции.
Правда, тогда она расположилась на 3 тысячах кв.
Свободные отношения с компанией X5 облегчили переговоры с Eurospar, иначе «Франту» пришлось бы долго ждать, когда Х5 найдет покупателя на свои площади, считают эксперты. Долгое время продуктовую нишу во «Франте», как и во многих ТЦ, занимала сеть «Карусель». X5 никогда не была собственником помещений в данном ТЦ», — сообщили в пресс-службе компании Х5. С приходом в Казань нижегородский продуктовый ретейлер взял в долгосрочную аренду торговое здание в Ново-Савиновском районе ул.
Фатыха Амирхана , которое принадлежит Булату Нагаеву. Арендодателем выступило принадлежащее ему ООО «Рантье». Одним словом, «Франт» надолго сдружился с Eurospar. Добавим, что год назад нижегородская компания, работающая под голландским брендом, приобрела площади супермаркета «Бахетле» в центре «Сити Центр» на улице Мавлютова.
Стоимость покупки составила свыше 200 млн рублей. Девелоперская структура ООО «Красноборское» из Санкт-Петербурга судится с Алмазом Сулеймановым за восстановление на фасаде световой вывески «Супермаркет Перекресток», которую, как утверждает российская компания, демонтировали без их согласия, а саму рекламную конструкцию исключили из городского реестра средств наружной информации. Вывеску на входе в магазин исключили еще 3 года назад. ООО «Рент Риэлти» самовольно осуществило демонтаж информационной конструкции в виде световых объемных букв «Супермаркет Перекресток», которая располагалась на фасаде здания по адресу: г.
Казань, пр-т. Ямашева, д. ООО «Красноборское» с этим не согласно, так как владеет площадью 6 228,9 кв.
Ведь сама компания является всего лишь управленческой единицей в деятельности торгово-развлекательного центра. Однако источник издания «НовостиВолгограда. За здание торгово-развлекательного комплекса с площадью внутренних помещений почти в 47 тысяч «квадратов» владельцы просили 978 млн рублей. Однако покупателей за такую цену найти не удавалось. Еще ранее, летом 2020 года, торговый центр пытались продать за 1,2 млрд рублей.
В супермаркете торгового центра ХМАО заметили крыс. Фото
В России могут появиться «кладбища» опустевших торговых центров, рассказал на ПМЭФ президент Becar Asset Management Александр Шарапов. Крупные торгово-развлекательные центры площадью от 50–70 тыс. кв. м и больше находятся в наибольшей опасности, полагает Иван Татаринов, исполнительный директор девелоперской компании Glincom. В супермаркете «Перекресток», расположенном в торговом центре «Небо» в Ханты-Мансийске, заметили крыс.
Новости по тегу "ТРЦ"
Осенью российские торговые центры начали подавать иски к зарубежным брендам, которые перестали работать, но не освободили торговые площади, — ТЦ считали это нарушением условий договора аренды. овская выход 5. Чертаново Северное, мкр. Северное Чертаново д. 1А. Схема ТРЦ. Однако источник издания «», близкий к окружению Александра Малашкина, подтвердил, что бизнесмен действительно приобрёл этот торгово-развлекательный центр.
В супермаркете торгового центра ХМАО заметили крыс. Фото
Первый удар по ним нанесла пандемия и вызванные ею волны локдаунов. Именно тогда многие покупатели были вынуждены попробовать новую для себя модель покупок — через интернет-торговлю. Если ранее покупать через интернет людям мешало отсутствие возможности «потрогать» товары, дорогая доставка при низкой скорости, опасения, что могут привезти некачественный товар, то в пандемию на первое место вышли драйверы роста продаж, которые помогли преодолеть все эти страхи потребителя. Покупатель оценил, что, не выходя из дома, он может реально экономить и время, и деньги. Появилось много вариантов доставки, в т. По словам эксперта, едва торговые центры в 2021 году стали приходить в себя, как в 2022 году массовый уход международных торговых сетей с российского рынка существенно снизил количество посетителей ТЦ. Конечно, известные крупные маркетплейсы стараются следить за продавцами и товарами, но не всегда эти процессы отстроены у них эффективно.
История довольно типичная. Из этой суммы на внутренний рынок приходится 2,2 трлн. Несмотря на весь негатив от вредительской «короновирусной» истории один плюс в ней таки есть. Точнее, два. Во-первых, «легализована» работа граждан в удалённом режиме, во-вторых, расцвела интернет-торговля. И продолжает расцветать. По данным АКИТ за 9 месяцев на российских онлайн-площадках покупатели потратили 3,4 трлн. Небольшой сбой был в сентябре, но сейчас всё снова прёт вверх опережающими темпами. Торговать есть чем, рыдания владельцев ТЦ про уход иностранцев лишь свидетельствуют об их неспособности грамотно вести дела. Однако барыги привыкли к сверхприбылям и не готовы перестраиваться. Посему и начали разоряться. К слову, несмотря на скидки арендаторы уже не хотят приходить в полупустые ТЦ, где вскоре только снимать фильмы ужасов. Цирк уехал, клоуны остались. Скидки нужно было объявлять ещё пару лет назад. Но тогда арендодатели откровенно хамили, владельцам магазинов приходилось идти к ним чуть ли не с протянутой рукой. Предприниматели это запомнили и теперь шлют своих недругов по известному короткому простонародному адресу. Выбор площадей велик, да и в целом рынок ритейла изменился, о чём уже было сказано выше. Арендуют площади лишь те, кому нужно, чтобы покупатель обязательно пощупал товар рыками. Да и то без этого уже можно обойтись. Большинство ТЦ в долгах как в шелках. А банки своего не упустят. Наймут коллекторов и те станут растрясать жадных толстусумов, выколачивать у них эти долги.
Он стал первым универмагом за пределами «Авиапарка». Об этом «Снобу» рассказали в пресс-службе проекта.
Эта финансовая организация с января по май 2023 г. Представитель банка на запрос «Ведомостей» не ответил. Договариваться о реструктуризации кредита Сбербанка теперь будет новый владелец, говорят два консультанта, работавших с «Городом Косино». Среди его проектов — коттеджные поселки «Лион» и «Покровское-Рубцово» в Московской области, клубные резиденции «Крестовский de luxe», жилые комплексы «Ветер перемен» и «Современник», а также бизнес-центр Mezon Plaza в Санкт-Петербурге. В 2008 г. Рыночную стоимость «Города Косино» эксперт по коммерческой недвижимости Станислав Бибик оценивает в 10 млрд руб. Глава ритейл-департамента CORE. XP Марина Малахатько говорит об 11,5 млрд руб.
«Франт» сдружился с Eurospar, а X5 воюет в «Савиново»
Posted 14 июня 2023,, 11:51 Published 14 июня 2023,, 11:51 Modified 14 июня 2023,, 11:53 Updated 14 июня 2023,, 11:53 Появится ли ТЦ в Иннополисе 14 июня 2023, 11:51 Фото: 1MI В Telegram-канале «Городские модераторы» состоялся интерактив с подписчиками, которые могли узнать интересующие их моменты у команды Иннополиса. Одним из вопросов стал — ждать ли жителям IT-города торгового центра. Как следует из ответа, в ближайший год на шоппинг жителям Иннополиса придется ездить в другие города. Это объяснили тем, что минимальные требования ритейлеров для строительства торгового комплекса — население численностью 25-30 тысяч человек.
Накануне сообщалось, что в МГТУ им. Баумана провели эвакуацию Учебно-лабораторного корпуса из-за анонимного сообщения о минировании. В тот же день «Москвач. Новости Москвы» сообщил об эвакуации РЭУ им. Волна «минирований» в российских городах длится с конца 2019 года и затронула суды, торговые центры, станции метро, самолеты, учебные заведения, а также с недавнего времени и медицинские учреждения.
Самокат" Расширяет География Экспресс-Доставки: Новые Города - Псков, Петрозаводск и Кострома gotoMall 26 апреля 2024 года Онлайн-ритейлер "Самокат", известный своей системой экспресс-доставки, расширил свою географию присутствия, запустив услуги в трех новых городах России: Пскове, Петрозаводске и Костроме. Wildberries, крупнейший российский маркетплейс, планирует выход на рынок Объединенных Арабских Эмиратов" gotoMall 24 апреля 2024 года Компания Wildberries, один из крупнейших маркетплейсов в России, планирует расширить свою деятельность и выйти на рынок Объединенных Арабских Эмиратов ОАЭ.
Корреспондент Udm-info выяснила планы у собственника торгового центра. Сюжет Эпидемия закрытий 2023 год запомнится жителям Ижевска закрытием торговых центров и продажей их под нужды минобороны России. Поветрие началось в декабре прошлого года, когда здание ТРЦ «Италмас» приобрел ижевчанин Никита Захаров, чья компания»Аэроскан» занимается производством беспилотных летательных аппаратов. Уже 30 декабря многие предприниматели, занимающие торговые площади в «Италмасе», получили уведомления об одностороннем расторжении договоров — они должны были до 31 января освободить арендуемые помещения. Позднее стало известно, что в бывшем торговом центре разместят цеха по производству беспилотников для нужд российской армии. Не помогли ни протесты местных жителей, ни активное освещение ситуации в СМИ. Начиная с 10 сентября, арендаторы торгово-развлекательного комплекса начали получать уведомления о расторжении договоров аренды помещений.
Ситуация вокруг ТЦ "Москва"
Около 10% торговых центров (ТЦ) будут снесены или переформатированы, а еще 10-15% закроют кинотеатры ради расширения фудкортов и фитнес-залов. Открытие торгово-развлекательного центра должно положительно отразиться на экономике региона. 22:00 ежедневно. По его словам, «Петровский» продолжает работать как торгово-развлекательный центр.
Меняйся или умри. Почему торговые центры прирастают развлечениями
Свободные отношения с компанией X5 облегчили переговоры с Eurospar, иначе «Франту» пришлось бы долго ждать, когда Х5 найдет покупателя на свои площади, считают эксперты. Долгое время продуктовую нишу во «Франте», как и во многих ТЦ, занимала сеть «Карусель». X5 никогда не была собственником помещений в данном ТЦ», — сообщили в пресс-службе компании Х5. С приходом в Казань нижегородский продуктовый ретейлер взял в долгосрочную аренду торговое здание в Ново-Савиновском районе ул. Фатыха Амирхана , которое принадлежит Булату Нагаеву. Арендодателем выступило принадлежащее ему ООО «Рантье». Одним словом, «Франт» надолго сдружился с Eurospar.
Добавим, что год назад нижегородская компания, работающая под голландским брендом, приобрела площади супермаркета «Бахетле» в центре «Сити Центр» на улице Мавлютова. Стоимость покупки составила свыше 200 млн рублей. Девелоперская структура ООО «Красноборское» из Санкт-Петербурга судится с Алмазом Сулеймановым за восстановление на фасаде световой вывески «Супермаркет Перекресток», которую, как утверждает российская компания, демонтировали без их согласия, а саму рекламную конструкцию исключили из городского реестра средств наружной информации. Вывеску на входе в магазин исключили еще 3 года назад. ООО «Рент Риэлти» самовольно осуществило демонтаж информационной конструкции в виде световых объемных букв «Супермаркет Перекресток», которая располагалась на фасаде здания по адресу: г. Казань, пр-т.
Ямашева, д. ООО «Красноборское» с этим не согласно, так как владеет площадью 6 228,9 кв. Эти коммерческие площади ей перешли в собственность от компании «Перекресток-2000» после закрытия сети «Карусель».
В 2020 году в Иннополисе открыли культурный центр ArtSpace, его строительство длилось полгода. Площадь объекта составила 2,2 тысячи кв. В КЦ имеется кинотеатр, мастерские, лекторий, hack-space и звукозаписывающая студия. В 2022 году также планировалось открытие роботизированного отеля, но дату перенесли на второй квартал 2023 года.
В результате ЧП погибли четыре человека: предварительно, все они сотрудники магазина «Глобус». Есть пострадавшие, им оказывают медицинскую помощь. Авария в ТЦ "Времена года" в Москве 22 июля 2023 «Кто не смог бежать по горячей воде — оставались внутри. Люди забирались на мебель, чтобы ждать спасателей», - пишет «Лента. Авария в ТЦ "Времена года" в Москве произошла 22 июля 2023 года. Фото: прокуратура Москвы Во время прорыва трубы с кипятком в московском ТЦ сотрудники не сразу осознали, в какой опасной ситуации оказались.
Это заметно по посещаемости торговых центров Москвы и Санкт-Петербурга, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Focus Technologies. Посетители реже заходят в торговые центры после закрытия ряда иностранных магазинов.
Арендная плата включает процент от оборота, поэтому собственники торговых центров терпят убытки. Посетителей меньше, но зато иностранные компании, закрывшие магазины, не разорвали договоры аренды с собственниками ТЦ, отмечает отраслевой директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. Наши уважаемые посетители торговых центров очень активно покупали в течение марта и реализовали достаточно большие суммы в торговых центрах. Поэтому естественно, что в среднем с марта по апрель получается более или менее нормальная общая цифра. Мы сейчас все ждем, просчитывать какие-то сценарии пока мы не можем, смотрим, что будет происходить.