Об этом заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов, отметив, что в целом убыток банковского сектора сократился. Такое заявление сделал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов, слова которого приводятся на сайте регулятора.
Призрак прибыли: мировые кризисы могут окончательно добить российские банки
Накануне председатель ЦБ Эльвира Набиуллина в ответ на вопрос о завершении или продолжении спада в российской экономике заявила , что «не любит искать дно». По ее словам, ситуация в последнее время обостряется, и России следует ускорить структурную трансформацию экономики. После начала боевых действий на Украине и ответных санкций со стороны западных стран Центробанк разрешил кредитным организациям не раскрывать основные формы отчетности по отечественным стандартам бухучета РСБУ. В связи с этим независимые эксперты не могут оценивать состояние сектора.
Власти обсуждают также, какая сумма безотзывных депозитов будет покрываться системой страхования вкладов. Ранее предлагалось увеличить страховое покрытие таких вкладов до суммы свыше 1,4 миллиона рублей. Чтобы прочитать эту статью, зарегистрируйтесь на TradingView — это бесплатно Попробовать.
По его словам, если исключить эти два момента из расчетов, льготная ипотека уже будет прибыльной для банка. То есть банки были в шоколаде, сейчас доходность у них упала, но пока в наших расчетах я не вижу отрицательной доходности", - отметил Данилов. В середине января оценку влияния ужесточения требований к выдаче льготной ипотеки дал Сбербанк.
Крупнейший российский банк оценил падение доходности по льготной ипотеке с июля по декабрь 2023 года в 1,8 п. Посмотрите прогнозы всех банков, когда мы вводили ужесточение ипотеки от застройщика, какие там были прогнозы, как все упадет, рухнет, ничего не будет и так далее. Есть спад? Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки и снижение маржинальности этого продукта привели к тому, что банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Об этом сообщает новостной портал РБК. Хотим, чтобы раскрывали с нового года", — заявил Данилов. Как говорит директор департамента, кредитным организациям нужно будет вернуться к обязательному раскрытию отчетности по российским стандартам, а публикация отчетов МСФО Международные стандарты финансовой отчётности пока что будет "правом банков".
ЦБ РФ призвал банки к сознательности и просит не указывать заниженные ставки по кредитам
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов допустил возможность частичного снятия денежных средств с подобных вкладов в экстренных ситуациях, при этом страховое покрытие должно затрагивать всю сумму депозитов. Как сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, регулятор планирует продлить большую часть введенных в феврале-марте мер поддержки банковского сектора. Итоги 2022 года точно будут опубликованы, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
ЦБ не увидел рисков ухода клиентов банков к нелегалам из-за ограничения по кредитам
В январе 2024 года вступают в силу требования о публикации полной стоимости кредита на сайтах банков и в местах обслуживания клиентов. При перепечатке и цитировании полном или частичном ссылка на РИА "Новости" обязательна. Другие новости.
Сюжет Военная спецоперация в Донбассе Екатерина Максимова Прибыль банков в первом полугодии достигла 1,7 трлн. И как сообщил в ходе пресс-конференции 25 июля директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, прибыль банков по итогу года может превысить результат 2021 года.
И это тоже был рекорд прибыль по итогам 2020 года составила 1,6 трлн рублей. Количество прибыльных банков в июне текущего года выросло до 245 против 237 месяцем ранее. Основная причина таких результатов — доходы от валютной переоценки. И как отмечается в обзоре Центробанка «О развитии банковского сектора», темпы кредитования россиян нарастают.
Существуют ли ипотечные программы от застройщиков, против которых ЦБ не возражает? Мы не возражаем против снижения ставок. Но только реального и честного, без всей этой «схемотехники» и не за счет человека. Застройщики, которые говорят, что дают какую-то субсидию, вместо нее могли бы просто снизить цены. Для покупателя эффект будет такой же — меньше первоначальный взнос по кредиту, ниже ежемесячный платеж.
Правда, когда девелоперам такое предлагаешь, они тут же забывают про свою субсидию для покупателей и сразу жалуются на возросшую себестоимость. Застройщики в таких случаях кивают на банки: мол, мы же на проектном финансировании, и это банки не позволяют нам скорректировать ценовую политику. Вопрос в степени снижения — никто не говорит, что надо работать себе в убыток. Справедливости ради, сами заемщики тоже «химичат» с ипотекой. По данным ЦБ, доля россиян, которые берут крупный потребкредит для формирования первоначального взноса по ипотеке, к концу 2022 г. Почему ЦБ не запретит эту практику? Получается, человек берет ипотеку без первоначального взноса. Не совсем так: у того банка, который выдал ипотеку, первоначальный взнос есть. Риски больше для банка, который предоставил необеспеченный потребительский кредит.
Также высокими могут быть риски для самого человека не смочь в итоге обслуживать оба кредита. Однако регулятивно запретить такую практику очень сложно технически — тем более, что человек не в одном банке берет два кредита. Мы сейчас работаем над Стандартом ипотечного кредитования, в нем будет отдельный пункт про то, что банки должны избегать выдавать кредиты, если есть основания полагать, что первоначальный взнос сформирован за счет кредитов другого банка. Но это, конечно, не панацея. Важно, чтобы банки в целом корректно и правильно учитывали общий уровень долговой нагрузки заемщиков. Мы ведем работу в этом направлении через уточнение методики оценки доходов, в том числе неофициальных, и более полного учета расходов по кредитам. Вместо околонулевой ипотеки от застройщика, когда комиссия за снижение ставки «зашита» в стоимость квартиры, банки сейчас активно предлагают клиентам самим заплатить за уменьшение ставки. Как я понимаю, ЦБ не одобряет и такой вариант. Заемщик оплачивает услугу, которая ему еще не оказана, но вернуть за нее деньги нельзя.
Выгода для него может достигаться, если кредит гасится по графику весь срок. Но если человек гасит кредит досрочно или хочет рефинансировать, то тут человек теряет, а в выигрыше оказывается банк, так как комиссию он уже не вернет. Очень сомневаюсь, что все люди понимают, что делают, когда соглашаются на такие программы. Вы сказали, что Банк России в настоящее время разрабатывает Стандарт ипотечного кредитования. Поясните, пожалуйста, о чем идет речь. Когда мы решали вопрос с рискованной ипотекой от застройщика, мы, естественно, были в диалоге с банками и застройщиками и сначала пытались их убеждать. Но потом нам все равно пришлось менять регулирование, что непросто. Однако мы не оставляем надежды, что сможем найти какой-то формат диалога с банковским сообществом, чтобы упреждать риски без введения регуляторных мер. И в целом создать правильные ориентиры на рынке.
Основная проблема недирективных методов воздействия заключается в том, что всегда может найтись банк, который ставит свои бизнес интересы выше и нарушает достигнутые договоренности. Остальные тогда могут последовать его примеру, потому что боятся потерять долю рынка. Поэтому важно, чтобы стандарт поддержали все участники рынка и его соблюдение было бы по факту обязательным. Это сильнее нашего вербального воздействия. Если не получится, конечно, всегда можно прибегнуть к «регуляторной дубине».
Поэтому мы видим рост доходности банков в первую очередь розничных , их операций по сравнению с 2022 годом, когда был один сплошной чистый убыток.
То есть это отражает, что какие-то связи устаканились, что-то и как-то работает. Понятно, что работает не так, как хотелось бы, что глобально российская экономика всё больше отстает от мировой, но как-то все работает», — отметил Василий Солодков. Свой вклад вносит и корпоративное кредитование. Пусть даже криво-косо. Для этого бизнесу нужны кредиты.
Или воспользуйтесь аккаунтом
- Банк России возобновит публикацию финансовой отчетности банковского сектора
- Александр Данилов, ЦБ. Детали биографии
- В Банке России призвали контролировать рост цен на новостройки
- ЦБ увидел «лукавство» в заявлениях банков об убыточности льготной ипотеки
Спасибо за подписку!
- Курсы валют 27 апр
- ЦБ сообщил о сокращении убытка банков с рекордных 1,5 трлн рублей // Новости НТВ
- Оценка итогов 2023г для российского банковского сектора... |
- Спасибо за подписку!
- ЦБ раскрыл секрет успеха в банковском бизнесе
- Госипотека: лимит уменьшают, клиент уезжает.
В ЦБ РФ сообщили, по кому ударит ипотечный кризис
То есть цены на «первичке» выросли очень сильно, трудно уже объяснить тем, что на «первичке» строится более качественное жильё, потому что очевидно, наверное, что этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то изменился за эти два года... Поэтому то, что вы здесь наблюдаете — это такой вот эффект действия этой «терапии», льготной программы... Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, просто все откладывать... Если в конце 2019 года на «первичке» это было 6 лет, то сейчас это 8 лет. О какой доступности мы говорим? Деятельность компании Meta Platforms Inc.
Данилов отметил, что не пытается с помощью этой информации приукрасить ситуацию, поскольку больших резервов у банков все же нет, но «шокового» роста проблем регулятор действительно не наблюдает. Накануне председатель ЦБ Эльвира Набиуллина в ответ на вопрос о завершении или продолжении спада в российской экономике заявила , что «не любит искать дно». По ее словам, ситуация в последнее время обостряется, и России следует ускорить структурную трансформацию экономики.
После начала боевых действий на Украине и ответных санкций со стороны западных стран Центробанк разрешил кредитным организациям не раскрывать основные формы отчетности по отечественным стандартам бухучета РСБУ.
По его словам, улучшение ситуации по сравнению с показателями весны связано с тем, что убыток во многом был получен из-за изменений валютной позиции и биржевых курсов. В дальнейшем большой динамики курса не было. Данилов отметил, что не пытается с помощью этой информации приукрасить ситуацию, поскольку больших резервов у банков все же нет, но «шокового» роста проблем регулятор действительно не наблюдает. Накануне председатель ЦБ Эльвира Набиуллина в ответ на вопрос о завершении или продолжении спада в российской экономике заявила , что «не любит искать дно».
Но из-за такого роста цен вся выгода для заемщика по сути исчезла. Если оценивать, сколько метров жилья может купить человек на среднюю годовую зарплату, этот показатель упал с 8 до 6,5 кв. А если смотреть на срок накопления на квартиру в 50 кв. В стандарте будут прописаны определенные условия: как информировать заемщиков, не вводить их в заблуждение, не использовать схемы.
Центробанк сообщил о рисках «перегрева» на ипотечном рынке из-за продления льготного кредитования
Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Данилов Александр Сергеевич родился 5 сентября 1977 года в городе Мытищи. Об этом рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил, что банковский сектор России получил бы убыток, если бы не послабления. XXI век» в Казани. Как сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, регулятор планирует продлить большую часть введенных в феврале-марте мер поддержки банковского сектора.
Топ-менеджер Центробанка: госипотеки слишком много.
С 2006 года работал в российском подразделении агентства Fitch Ratings, в течение последних 10 лет — в качестве старшего директора по анализу банков. В новой должности контролирует процесс совершенствования банковского надзора. Финансовый университет поздравляет Александра Данилова и от всего сердца желает достижения всех поставленных целей, крепкого здоровья, счастья, удачи и благополучия!
Но по программе околонулевой ипотеки вам «вкручивают» комиссию в 3 млн и продают квартиру за 13 млн рублей.
В результате кредит вам выдают не на 8 млн, а на 11 млн. А дальше вам по какой-то причине может быть необходимо квартиру продать — вы разводитесь, переезжаете по работе или, наоборот, работу потеряли и не можете больше обслуживать кредит. Но продать квартиру вы сможете только за 10 млн — реальная стоимость недвижимости не изменилась от того, что вы купили ее по завышенной цене.
Соответственно, вы не только полностью теряете первоначальный взнос, но и остаетесь должны банку 1 млн. То есть ваш убыток — 3 млн руб. Это, конечно, печально.
Если покупать квартиру за свои деньги или по обычной льготной ипотеке без дополнительных «субсидий», то такой накрутки не будет: вы купите квартиру за 10 млн и сможете продать ее на «вторичке» за близкую цену. Не факт, во всяком случае в Москве, где даже после запрета околонулевой ипотеки цены на новостройки не сказать, чтобы сильно снизились. А вот вторичное жилье в прошлом году действительно подешевело.
В значительной степени это следствие льготной ипотеки, которая распространяется только на первичку. К тому же, схемы со снижением ставки за счет завышения цены квартиры не ушли полностью, хотя масштаб их стал гораздо меньше. Плюс искусственное завышение цены тянет за собой и реальное, потому что люди не всегда понимают, на что ориентироваться.
Отсюда и рост цен. Как я понимаю, это тоже ненормально. С какого уровня ставок ипотека начинает быть рискованной?
Очевидно, здесь есть какое-то лукавство. Иначе банк будет вынужден создавать повышенные резервы. Регулирование, которое мы ввели весной, работает следующим образом.
Это экспертно установленная величина - чтобы у банков была возможность реально конкурировать друг с другом. К сожалению, на практике такое снижение ставки по-прежнему может сопровождаться завышением цены квартиры. Но в значительно меньшей степени, чем раньше, поэтому риски ограничены.
По сути, банк начинает демпинговать. Банки — не альтруисты, и тут может быть схема с завышением цены квартиры или иными скрытыми платежами. И тогда начинают работать запретительные резервы.
А чем больше резервов он создает, тем больше это бьет по его прибыли. Помимо программ со сниженными ставками есть еще, например, траншевая ипотека. Что с ней не так?
Заемщик может оказаться не готов к росту платежей по кредиту. Для застройщика это тоже может быть не очень здорово, потому что платеж за квартиру не поступает сразу в полном объеме на эскроу-счет, следовательно, ставка по проектному финансированию будет выше. Но значительного распространения эта программа пока не имеет, и риски в целом ограниченные.
Нас больше беспокоит, что людей заманивают в программы с низкими ставками на первые несколько лет. Надо, чтобы у людей было понимание, что это не на весь срок и что платежи в какой-то момент резко вырастут. Люди могут переоценивать свои возможности, рассчитывая на увеличение доходов или же на то, что смогут к тому моменту продать квартиру по более высокой цене за счет роста стоимости жилья.
Плохо еще, что реклама дает неправильные ориентиры. Едешь и видишь на рекламных счетах: ноль-ноль-ноль. И где-то там мелким шрифтом написано, что на первые два года.
Поэтому то, что вы здесь наблюдаете — это такой вот эффект действия этой «терапии», льготной программы... Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, просто все откладывать... Если в конце 2019 года на «первичке» это было 6 лет, то сейчас это 8 лет.
О какой доступности мы говорим? Деятельность компании Meta Platforms Inc. Дело было в конце 70-х начале 80-х годов прошлого века.
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов разъяснил, что речь идет о бумажной переоценке: в реальности банки могут не понести расходов при условии, что рынки восстановятся, а стоимость бумаг вырастет, пишет РБК. Однако отрицательная переоценка за несколько дней января уже в три раза превысила результаты за весь прошлый год — 65 миллиардов рублей, следует из его презентации. По состоянию на 1 января вложения финансовых организаций в облигации достигали 16,4 триллиона рублей, составляя 13,6 процента от активов.
Александр Данилов возглавил банковский надзор ЦБ РФ
Оценки банков об убыточности льготной ипотеки после ужесточения ее условий имеют «элемент лукавства», заявил журналистам глава департамента регулирования ЦБ Александр Данилов. Как сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, регулятор планирует продлить большую часть введенных в феврале-марте мер поддержки банковского сектора. Об этом, как сообщает ПРАЙМ, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на IХ Банковской юридической конференции. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Насыщенный зелёный
- Александр Данилов, ЦБ. Детали биографии — Вкладер
- Курсы валюты:
- ДАНИЛОВ А С
- В ЦБ назвали 2022 год убыточным для российских банков - Российская газета
- В Банке России призвали контролировать рост цен на новостройки