Какие товары активно покупали на маркетплейсах в 2023 году? Главная» Новости» Ликвид по товарам в 2024.
В России назвали самые ликвидные китайские автомобили: Exeed TXL почти не теряет в цене
Скорее всего, стороны в результате придут к соглашению, которое не будет обременительными для МТС. Поэтому мы не сомневаемся, что дивидендная история компании продолжится. Считаем, что выплаты за 2022 год в районе 30 руб. В финансовом секторе стоит обратить внимание на Сбербанк. Обыкновенные акции крупнейшего в РФ кредитора, если под давлением конъюнктуры окажутся ниже 100 рублей за бумагу, будут выглядеть относительно дешево. По мере преодоления периода повышенной неопределенности, которую мы наблюдаем в текущем году, можно ожидать возвращение кредитора к прежней дивидендной политике, которая подразумевает двузначную доходность как для обычки, так и для префов Сбербанка SBERP. В потребительском секторе нам нравится «Русагро» и «Белуга». На продолжении падения котировок можно присмотреться к «Магниту», особенно если учесть, что компания может разрешить трудности с выплатой дивидендов, что сформирует существенный драйвер роста котировок в перспективе. Среди IT-компаний наш фаворит — «Группа Позитив». Считаем, что именно эта компания выиграет от новых экономических реалий, складывающихся в России. В строительном секторе позитивно смотрим на акции «Самолета» и «Эталона».
В транспортном секторе нам по-прежнему нравится ДВМП. Также советуем присмотреться к бумагам Globaltrans. Лучшие акции для покупки, критерии выбора Оценивают компанию, акции которой стоит покупать, как правило, с помощью нескольких коэффициентов: PR Payout Ratio.
По данным ФТС в апреле туда было вывезено 29,6 тонн, в Швейцарию — 7,1 тонны, ну и Турцию было вывезено еще 5 тонн золотого стратегического запаса России. Больше всего интересует в этом плане то, имеет ли Путин в принципе какое-либо влияние на элиту, которая готовиться покинуть Россию и спешно распродает то, что пока еще покупают в Европе?
Ведь ему-то оставаться здесь, в пустой и обворованной стране, поскольку на Запад ему путь заказан! А объяснение насчет продажи золота за границу просты, как день.
Даже если остаток будет распродан за один день. Таким образом, если указать срок «от 0 до 30», то мы получим список ликвидных товаров. А если нужно выявить товары, которые будут продаваться более 90 дней, то в настройках необходимо указать «от 90 до 0» в данном случае означает от 90 дней и больше Еще один параметр — товар «Находился на складе более указанного количества дней». Дело в том, что если анализировать продажи, например, за год, а товар закупили буквально в последние пару дней этого периода и по нему еще не успела сформироваться история продаж, таким образом товар ошибочно попадёт в неликвидные.
Рекомендуется указать в этой настройке минимальное количество дней, которое товар должен находится на складе. Параметр «Количество на складе больше или равно» задаётся, если хотите вывести только те товары, по которым остаток больше определенного количества. По умолчанию выводятся товары с любым остатком. Дополнительные настройки «Выводить данные единым списком без групп » — по умолчанию результат выводится в виде иерархического списка с группами товаров. Вы можете изменить эту настройку и вывести товары одним списком. Здесь нельзя выбирать динамический тип цен.
На закладке «Отбор и сортировка» можно указать номенклатуру и склады, которые нужно анализировать. Работа с неликвидными товарами После нажатия на кнопку «Выполнить анализ», будет выведен список товаров, соответствующих заданным параметрам ликвидности.
Но и значение немного выше или ниже нуля может говорить о непривлекательности бизнеса для инвесторов. Кроме того, при выборе компании, акции которой планируете купить, нужно учитывать отзывы акционеров, уровень доверия покупателей ЦБ, перспективы развития, изучить прогнозы от экспертов. Отрасли экономики, выгодные для инвестирования сегодня В каждом секторе есть свои лидеры, ценные бумаги которых покупать выгоднее всего. Но кроме компаний, можно выделить отрасли, привлекательные для частного инвестора. Здравоохранение Акции фармацевтических компаний в 2024 году стоит рассматривать как выгодный инструмент инвестирования капитала. Обратите внимание, часто стоимость ценных бумаг зависит от результатов исследований того или иного препарата, а предсказать их практически нереально. Волатильность такого сегмента остаётся высокой, а акции — высокорисковыми, хотя и прибыльными. Онлайн-торговля, доставка Повышение привлекательности этого сектора экономики было связано с коронавирусными ограничениями.
Многие россияне перешли на онлайн-шопинг, делают заказы на дом, во время пандемии, и так и продолжают им пользвоваться. Ситуация с коронавирусом повлияла на стоимость ценных бумаг тех компаний, которые специализируются на интернет-торговле. Пример — американская торговая площадка Amazon. И связано это не столько с увеличением дохода населения, сколько со смещением приоритетов — большинство сегодня предпочитают делать покупки онлайн. Биотех Биотех, как и медицина, — отрасль, которая активно развивалась во время пандемии. В постковидную эпоху люди уделяют больше внимания состоянию своего здоровья, а биотехнологические компании показывают стабильность.
Самый ликвидный на сегодня в России товар, это золото, и он стремительно утекает за границу
Так вы не останетесь без прибыли. Причины появления неликвидных товаров Неликвид может появиться из-за падения спроса, однако это процесс постепенный, и при должном контроле это выяснится раньше, чем склад окажется заполненным никому не нужным хламом. Чаще это происходит по другим причинам. Основные причины появления неликвидных товаров в обороте: окончание сезона потребления; выпуск запчастей для уже не производимого продукта; приход в негодность сырья истек срок годности, из-за неправильного хранения, чрезвычайного происшествия и т. Эффективные способы реализации неликвидных товаров Чтобы предотвратить большие финансовые потери, необходимо избавиться от неликвида с максимальной выгодой. Есть несколько путей решения проблемы: попробовать вернуть товар поставщику.
Профилактика появления неликвида Чтобы избежать появления неликвидных остатков, необходимо оптимизировать работу организации в плане закупок: лучше делать чаще мелкими партиями, чем один раз — большой. Далее — организовать правильное хранение, это поможет избежать порчи товара или его банальной потери в захламленном складе.
C одной стороны, мы хотим удовлетворить потребность клиентов и нам необходимо обеспечить постоянное наличие товара на полках магазина.
С другой стороны, если товарные запасы не контролировать, то мы в конце концов можем столкнуться с дефицитом оборотных средств. В результате будет увеличиваться не прибыль, а лишь уровень запасов. Приведем пример: розничная сеть «Восход» имеет в ассортименте более 20 000 товаров для сада и огорода.
Наступает сезон, директор поставил задачу, чтобы товар всегда был в наличии и полки не пустовали. Ассортимент большой, анализировать трудно. Менеджеры решили перестраховаться, закупили товаров, что называется, с запасом.
Как итог, в конце сезона из-за непродуманной политики закупок большое количество садовых инструментов, удобрений, стройматериалов — всего около 3 000 позиций сезонных товаров на сумму 15 миллионов рублей — остались непроданными, образовались большие товарные запасы. Мало того, что магазин не может снова пустить эти деньги в оборот, ему еще приходится тратить средства на хранение непроданной продукции. На примере еще явно видно, что эти товары можно отнести к излишкам или неликвидам, продукция пользуется спросом весной-летом, сезон закончен — зимой лопаты и грабли никому не нужны — это точно товар, которого купили слишком много.
Но так бывает не всегда. Порой с первого взгляда и не определишь — много у нас этого товара или в самый раз. Давайте попробуем разобраться, что такое излишки и неликвиды, как их обнаружить и что с ними делать, а еще лучше — что предпринять, чтобы излишков не образовывалось.
Излишки товарных запасов Где та тонкая грань, которая отделяет товар, закупленный впрок, от избыточных запасов. С одной стороны, мы хорошо подготовились к сезону, праздникам или было очень выгодное предложение от поставщика и мы надеемся хорошо заработать.
Для этого они устанавливают определенные нормативы по IPO и листингу, которые обеспечивают первичный интерес к активам. В этом плане показателен пример американской технологической биржи NASDAQ , которая в 2020 года начала работать над ужесточением критериев, которым должны соответствовать эмитенты перед проведением IPO. Некоторые эксперты посчитали, что этот шаг направлен против китайских компаний. Оно позволяет их владельцам обналичить активы в долларах. Сделать это в Китае гораздо сложнее из-за ограничений местного законодательства. Кроме того, китайские эмитенты используют статус компании, торгующейся на NASDAQ, чтобы получить от китайских властей субсидии, указывало агентство Reuters.
Акции подобных компаний, как правило, сосредоточены в руках нескольких инвесторов и обладают низкой ликвидностью. У крупных институциональных инвесторов, например фондов или банков, в привлечении которых заинтересован NASDAQ, такие компании не пользуются популярностью.
Развитие сети «Чижик» также может позволить компании лучше адаптироваться к текущим условиям. Она активно развивает онлайн бизнес и альтернативное направление — облачную платформу.
Под управлением находится 55 распределительных центра и парк из более 4490 собственных грузовых автомобилей на территории Российской Федерации. CTF Holdings S. Напомним, что все они сейчас находятся под санкциями и в то же время находятся за границей. Судя по имеющимся данным, возвращаться домой они пока не собираются.
На Московской бирже компания торгуется как ГДР. В качестве новых перспективных направлений ПАО «Магнит» рассматривает развитие сети жестких дискаунтеров, точек сити-формата, автоматизированных киосков, магазинов DIY и собственного сервиса доставки.
ТОП-10 самых продаваемых сырьевых товаров в мире в - 2024
Сырьевой товар — это первичный материал, используемый для производства других готовых товаров. Он не может потребляться в том виде, в каком его продают на товарных биржах. К примеру, кофе — один из самых продаваемых товаров в мире. Его нельзя просто так сорвать с дерева и положить в чашку для кофе.
Он должен пройти сложный процесс обработки, прежде чем зерна цельные или молотые будут готовы к употреблению или продаже в магазине. Способ обработки кофейных зерен у каждого бренда свой. Поскольку кофе торгуется на биржах, его предварительно очищают, сушат и упаковывают в мешки.
Для работы товарного биржевого рынка необходимо, чтобы все производители товаров работали по единому стандарту. Баррели сырой нефти, добываемые ExxonMobil и Chevron, должны быть одного стандарта, поэтому брокерам, биржам и покупателям совершенно не интересно, кто ее добыл. Все торгуемые на бирже продукты должны соответствовать установленным стандартам.
Существуют нормы, регулирующие чистоту металлических сплавов и качество пищевых продуктов. ТОП-10 самых продаваемых товаров в мире Есть несколько способов определить наиболее продаваемые товары.
В списке ниже указаны актуальные тикеры контрактов. Упомянутые фьючерсы — поставочные. То есть, имеют «срок жизни» до даты поставки. После поставки, указанные фьючерсы «сгорят» и на их место «придут» аналогичные контракты, с тем же базовым активом, но с другой датой поставки. Поэтому конкретный тикер имеет второстепенное значение. Важнее «суть» фьючерса — его базовый актив. На момент написания статьи, наиболее востребованным был контракт на сентябрь 2023 года. Тикер контракта — CNY-9.
В среднем, объем проторгованных контрактов за день — 3 032 000. По этому показателю CNY-9. Количество сделок меньше — 79 000 в день. Объем торгов в рублях — примерно 40 млрд. При этом, фьючерс на USD лидирует по количеству сделок — 404 000 в день. Актуальный контракт — Si-9. Денежный объем торгов — 133 млрд рублей. Отметим, что на Московской бирже торгуются «вечные» фьючерсы на курс юаня и доллара. Бессрочные контракты «снимают» часть объемов с поставочных фьючерсов. Подробнее о вечных контрактах — в статье Вечные фьючерсы на Московской бирже: введение.
В среднем, за торговую сессию «оборачиваются» 1 023 000 контрактов. Сделок — 131 000. В секторе товарных фьючерсов газ лидирует по контрактам, количеству сделок и открытых позиций. В денежном эквиваленте, объем торгов — 23,9 млрд. Объем проторгованных контрактов — 737 000, количество сделок в день — 39 000.
Товарная биржа COMEX является рекордсменом по количеству опционных контрактов на медь, проданных в течение одного дня: в пятницу 21 сентября 2018 года было продано 8 089 контрактов 91 727 тонн. Одна из самых ликвидных бирж для торговли железной рудой — SGX. Вопреки общепринятому мнению, золото — это не самый дорогой металл на рынке. Наиболее ликвидной биржей для торговли золотом является LME. Размер контракта на золото на бирже LME составляет 100 тройских унций 1 тройская унция составляет примерно 3,11 кг.
Наиболее ликвидная биржа для торговли серебром — LME. Размер контракта на серебро составляет 5000 тройских унций. Сельскохозяйственные товары Многие трейдеры забывают или упускают из виду тот факт, что сельскохозяйственные товары также являются торговыми инструментами. Продовольственные товары, такие как кофе и какао являются одними из самых продаваемых и потребляемых в мире. В одних только США объем розничной торговли кофе составляет 18 млрд. Огромный глобальный спрос на кофе ставит его в один ряд с самыми продаваемыми товарами в мире.
Позиции — количество различных товаров ассортимент , которые есть в остатках на данном складе. Стоимость — оценка объема остатка товаров данного типа в суммовом выражении, в выбранном типе цен. Для отображения детальных записей оператор должен нажать на конкретный склад.
Пользователь может свернуть раздел Фильтр, нажав»»-» справа наверху, получив больше рабочего пространства для работы с детальными записями. Детальные записи Детальные записи формируются в виде таблицы или дерева по позициям, остатки которых есть на данном складе. Данные выводятся согласно следующим столбцам: Текущий остаток — текущий остаток на выбранном складе. Продажи — объем продаж товара с выбранного Склада для выбранной Фирмы по заданному периоду. Индекс используемости — показывает расчетное значение индекс используемости выбранной позиции на данном Складе согласно продажам выбранной Фирмы. Показатель — текстовое представление индекса используемости, согласно приведенным выше интерпретациям. При работе с детальными записями, пользователю доступен быстрый фильтр, где он может выбрать состав отображаемых товаров: «Все» — отображаются все товары выбранного склада, без фильтра. Пользователю доступен выбор отображения товаров.
Какие ликвидные ценности можно купить за рубли сегодня?
Чтобы понять, какие товары продавать, изучите список компаний, покинувших Россию. Какие акции вырастут сейчас 26 апреля 2024 года на биржевом рынке: акции ЕвроТранс, Циан, Южуралзолото и другие в нашем материале от профессионального аналитика. Кроссоверы Chery Tiggo 4 и Changan CS35 оказались самыми ликвидными китайскими автомобилями в России. Ликвидность: как использовать преимущество ликвидности финансовых рынков. это одно из главных характеристик качественного состояния рынков активов: материальных и финансовых. Так что сегодня вопрос о том, что продавать в интернете скорее стоит переформулировать как “на какой маркетплейс лучше всего заходить и с каким товаром".
В России назвали самые ликвидные китайские автомобили: Exeed TXL почти не теряет в цене
| Названы самые ликвидные 3-летние машины среди массовых и премиальных марок | Изучите 10 самых популярных товаров, которые будут продаваться через Интернет в 2024 году, включая такие востребованные товары, как зарядные устройства USB и многое другое. |
| Основные сырьевые товары. | это те, которые можно быстро и без потери в деньгах перепродать. |
| Какие товары в дефиците в 2024 году и могут исчезнуть с продажи | Хотите купить остатки товаров в России Ликвидные позиции новый, с хранения, б/у? |
| Что продавать на маркетплейсах в 2024 году. Перечень популярных товаров и трендов | В статье собрали исследования и выяснили, на какие категории товаров вырос спрос по итогам 2023 года — так вы сможете понять, какие товары продавать в 2024 году. |
| Неликвидные активы: Обзор, риск и примеры – Финансовая энциклопедия | Можно ли какие-то из этих товаров взять в кредит или рассрочку и не остаться в минусе? |
Матвиенко предложила диверсифицировать вложения и инвестировать в золото
Что входит в ТОП-10 ликвидных товаров для инвесторов. Прогнозы на следующие годы свидетельствуют о том, что перспективы ликвидных товаров на 2023 год весьма благоприятные. сугубо дело "Трактора". Сейчас российские компании, оцененные рынком, стоят как три года назад, до стремительного взлета цен на ликвидные акции. На сайте в рубрике «Рынки» всегда свежие новости за день и неделю. Главное по теме «Ликвидность» – читайте на сайте
Регулятор насторожился
- Ликвидный или неликвидный?
- Интересное в нашем блоге
- Товары и цены
- Нефть, газ, золото на бирже: как заработать на товарном рынке | Банки.ру
- Нефть, газ, золото на бирже: как заработать на товарном рынке | Банки.ру
- Новости. Главные новости ритейла в России и мире 📰 New Retail
В какие акции лучше инвестировать в 2024 году
В апреле 2020 года из РФ за границу было вывезено 41,8 тонн золота общей стоимостью в $2,2 млрд., что в 14 раз превышает показатель за этот период год назад. ТОП-7 самых ликвидных коммерческих объектов «Черной пятницы». На сайте в рубрике «Рынки» всегда свежие новости за день и неделю.
Что хорошо продавалось в 2023 году
- Неликвидные активы: Обзор, риск и примеры
- Основное меню РБК Инвестиций
- Новости. Главные новости ритейла в России и мире 📰 New Retail
- Маркетинг и распродажа неликвида
- Содержание статьи
- Что продавать в 2024 году выгодно
Главные новости ритейла в России и мире
В теории эти товары должно быть ликвидны. сугубо дело "Трактора". Самая актуальная информация о ценах на продукты и непродовольственные товары, потребительском спросе, заявлениях Роспотребнадзора и Роскачества. Необходимо обратить внимание на то, что ликвидность товаров относительно высока благодаря инвестициям в эти активы, предлагаемым наиболее значимыми брокерскими.
Регулярные биржевые торги полимерами могут начаться не ранее конца 2023 года
Неликвид — это не брак, это товар с низкой ликвидностью, группа товаров, которые плохо продаются или не продаются совсем, не приносят Вам прибыль. Увлекательно о розничной и онлайн торговле (2024) Читайте последние новости в ленте на сайте New Retail. Мы собрали статистику по разным категориям товаров на Авито за последние три года — 2018, 2019 и 2020. Оказалось, китайские автомобили не только стоят относительно недорого, но и остаются крайне ликвидными.
В России назвали самые ликвидные китайские автомобили: Exeed TXL почти не теряет в цене
| Маркетинг и распродажа неликвида | Какие товары и услуги в России могут стать дефицитными. |
| Маркетинг и распродажа неликвида | Анализ потребительского поведения выделил наиболее популярные товары 2023 года, которые охотно покупают на маркетплейсах, на них же и продолжит расти потребление в 2024 году. |
| Выявление ликвидного и неликвидного товара | Рассказали обо всех интересных вариантах, какие товары продавать на маркетплейсах в 2023-2024 году. |
| ЦБ предупредил о росте цен в 2024 году: какие товары подорожают и на сколько | — Инвестиционные истории в немногочисленных ликвидных бумагах уже во многом отыграны, и поэтому, когда кто–то из инвесторов обращает внимание на второй–третий эшелон акций. |
| Обзор рынка продуктового ритейла в России в 2023 году: аналитика от General Invest | Хотите купить остатки товаров в России Ликвидные позиции новый, с хранения, б/у? |
Какие акции считать ликвидными, и что это значит для портфеля?
Инструмент, который дает эффект — уценка Это мероприятие строго задокументировано правилами, которые закреплены в бухучете. Если соблюдать нормативы и корректно проводить ее, то часто удается избавиться от большинства нереализованных продуктов. Сначала определяется объем того, что вообще допускается снижать в стоимости. В этих целях формируется комиссия, которая проводит инвентаризацию и собирает перечни подходящих наименований. Если неликвидные остатки с дефектами, то прописываются конкретные факты для каждого изделия.
Это не скрывается, а записывается на ценник, чтобы покупатель мог ознакомиться с каждым словом и определить для себя, подходит ли ему этот товар. Параллельно с этим процессом может проходить списание того, что продавать нельзя — просроченные позиции, устаревшие, не выполняющие своих задач, вредные для людей и окружающей природы. Оба вида работ проводятся с составлением специальной ведомости, которую должен подписать директор. После этого определяют подходящие цены для каждой вещи.
Чтобы сформировать релевантный ценник, учитывают балансовую стоимость, текущую рыночную, срок годности, если он есть, его свойства и ценность для клиентов, а также другие факторы. Позже создают особый отдел, где хранят всю уцененную партию, вместе с накладными и новым прайсом. Как корректно составить документы о продаже Даже если приобретать обычный ликвидный продукт, то есть определенные риски. А при проведении купли-продажи с участием лежалого товара опасность значительно вырастает для обеих сторон.
Чтобы застраховаться от досадных сюрпризов, необходимо правильно составить документацию. Одна из частых ошибок — неполное описание продукции. Важно, чтобы были оговорены и прописаны все его характеристики, нюансы, дефекты и параметры, из-за которых это ТМЦ стало неликвидным.
В Китае производят обувь, сумки, перчатки, ремни. Спрос невероятно высокий. Это всевозможные переноски, матрасики, коляски, кроватки, бутылочки, игрушки и многое другое.
Сюда входит все от скатертей до бытовой техники.
Курс рубля укрепляется, что негативно влияет на ряд отраслей промышленности", - сказала Матвиенко. В сентябре она предложила правительству рассмотреть возможность увеличения закупок золота, никеля и драгоценных металлов.
Растущий спрос в основном удовлетворили китайские производители. Активные продажи стимулировали открытие магазинов российских компаний и рост онлайн-продаж через соцсети и интернет-площадки. Маркетплейс Ozon отметил, что в первом полугодии 2023 оборот от продаж fashion-товаров увеличился почти втрое к результатам первого полугодия 2022 года, до 75 млрд рублей. Количество активных клиентов, предпочитающих покупать на Ozon одежду, обувь, за тот же период выросло практически в два раза, до 17 млн человек. Оценив объем спроса, в компании на 2024 год в числе планов заявили развитие ассортимента в сфере fashion. Так, предполагается, что в магазине появятся новые категории, связанные с модой и стилем жизни, например, «красота», «дети» и «дом». Начинать продажи в интернете можно со страницы в соцсетях. Используйте все площадки для презентации товара.
Выложите продукцию на Авито, Ozon, Wildberries или Яндекс.
Как не уйти в минус и правильно продать неликвиды
После оценки остатков по количественным характеристикам следует этап оценки по качественным критериям. Качественные критерии — это оценка остатков по сезону и актуальности, то есть соответствует ли текущий остаток сезонности и актуальности трендам. Следует остатки пропускать через двойное сито оценки для того, чтобы выявить полные размерные ряды наиболее актуального товара для реализации по Первой Розничной Цене наравне с новой коллекцией. Остатков по полным размерным горкам может быть достаточно для перевода в новый сезон, но если этот остаток явно вышел из тренда и мы не уверены в его реализации, то присваивать статус «ликвидный» нельзя. Потому что даже если мы переведем в новый сезон данные остатки, продажи будут не на уровне новой коллекции и мы будем применять скидки для стимулирования продаж.
В данное время цены на нефть и газ упали, значит они тупо переключились на золото. И говорить с ними о каких-то государственных интересах — просто смешно. На вас в лучшем случае посмотрят, как на ненормального, а в худшем посадят под домашний арест. Чтоб не путались под ногами и не мешали распродавать Родину!
Распродажа неликвида Неликвид — это не брак, это товар с низкой ликвидностью. Ликвидность — экономический термин помните, я говорил, что это экономико-логистическая задача?
Таким образом, если товар признается неликвидом, то распродажа его осуществляется по ценам, значительно ниже, чем рыночные. То есть, неликвид — это вовсе не товар с ошибочно установленной на него отпускной ценой, это реально, никому не нужный товар: пришедший в негодность; с минимальным остаточным сроком годности; не соответсвующий рыночной коньюнктуре; Но это еще не все… Различают низколиквидные и неликвидные товары. Низколиквидные товары — это товары: не соответствующие текущему рыночному спросу сезонные товары вне сезона ; товары с ошибочным позиционированием; товары с высокой себестоимостью и низкой рентабельностью, всвязи с ошибками в закупках и проч. Продаются "сливаются" низколиквидные товары с дисконтом и даже по демпинговым ценам — ценам ниже себестоимости. В случае неликвидов, все намного хуже. Цифрами покажите, что лежащий на складе товар не имеет ликвидности. Цифрами покажите, что усилия и затраты для его распродажи будут стоить больше, чем предполагаемая выгода от избавления от такого товара, и… под бульдозер. Распродажа стоков Слово "сток" происходит от английского слова «stock», что в переводе означает «запас» , «хранить на складе». Запасы бывают: нормативные — в размере и в ассортименте соответствующим спросу; сверхноративные — скопившиеся в силу низкого спроса или пересортицы.
Что до снижения цены, то этот способ, бесспорно, самый эффективный — только по понятным причинам не нравится продавцам.
Сделать придется — но аккуратно, без крайностей, чтобы все-таки получить нормальные деньги. Покупателям очень сложно объяснить, почему во всем поселке дома по 15 млн, а этот - за 20 млн руб. Если вы строите дом для продажи — нужно покупать все качественное, но относительно недорогое, иначе отбить затраты будет очень сложно». Резюме от журнала www. Что до хорошей, имеется и она — продать все-таки можно! Правда, для этого придется либо радикально сбрасывать цену, либо запастись терпением и ждать покупателя многие месяцы, а то и годы. Какой путь предпочесть — это каждый собственник решает для себя сам. Мнения экспертов: Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс»: Неликвид — это участки без коммуникаций и внятных перспектив на их подведение. Спрос на такой продукт неуклонно снижается. Покупатель прекрасно понимает, что самостоятельное подведение коммуникаций перечеркивает всю экономику покупки участка без подряда.
Кстати, стоимость подведения коммуникаций в поселке для застройщика начинается от 3000 у. Не пользуются спросом участки с обременениями ЛЭП, газопровод и проч. При этом на рынке представлен и определенный сегмент, который условно можно назвать «суперэкономом» и который не является при этом неликвидом. Это участки с минимальным набором коммуникаций например, только электричество , расположенные в дальнем Подмосковье. Стоимость сотки в таком предложении вполне может начинаться от 20-30 тыс. Максим Рудницкий, директор «M9 land»: В сегменте загородной недвижимости неликвид - объект недвижимости, стоимость которого значительно ниже затрат на его создание. В качестве яркого примера можно привести недостроенный кирпичный коттедж площадью 1000 кв. В отличие от самой захудалой квартиры в Москве этот объект практически не возможно использовать, затраты на его «достройку» будут ниже его конечной стоимости, а стоимость сноса и вывоза строительного мусора может быть выше стоимости земельного участка. В сегменте охраняемых поселков с коммуникациями, к неликвиду можно отнести последние непроданные участки, часто при въезде, с не самым красивым видом, наличием в непосредственной близости ЛЭП или других промышленных объектов или участков, примыкающих к автодорогам, хотя в последнем случае такой участок часто используется под объекты инфраструктуры. Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп»: Нельзя сбрасывать со счетов и планировки загородных домов — если они неудобны для проживания, то это влияет на уровень неликвидности объекта.
Покупателям не нравится слишком вытянутые вверх домостроения, когда площадь этажа небольшая, при этом еще и «съедается» лестничными пролетами. Все чаще покупатели хотят видеть на первом этаже не только общественную зону, но и одно более приватное помещение — из которого можно сделать спальню, кабинет, гостевую. Снизить ликвидность объекта может и фактор неблагоприятного выбора времени для продажи — когда именно, в какой момент, с учетом или без учета конъюнктуры рынка объект вышел на рынок. Если в данной локации, в данном сегменте имеет место затоваривание, если предложение превышает спрос — то объект автоматически становится менее востребованным рынком из-за большого количества конкурентов. Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED: Заработать на неликвиде можно только в том случае, если продавать по рынку. Победит тот, кто умнее. Продавец, если не спешит, преподнесет ординарный объект как золото.