Новости промышленности строительных материалов, производства цемента, бетона, строительных смесей и другой продукции. Основатель девелоперской группы ЛСР Андрей Молчанов покинул пост генерального директора компании. Его место занял финансовый директор Дмитрий Кутузов, сообщили в пресс-службе компании. Основатель и генеральный директор девелоперской группы ЛСР Андрей Молчанов покинул свой пост — компанию возглавил Дмитрий Кутузов, ранее занимавший позицию финансового директора группы. Сразу после публикации новости о рекордных дивидендах котировки упали на 6%, а в моменте обвалились на 11%.
ЛСР не стал менять состав правления перед Новым годом
Акционеры «Группы ЛСР» на собрании 17 апреля утвердили дивиденды за 2023 год, они составят 100 рублей на обыкновенную акцию, сообщила компания. Его место займет Дмитрий Кутузов, который ранее занимал должность финансового директора в холдинге. "Группа ЛСР" специализируется на строительстве жилых и туристических объектов, а также управляет предприятиями по производству строительных материалов. Прекращены полномочия Андрея Молчанова, гендиректором стал Дмитрий Кутузов.
Отказ компаний строительной отрасли от госпомощи
Последние несколько лет существовала устойчивая тенденция скупки земель сельхозназначения с последующим изменением статуса участков и строительством коттеджных поселков. На сегодняшний день эти земли сильно упали в цене из-за длительности реализации проекта. Соответственно, паи фондов, вложивших средства в коттеджное строительство, подешевели значительнее. Кроме того, чем больше готовых объектов было в составе фонда, тем лучше для его пайщиков». Начальник департамента индивидуального клиентского обслуживания Финансовой группы «Частный поверенный» Дмитрий Бондарчук, отмечает, что часть активов фонд недвижимости имеет право размещать в инструменты денежного рынка, например в депозиты. А вот ставки по депозитам росли. Те паи, фонды которых выбрали сбалансированную инвестиционную стратегию, то есть инвестировали в объекты разной классности, на разных этапах строительства, имели часть средств в инструментах денежного рынка, просели в меньшей степени. Например, стоимость паев фонда, который вкладывает в инвестиционно привлекательные земельные участки, осталась почти на уровне начала 2008 года», — говорит господин Бондарчук. По словам председателя совета директоров Управляющей компании «Музей» Андрея Баудиса, так как фонды зависят от ситуации на строительном рынке, розничные ПИФы, через которые финансировался строительный процесс, сегодня чувствуют себя не слишком хорошо. Для пайщиков фонд должен закончиться деньгами.
Если проект заморожен, а строительство идет через фонд, нужно продавать квартиры, чтобы обеспечить финансирование за счет новых дольщиков. То есть те проекты, где нет иного источника финансирования, мешают». В этом случае ПИФ и является альтернативой кредитным ресурсам». Создание нового ЗПИФа сегодня представляется экспертам сомнительным предприятием. В частности, Борис Александров полагает, что его создание фонда оправдано только с точки зрения оптимизации затрат на реализацию проекта, когда фонд выступает в качестве инструмента работы с собственным объектом недвижимости. Поскольку у фондов для квалифицированных инвесторов меньше ограничений, господин Александров прогнозирует в ближайшее время появление только таких фондов. Вместе с тем нельзя сбрасывать со счетов длительность работы ЗПИФа — от трех до пятнадцати лет. За время его действия цены на недвижимость поднимутся, и не раз. Поэтому Дмитрий Бондарчук настаивает на «неплохом заделе для инвесторов, которые вложат свои средства во вновь создаваемые фонды».
Для пайщиков пока тоже не слишком хорошо, но могут быть интересны рентные фонды, — полагает Андрей Баудис. Кроме того, по новому законодательству УК обязана выплачивать доходы пайщиков регулярно». Но главную надежду управляющие компании связывают с ожидаемым снижением расходов на строительство. Редкости На строительном рынке есть долговые инструменты, которые в силу разных причин не получили пока широкого распространения: залог нежилой недвижимости, лизинг недвижимости, проектное финансирование. Именно эти инструменты — из-за своей малой популярности — забуксовали первыми. Многие банки исключили из списка кредитных продуктов проектное финансирование. В качестве основной причины они называют ненадежность строительных компаний, зависимых от покупательной способности населения. Не один год федеральное Правительство втолковывало гражданам пользу ипотечного кредитования, однако в качестве финансового инструмента для застройщиков залог недвижимости до последнего времени был не годен — коммерческая ипотека в федеральном законе об ипотеке не предусмотрена. Между тем компании, занятые в жилищном строительстве, нередко владеют именно нежилыми объектами — бизнес-центрами, предприятиями и т.
Законопроект, разрешающий залог нежилой недвижимости, принят в первом чтении. Внесли его депутаты Законодательного Собрания Петербурга. Хотя замечаний по документу у депутатов предостаточно, Комитет по собственности поддержал идею законопроекта, «так как его реализация позволяет расширить возможности для предпринимателей получить кредиты под залог нежилых помещений». Лизинговые схемы также пока мало распространены в сфере недвижимости, в том числе возвратный лизинг см. Словарь «БН». Лизинговые схемы недействительны для земельных участков, их также не применить в жилищном строительстве.
Мы создали внушительную базу персон в Санкт-Петербурге, в которой содержится информация о карьерном пути, образовании и другие важные сведения о человеке. Благодаря автоматическому подсчету количества упоминаний персоны в новостях разделов «Санкт-Петербургские новости» и «Санкт-Петербургские пресс-релизы» на портале формируется рейтинг популярности и влияния персон. Коллектив Глобал78.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
ОАО "Группа ЛСР" - диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка.
Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности - производство стройматериалов, строительство и девелопмент.
Волна отставок: топ–девелоперы один за другим поменяли управленцев
Организаторами облигационного займа «Группы ЛСР» помимо банка «Открытие» также выступили Альфа-Банк, Московский Кредитный Банк, Россельхозбанк и Совкомбанк. Корпоративные новости ПАО "Группа ЛСР" за 2023 год. Кутузов Дмитрий Владимирович, ИНН 781417399894.
Биржевые новости
Согласно официальной биографии, размещённой на сайте ЛСР, Дмитрий Кутузов работает в компании с 2004 года. Сначала он занимал пост начальника планово-экономического отдела, затем был финансовым директором, а с 2022 года получил должность председателя комитета по устойчивому развитию девелопера.
Продолжится ли рост? Минфин нарастит покупки валюты и золота.
Что это значит? Минфин снова рекордно разместил ОФЗ. Сколько можно заработать на гособлигациях?
В течение срока лизинга лизингодатель может привлекать финансирование, отдав в ипотечный залог предмет лизинга. Однако, по мнению господина Логинова, возвратный лизинг не станет панацеей для рынка недвижимости. Во-первых, из-за небольшого количества лизинговых сделок в этой сфере, во-вторых, потому что отрицательные тенденции рынка нельзя погасить исключительно с помощью новых юридических финансовых инструментов. Испытанный метод В рамках антикризисных мер федеральное правительство с осени прошлого года стало закачивать в финансовый сектор госсредства, рассчитывая не только поддержать «кровеносную систему экономики», но также прокредитовать ее реальный сектор. Получилось не очень здорово.
Российские филиалы иностранных банков, по рассказам представителей зарубежных компаний, в течение последних месяцев отправляли прибыли в материнские банки, в Европу. Словом, на кредитование реального сектора денег не хватало. После того как Правительство наконец взялось контролировать движение капитала, банки стали предлагать кредиты предприятиям, в том числе — строительной отрасли. Однако на условиях, для многих участников рынка неприемлемых — под высокие проценты, дорогостоящие гарантии и т. Кроме того, голодный финансовый паек нескольких месяцев уже сделал свое черное дело. Недостаток финансирования немедленно сказался на объемах строительства. С осени 2008 года компании притормозили работы на объектах с низкой степенью готовности и отложили на будущее проекты, к непосредственной реализации которых не успели приступить. Официальные прогнозы на нынешний год таковы: объем ввода жилья сократится с 3,2 млн кв.
Ввод сравнительно небольших объемов, по мнению экспертов, может продолжаться до 2012 года. А девелоперы, заинтересованные в работе по всей территории России, приостановили региональную экспансию — как правило, она ведется на заемные средства. Сейчас банки предлагают застройщикам кредиты — но не каждому и на разных условиях. Идут переговоры с другими банками, отмечают в компании, кредиты взять можно, но они стали дороже. По словам вице-президента по финансам и экономике холдинга RBI Алексея Ефремова, «история взаимоотношений с банком добавляет шансов на успех, но не становится решающим фактором». Он полагает, что банки заняли позицию «выжидательную, но не категоричную»: «Банк не может жить в вакууме: если уже ввязались в проект кредитом и ипотечной программой, то при наступлении критической ситуации помогут. Страшный сон банка — остаться с залогом на руках». Финансисты отнесли в группу ненадежных все строительные компании, вне зависимости от рынка, на котором девелоперы работают.
Строители жилой недвижимости попали туда из-за сокращения объемов продаж — то есть сокращения основного источника финансирования не только строительного процесса, но и погашения займов. Компании, работающие на рынке нежилых объектов, как оказалось, ведут невнятную финансовую политику. Обходились короткими кредитами на отдельных этапах проекта с поэтапным же перекредитованием», — пояснил глава московского представительства банка Eurohypo AG Германия Вадим Ульченко. Однако председатель Совета директоров ГК «БестЪ» Андрей Лушников возражает: «Консультанты именно так и учили — поэтапная реализация, поэтапное кредитование. Сегодня хуже всего тем, кто планировал по правилам». Михаил Осеевский полагает, что девелоперы по меньшей мере еще полгода не могут рассчитывать на то, что отношение к ним банков смягчится: «Банкир должен быть консервативным человеком, так как отвечает за средства клиентов. И нужно признать, что банки ведут себя разумно. Другое дело, что сумятицу вносит отсутствие или непонимание временных границ кризиса, неопределенность.
Пока не сложится общее мнение о том, что «дно кризиса» достигнуто, вряд ли стоить ожидать от банков активности в кредитовании недвижимости». Кредитные надежды По мнению экспертов, использовать дешевые долговые инструменты до конца текущего года невозможно, или по крайней мере очень сложно. Девелоперов воспринимают как ненадежных заемщиков, — добавляет Дмитрий Кутузов. Единственный вариант — кредит от банка с участием государственного капитала». Не лучшим образом будут себя чувствовать также розничные ЗПИФы.
Совет директоров ЛСР принял решение досрочно прекратить полномочия Молчанова и назначить на его место Кутузова, который более десяти лет занимал должность финансового директора компании. Известно, что Молчанов покинул пост гендиректора ЛСР из-за личных обстоятельств.
Андрей Молчанов покинул пост главы ЛСР и совет директоров компании
Организаторами облигационного займа «Группы ЛСР» помимо банка «Открытие» также выступили Альфа-Банк, Московский Кредитный Банк, Россельхозбанк и Совкомбанк. "Исполняющим обязанности финансового директора назначен Дмитрий Кутузов, работающий в "Группе ЛСР" с 2004 года", сообщили в пресс-службе "Группы ЛСР". ранее он десять лет работал финансовым директором холдинга, а с 2022 года входил в состав Совета директоров. В компании Дмитрий работает с начала 2004 года, новый пост он будет занимать с 2024 по 2027 год. Публичное акционерное общество "Группа ЛСР". Сокращенное наименование компании.
Основатель "Группы ЛСР" передал руководство компании новому генеральному директору
СД компании избрал генеральным директором Дмитрия Кутузова. Согласно материалам компании, по данным на сентябрь 2023 доля Андрея Молчанова в ЛСР составляла 55,1. Им стал Дмитрий Кутузов, сменивший в этой должности основателя компании Андрея Молчанова, сообщил официальный сайт одного из крупнейших российских застройщиков. Последние новости о персоне Дмитрий Кутузов новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Основатель «Группы ЛСР» (одного из крупнейших российских застройщиков) Андрей Молчанов покинул пост гендиректора компании, как говорится в официальном сообщении: «ввиду личных обстоятельств». Теперь эту должность займет Дмитрий Кутузов. «Публичные рынки для строительных компаний, как, впрочем, и для эмитентов других отраслей, сегодня закрыты, – пояснил заместитель финансового директора Группы ЛСР Дмитрий Кутузов.