Разрешено ли быть самозанятым риэлтором? Журналист Евгения Корытина рассказала, как зарегистрировалась в качестве самозанятой, завербовала в это людей и почему теперь жалеет о содеянном. В правовой норме сказано о невозможности самозанятости при получении дохода от перепродажи товаров, имущественных прав или имущества (кроме личного). Формат самозанятости же позволяет им заниматься профессиональной деятельностью самостоятельно в собственном режиме без дополнительных вложений.
Проверка самозанятых с 1 марта 2024: новые правила для работодателей
Для начала следует ответить на главный вопрос: да, самозанятые имеют право сдавать жилье в аренду. Именно эта группа граждан чаще всего этим и занимается. Сдавать внаем можно не только целую квартиру, но и комнату и частный дом: все объекты относятся к категории жилой недвижимости. Граждане нередко обращаются в Минфин с просьбой переписать закон и разрешить сдавать внаем любое помещение, в том числе коммерческие, платя налог как самозанятые. Но пока таких нововведений не планируется. По нормам ЖК РФ апартаменты считаются нежилым помещением, поэтому от их сдачи внаем новый налоговый режим самозанятого не может быть применен. Предполагалось, что в скором времени апартаменты будут переведены в статус жилого помещения недвижимость для постоянного проживания, отвечающая техническим и санитарным нормам , но в 2023 году они до сих пор считаются нежилым объектом. Сдача в аренду чужой недвижимости В законе для самозанятых нет оговорок по поводу того, что платить НПД можно только с арендных доходов, полученных от аренды своего жилья. Согласно ГК РФ арендодатель не обязательно должен быть собственником квартиры: главное, чтобы это было уполномоченное лицо. Например, собственник жилой недвижимости и самозанятый заключают договор ссуды.
По договору с согласия владельца самозанятый сдает жилье внаем третьим лицам и платит НПД с полученного дохода. Сроки и размеры аренды Самозанятый имеет право сдавать жилье на любой срок: на длительное время, на несколько дней или часов. Для арендодателя нет ограничений при условии, что он заносит в приложение все сведения об оплате и выдает чек. Самозанятый не обязан сдавать в аренду целую квартиру: это может быть и доля. Главное, чтобы помещение было признано жилым. В противном случае подобные действия незаконны.
На сайте ФНС в разделе «Часто задаваемые вопросы» есть похожий вопрос и разъяснения Что в итоге Самозанятый может сдавать квартиру через агентство недвижимости. Но налог нужно будет платить с полной суммы, которую платят арендаторы, — вычесть комиссию, которую забирает агентство, нельзя. Передачу недвижимости в доверительное управление регистрируют в Росреестре. Поэтому, если сдаваемое жилье — совместно нажитое, сначала нужно получить письменное согласие от супруга на распоряжение им.
В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался. В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней. Потом земля много раз меняла собственника... Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т. Москва 1 ответ Можно ли что-то сделать в такой ситуации? Дело в том , что мне сделали ринопластику год назад. После операции нос был явно не ровный , была асимметрии. Я ходила к врачу который делал ринопластику, и он сказал , что это все из-за отеков , нужно ждать полтора года и потом смотреть.
Что позволит накопить опыт и собственную базу клиентов. Плюсы и минусы самозанятости Преимущества и недостатки такого вида занятости Благодаря статусу самозанятости, вы получаете прекрасную возможность легализировать то дело, которое вам нравится. Но не стоит забывать, что помимо положительной стороны такого рода деятельности, есть и отрицательная сторона. Из плюсов хамозанятости можно выделить следующие: Процесс регистрации и полноценное снятие с учета проводится в онлайн режиме, не занимает большого количества времени. Не нужно тратить усилия на декларации, работать с ними. Можно перейти в полноценную легальную работу и получить при этом, низкое обложение налогов; Если самозанятый риэлтор составляет договор, тогда налоговая ставка достигает отметки от четырех до шести процентов, вместо постоянных тринадцати процентов; Не нужно постоянно вести отчетность, которая нужна при официальном трудоустройстве. Здесь, специалист избавлен от многих скучных обязанностей; Не нужно использовать и приобретать онлайн-кассы; Не нужно предоставлять налоговые декларации, отчеты и прочую документацию, которую нужно передавать по назначению. Как говорилось выше, данная самозанятая деятельность имеет и свои недостатки которые также следует внимательно изучить для определенности желания или нежелания связывать себя с этим. Запрещено нанимать людей, которые будут работать на риэлтора. Нельзя заключать с ними трудовые договора; Есть некоторые ограничения, которые подразумевают доход не больше, чем два с половиной миллиона рублей в год; В старости, самозанятый риэлтор может получать минимальную пенсию.
Можно ли риэлтору быть самозанятым?
Если вы задумываетесь о том, может ли частный риэлтор стать самозанятым, тогда обратите внимание на собственный опыт. Самозанятые риэлторы часто страдают из-за мошенников, которые притворяются агентами по недвижимости и воруют деньги. Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых. Какой статус выбрать риелтору для работы: ИП, самозанятый или ООО?
САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР?
Он сам планирует свой рабочий график, выходные и отпуска. Высокие комиссии. Работая в профессиональном агентстве, каждому риэлтору приходится отдавать часть своих денег для комиссии. Иногда этот процент может быть небольшим. Однако бывают случаи, когда размер комиссии настолько высокий, что приходится искать или новое агентство, или уходить в самозанятость. Во фрилансе не придется отдавать часть своих заработанных денег начальству. Возможность начать свой бизнес.
Многие риэлторы стремятся к независимости. Сначала они переходят в группу самозанятых, отказываясь работать на другого человека. А потом, постепенно пополняя клиентскую базу и зарабатывая репутация на рынке, нанимают персонал, регистрируют ИП и открывают собственное агентство недвижимости. Риэлторы все чаще приходят к выводу, что самозанятость — это лучшее решение больше зарабатывать, не зависеть от начальства и в скором времени открыть собственное дело. Отличия самозанятого и индивидуального предпринимателя Многие ошибочно думают, что самозанятые — это группа людей, которые по сути занимаются бизнесом, но при этом не хотят регистрировать себя в налоговых органах, как ИП, чтобы не платить дополнительные налоги. Однако это не так.
Самозанятые — это не ИП. Люди, работающие сами на себя, по закону не могут нанимать дополнительных сотрудников или заключать трудовые договоры. Они работают в одиночку и не эксплуатируют труд других людей. А вот как только самозанятый перекладывает часть своей работы на знакомых или друзей, то вся его деятельность принимает предпринимательский характер. Риэлтор, работающий на фрилансе, должен самостоятельно предлагать своим клиентам недвижимость и решать вопросы с покупкой или продажей домов.
В законе самозанятым прямо запрещено работать по агентским договорам и договорам поручения. В то же время такие формы договоров являются основными для большинства агентств недвижимости. Самозанятым приходится создавать новые шаблоны договоров на оказание услуг, которые не противоречат законодательству. Если говорить о взаимодействии с застройщиками, то скажу, что девелоперы и раньше не сильно активно работали с риэлторами индивидуальными предпринимателями.
Застройщику выгоднее работать с агентством, так как он тратит достаточно большие ресурсы на правильное позиционирование объекта в том числе и через посредников. Таким образом, здесь ничего не изменилось. Обязательно к прочтению!
Из плюсов хамозанятости можно выделить следующие: Процесс регистрации и полноценное снятие с учета проводится в онлайн режиме, не занимает большого количества времени. Не нужно тратить усилия на декларации, работать с ними. Можно перейти в полноценную легальную работу и получить при этом, низкое обложение налогов; Если самозанятый риэлтор составляет договор, тогда налоговая ставка достигает отметки от четырех до шести процентов, вместо постоянных тринадцати процентов; Не нужно постоянно вести отчетность, которая нужна при официальном трудоустройстве.
Здесь, специалист избавлен от многих скучных обязанностей; Не нужно использовать и приобретать онлайн-кассы; Не нужно предоставлять налоговые декларации, отчеты и прочую документацию, которую нужно передавать по назначению. Как говорилось выше, данная самозанятая деятельность имеет и свои недостатки которые также следует внимательно изучить для определенности желания или нежелания связывать себя с этим. Запрещено нанимать людей, которые будут работать на риэлтора. Нельзя заключать с ними трудовые договора; Есть некоторые ограничения, которые подразумевают доход не больше, чем два с половиной миллиона рублей в год; В старости, самозанятый риэлтор может получать минимальную пенсию. Впрочем, этого можно избежать, если начать делать отчисления в ПФР. К перечню минусов можно отнести и то, что самозанятость является новым делом.
Порой, это может даже отпугнуть потенциального клиента, который не знает всех нюансов.
Запрещенная деятельность для самозанятых: деятельность, связанная с добычей и реализацией полезных ископаемых; перепродажа чужих товаров; реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке. Сюда входит обувь, парфюмерия, некоторые виды одежды. Полный перечень в рамках российского законодательства можно посмотреть здесь. Однако о возможности самозанятым производить и продавать некоторые товары, подлежащие маркировке, идут обсуждения в Минпромторге; деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии; доставка товаров в интересах других лиц, за исключением оказания таких услуг при условии применения налогоплательщиком зарегистрированной продавцом товаров контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями заказчиками за указанные товары в соответствии с действующим законодательством о применении контрольно-кассовой техники. Более подробную и обновляемую информацию о сути и условиях самозанятости можно прочитать на сайте налоговой.
Напоминаем лишь, что новый налоговый режим могут применять те физлица и ИП , которые: получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества, которые не имеют работодателя, с которым заключен трудовой договор, не привлекают для работы наемных работников по трудовым договорам. НПД можно платить и при ведении других видов деятельности, если это не противоречит Федеральному закону от 27. Также обращаем внимание, что статьи по кликабельным ссылкам с бизнес-идеями могут быть написаны еще до введения НПД. То есть это большинство видов так называемого гаражного бизнеса по обслуживанию авто. Стоит отметить, что в законодательстве РФ в связи с появлением нового налогового режима образовалось много дыр и нестыковок с действующими законами, которые в ближайшем времени наверняка будут латать. Нетрудно обнаружить множество непродуманных нюансов в сфере перевозки грузов например, по вопросу оформления путевого листа и перевозки пассажиров , поэтому внимательно следите за новостями.
В частности, на момент написания статьи Минтрансом планируется закон, по которому самозанятые водители такси смогут работать только при заключении договора со службой заказа такси, а водитель будет обязан проходить предрейсовые и послерейсовые медосмотры и контроль состояния автомобиля. Например, при сдаче квартиры в месяц за 25 тыс. Здесь же отметим, что сдавать в аренду нежилые помещения коммерческую недвижимость плательщики НПД права не имеют. Договор аренды автомобиля не имеет типового шаблона, составляется он в произвольной форме и не требует нотариального заверения. На нашем портале мы рассказывали как в целом о бизнесе на автопрокате , так и о прокате свадебных авто , прокате спорткаров , аренде спецтехники , а также прокате полуприцепов-автодач и автодомов. То же самое касается и проката различных предметов и оборудование - в законе прямо ничего об этом не сказано.
То есть, если деятельность не подпадает под ограничения закона, то сдавать в прокат что-либо и зарабатывать на этом можно. О популярных вариантах бизнеса на аренде мы писали здесь , также, возможно, вас заинтересует статья о 15 идеях проката выходного дня. Так, одна из самых популярных ниш у самозанятых в Москве - это клининг. Переходят на самозанятость и различные няни и гувернантки, которые берут оплату за свои услуги в почасовом режиме или за сутки - в сети легко отыскать примеры, что получать при этом можно зарплату около 80 тыс. Самозанятый не может открыть зоомагазин или заниматься лечением животных, зато может осуществлять некоторые услуги по уходу. В любом случае очевидно, что те, кто берет животных на содержание за деньги, например, так называемые догситтеры или няни для собак, чтобы работать легально, могут теперь не только открыть ИП и называть себя зоогостиницей , но и работать в другом формате - самозанятости.
Подобные одиночные специалисты часто оформляют новый вид налога как самый понятный и простой. Но нужно учитывать, что полноценное заведение, например, массажный салон с другими сотрудниками с таким статусом не открыть. Также в случае с массажистами нужно помнить, что есть массаж бытовой и массаж медицинский. Последний подпадает под деятельность медицинских услуг и требует наличия медицинской лицензии, а значит оказывать такие услуги самозанятые не могут. В последнее время в связи с увеличением стрессов и коронавирусом в России стала активнее проявляться культура на посещение психологов. Психологам, как и другим частнопрактикующим консультирующим специалистам и можно также работать, уплачивая налоги как самозанятый.
Такая деятельность не требует получения лицензии - обычно достаточно лишь образования. В этой нише часто появляются новые трендовые методики, например, консультирование с помощью настольных игр. Необычные идеи в области психологии можно найти здесь. Самозанятыми могут стать специалисты рекламного бизнеса , например, по настройке интернет-рекламы, SMM-менеджеры, работающие сразу над несколькими группами или проектами. Как правило, заказы на подобную работу можно отыскать на биржах фриланса вроде Fl. Отдельно стоит упомянуть про обрядовые услуги, которые в данном перечне включены в информационные, хотя на практике сильно выходят за эти рамки.
Обряды, которые могут проводить частные специалисты, могут быть по разным поводам. Наиболее частые из них это и организация свадеб, например, услуги тамады и ведущего подборку идей свадебного бизнеса смотрите тут , и ритуальные, поминальные и похоронные услуги. Осуществлять похоронные услуги самозанятые в России получили право с 1 ноября 2021 года, однако при этом существует ряд требований. Как минимум, для этого у самозанятого должно быть среднее профессиональное образование. Такие граждане обязаны пройти переподготовку в сфере ритуальных услуг и иметь стаж не менее двух лет в организациях, оказывающих похоронные услуги населению. Многие специалисты в этой области работают на себя, либо работая с выездом, либо снимая рабочее пространство когда таких самозанятых специалистов на одной площадке много, это называют бьюти-коворкингом , либо совмещая оба формата.
Минфин уточнил, могут ли риелторы стать самозанятыми
Я пенсионер, буду ли я считаться работающим, если зарегистрируюсь как самозанятый? Светлана Мельникова, самозанятый риэлтор, поделилась своим опытом работы в режиме самозанятости: "Никакой бумажной волокиты, простая отчетность, низкий налог — главные плюсы работы в режиме самозанятых". Итак, для того чтобы понять можно ли риэлторам становится самозанятыми стоит вспомнить кто же исключен из числа самозанятых. Перечень бизнес направлений для самозанятых в России в 2022, а также руководства по заработку на себя.
На встрече с риелторами обратили внимание, кто не вправе стать самозанятым
Имеет ли право риэлтор стать самозанятым гражданином и платить НПД? Какой статус выбрать риелтору для работы: ИП, самозанятый или ООО? САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР? ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В КР «МЕГАПОЛИС-СЕРВИС»! Количество самозанятых в России в пандемию увеличилось в 6,4 раза. Государство предоставляет самозанятым гражданам льготы и бонусы, выплачивает субсидии для самозанятых в 2024 году, а также оказывает нефинансовую поддержку.
Поделиться публикацией
1. Может ли риэлтор, оформленный в качестве ИП и самозанятого одновременно, продавать собственную недвижимость с налогом в 4%, который предусмотривается налогом на профессиональный доход самозанятого? Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых Минфин пояснил, допускается ли применение специального налогового режима «Налог на. Разбираем, какие требования предъявляет законодательство к самозанятым в 2024 году и как меняется лимит дохода этой категории налогоплательщиков. Отвечает спикер вебинара "Пенсия для риэлторов", который состоится 24 июня в 11:00, подробности по ссылке риэлтор быть самозанятым. статус риэлтора. онлайн которое загрузил Олеся Бухтоярова 30 декабря 2021 длительностью 00 ч 16 мин 23 сек в хорошем качестве, то расскажите об этом видео своим. К сожалению, самозанятый риэлтор не может оказывать услуги в полном объеме.
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых
В целях предоставления сведений об операции по сделке купли-продажи недвижимости необходимо ли в ФЭС включать сведения о втором покупателе, учитывая то, что в операции он не участвует? Сделки купли-продажи недвижимости часто совершаются с помощью посредников, например, с помощью Центра недвижимости Сбербанка. Покупатель совершает перевод денежных средств в пользу ЦНС, после регистрации сделки ЦНС переводит денежные средства продавцу недвижимости. Подлежит ли операция по переводу денежных средств в ЦНС обязательному контролю? Если, да, следует ли в ФЭС об операции указывать ЦНС в качестве получателя денежных средств или в таком случае следует указывать в качестве получателя денежных средств покупателя в сделке? Если клиентом по операции является продавец недвижимости, то клиент не может предоставить никаких подтверждающих документов о получении денежных средств по аккредитиву, например, кроме скриншота экрана телефона. Является ли скриншот экрана телефона достаточным подтверждением даты совершения операции по сделке купли-продажи недвижимости, учитывая тот факт, что операция может проводиться банком несколько дней. Часто клиенты-продавцы недвижимости отказываются предоставлять информацию о получении денежных средств по сделке, платежные поручения у них отсутствуют, в том числе предоставлять скриншоты экранов телефонов, предоставляют информацию с задержкой на месяц после получения денежных средств и т.
Будет ли достаточным подтверждением даты выявления операции даты предоставления сведений клиентом , дата, указанная в мессенджере или в e-mail сообщении от клиента? Организация индивидуальный предприниматель осуществляет посредническую деятельность в сделках с недвижимостью между застройщиками и физическими лицами договоры доверительного управления. Является ли в таком случае организация индивидуальный предприниматель субъектом Федерального закона от 07. Если организация индивидуальный предприниматель осуществляет свою деятельность исключительно в качестве посредника между застройщиком и физическими лицами, при этом действует на основании договора с застройщиком, не имеет договоров с физическими лицами, и все сделки с недвижимостью заключаются по договорам доверительного управления, то правильно ли понимать, что клиентами организации индивидуального предпринимателя будут застройщики? И именно застройщиков в таком случает следует надлежащим образом идентифицировать в качестве клиентов организации индивидуального предпринимателя и считать для целей предоставления ежеквартальной отчетности о проверках по перечням лиц, в отношении которых должны применяться меры по замораживанию блокированию денежных средств и или иного имущества?
И она им нравится.
То есть риэлторы всё чаще задумываются, чтобы выйти из тени и получить официальный статус. Сейчас одним из ключевых вопросов, который нужно решить самозанятому риэлтору, это то, как выстроить отношения с клиентами. В законе самозанятым прямо запрещено работать по агентским договорам и договорам поручения. В то же время такие формы договоров являются основными для большинства агентств недвижимости. Самозанятым приходится создавать новые шаблоны договоров на оказание услуг, которые не противоречат законодательству. Если говорить о взаимодействии с застройщиками, то скажу, что девелоперы и раньше не сильно активно работали с риэлторами индивидуальными предпринимателями.
Для этого достаточно паспорта и номера телефона. Также можно это сделать через сайт Налоговой и через Госуслуги. Чтобы присоединиться к Нмаркет. ПРО нужно зайти на страницу проекта «Самозанятые» на сайте Нмаркет. ПРО, пройти простую регистрацию и оставить заявку на подключение услуги «Бронирование новостроек». Она за одну минуту выгружается из приложения «Мой налог». Далее риелтор подписывает заявление о присоединении к оферте, которое действует сразу на все регионы действия программы «Самозанятые». Затем у него открывается доступ к личному кабинету, в котором он может работать и проводить сделки. Анастасия Шугаева: Что делать самозанятому риелтору, когда он понимает, что его доход может превысить 2,4 млн рублей в год? Виктория Наумова: В этом случае ему стоит зарегистрироваться как ИП и перейти на упрощенную систему налогообложения.
Он ничего не потеряет, это достаточно просто и быстро. Анастасия Шугаева: Как самозанятому лучше вести свою бухгалтерию? Виктория Наумова: Для работы с юрлицами требуется подписание актов об оказанных услугах, а также предоставление чеков. Вся бухгалтерия у него находится в приложении «Мой налог», там фиксируются доходы. В случае с Нмаркет. ПРО чек на доход, который самозанятый получает, фиксируется автоматически. Сформированные чеки он может видеть в приложении «Мой налог».
При этом условия ведения такого бизнеса должны быть предусмотрены на законодательном уровне отдельно.
На основании данной нормы был принят закон «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса …» от 27. Его ст. Данный перечень был введен законом от 30. Этот закон о видах деятельности самозанятых граждан в 2021 году по-прежнему остается актуальным. С 2021 года любой регион вправе подключиться к пилотному проекту. Как оформить самозанятость на Госуслугах, мы рассказывали здесь. Список Полный список видов деятельности самозанятых граждан на 2022-2023 годы по-прежнему отсутствует, ни одна законодательная норма не содержит их исчерпывающего перечня. Так, в п.
Подходит ли для риэлторов новая система налогообложения и что них выгоднее: ИП или самозанятость?
Самозанятые риэлторы могут запросто сталкиваться и с подозрительными операциями, и с откровенной легализацией преступных доходов, однако ни об этом, ни о чем-то ином Росфинмониторинг они информировать не обязаны. Между тем, Росфинмониторинг уже в курсе складывающейся ситуации. Как пояснили нам в ведомстве, в настоящее время Росфинмониторингом совместно с заинтересованными государственными органами прорабатывается вопрос об особенностях участия физических лиц, применяющих режим «Налог на профессиональный доход», в вопросах противодействия легализации отмыванию доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения.
Вычесть комиссию, которую забрало себе агентство, нельзя.
Минфин неоднократно разъяснял, что самозанятые не могут уменьшать доходы на понесенные расходы, в том числе на комиссионное вознаграждение. Такая же позиция и у налоговой службы. Поэтому в приложении «Мой налог» вам нужно будет указывать полную сумму арендной платы, без учета уплаченной комиссии.
Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки".
При доверительном управлении квартирой агентство недвижимости будет забирать комиссию — определенный процент от арендной платы за месяц.
Остаток компания направит самозанятому как собственнику жилья. Но нужно будет уплатить НПД со всей суммы, которая поступила агентству недвижимости от арендаторов. Вычесть комиссию, которую забрало себе агентство, нельзя.
Договор для самозанятого риелтора
| Самозанятый риэлтор: может ли риэлтор быть самозанятым | Очевидно, что государство, предлагая схему самозанятым, косвенно способствует легализации и «обелению» всей агентской деятельности. |
| Может ли риэлтор быть самозанятым в 2020 году: деятельность по закону и размер налога | Нашли ли Вы нужную информацию? |
| Может ли риелтор быть самозанятым? | Риэлтор может быть самозанятым и многие специалисты рынка недвижимости уже успешно ведут деятельность в этом статусе! |
| Telegram: Contact @samozanyatiye | А можно ли самозанятому заключать договоры с банками напрямую с целью сотрудничества на привлечение клиентов по ипотеке? |
Может ли риэлтор быть самозанятым что для этого требуется и какие особенности необходимо учесть
| Какую помощь предоставляет государство самозанятым в 2024 году | Как составлять договор самозанятому риелтору, где взять образец, что может делать самозанятый риелтор, какие налоги он платит. |
| Самозанятый риелтор — становитесь самозанятым риелтором с Нмаркет.ПРО | Кстати, часто задают вопрос, может ли риэлтор быть самозанятым. |
| Самозанятые граждане | Во втором случае возникает вопрос – может ли самозанятый быть агентом по недвижимости, или для самостоятельной работы обязательно оформлять ИП? |
| Клуб риелторов. Быть самозанятым или ИП: что выбрать риелтору | Самозанятый риэлтор, Налог на профессиональный доход могут применять самозанятые, чья деятельность не подпадает под определённый список видов деятельности, в том числе, риэлторская. |
| Самозанятый риэлтор: может ли риэлтор быть самозанятым | Если арендодателей апартаментов признают самозанятыми, они будут платить 4%. |
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых
Делать для зачета бонуса в счет налога ничего не нужно, система сама рассчитает и спишет нужное количество при каждом внесении дохода. Остаток бонуса можно посмотреть в приложении «Мой налог» для самозанятых Социальный контракт Социальный контракт — это соглашение, которое самозанятый заключает с управлением по социальной защите населения. Он позволяет получить денежную помощь на открытие и развитие бизнеса. Правила предоставления помощи по соцконтракту Есть нюанс — чтобы получить этот вид поддержки, нужно встать на учет как безработный. При этом можно быть самозанятым или ИП на момент подачи заявления или оформить статус уже после заключения соцконтракта.
Что можно получить.
Составить договор купли-продажи. Сопроводить клиента у нотариуса, при государственной регистрации перехода права собственности, при расчёте с покупателем и др. Недостатки у самозанятости тоже есть, но для риэлтора, который не планирует в ближайшем будущем открывать свое агентство по недвижимости, они не будут существенными: нельзя иметь наемных работников — трудиться придется в одиночку; годовая сумма дохода ограничена отметкой в 2 400 тыс.
Право на бесплатное медицинское обслуживание по полису ОМС у самозанятого риэлтора сохраняется, несмотря на то, что взносы в ФОМС ему делать не нужно. Как задекларировать полученный доход?
Также при регистрации указывается вид деятельности. Как правило, риелторы выбирают категорию «Финансы» вид деятельности — «Косультирование» или «Риелтор». Также можно указать категорию «Информационные услуги» или «Юристы». Такие поступления будут считаться доходом. Удобный вариант — цифровая карта. Её можно открыть через СберБанк Онлайн и использовать только для расчётов с клиентами.
Самозанятым может стать любой гражданин России достигший возраста 16 лет и имеющий ИНН. Для иностранных граждан регистрация в приложении «Мой налог» возможна только по ИНН и паролю от личного кабинета налогоплательщика. О доступных способах вывода заработанных денег читайте в разделе Заработок и вывод средств. Также можно стать самозанятым с 14 до 16 лет при условии что вы приобрели полную дееспособность например, вступили в брак или получили ИНН и разрешение в свободной форме от родителей, разрешение нужно подать в налоговую по месту жительства. Можете, но тогда придется прекратить деятельность как ИП. После регистрации как самозанятый у вас будет 30 дней, чтобы отказаться от статуса ИП. Это можно сделать в налоговой. Во всех. С 2020 года действие закона распространено на всю территорию России. Стать самозанятым выгодно для вас. Ваш доход становится официальным, вы можете предъявлять справку о доходах самозанятого наравне с 2-НДФЛ. То есть не будет проблем с оформлением кредитами, кредитной историей и любыми другими случаями, когда вам надо доказать свой доход. Отмените регистрацию в приложении "Мой налог". Если передумаете, то можете зарегистрироваться снова. При работе в приложении MA. Платить налог нужно раз в месяц, на следующий месяц после выписки чека за оказанную услугу. Используя наше приложение MA. По итогам месяца сумма налога, который вы должны будете оплатить, отобразиться в вашем приложении "Мой налог" и в личном кабинете плательщика НПД.
Кто подпадает под понятие «самозанятый гражданин»
Статус самозанятого риэлтора позволяет работать на своей работе, а также заниматься дополнительной деятельностью без оформления ИП или ООО. Смотрите онлайн видео «Может ли риелтор быть самозанятым?» на канале «Магия прекрасных и неповторимых ресниц» в хорошем качестве, опубликованное 1 ноября 2023 г. 22:55 длительностью 00:03:18 на видеохостинге RUTUBE. Важно заранее уточнить, разрешена ли конкретная деятельность самозанятым. Самозанятые риэлторы на законных основаниях не исполняют обязанности по ПОД/ФТ и финмониторингу.