Официальный сайт ЖК «Новые Ватутинки» проекта отражает ход строительства новых домов в ленте новостей и в виде ежемесячного фотоотчета в разделе с соответствующим названием. Более 1 000 семей получили ключи от своих квартир в Новых Ватутинках. В микрорайоне Десна жилого района Новые Ватутинки завершено строительство квартала из трех многосекционных домов на 2252 квартиры.
Район Новые Ватутинки
Напряжение будет подано по мере готовности заявителя. Проектом предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра с кинотеатром, многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса. Для волнового переселения жителей на новых территориях подобрано 13 стартовых площадок. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года.
Поэтому дольщики, воспользовавшись сразу услугами строительного эксперта, сэкономили деньги и время. На основании заключения строительного эксперта дольщик может сразу обращаться с денежным требованием к застройщику и взыскать в судебном порядке стоимость устранения дефектов, неустойку за нарушение срока выплаты, потребительский штраф и компенсацию морального вреда.
При взыскании с застройщика компенсации за строительные дефекты дольщик может возместить также расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы. Расходы же на приемщика суд не возместит, так как данные расходы не являются судебными расходами по смыслу закона. Что делать, если площадь квартиры в ЖК "Новые Ватутинки" уменьшилась? Нередко в судебной практике встречаются споры между дольщиком и застройщиком о метраже объекта ДДУ застройщик отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади или имеются разногласия относительно общей площади помещения, когда расходятся итоги обмеров, проведенных застройщиком, и специалистом, привлеченным дольщиком. По данному вопросу дольщику нужно знать следующее: 1.
Цена ДДУ является фиксированной, если в договоре не предусмотрен порядок ее изменения Таким образом, дольщику нужно в первую очередь проверить условия ДДУ на предмет наличия положения о перерасчете цены при изменении площади. Если такого положения нет, то застройщик не может требовать доплаты за увеличение площади, в свою очередь дольщик также не может требовать возврата денег при ее уменьшении. Вместе с тем, в судебной практике можно встретить положительные решения суда об уменьшении цены ДДУ в связи с уменьшением площади некоторые суды признают уменьшение площади недостатком качества объекта, а также признаю пункт договора о "неизменности цены договора при уменьшении площади" недействительным, так как он ущемляет права потребителя. Лицом, уполномоченным измерять объект недвижимости, является кадастровый инженер Если у дольщика есть сомнения относительно соответствия обмеров, проведенных кадастровым инженером, привлеченным застройщиком, фактической площади помещения, то дольщик вправе привлечь независимого кадастрового инженера и оспорить технический план в суде. На практике можно встретить положительные решения суда, основанные на заключении строительного эксперта, не являющегося кадастровым инженером, но это скорее исключение из правила.
Спорным вопросом является также вопрос о необходимости внесения изменений в ЕГРН относительно площади до обращения в суд. Мы рекомендуем предварительно обратиться в Росреестр и внести изменения, так как в судебной практике нет единства мнений судей на этот счет. Если у дольщика имеются требования к застройщику например, о выплате неустойки за просрочку , то он может направить заявление о зачете данных требований в счет доплаты за увеличение площади. Согласия застройщика на зачет не требуется. Если у дольщика есть неисполненное решение суда о взыскании с застройщика денег, то дольщик может смело производить зачет требований.
Архитектура — оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть Планировки — оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов Комфорт — оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости Расположение — оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним Цена — оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть «Звезды» — мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «Звездочка» равна 2 баллам из 10.
В каждом доме предусмотрены два входа в подъезд со стороны улицы и со двора. Внутри светлые холлы с дизайнерской отделкой и панорамными окнами оснащены удобной навигацией. Для маломобильных групп населения подъезды сделаны на уровне земли без порогов, пандусов и лестниц.
Район Новые Ватутинки
В московском ЖК «Новые Ватутинки» повысили тарифы на ЖКУ на 180 процентов. Выявленные замечания при приемке квартиры в ЖК Новые Ватутинки. Более 2000 семей в Новой Москве получили ключи от своих квартир в микрорайоне Десна района Новые Ватутинки. Поэтому и выбрали Новые Ватутинки, тут понравился район и квартиру подобрали с удачной планировкой. «Теперь застройщик ООО «СЗ «Стройком» может открыть продажи квартир в новом корпусе ЖК «Новые Ватутинки», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Застройщику ЖК «Новые Ватутинки» разрешили открыть продажи еще 950 квартир
Для этого рассмотрим процесс приемки новостройки и предъявления претензий к застройщику по качеству. После выявления строительных недостатков дольщиком привлеченным им специалистом составляется дефектовочная ведомость акт осмотра , в которой фиксируются недостатки и обязательства застройщика их устранить в определенный срок. Далее дольщик может составить повторный акт осмотра и снова ждать устранения оставшихся недостатков данный процесс может тянуться достаточно долго , а может принять квартиру и требовать с застройщика уже компенсации стоимости устранения строительных недостатков то есть суммы, которую дольщик потратит, если будет устранять недостатки сам, а также компенсацию морального вреда, неустойки за нарушение срока выплаты, штрафа и пр. В этом случае для предъявления претензии и иска к застройщику с денежным требованием необходимо заказать заключение специалиста с расчетом стоимости восстановительных работ, данное заключение лучше заказывать уже у эксперта, заключение которого будет иметь юридическую силу при обращении в суд. В таком случае дольщик будет вынужден отдельно оплачивать услуги эксперта, при этом данные расходы он сможет взыскать в суде с застройщика, а расходы на приемщика ему не компенсируют. В этом случае дольщик будет вынужден также обращаться в суд, для этого привлекать эксперта для оценки стоимости устранения недостатков, а также дополнительно в процессе оспаривать односторонний акт. Таким образом, услуга приемщика является востребованной и удобной для дольщиков, принимающих квартиру в новостройке и не имеющих специальных познаний в области строительства.
Однако если очевидно, что недостатки в принимаемой квартире будут существенными и застройщик вряд ли будет их устранять, то лучше воспользоваться сразу услугами эксперта и заказать заключение специалиста с подробным описанием выявленных недостатков, нарушенных строительных норм и расчетом стоимости работ и строительных материалов для устранения дефектов. Данное заключение будет важным доказательством в судебном споре с застройщиком. Как показывает практика, застройщики редко устраняют дефекты в отделке и ждать установленный застройщиком срок для устранения нет смысла. Поэтому дольщики, воспользовавшись сразу услугами строительного эксперта, сэкономили деньги и время. На основании заключения строительного эксперта дольщик может сразу обращаться с денежным требованием к застройщику и взыскать в судебном порядке стоимость устранения дефектов, неустойку за нарушение срока выплаты, потребительский штраф и компенсацию морального вреда. При взыскании с застройщика компенсации за строительные дефекты дольщик может возместить также расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы.
Расходы же на приемщика суд не возместит, так как данные расходы не являются судебными расходами по смыслу закона. Что делать, если площадь квартиры в ЖК "Новые Ватутинки" уменьшилась? Нередко в судебной практике встречаются споры между дольщиком и застройщиком о метраже объекта ДДУ застройщик отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади или имеются разногласия относительно общей площади помещения, когда расходятся итоги обмеров, проведенных застройщиком, и специалистом, привлеченным дольщиком. По данному вопросу дольщику нужно знать следующее: 1.
Первые этажи домов нежилые, на их площадях открываются магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и прочие объекты социальной и бытовой инфраструктуры.
В жилых домах запроектированы одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры, а также компактные квартиры студии. Площадь квартир варьируется от 33 до 107 квадратных метров. Все квартиры сдаются с полностью готовой отделкой. ЖК, похожие на «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный».
Выгодные условия ипотечной программы в ЖК «Новые Ватутинки» 6 апреля 2018 Новости жилых комплексов В жилом комплексе «Новые Ватутинки» стартовала новая ипотечная программа, которая позволит покупателям приобрести жилье с помощью долгосрочного кредита и без первоначального взноса. В микрорайоне Новые Ватутинки началось строительство четвертого дошкольного учреждения 28 марта 2018 Новости жилых комплексов В микрорайоне Новые Ватутинки началось строительство нового дошкольного учреждения на 350 мест, которое станет самым крупным в регионе. Квартал расположен в самом центре Новой Москвы, в его составе уже возведено три детских сада на средства инвесторов. В домах уже ведутся продажи квартир, и покупателям жилья в новых зданиях не придется долго ждать заселения. Обмен квартиры на новостройку 18 января 2017 Аналитика Современная планировка, интересный дизайн, дружественная среда, однородное окружение, - у современных новостроек много плюсов по сравнению со старым жилым фондом. Какие есть возможности и технологии обмена имеющейся квартиры на новостройку? Итоги 2016 года на рынке новостроек Подмосковья 18 декабря 2016 Рынок недвижимости Что день грядущий нам готовит?
Благодаря концепции «двор без машин» внутри квартала поместили 2 спортивные и 6 детских площадок со специальным резиновым покрытием, которое поможет избежать травм, а в дождливую погоду луж и грязи. Для комфортных и безопасных прогулок в темное время суток во дворе поставили уличные светодиодные фонари.
Более 2 тыс. квартир в «Новых Ватутинках» стали доступны для покупки
Поэтому и выбрали Новые Ватутинки, тут понравился район и квартиру подобрали с удачной планировкой. Оплата из Мобильного приложения «Новые Ватутинки», на сайте ООО «НВ-Сервис» будет включена до конца дня 15.11.2018. Самый масштабный проект АО «Инвесттраст» — Новые Ватутинки — один из крупнейших проектов комплексного освоения территории Новомосковского административного округа Москвы. Новые Ватутинки подвели итоги 2021 года. ЖК «Новые Ватутинки» – проект масштабной жилой застройки, фундамент которого был заложен еще в 2011 году, а к настоящему моменту уже удалось построить часть запланированных проектом домов и сопутствующей инфраструктуры.
Район Новые Ватутинки стал призёром конкурса ТОП ЖК-2023
Важной новостью для жителей ЖК «Новые Ватутинки» является строительство новой Троицкой линии метро, которая обещает улучшить транспортную доступность района. В 2016 году в районе Новые Ватутинки впервые на рынке Московского региона была запущена услуга «тест-драйва» квартир с зачетом арендных платежей в общую стоимость жилья при его покупке. В 2016 году в районе Новые Ватутинки впервые на рынке Московского региона была запущена услуга «тест-драйва» квартир с зачетом арендных платежей в общую стоимость жилья при его покупке.
Новости о жилом комплексе Новые Ватутинки
Весной прошлого года новоселье в Новых Ватутинках отметило более 2,5 тысяч семей, 1,5 тысячи из которых получили ключи от квартир в молодом микрорайоне «Десна», а остальные стали жителями микрорайона «Центральный». Проект 2/2 района Новые Ватутинки вошёл в ТОП-3 по итогам летнего градостроительного конкурса ТОП ЖК среди жилых комплексов-новостроек в номинации «Лучшая входная группа и подъезд в домах комфорт-класса». Свежий обзор тайного покупателя ЖК Новые льный от - актуальная информация о новостройке. Более 2000 семей в Новой Москве получили ключи от своих квартир в микрорайоне Десна района Новые Ватутинки.
ЖК Новые Ватутинки
Также предусмотрена подземная парковка на 851 машино-место. Дома будут иметь переменную высотность - от 8 до 14 этажей. На первых этажах разместят коммерческие помещения. Сейчас для всего проекта полностью выполнены работы по возведению монолитных конструкций", - сказала Пятова, чьи слова приводит пресс-служба ведомства.
Застройщик предлагает услуги бронирования и оформления квартир в собственность. Планировки квартир в новостройке Проектировщики предложили несколько компоновочный варинтов для этажей. Есть варианты с размещением 5-6 квартир, есть и секции, напоминающие семейное общежитие с коридорной системой — тут на этаж приходится по 9 и 14 квартир. Студии представлены привычными для массовой застройки пеналами по 28 - 32 кв. В варианте побольше прихожая вынесена в отдельный блок, а перед ванной создается небольшое дополнительное пространство, нечто похожее на буферную зону. Тут же и пилон, отделяющий кухонную часть от жилой. Однокомнатные квартиры спланированы в классическом формате, площади 35-39 кв.
Соотношение размеров комнат ближе к квадрату. Интересно выглядят евродвушки по 44 - 48 кв. Ее назначение не очень понятно, но это пространство отделяет комнату. Размеры кухонно-гостиной зоны скромные, по 11,4 кв. Двухкомнатная классика с кухнями по 10 - 13 кв. И снова в части планировок уже знакомый внутренний тамбур. Трехкомнатные квартиры представлены евроформатом и классикой, причем последняя — это распашная планировка с кухней не самого малого размера. В евротрешках бросается в глаза довольно большой коридор, выводящий в уже знакомый тамбур между комнатами. Планировки можно с уверенностью назвать рациональными, без дополнений в виде кладовых и гардеробных, зато с балконами, раздельными санузлами и выбором вариантов по соотношению площадей. Для новостройки стандарт-класса с учетом цены квартиры это решение вполне приемлемое.
Любители классики и евроформата найдут для себя удобные компоновки, базовый уровень комфорта обеспечен. Десна" сдаются с полной чистовой отделкой в нейтральных тонах, с остеклением балконов, стеклопакетами и входными дверями. Устанавливается сантехника, розетки и выключатели. Поверхности стен с плиткой и обоями, на полу ламинат, потолки натяжные. Для кондиционеров предусмотрены места за окнами. Система отопления реализована с использованием стальных радиаторов панельного типа и вертикальной разводкой — проверенное, хотя несколько устаревшее решение, позволяющее проектировать блочные дома. Итоговая высота потолков составит 2,5 метра. Блочная конструкция предусматривает бетонные межквартирные перегородки. Предложение с учетом цены квартир выглядит заманчивым — не придется нести дополнительных расходов на ремонт, а это важно для покупателей жилья в стандарт-классе. Инфраструктура и окружение Социальное, торговое и медицинское окружение шаговой доступности в районе новостройки отсутствует.
Рядом с корпусами расположена подземная автостояника. Площадь этих объектов более 89 тысяч квадратных метров. Пятова, отметила, что следующий шаг — это получение разрешения на ввод.
Уже сейчас ведется строительство крупного фулфилмент-центра Ozon для более чем 7 тысяч специалистов. Еще одним крупным проектом по созданию мест приложения труда в районе Новые Ватутинки у строящейся станции метро «Десна» станет бизнес-парк, рассчитанный на 6400 рабочих мест. Здания центра будут интегрированы с научно-производственными площадками, помимо офиса это позволит открыть здесь научно-исследовательский комплекс или IT-полигон.
Дополнительно рядом со станцией метро «Десна» на территории 1,6 га планируется создание ритейл-парка. Площадь объекта составит 20 тыс.
Общее описание и особенности новостройки
- Дома ЖК «Ватутинки парк» по реновации обеспечили электроэнергией
- 70 отзывов о ЖК Новые Ватутинки в Москве от реальных дольщиков
- ИНФОРМАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
- Ватутинки – Новая Москва
- Более 2 тыс. квартир в «Новых Ватутинках» стали доступны для покупки
- Новые Ватутинки | Портал Новая Москва
Актуальные темы:
- В 15-м квартале «Новых Ватутинок» уже выдают ключи.
- 61 отзыв о ЖК "Новые Ватутинки Центральный" от дольщиков и жильцов
- Застройщику ЖК «Новые Ватутинки» разрешили открыть продажи еще 950 квартир
- Форум Район Новые Ватутинки
- Общее описание и особенности новостройки
Рекомендуем посмотреть
- Новые Ватутинки
- ЖК Новые Ватутинки - мкр. Центральный - ReaMos
- Новости о застройке мкр. Новые Ватутинки
- Жителям района в Москве повысили тарифы на ЖКУ почти в три раза: Дом: Среда обитания:
- ЖК «Новые Ватутинки» – комфортные квартиры в экологическом районе с развитой инфраструктурой
- Инфраструктура
Обзор ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна. Репортаж. Видео
Микрорайон Десна входит в состав района Новые Ватутинки, в котором уже построено 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Ведется строительство пятого детского сада и третьей школы. На территории самого микрорайона Десна ведется проектирование детского сада и школы. Внутри дворов предусмотрены детские игровые зоны, спортивные площадки, пространство для прогулок и отдыха, а также большая наземная парковка и подземный паркинг. На первых этажах зданий предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. Все для безопасной и яркой жизни В Новых Ватутинках все квартиры с готовым ремонтом. Кухня, комнаты и коридоры: стены- обои, потолки натяжные, полы - ламинат.
Двери укомплектованные фурнитурой. Выводы освещения, розетки 3- 5 штук, выключатели, разводка антенного кабеля скрытая, розетка под электроплиту без плиты. Ванная комната и санузел: керамическая плитка, потолки-натяжные, полы- стяжка, керамическая плитка, сантехнические изделия: ванна стальная белая, умывальник с пьедесталом белый фаянс, унитаз белый фаянс, смеситель одноручный для ванны, смеситель одноручный для умывальника, полотенцесушитель, выводы освещения, розетки, в т. Входная дверь: металлическая.
Новый комплекс включает не только элитные коттеджи и престижные таунхаусы, но и бюджетные многоэтажки. Так что квартиры здесь доступны гражданам с разным уровнем доходов.
Всем хозяевам жилья в «Новых Ватутенках» застройщик обеспечил максимально комфортные и удобные условия проживания. Для района характерны транспортная доступность и прекрасно развитая инфраструктура.
В проекте полностью реализованы 3 коммерческие галереи, расположенные на первых этажах зданий, общей площадью 3759 м2. Здесь будет представлен современный городской ритейл с супермаркетами, кафе, фитнес-центром, салонами красоты, аптеками, отделением банка. Сейчас в проекте ведутся работы по внутренней отделке квартир. Уже через полгода покупатели смогут отпраздновать новоселье в своих новых квартирах, приобрести одну из которых можно по цене от 8,7 млн.
Внутри светлые холлы с дизайнерской отделкой и панорамными окнами оснащены удобной навигацией. Для маломобильных групп населения подъезды сделаны на уровне земли без порогов, пандусов и лестниц», — цитируется в сообщении слова представителя компании-застройщика. Ранее мы сообщали о том, что девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 350 мест в составе жилого района Новые Ватутинки на территории ТиНАО.
Уважаемые жители!
Недвижимость & Цены. В США раскрыли прайс на новый Subaru Forester 2025 года. Тегиработа в новых ватутинках свежие вакансии 2024 год, новые ватутинки отзывы 2024 года. Поэтому и выбрали Новые Ватутинки, тут понравился район и квартиру подобрали с удачной планировкой.