С 25 апреля 2024 года СберБанк снизил рыночную ставку по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита. Ипотечные каникулы. Ипотечный калькулятор.
Сбер снизил ставки по ипотеке от застройщиков
С 25 апреля жилищный кредит на новостройку по льготной программе можно взять на более выгодных условиях, сообщила пресс-служба Сбера. Ипотека сбербанк последние новости. Сбербанк с 11 января 2024 года меняет условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Сбербанк ожидает замедления выдачи ипотечных кредитов в ближайшие полгода из-за регуляторных мер, заявил глава банка Герман Греф. |. ТАСС/. Выдача ипотечных жилищных кредитов за семь месяцев 2023 года в Сбербанке достигла 2,2 трлн рублей, что на 86% выше аналогичного периода 2022 года.
Банки начали повышать первоначальные взносы по льготным ипотекам
Всего с начала 2023 года Центрально-Чернозёмный банк одобрил 64 заявки по проектному финансированию на общую сумму 33,1 млрд рублей. Это позволит в ближайшем времени построить и ввести в эксплуатацию 1,2 млн квадратных метров недвижимости. Сбер является главным исполнителем льготных ипотечных программ. Сейчас подать заявку и выбрать квартиру с более низкой ставкой можно более чем в 300 ЖК по всей России на Домклик. По последним данным, объем ипотечного портфеля Центрально-Черноземного банка Сбербанка составляет 297,7 млрд рублей.
Нетрудно подсчитать. В Петербурге в этом году было продано 3,6 млн м2 в 88 тыс. При средней цене квартиры по рынку около 12,4 млн рублей общий объем продаж с начала года можно оценить в сумму более 1 трлн рублей. Из них примерно 900 млрд рублей — в ипотеку и примерно 500 миллиардов — по кредитам Сбербанка. В масштабах страны — это сотни миллиардов. Необходимость дополнительных заработков на ипотеке понятна.
После того как Центробанк поднял ключевую ставку, повышать стоимость льготных ипотечных программ банкам никто не разрешил.
Мы сейчас передаем наши слепки в единую биометрическую систему. И перед этим мы спрашивали у клиентов согласие о передаче их в единую биометрическую систему. Поэтому мы очень трепетно относимся к мнению клиентов, но большинство клиентов выразили свое согласие, поэтому количество отказавшихся крайне мало. Скажите, все-таки зачем нам платить улыбкой и вообще внедряться в биометрию? В чем вы видите такие уж огромные, так сказать, преимущества биометрических технологий, чтобы закрыть глаза на риски? Ну, приятно, конечно, улыбаться, но я не могу сказать, что очень сложно мне поднести карту к терминалу.
Кирилл Царев: Во-первых, риски такие же, как с картой. Это такой же форм-фактор, потому что я могу настроить биометрию таким образом, что у вас будет подтверждение операции по дополнительному ПИН-коду с любой суммы. Чем это отличается от того, что вы просто карту потеряли? Дело в том, что ваши биометрические данные содержатся в виде вектора. Это некое число, довольно длинное, которое без нейронной сети, на которой она была обучена, для другой нейронной сети неведомо, потому что не совсем понятно, откуда этот вектор и куда он идет. А этот вектор не украдут, чтобы его применить в другой системе? Кирилл Царев: Это набор цифр 1, 0 в том или ином виде.
В таком же виде формально где-то могут лежать ваши любые другие данные. Его назад не превратить в биометрию без соответствующей нейронной сети, которая сначала его в этот вектор рассчитала. Поэтому здесь вы абсолютно в безопасности находитесь. Второе — вопрос удобства. Мы последовательно говорим о том, что нам важно развивать разные сервисы, и мы не знаем, какие в финале клиенты выберут для себя. У нас сегодня есть оплата картой, есть оплата QR, есть оплата NFC на телефонах Android, у нас появляется оплата биометрией. И мы видим, что разные клиенты выбирают совершенно разные способы оплаты, а кто-то по-прежнему платит наличными.
Соответственно, наша задача — обеспечить максимальное количество возможных вариантов, предложить их клиентам и посмотреть, какие из этих сервисов окажутся наиболее востребованны или популярны. Возможно, это будут все способы, возможно, только часть из них, но мы видим, что часть клиентов карту уже не носят. Я, заходя в некоторые магазины, сегодня уже встречаю прекрасные белые терминалы. И не достаю телефон, а просто улыбаюсь этому прекрасному терминалу, который способен принять и все остальные способы платежа. Он принимает QR, он принимает карту. Мы даем все сервисы в одном месте. И дальше каждый выбирает то, что ему удобно.
Наша задача — дать сервис, при этом, если вы чувствуете, что вам некомфортно, вы не хотите этим пользоваться, заходите в мобильное приложение, ставите галочку «не хочу, чтобы использовалась биометрия», и ваша биометрия не используется. Вместе с тем если вы телефоном пользуетесь, то с высокой степенью вероятности телефон вы разблокируете тоже либо лицом, либо отпечатком пальца. Там вас не смущает, что вы биометрию на самом деле уже сдали. Я сегодня в сообщениях пресс-службы прочитал о создании кросс-банковской платформы. Кирилл Царев: Мы просто стараемся те сервисы, которые реализуем, делать доступными, в том числе и для других игроков. Приведу пример, связанный с QR-кодами. Сегодня есть QR сберовский, и сегодня у нас восемь крупных банков работают вместе с нами, когда в их мобильных приложениях можно оплатить наш код либо код этих банков.
Это кросс-платформенное решение, когда мы предлагаем к решению, которое реализовали у себя, подключиться другим участникам рынка. Это же касается биометрии, сделать ее таким образом, чтобы те банки, которые используют коммерческую биометрию, могли со своей стороны использовать наши же терминалы. Если вы к этой платформе подключились, например сдали биометрию в другой банк и используете биометрию другого банка, он вас в этом терминале точно так же тогда узнает и проведет эту транзакцию. А если у меня есть, допустим, биометрия, я могу сделать так, чтобы улыбнулся вашей биометрией, а деньги списались у меня в другом банке? Кирилл Царев: Пока нет, но мы над этим будем работать, если вы захотите так сделать. Ну пока это — из гипотез. А вот теперь не из гипотез напоследок.
Есть рекомендации, почти требования ЦБ, чтобы банки смогли обеспечить через Систему быстрых платежей уплату налогов и трансграничные расчеты с теми странами, которые к этой системе подключены. Таковых не так уж много, банков таковых не так уж много, но тем не менее. Вот это, так сказать, близко к реальности или это тоже будущее наше какое-то? И что это для нас решит как для пользователей, если это будет? Кирилл Царев: Это добавляет еще один способ оплаты. Вы сегодня можете пополнять бюджет через интернет-банкинг, через карты. Можно будет пополнять через СБП.
Это прекрасно. Еще один способ. Дальше опять выбираете тот, который вам удобнее. По поводу трансграничных переводов, мы это горячо приветствуем. Дальше это вопрос расширения количества партнеров. И то и другое в целом направлено на то, чтобы у клиента был либо выбор, либо больше возможностей. Когда мы говорим, что в СБП добавляются какие-то новые сценарии оплаты, — это больше о появлении дополнительного выбора между старыми методами оплаты и новыми методами оплаты.
И проводили эти платежи. А такого еще нигде нет. Кирилл Царев: С точки зрения трансграничных платежей — это вторая составляющая. Если создается какой-то новый опыт и замещаются сегодня отсутствующие после ухода платежных систем способы платежей — это прекрасно. Мы это приветствуем. Здесь вопрос состоит из двух частей. Из технологии, с одной стороны, с другой стороны — из готовности наших иностранных партнеров сотрудничать с российскими финансовыми институтами.
Вы видите каких-то хотя бы партнеров, которые бы подсоединились и действительно в телефоне без всяких заходов в СБП взяли и перевели на счет деньги?
Там нам сказали не волноваться, ждать понедельника, а там уже все сделают, дадут менеджера и тд и тп. Делать было особо нечего и мы отложили все это до 21 февраля. В понедельник с нами даже связались, прислали список документов, обсудили по страховке и тд и тп, договорились, словом. Все шло своим чередом, мы собирали пакет документов необходимый, открывали эскроу, готовились к выходу на сделку, в банке сказали, что она будет, ориентировочно, в начале-середине марта. И случилось 24 февраля.
В МКБ стали дико морозиться от всего, по телефону сказали ждать, ведь выдачи ипотек приостановили до начала марта, одобрения тоже больше не раздают, но вы не волнуйтесь, ждите, все будет ок. После пошли сообщения о новых ставках в других банках, об отменах ранее одобренных ипотек и изменений ставок по ним. Банк Открытие, например, успел мне 3 раза переодобрить ипотеку, последнее предложение было 3 марта под ставку 22. Самые шустрые ребята, пока остальные сидели и думали, эти сразу делали В конце февраля от банка ВТБ пришло сообщение, что до 5 марта включительно они удержат ранее одобренные ставки.
Сбер оставит текущие ставки по ипотеке до 22 августа
Как пересмотр условий по льготной ипотеке привел к конфликту банков и застройщиков Сбербанк в декабре 2023 года объявил, что с 12 января ипотечные кредиты по госпрограммам будут доступны только тем клиентам, кто приобретает недвижимость у застройщиков-партнеров. Потенциальные заемщики, уже получившие одобрение по льготной ипотеке, могли заключить сделку на старых условиях до 12 января. Схема выдач льготной ипотеки только при участии партнеров-застройщиков предполагает, что девелоперы платят кредиторам комиссию. Такой подход вызвал неоднозначную реакцию у застройщиков, писал РБК. Сбербанк наблюдал сокращение маржинальности льготной ипотеки с сентября, к ноябрю доходность выдачи таких кредитов «составляла уже порядка нуля», а после изменения правительством параметров госпрограмм в декабре «бизнес-модель стала экономически нецелесообразна», утверждает Царев. Он объяснил это тем, что на фоне роста ключевой ставки для клиентов выросла привлекательность именно льготной ипотеки, но для банков параметры программы стали менее интересными. Еще и появились надбавки к коэффициентам риска со стороны ЦБ для банков, которые эту ипотеку предоставляют. Все это привело к тому, что для нас ипотека по госпрограммам стала фактически убыточной. Сейчас это означает, что новые подобные сделки на тех условиях, которые были до этого, нам нет смысла выдавать», — сказал первый зампред «Сбера». По его словам, у банка был выбор не выдавать льготную ипотеку совсем или пойти на схему с комиссиями от застройщиков.
Второй путь Царев назвал «рациональным и обоснованным».
Однако, как говорят застройщики, таких высоких процентов у других банков нет. Скорее "Сберу" прежде всего важен конечный результат — получить больше прибыли для акционеров", — предположил директор одного из застройщиков. По обычной льготной ипотеке, ввиду вдвое меньшего лимита, комиссия будет соразмерно ниже. Если оценивать по средней стоимости однокомнатной квартиры в Петербурге, то это вынуждает покупателя искать ещё почти миллион рублей на первоначальный взнос", — подсчитал коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов. Тем временем застройщики продумывают разнообразные планы по противодействию позиции "Сбера", тем более что пока другие банки не поддержали крупнейшего игрока на ипотечном рынке. Вполне возможно, что они ждут реакции застройщиков.
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев: Сообщение не должно содержать более 2500 знаков с пробелами Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять. В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь. Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Новая ставка ЦБ ожидаемо приведет к удорожанию жилищных кредитов на вторичном рынке, что может вызвать переток покупателей в сегмент новостроек, где почти все сделки заключаются с использованием льготной ипотеки. Эрдни Кагалтынов.
«Сбер» оценил эффект от ужесточения условий по льготной ипотеке
Подать заявку на ипотеку Сбера и выбрать квартиру со сниженной ставкой можно более чем в 300 ЖК по всей России на Домклик. С 11 января 2024 года Сбер изменил правила выдачи ипотеки по госпрограммам: взять кредит теперь можно только у застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Ипотечные программы Сбербанка на 2024 год. Сбербанк возобновил кредитование в рамках госпрограмм по некоторым сделкам. Все новости Лента новостей Hardware Software События в мире В мире игр IT рынок Новости сайта. Ипотека. Повышение ставок по ипотечным кредитам связано с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5%, что влечет за собой удорожание банковских продуктов для клиентов. Новости Владивостока: Сбербанк с 20 сентября установил единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, а также отменил действие скидок на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации. Как рассказали РБК в кредитной.
Сбербанк увеличил выдачу ипотеки на 86% по итогам семи месяцев с начала года
Запустили уникальное предложение — комбо-ипотеку! Она позволяет оформить один кредит сразу на несколько объектов недвижимости. Интерфакс: Сбербанк в связи с решением правительства РФ меняет условия по ипотеке в рамках госпрограмм, повышает ставки по некоторым кредитам. Запустили уникальное предложение — комбо-ипотеку! Она позволяет оформить один кредит сразу на несколько объектов недвижимости. Сбербанк решил повысить ставки по ипотеке на жилье на два процентных пункта. Ипотека. Повышение ставок по ипотечным кредитам связано с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5%, что влечет за собой удорожание банковских продуктов для клиентов.
Читайте также:
- Новые условия выдачи льготной ипотеки: только для определенного перечня застройщиков
- Горячая линия
- Сбербанк поднимет ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье
- Сбербанк вернёт бонусами СберСпасибо до 4% ежемесячного платежа по ипотеке
Сбер обещает ипотеку на новостройки от 3,9% годовых: разбираем условия акции с 27 июня 2023 года
Подробные условия и калькулятор — здесь. Возникает законный вопрос, а почему бы не оформить кредит по еще более низкой ставке, о которой мы рассказывали выше? Или дом, к которому вы присмотрелись, уже практически сдан, и весомая скидка, действующая именно в период строительства, для вас просто неактуальна. Рассчитать, на какие условия можете рассчитывать конкретно вы, можно здесь.
Детали и калькулятор — тут. А это неплохая новость для тех, кто по каким-то причинам не подпадает под условия льготных программ или хочет купить вторичку. Тем не менее она тоже довольно востребована.
Важный момент — изменения, связанные с первоначальным взносом, касаются всех клиентов Сбера, включая самозанятых. Можете уже спокойно рассчитывать свой кредит с уменьшенным первоначальным взносом. Снижение первоначального взноса распространяется и на ипотеку на вторичное жилье, а также на покупку квартиры в новостройке без подтверждения дохода и занятости.
Отмечается, что списанная техника ликвидируется и вывозится с территории предприятия только в виде лома цветных металлов. Ранее Австралия отказалась отдать старые вертолеты для ремонта и передачи Киеву и предпочла их утилизировать. Во-первых, развенчан миф о неуязвимости западного оружия; а во-вторых, передовые технологии ВПК альянса попали в руки россиян, считает военкор Евгений Поддубный. Как отмечает Поддубный в своем Telegram-канале , демонстрация подбитой иностранной бронетехники прямиком указывает на участие НАТО в боевых действиях на Украине. По словам военкора, особенно обидно Германии, помимо «фантомных болей после поражения в Великой Отечественной», есть и сугубо коммерческий интерес. Как пишет Поддубный, после уничтожения первого «Леопарда» в зоне СВО акции немецких военных концернов заметно упали, а выставка в Москве не добавит им роста.
Поддубный также считает, что западные эксперты могут переживать из-за того, что «передовые технологии» иностранных ВПК теперь в руках российских инженеров. По информации издания, Берлин стал одним из самых яростных противников возглавляемых США попыток конфисковать часть примерно 300 млрд долларов активов российского Центробанка, которые были заморожены в начале конфликта, передает РИА «Новости». Как заявили в немецком правительстве, конфискация, а не заморозка средств может создать прецедент для новых исков к ним за преступления Второй мировой войны. Кроме того, немецкие чиновники опасаются, что нарушение этого принципа в отношении России может подорвать давнюю правовую позицию страны. Ранее пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил , что решение изъять российские активы станет «солидным гвоздем» в гроб западной экономики. Полянский сравнил поведение литовского дипломата, разместившего фотоколлаж, намекающий на возможность ракетного удара по Крымскому мосту, с поведением «раболепных американских болонок» и напомнил о твите главы МИД Польши Радослава Сикорского, в котором тот намекнул на причастность США к диверсии на «Северных потоках».
Российский дипломат предупредил, что авторы подобных угроз пожалеют о своих словах.
Оплатите полис банковской картой. Документ появится на электронной почте и в личном кабинете. Загрузите полис на сайт «ДомКлик», чтобы передать в банк.
РФ» и затем распределяются между банками. Снижение субсидий произошло на фоне пятого подряд повышения ключевой ставки ЦБ. В связи со вступлением в силу Постановления Правительства России в Сбере поменялись условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье,. Программа субсидирования ипотеки «Господдержка 2020» превратилась в «Самоподдержку 2024» говорит большая часть девелоперов страны! Для нас, как для крупного застройщика Республики Марий Эл, так и для крупнейшего банка, который выдавал ипотечное кредитование населению-Сбера, сейчас произошла резкая перемена климата в отношениях, но прямая конфронтация никогда не была верной стратегией.
Разумнее без громких заявлений сосредоточиться на поисках оптимальный и устойчивых продуктов финансирования покупки жилья — от ипотеки по новым правилам и траншевых платежей до платных рассрочек и других инструментов».
Сбербанк ожидает замедления ипотеки в ближайшие полгода из-за регуляторных мер
Наша задача - предоставлять жилье по выгодным ставкам для конечных покупателей квартир, поэтому мы продолжаем сотрудничать во благо развития всего региона и поддержке наших жителей». Что поменялось в правилах выдачи льготной ипотеки Сбера С 11 января 2024 года выдача кредита проводится только с применением субсидирования от застройщика. Это означает, что застройщик будет компенсировать банку часть недополученной субсидии. Совместные программы с застройщиками позволяют сохранить льготные ставки по ипотеке для клиентов Сбера, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов. К каким государственным программам применяются новые условия: ипотека с господдержкой;.
Среди московских застройщиков — участников программы субсидирования — «Самолет», «А101», Level Group. При подписании кредитного договора до 10 января ипотека будет выдаваться без ограничений в выборе объекта.
В ВТБ такие же нововведения заработают с 12 января 2024 года. В фильтрах при выборе застройщика на «Домклике» теперь надо выбирать «Участник программы субсидирования». Тогда сервис покажет только застройщиков, у кого можно купить квартиру по программе льготной ипотеки с 11 января. Источник: domclick.
Изменения коснутся кредитования для покупки как готового жилья, так и строящегося. Таким образом, для заявок, оформленных с 11 января, клиент должен будет выбирать застройщика, который отвечает новым условиям. Если клиенты оформили заявку до 10 января 2024 года, то на них ограничения при выборе застройщика не распространяются. Они все еще могу поучаствовать в программе, которая не предусматривает обязательного субсидирования от застройщика.
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой
| Кирилл Царев, «Сбер»: «Высокая процентная ставка прежде всего оказывает влияние на ипотеку» | Сбербанк с пятницы повысил ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке на 1,4 процентного пункта, передает РИА Новости заявление пресс-службы компании. Там подчеркнули, что минимальная ставка теперь составляет 15,6%. |
| Как подорожает ипотека в 2023 году - 26 декабря 2023 - ФОНТАНКА.ру | Ипотека в Сбербанке 2024 – условия получения, отзывы клиентов, калькулятор. |
| Сбербанк изменил условия траншевой ипотеки | РИА Новости. Сбербанк с 22 августа повысит ставки по ипотеке на вторичное жилье и новостройки на 2 процентных пункта, при этом кредиты по всем заявкам, поступившим до этого момента, будут одобрены по прежним ставкам, сообщили в кредитной организации. |
Ипотека на ИЖС. Сбер начал выдавать новый вид кредита
| Ипотека на ИЖС. Сбер начал выдавать новый вид кредита | Читайте последние актуальные новости главных событий Сахалина на тему "Сбербанк расширяет действие «Семейной ипотеки» с увеличенным лимитом на территорию ДФО" в ленте новостей на сайте |
| «Сбербанк» повысил ипотечные ставки | ТАСС/. Выдача ипотечных жилищных кредитов за семь месяцев 2023 года в Сбербанке достигла 2,2 трлн рублей, что на 86% выше аналогичного периода 2022 года. |
Более половины выдач ипотеки Сбербанка в сентябре пришлось на льготные программы
| Сбер перестал принимать заявки на IT-ипотеку | Сбербанк с пятницы повысил ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке на 1,4 процентного пункта, передает РИА Новости заявление пресс-службы компании. Там подчеркнули, что минимальная ставка теперь составляет 15,6%. |
| Кирилл Царев, «Сбер»: «Высокая процентная ставка прежде всего оказывает влияние на ипотеку» | С 25 апреля клиенты Сбербанка, проживающие на территории ДФО, смогут взять «Семейную ипотеку» на Домклик с увеличением максимальной суммы лимита в 2,5 раза. |
| Сбербанк с 22 августа повысит ставки по ипотечным кредитам на 2 п. п - Финансы | «Сбербанк» с 11 января вводит новые комиссии для ипотеки с господдержкой. |
| Последние новости по ипотеке Сбербанка | Запустили уникальное предложение — комбо-ипотеку! Она позволяет оформить один кредит сразу на несколько объектов недвижимости. |
| Как подорожает ипотека в 2023 году - 26 декабря 2023 - ФОНТАНКА.ру | Заемщикам, получившим до 1 марта 2022 года одобрение Сбербанка на ипотеку, но не успевшим выйти на сделку до 31 марта, придется снова подавать заявку на одобрение кредита, сообщило «РИА Новости» со ссылкой на банк. |