Недостатки: Человейники.
«Человейник»-гигант России из Кудрово стал ТСЖ и рвёт с «управляйкой»
Кудрово часто ошибочно называют районом Петербурга (на самом деле это город Всеволожского района Ленобласти), и сделать такую ошибку легко. Кудрово за двадцать лет превратилось из малонаселенной деревеньки (140 человек) в настоящий город (64 тыс. человек). Человейник в Кудрово 35 подъездов.
Кудрово, ул. Удручающий факт: Ну и это еще не все. Учитывая, что дом имеет узкий и длинный двор, жильцы квартир 1-15 этажей, чьи окна выходят «вглубь колодца» или лабиринтов — солнечные лучи не видят никогда. Зато прекрасно слышат рев тысяч машин, пытающихся в морозное утро завестись часов эдак в пять, позже уже не выехать из Кудрово , а в вечернее время припарковаться. И это не говоря об угарном газе, которым приходиться дышать круглосуточно. Жильцам этих квартир повезло больше, они видят солнце, которое не очень-то и балует питерцев Кудрово, ул. Тем, у кого квартиры расположены у фасадной части конструкции здания, повезло больше, в их окна скудное питерское солнце заглядывает каждый раз, когда появляется на горизонте, да и весь расстроившийся микрорайон можно увидеть. Хотя и смотреть то практически не на что, одни 25-этажные коробки и заставленные машинами тротуары. Жильцы нижних этажей могут любоваться лишь припаркованными автомобилями во дворе или подглядывать за соседями, чьи квартиры напротив Кудрово, ул.
Не лучше обстоят дела и с инфраструктурой. Застройщики изначально красиво обещали и школы, и детские сады, и поликлиники, и досуг даже организовать. А на практике кое-где можно увидеть лишь малюсенькие детские площадки, ну а в остальном — крошечные дворы до отказа забитые автомобилями, единственный на 50 тыс. Справедливости ради, надо сказать, что в городе Кудрово имеется несколько супермаркетов и даже городской парк, но этого недостаточно для такого количества населения. Вот что прячется за впечатляющим фасадом самого большого дома России Кудрово, ул. Реалии жизни в огромном жилом доме с пугающим двором до отказа забитым автомобилями Кудрово, ул.
Сегодня, с помощью неустановленных третьих лиц, они вломились в офис УК. Дома они не обслуживают, деньги непонятно за что-то собирают. Тогда они выступили и сказали, что сами будут управлять. Там целый автобус спортсменов привезли.
Беспорядки начались, — рассказал очевидец. Они спиливали замки на дверях в подсобные помещения, подвалы и сам офис управляющей компании, тем самым открывая жильцам общедоступное имущество.
Аналитики учитывали ответы жителей из 200 городов страны. Респонденты отвечали на вопросы о том, достаточно ли им получаемого дохода на комфортную жизнь, устраивает ли их уровень цен в магазинах рядом с домом и насколько справедливыми они считают свои расходы на ЖКХ и другие регулярные траты. Средний по стране показатель обеспеченности населения составил 3,9 балла это, к слову, на 0,4 пункта ниже, чем годом ранее.
Получившие бронзу рейтинга москвичи оценили свое благосостояние в 5,2 балла, а петербуржцы с 4,9 балла и вовсе оказались на девятой строчке рейтинга. А вот золото и серебро досталось двум пригородам Северной столицы — Кудрово 5,8 балла и Мурино 5,3 балла. Смычка города и деревни Кудрово активно застраивается с 2006 года и сейчас представляет собой фактически пригородный район бюджетных высотных жилых комплексов. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города, по имеющимся в распоряжении «Ленты. В среднем по Петербургу первичный метр стоит 109,7 тысячи.
В действительности, конечно, о миллионах речи не идет: по официальным данным, население района незначительно превышает 31,5 тысячи жителей. Неофициальные оценки дают гораздо большую цифру. Еще в 2017-м местный портал Vsekudrovo попытался оценить этот параметр, прибегнув к анализу городского рынка новостроек. На тот момент в эксплуатацию было введено около 51 тысячи квартир — это дало авторам публикации основание утверждать, что население Кудрова уже достигло как минимум 100 тысяч жителей. Совсем беспочвенным такое утверждение не назовешь: действительно, большинство россиян по-прежнему проживают кучно — на одного человека приходится меньше одной комнаты.
Так что нехитрая арифметика не исключает цифры в 100 тысяч жителей и даже больше — во всяком случае, в ближайшей перспективе. Тезис подтверждается и количеством людей в районных группах в соцсетях: сообщество «Кудрово здесь» насчитывает более 100 тысяч подписчиков, «Я люблю Кудрово» — около 80 тысяч человек. К 2040 году, по прогнозу областных властей, в Кудрове будут проживать 202 тысячи человек. Все они, судя по характеру застройки, будут жить в жилых комплексах стандарт- и комфорткласса. Материалы по теме: 6 сентября 2019 «Дорогих квартир в Кудрове нет, их там просто изначально не строили.
Нет и многокомнатных квартир — разве что единичные случаи, и то, как правило, они появляются в результате перепланировки, — рассказывает руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев. Дороже — это исключение, хотя можно найти и за 15 миллионов, но я не очень понимаю, кому такое чудо чудное надо.
Сельчане уже на чемоданах Петербургу «пристроят» еще один человейник. Сельчане уже на чемоданах 26 марта - iatochka. У Петербурга под боком может вырасти новый многоэтажный город-спутник. Для этого образования объединят четыре поселка Тельмановского поселения. Анонсы озвучены масштабные: в плеяде человейников навроде Мурино или Кудрово явно намечается пополнение. Подробнее — в материале «Точки». Об этом стало известно в ходе Градсовета региона, на котором рассматривались проекты развития Тельмановского сельского поселения и деревни Новосаратовки под Всеволожском, пишут «Санкт-Петербургские ведомости» 25 марта.
На совете был одобрен очередной эскиз застройки еще одного квартала в Новосаратовке. Ожидается, что лет через 15-20 эти земли станут новым городом-спутником Петербурга. Квартал для проживания 10,5 тыс. Общая площадь квартир — почти 380 тыс. В перспективе, как сообщает портал NSP, Новосаратовка разрастется до 300 тыс. Эдакое потенциальное Мурино или Кудрово, а в переводе — очередной человейник, коих в петербургской агломерации хватает. Если эскиз застройки нового квартала в Новосаратовке был одобрен, то проект изменений в генплан Тельмановского сельского поселения не согласовали.
Иностранцев удивил ЖК «Новый Оккервиль» в Санкт-Петербурге. Боятся за жителей овала в 25 этажей
Как сообщает Online47 , 27 декабря группа мужчин вынесли из дома на Областной улице на улицу управляющую по многоквартирным домам в Кудрово. Со слов свидетелей, пять-семь человек сломали замки и ворвались в помещения общего имущества. Так они получили доступ к диспетчерской, подвалам, водомерным узлам и выходам на крышу. После этого в нескольких подъездах огромного дома произошли коммунальные аварии. Эта организация по праву управляет этим домом.
Многие жители жалуются на многолюдность и отсутствие солнечного света, парковок и безопасных детских площадок. Дом известен и за пределами России — публикации о нем вызывают шквал комментариев. Права на контент канала РИА Новости сохраняются за правообладателями в полном объеме.
Нашумевшее в англоязычной Сети фото Строительство удивившего иностранцев дома было завершено в 2015 году. Согласно данным застройщика, в здании, входящем в жилой комплекс под названием «Новый Оккервиль», расположено 25 подъездов и почти четыре тысячи квартир, а полностью ЖК способен вместить до 20 тысяч жильцов. Двор жилого комплекса Некоторые иностранцы, изучив фото дома, пожалели его жителей — по мнению части участников обсуждения, те не только страдают от нехватки солнечного света, зелёных насаждений и парковочных мест, но и испытывают уныние, находясь в типичной, как посчитали критики, мрачной российской локации.
Этот жилой дом прославился на всю страну тем, что в нем создано 35 подъездов, 3708 квартир и 29 нежилых помещений! Даже по самым скромным подсчетам в нем проживает минимум 7,5 тыс. Страшно даже себе представить, как живется огромному количеству людей в высотке, построенной в виде замкнутой структуры с узким двором-лабиринтом. Самый большой дом на этапе строительства Кудрово, ул. Что обещали и, что получили в реальности Кудрово, ул. Пока комплекс еще только строился, он хоть и вызывал опасения из-за высотности разноуровневых зданий от 18 до 25 этажей , но не было замкнутого пространства, появившегося после того, как был сдан последний корпус. Вот тогда остался лишь узкий проезд во двор, который изначально даже закрывался, чтобы чужаки не могли попасть на его территорию. Со временем въезд перестали закрывать, ведь кто-то выезжал или заезжал каждые 10 секунд. Вот такую «красоту» видят жильцы самого большого дома в Кудрово ул. Те же автомобили, только вид снизу Кудрово, ул. По окончании строительства жильцы последних корпусов почувствовали всю прелесть объединения. Это повлекло за собой бюрократическую волокиту, а именно: изменение адреса регистрации в документах, удостоверяющих личность, внесение изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости, если уже было оформлено право собственности, то и в правоустанавливающих документах потребовалось вносить изменения. Хаос в нумерации квартир сбивает с толку даже жильцов дома Кудрово, ул. Изменение адреса стало не единственным неприятным сюрпризом для жильцов дома.
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора-главный "человейник" всея Руси
Главная» Новости» Кудрово в контакте новости. Как отметили некоторые пользователи сайта, возможный пожар может нанести в подобном человейнике гораздо больший ущерб, нежели в любом другом здании. Мировую известность жилому комплексу "Новый Оккервиль" в Кудрово в конце 2021 года принёс пост в англоязычном сообществе Reddit. На популярном сайте Reddit появился пост об огромной многоэтажке в городе Кудрово. Жилой комплекс комфорт-класса iD Kudrovo на территории одноименного города во Всеволожском районе Ленинградской области в непосредственной близости от парка Оккервиль. Как уточнили в пресс-службе регионального правительства, со вводом ЖК «Геометрия» на 720 квартир — в Кудрово больше нет долгостроев.
Кудрово: ещё один район-паразит на теле Петербурга
И в этом самая большая проблема подобных районов. Что такое новый микрорайон? Это 30, 50, а то и 100 тысяч жителей! Это же не район, это небольшой город!
То есть по факту вокруг Питера сейчас строятся маленькие города. Но посмотрите на инфраструктуру этих городов. Там нет ничего кроме жилья!
Бесконечные башни с бетонными мешками, отсутствие нормального транспорта, отсутствие рабочих мест, точек притяжения, нормального благоустройства. Может ли подобный район существовать отдельно, вне материнского города? Представьте, что Питер завтра построит стену и выставит блокпосты на границе с Мурино, Кудрово и другими подобными районами.
Выживут ли они? Это самые настоящие паразиты по своему устройству. Поэтому давайте называть вещи своими именами.
Район-паразит, который живёт за счёт материнского города, а сам по себе ни на что не способен. Начать рекомендую с двух видео об этом районе. Ну и не забывайте подписываться на канал.
Там всё выходит гораздо оперативнее, чем в блоге. Кудрово находится на юго-восточной окраине Петербурга... Вернее, не так.
Кудрово — это деревня. Главная спальная деревня России! Официально она относится к Заневскому городскому поселению Ленинградской области.
При этом микрорайон находится в пределах КАД, то есть территориально это ещё Питер. В 2010 году Кудрово было самой настоящей деревней, в которой проживало 137 человек. На Центральной улице которая больше не центральная до сих пор ещё остались деревенские дома.
Но затем туда пришли застройщики и начали возводить столь любимые питерцами муравейники, не хуже чем в Парнасе или Мурино. Сейчас в районе работает 8 или 9 девелоперов. Многие дома уже сданы, основное строительство завершится до конца 2018 года.
Географически Кудрово делится на две зоны застройки. В народе их обозначают как "Семь столиц" и "Новый Оккервиль", по названиям жилых комплексов. Их отделяет друг от друга река Оккервиль с одноименным парком на её берегах — это один из центров притяжения жителей района.
От остальной цивилизации микрорайон отделён КАД, железной дорогой, промзоной и шоссе Р-21. Вторым центром притяжения жителей является гигантский торговый центр "Мега Дыбенко" с "Ашаном", "Икеа", ОБИ и всем остальным, что мы так любим в Москве. За право воскресных покупок и развлечений кудровцы будут конкурировать с жителями других спальников юго-востока Питера.
Справедливости ради нужно сказать, что "магазины шаговой доступности" в микрорайоне тоже есть, но их мало. Вернее, сейчас это просто поле. Поскольку полноценным парком оно вряд ли когда-нибудь станет, я бы отдал его историческим реконструкторам и восстанавливал события Куликовской битвы.
В принципе, всё это было бы не так уж страшно — по крайней мере, не хуже, чем в Парнасе с Мурино — если бы не одна цифра. В общей сложности в Кудрово собираются построить около 40 тысяч квартир. Это означает, что прямо в пределах Петербурга сейчас создаётся 100-тысячное гетто.
Уже совсем скоро население района резко вырастет. Инфраструктурный и транспортный коллапс наступит очень быстро. Судя по схеме развития Петербургского метрополитена, станция должна появиться в Кудрово в 2023-2028 годах.
То есть в ближайшие 5-10 лет настоящий ад ждёт жителей самого Кудрово, а затем он наступит для жителей всего остального юго-востока Питера, потому что всё перенаселённое гетто ринется под землю. С автовокзалом и перехватывающими парковками у станции метро. Если этот план будет реализован, в метро "Кудрово" будут спускаться не только жители районов, но и десятки тысяч приезжих из других городов и посёлков.
Что будет твориться на станциях и в вагонах, можно только гадать. Возможно, метро появится в Кудрово и раньше, но это зависит от того, как быстро смогут договориться власти Петербурга и Ленобласти. Итак, добро пожаловать!
Вот она, деревня Кудрово. Среди прекрасных лесов появилось очередное гетто. Это ли не место преступления?
Говорят, Кудрово хотели сделать неплохим районом. Вроде как здесь должны были быть малоэтажные кварталы, скверы и т. Но застройщики, как матёрые наркоманы, сорвались и пошли херачить свои любимые 25-этажные башни.
Кудрово сегодня — очень плохой район. Недвижимость в этом районе очень быстро потеряет ликвидность.
Пост за сутки набрал десятки тысяч просмотров и попал в топ самых популярных на главной странице сайта. В комментариях развернулось активное обсуждение. Англоязычные пользователи сравнили жилой комплекс с русской версией трейлерного парка или гетто. Многие придумали немало шуток по поводу района-муравейника, пишет tjournal. В комментарии также пришел один из жителей огромной многоэтажки и ответил на вопросы об устройстве ЖК.
Да, парковка может быть проблемой, но всегда есть место. И да, иногда бывает довольно мрачно, но близкие леса и парки очень помогают", — отметил житель "Нового Оккервиля".
Фактически эту территории поглощает Северная столица, хотя формально новые районы остаются в Ленинградской области. Именно этого превращения в дальний спальник со всеми прелестями в виде пробок, нехватке инфраструктуры и боятся жители Колтушей. Так сейчас выглядят окрестности поселка По словам активиста Виталия Трушина за последние годы Колтуши так выросли, что поселению стало не хватать инфраструктуры. Колтушские высоты, камовые холмы, с конно-спортивными школами, лыжными трассами, трассами для мототрека, горнолыжными склонами и тд. Колтушам хватало детских садов, школ, амбулатории и тд. Такое мини-Мурино. Соответственно, пробки, очереди в детские сады, школы, невозможность попасть на прием к врачу стали обыденностью для нас. Вместо 5-6 тысяч в поселении сейчас проживает около 30. И есть планы удвоения населения в ближайшие годы. То есть мини-Мурино по планам местных властей должно превратиться уже в Мурино настоящее. Настоящее «бетонное гетто». Такое количество жителей привело и к транспортным проблемам. Полем постоянных конфликтов стал генплан поселения, в который жители пытались внести поправки, защищая от застройки земли сельскохозяйственного назначения. Смена статуса обнулит генплан и старые «деревенские» градостроительные документы. Что говорят власти Весь год, что администрация Колтушей готовила документы для превращения в город, чиновники и депутаты тему не комментировали. Единственное развернутое заявление на этот счет сделал глава Колтушей Эдуард Чирко. В поселении действует двуглавая система, которая позволяет Чирко руководить Советом депутатов и продолжать заниматься коммерческой деятельностью, он является учредителем в ряде компаний, среди которых есть и строительная. Тогда в январе 2022 года Чирко заявил, что статус города необходим, чтобы не потерять представительство в рамках муниципальной реформы. С городом у Колтушей будет администрация и совет депутатов, без — лишь несколько все депутатов в собрании будущего округа.
«Человейник» в Питере, или Как живется в доме, где 35 подъездов, 3708 квартир и парковка во дворе
Также был замечен цветочный салон, магазин строительных товаров, аптека, какая-то «наливайка», компьютерный клуб. Во дворе обнаружился мини-маркет, магазин зоотоваров, магазин канцтоваров и товаров для детей, барбершоп и пункт выдачи онлайн-заказов — и это в одном здании. Впрочем, процветают здесь не только коммерческие предприятия — в доме находятся детское и взрослое поликлинические отделения, отделение связи — то есть почта, отделение Сбербанка, помещение детской спортивной секции. И это еще не всё, наверняка мы что-то пропустили. Там же, во дворе, расположено несколько детских площадок.
Мы подошли к одной из них и завязали разговор с родителями, чьи малыши задорно ковыряли январский снег. Из беседы с жителями самого большого дома в России узнали, что в данный момент мы находимся в так называемой «элитной» части города Кудрово. Поначалу многочисленные арки, ведущие во внутренний двор жилого комплекса, были закрыты для посторонних. Но когда дом полностью заселился, сохранять «элитную» приватность стало невозможно, ибо люди и транспорт теперь идут непрерывным потоком.
Опрошенные нами жильцы не считают свой дом каким-то гетто, и уверены, что так могут обзываться только завистники или обитатели загородных владений. Жуткие соседи, жуткие условия. Гулять с ребенком негде, в магазинах все втридорога, парковок нет. Присматривали в городе что-нибудь приличное в спальном районе, но на вторичке жилье старое, в плохом состоянии и очень дорогое.
Риэлтор посоветовал Кудрово.
Как стало известно 47news, собственники помещений жилого комплекса "Новый Оккрвиль" в Кудрово - самого большого многквартирного дома России — оформили решение смены формы управления на "Товарищество собственников жилья". Официальным днём регистрации ТСЖ "Областная, 1" стало 29 ноября. Круг его ответственности - 35 подъездов на 3708 квартир, в которых - 18 тысяч человек. Теперь в руках товарищества - и вопросы ремонта подъездов, и экономия на коммуналке, и ограда территории, и графики вывоза мусора, и домофоны с видеонаблюдением, и прочее. Согласно протоколу, внеочередное очно-заочное собрание собственников помещений "НовогоОккервиля" проходило в течение почти трёх месяцев — с 16 августа по 10 ноября. Председателем общего собрания собственников избран Руслан Николаев — один из жильцов дома.
Иностранные пользователи острят на тему того, что зомби-апокалипсис в Кудрово был бы напряженным, а придумать название для точки Wi-Fi — большая проблема. В комментариях появились и российские пользователи, которые объяснили смысл слова "человейник" и рассказали об опыте проживания в таких жилых комплексах. Да, парковка может быть проблемой, но всегда есть место.
Типичная фотография Кудрова — ряды разноцветных высотных корпусов занимают собой весь кадр, уходя за горизонт. Средняя высотность новостроек в городе — 21 этаж, это третий по стране показатель. Главная же проблема — инфраструктура. Кудрово часто ошибочно называют районом Петербурга на самом деле это город Всеволожского района Ленобласти , и сделать такую ошибку легко. Территория города примыкает к Невскому району Петербурга, она находится внутри Кольцевой автодороги, ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» — расположена примерно в двух километрах от жилой застройки, что для области, в общем-то, рекордно близко. Материалы по теме: 31 июля 2019 Но до 2016 года, уже активно застраиваясь и заселяясь, Кудрово оставалось в статусе деревни, с деревенскими же нормативами инфраструктуры: 10-12 лет тому назад, когда большая стройка только начиналась, население деревни Кудрово составляло около сотни человек. В итоге в этом стремительно появившемся на карте области крупном современном городе фиксируется дефицит поликлиник, школ и детских садов. С последними, впрочем, ситуация выправляется — острый дефицит был компенсирован уже к 2016 году: застройщики ждали присвоения Кудрову городского статуса и планировали в своих ЖК инфраструктуру уже по городским нормативам. В результате свои детские сады были запроектированы в ЖК «Новый Оккервиль», «Вернисаж», «Лондон», «Австрийский квартал» и других — сейчас в городе, по статистике риелторской компании «М16-Недвижимость», насчитывается около трех десятков ДОУ. Но в основном это частные платные заведения, возникшие рыночным образом — как ответ на острую потребность горожан. В 2016-м в Кудрове начали активно строить школы — в том числе и государственные. Есть отделение Всеволожской клинической межрайонной больницы клиника государственная, но обслуживает не все адреса в Кудрове , есть несколько частных клиник. И все же власти Ленобласти признают дефицит инфраструктуры в городе — в марте 2019-го было принято официальное решение о пересмотре генплана города, который был принят еще в 2013-м, по «деревенским» нормативам, и рассчитывал на вдвое меньшее количество населения. Скорая помощь может ехать на вызов полтора-два часа — это сразу ставит под вопрос привлекательность города как минимум для пожилых людей и молодых родителей. Люди, которые работают, учатся, лечатся в Петербурге, встают очень рано. Нормальная ситуация, когда в 5:30 утра я слышу стук каблучков — кто-то из соседей выезжает на работу. Те, кто не ездит на машине, идут 40 минут до метро в любую погоду». Впрочем, как говорит Гофман, подобные районы — не петербургская, и даже не российская диковинка: «Такое есть и в Париже, и в Брюсселе. Жопа — не только в Кудрове и не только в России». Материалы по теме: 15 июня 2019 Покупательская аудитория Кудрова напоминает столичную Новую Москву: как рассказывает Анна Гофман, квартиры в городе покупает молодежь, молодые семьи, много приезжих — все это активные люди, для которых покупка собственной квартиры здесь становится важной жизненной вехой.
Но сразу отметил, что не все так плохо: в доме есть группа собаководов. Everlastsun поделился и плюсами жизни в подобном доме. Его привлекает удобная инфраструктура: рядом находится торговый комплекс, а до любого магазина или заведения можно добраться за полчаса. Но, как рассказал пользователь Reddit, в будущем он все-таки хотел бы перебраться в собственный загородный дом.
В комментариях развернулось активное обсуждение. Англоязычные пользователи сравнили жилой комплекс с русской версией трейлерного парка или гетто. Многие придумали немало шуток по поводу района-муравейника, пишет tjournal.
В комментарии также пришел один из жителей огромной многоэтажки и ответил на вопросы об устройстве ЖК. Он рассказал, что внутренний двор в основном заполнен парковочными местами и несколькими детскими площадками, что большинство соседей не ищут общения друг с другом, однако в ЖК есть группа собаководов.
Здесь живет 18 тысяч человек... И это потрясло иностранцев. За сутки под постом собралось более трех тысяч комментариев и 50 тысяч плюсов.
И да, иногда бывает довольно мрачно, но близкие леса и парки очень помогают", — отметил житель "Нового Оккервиля". Последние новости.
Кудрово: ещё один район-паразит на теле Петербурга
Главная» Новости» Новости кудрово ленинградской области. Проект строительства транспортно-пересадочного узла в Кудрово (Ленинградская область) поставлен на паузу началась процедура ликвидации компании Кудрово-лайн. Население Кудрово уже почти 50000 человек, а ни одной поликлиники здесь ещё не открыли.
На Reddit спросили жителя многоэтажки в Кудрово на 18 тыс. человек, каково жить в «человейнике»
Интернет-пользователи на Западе смакуют гигант-человейник в Кудрово. Что горит в Кудрово с Санкт-Петербурге, новости: некоторые жильцы оказались заблокированы в своих квартирах. Многие жители жалуются на многолюдность и отсутствие солнечного света, п Смотрите видео онлайн «Самый известный "человейник" страны» на канале «РИА Новости» в хорошем. ЖК «Новый Оккервиль», расположенный на улице Областной, 1, в Кудрово, называют самым большим домом в Европе. Жители Кудрово настолько суровы, что готовы экспроприировать гаражи, чтобы решить накопившиеся транспортные проблемы. Главная» Новости» Новости кудрово областная 1.