Алексей Лейпи. Спикер. Должность:Управляющий директор дивизиона «Домклик» И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал «РБК-Недвижимости» о точках роста ипотеки в 2023 году, ценовом разрыве между вторичным.
Лейпи Алексей Федорович
Об этом сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в интервью «Ведомостям». Алексей Лейпи: Прежде всего мы сделали все возможное, чтобы наши клиенты смогли подать заявки на прежних условиях. Число заявок на оформление льготной ипотеки в Сбербанке около 17-18 тыс. в день, это больше, чем год назад, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Лейпи: за два года доля кредитов Сбера с просрочкой платежа более 90 дней снизилась почти вдвое
Тогда множество россиян стремились успеть взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам. Не забывайте подписываться на наши новости в Новостях, чтобы видеть их первыми. Автор: Наталия Гладкая.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы связываем столь высокие темпы сокращения этого показателя со слаженной работой регулятора и банка. Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены».
Не приведет это к росту цен на жилье, как это было, когда вводилась господдержка на первичку? Алексей Лейпи: У нас уже существуют программы, которые распространяются на вторичное жилье с государственной поддержкой. В первую очередь эти программы используются в регионах, где, например, нет стройки, но есть вторичное жилье. И, в принципе, для выравнивания общей ситуации по стране подобные отступления предусмотрены в господдержке. Мне кажется, что такие программы сейчас только начинают реализовываться. И нужно посмотреть буквально несколько месяцев за тем, каким они будут пользоваться спросом. И потом на основании этого уже делать выводы, насколько это необходимая мера, насколько есть необходимость в ее реализации. Тогда поговорим, наверное, о самой острой теме, связанной с ипотекой. Это так называемая ипотека от застройщика. ЦБ занял очень жесткую позицию по этому вопросу: говорит, будем давить, не допустим, потому что все это вредно. Какова ваша позиция здесь? И это в первую очередь негативно сказывается на наших клиентах, которые покупают квартиру со стоимостью почти на треть дороже. Для банков это тоже несет определенные риски. Риторика регулятора по этому вопросу понятна и прогнозируема. Очень важно, что в выдачах, в первую очередь на новостройки, эта доля снижается на протяжении всего первого квартала. Тогда давайте перейдем к еще одному, пока, наверное, экзотическому виду ипотечного кредитования — это ипотека в ИЖС. Насколько я понимаю, это все-таки программа довольно молодая, еще не так много сделок совершено.
По словам Алексея Лейпи, это стало возможным благодаря программам господдержки, например, "Семейной ипотеке", "IT-ипотеке". В сравнении с 2021 годом это в 3,5 раза превышает показатели соответствующих периодов. В марте у нас было выдано 4,5 тысячи кредитов именно под ИЖС. Таких показателей не было с момента старта этой программы. Использование программ господдержки является достаточно весомым стимулом в этом сегменте. Программ поддержки сейчас достаточно много, в том числе такие узкопрофильные, как ипотека для IT-специалистов.
Лейпи: Гиперборея или Атлантида?
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы связываем столь высокие темпы сокращения этого показателя со слаженной работой регулятора и банка. Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены».
Ранее в сентябре и декабре 2023 года правительство РФ снижало размер возмещения кредиторам недополученных доходов по льготным ипотечным программам, что привело к потере доходности в 1 процентный пункт. Чтобы не останавливать выдачи кредитов, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки.
Ежегодная конференция Сбера для застройщиков « Время изменений: вызовы-2024 » проходит 6 февраля. Эксперты рынка жилой недвижимости обсуждают, что ждёт жильё в 2024 году и какие шаги нужно предпринять для сохранения стабильности отрасли и её развития. В центре внимания находятся основные тренды в экономике, ипотека и ставка, цифровая трансформация, комплексное развитие территорий и идеи для стимулирования спроса.
И нужно посмотреть буквально несколько месяцев за тем, каким они будут пользоваться спросом. И потом на основании этого уже делать выводы, насколько это необходимая мера, насколько есть необходимость в ее реализации. Тогда поговорим, наверное, о самой острой теме, связанной с ипотекой. Это так называемая ипотека от застройщика. ЦБ занял очень жесткую позицию по этому вопросу: говорит, будем давить, не допустим, потому что все это вредно.
Какова ваша позиция здесь? И это в первую очередь негативно сказывается на наших клиентах, которые покупают квартиру со стоимостью почти на треть дороже. Для банков это тоже несет определенные риски. Риторика регулятора по этому вопросу понятна и прогнозируема. Очень важно, что в выдачах, в первую очередь на новостройки, эта доля снижается на протяжении всего первого квартала. Тогда давайте перейдем к еще одному, пока, наверное, экзотическому виду ипотечного кредитования — это ипотека в ИЖС. Насколько я понимаю, это все-таки программа довольно молодая, еще не так много сделок совершено. Как это все запускается, как это набирает обороты, на каких ставках?
Назовите любые цифры, которые сейчас можно озвучить. И, соответственно, прогнозы по развитию именно этого сегмента. Алексей Лейпи: По данным «Сбера», в 2022 году было выдано порядка 25 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство. При этом если сравнить с 2021 годом, то это в 3,5 раза превышает показатели соответствующих периодов.
В конце 2023 года правительство ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. Была сокращена на 0,5 п. Банки стали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Алексей Лейпи: В 2023 году мы планируем поставить очередной ре | Домклик PRO
Почему было принято такое решение? Мы посчитали весь выпадающий доход, который напрямую влияет на рентабельность господдержки, и определили справедливое комиссионное вознаграждение. На стоимость жилья такое партнерство не повлияло: спрос резко сжался и, если бы кто-то из застройщиков начал сейчас перекладывать наше вознаграждение на стоимость квартир, он бы просто был вне конкуренции. По проектам, которые находятся у нас, мы видим: LLCR показатель обеспеченности кредита будущими ожидаемыми денежными потоками проекта. Капитал» по проектному финансированию стабильно на хорошем уровне — порядка 1,3. И значит, льготная ипотека только у партнеров может стать хорошим инструментом, позволяющим перенаправлять и регулировать спрос. Как нам кажется, основная озабоченность регулятора связана со стоимостью жилья. Со своей стороны мы сделали все, чтобы не допустить роста цен. Как это повлияет на рынок ипотеки? Например, существует риск, что снизится доступность ипотечных кредитов для регионов с низкими доходами. Она стимулирует рождаемость: если человек планирует улучшение жилищных условий, то вскоре может задуматься и об увеличении семьи.
Кроме того, ипотека — это всегда вопрос домохозяйств, а не одного человека. Часто муж и жена или дети и родители выступают созаемщиками, помогают друг другу в оплате кредита. Но это все не сможет попасть под оценку макропруденциальных изменений, которые запускает регулятор. Если брать текущие условия и тренды, то за 2024 г. Чтобы показать такой рост, на наш взгляд, необходимо создать для этого дополнительные условия. Спрос вызван разрывом процентной ставки на обычную ипотеку и ставки на ипотеку с господдержкой.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы связываем столь высокие темпы сокращения этого показателя со слаженной работой регулятора и банка. Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены».
Дария Маркова: В последние годы многие российские компании фокусировались на решении задач, нацеленных на обеспечение технологического суверенитета. Будет ли актуальной эта тема в 2024 году? Игорь Лейпи: Стремление к технологическому суверенитету — один из факторов, оказавших сильное влияние на развитие российского ИТ-рынка. Компании наладили выпуск продуктов, которые заняли место ставших недоступными зарубежных аналогов. Но сегодня стоит задача не просто замены иностранных решений на российские.
Обеспечивает администрирование и содействует продвижению бизнес-проектов и привлечению инвестиций, способствует развитию социального предпринимательства и благотворительных проектов. Мероприятия Фонда собирают участников из 208 стран и территорий, более 15 тысяч представителей СМИ ежегодно работают на площадках Росконгресса, в аналитическую и экспертную работу вовлечены более 5000 экспертов в России и за рубежом. Фонд взаимодействует со структурами ООН и другими международными организациями. Развивает многоформатное сотрудничество со 197 внешнеэкономическими партнерами, объединениями промышленников и предпринимателей, финансовыми, торговыми и бизнес-ассоциациями в 83 странах мира, с 286 российскими общественными организациями, федеральными и региональными органами исполнительной и законодательной власти Российской Федерации. Официальные телеграм-каналы Фонда Росконгресс: на русском языке — t.
Алексей Лейпи, «Сбер»: «В 2023 году мы планируем выдать ипотеку на 4 трлн рублей»
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы связываем столь высокие темпы сокращения этого показателя со слаженной работой регулятора и банка. Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан.
Сегодня одна из ключевых задач заказчиков — перевод ИТ-инфраструктуры на отечественные решения. Недостатка в российских продуктах нет, но нужно позаботиться о совместимости ПО и аппаратных средств. Об особенностях рынка и деятельности вендоров и системных интеграторов Игорь Лейпи, директор управления по работе с государственными организациями Softline, рассказал руководителю отдела маркетинга «Базальт СПО» Дарии Марковой. Дария Маркова: В последние годы многие российские компании фокусировались на решении задач, нацеленных на обеспечение технологического суверенитета. Будет ли актуальной эта тема в 2024 году?
Вместе с ним под подозрение в хищении попали юрист и финансовый директор компании. Также задержали мужчину, который помогал организации выводить заемные деньги за границу. Накануне задержания в Петербурге провели более 30 обысков в квартирах сотрудников торгового дома.
Расследование ведут по ч. Его начали после комплекса мероприятий, которые провели оперативники ФСБ.
На конференции Сбера по жилой недвижимости назвали перспективы IT- ипотеки 06 February 2024, 13:39 На конференции Сбера по жилой недвижимости назвали перспективы IT- ипотеки В кулуарах конференции Сбера по жилой недвижимости Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка отметил: "Мы рады новостям об увеличении лимитов по программе IT- ипотеки и ожидаем, что соответствующее постановление правительства РФ вступит в силу в ближайшее время. Конечно, после этого Сбер возобновит приём заявок по ИТ ипотеке. Сбербанк, как и ряд других банков, на текущий момент исчерпал лимит господдержки на выдачу IT-ипотеки.
Лейпи: за два года доля кредитов Сбера с просрочкой платежа более 90 дней снизилась почти вдвое
Количество заявок на ипотечные кредиты в январе осталось на уровне декабря, падения спроса не наблюдается, заявил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Игорь Лейпи: Стремление к технологическому суверенитету — один из факторов, оказавших сильное влияние на развитие российского ИТ-рынка. Как сообщил Алексей Лейпи, в целом ипотечный рынок укреплялся на протяжении всего первого квартала. Директор дивизиона “Домклик” Сбербанка, Алексей Лейпи, выделил важность данного момента, подчеркивая, что сервис проводит тысячи межрегиональных сделок ежемесячно, делая эту. партнерами-застройщиками по данному направлению станет весомым вкладом в развитие ESG-повестки в России», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Алексей Лейпи
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. В основном объемы выдачи ипотеки упали за счет кредитования вторичного рынка жилья, указал Лейпи. Лейпи Алексей Федорович руководил(а) с 23.01.2023 по 24.11.2023. Исполнять обязанности директора дивизиона «Домклик» будет Алексей Лейпи. Алексей Лейпи: Мы считаем, что льготные программы были очень правильным решением, которое поддержало всю строительную отрасль.