При разделе ипотечной квартиры, часть которой оплатили маткапиталом, есть ряд особенностей. При расторжении брака и разделе имущества супругов относительно купленной в ипотеку квартиры могут приниматься разные решения.
Адвокат объяснил, как происходит раздел ипотечной квартиры при разводе
И тем самым блокируют возможность раздела долговых обязательств. Согласно Гражданскому кодексу при разделе кредита обязательно должно учитываться мнение банка. Тогда как для кредитной организации замена солидарной ответственности на долевую усложняет взыскание задолженности. Но если кредитор будет благосклонен и одобрит раздел, то сторонам нужно переоформить кредитный договор. Банк может согласиться на переоформление ипотеки только если такой вариант покажется ему выгодным. Например, если основная часть задолженности уже погашена без просрочек, а зарплата нового заемщика позволяет ему погашать кредит. Согласно нововведениям в Семейном кодексе супруга могут погашать часть ипотечного платежа, если несовершеннолетние дети проживают в данной квартире ст. То есть отец должен обеспечить своих детей жильем совместно с матерью. Но норма появилась в СК только в феврале 2020 года незадолго до пандемии, поэтому то, как ее будут применять суды, не до конца понятно.
К каким сложностям при разделе квартиры в ипотеку стоит подготовиться Основными сложностями, с которыми предстоит столкнуться супругам, являются: Отказ оплачивать задолженность одной из сторон. Суд признал, что каждый из супругов обязан оплачивать половину от неисполненных обязательств перед банком. Но муж уклоняется от внесения своей части долга. Жене ничего не остается, как погашать кредит за двоих. Ведь если этого не сделать, ей предстоит дополнительно погашать пени и начисленные штрафные санкции. Потенциально в дальнейшем жена может потребовать от мужа через суд выплатить то, что тот должен в порядке регресса. Но на практике это не всегда реализуемо. Даже после получения исполнительного листа с бывшего мужа бывает попросту нечего взыскивать.
Возникает замкнутый круг: вроде как бывший супруг должен денег, а получить их невозможно. Отказ банка переоформлять кредитный договор. Банк редко волнует взаимоотношения между супругами, его цель состоит в получении прибыли, поэтому он редко соглашается пересматривать кредитный договора. У супругов может быть на руках судебное решение о разделе ипотеки, но без согласия банка на это, они ничего не смогут сделать. Частые вопросы А если брак — гражданский, как делится ипотека в этом случае? Российское законодательство не признает брак, которые не зарегистрирован в ЗАГСе. В рамках гражданского брака любое имущество, купленное в ипотеку, принадлежит тому, на кого оно было оформлено. Второй гражданский супруг на это имущество претендовать не может.
Как делится квартира, купленная в ипотеку с использованием материнского капитала? При покупке квартиры с использованием материнского капитала все полученные доли членов семьи сохраняются за ними. Развод родителей не может повлиять на размер долей, закрепленных за детьми. То есть разделу подлежит та часть собственности в квартире, которая не принадлежит детям и родителям. Как делится квартира, купленная с помощью военной ипотеки? Военная ипотека предназначена для обеспечения военнослужащих жильем. Ее погашает государство вместо гражданина, который исполняет свои воинские обязанности. Сами военнослужащие считают, что квартира, купленная в военную ипотеку, не подлежит разделу, ссылаясь на ст.
По ней целевые средства относят к личным средствам супругов и они не подлежат разделу. Но Верховный суд РФ подчеркнул, что квартиры, купленные в военную ипотеку, относят к совместной собственности супругов. При разводе она подлежит разделу в равных долях и военнослужащему при этом не полагается большая доля, чем его жене. А если куплена квартира в новостройке, как происходит раздел при разводе? Если в ипотеку купили квартиру в новостройке, то она фактически передается собственнику только после введения дома в эксплуатацию.
Изначально я хотела оформить вывод его из созаемщиков по старому договору, но там был щекотливый момент, проект нотариального соглашения, в котором как раз шел раздел квартиры и этот проект стоил немало денег, а , ими не располагала. При этом не было гарантии, что эту сделку утвердят. Если бы гарантия была, я бы тогда все оформила именно так. Информации по подобным делам не нашла. В итоге я просто подала на рефинансирование, где я единственный заёмщик, без созаемщика.
Мне нужно было освободить его от кредитных обязательств-ведь человеку нужно строить новую жизнь. А с ипотекой неважно что он созаемщик трудно взять ещё одну ипотеку.
Также у нас есть ребенок, 2015 года рождения, он остается жить со мной, но пока не выписан из квартиры 16 марта 2018 Здравствуйте.
Возврат суммы возможен. Должно быть решение суда или личная договоренность между вами. Проконсультируйте пожалуйстя.
Назревает развод. У нас однокомнатная квартира взята в ипотеку. Первоначальный взнос внесла мама мужа 500-600 тыс.
Общая стоимость квартиры 3 млн. Далее для погашения был внесен материнский капитал. Двое детей 6 лет и 2 года.
Я в декрете. Платит ежемесячный платеж муж 20 тыс. Долг по ипотеке еще 2 млн.
В квартире прописаны я ,муж и двое несовершеннолетних детей. Возможные варианты с квартирой и ипотекой прсое развода. Вариантов тут много.
Все зависит от вашей договоренности с супругом. Самый оптимальный вариант — вывести супруга из ипотеки и собственности с компенсацией понесенных им расходов на уплату ипотеки. Но лучше записаться на консультацию к нашему юристу, чтобы более предметно все обсудить.
У нас 2 несовершеннолетние дети. Сейчас документы подала на развод. Муж бьет,угрожает перед детьми.
Невозможно дальше продолжать отношения. Банк сможет отобрать у нас квартиру,если дети останутся со мной? Лучше договориться о реструктуризации.
У меня с бывшим мужем находится квартира а ипотеке, приобрели мы её в браке. Год назад мы развелись, у нас двое несовершеннолетних детей, материнский капитал вложен в ипотеку, платить ещё лет 16. Я вышла замуж и родила ещё ребёнка.
Как быть с квартирой? Дело в том что там проживает бывший муж, а я с детьми скитаюсь по съёмным квартирам. Нужно заключить мировое соглашение о разделе ипотеки и квартиры.
В браке с 2014 года -ребенок появился в этом же году старшей было на тот момент 17 лет. В конце 2016г 22 сентября взяли в ипотеку квартиру однокомнатную по ДДУ на 5 лет муж по договору заемщик- я созаемщик первый взнос 500тр дала моя мама снимали со сберкнижки ее В этом же году 2016 списали банку маткапитал через 2 месяца. В 2018году подала на алименты, которые не платятся мужем как и ипотека впрочем 8 мес все содержу сама.
Спасибо заранее 17 мая 2018 Ипотекавед Ответить Здравствуйте. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию в специальной форме на сайте прямо сейчас, чтобы детально обсудить вопрос.
Это касается всех видов жилищных кредитов: военной, дальневосточной ипотеки, с использованием материнского семейного капитала, программ для многодетных мам и др. Наиболее верное решение, чтобы ипотека при разводе не стала спором — заранее заключить брачный договор. В документе прописывают, кому перейдет ипотечное жилье; величина алиментов выплачиваются маленькому ребенку до достижения совершеннолетия , доли супругов и объем долговых обязательств и др. При замене условий договора супруги обязаны оповестить кредитора, как поделится залоговое имущество. Юристы советуют сохранить все документы, относящиеся к ипотеке. Кто и в какое время сделал взнос из собственных средств, в какой пропорции муж и жена участвуют в долевом делении. Есть несколько вариантов ответа на вопрос, что делать с ипотекой при разводе: Поровну разделить недвижимость и долг. Важно учесть, кто вносил первоначальный взнос за квартиру.
По взаимному согласию оформить ипотеку на мужа или жену. Жилая площадь отходит к одному заемщику, а экс-супруг получит денежную компенсацию. Сохранить неизменными обязательства перед банком, а между собой договориться, кто платит кредит, а кто компенсирует бывшей второй половинке часть взносов. Продать залог по согласованию с кредитором и вернуть непогашенную часть долга. В случае, если один из супругов откажется от прав на владение квартирой, но сохранит обязательства перед банком например, оставит ее жене с двумя детьми , а ипотеку продолжат платить обе стороны, после чего собственник перестанет осуществлять платежи, рассчитываться с кредитором придется второй стороне. При отсутствии оплаты жилищного кредита банк в трехмесячный срок может обратиться в суд для взыскания денег И не забывайте, что на невыплаченные взносы начисляют пени. Через суд Согласно семейному Кодексу РФ ст. Если недвижимость и долг не удалось разделить полюбовно, супруги подают заявление в судебную инстанцию. В документе должны быть указаны сведения об ответчике, стоимость жилья, требования истца по разделу, отчет об оценке квартиры или апартаментов, выписка из банка о неуплаченной сумме кредита, копии документов, подтверждающих расходы истца и др. Иск о разделе ипотеки и долга подается до развода, одновременно с ним или в течение 3 лет после расторжения брака 38 СК РФ.
Банк является участником процесса. Суд может вынести решение, по которому квартира и обязательства достаются одному из супругов. Кредитор вправе оспорить решение на основании ипотечного договора, условия которого нельзя изменить без согласия банка. Ипотека с использованием маткапитала Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом.
Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?
Главная сложность при разделе ипотеки и собственности при разводе – это вконец испорченное отношение бывших супругов друг к другу. При разделе ипотечной квартиры, купленной с участием этой суммы, суд будет учитывать несколько обстоятельств. Раздел ипотечной квартиры напрямую зависит от того, как супруги обозначены в кредитном договоре. раздел обязательств по ипотечному договору при разводе.
Как при разводе делится ипотека
| Раздел ипотечного имущества при разводе | Разбираемся, что будет с ипотекой при разводе: кому достанется ипотечная квартира, как при разводе делится квартира, купленная до брака или во время него. |
| Раздел ипотечной квартиры при разводе | Раздел квартиры, купленной в ипотеку, при разводе супругов. Возможные варианты раздела ипотечной квартиры, купленной в браке или до брака. |
| Ипотека при разводе супругов | Раздел квартиры в ипотеке при разводе: ответы на 8 главных вопросов. |
| Раздел ипотечной квартиры между супругами в 2024 году — Юрист Королёв Дмитрий на | Для детального понимания вопроса раздела имущества с ипотекой рассмотрим общие положения об ипотеке и о разделе совместно нажитого имущества супругами, а также поговорим об особенностях раздела ипотечной квартиры. |
Раздел обязательств супругов по ипотечному кредиту
Если пара не составляла расписки, что один дал другому деньги в долг, то после расставания вернуть часть платежей не получится. Так же, как и потребовать часть квартиры. Так что вне брака помощь с оплатой ипотеки стоит считать арендными платежами. Если пара не расписана, речи о разделе жилья и кредитов нет, и мы уже рассказывали о правах женщины на совместно построенный дом , если с мужчиной она не расписана. Но здесь есть варианты.
Например, можно купить жилье в общую долевую собственность: тогда каждому официально будет принадлежать отдельная часть. Мы писали, как могут купить квартиру пары, брак которых нельзя зарегистрировать в России. Бывает, что пара живет вместе, но взять кредит на себя не может и просит об этом кого-то из родственников. Однако платежи по кредиту пара собирается вносить сама, каждый — по половине.
Но в случае расставания никаких прав у этой пары на квартиру не будет, потому что по документам права на квартиру — впрочем, как и кредитные обязательства — у того родственника, на которого оформлена ипотека. И подстраховаться в таком случае даже долговыми расписками очень трудно, мы уже объясняли почему.
После развода бывшие супруги стали делить дом и землю. Но банк, как залогодержатель, выступил против. Спор заметил портал Право. Теперь - о деталях спора. Правовые аспекты ипотеки эксперты "РГ" разбирают в рубрике "Юрконсультация" Через пять лет после свадьбы и рождения первого ребенка супруги купили участок и начали строить на нем дом. Еще через пару лет жена заключила договор ипотеки: взяла кредит в банке под залог земли.
На следующий год коттедж достроили, при этом всю недвижимость оформили на жену. При регистрации дома Росреестр установил ограничение на распоряжение им в связи с ипотекой. По Закону "О государственной регистрации недвижимости". А когда у пары родился второй ребенок, супруга получила материнский капитал и потратила его на благоустройство дома с участком. Поскольку госвыплата пошла на недвижимость, коттедж с землей нужно было в течение полугода переоформить на всю семью - так сказано в Законе N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Но женщина этого не сделала.
Способы раздела квартиры в ипотеку после развода Закрыть ипотечный кредит можно путем полного погашения кредита, либо путем продажи квартиры.
Чтобы супругам разделить недвижимость, необходимо погасить задолженность за нее перед банком, так как до этого момента она будет находиться в залоге. Вариант 1. Полное погашение ипотечного кредита Смысл данной схемы в том, что супруги или один из них полностью закрывают кредит, после чего делят квартиру, либо продают и деньги пополам. Вариант хороший, но труднореализуемый. Единственный, но очень существенный минус — деньги на полное погашение задолженности есть далеко не всегда, а из-за острых взаимоотношений супругов им редко удается конструктивно договориться об оптимальном способе погашения кредита. Плюс ко всему, в большинстве случаев, первоначально большая часть платежей по ипотеке идет на выплату процентов по кредиту, а не на погашение основного долга. То есть после нескольких лет платежей основной долг может практически не уменьшиться и супругам предстоит вернуть ровно столько, сколько они первоначально взяли.
Вариант 2. Продажа квартиры Суть состоит в том, что супруги продают квартиру, находящуюся в ипотеке, закрывают долг перед банком и оставшиеся деньги делят между собой. Данный вариант подходит тем супругам, которые не планируют больше жить в ипотечной квартире. Но продать квартиру, обремененную долгом, достаточно проблематично. Сделать это можно только при согласии и участии банка. Росреестр не согласиться на переоформление недвижимости на покупателя, если кредитор не одобрил сделку ст. Отметка о том, что квартира обременена залогом, будет стоять в ЕГРН до тех пор, пока не будет погашена ипотека.
Поэтому собственнику придется на период действия обременения согласовывать все действия с банком. Продажу ипотечной квартиры одобряют далеко не все банки, у многих данная схема не отработана. Второй нюанс состоит в том, что достаточно сложно найти покупателя, готового погасить кредит и ждать пока банк оформит все документы по выведению квартиры из залога. Вероятно, придется пойти на существенный дисконт при продаже. Вдобавок если с момента покупки квартиры не прошло 5 лет, продавцу предстоит заплатить НДФЛ. Как происходит сделка купли-продажи ипотечной недвижимости. Часть стоимости квартиры закладывается в депозитарную ячейку, либо на аккредитив, с которого банк взыщет средства в счет погашения долга.
Когда задолженность по ипотеке будет погашена, банк снимает обременение с квартиры через Росреестр. После этого стороны свободно переоформляют право собственности на квартиру. Существует еще один вариант — договориться с банком о переводе обязанностей заемщика на покупателя на основании ст. Но реализовать такую схему в реальности будет крайне сложно: должно одновременно совпасть несколько условий: найден покупатель, готовый пойти на дополнительные риски при покупке, он является платежеспособным и прошел проверку банка, кредитор готов выдать ему ипотеку. Если денег на полное погашение кредита у Вас нет, а вариант с продажей квартиры по каким-то причинам неуместен, остается продолжать выплаты по ипотеке. В данном случае особенно актуально стоит вопрос: кто именно из супругов и в каком размере будет продолжать выплаты. Вариант 3.
Переоформление ипотеки на одного из супругов По отзывам банков, самый распространенный вариант решения ипотечных споров — переоформление ипотеки на одного из супругов. Он подразумевает, что жена или муж берут на себя обязательства выплачивать ипотеку собственнолично. В таком случае на нового заемщика переоформляется кредитный договор, а квартира переходит в его собственность. При этом другому супругу полагается денежная компенсация за отказ от имущества. Здесь важно учитывать, что соглашение на переоформление ипотеки должно быть документально подтверждено. Если один из супругов по собственной инициативе будет гасить долг за другого, то он не сможет потребовать увеличения своей доли в квартире. Банки не очень охотно идут на переоформление договорных обязательств, так как для них по сути это новый кредитный договор и им вторично необходимо проводить оценку платежеспособности.
Есть у данного варианта подводные камни, рассмотрим на примере. Бывший супруг отказался от своих прав на половину квартиры.
Добровольное соглашение о разделе долгов лучше всего заверить в нотариальном порядке — как показывает практика, это надежнее. При этом все долги должны быть рассчитаны на момент такого соглашения и подтверждены документально. В качестве доказательств могут выступать кредитные договоры, расписки, договоры предоставления займа. Какие долги признаются совместными Важный момент! Разделу подлежат не все имеющиеся долги, а только совместные. В законе нет четкого указания, какие именно долги можно считать совместными. Но правоприменительная практика относит к ним следующие виды долговых обязательств: - те, в которых оба супруга выступают созаемщиками например, ипотечный кредит или договор займа , или о которых оба супруга знали и второй давал свое согласие на такую сделку; - те долги, которые были оформлены на одного из супругов, но денежные средства при этом пошли на приобретение общего имущества автомобиля, квартиры и т. Сложилась такая практика, при которой долг супруга, оформленный на него, считается его личным, пока он не докажет обратное.
При этом важно подтвердить соответствующими документами, что деньги, полученные в долг, действительно пошли на общие расходы. Итак, подведем итоги. То, как делятся общие долговые обязательства, напрямую зависит от следующих факторов: - как эти долги были оформлены; - на какие цели были направлены полученные в долг денежные средства или имущество; - можно ли отнести имеющиеся долги к совместным. Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Раздел квартиры в ипотеке после развода / Право собственности
Роль банка при разделе ипотечной квартиры в случае развода супругов. Раздел ипотеки при разводе супругов с несовершеннолетними деться. Рекомендации по разделу ипотеки при разводе Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало. раздел обязательств по ипотечному договору при разводе. Рассмотрим, как разделить ипотечную квартиру при разводе, если покупка совершалась, когда супруги находились в гражданском браке. Из статьи вы узнаете, как быть с квартирой в ипотеке при разводе супругов, что делать, если нет брачного контракта, можно ли осуществить продажу мужу или жене при расторжении союза и какие шаги следует для этого предпринять.
Как при разводе разделить квартиру, взятую в ипотеку до брака
Кто производит раздел ипотечной квартиры при разводе супругов, обычно зависит от отношений между ними. Раздел ипотечной квартиры производится следующим образом. Кто знает, как вообще происходит раздел ипотечной квартиры при разводе? Раздел квартиры в ипотеке при разводе: ответы на 8 главных вопросов. раздел ипотечной квартиры. Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий. В этом случае при разводе сама квартира разделу не подлежит, она так и останется собственностью мужа.
Что делать с ипотечной квартирой при разводе — 3 варианта событий
| Адвокат объяснил, как происходит раздел ипотечной квартиры при разводе | Раздел ипотечной квартиры напрямую зависит от того, как супруги обозначены в кредитном договоре. |
| Раздел ипотечной квартиры после развода | В подобной раздела ипотечной квартиры при разводе лучше будет договориться супругам мирным путем. |
| Что делать с ипотечной квартирой при разводе — 3 варианта событий | Чаще всего вопросы при разделе ипотечной квартиры возникают тогда, когда она была оформлена только на одного супруга, и он единолично вносил ежемесячные платежи. |
| Раздел ипотечной квартиры после развода Форум Страница 1 | Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг. |
| Как делится квартира при разводе, если она в ипотеке: мирно или через суд, с продажей и без | И ипотечные квартиры делятся в браке точно так же, как и не ипотечные. |
Как делится ипотечная квартира при разводе
- Раздел квартиры в ипотеке после развода / Право собственности - 2359 советов адвокатов и юристов
- Раздел обязательств супругов по ипотечному кредиту
- Ипотека при разводе: как разделить квартиру? | ГАРАНТ.РУ
- Раздел обязательств супругов по ипотечному кредиту
- Адвокат объяснил, как происходит раздел ипотечной квартиры при разводе
- Как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе
Свяжитесь с нами сейчас
- Как делить ипотеку при разводе
- Оставить комментарий
- Квартира с браком. Как правильно поделить ипотечное жильё при разводе
- Переоформление ипотеки при разводе супругов - полезная информация
- Как делится ипотечная квартира при разводе
- Эксперты рассказали, кому и как может достаться ипотечная квартира при разводе
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Как делить ипотечное имущество, объяснил Верховный суд - Российская газета
- Внесудебный раздел ипотечной квартиры
- Как разделить квартиру, взятую в ипотеку до брака, при разводе
- Как поделить квартиру при разводе
- ВС объяснил, как экс-супругам разделить ипотечное имущество - новости Право.ру
ВС объяснил, как экс-супругам разделить ипотечное имущество
Нельзя отказывать в разделе имущества, обустроенного за счет материнского капитала, только потому, что оно залоговое, подчеркнул Верховный суд С этим решением не согласился банк, в ипотеке у которого была недвижимость. Банк пошел в суд и там настаивал на том, что без его разрешения нельзя распоряжаться залоговым имуществом. Оформить недвижимость на всю семью можно будет лишь после того, как кредит погасят, а залог снимут. Апелляция банк уважила и отменила решение райсуда. Эти выводы позже поддержала кассация. Тогда бывший муж пожаловался в Верховный суд РФ. И высокий суд объяснил: для того чтобы выделить доли членов семьи, согласие банка не нужно. Раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства. Об этом говорит статья 353 Гражданского кодекса РФ.
В такой ситуации недвижимость становится общей, а всех собственников можно считать солидарными залогодателями. Нельзя отказывать в разделе имущества, обустроенного за счет материнского капитала, только потому, что оно залоговое, подчеркнул Верховный суд в своем заключении и отправил спор на новое рассмотрение в апелляцию. В этом споре решение первой инстанции осталось в силе - дом и участок разрешили поделить поровну между бывшими супругами и двумя их детьми.
При этом оговаривается, что другой супруг не претендует на долю собственности в квартире, а в случае произведения вложений, существенно увеличивающих стоимость квартиры ремонт и т. Заключить брачный контракт можно в любой момент, как до брака, так и после но действовать он начинает только после регистрации в ЗАГСе.
Данная схема предполагает, что за каждым из супругов закрепляется часть жилья, как на бумаге, так и физическая ст.
Чтобы ее выделить в натуре, требуется создать необходимые условия. В частном доме — это отдельная дверь для каждого собственника, индивидуальные кухня и санузел. Для квартиры этот вариант неактуален. Отказ от прав на недвижимость при разделе ипотеки при разводе и выход из договора. Один из супругов отказывается от свой половины в пользу другого. При выводе или смене созаемщика из ипотечного кредита он освобождается от обязательств возвращать денежные средства.
Кроме того, он имеет право потребовать компенсации от второй стороны. Однако если титульный заемщик откажется платить, кредитор потребует возврата долга с обоих участников. Вне зависимости от того, на одного ли человека оформлен договор, или супруги выступают созаемщиками или они заключили фиктивный брак для получения займа, квартира, как и задолженность, является общей и делится поровну если речь не идет о военной ипотеке. Поэтому если одна из сторон перестает платить после развода, эта обязанность перейдет второму.
Но Верховный суд РФ охладил пыл финансистов, заявив, что этот спор их не касается. При разделе дома, купленного парой на деньги банка, вместо одного человека платить будут два. А вот в прошлом году таких граждан оказался один миллион. Так что все последние годы цифры россиян, которые берут ипотеку, - стабильны.
И подобное разъяснение Верховного суда может оказаться полезным многим. Ведь количество разводов пока меньше не становится. И если дом с участком находятся в ипотеке, то их все равно можно поделить. В таком случае все собственники имущества станут солидарными залогодателями. Так решил Верховный суд, рассматривая спор между бывшими супругами. История началась в Краснодарском крае. Супружеская пара купила землю и возвела на ней коттедж. А потом супруги взяли кредит под залог этой недвижимости, на благоустройство которой еще и потратили маткапитал.
Ипотека при разводе: как разделить ипотечную квартиру
Раздел квартиры при разводе – это основная причина ссор после развода, чтобы достичь своих целей многие готовы идти даже на самый отчаянный шаг. Кто знает, как вообще происходит раздел ипотечной квартиры при разводе? Роль банка при разделе ипотечной квартиры в случае развода супругов. Ипотечная квартира, несмотря на наличие обременения, относится к объектам собственности гражданина (или граждан) и поэтому при расторжении брака на неё распространяются те же юридические принципы, что и на раздел другой недвижимости. Чаще всего вопросы при разделе ипотечной квартиры возникают тогда, когда она была оформлена только на одного супруга, и он единолично вносил ежемесячные платежи. Раздел ипотеки при разводе семьи с детьми.