В обмен VK получит медийные активы — агрегатор новостей и «Дзен», а также адрес Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» — Сергей Безагентский. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»– читать и скачать fb2, epub на Литрес.
Риэлтор не нужен?
Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день».
И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое.
Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января.
Выписка из ЕГРН обычная и расширенная, делается сейчас онлайн, в мфц 2. Документы основания приобретения квартиры, там всякие акты приватизации, дкп, дду и т. Выписка из лицевого счёта, делается онлайн или ножками в УК 4. Выписка из ПФР о мат. Брак, не брак, государству достаточно заявление продавца.
Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования. Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов. Продавец продает самостоятельно. Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу. Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба. Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор. И предлагает вместе выбрать агентство недвижимости. Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора. И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости. Не большое, но и совсем уж маленькое. Продавец заключаете договор на сопровождение сделки, в котором черным по белому написано, что комиссию в 100 тысяч рублей оплачивает покупатель квартиры. Но не указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры. В этот момент покупатель просит продавца еще об одной услуги. В общем, моя сестра работает в администрации одной области. И как чиновница, она должна отчитываться обо всех доходах. При этом и мои доходы подпадают по контроль. Я могу обосновать только 8,2 миллионов рублей. Можем мы написать сумму в договоре купли-продажи квартиры 8,2 миллионов, а на разницу в 1,4 миллиона вы напишите расписку на неотделимые улучшения? Меня это устроит» Вторая необычная просьба, которая на первый взгляд выглядит тоже логичной. Ведь в итоге продавец все равно получит все 9,6 миллиона рублей. И последний соглашается. Так как на сделке покупатель просит провести расчеты через аккредитив «да и вам не надо будет проверять наличные» , то разницу в 1,4 миллиона рублей с учетом сумму аванса покупатель, при подсказке агентства недвижимости, передает агентству продавца под гарантийное письмо. Продавец пишет две расписки на 8,2 миллиона и 1,4 миллиона рублей. И подписывает акт приема передачи квартиры. А когда продавец приходит в агентство недвижимости, то встречает непонимание со стороны риэлтора. Какие 1,4 миллиона? Это комиссия продавца квартиры, с которым был заключен соответствующий договор. Какая цена в договоре купли-продажи квартиры? Ну и все. Нет, какие условия работы между продавцов квартиры и агентством он раскрыть нет может. Покупатель же уверяет, что риэлтор агентства недвижимости его убедил, что продавец в курсе такой комиссии. Поэтому он и подписал договор оказания услуг и отдал эти деньги под гарантийное письмо. Ему-то все равно, кому отдавать деньги за квартиру. Пары дней потребовалась продавцу чтобы прийти в себя. Так не распознав, где именно его обманули, он подает заявление в полицию и далее по списку. Надолго ли — покажет время… Потрясающая тактика продажи квартиры от пенсионера. Не пытайтесь повторить! Если вы не обладаете подобным опытом и таким же количеством свободного времени, что и герой этой статьи, — не повторяйте нижеприведенные приемы в своей жизни!
Сегодня мы видим два основных сценария развития этой тенденции: часть менеджеров смогла построить успешный бизнес самостоятельно, кто-то открыл свои агентства, взаимодействует со вторичкой. Но значительная доля возвращается обратно к нам или в другие агентства. Особенно массово это происходило во втором полугодии 2022 года. Я б в риелторы пошел Агентов по продажам недвижимости не учат в вузах или колледжах, ими становятся, скорее, по велению души или исходя из мнения «все идут — и я пойду». Сегодня крупные агентства по вторичке привлекают сотрудников отовсюду: вчера человек был юристом или мастером маникюра, а завтра — решил стать агентом по недвижимости, — объясняет Ольга Кобякова. Успех работы будет зависеть от личного настроя специалиста, его готовности обучаться и способности находить общий язык с клиентом. И при этом у менеджеров есть возможность развивать собственный бренд даже внутри крупной компании. Например, сотрудники нашего прямого отдела продаж получают более половины заявок не от компании, а по рекомендациям. И для хорошего агента это в порядке вещей. Требования к будущим менеджерам по продажам меняются в соответствии с общими изменениями рынка и покупательского поведения, отмечает Ольга Кобякова. Например, по ее словам, сейчас снизился минимальный порог возраста, тогда как раньше считалось, что к молодым сотрудникам люди не будут приходить за такой серьезной покупкой. Анжелика Альшаева отмечает, что сложности на рынке труда отмечаются уже несколько лет. А компания обучала бы уже конкретным скриптам и правилам, — говорит она. В КВС создали онлайн-школу для риелторов, где учат менеджеров и первичной, и вторичной недвижимости. После тестирования в онлайн-формате у них есть возможность стажироваться офлайн. Она добавила, что сейчас профессия агента стала сложнее, так как ему необходимо разбираться в ипотечных программах, уметь считать, а не рассчитывать на ипотечных консультантов. Мария Тарасова уже 6 лет занимается обучением риелторов: сейчас стартовал уже 5-й поток, на сей раз — для москвичей, и в каждом — по 100—150 человек. Лучшие выпускники остаются в агентстве, остальные — расходятся по рынку. Считаю, что это крутой результат, — поделилась она. Поэтому я учу продавать не квартиру, а продукт целиком. Мы, как компания, расширяем рамки и снижаем требования к опыту работы. Готовы рассматривать людей, работающих совершенно в других сферах, так как разработали собственную программу обучения, в которой рассказываем о всех тонкостях рынка недвижимости, системе работы с проектами и клиентами. После этого обучения вы будете обладать необходимыми навыками и знаниями, несмотря на то, из какой сферы решились пойти в недвижимость. Мы помогаем новым сотрудникам в первый месяц работы выйти на сделку, иначе у них теряется мотивация и они начинают уходить. Это не всегда легко, с учетом того, что сейчас цикл сделки достаточно большой, но мы успешно справляемся. Онлайн-платформы vs агенты Активное развитие технологий и цифровых инструментов наводит на мысль, что рано или поздно покупатели в принципе смогут обойтись без агентов при покупке недвижимости — особенно в новостройках. Но пока до этого явно далеко. Мы очень амбициозны, поэтому считаем, что в далеком будущем — это возможно, — считает Мария Коновалова. На нашей платформе более 65 тысяч объектов, покупатель уже может пользоваться современными инструментами: AR-реальность, где можно в режиме реального времени посмотреть, кто застройщик и сколько стоит квартира, инструменты сравнения, калькулятор расчета ипотеки и т. Но, как бы то ни было, покупка квартиры — это крупная покупка, возможно единственная, и чтобы поддержать и обезопасить покупателя, нам не обойтись без чуткой человеческой работы менеджера. Поэтому пока что лучший симбиоз — это люди и онлайн-платформа. Они более сознательно подходят к выбору недвижимости, — поясняет Мария Коновалова. Таким образом, обращение не уходит из компании и может конвертироваться в сделку.
История дочери, которая была № 2 до тех пор, пока родителям помощь не понадобилась
Контентная платформа «Дзен» готовится к реорганизации, цель которой — более глубокая интеграция в структуру управления VK, рассказал “Ъ” источник, знакомый с ситуацией. В данном посте я расскажу о том, зачем все же нужен риэлтор. Риэлтор Наталия Борзенкова рассказала, в каких случаях это может произойти. Если вы хотите узнать больше о тонкостях взаимодействия с риэлтором или попробовать свои силы в проведении самостоятельной сделки, "Лучшие жизненные истории", написанные Сергеем Бегагентом, помогут вам получить ценные советы и избежать ошибок, которые были. все новости чемпионатов.
У Яндекса будет новая главная. Что изменится
| Мне не нужен риэлтор, я сам всё сделаю - АН Юлии Шлейгель | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. |
| "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний - ТАСС | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» автора Безагентский Сергей оценена посетителями КнигоГид, и её читательский рейтинг составил 0.00 из 10. |
Добавить комментарий
- Войти на сайт
- Ваш браузер очень сильно устарел
- Все книги Сергея Безагентского — скачать и читать онлайн книги автора на Литрес
- «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» - скачать книгу - НТВ-ПЛЮС
Сергей Безагентский: другие книги автора
- Рекомендуем
- Сергей Безагентский - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» краткое содержание
- «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» - скачать книгу - НТВ-ПЛЮС
- Книги Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- Почему риэлтор не нужен | Пикабу
История дочери, которая была № 2 до тех пор, пока родителям помощь не понадобилась
Особенно актуально в текущих условиях. Все подробности о тренинге — здесь. Начало Продажа квартиры на вторичном рынке. Начало 25 лет я помогаю клиентам продавать и покупать квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости. Пройдя через кризисы 1999, 2008, 2013 и 2018 годов, я выработал систему продажи квартиры в любых экономических условиях. Настало время и вас познакомить с ней.
В этом подкасте начинаю процесс продажи и даю тестовое рекламное объявление по своей квартире.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
И вот вечером состоялось семейное собрание. На котором отец узнал с новой стороны каждого своего ребенка. С удивительным единством сыновья попросили точнее будет сказать — «потребовали», но даже сейчас дедушка употребляет в рассказе об этой ситуации именно глагол «попросили» компенсации за свое право проживания. Мол, ты нас не включил в число собственников, но у нас есть право проживания. И мы хотим получить за отказ от этого права свою долю в деньгах.
Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка.
Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день». И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
За что риелторы не любят клиентов.
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно в fb2, epub, pdf, txt. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" доступна в бесплатно то будет вот такая кнопка Пример кнопки, если книга бесплатная.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
| Риэлтор рассказала, с какими проблемами можно столкнуться после покупки квартиры | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно. |
| Риэлтор не нужен! Истории | Дзен | ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен! |
| Войти на сайт | Что надо делать, чтобы продать или купить квартиру без риэлторов и с нужным результатом А еще – интересные истории из жизни людей и недвижимости. |
| Проучительная история. Мне риэлтор не нужен | Нужны ли радиаторы на оперативной памяти ddr4. |
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» ~ Сергей Безагентский (читать онлайн или скачать книгу)». Все истории этого сборника были опубликованы в Дзен канале «Риэлтор не нужен!», которые посвящен правильной покупке и продаже квартиры на вторичном рынке России без помощи агентств недвижимости и риэлторов. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» онлайн, вам не нужно стороннее приложение, нет необходимости тратить время на его настройку, вы сразу можете приступить к чтению, не уходя из нашей электронной библиотеки. Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: – Что там у твоего Леши? Слышала, у него какие-то проблемы с бизнесом?
Ваш браузер очень сильно устарел
- "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний - ТАСС
- Мне не нужен риэлтор, я сам всё сделаю
- Содержание книги - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Сергей Безагентский
- Сергей Безагентский - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» краткое содержание