Квартиры комфорт+ класса в жилом квартале на побережье близ города Феодосия от застройщика СЗ Просторы Крыма. За 3-к квартиру в Крыму и Севастополе застройщик попросит чуть больше 22,7 млн. руб. Последние новости о недвижимости в Крыму. Узнайте подробнее на сайте «Реклама Крыма».
Власти Крыма приняли решение национализировать имущество украинских олигархов
Лента новостей недвижимости Крыма и Севастополя. Самые актуальные, важные, горячие известия, касающиеся аспектов, связанных с жильем, ипотекой, темпах строительства и ценах. Республика Крым, город Евпатория, улица Чапаева, дом 28. В 2023 году ценник на недвижимость на крымском полуострове просел и это значит, что можно подумать о квартире у моря на перспективу. Крым поднялся с 82 на 8 место в рейтинге российских регионов по расселению аварийного жилья. Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Уфы - Крым — одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в курортную недвижимость.
Как выглядит бывшая квартира Зеленских в Крыму: эксклюзив НТВ
Как и лишиться жилья, в которое прилетит ракета. Мариуполь же стал символом не только победы русской армии, но и разрушений из-за боев в городской черте: ведь укрываться в жилых домах, брать мирных людей в заложники — любимая тактика ВСУ. Многим кажется, что в тот же Донецк или Шебекино обычный, не военный, человек не поедет жить, даже если ему за квадратный метр доплатят. Или что в Крыму люди сейчас просто «скидывают» недвижимость, лишь бы потом не остаться ни с чем. Поэтому, мол, в «прифронтовых регионах» сейчас резкий спад цен на рынке недвижимости. Но все далеко не так просто! Шебекино - последствия прилета боеприпаса в частном секторе. Если изучить сайты недвижимости, то становится понятно: чаще всего, наши люди воспринимают снаряды и ракеты как исключительно временное неудобство, а возможности ВСУ по прорыву в Крым или Донбасс оценивают как «нулевые». При чем, не на словах и не на митингах.
Граждане за эти выводы «голосуют рублем», выкладывая серьезные суммы за квартиры и дома там, где жить, просто-напросто, опасно. Взять курскую Суджу. Средняя стоимость квартиры там 1,7 млн. При этом в апреле цена вообще не изменилась по сравнению с мартом, несмотря на продолжающиеся обстрелы района. И это еще стоимость местной недвижимости более-менее вернулась в норму по сравнению с весной 2022-го. Тогда по всей России резко взлетели цены: сказалась льготная ипотека, которая существенно увеличила число покупателей на рынке. В Судже в апреле 2022-го средняя квартира доходила до 2,8 млн. Урок в школе в Валуйках.
Схоже развивалась ситуация в белгородских Валуйках. Отличие в том, что сейчас, под начавшимися обстрелами ВСУ, средняя стоимость квартиры пошла вверх! Сейчас она достигла 2,7 млн. В Шебекино, которое тоже страдает от украинских обстрелов , рынок недвижимости на них не отреагировал от слова «совсем». С января по апрель стоимость квадратного метра в новостройках и во «вторичке» не изменилась и составила 70,2 тыс. Да и столица региона не отстает. Пока вся страна переживает за то, как там держатся белгородцы, они явно не унывают. А квадратный метр подорожал с 94 тыс.
Кстати, схожие процессы наблюдаются и коммерческой недвижимости. А в апреле — 66,8 тыс.
Донецк — особенный город. Героический во всех смыслах. А живут в нем самые-самые сильные духом люди. При этом, безусловно, девять лет постоянных обстрелов сказались на стоимости жилья: стоит оно тут дешевле, чем в Луганске. И все же — вовсе не копейки: где-то на уровне белгородских райцентров. Для понимания ситуации: начало СВО положительно отразилось на ожиданиях горожан.
Ранее, когда казалось, что город обречен на вечные страдания под обстрелами киевских террористов, средняя стоимость квартиры в Донецке падала до 600 тыс. А своего положительного максимума этот показатель достиг летом прошлого года — 2,2 млн. Сегодня донецкая «однушка» обойдется в 1,2 млн. Шаг за шагом возвращается к мирной жизни и многострадальный Мариуполь. Возводят гигантский технопарк, идет реконструкция Приморского парка — самого большого в городе. Только что стало известно: в новом микрорайоне города «Невский» построят школу на 1100 мест. На первом этаже уже приступили к отделочным работам, прокладке внутренних инженерных систем. Не так-то и дешево купить квартиру в Мариуполе.
В городе жило порядка 450 тыс. Еще не все вернулись в город, а цены на недвижимость уже существенно обошли областной центр. Студия или «одноушка» стоит в Мариуполе 2 млн. Двухкомнатная квартира в 55 кв. Трехкомнатная в 70 кв. Больше квартиры — за 6 млн. Частные дома площадью до 100 квадратных метров - 5,8 млн. До 150 кв.
По сути, на том же уровне, что и в Луганске. Если же взглянуть на ситуацию в Крыму, то цены на недвижимость, словно, отвечают многочисленым обещаниям киевских политиков и военных по захвату полуострова — «не верю! Но потом начала дешеветь ипотека и число сделок стало резко расти. При этом значительную часть покупок совершили приезжие, решившие перебраться в Крым на фоне военных действий. Риэлтеры рассказывают, что сейчас главный сдерживающий фактор на рынке «вторички» в Севастополе — это не контрнаступление ВСУ, а намеченная реновация.
В ходе торгов стоимость лота выросла в два раза. В пресс-службе Минимущества Крыма сообщили, что в аукционе было два участника.
По словам эксперта, в этом сегменте можно найти объекты на порядок выше по качественным характеристикам и по более низким ценам, чем на первичном рынке. Поэтому следует сначала выбрать несколько объектов, а после провести переговоры с владельцами. Велик шанс, что последние пойдут на значительные уступки", — говорит Жиделев. Год грядущий Продление программ льготного кредитования с господдержкой, сельской, семейной и ипотеки для индивидуального жилищного строительства позволит строительной и смежным отраслям удержаться на плаву за счет стимулирования спроса на новостройки. Последний фактор специалисты обуславливают стремлением некоторых собственников высвободить ранее вложенные в жилье деньги. Или же такие квартиры были приобретены в кредит, но перестали обеспечивать необходимый уровень дивидендов.
Еще один вариант — жилье приобретали до подорожания 2020-2021 года, его продажа позволит зафиксировать прибыль. А для покупателя это неплохой шанс улучшить жилищные условия без переплаты за квадратные метры. Кредитные средства можно будет потратить на покупку квартиры или строительство частного дома. Эксперты указывают на развитие ряда трендов на рынке недвижимости. В первую очередь решающим фактором в принятии решения о покупке станет цена, далее уже будут влиять локация, инфраструктура и классность жилья.
С начала года в Крыму новые квартиры получили 270 человек
Преимущества покупки Климат. Мягкий климат, приближенный к субтропическому, — это, пожалуй, первая ассоциация, которая приходит на ум при упоминании Крыма. Действительно, здесь не бывает слишком холодных зим, влажность умеренная и подходящая людям, имеющим проблемы со здоровьем. Не зря полуостров давным-давно славится как здравница — всевозможных курортов здесь очень много. Развитая инфраструктура. По сравнению с некоторыми другими курортными регионами, уровень развития инфраструктуры в Крыму очень высок. Можно купить жилье в Крыму и не волноваться о снижении уровня жизни. В другие регионы России из полуострова можно добраться как автомобильным, так и авиатранспортом. Красивая природа.
Хотя сочетание гор и моря — не такое и редкое явление, в Крыму оно иногда обретает оригинальные формы. Центральная и степная часть полуострова не могут похвастать живописными видами, но побережье красиво в любое время года. Цены на недвижимость в Крыму растут почти постоянно. Купив квартиру на стадии котлована, ее можно продать за более высокую стоимость после готовности дома. Кроме этого, нередко люди приобретают жилье для сдачи в аренду — в курортный сезон это приносит ощутимый доход. Недостатки покупки Слухи и неопределенность. Первое, о чем стоит упомянуть, все же затрагивая тему политики, — это многочисленные слухи и фейки, касающиеся крымского рынка недвижимости. Например, не так давно в интернете можно было встретить информацию, что крымчане начали массово распродавать недвижимость, а семьи военнослужащих и вовсе покинули территорию полуострова.
Нынешние времена для Крыма нельзя назвать спокойными, но данные о повальной продаже жилья не соответствуют действительности. Это легко проверить, ознакомившись со статистикой рынка недвижимости — процент предложений на нем почти не изменился. Высокая стоимость жилья в Крыму, наоборот, никакого отношения к политике не имеет. В этом смысле основополагающим является курортный статус — иметь свою недвижимость здесь всегда было модно и престижно. После вхождения Крыма в состав РФ и последующего потока инвестиций объемы строительства выросли, также увеличился и спрос на квартиры. Сегодня темп повышения цен немного замедлился, но эксперты прогнозируют, что снижаться они не будут. Традиционно жилье в южной части полуострова значительно дороже, чем в северной. Купить крымскую недвижимость в ипотеку довольно проблематично — эта проблема в перечне недостатков полуострова упоминается очень часто.
По его словам, всего прошло восемь аукционов и по состоянию на середину сентября на открытых площадках представлены извещения о продаже еще четырех жилых помещений. Подпишитесь и получайте новости первыми Читайте также.
Огромные краны, рвущиеся в небо этажи — примета всех крымских регионов. После ввода в эксплуатацию Крымского моста в 2019 году стройка на полуострове стала такой же особенностью местного пейзажа, как горы или море. И даже после начала специальной военной операции ее темпы лишь слегка замедлились. Неужели покупателей не стало меньше, несмотря на воздушные атаки и близость боевых действий к полуострову? А цены почти равны московским?
RU разбирается в тонкостях крымской недвижимости и в том, как она изменилась за 10 лет после того, как Крым стал нашим. И именно застройщики держат высокие цены, а за ними подтягиваются продавцы вторички, — объясняет директор севастопольского агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская. А кто-то инвестирует в недвижимость, спасает рубли, а кто-то решает заняться сдачей жилья. Жизнь не замерла, и цены постепенно растут. Комплексы апартаментов в прибрежных курортных поселках покупают в основном для сдачи отдыхающим. RU Поделиться За 2023 год, по оценкам аналитиков крымского рынка недвижимости, стоимость квадратного метра в Крыму и Севастополе выросла в среднем на 7—8 процентов. Во многом спрос поддерживают государственные программы — различные варианты льгот на ипотеку, херсонский жилищный сертификат. Хотя сами переселенцы из Херсонской области ценами на полуострове шокированы.
В Крыму за 3 миллиона можно купить только сарай! Обладателям сертификатов приходится объединяться с родственниками или искать доплату, если они хотят поселиться в курортных городах и поселках, где цены традиционно выше.
Многоквартирный дом построен в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. В том числе в муниципальную собственность перейдут 2 квартиры в городе Керчь с целью реализации жилищных прав граждан, проживающих в жилом помещении, находящегося в собственности Республики Крым, в том числе права на приватизацию жилья. На заседании комитета также рассмотрели вопрос передачи в муниципальную собственность земель сельскохозяйственного назначения.
Купить квартиру в Крыму в 2024 году: стоит ли брать?
В этом году по сравнению с прошлым полугодием в Крыму продали на 1,1 тыс. квартир меньше. В день заседания Госсовета Telegram-канал телекомпании «Крым 24» предложил онлайн-голосование по поводу судьбы квартиры Зеленских. Объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Республике Крым. Довольно часто квартиры в Крыму покупаются дистанционно, поэтому самый удобный метод расчета – перевод средств со счета продавца на счет покупателя. СИМФЕРОПОЛЬ, 21 дек – РИА Новости Крым.
Покупка: квартиры в Крыму
Суммарно инвестиции в недвижимость Крыма за первое полугодие 2023-го составили 52 млрд рублей, что только на 10% уступает прошлогодним результатам. Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Ярославля. Национализированную квартиру президента Украины Владимира Зеленского и его жены Елены Зеленской в Ялте продали на открытом аукционе. Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Ярославля.
Прифронтовая недвижимость: насколько дешево стоят квартиры там, куда рвется враг и летят ракеты
| С начала года в Крыму новые квартиры получили 270 человек | Буйлова подчеркнула, что уже к лету цены на недвижимость в Крыму могут вырасти еще на 10−15%. |
| Люди с материка покупают реже. Стоимость крымской недвижимости может упасть | Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Новосибирска. |
| В Крыму на рынке недвижимости спрос превышает предложение | Буйлова подчеркнула, что уже к лету цены на недвижимость в Крыму могут вырасти еще на 10−15%. |
| Лента новостей о недвижимости | Национализированную квартиру семьи президента Украины Владимира Зеленского в Крыму продали на аукционе за 44,3 млн руб. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на. |
| Как СВО повлияла на рынок жилья в Крыму - Российская газета | разбирается в тонкостях крымской недвижимости и в том, как она изменилась за 10 лет после того, как Крым стал нашим. |
Купить квартиру в Крыму
Купите Квартиру в Республике Крым (Симферополь) Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. Пансионат «Парковое» расположен на Южном берегу Крыма между санаторием «Крымский Бриз» и усадьбой Я. Жуковского. Недвижимость - 9 апреля 2023 - Новости Красноярска. Сергей Аксенов, глава Крыма, заявил о планах со временем передать квартиру в Ливадии, принадлежащую Владимиру Зеленскому и его жене, малообеспеченным или многодетным.
«У вас будет копеечная недвижимость»
— Если есть вопрос, касающийся национализации имущества Ротару, будем его решать, — заявил на днях РИА Новости председатель Госсовета Крыма Владимир Константинов. У Зеленского квартиру отберут, остальные — заперли или распродали: что происходит с недвижимостью украинских знаменитостей в Крыму. Квартиры с электрическим теплым полом, террасами и панорамным остеклением в отделке white box (выполнена стяжка пола, выравнивание стен, прокладка электрических проводов). Сергей Аксенов, глава Крыма, заявил о планах со временем передать квартиру в Ливадии, принадлежащую Владимиру Зеленскому и его жене, малообеспеченным или многодетным. В этом году по сравнению с прошлым полугодием в Крыму продали на 1,1 тыс. квартир меньше.
В Крыму заявили, что деньги от продажи квартиры Зеленского направят на нужды СВО
Новая владелица объекта отметила, что в Ялте подходящие условия для жизни с детьми, что стало важным фактором при выборе недвижимости для покупки. Он также отметил, что не считает этот факт из истории объекта важным и заслуживающим дополнительного внимания со стороны. По словам Игоря, то, что его жена купила на аукционе бывшее жилье украинского лидера, — счастливая случайность. Бывшая квартира Зеленских находится в элитном доме Бывшая квартира Зеленских расположена в поселке Ливадия по адресу улица Батурина, 44 А, на пятом этаже элитного жилого комплекса «Император». На данный момент она находится в состоянии предчистовой отделки — мебели и розеток нет, но имеется функционирующий санузел. Среди особенностей интерьера отмечаются панорамные окна в гостиной с выходом на балкон. Также внутри жилья есть спальня с ванной и кухня, смежная со столовой.
Указанные меры дали определенный результат, однако говорить о восстановлении рынка продаж и сейчас едва ли приходится. Собеседница отметила, что даже в таких обстоятельствах застройщики едва ли смогут снизить цены. Компании имеют определенные обязательства перед банками и не могут устанавливать стоимость ниже определенной планки, пояснила она. Курс на дисконт и эконом Изменение конъюнктуры подтолкнуло застройщиков пересмотреть приоритеты по выводу на рынок новых объектов. В частности, жилые комплексы класса "комфорт" и выше решили попридержать до восстановления спроса. При этом обязательства по уже строящимся объектам будут выполнены, заверяют представители крупных строительных компаний. Одновременно девелоперы активно рассматривают возможность возведения комплексов класса "эконом", которые до недавних пор были редкостью для многих районов Крыма, но сегодня пользуется наибольшим спросом. Но в планах на 2023 год эта категория учтена, и такой продукт будет выведен в продажу", — сообщила Осадчая. В период замедления рынка новостроек председатель Гильдии риелторов Крыма Дмитрий Жиделев рекомендует покупателям обратить внимание на вторичное жилье. Стоит отметить, что "вторичкой" может быть любая квартира, находящаяся в чьей-то собственности. В том числе ранее приобретенная кем-то в абсолютно новом современном доме.
В нем участвовали два претендента, сообщили в пресс-службе Министерства имущественных и земельных отношений Крыма. Новым владе льцем стала москвичка Ольга Липовецкая — она выложила 44,3 млн рублей. Продана на аукционе за 44 миллиона 356 тысяч рублей», — рассказали в ведомстве. Как сообщил глава парламента Крыма Владимир Константинов, средства от прод ажи пойдут на поддерж ку участников СВО и их семей, а также на развитие городов и районов полуострова. Что известно о квартире Зеленского в Крыму 21 октября квартиру президента Украины выставили на торги. Покупателям предлагалось приобрести недвижимость в жилом комплексе «Император» в состоянии предчистовой отделки за 24,6 млн рублей. Квартира расположена на пятом этаже.
Об этом 1 сентября сообщил СМИ глава крымского парламента Владимир Константинов По словам Константинова, для Зеленского стоимость этой недвижимости "смех", поскольку он "в день больше кладет в карман". Глава крымского парламента также отметил, что у Зеленского нет "обратного пути в Ялту", потому что его образ артиста и комика "полностью утрачен". Летом 2021 года глава Крыма Сергей Аксенов отмечал, что Зеленский исправно гасит квартплату. По шесть тысяч рублей в месяц.
Почему упал спрос на недвижимость в Крыму: квадратные метры пустуют
В этом году по сравнению с прошлым полугодием в Крыму продали на 1,1 тыс. Также снизилось число покупателей, которые не проживают на полуострове. На это повлияло закрытие аэропортов, что повлекло за собой логистические трудности в оформлении сделок. Жилье в Крыму привлекало, в первую очередь, из-за быстрой окупаемости.
Средний срок окупаемости вложений в недвижимость, по оценкам экспертов, составляет около десяти лет, в то время как в Сочи на это потребуется не менее 20 лет. Именно по этой причине многие инвесторы из Москвы и других центральных регионов активно приезжали в Крым и покупали недвижимость. Рост цен и общая экономическая ситуация является главной причиной низкой покупательской способности, считает брокер Иван Рыбалка.
После окончания спецоперации все встанет на свои места и цены с доходами стабилизируются. Поводов для паники нет, в Крыму также продолжается ввод нового жилья, на который найдутся свои покупатели. Все, что происходит с рынком недвижимости сейчас — это временная ситуация», — считает Иван Рыбалка.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Квартира расположена на пятом этаже. С балкона открывается вид на Черное море и Ливадийский дворец с прилегающим садом. Помещение состоит из нескольких комнат. Речь идет о гостиной с панорамным окном на балкон, спальне с ванной и кухне, которая совмещена со столовой. В ней нет мебели и даже розеток, но установлен санузел.
В Сети опубликованы фотографии этой квартиры. По данным канала, к недвижимости прилагается парковочное место на цокольном этаже, бассейн и бар на крыше.
При наличии у сторон счетов в разных финансовых организациях применение аккредитива становится практически невозможным. Подводные камни покупки квартиры в Крыму Несмотря на многочисленные нюансы, покупать недвижимость в Крыму выгодно, ведь, какие бы события не происходили в мире, его теплое солнце и море никуда не денутся, и он все также будет оставаться курортом. Тем не менее, определенные риски в приобретении жилья на полуострове все же есть. Некоторые из них характерны для сделок с недвижимостью в общем, а некоторые специфичны только для этого территориального субъекта: Риэлторы. Нельзя сказать, что крымские риэлторы плохие, хотя и среди них встречаются весьма недобросовестные личности. Дело в том, что более обширными базами продающихся объектов в Крыму владеют только крупные агентства по торговле недвижимостью. Риэлторы одиночки, как правило, или сосредоточены в передах одного небольшого района, или курируют ограниченное число квартир. Таким образом, обратившись к частному специалисту получить полную информацию о доступных вариантах не получится — риэлтор будет стараться уговорить купить только те, которыми занимается.
Самострои и долгострои. Самострои в курортных городах — нередкое явление. Этот термин означает возведение дома застройщиком без соответствующего на то разрешения. По закону такие объекты подлежат сносу, поэтому покупатели, не ознакомившиеся с документами строительной компании, очень рискуют. Долгострои — это те дома, сдача которых постоянно переносится. Мало кому из дольщиков понравится такая перспектива. Проблемные участки. Путаница с земельными участками в Крыму настолько большая, что правительством РФ был принят мораторий на их приватизацию. Даже та земля, которая имеет законных владельцев, может оказаться заповедной, охраняемой государством. Свободно торговать ею нельзя, поэтому до окончательного утверждения генеральных планов на полуострове связываться со сделками с участками рискованно.
Признание сделки недействительной. В первую очередь это касается уже упомянутого украинского права собственности, не прошедшего перерегистрацию в Росреестре. Часто случалось так, что жители Крыма уезжали на территорию Украины, оставаясь при этом претендентами на имеющуюся недвижимость. Если правоустанавливающие бумаги были внесены в Росреестр, и для жилья определен конкретный собственник, проблем возникнуть не должно. При использовании украинских документов существует опасность, что кто-то сможет оспорить сделку, или же с самим объектом что-то окажется не так. Все вышеперечисленные особенности крымского рынка недвижимости привели к тому, что для мошенников открылось широкое поле деятельности. Нередки случаи подделки документов, связанные с перерегистрацией собственников.
Новости недвижимости в Крыму
Компании имеют определенные обязательства перед банками и не могут устанавливать стоимость ниже определенной планки, пояснила она. Курс на дисконт и эконом Изменение конъюнктуры подтолкнуло застройщиков пересмотреть приоритеты по выводу на рынок новых объектов. В частности, жилые комплексы класса "комфорт" и выше решили попридержать до восстановления спроса. При этом обязательства по уже строящимся объектам будут выполнены, заверяют представители крупных строительных компаний. Одновременно девелоперы активно рассматривают возможность возведения комплексов класса "эконом", которые до недавних пор были редкостью для многих районов Крыма, но сегодня пользуется наибольшим спросом. Но в планах на 2023 год эта категория учтена, и такой продукт будет выведен в продажу", — сообщила Осадчая. В период замедления рынка новостроек председатель Гильдии риелторов Крыма Дмитрий Жиделев рекомендует покупателям обратить внимание на вторичное жилье. Стоит отметить, что "вторичкой" может быть любая квартира, находящаяся в чьей-то собственности. В том числе ранее приобретенная кем-то в абсолютно новом современном доме.
По словам эксперта, в этом сегменте можно найти объекты на порядок выше по качественным характеристикам и по более низким ценам, чем на первичном рынке. Поэтому следует сначала выбрать несколько объектов, а после провести переговоры с владельцами.
Многоквартирный дом построен в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. В том числе в муниципальную собственность перейдут 2 квартиры в городе Керчь с целью реализации жилищных прав граждан, проживающих в жилом помещении, находящегося в собственности Республики Крым, в том числе права на приватизацию жилья. На заседании комитета также рассмотрели вопрос передачи в муниципальную собственность земель сельскохозяйственного назначения.
В ЖК Крымская Резиденция широкий выбор планировочных решений от компактных студий и однокомнатных квартир до роскошных трех и четырех комнатных квартир с видом на море. Апартаменты в Алуште — это не только комфортное жилье с развитой инфраструктурой, но отличный вариант для инвестиций. Историческое наследие Корпуса, названные в честь русских писателей и художников, творчество которых связано с Крымом, подчёркивают историческую значимость места.
Преимущества новостроек: Инвестиции. Главным плюсом нового жилья в Крыму называют более доступные цены в сравнении с другими объектами, так как квартира будет только строиться, а значит ее придется подождать.
Если планируете покупку недвижимости в качестве инвестиции, тогда новострои лучше всего для этого подойдут. Все-таки даже в 2024 году лучше всего вкладывать деньги в недвижимость. Чистота документов. Выбрав новостройку, будет проще с оформлением документов, так как вы станете первым владельцем квартиры. Это позволяет избежать множества подводных камней по типу внезапно появившихся наследников или зарегистрированных граждан. Именно такие неожиданности нередко поджидают тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. Цены на ипотеку. Обычно ставки на новострои ниже, чем на вторичку. Новая инфраструктура. Для жильцов создаются комфортные условия проживания, новые коммуникации.
Застройки предлагают массу того, чего нет в старом фонде: подземные парковки, грузовые лифты, колясочные и прочее. Современная планировка. Долой микро-кухни и ванны — вперед за удачно расположенными комнатами, гардеробными и даже двумя санузлами! Безопасность сделки. Отсутствует потребность в изучении прошлого квартиры, истории ее владения. Казалось бы, вот вам масса достоинств новостройки, перед старым фондом — бери да покупай. Однако есть у такого жилья и немало недостатков: Сроки сдачи. Довольно часто застройщики подводят покупателей по поводу сроков. В итоге приходится ждать сдачи дома в эксплуатацию намного дольше, чем планировалось изначально. Качество ремонта.
Часто оно на довольно низком уровне, поэтому после заселения приходится заново заниматься отделкой помещения. Возможность стать обманутым дольщиком. Покупая или вкладывая деньги в новострой, есть риск попасть в круг людей, которых называют «обманутыми дольщиками». Они теряют не просто свои деньги, но и будущее жилье. Время на обустройство. Новостройка — не тот вариант, где можно «заехать и жить». Это при покупке вторички собственники часто продают квартиры с мебелью. В новостройке придется потратить уйму времени, денег и сил на обустройство. Также если вы станете владельцем квартиры в новом доме можно столкнуться с такой проблемой как отсутствие поблизости детских садов, школ, парков, а также плохо развитой транспортной сетью. А что же со вторичным рынком недвижимости?
Поговорим о плюсах: Доступность. Главное преимущество старого фонда в том, что такое жилье всегда можно взять со всеми удобствами, коммуникациями и мебелью. Большой выбор жилья. Вторичный рынок всегда переполнен объявлениями, их намного больше, чем вариантов с новостройками. Обжитость района. Покупая квартиры в Крыму в старом фонде, можно сразу увидеть всю картину: район, соседей, инфраструктуру, близость магазинов, садов, школ, парков, и так далее. В такой ситуации покупатель сразу видит в каком состоянии подъезд в доме, квартира, какой открывается вид из окна. Также можно расспросить соседей о теплоте дома в зимнее время года, слышимости и других актуальных вопросах. Можно сразу заехать. Обычно хотя бы технически вторички сразу пригодны для жизни.
Даже если ремонт, оставшийся от прошлых хозяев, вам не нравится, в квартире все равно можно жить. Минусы у жилья из старого фонда тоже есть. Так, у покупателя есть возможность попасть на нечестного собственника. К примеру, он может скрыть какие-то «сюрпризы» по типу текущей крыши или соседей-алкоголиков.