В следующем году рынок ожидает снижение активности и в этом уже никто не сомневается, говорит Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании ИНКОМ-Недвижимость. Здесь вы найдете все самые свежие новости рынка недвижимости – итоги, рекорды, все о застройщиках, ипотеке, законопроектах в сфере строительства, скидки, рейтинги новостроек и многое другое. Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже.
Новости рынка недвижимости
Новости недвижимости, финансов, аналитика рынка, всё о программах поддержки граждан и бизнеса. В разделе «Новости недвижимости» представлены свежие новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Ленобласти и России в целом. Скорее всего, российский рынок недвижимости ждет серьезное падение цен. Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение.
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
Увеличение надбавок к коэффициентам риска, по мысли регулятора, призваны дестимулировать банки выдавать ипотеку закредитованным заемщикам из-за необходимости закладывать резервные средства на риски невозврата кредита. При этом снижения цен на первичном рынке ожидать не стоит, однако и расти они, скорее всего, не будут — по крайней мере, такими быстрыми темпами, как в 2023 году. В сегменте вторичного жилья спрос неизбежно просядет на фоне заградительных ипотечных ставок. При условии пересмотра ключевой ставки вниз ипотечные ставки также поедут вниз, что приведет к оживлению спроса и, соответственно, к коррекции цен.
Но в первые месяцы нового года пересмотра цен ждать не стоит — для того, чтобы продавцам осознать изменение конъюнктуры рынка, как правило, требуется несколько месяцев. Однако подобную точку зрения разделяют не все эксперты. По мнению Максима Долгова, в связи с увеличением вслед за ключевой ставкой процентов по рыночной ипотеке спрос на вторичное жилье может вырасти, а интерес к новостройкам будет снижаться.
О начале этого процесса косвенно свидетельствует увеличение времени экспозиции по объектам рынка первичной недвижимости, «что говорит об определенном насыщении рынка и его затоваривании». В то же время одним из наиболее перспективных направлений остается индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Рынок недвижимости замедлится, но продолжит рост», — указывает Долгов.
Сейчас среднее время, затраченное на возведение панельной многоэтажки, составляет 1,5 года. Скоро наступит эпоха скоростей. Пока в виртуальный режим переведены лишь некоторые процессы: в обиход, например, вошла услуга электронной подписи.
Но в будущем большая часть шагов сделки будет доступна онлайн. Но эксперт предсказывает массовый интерес новых застройщиков, правда, теперь из «дружественных стран». Уже сейчас активизируется сотрудничество с азиатскими и восточными странами.
Сейчас идет пауза легкая.
Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры, что увеличивает общий размер издержек по такой ипотеке, — говорит Инна Солдатенкова. Первичное жилье может быть выгодно, если покупать его на стадии котлована, говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»: «Первичное жилье отличается более высоким качеством и быстрее растет в цене. Особенно выгодны для инвестиций премиальные квартиры на стадии котлована в привлекательных локациях. Благодаря грамотной финансовой модели девелоперов они постоянно дорожают, при этом данный сегмент рынка не зависит от ситуации с льготной ипотекой». Заемщикам на первичном рынке рекомендую тщательно подбирать локацию и обращать большее внимание на ежемесячный платеж, а не на общую стоимость объекта. Это правило работает для срока ипотеки свыше десяти лет».
Она считает снижение цен вероятным, но постепенным исходом, связанным с акциями от застройщиков. Так, снижение цен может спрятаться за скидками и бонусами. Застройщики часто предлагают отделки в подарок, дополнительные комнаты, балконы и машино-места.
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры, что увеличивает общий размер издержек по такой ипотеке, — говорит Инна Солдатенкова. Первичное жилье может быть выгодно, если покупать его на стадии котлована, говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»: «Первичное жилье отличается более высоким качеством и быстрее растет в цене. Особенно выгодны для инвестиций премиальные квартиры на стадии котлована в привлекательных локациях. Благодаря грамотной финансовой модели девелоперов они постоянно дорожают, при этом данный сегмент рынка не зависит от ситуации с льготной ипотекой».
Заемщикам на первичном рынке рекомендую тщательно подбирать локацию и обращать большее внимание на ежемесячный платеж, а не на общую стоимость объекта. Это правило работает для срока ипотеки свыше десяти лет».
В рубрике Вас ждут обзоры рынка строительных материалов, новости российского законодательства и сферы ЖКХ. А также интервью с экспертами и ведущими специалистами в сфере ипотечного кредитования, продажи, покупки, аренды и строительства недвижимости в России и за рубежом. Только качественная аналитика и оперативная информация рынка недвижимости и строительства.
Специалисты комплекса городского хозяйства в этом году проведут капитальный ремонт около 900... Реконструкция крупнейшего в Забайкалье производственно-логистического комплекса запланирована в Чите. Плановый срок завершения процесса - июль 2024 го... Мониторинг, проведенный специалистами портала Arendator.
Февраль 2024 года в Молдавии ознаменовался мощным ростом показателей в промышленности. Вице-премьер, министр экономического развития и цифровизац... В Санкт-Петербурге на продажу выставили торговый комплекс "Миллер-центр", расположенный на проспекте Испытателей.
Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Аналитика о недвижимости: новости, цены, события в Санкт-Петербурге.
Одни говорят, что рынок снова растет, другие считают, что он посыпался и будет падать дальше. Выбрал дюжину источников по рынку недвижимости и сделал недельную сводку новостей. Разогретый до предела рынок российской недвижимости в самое ближайшее время рухнет и не восстановится, прогнозируют некоторые эксперты, — при этом обрушение будет сопровождаться серьёзными социальными последствиями. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости » Олег Репченко назвал снижение выдачи ипотеки в начале 2024 года закономерным явлением.
Новости и аналитика
| Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время | Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. Рост и падение цен на недвижимость в разных странах мира. |
| Новости недвижимости Москвы и России - МК | самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции. |
| «Ждать существенного падения цен на недвижимость не стоит»: что будет с недвижимостью в 2023 году? | Рынки коммерческой недвижимости сохраняют сдержанный рост. |
| Новости недвижимости в России | Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года. |
| Рубрика «Новости недвижимости»: сегодня в новостях | Дзен | Рынок недвижимости в Москве переживает невероятный подъём: девелоперы купаются в деньгах, а люди смиренно платят им колоссальные суммы. |
Новости рынка недвижимости
Воронеж, ул. Рябцевой, 54 Телефоны редакции: 473 267-94-00, 264-93-98 E-mail редакции: web moe-online. Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ! Есть интересная новость? Звоните: 473 267-94-00, 264-93-98.
Аналитики связывают рост с увеличением себестоимости строительства т... Его можно приобрести, например, в садовом некоммерческом товариществе СНТ или на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Эксперты рассказали "РГ", где выгодн...
Специалисты комплекса городского хозяйства в этом году проведут капитальный ремонт около 900... Реконструкция крупнейшего в Забайкалье производственно-логистического комплекса запланирована в Чите. Плановый срок завершения процесса - июль 2024 го... Мониторинг, проведенный специалистами портала Arendator.
Почему так, откуда берется спрос? Ну, вообще-то он есть всегда — как и на автомобили, стиральные машинки, одежду и прочие товары. У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого. В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т. Дальше все зависит от ситуации на рынке. Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля. Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут. Во-первых, снижения цен. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение. И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны. Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов. Неочевидный, но тоже важный фактор для многих. Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне. Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру? С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года.
Поэтому инвесторы и те, кто для себя планирует купить жилье на перспективу, конечно, задумываются о покупке новостроек сейчас, — объясняет Дмитрий. Помимо того, что люди сами строятся, у нас и крупные застройщики многоквартирных домов осваивают рынок ИЖС и разрабатывают проекты. С новыми ставками существенная часть сделок по покупке квартир на вторичном рынке просто сорвалась. Ввязываются в ипотеку лишь те, у кого нет времени ждать, и те, кто берет в кредит не всю сумму. Многие действительно отказываются от покупки, особенно те, кто снимает жилье, потому что по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки, — говорит Дмитрий Ракута. RU Пытаться закрыть нехватку средств на покупку недвижимости потребительским кредитом, а не ипотекой, эксперт не советует. Финансово это невыгодно даже при нынешних ставках. Там, во-первых, срок пять лет, страховка выше в сравнении с ипотекой — она может выйти практически как сам кредит. Ипотека — это срок до тридцати лет, ставки совершенно другие, ниже страховка и, как итог, — ниже ежемесячный платеж, — объясняет эксперт. Риск того, что этот инструмент станет недоступен, есть, но очень мал. Тут нужно будет ждать и какое-то время платить по текущим условиям, но вряд ли это будет длительный период. В 2022 году это продлилось два-три месяца, — добавил брокер. Что будет с ценами?
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
| Недвижимость, цены на жильё и проценты по ипотеке | Свободная пресса | Новости недвижимости на – это актуальная и полезная информация о состоянии татарстанского и российского рынка недвижимости. |
| Недвижимость - последние новости на сегодня - РБК Инвестиции | Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру. |
| Новости недвижимости в России | Строительные новости МСК: жилищное строительство, ход строительства новостроек, последние новости от застройщиков. |
| Новости. Недвижимость | Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру. |
Станут ли квартиры больше и доступнее? Прогноз экспертов по рынку недвижимости
Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже. Прогнозы рынка недвижимости на 2024 год. Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Новости рынка недвижимости всегда влияют на сферу строительства. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Согласно данным РИА Недвижимость, спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. Недвижимость от : самые свежие новости дня, деловые новости. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. Новости недвижимости на – это актуальная и полезная информация о состоянии татарстанского и российского рынка недвижимости.
Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Даже оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый с вторичкой. Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры, что увеличивает общий размер издержек по такой ипотеке, — говорит Инна Солдатенкова. Первичное жилье может быть выгодно, если покупать его на стадии котлована, говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»: «Первичное жилье отличается более высоким качеством и быстрее растет в цене. Особенно выгодны для инвестиций премиальные квартиры на стадии котлована в привлекательных локациях. Благодаря грамотной финансовой модели девелоперов они постоянно дорожают, при этом данный сегмент рынка не зависит от ситуации с льготной ипотекой». Заемщикам на первичном рынке рекомендую тщательно подбирать локацию и обращать большее внимание на ежемесячный платеж, а не на общую стоимость объекта.
Все эксперты сходятся во мнении, что это неизбежно. Раньше такого не было. Активным же рынок вторичного жилья будет к концу года. Связано это с психологией людей и желанием завершить все важные дела в уходящем году.
Люди часто стараются решить квартирные вопросы в этот период, — объясняет эксперт. На это также влияет курс доллара, на фоне которого многие не готовы продавать свою недвижимость, потому что рубль обесценивается и, простыми словами, люди предпочитают хранить свои сбережения в бетоне. RU Еще один эксперт, аналитик, директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что подешевеет не только вторичка, но и квартиры на первичном рынке. При этом новостройки должны упасть в цене раньше.
Это определенный показатель того, что разогретый ипотечный спрос толкал цены вверх. Я думаю, что эффект от повышения ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам в первую очередь будет на первичку, а не на вторичку. Застройщикам придется либо дисконты какие-то давать, либо цены снижать, — считает Алексей Кривошапко. Так что еще пару кварталов точно ждем» Алексей Кривошапко, директор Prosperity Capital Management Во что выгоднее вкладывать деньги?
Аналитик Юрий Кочетков считает, что и при текущих ипотечных ставках вкладывать деньги в недвижимость — всё еще самый надежный вариант сохранить их и даже выйти в плюс.
Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа. Проверка через смс на номер телефона На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу Ок Анализ пешеходного трафика Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.
Однозначно будет усиливаться конкуренция между первичной и вторичной недвижимостью. Причем по многим параметрам, включая стоимость, вторичка будет выигрывать, заключает эксперт. Итоги: Повышенный спрос на льготную ипотеку и сохранение ключевой ставки позволяют сделать вывод, что в ближайшее время программа льготной ипотеки не будет прекращена.
Незначительные изменения коснутся семейной ипотеки которой смогут воспользоваться россияне с двумя и более детьми, независимо от даты их рождения и ипотеки для IT-специалистов.
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
| Недвижимость - ТАСС | Все о недвижимости в Москве, Московской области и регионах России: строительство домов и микрорайонов, важных городских объектов. Новости застройщиков и рынка жилья. |
| Новости от Недвижимость РИА Новости | Новости рынка недвижимости, информация о застройщиках, аналитика цен, проблемные адреса, досье строящихся объектов, журналистские расследования и пр. |
| Новости рынка недвижимости России - Агентство МИЭЛЬ | Недвижимость - 30 сентября 2023 - Новости Новосибирска - |
Чем апартаменты отличаются от квартир?
- Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
- Новости рынка недвижимости
- Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья
- Новости зарубежной недвижимости
- «Крутые Ключи» в Самаре: жизнь на границе города и природы
- Новости и аналитика рынка недвижимости
Новости о новостройках
Первичный рынок будет принимать теперь клиентов "белых и пушистых" ввиду поднятия первоначального взноса и отмены во многих банках возможности подачи ипотечных заявок по двум документам». Учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков считает, что в начале 2024 года будет небольшой спад ипотечных выдач и, соответственно, цены на недвижимость пойдут вниз. С весны, вероятнее всего, начнут снижать ключевую ставку, и на рынок вернутся покупатели вторички. А этот отложенный спрос приведет к новому росту цен. Поэтому ждать серьезных спадов я бы не стал, особенно если срочно нужно жилье», — говорит он. Стоит ли покупать квартиру и брать ипотеку в 2024 году Аналитик Банки.
Все права защищены. Перепечатка и использование материалов данного ресурса допускаются только с письменного согласия администрации сайта.
Однако нужно понимать, что застройщик субсидирует ставку за счет роста стоимости недвижимости. Застройщики таким образом предлагают покупателю варианты выбора исходя из его возможностей. Поэтому отдавать предпочтение какой-то одной схеме некорректно. Нужно ориентироваться на свои долгосрочные планы и внимательно считать. Например, по ряду предложений, несмотря на увеличенную стоимость недвижимости, размер ежемесячного платежа по субсидированной программе выгоднее. Однако если вдруг появится необходимость досрочно погасить ипотечный кредит, образуется существенная переплата. То же касается и планов по продаже такой «переоцененной» недвижимости — вряд ли ее удастся продать себе в плюс. Прогноз на 2023 год от эксперта Рынок недвижимости — один из самых консервативных, поэтому резких взлетов и падений в любом случае в 2023 году не предвидится. Но на определенные события рынок, безусловно, отреагирует. Например, сворачивание программы льготной ипотеки и ужесточение контроля за субсидированными программами со стороны ЦБ точно не повысят и так падающий спрос. Значит, падение спроса продолжится и мы увидим и падение цен. Этот период обычно называют корректировкой рынка, сейчас рынок находится в самом начале этого периода. Корректировка, скорее всего, продолжится весь 2023 год и, возможно, дальше — все будет зависеть от того, как быстро экономика приспособится к новым условиям. Кроме того, в связи с мобилизацией повысился риск нехватки рабочих рук на недостроенных объектах, а значит, вполне возможны задержки и переносы сроков сдачи новостроек, включая удорожание строительства. Поэтому 2023 год для покупки недвижимости можно назвать турбулентным. Если есть срочная необходимость и готовность покупать недвижимость для себя, лучше не откладывать. А вот инвестиционная покупка с целью последующей перепродажи, скорее всего, на данном этапе будет убыточной. Для инвестиций в жилую недвижимость лучше дождаться стабилизации рынка и купить потом с хорошим дисконтом.
Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании. Цели использования cookie-файлов Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются: повышение удобства использования Сайта оптимизация структуры и содержимого Сайта Компании ; персонализация взаимодействия таргетированная реклама объявлений ; оптимизация сервисов, услуг на сайте Компании в соответствии с интересами и потребностями пользователей; идентификация пользователей; оценка эффективности рекламных кампаний. Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг.