Главная» Статьи» Финансы» ВТБ провел первую межрегиональную конференцию для застройщиков. Информацию о партнерах, аккредитованных банком, клиенты могут получить у самих застройщиков или ипотечных менеджеров ВТБ.
ВТБ запускает онлайн-ипотеку у 20 застройщиков России
С 11 января 2024 года ее будут выдавать «с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка». По данным портала «Домклик», если договор по льготной ипотеке подписан 11 января и позже, по таким заявкам кредит будет выдаваться «только с применением субсидирования от застройщика». То есть клиент может столкнуться с ограничением в выборе жилья. У Сбера все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте «Домклик».
Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Участник программы субсидирования».
У Сбера все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте «Домклик». Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Участник программы субсидирования». Журналист нашел на территории Томска 303 предложения в шести ЖК. Это произойдет 12 января. Льготные жилищные кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков — партнеров банка, пишет РБК.
По итогам четырех месяцев с момента начала пилота ВТБ по дистанционной выдаче ипотеки клиенты провели уже 756 сделок почти на 4 млрд рублей.
Самым активным регионом по их количеству стала Москва и область. Средняя сумма одного ипотечного кредита, полученного полностью онлайн, по стране составила около 5,1 млн рублей. Новый процесс получения ипотеки полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на кредит оформляется на сайте застройщика. После ее одобрения банком клиент подписывает все документы полностью удаленно — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор ДДУ — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром. Ricci, брокера Петербургская Недвижимость.
Ставка по первой программе составляет от 7,3 процента. По «семейной ипотеке» кредит выдается от 5,3 процента, IT-специалистам финансирование предоставляется от 4,7 процента. Минимальная ставка доступна при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов на сделке. Первый взнос должен составлять 15 процентов от стоимости объекта, максимальный срок предоставления средств — 30 лет.
Суммы кредита соответствуют требованиям госпрограмм: по «Ипотеке с господдержкой-2020» и «семейной ипотеке» максимально можно занять 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и шесть миллионов — в остальных регионах РФ. В рамках IT-ипотеки средства доступны в размере до 18 миллионов рублей в регионах-миллионниках и до девять миллионов — в остальных населенных пунктах. Для оформления кредита клиенту потребуется предоставить договор подряда с одобренной банком компанией, проект, а также отчет об оценке.
ВТБ предложит льготные ставки по ипотеке с господдержкой
| Публичное акционерное общество ВТБ | Девелопер MR Group и ВТБ запустили ипотеку на новостройки со ставкой от 0,1%, сообщила пресс-служба застройщика. |
| ВТБ и Сбербанк ограничили выдачу льготной ипотеки квартирами у застройщиков-партнеров | В рамках предложения ВТБ заключает с застройщиком договор субсидирования ипотечной ставки. |
| ВТБ будет выдавать льготную ипотеку только на жильё от застройщиков-партнёров | Однако, если застройщик не является партнером ВТБ, заемщик может столкнуться с повышением ставки по кредиту. |
ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство частных домов с подрядчиком
Если клиент пожелает купить жилье от какой-то другой компании, ему предложат кредит по рыночной программе. У ВТБ не так много партнеров-застройщиков — к примеру, в Москве их около 20, а в Подмосковье — всего 2. Если заемщик пожелает купить жилье от какой-то другой компании и успеет выйти на сделку до 12 января, условия по кредиту будут прежними то есть, льготная ипотека тогда будет доступна. Официальная причина таких ограничений — ужесточение требований правительства к льготной ипотеке вероятно, речь идет о снижении сумм компенсации банкам. Другие кредитные организации пока не объявляли об ужесточении условий по льготным программам.
Тем не менее лишь единичные застройщики отказались от условий Сбербанка и ВТБ. По данным Банка России, на начало февраля текущего года кредитные организации заключили с застройщиками жилья в Петербурге 456 договоров проектного финансирования. Регулятор не раскрывает информацию по структуре конкретных банков. Однако, если ориентироваться на сведения "Дом. РФ" по количеству открытых эскроу—счетов 413 на 14 банков , можно предположить примерную долю каждого из кредиторов: как правило, именно в банке, предоставившем финансирование на строительство, застройщик и открывает эскроу—счёт для покупателей.
И девелопер заинтересован продавать жильё именно через свой банк—партнёр прежде всего пытаясь выполнить требования банка по объёмам продаж для сохранения процентных ставок по кредиту на минимальном уровне. Третьим игроком оказался Россельхозбанк , публично не объявлявший о введении комиссий. Однако крупные застройщики пытаются комбинировать сотрудничество с банками—партнёрами: у покупателя, которого принято называть всегда правым, может быть одобренное предложение в своём "зарплатном" банке или в том, который пытается захватить долю рынка. К слову, одним из итогов демарша кредиторов—лидеров в январе—марте и стало перераспределение долей по объёмам выдач среди кредиторов: по оценкам девелоперов, спрос сместился на те банки, которые прежде не входили даже в топ—5. Впрочем, значительного перераспределения долей рынка так и не произошло некоторые девелоперы с этим не согласны. Лента новостей.
Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов — снизить финансовую нагрузку в течение определенного срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ — один из их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме», — прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина. ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского рынка жилищного кредитования.
Расчеты по сделкам проводятся онлайн через сервис безопасных расчетов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» входит в Группу ВТБ , а также через аккредитивную форму расчетов. В дальнейшем, подчеркнул Анатолий Печатников, банк планирует развернуть подобное сотрудничество и с другими застройщиками, как федерального, так и регионального уровня. Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news ksonline. Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram , чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона. Нашли ошибку в тексте?
Мы - аккредитованный партнер банка ВТБ!
Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Банк ВТБ продолжает активное финансирование отрасли жилищного строительства – в январе-марте застройщики получили 120 млрд рублей проектных кредитов. С ближайшего четверга ВТБ откажется от комиссий для застройщиков по всем льготным ипотечным программам.
Форма поиска
- ВТБ подключил 20 застройщиков к онлайн-выдаче ипотеки
- Или воспользуйтесь аккаунтом
- ВТБ в первом квартале выдал 120 млрд рублей проектного финансирования застройщикам
- Telegram: Contact @domrf_bank
- ВТБ отменит комиссии застройщикам при выдаче льготной ипотеки - 04.03.2024, ПРАЙМ
ВТБ и Сбербанк ограничили выдачу льготной ипотеки квартирами у застройщиков-партнеров
Новостройки и жилые комплексы в Москве и области с ипотекой от банка «ВТБ». С 12 января льготную ипотеку можно получить только на приобретение квартиры у партнеров-застройщиков ВТБ. Каталог новостроек, аккредитованных в банке «ВТБ»: купить квартиру от застройщика? ВТБ с 28 февраля 2024 года отменил комиссии для партнёров по всем программам ипотеки с господдержкой, пишет Forbes со ссылкой на банк. Банк ВТБ ограничил выдачу льготной ипотеки 12 января и начал выдавать такие кредиты только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров, готовых платить комиссии за оформление таких кредитов. Любопытно, что оба застройщика не анонсировали отказ от сотрудничества с ВТБ и Альфа-Банком.
Правила комментирования
- ВТБ запускает онлайн-ипотеку у двадцати крупнейших застройщиков
- Подробнее о цифровом ипотечном кредите
- ВТБ: 40% ипотек на новостройки проходят через совместные программы банков и застройщиков
- ВТБ расширил льготную ипотеку на покупку домов у застройщиков-ИП
- Почему у застройщиков не было выбора
ВТБ в первом квартале выдал 120 млрд рублей проектного финансирования застройщикам
Список новостроек, аккредитованных ВТБ в Омске и Омской области с описанием, фото и планировкам. Купить квартиру от застройщика Группа ВТБ, официальный сайт, адрес компании и телефоны, цены на жилье, отзывы покупателей, планировки и акции. ВТБ расширил ипотеку с государственной поддержкой на покупку готовых частных домов от застройщиков-индивидуальных предпринимателей (ИП). Отмечается, что в Москве с ВТБ работают более 20 застройщиков, в Московской области — два. — ВТБ — один из наших стратегических партнеров на рынке секьюритизации. Девелопер MR Group и ВТБ запустили ипотеку на новостройки со ставкой от 0,1%, сообщила пресс-служба застройщика.
Подпишитесь на рассылку горячих предложений
- Публичное акционерное общество ВТБ
- Telegram: Contact @domrf_bank
- Аккредитованные новостройки (дома и ЖК) ВТБ в Омской области
- РБК: ВТБ ограничит выдачу льготной ипотеки
- Аккредитованные новостройки (дома и ЖК) ВТБ в Омской области
Мир без комиссий: противостояние банков и застройщиков завершилось
Это огромное достижение для нас и подтверждение нашей надежности и качества строительства. Банк ВТБ является одним из ведущих финансовых учреждений в стране, имеющим безупречную репутацию и стабильность. Получение аккредитации в таком банке — это важный шаг в развитии нашей компании, и мы гордимся им. Аккредитация в банке ВТБ позволяет нам предложить нашим клиентам ряд преимуществ и удобств при строительстве загородных домов.
Теперь мы можем предоставлять выгодные кредитные условия, которые помогут нашим клиентам сэкономить значительные средства и оптимизировать бюджет строительства. Наша компания имеет богатый опыт в сотрудничестве с банками и сможет помочь вам оформить кредит на самых выгодных условиях, со сниженными процентными ставками и гибкими условиями.
Это доказывает, что оформление цифровой ипотеки пользуется популярностью. Поэтому с сегодняшнего дня мы масштабируем этот инновационный формат работы более чем для 20 крупнейших строительных компаний страны, а в дальнейшем планируем реализовать его и с другими застройщиками России.
По итогам четырех месяцев с момента начала пилота ВТБ по дистанционной выдаче ипотеки клиенты провели уже 756 сделок почти на 4 млрд рублей. Самым активным регионом по их количеству стала Москва и область. Средняя сумма одного ипотечного кредита, полученного полностью онлайн, по стране составила около 5,1 млн рублей. Новый процесс получения ипотеки полностью цифровой и не требует посещения офиса банка.
В этой битве больше всех точно проиграет покупатель. Об этом — в материале «Фонтанки». Но и чтобы дать отпор, тоже надо иметь серьезный вес. И эта битва уже началась. Их менеджеры сейчас уже, по сути, отговаривают потенциальных покупателей брать кредит в том же Сбере.
Если у другого банка и называют его , который не требует от строителей «субсидии», то цена остается прежней. Для понимания, на 10-летнем отрезке это увеличивает размер переплаты за кредит с господдержкой в 10 миллионов почти ровно на миллион, а ежемесячный платеж за 20-летнюю семейную ипотеку на ту же сумму поднимает с 71 до 77 тысяч рублей. Все новогодние праздники для широкой публики была интрига: останется ли Сбер в одиночестве и воспользуются ли этим другие банки, чтобы нарастить свою долю на рынке. Однако первый же рабочий день принес разочарование. Вслед за Сбером условия по выдаче ипотеки изменил и ВТБ.
Оставшиеся банки вскоре могут последовать примеру крупнейших игроков рынка или пойти против течения, всё же получив конкурентное преимущество. Работающих на старых условиях банков предостаточно. Такое решение приняли Минфин и ЦБ.
Реалии; Крым. НЕТ»; Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения «Альянс врачей»; Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10. Минина и Д. Кушкуль г.
Оренбург; «Крымско-татарский добровольческий батальон имени Номана Челебиджихана»; Украинское военизированное националистическое объединение «Азов» другие используемые наименования: батальон «Азов», полк «Азов» ; Партия исламского возрождения Таджикистана Республика Таджикистан ; Межрегиональное леворадикальное анархистское движение «Народная самооборона»; Террористическое сообщество «Дуббайский джамаат»; Террористическое сообщество — «московская ячейка» МТО «ИГ»; Боевое крыло группы вирда последователей мюидов, мурдов религиозного течения Батал-Хаджи Белхороева Батал-Хаджи, баталхаджинцев, белхороевцев, тариката шейха овлия устаза Батал-Хаджи Белхороева ; Международное движение «Маньяки Культ Убийц» другие используемые наименования «Маньяки Культ Убийств», «Молодёжь Которая Улыбается», М.
Новые условия льготной ипотеки ВТБ с 12 января
Urban Group подтвердила статус ключевого партнера Банка ВТБ. Сегодня ВТБ является акционером пула крупнейших застройщиков страны. О компании Новости Пресс-центр Тендеры Противодействие коррупции Контакты Партнерам Реквизиты.
ВТБ и Сбербанк ограничили выдачу льготной ипотеки квартирами у застройщиков-партнеров
| Проекты Фонда развития территорий аккредитованы банком ВТБ | Интерфакс: ВТБ решил отменить комиссии для застройщиков-партнеров по ипотечным программам с господдержкой, сообщили в пресс-службе банка. |
| Проекты Фонда развития территорий аккредитованы банком ВТБ | Новости партнёров. На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40. |
| ВТБ запустил онлайн-ипотеку у 20 застройщиков России | Кроме того, с 9 января 2024 года перестал принимать заявки на ипотеку банк «Открытие», который принадлежит ВТБ. |
Please wait while your request is being verified...
Последняя создавалась бизнесменами Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым и считалась одним из крупнейших российских застройщиков, но в 2009 году перешла под контроль ВТБ в рамках решения вопроса о реструктуризации долгов. Несмотря на масштабное строительство, контроль со стороны людей из близкого окружения Костина и многомиллиардную выручку, сегодня «Дон-строй Инвест» декларирует убытки. В то же время связанные с главой госбанка девелоперы получают под застройку обширные земельные участки, часть которых ими позже успешно перепродается. Как сообщают «Ведомости», девелопер стал собственником сразу трех юридических лиц, ранее принадлежавших бывшему крупнейшему подрядчику по строительству станций столичного метрополитена — фирм «Азбука инвестиций»,«Глобус недвижимость»и «Эксперт недвижимость». Сделка была закрыта накануне новогодних праздников. По информации издания, компаниям принадлежат права на земельные участки общей площадью 12,6 гектара, расположенные на востоке и юго-востоке Москвы: 5,5 га на улице Бирюсинке в Гольянове, 4,4 га на Салтыковской улице в Косино-Ухтомском районе и 2,7 га на Старообрядческой улице в Лефортове. Рыночная стоимость участков оценивается в 3,7-4 млрд рублейи по мнению экспертов «Ведомостей» территория будет отдана под застройку: в общей сложности здесь можно возвести порядка 315 тыс. Тогда «Интерфакс», со ссылкой на руководство компании, писал о возможном погашении долгов за счет девелоперских проектов: «Речь идет об участках под застройку в бывших промышленных зонах, на них уже получены градостроительные планы, а сами проекты выделены в отдельную компанию». В этом контексте СМИ напоминают : часть бывших площадок «Мосметростроя» уже отошли строительным структурам. В частности, скандально известная группа ПИК Сергея Гордеева застраивает участок площадью 19 гектаров, расположенный в промзоне Калошино на Открытом шоссе, а компания «Дон-строй» возводит ЖК «Fresh» на Ореховом бульваре в южной части столицы.
При желании можно проследить и другие интересные связи. Так, одним из совладельцев УК «КЛ-Инвест» является Аркадий Ильягуев — бывший член совета директоров Московского металлургического завода «Серп и молот», в число акционеров которого входил Банк Москвы, чье присоединение к ВТБ завершилось в мае 2016 года. В прессе сообщалось о планах компании «Дон-строй Инвест» инвестировать порядка 140 млн рублейв строительство 1,8 млн кв метров недвижимости на территории заводской промзоны в районе Шоссе Энтузиастов.
Самым активным регионом по их количеству стала Москва и область. Средняя сумма одного ипотечного кредита, полученного полностью онлайн, по стране составила около 5,1 млн руб. Новый процесс получения ипотеки полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на кредит оформляется на сайте застройщика. После ее одобрения банком клиент подписывает все документы полностью удаленно — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор ДДУ — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром.
В начале 2024-го, после ужесточения условий для льготной ипотеки, крупные банки начали предлагать новые условия по таким кредитам. Их оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
Тогда же, в 2005 году, были закрыты сделки по переходу владения от ЦБ к ВТБ группой росзагранбанков, для финансирования которых ВТБ получил от правительства взнос в капитал в размере 1,3 млрд долларов. В 2012 году ВТБ переименовал его в Лето-банк, рассчитывая развивать на его базе розничный бизнес. В октябре 2018 года в периметр группы был включен банк «Возрождение» — один из старейших частных банков в стране; крупные региональные Запсибкомбанк и Саровбизнесбанк были проглочены в 2019-м. За прошедшие пятнадцать лет ВТБ превратился из крупного нишевого корпоративного банка в крупнейший финансовый конгломерат страны: объем активов вырос в 33 раза в то время как совокупные активы всего банковского сектора России — лишь в 15 раз , объем кредитного портфеля увеличился в 40 раз. Но дело не ограничилось финансовой сферой. После кризиса 2009 года владения группы ВТБ прирастали не только поглощаемыми кредитными учреждениями, но и разнообразными нефинансовыми активами. Сегодня группа ВТБ развивает экспансию в целом ряде отраслей — от гидроэнергетики до сетей фастфуда, причем нередко эти дочерние и ассоциированные компании занимают командные высоты на своих рынках. Первый можно назвать пассивным, в этом случае активы переходят в частичное или полное владение финансового института в рамках процедуры урегулирования необслуживаемой задолженности пример — строительные компании в кризис 2009 года. Другую часть сделок логичнее классифицировать как активную инвестиционную деятельность. Непосредственным мотивом здесь выступает ставка на рост акционерной стоимости приобретаемого актива и поток дивидендных доходов от него. Нередко речь идет и о более глубокой синергии, когда вместе с активом банк приобретает значимого клиента для заемных и расчетных операций, не говоря уже о новых зарплатных клиентах. Блок непрофильных активов ВТБ можно условно разделить на две категории: компании, которые собраны по отраслевому признаку и занимают значительную долю рынка первая категория , и компании, которые представляют банк на том или ином рынке либо в единичном виде, либо их группировка условна и доля на рынке несущественна вторая категория. Основной интерес для исследования представляет первая категория компаний, так как она является результатом последовательной стратегии банка и оказывает большее влияние на расстановку сил на рынке. В настоящее время в структуре нефинансовых активов ВТБ ярко выделяются две отраслевые группы, которые занимают доминирующие позиции в своих сегментах Девелопмент и жилищное строительство. В эту группу входят компании, управляющие инвестиционной недвижимостью, и значимые доли в крупнейших компаниях на рынке жилищного строительства. Этот куст нефинансовых активов в составе группы наиболее значимый по масштабу и старейший — начало его формирования относится к 2009 году. Зерновой бизнес, который в современном виде начал формироваться менее двух лет назад, но в него уже входят крупнейшие специализированные транспортнологистические и трейдинговые активы России. Агрохолдинг «Деметра», совладельцем которого является ВТБ, планирует приобрести ИT-платформу для автоматизации перевозок зерна Smartseeds. Помимо этих сегментов можно выделить менее существенные отраслевые группы: промышленное и инфраструктурное строительство, сети ресторанов быстрого питания, информационные технологии. Однако эти группы либо не занимают существенной доли на рынке ИT — преимущественно вспомогательный сегмент для бизнесов банка, а не самостоятельный крупный бизнес , либо доля банка в компаниях незначительна франчайзи Burger King и KFC , либо группировка условна инфраструктурные активы разрознены, да и сам банк, скорее, выполняет функцию государственного инвестора. Проследим подробнее эволюцию и логику экспансии группы ВТБ в девелопменте и жилищном строительстве. Эпизод первый: поглощения за долги Первые крупные девелоперские активы перешли во владение ВТБ в кризисном 2009 году. Тогда многие застройщики стали неплатежеспособными, в результате чего контроль над ними переходил главным кредиторам. Руководство «Дон-строя» впоследствии сообщало об отсутствии ВТБ в составе акционеров, однако и сегодня на рынке есть устойчивое мнение, что застройщик по-прежнему аффилирован с банковской группой. Косвенные свидетельства этого — управленческая команда из ВТБ в «Дон-строе», а также активное партнерство компании и банка в сфере недвижимости и кредитования, в частности наличие совместной программы льготной ипотеки. Первоначально предполагалось, что банк лишь профинансирует реконструкцию спортивного объекта, однако растущие кредитные обязательства одноименного футбольного клуба перед ВТБ привели к конвертации долга в акции ФК «Динамо» и принадлежащую ему долю в девелоперском проекте. Эти компании — ключевые, но не единственные активы, перешедшие к ВТБ в те годы.
ВТБ будет выдавать льготную ипотеку только на жильё от застройщиков-партнёров
Это было правильным решением. Еще две недели банк одобрял субсидированную ставку, мы готовились к сделке. То есть бронь многократно окупилась. А еще не пришлось сидеть на иголках, каждый день переживая, что квартира уйдет или изменится цена.
В этом году мы более чем в 1,5 раза увеличим объемы финансирования застройщиков в регионах России. Конференция в Казани стала для нас еще одной возможностью поделиться отраслевой экспертизой банка и позволила получить обратную связь от ключевых игроков рынка сразу нескольких городов. Объём кредитного портфеля региональных предприятий среднего и малого бизнеса в этой сфере составляет почти 17 млрд рублей. Помимо финансовой поддержки мы всегда готовы предоставить партнерам консультации по широкому кругу вопросов для реализации строительных проектов.
В конце декабря стало известно, что Сбербанк изменит условия предоставления льготной ипотеки. С 11 января 2024 года ее будут выдавать «с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка». По данным портала «Домклик», если договор по льготной ипотеке подписан 11 января и позже, по таким заявкам кредит будет выдаваться «только с применением субсидирования от застройщика». То есть клиент может столкнуться с ограничением в выборе жилья. У Сбера все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте «Домклик».
Группа ведет активную деятельность не только в России, но и на рынках стран ближнего и дальнего зарубежья. Основа бизнеса ВТБ — предоставление широкого перечня финансовых услуг банковских, инвестиционных, страховых, лизинговых в корпоративном и розничном сегментах.
Устоявшаяся стратегия ВТБ на финансовом рынке — активное поглощение значимых на федеральном и региональных рынках игроков, причем не без помощи и участия государства. Агрессивный рост группы начался в 2004 году с покупки Гута-банка, который послужил фундаментом для дальнейшего развития розничного блока, впоследствии преобразованного в ВТБ24 ныне полностью слитый с ВТБ. Почти 86-процентная доля «Гуты» обошлась ВТБ всего в миллион рублей — актив на тот момент был проблемным, однако ЦБ в связи с этим разместил в ВТБ целевой депозит в объеме 700 млн долларов по ставке LIBOR на один год с целью «поддержания ликвидности» приобретенного банка. На следующий год ВТБ продолжил экспансию, выкупив крупнейший в Северо-Западном регионе петербургский Промышленно-строительный банк. Тогда же, в 2005 году, были закрыты сделки по переходу владения от ЦБ к ВТБ группой росзагранбанков, для финансирования которых ВТБ получил от правительства взнос в капитал в размере 1,3 млрд долларов. В 2012 году ВТБ переименовал его в Лето-банк, рассчитывая развивать на его базе розничный бизнес. В октябре 2018 года в периметр группы был включен банк «Возрождение» — один из старейших частных банков в стране; крупные региональные Запсибкомбанк и Саровбизнесбанк были проглочены в 2019-м.
За прошедшие пятнадцать лет ВТБ превратился из крупного нишевого корпоративного банка в крупнейший финансовый конгломерат страны: объем активов вырос в 33 раза в то время как совокупные активы всего банковского сектора России — лишь в 15 раз , объем кредитного портфеля увеличился в 40 раз. Но дело не ограничилось финансовой сферой. После кризиса 2009 года владения группы ВТБ прирастали не только поглощаемыми кредитными учреждениями, но и разнообразными нефинансовыми активами. Сегодня группа ВТБ развивает экспансию в целом ряде отраслей — от гидроэнергетики до сетей фастфуда, причем нередко эти дочерние и ассоциированные компании занимают командные высоты на своих рынках. Первый можно назвать пассивным, в этом случае активы переходят в частичное или полное владение финансового института в рамках процедуры урегулирования необслуживаемой задолженности пример — строительные компании в кризис 2009 года. Другую часть сделок логичнее классифицировать как активную инвестиционную деятельность. Непосредственным мотивом здесь выступает ставка на рост акционерной стоимости приобретаемого актива и поток дивидендных доходов от него.
Нередко речь идет и о более глубокой синергии, когда вместе с активом банк приобретает значимого клиента для заемных и расчетных операций, не говоря уже о новых зарплатных клиентах. Блок непрофильных активов ВТБ можно условно разделить на две категории: компании, которые собраны по отраслевому признаку и занимают значительную долю рынка первая категория , и компании, которые представляют банк на том или ином рынке либо в единичном виде, либо их группировка условна и доля на рынке несущественна вторая категория. Основной интерес для исследования представляет первая категория компаний, так как она является результатом последовательной стратегии банка и оказывает большее влияние на расстановку сил на рынке. В настоящее время в структуре нефинансовых активов ВТБ ярко выделяются две отраслевые группы, которые занимают доминирующие позиции в своих сегментах Девелопмент и жилищное строительство. В эту группу входят компании, управляющие инвестиционной недвижимостью, и значимые доли в крупнейших компаниях на рынке жилищного строительства. Этот куст нефинансовых активов в составе группы наиболее значимый по масштабу и старейший — начало его формирования относится к 2009 году. Зерновой бизнес, который в современном виде начал формироваться менее двух лет назад, но в него уже входят крупнейшие специализированные транспортнологистические и трейдинговые активы России.
Агрохолдинг «Деметра», совладельцем которого является ВТБ, планирует приобрести ИT-платформу для автоматизации перевозок зерна Smartseeds. Помимо этих сегментов можно выделить менее существенные отраслевые группы: промышленное и инфраструктурное строительство, сети ресторанов быстрого питания, информационные технологии. Однако эти группы либо не занимают существенной доли на рынке ИT — преимущественно вспомогательный сегмент для бизнесов банка, а не самостоятельный крупный бизнес , либо доля банка в компаниях незначительна франчайзи Burger King и KFC , либо группировка условна инфраструктурные активы разрознены, да и сам банк, скорее, выполняет функцию государственного инвестора. Проследим подробнее эволюцию и логику экспансии группы ВТБ в девелопменте и жилищном строительстве.