«Сбербанк» отсудил у владельца «Зеленопарка» 18,4 млрд рублей Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк». Zеленопарк – это место, где люди не только следуют модным тенденциям, но и задают собственные тренды. Каждый найдет возможности для творчества и развития. Современный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) находится в городском округе Солнечногорск. Напомним, 21 февраля по иску компаний "Транснефть" и "Газпром" было вынесено решение о сносе торгово-развлекательного центра "Зеленопарк" в течение шести месяцев на.
Портал правительства Москвы
это излюбленное место в Зеленограде - тут можно хорошо отдохнуть, а также найти неплохую работу. Компанию «Лидком Инвестментс Лимитед», владеющую торгово-развлекательным комплексом «Зеленопарк» в Ржавках, обязали снести объект из-за близости к газо. Решение отменить постановление о сносе торгового объекта было принято после подачи апелляции собственников «Зеленопарка». и нефтепроводам. Вчера побывал на РетроФесте, что проходил на парковке у ТРЦ «Зеленопарк».
Все объекты находятся в поселке Ржавки Солнечногорска. В качестве ответчика также была привлечена компания «Ашан». Суд обязал КОО «Лидком Инвестментс Лимитед» и ООО «Ашан» в шестимесячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта снести торговый центр, автомобильную парковку, пять резервуаров и здание котельной, бетонное ограждение.
Как говорится в судебном акте, в марте 2013 года «Сбербанк» и «Лидком Инвестмент Лимитед» заключили два договора об открытии кредитных линий с общим лимитом 218,5 млн долларов для финансирования строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Зеленопарк» в Ржавках. Проект был реализован за 2,5 года — ТЦ открылся в декабре 2015 года. Однако заемщик своевременно не рассчитался по кредитам. Размер задолженности составил более 18,4 млрд рублей, включая просроченный основной долг и проценты.
Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов говорит, что справедливая стоимость этого актива — 8—9 млрд руб. А глава ритейл-департамента CORE. XP Марина Малахатько считает, что его вряд ли получится продать дороже 7,5 млрд руб. Она объясняет это тем, что комплекс находится в очень неоднозначном для торгового центра месте: «Его владельцам в свое время пришлось приложить усилия, чтобы привлечь арендаторов более выгодными условиями, и на высокие финансовые показатели этот объект так и не вышел». Сказались на «Зеленопарке» и судебные разбирательства со структурами «Транснефти» и «Газпрома», которые пытались признать его самовольной постройкой, так как он был возведен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. Теоретически земельный участок под этим комплексом его общая площадь — более 36 га позволяет возвести на его месте крупный девелоперский жилой проект, говорят консультанты. Но наличие у него еще двух собственников, по мнению Малахатько, этому мешает, как и близость к площадке газопроводов и нефтепродуктопроводов. К тому же сейчас строительство жилого проекта в удалении от Москвы сопряжено с высокими рисками, поскольку продажи в нем будут обеспечиваться преимущественно за счет льготной ипотеки, рассуждает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Наиболее логичным, по его мнению, будет продолжать использовать данный объект по назначению.
По данным компаний, объект возведен в охранной зоне магистральных газопроводов и нефтепроводов. Такое соседство теперь официально признали опасным. На снос у владельца есть всего шесть месяцев. Остается только догадываться, как собственнику участка площадью 74 га удалось получить разрешения на строительство.
Солнечногорский район посёлок Новые Ржавки ТРЦ зеленопарк
Окружной суд рассматривает кассационные жалобы истцов - АО "Транснефть - Верхняя Волга" и ООО "Газпром трансгаз Москва" — на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда, в июле отклонившего иск. При этом апелляционная инстанция отменила решение арбитражного суда Московской области, который в феврале обязал собственников ТРЦ - кипрскую компанию "Лидком Инвестментс Лимитед" и ритейлера "Ашан" — снести ТРЦ, автостоянку, котельную и бетонный забор в шестимесячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта. Первая инстанция согласилась с доводами истцов, что "Зеленопарк" и относящиеся к нему постройки расположены в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопровода, относящихся к Московскому кольцевому нефтепродуктопроводу - опасному производственному объекту.
Торговый центр построила девелоперская компания ДГ-19 , созданная выходцев из группы «Сафмар» Брюсом Гарднером. Кто стоит за «Лидком инвестментс лимитед» и «Зеленопарком» ТЦ «Зеленопарк» в Зеленограде давно привлекает внимание общественности. В 2019 году было приняло решение снести торговый центр в связи с тем, что он располагается в границах трубопроводов «Транснефти» и «Газпрома». Эти компании предъявили иск к компании «Лидком инвестментс лимитед». Однако затем суд отменил решение о сносе. Как зарубежной компании удалось отстоять торговый центр? Информации о компании «Лидком инвестментс лимитед» почти нет.
Известно, что она работает в сфере сдачи недвижимости в наем.
Напомним, что причиной требования сноса «Зеленопарка» стало то, что он был построен в охранной зоне крупных магистральных газопровода и нефтепродуктопровода.
Ответчик аргументировал свою позицию тем, что при проектировании и начале строительства, необходимые допуски были учтены, а магистральные трубы перенесли позже из-за причин не связанных с владельцами "Зеленопарка".
ТРЦ «Zеленопарк» в Зеленограде могут снести
и нефтепроводом. В стенах ТРЦ «Зеленопарк» расположено уникальное пространство «Телеграф», объединяющее в себе более 80 современных региональных российских брендов. Суд дал 6 месяцев на снос ТРЦ «Зеленопарк». В стенах ТРЦ «Зеленопарк» расположено уникальное пространство «Телеграф», объединяющее в себе более 80 современных региональных российских брендов.
ТЦ «Зеленопарк»
Zelenopark очень большой торговый центр, здесь есть даже то, чего нет во всем известной Меге Химки и Меге Теплый Стан. структур «Транснефти» и «Газпрома», которые требовали снести торгово-развлекательный центр «Зеленопарк» с парковкой и котельной в Зеленограде, сообщает РИА Новости. Сетевое СМИ «Типичная Москва» — это образовательный и одновременно культурно — развлекательный онлайн-портал.
| Открылся «Зеленопарк» | В начале 2017 года в ТРЦ «Зеленопарк» состоялось открытие кинотеатра «Синема парк», который разместился рядом с фудкортом и состоит из шести залов. |
| Сбер требует 18,4 млрд от владельца ТРЦ «Зеленопарк» | Российская Недвижимость | Zеленопарк – это место, где люди не только следуют модным тенденциям, но и задают собственные тренды. Каждый найдет возможности для творчества и развития. |
Попытка номер два: Сбербанк продает ТРЦ Zelenopark
это крупный семейный торгово-развлекательный центр Зеленограда площадью более 140 тысяч квадратных метров. В Зеленограде (Московская область) в торгово-развлекательном центре «Zеленоград» открылся самый большой универмаг сети «Телеграф». SEC "Zelenopark" became the first shopping center of this scale, where track lighting systems with LED floodlights were used in the galleries.
Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк» в Москве
и нефтепроводом. Zelenopark | Зеленопарк – это не просто место для комфортного шопинга, это проводник в мир стиля и развлечений. Компанию «Лидком Инвестментс Лимитед», владеющую торгово-развлекательным комплексом «Зеленопарк» в Ржавках, обязали снести объект из-за близости к газо. И все же нам удалось обнаружить в «Зеленопарке» несколько работающих торговых точек. «Зеленопарк» построен на небезопасном расстоянии от трех действующих газопроводов и нефтепродуктопровода, в связи с чем торговый центр следует признать.
Апелляция отменила решение о сносе ТРЦ Зеленопарк
| ТЦ «Zеленопарк» признан самостроем и будет снесен | Торгово-развлекательный центр "Зеленопарк", расположенный на Ленинградском шоссе рядом в Зеленоградом, выставлен на продажу. |
| зеленопарк - Последние новости : | Первый Торгово-развлекательный центр в ОНЛАЙН формате. |
| На месте «Декатлона» в Зеленограде открылся «Деспорт». Обзор - Павел Чукаев | Boosty | Торговый центр построила девелоперская компания ДГ-19, созданная выходцев из группы «Сафмар» Брюсом Гарднером. |
Владелец ТРЦ «Зеленопарк» выплатит Сбербанку 18 миллиардов рублей по решению суда
По данным компаний, объект возведен в охранной зоне магистральных газопроводов и нефтепроводов. Такое соседство теперь официально признали опасным. На снос у владельца есть всего шесть месяцев. Остается только догадываться, как собственнику участка площадью 74 га удалось получить разрешения на строительство.
По словам истцов ТРЦ построен на небезопасном расстоянии от трех действующих газопроводов диаметром 700, 800 и 1000 мм с рабочим давлением 5,4 МПа и нефтепродуктопровода, исходя из этой логики ТРЦ просили признать самостроем и снести, несмотря на наличие у ответчика разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Ответчики из «Лидком Инвестментс Лимитед» и «Ашана» заявляли, что все нормы и правила при проектировании и строительстве «Зеленопарка» были полностью соблюдены. По словам ответчиков, трубопроводы оказались ближе к ТЦ уже после начала стройки, поскольку их перекладывали в рамках строительства головного участка платной трассы М11. Решение было оглашено 21 февраля. Полный текст судебного акта был изготовлен 4 марта.
Доводы ответчиков о том, что минимально допустимое расстояние от трубопроводов до объектов было уменьшено с соблюдением всех норм и правил и согласовано в установленном порядке, были тогда отклонены. Постановление десятого арбитражного апелляционного суда отменило это решение и вступило в силу с момента вынесения. Его общая площадь — 140 000 кв.
Для юных посетителей предусмотрены развлекательные мероприятия с участием Деда Мороза и Снегурочки.
Зимний волшебник будет ждать всех желающих в Центральной плазе около елки со 2 по 5 января с 15:00 до 17:00.
Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк» в Москве
| Компания "Ашан" оспорит решение суда о сносе "Зеленопарка" | В итоге, 21 февраля суд наконец вынес решение, обязав собственников ТЦ демонтировать здание «Зеленопарка», автостоянку, 5 резервуаров котельной и бетонное ограждение. |
| Сетевое СМИ «Типичная Москва» — это образовательный и одновременно культурно — развлекательный онлайн-портал. | |
| ТРЦ «Zеленопарк» в Зеленограде могут снести | и нефтепроводом. |