Договор подряда, функции подрядчика в строительстве, его обязанности и права. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда. Договор подряда: существенные условия, срок и образец. Также существуют виды работ, в которых деятельность подрядчика направлена непосредственно на человека (услуги парикмахера и т.п.). Определение в договоре понятия предмета договора подряда является обязательным условием его заключения.
Правовой ликбез: строительные контракты
Договор подряда – это один из самых распространенных договоров, который заключается в сфере строительства, а потому от знания правил его заключения зависит успешная хозяйственная деятельность. Договор подряда: существенные условия, срок и образец. 3. Предметом договора подряда являются работа и ее результат (конкретизация предмета содержится в ст. 703 ГК РФ). Договор подряда и договор оказания услуг: основные отличия. Основное отличие в том, что в соглашении по оказанию услуг оплачиваются действия исполнителя, а оплата по договору подряда осуществляется непосредственно за результат.
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
Как правило, договор заканчивается при сдаче работ Расторжение договора Чаще всего работник увольняется по собственному желанию. По другим причинам уволить его сложно: нужно доказать причину увольнения, оформить много кадровых документов Заказчик или подрядчик могут расторгнуть договор в любой момент без объяснения причин. Перед этим нужно возместить другой стороне уже понесенные расходы по сделке Зарплатные отчисления Из зарплаты сотрудника вычитают НДФЛ. Компания начисляет на зарплату страховые взносы и платит их из своих денег: по единому тарифу в налоговую и на страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний в СФР Заказчик удерживает из вознаграждения НДФЛ каждый раз, когда проводит оплату.
Если быть точнее, договор подряда — это одна из форм сотрудничества по ГПХ. Мнение эксперта Васильева Оксана Николаевна К. Но он вправе в одностороннем порядке отказаться от него, компенсировав исполнителю понесенные затраты и убытки и оплатив часть выполненных работ.
Если подрядчик не согласен с этим решением и считает, что фактически сложились трудовые отношения, ему следует обращаться в суд. Закон выделяет следующие виды подряда: бытовой например, наем сотрудника для установки пластиковых окон или розетки ; строительный подряд; выполнение проектных и изыскательских работ составление сметы, оформление технической документации и т. Такой договор можно заключать и на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Стороны договора подряда По закону сотрудничать могут граждане, достигшие совершеннолетнего возраста, или подростки с 14 лет, но с письменного согласия родителей, а также индивидуальные предприниматели и юридические лица. Руслан делал дизайнерский ремонт в квартире и хотел расписать стену. Он нашел художника, который работает в стиле граффити, и предложил ему сотрудничество.
Загвоздка заключалась в том, что мастер был несовершеннолетним, поэтому договор подряда заказчик заключил с его родителями. Руслан объяснил, что хочет видеть на своей стене. Вместе они решили зашифровать в рисунке строки песни. В договоре указали сроки работы, ожидаемый результат и гонорар. Художник расписал стену за неделю, и Руслан заплатил за это 17 000 рублей. Оформите карту «Халва», чтобы затраты на стройматериалы и другие нужды для ремонта не встали на вашем пути.
Делать покупки в магазинах можно в рассрочку, снижая нагрузку на свой кошелек. В конце месяца банк начислит кешбэк и процент на остаток по счету в рублях, которые тоже можно будет потратить. Обслуживание и доставка Халвы — бесплатно. Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны.
Данное право может быть реализовано подрядчиком при условии двукратного предупреждения заказчика после истечения одного месяца со дня, когда результат должен быть принят [55]. Осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и при обнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки явные недостатки — незамедлительно уведомить об этом подрядчика [40]. Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки [56]. Если после приёмки работы заказчиком были обнаружены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыто подрядчиком, заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок [57]. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненной работы или их причин назначается экспертиза. Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [58]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, — на обе стороны в равных долях [58]. Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он: Лишается права ссылаться на явные недостатки [59]. Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик: Лишается возможности предъявлять подрядчику требование об их устранении [56]. При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. Оплатить результат работы [1]. По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [60]. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [61]. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял подписал акт сдачи-приёмки. При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе [62] : Удержать результат работы, остатки неиспользованного материала, оборудование, техническую документацию и иное имущество, принадлежащее заказчику и оказавшееся у подрядчика в связи с исполнением договора. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками. Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являются скрытыми. В случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на оплату указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы. Если заказчик принял результат работы, но не оплатил его, он несёт ответственность за неосновательное обогащение [63]. Прекращение договора[ править править код ] Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением [64]. Срок исковой давности[ править править код ] В соответствии со специальными правилами о сроке исковой давности , установленными для договора подряда, требования заказчика в связи с недостатками работы, выполненной по договору, могут быть предъявлены им подрядчику в течение одного года [65]. В отношении зданий и сооружений действует общий срок в три года [66]. Особенность исчисления срока давности по искам о ненадлежащем качестве работы заключается в том, что даже если результат работы принят заказчиком по частям, то течение срока начинается со дня приёмки результата работы в целом [67]. В том случае, когда законом или договором установлен гарантийный срок , и заявление по поводу недостатков работы было сделано в его пределах, срок исковой давности начинается со дня такого заявления [68]. При этом, если по частям сдаётся подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, исковая давность начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приёмки результата в целом. Прочие требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества работы, а также требования подрядчика к заказчику подчиняются общим правилам о сроке исковой давности [66] , поскольку иного закон не устанавливает.
По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор подряда: существенные условия, срок и образец
В нем описывается договорная схема, в которую включаются участники сделок. На ее «вершине» размещается застройщик, который выполняет следующие функции: осуществляет финансирование; имеет право на участок будь то собственность, аренда, субаренда, сервитут ; становится собственником построенных зданий и сооружений; по умолчанию является лицом, осуществляющим инженерные изыскания, подготовку проектной документации и строительство. Далее в схеме располагается технический заказчик. Иными словами, все правовые последствия тех действий, которые совершает технический заказчик, возникают непосредственно для застройщика», — отмечает юрист.
Также он выделяет функции технического заказчика: представительство застройщика на стройплощадке; заключение договоров на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт от имени застройщика; подготовка заданий на выполнение инженерных изысканий, проектирования и строительства; предоставление лицам, осуществляющим работы, необходимых материалов и документов; утверждение проектной документации; подписание документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. Наконец, другими участниками сделок могут быть подрядчики, выполняющие инженерные изыскания, занимающиеся проектной документацией генпроектировщик и непосредственно строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом генподрядчик. Все три участника отношений могут нанимать субподрядчиков для выполнения части работ.
Теперь же требуется, чтобы каждый из подрядчиков был членом СРО соответствующего вида и имел в своем штате работников, которые аккредитованы национальными ассоциациями. Соответственно, статус подрядчика, как лица, осуществляющего инженерные изыскания, проектирование и строительство, означает, что такой подрядчик отвечает за инженерные изыскания, за соблюдение технических регламентов, проектной и рабочей документации при проведении работ, за качество работ и их соответствие проектной рабочей документации», — объясняет Станислав Дурягин. Таким образом, если в отношениях с подрядчиком прописано, что он является лицом, осуществляющим эти работы, то закон возлагает на него ответственность за все вышеперечисленные моменты.
Если же в договоре это прописано не будет, любая ответственность будет возлагаться на заказчика, даже не смотря на то, что он привлек для контроля за ходом строительства технического заказчика. Контрактные стратегии: плюсы и минусы Контрактная организация строительного проекта предполагает, что необходимо ответить на ряд вопросов: Какой вид контрактной стратегии выбрать?
Проанализировано правовое регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора подряда. Выявлены основные виды договора подряда, проанализирован субъектный состав данного договора. Автором данного исследования указаны существенные условия и основные признаки договора подряда.
Предмет агентского договора шире,чем предметы договоров комиссии и поручения. Если предметомдоговора комиссии является совершение комиссионером сделок, а предметом договора поручения — совершение поверенным не только сделок, но и иных юридических действий, то статус агента предполагает совершение им не только юридических, но и фактических действий выполнение работы, оказание услуги. Агент всегда действует по поручению принципала. Но при этом, в зависимости от условий агентского договора, он может действовать либо от своего имени,как в договоре комиссии, либо от имени принципала — как поверенный в договоре поручения. Агентский договор подчиняется общим правилам о форме сделок. Если агентский договор заключен в письменной форме и в нем предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, то в отношениях с третьими лицами принципал не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. Агентский договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок. Если срок договора не определен,то любая из сторон договора вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения. А если агентский договор заключен на определенный срок,то он не может быть расторгнут в одностороннем порядке ни одной из сторон, и в этом одно из его существенных отличий от договором комиссии и поручения. Договор доверительного управления имуществом: понятие, сфера применения, элементы, исполнение. Особенности доверительного управления имуществом паевых инвестиционных фондов. По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя. Этот договор является реальным, по общему правилу безвоздмездный и односторонне-обязывающий, хотя в предусмотренном договоре случае может быть возмездным и в силу этого двусторонне-обязывающим. Предмет договора доверительного управления имуществом — юридические и фактические действия доверительного управляющего в отношении переданного в управление имущества. Срок действия договора является одним из его существенных условий. Объектами доверительного управления могут быть любые объекты гражданских прав, которые могут иметь денежную оценку и быть предметом гражданского оборота, за исключением денег только «безналичные» деньги. Доверительный управляющий несет ответственность перед выгодоприобретателем в размере упущенной выгоды, а перед учредителем управления — в полном объеме причиненных убытков. Паевой инвестиционный фонд ПИФ - это объединенные средства инвесторов, переданные в доверительное управление управляющей компании. Сам паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом - это так называемый "имущественный комплекс", а по сути, это инвестиционный портфель. Вкладывая денежные средства в паевой инвестиционный фонд, инвестор фактически заключает с управляющей компанией договор доверительного управления и становится владельцем инвестиционных паев. Паи выдает управляющая компания, осуществляющая доверительное управление этим паевым инвестиционным фондом.
Законодательство выделяет отдельные виды подрядных работ, которые осуществляются на базе автономных правил, закреплённых ГК РФ. К ним относятся договоры строительного, бытового и других видов подрядов особого характера. В таком случае общие положения применяются только в том случае, если они не противоречат специальным нормам и условиям договоров. Смысл договора подряда раскрывает ст. Природа и особенности подрядных договоров В результате заключения договора подряда заказчик получает право воспользоваться результатами труда подрядчика, а подрядчик — право удовлетворения своей потребности в оплате за проделанную работу. При заключении договора возникает единое двустороннее обязательство. Такие ситуации регламентируются п. Договор подряда относится к числу возмездных, поскольку в нём имеются встречные предоставления. Такие ситуации относятся к п. Трудовых отношений между заказчиком и исполнителем не возникает. По своей природе договоры подряда относятся к числе консенсуальных. Это означает, что необходимо согласовать все условия, в том числе и относящиеся к условиям приёма работы, а только потом заключать такой договор. Моментом заключения является получение оферентом акцепта.
Понятия подряда, генерального подряда и субподряда
Договор подряда представляет собой соглашение о создании того или иного результата работ. Статья про договор подряда, в ней описываются: ответственность, сроки, порядок оплаты, а также другие существенные условия. 1. Понятие договора подряда Согласно договору найма подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу. в отличие от договора поставки, по которому покупателю передается родовая вещь (серийная модель), по договору подряда подрядчик изготавливает для заказчика индивидуально-определенную вещь.
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика). Договором подряда называют письменное соглашение, согласно которому Подрядчик (исполнитель) обязан сделать определенную работу по заданию Заказчика в оговоренный срок. 1 Договор подряда в системе гражданско-правовых договоров 1.1 Понятие договора подряда и его место в системе гражданско. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК). 1 Договор подряда в системе гражданско-правовых договоров 1.1 Понятие договора подряда и его место в системе гражданско.
Ключевые слова
- Договор подряда: важный шаг к успеху
- Если договор нуждается в организации. Образцы договоров
- Договор подряда: что такое, виды, срок, условия, стороны, стоимость
- Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
Понятия подряда, генерального подряда и субподряда
О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Существенные условия договора подряда определены в ГК РФ. Что такое договор подряда по Гражданскому кодексу РФ. это соглашение, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить ту или иную работу для заказчика в определенный срок.
Понятия подряда, генерального подряда и субподряда
Договор подряда представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК). Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда. Понятие договора подряда. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). С 2024 года вступают в силу изменения в договоре подряда, которые регулируют правила взаимодействия между работодателем и исполнителем. 3. Договор подряда не был заключен в письменном виде либо признан незаключенным.
Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
| Договор строительного подряда: характеристика, существенные условия, риски, ответственность сторон | Статья про договор подряда, в ней описываются: ответственность, сроки, порядок оплаты, а также другие существенные условия. |
| Договор подряда: образец, понятие, виды | Верховный Суд подчеркнул необходимость различия срока выполнения работы от срока приемки выполненной работы, который является самостоятельным и может быть установлен в договоре подряда (п. 1 ст. 720 ГК РФ). |
| Договор подряда на выполнение работ | В статье рассмотрены основные аспекты заключения договора подряда и его важность для успешного выполнения проектов. |
| Понятие подряда в ГК РФ | Договор подряда: основные понятия и термины. |
| 26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание. | В договоре генерального подряда (подряда) может быть установлена норма, из которой вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную работу лично. |
26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
A Что такое подряд. Объясняем простыми словами Подряд — выполнение определённой работы по заданию заказчика. Исполнителя этой работы называют подрядчиком. Он обязан представить заказчику результат работы в установленный срок, а тот — принять его и оплатить.
Обсудить Выделяют такие виды, как: бытовой подряд, например ремонт квартир и частных жилых домов, пошив и ремонт одежды, ремонт бытовой техники и т. Примеры употребления на «Секрете» «По данным следствия, 24 октября 2012 года Центр подготовки космонавтов и ФГУП "Спецстройсервис" заключили договор подряда на выполнение работ по реконструкции и перевооружению тренажёрно-испытательной базы центра. В 2013—2015 годах заказчик оплатил по этому договору работы на 1,376 млн рублей.
Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику. Получение подрядчиком определенного передаваемого то есть материализованного, отделяемого от самой работы результата позволяет отличить договор подряда от других договоров. От трудового договора договор подряда отличается предметом договора, а также тем, что подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, в то время как по трудовому договору работник принимает на себя обязанность выполнять работу по определенной трудовой функции специальности, квалификации, должности , включается в состав персонала работодателя, подчиняется установленному режиму труда и работает под контролем и руководством работодателя; подрядчик работает на свой риск, а лицо, работающее по трудовому договору, не несет риска, связанного с осуществлением своего труда. Таким образом, если в договоре подряда имеются условия, характерные для трудового договора, такие как определение рабочего места, закрепления обязанности подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка и др.
Кроме того, подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества ст. Требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, должны быть заявлены в один из следующих сроков: если на результат работ установлен гарантийный срок, то в течение гарантийного срока; если на результат работы не установлен гарантийный срок, то в разумный срок со дня обнаружения, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота; если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
Особенностью споров, связанных с ненадлежащим качеством работы, является сокращенный срок исковой давности ст. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках. В отношении зданий и сооружений применяется общий срок исковой давности три года со дня приемки результата работы в целом. В случае, когда недостатки выявляются уже в ходе выполнения работы, права заказчика определяются п. В этом случае подрядчик также обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки обработки вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества. Последствия нарушения сроков выполнения работ определены п.
Последствия нарушения обязанности заказчика по оказанию содействия состоят в том, что подрядчику предоставляется возможность реализовать одно из следующих правомочий ст. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Последствия неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору подряда состоят в том, что подрядчику предоставляется возможность реализовать одно из следующих правомочий: не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок ст. Бытовой подряд 1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность , обязуется выполнить по заданию гражданина заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Специфика субъектного состава состоит в том, что на стороне подрядчика выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель , выполняющие работы в качестве профессиональной деятельности.
На стороне заказчика всегда выступает гражданин-потребитель, что обусловливает применение к отношениям, возникшим из договора бытового подряда, Закона о защите прав потребителей, а также Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. Данный договор является публичным ст. С точки зрения существенных условий имеются следующие особенности. Предметом является результат работ, предназначенный для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, то есть работы выполняются не для использования в предпринимательской сфере, а носят исключительно потребительский характер ремонт обуви, пошив юбки, изготовление дубликата ключей. Существенным условием является цена работ, что следует из ст. Следовательно, для признания договора заключенным необходимо, чтобы в нем была определена цена.
Специальных правил о форме в нормах о бытовом подряде не содержится, однако из ст. Пунктом 4 Правил бытового обслуживания предусмотрено, что договор об оказании услуги о выполнении работы оформляется в письменной форме квитанция, иной документ. Таким образом, договор бытового подряда должен быть заключен в письменной форме, в качестве которой чаще всего выступает квитанция, в которой должны быть указаны сведения, предусмотренные п. Если работа выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора , должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Право оспаривания в суде оценки материала в квитанции или ином аналогичном документе принадлежит только заказчику. Как и в любом договоре с участием потребителя, на предпринимателя возлагаются дополнительные обязанности, призванные обеспечить повышенную защиту прав потребителя.
К их числу относится прежде всего так называемая информационная обязанность: подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять. Объем информации, подлежащей предоставлению до заключения договора, определен ст. После того как работа выполнена, подрядчик при сдаче результата заказчику также должен предоставить ему информацию: о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы; о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения этих требований. Обязанности заказчика, как и в любом договоре подряда, состоят в принятии и оплате результата работ, однако установлены специальные правила относительно порядка оплаты. По общему правилу работа выполняется из материала подрядчика, поэтому закон различает оплату материала, предоставленного подрядчиком, и оплату самой работы.
Материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. Но договором может быть предусмотрено предоставление подрядчиком материала в кредит , в том числе с условием его оплаты в рассрочку, при этом изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета ст. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком и только с согласия заказчика может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса ст. В сравнении с общими нормами о подряде нормы о бытовом подряде предусматривают ряд дополнительных прав гарантий заказчика: подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги, поэтому заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором; заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы , произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны ст. Право одностороннего безмотивного отказа существует у заказчика и по общим нормам о подряде ст.
Кроме того, в изъятие из общего положения ст. Последствия нарушения обязанностей подрядчика. В случае непредоставления подрядчиком информации до заключения договора заказчик вправе: потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора; потребовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик. Подрядчик несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации. В случае выполнения работ ненадлежащего качества заказчик вправе по своему выбору: осуществить одно из правомочий, предусмотренных в ст. Таким образом, спектр прав заказчика шире по сравнению с возможностями, предусмотренными ст.
Отличные от положений ст. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если недостатки обнаружены по истечении двух лет для недвижимого имущества — по истечении пяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение 10 лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик вправе в течение того же срока потребовать по своему выбору: возврата части цены, уплаченной за работу; возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц; отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. В случае нарушения сроков выполнения работ заказчик вправе ст. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Неустойка носит штрафной характер, то есть убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.
В случае утраты или повреждения материала, предоставленного заказчиком, подрядчик обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом вещью аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала вещи в разумный срок, а при отсутствии однородного материала вещи аналогичного качества — возместить потребителю двукратную цену утраченного поврежденного материала вещи , а также расходы, понесенные потребителем ст. Специфической мерой ответственности, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, является компенсация морального вреда ст. Законом специально урегулированы последствия уклонения заказчика от приемки результата работы ст. В этом случае имущественные потери подрядчика могут быть компенсированы за счет продажи результата работ, вырученная сумма от которой направляется на погашение издержек и вознаграждение подрядчика, но необходимо соблюсти следующие условия: письменно предупредить заказчика; с момента получения заказчиком предупреждения должно истечь не менее двух месяцев; продажа должна быть осуществлена по разумной цене; после погашения всех причитающихся подрядчику платежей вырученная сумма должна быть внесена в депозит в порядке, предусмотренном ст. Строительный подряд 1. Договор строительного подряда представляет собой правоотношение , в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п.
Специфика договора строительного подряда определяется в первую очередь его предметом — это строительные работы, результатом которых является либо новый объект недвижимости , либо реконструкция существующего объекта недвижимости предприятия , здания жилого дома , сооружения или иного объекта. Предметом договора строительного подряда также являются работы по капитальному ремонту зданий и сооружений и монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы. Следовательно, если монтажные работы не связаны со строящимся объектом например, поставщик доставил на завод оборудование, подлежащее сборке и присоединению к электрическим сетям, смонтировал его, подсоединил к сетям и ввел в работу , то к таким работам применяются общие положения о подряде. Необходимо отметить, что норма, распространяющая на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений правила о строительном подряде п. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора строительного подряда, осуществляется помимо ГК рядом нормативных актов. Экономические основы данных отношений урегулированы Федеральным законом от 25 февраля 1999 г.
Ряд публично-правовых требований и ограничений установлен ГрК основания и порядок выдачи разрешения на строительство, например , Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. Важное значение имеют СНиПы — строительные нормы и правила, которыми определены сугубо технические требования к проведению работ и объекту строительства. В строительном подряде широко распространен принцип генерального подряда, при этом каких-либо специальных требований к подрядчику и заказчику закон не предъявляет. Вместе с тем поскольку строительные работы представляют собой более сложный вид работ в сравнении с иными работами, осуществляемыми в рамках договора подряда, и от их качества зависит безопасность вновь возведенного или реконструированного объекта недвижимости, постольку закон предусматривает различные формы контроля соответствия лиц, намеренных осуществлять строительство, необходимому уровню квалификации. Так, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами , имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ п. По общему правилу для осуществления строительства требуется разрешение на строительство, основания и порядок выдачи которого детально регламентированы ст.
Дополнительные права заказчика по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ, предоставленные ему ст. Сфера строительства требует необходимых познаний, которых может не быть у заказчика, поэтому у него может существовать интерес в привлечении такой организации, при этом договор возмездного оказания услуг с этой организацией не требует согласования с подрядчиком. В этом случае в договоре строительного подряда должны быть определены функции такого инженера инженерной организации , связанные с последствиями его действий для подрядчика. Помимо существенных условий договора подряда, к числу которых относятся предмет и срок, в договоре строительного подряда должны быть определены п. Техническая документация — это совокупность документов, определяющих объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в соответствии с которыми подрядчик обязан выполнить работу. По существу, техническая документация отражает задание заказчика.
Если речь идет о возведении объектов капитального строительства, то техническая документация включает в себя проектную документацию, состав которой определен п. Объем проектной документации в отношении объектов капитального строительства весьма значителен и, как правило, подлежит экспертизе, в том числе в случаях, предусмотренных законом, — государственной экспертизе ст. Несмотря на то, что условие о составе и содержании, а также субъекте и сроке предоставления технической документации сформулировано в законе как существенное, судебная практика выработала достаточно гибкий подход к оценке договоров, в которых такие условия отсутствуют. Так, в п. Данная позиция позволяет избежать злоупотреблений таким способом защиты, как признание договора незаключенным например, подрядчик, не желая платить предусмотренную договором неустойку за просрочку, обращается с иском о признании договора незаключенным, ссылаясь на то, что в договоре не согласовано условие о технической документации. Суды исходят из того, что если, несмотря на отсутствие в договоре условия о технической документации, стороны фактически приступили к его исполнению и неопределенность в отношении предмета отсутствовала, работы без разногласий выполнялись подрядчиком и принимались заказчиком, то оснований для признания договора незаключенным нет.
Таким образом, подход не должен быть сугубо формальным: нет условия о технической документации, поэтому договор не заключен. Необходимо устанавливать действительную волю сторон и оценивать, имелась между ними неопределенность в предмете договора вследствие отсутствия условия о технической документации или нет. Об отсутствии такой неопределенности свидетельствует факт исполнения договора: если работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, значит, предмет договора был в достаточной степени определен и условия договора в целом позволяли его исполнить. В связи с этим в литературе высказана точка зрения, согласно которой существенным условием договора строительного подряда является цена. Между тем она не нашла поддержки в судебной практике, что следует, в частности, из п. Думается, что в случае отсутствия сметы и отсутствия в договоре условий о способе определения цены оплата должна производиться на основании п.
В качестве характерной особенности договора строительного подряда выделяется чрезвычайное многообразие прав и обязанностей его сторон. Большинство из них тем не менее совпадает с общими правами и обязанностями, возникающими из договора подряда, поэтому отметим лишь те из них, которые присущи только договору строительного подряда либо имеют особенности. Поскольку результатом строительных работ является объект недвижимости, подлежащий передаче в собственность заказчика, на заказчика возлагается дополнительная обязанность своевременно предоставить для строительства земельный участок. Право собственности на созданный объект недвижимости может быть зарегистрировано лишь за лицом, владеющим земельным участком на законном основании, поэтому заказчик, заключая договор подряда на строительство здания, сооружения, должен обладать таким правом на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, и предоставить его подрядчику. В том случае, если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществляющему строительство, с обязательством последнего передать готовый объект лицу, его оплатившему, такой договор следует квалифицировать не как договор строительного подряда, а как договор купли-продажи будущей вещи п. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий — обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность заказчика передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водои паропровода и оказывать другие услуги, оплата которых осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Специфика строительных работ предопределяет и дополнительные права заказчика, к числу которых относится право вносить изменения в техническую документацию ст.
Возможность отказа от исполнения договора В случае задержки выполнения работ на определенный срок, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора. При этом исполнитель может быть обязан возместить заказчику понесенные им убытки, связанные с этим отказом. Применение альтернативных мер Помимо установления штрафов, договор подряда может предусматривать применение иных мер в случае задержки выполнения работ.
Например, заказчик может требовать возмещения дополнительных расходов, понесенных из-за задержки, или исполнитель может быть обязан предоставить залог для обеспечения исполнения своих обязательств. В целом, новые правила в случае задержки выполнения работ в договоре подряда 2024 года направлены на обеспечение более эффективного контроля сроков и стимулирования исполнителя для своевременного выполнения работ. Усиление ответственности сторон по договору Усиление ответственности заказчика Заказчик, как сторона более сильная и влиятельная в данном отношении, может нести увеличенную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору подряда. Это может быть реализовано следующими способами: Штрафные санкции: договор может предусматривать возможность взыскания штрафа с заказчика в случае несоблюдения сроков или иных условий договора. Данный механизм позволяет заставить заказчика более ответственно подходить к выполнению своих обязательств.
Увеличение сроков выполнения работ или оказания услуг: если заказчик не выполняет свои обязательства в установленный срок, подрядчик может требовать увеличения сроков выполнения работ или оказания услуг. Это может привести к финансовым и организационным неудобствам для заказчика и способствовать более добросовестному исполнению его обязательств. Усиление ответственности подрядчика Подрядчик, в свою очередь, также может нести увеличенную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору подряда.
Особенности заключения договора подряда
Договор, содержащий такое условие о периоде выполнения работ, должен считаться заключенным. В случае если заказчик не совершит соответствующие действия в предусмотренный договором срок, а при его отсутствии — в разумный срок, подрядчик вправе отказаться от исполнения своих обязательств, существование или исполнение которых поставлено в зависимость от действий заказчика п. Цена не является существенным условием договора подряда, поскольку при ее отсутствии она определяется в соответствии с п. Цена в договоре подряда включает: компенсацию издержек подрядчика стоимость используемых материалов, оборудования, услуг привлекаемых лиц и т.
Если по договору подряда предполагается выполнение нескольких видов работ, то обычно составляется смета — перечень расходов на выполнение работ, приобретение оборудования, материалов и иных сопутствующих и необходимых для достижения результата работ расходов. Поскольку профессиональным участником в подрядных отношениях является подрядчик, постольку чаще всего смета составляется подрядчиком, однако в этом случае она приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Таким образом, юридическое значение как условие договора имеет только согласованная обеими сторонами смета.
Смета может быть твердой — смета, превышение которой не допускается, и приблизительной — смета, несущественное превышение которой в ходе выполнения работ допускается. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой п. Законом определены разные правила относительно возможности увеличения уменьшения сметы в зависимости от того, является ли она твердой или приблизительной.
Твердая смета не может быть ни увеличена по требованию подрядчика, ни уменьшена по требованию заказчика, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Единственный случай, когда и при твердой смете подрядчик вправе потребовать увеличения цены, — это существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. Понятие существенного возрастания является оценочной категорией закон не устанавливает никаких ориентиров ее определения , поэтому оценка возрастания стоимости в качестве существенного либо несущественного зависит от конкретных фактических обстоятельств дела и усмотрения суда.
Отказ заказчика выполнить это требование дает подрядчику право требовать расторжения договора в соответствии со ст. Приблизительная смета с учетом ее существа допускает незначительные отступления, при наличии которых заказчик компенсирует подрядчику фактически понесенные затраты, даже если они несколько превышают указанные в смете. Однако о существенном превышении определенной приблизительно цены работы, вызванном необходимостью проведения дополнительных работ, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика.
Если заказчик не согласен на превышение цены, он вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Может сложиться ситуация, когда благодаря разумным и добросовестным действиям подрядчика, его профессиональным навыкам фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены экономия подрядчика.
В этом случае подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, изначально согласованной в договоре. Вместе с тем экономия не должна приводить к снижению качества работ, поэтому если заказчик докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, то данные правила не действуют и заказчик в свою очередь вправе заявлять требования, предусмотренные ст. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.
Нормы гл. Как правило, договор подряда совершается в простой письменной форме, поскольку чаще всего хотя бы одной из его сторон выступает юридическое лицо подп. В то же время не исключены ситуации, когда один гражданин выполняет для другого работу на незначительную сумму сосед починил забор — в этом случае договор подряда может быть заключен в устной форме.
Основной обязанностью подрядчика является обязанность выполнить работу по заданию заказчика за свой риск с соблюдением требований к качеству. Характеризуя данную обязанность подробнее, необходимо обратить внимание на следующие моменты. Во-первых, результат работы должен соответствовать заданию заказчика, которое определено в договоре например, если договором предусмотрено, что полы должны быть паркетные, не будет соответствовать заданию заказчика их покрытие ламинатом; если заказчик оговорил, что платье должно быть сшито из шелка, то недопустим пошив точно такого же платья того же цвета, но из ситца.
Во-вторых, результат выполненной работы должен отвечать требованиям качества, то есть как минимум в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или определенным обычно предъявляемым требованиям и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода ст. Если договором особо оговорены требования к качеству, то результат работы должен отвечать именно этим требованиям. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя , обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования, при этом он вправе принять на себя обязанность выполнения работы, отвечающей требованиям к качеству, лишь более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
В-третьих, по общему правилу работа должна быть выполнена иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором ст. Если материал предоставляется заказчиком, подрядчик обязан проверить его пригодность для выполнения соответствующей работы и только в том случае, если недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке, а результат работы не был достигнут либо оказался с недостатками по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы. В-четвертых, до приемки результата работы подрядчик несет риск его случайной гибели или случайного повреждения — неблагоприятные имущественные последствия случая в отсутствие противоправного поведения со стороны подрядчика.
Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. При просрочке передачи или приемки результата работы эти риски несет сторона, допустившая просрочку ст. Специфической обязанностью подрядчика как профессионального участника данных отношений является так называемая информационная обязанность — обязанность немедленно предупредить заказчика об определенных обстоятельствах ст.
К числу таких обстоятельств относятся: непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки обработки вещи; возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы; иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Таким образом, указанный перечень не является исчерпывающим, поскольку норма, содержащаяся в абз. В судебной практике в качестве таких обстоятельств признаются, в частности: просчеты заказчика при установлении перечня работ и иные упущения со стороны заказчика; ненадлежащее качество ранее выполненных другим лицом работ, результат которых подрядчик должен использовать в собственной работе; отсутствие данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить; отсутствие проекта на работы, которые могут осуществляться только по проекту; отсутствие у подрядчика лицензии на выполнение соответствующего вида работ; обнаружение подрядчиком скрытых дефектов, требующих проведения дополнительных работ; приостановление работ по предписанию органа государственной власти.
Следовательно, даже зависимость обстоятельств от действий самого заказчика не освобождает подрядчика от установленной п. Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний. Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований.
Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об этих обстоятельствах, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки обработки вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. В случаях, предусмотренных договором, и в случае, если для использования результата работ требуется специальная информация, без которой невозможно применение этого результата для целей, указанных в договоре, на подрядчика возлагается обязанность передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда например, установка гражданину сложной системы подогрева полов требует инструкции по ее эксплуатации, соблюдению техники безопасности и т. Дополнительные обязанности возлагаются на подрядчика в том случае, когда работа выполняется из материала заказчика: обязанность использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала п.
Заказчик имеет две основные обязанности: принять результат работ и оплатить его. Обязанность принять результат работ состоит в совершении действий, необходимых для передачи результата работ от подрядчика заказчику, удостоверении факта такой передачи и фиксации соответствия или несоответствия результата работ условиям договора, в частности требованиям качества. Первым и неотъемлемым элементом приемки является осмотр заказчиком результата работ, при этом в случае обнаружения недостатков заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику.
Право заказчика требовать от подрядчика устранения недостатков зависит от характера этих недостатков. Недостатки могут быть двух видов: явные — недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки царапина на полированном столе, отсутствие дверцы на шкафу , и скрытые — недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком система отопления не прогревает помещение в холодное время года; труба протекает при подаче воды. Если заказчик принял работу без проверки, он лишается права ссылаться на явные недостатки.
Соответственно, следующим этапом после осмотра и проверки в случае обнаружения явных недостатков является их фиксация в документе, удостоверяющем приемку, поскольку право ссылаться на эти недостатки возникает у заказчика лишь в том случае, если они оговорены в акте приемки или оговорена возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если недостатки являются скрытыми, то заказчик обязан известить о них подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.
Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. Законом установлено два последствия уклонения заказчика от принятия выполненной работы: если это повлекло просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной переработанной или обработанной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться; у подрядчика возникает право по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст.
Обязанность оплатить работу возникает по общему правилу после окончательной сдачи результатов работы заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Однако договором может быть предусмотрена предварительная оплата или поэтапная оплата работ. Требовать выплаты аванса либо задатка подрядчик вправе только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда ст.
Несмотря на указание ст. Обязанность заказчика оплатить работу обеспечивается предоставленным подрядчику правом удержания результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки обработки вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика в обеспечение исполнения обязательства заказчика по оплате цены работы или иной суммы, причитающейся подрядчику в связи с выполнением договора подряда ст. На заказчика также возлагается обязанность оказывать подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда ст.
Если договор подряда заключается на переработку вещи, то очевидно, что исполнение подрядчиком своих обязанностей будет возможно лишь тогда, когда заказчик предоставит ему эту вещь. Договором также может быть предусмотрено, что предоставление материала, оборудования или технической документации осуществляется заказчиком, и в этих случаях также обязанность подрядчика выполнить работу не может быть исполнена до выполнения обязанности заказчика по предоставлению этих вещей. Такого рода обязанности заказчика называются встречными ст.
Наконец, обе стороны договора подряда имеют одинаковую обязанность пассивного типа — не разглашать третьим лицам без согласия другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, в отношении которых их обладателем установлен режим коммерческой тайны ст. В отличие от подрядчика, права которого главным образом призваны защитить его интересы на случай нарушения заказчиком своих обязанностей право продать результат работ при уклонении от приемки — п. К их числу относятся: 1 право во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность п.
Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу ст. Данная норма является диспозитивной, то есть договором можно исключить право заказчика на безмотивный отказ от договора либо, напротив, установить, что убытки подрядчика при этом не подлежат возмещению, либо определить иные пределы возмещения убытков; 3 право требовать передачи результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком ст. Законом предусмотрены последствия нарушения договора подряда как подрядчиком, так и заказчиком.
Наиболее детально урегулированы последствия нарушения обязанностей подрядчика, основные из которых относятся к качеству результата работ и срокам выполнения работы. Последствия нарушения качества результата работ определены ст. В случае, если недостатки не являются существенными и неустранимыми, заказчик имеет право предъявить подрядчику одно из трех требований: о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок; о соразмерном уменьшении установленной за работу цены; о возмещении своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда ст.
Вопреки титулу ст. Необходимо отметить, что в отличие от ст. В указанных случаях подрядчику предоставлено право вместо удовлетворения любого из требований безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков, причем заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен п.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков в следующих случаях п. В этих случаях подрядчик также обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки обработки вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества. Кроме того, подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества ст.
Требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, должны быть заявлены в один из следующих сроков: если на результат работ установлен гарантийный срок, то в течение гарантийного срока; если на результат работы не установлен гарантийный срок, то в разумный срок со дня обнаружения, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота; если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. Особенностью споров, связанных с ненадлежащим качеством работы, является сокращенный срок исковой давности ст. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.
В отношении зданий и сооружений применяется общий срок исковой давности три года со дня приемки результата работы в целом. В случае, когда недостатки выявляются уже в ходе выполнения работы, права заказчика определяются п. В этом случае подрядчик также обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки обработки вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.
Последствия нарушения сроков выполнения работ определены п. Последствия нарушения обязанности заказчика по оказанию содействия состоят в том, что подрядчику предоставляется возможность реализовать одно из следующих правомочий ст. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
Последствия неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору подряда состоят в том, что подрядчику предоставляется возможность реализовать одно из следующих правомочий: не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок ст. Бытовой подряд 1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность , обязуется выполнить по заданию гражданина заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор подряда на выполнение работ: суть и стороны У договора подряда 2 стороны — подрядчик и заказчик п. Работа по договору подряда Предметом договора подряда является один из видов работ п. При этом подрядчик передает права на изготовленную вещь заказчику; переработка или обработка вещи; выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. То есть, как видим, договор подряда заключается на выполнение определенных работ с передачей результата заказчика. И если иное не предусмотреть договором, подрядчик самостоятельно решает, как именно он будет выполнять задание заказчика п. Существенные условия договора подряда Существенными условиями договора подряда являются п. Подробнее о том, что такое существенные условия и почему их важно прописать, читайте отдельную консультацию.
Условия договора подряда: материалы и оборудование при выполнении работ По общему правилу подрядчик выполняет работы из своих материалов, своими силами и средствами то есть работы выполняются иждивением подрядчика. При этом подрядчик несет ответственность ст. Если материалы предоставляет заказчик Если стороны хотят, чтобы работы выполнялись с использованием материалов и оборудования заказчика, это условие нужно специально оговорить в договоре подряда ст. По окончании работ подрядчик должен составить отчет об израсходовании материалов, предоставленных ему заказчиком. Остатки неизрасходованных материалов должны быть возвращены заказчику. Либо с согласия заказчика подрядчик может оставить эти остатки себе, но тогда цена выполненных работ должна быть соразмерно уменьшена п. Кстати, если результат выполненных работ окажется неудовлетворительным из-за ненадлежащего качества предоставленных заказчиком материалов, подрядчик все равно вправе требовать оплаты работ.
То есть риски лежат на заказчике п. Правда, именно подрядчик должен доказать, что недостатки материала не могли быть обнаружены при приемке этого материала п. Исполнение договора подряда и распределение рисков при выполнении работ Общее правило, предусмотренное ГК РФ, такое п. А вот если одна из сторон допустит просрочку при передаче или при приемке результата работы, то вышеуказанные риски лягут именно на нее п. Опять же, если стороны договора хотят иначе распределить риски, то это надо специально оговорить в договоре. Договор подряда: подрядчик или генподрядчик и субподрядчик Стороны могут прописать в договоре, что подрядчик должен выполнить предусмотренные договором работы лично. Но если такого условия в договоре подряда нет, то подрядчик вправе привлечь для выполнения работ третьих лиц.
Тогда п.
В этой ситуации важно, чтобы услуги по ГПХ отличались от трудовых функций сотрудника. Материал по теме Договор ГПХ: плюсы и минусы Плюсы: Легко оформить — для соглашения между сторонами не требуется трудовая книжка, после завершения трудовых обязательств не нужно отрабатывать две недели. Гибкий график — сотрудник самостоятельно составляет рабочий график в рамках установленных дедлайнов. Можно привлекать помощников и делегировать работу, если это не запрещает договор. Минусы: В трудовой книжке не ставятся отметки, поэтому подтвердить опыт непросто. При устройстве по ГПХ специалист не может рассчитывать на оплачиваемый отпуск или больничный.
Непредсказуемость дохода — отсюда проблемы с начислением пособий, одобрением кредита или ипотеки. Заказчик может аннулировать договор в одностороннем порядке. Вопрос-ответ Чем выгоден договор ГПХ? Специалисты, работающие по договору гражданско-правового характера, получают больше свободы, имеют возможность напрямую влиять на свои доходы, контролировать занятость. Для компании преимущество в том, что не нужно оплачивать отпускные, больничные и страховые расходы кроме перечислений в налоговую и пенсионный фонд. На какой срок лучше заключить ГПХ? Договор заключается на определённый срок, на время оказания услуги.
Однако законодательство его не ограничивает. Кто определяет стоимость услуги?
Ограничение ответственности: если заказчик отказывается от договора подряда, он возмещает расходы и убытки, но эта сумма ограничивается разницей между стоимостью договора и выплаченной стоимостью за фактическое оказание услуг. В случае же договора возмездного оказания услуг такого ограничения нет. Если выбор пал на договор подряда, стоит учитывать, что здесь не все может быть просто и однозначно. Договор строительного подряда имеет определенную специфику и ряд отличий от договора общегражданского подряда. Законодательство определяет его предмет как обязанность построить определенный объект или выполнить определенные строительные работы.
На заказчике же лежит обязанность создать подрядчику необходимые для выполнения работ условия. Поэтому в этой ситуации рекомендация для юристов, которые составляют договор строительного подряда, будет состоять в том, что необходимо достаточно четко прописывать, какой вид и объем работ возлагается на подрядчика, какие термины и определения используются для этих работ», — объясняет Станислав Дурягин. Пирамида заказчиков В основном строительство в российском законодательстве регулируется Градостроительным кодексом РФ. В нем описывается договорная схема, в которую включаются участники сделок. На ее «вершине» размещается застройщик, который выполняет следующие функции: осуществляет финансирование; имеет право на участок будь то собственность, аренда, субаренда, сервитут ; становится собственником построенных зданий и сооружений; по умолчанию является лицом, осуществляющим инженерные изыскания, подготовку проектной документации и строительство. Далее в схеме располагается технический заказчик. Иными словами, все правовые последствия тех действий, которые совершает технический заказчик, возникают непосредственно для застройщика», — отмечает юрист.