Эксперт — о том, как изменятся цены на недвижимость по ипотеке. За первое полугодие 2022-го цены на жильё резко взлетели почти до 82 тысяч за кв. м, затем начали потихоньку снижаться, но с ноября снова начался рост. В НКР спрогнозировали рост цен на недвижимость не более чем на 5% в 2024 году. Прогнозы указывают на замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке, а ожидается снижение спроса уже в первом квартале на 10-20%. Впрочем, в компании предполагают, что рост цен на какое-то время приостановится.
Прогноз цен на вторичное жилье в 2023 году
Недвижимость - 27 октября 2023 - Новости Ростова-на-Дону - Пока в регионе пик роста цен на вторичное жилье, лучше реализовывать его. Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты. После обвала рынка жилья прошлой весной, когда ключевая ставка поднялась до 20 процентов, цены на недвижимость поползли вверх, поднявшись до рекордных показателей как на первичном, так и на вторичном рынках.
Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
На вторичном же рынке ставки будут, скорее всего, 15—16 процентов, и это охладит спрос, — полагает директор по развитию Бюро недвижимости Зыряновой Алексей Шаклеин. Спрос на жилую недвижимость будет поддерживаться в основном за счёт ипотечных программ с господдержкой, доля которых и прежде была значительной, а в новых условиях их роль только усилится и не даст первичному рынку сильно просесть, соглашается партнёр и региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. Влияние таких факторов, как ослабление рубля и недоступность вторички, вряд ли будет достаточным для поддержания объёма сделок на прежнем уровне, а ажиотажного спроса, как в начале 2022 года, не прогнозируется, поэтому отрицательная коррекция ожидаема, но обвальной она не станет, — убеждена эксперт NF Group. Повышение ставки скажется на ипотеке на вторичном рынке. По словам Алексея Шаклеина, спрос на недвижимость перегрелся, «люди стали покупать всё подряд: что нравится и не нравится». Поэтому стоимость жилья на вторичном рынке зачастую держалась на неоправданно высоком уровне. Если, например, квартира стоила 15 миллионов рублей при ставке 12 процентов, то теперь, если она не будет два-три месяца продаваться, собственник снизит цену до 13—14 миллионов рублей, и люди даже со ставкой 15—16 процентов купят».
Алексей Шаклеин директор по развитию Бюро недвижимости Зыряновой Он уточняет, что цены скорректируются на отдельные лоты — те объекты и районы, где есть условное затоваривание, то есть большое количество предложений на вторичном рынке.
На мой взгляд, в текущей ситуации лучше подождать до сентября. В целом сейчас не та ситуация, чтобы "хватать мешки - вокзал отходит" Дмитрий Голев: "Возможно, в ближайшие два-три года условия некоторых государственных программ будут ужесточены. Кроме того, я рекомендую поторопиться с покупкой жилья на первичном рынке с помощью трейд-ин вложиться в новую квартиру, продав старую , поскольку еще можно успеть выгодно продать имеющуюся недвижимость. Дальнейшее повышение ставки не исключено.
Но даже если Центробанк, добившись стабилизации ситуации, начнет снижать ключевую ставку, новостройки все равно продолжат дорожать, а квартиры на вторичном рынке - дешеветь". Скоро банки начнут пересматривать стоимость нельготных кредитов. Рекомендую покупателям вторичного жилья обратить внимание на готовые квартиры у застройщиков. Или рассмотрите строящиеся жилые комплексы в высокой стадии готовности: лучше подождать полгода и купить квартиру по льготной ипотечной ставке. Дорогой кредит заставит банки более тщательно рассматривать заявки".
Татьяна Решетникова: "При покупке жилья нужно следовать своей собственной стратегии.
Фото: freepik. И их стоимость продолжит падать, считает руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Но рано или поздно ставки по рыночной ипотеке неизбежно поднимутся, продажи упадут, и эти факторы будут давить на цены. На рынок вторичного жилья льготная ипотека не распространяется. Поскольку большинство россиян приобретают квартиры не за "живые" деньги, а в ипотеку, столь значительный процентный рост кредита заставит их отказаться от покупки.
Основатель Группы "Родина" Владимир Щекин рассказывает, что наименее доступными для покупателей станут квартиры в самых новых готовых новостройках от частных владельцев. В то же время это - наиболее дефицитный сектор рынка недвижимости, ведь многие семьи стремятся переехать именно в "свежие" новостройки. Собственникам вторичных квартир придется охотнее идти на торг, давать скидки, снижать цену своего жилья, чтобы покрыть возросшие ставки по ипотеке". На первичном рынке спрос тоже снизится. Дело в том, что далеко не все россияне покупают квартиры в новостройках по льготной ипотеке, продолжает Олег Репченко: "Застройщикам придется пересмотреть ценник.
Свои прогнозы озвучивают эксперты строительной отрасли. Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»: — В октябре средняя цена предложения квадратного метра квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве снизилась.
Также незначительный рост отмечен и в элитном классе. Максимальные скидки можно встретить лишь в некоторых ЖК, в части из которых цены и так были выше среднерыночных. А в некоторых ЖК и вовсе скидок нет. До конца года среднерыночные цены могут незначительно корректироваться как в большую, так и меньшую сторону. В текущем году он менялся не единожды — как в сторону роста, так и снижения. Девелоперы всегда его мониторят и гибко меняют ценовую политику. В настоящее время можно успеть купить квартиру по более выгодной цене за счет того, что многие клиенты на время отложили решение данного вопроса, и застройщики отреагировали на данную тенденцию дисконтами.
Однако они не могут быть значительными в силу того, что себестоимость строительства высока, и никто не будет продавать жилье с нулевой или даже отрицательной выгодой. Спрос рано или поздно восстановится: многие еще не купили квартиры, и со временем они вернутся к решению этого вопроса, когда ситуация станет более стабильной. Параллельно спросу начнут расти и цены — таковы законы экономики. К Новому году вряд ли существенно увеличится количество скидок — их уже и так предлагается достаточно. Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»: — Последние годы спрос на жилье был стабильно высоким, прежде всего, из-за доступных ипотечных программ. Как следствие, наблюдался поступательный рост цен на недвижимость. Начало СВО отрицательно повлияло на покупательский интерес, породив в обществе атмосферу неопределенности.
На протяжении III квартала наблюдалось восстановление спроса, прервавшееся после 21 сентября. По итогам сентября в Москве заключено 7140 ДДУ во всех сегментах первичного рынка 3744 в массовом, 1376 в бизнес-классе, 333 в премиум-классе, 42 в элитном классе.
Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая
Продать — нет никаких проблем», — считает Виктор Зубик. Эксперты отмечают, что в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается нехватка качественных предложений, что также способствует росту цен на квадратные метры. Так, президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова отмечает, что собственники выпускают объекты недвижимости на продажу очень плавно, потому что цены на них постоянно растут. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала. В настоящее время любая квартира может быть продана в течение нескольких недель, а сдается от собственника за пару часов. Стимулирование спроса в моменты кризиса За последние полтора года всплеск продаж на рынке недвижимости случился дважды: в феврале-марте 2022 года и в августе 2023 года.
Курс доллара был 110 рублей, а у многих — уже одобренная ипотека. Люди стали активно покупать недвижимость. То же самое произойдет и сейчас», — считает эксперт по недвижимости Виктор Зубик. Одобренные до падения рубля ипотечные кредиты сегодня — основной стимулирующий фактор на рынке недвижимости. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п.
При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются», — сообщили «ФедералПресс» в Сбербанке. Эксперты полагают, что сентябрь и август 2023 года станут пиковыми по уровню цен на рынке российской недвижимости. Такого не должно быть. Происходит какая-то дичь! По мнению аналитиков, цены на недвижимость в крупных городах России могут начать снижаться только к ноябрю 2023 года, если не будет добавочных негативных факторов.
Люди с большим доходом в кризис не страдают, а зарабатывают дополнительные деньги. По мнению Александра Евдокимова, после месяца активности вторичный рынок начнет проседать. Это может привести к тому, что ипотеку в этом сегменте либо не будут брать, либо станут оформлять ее на меньшие суммы. Если это продлится долго, то цены на квартиры на вторичке либо останутся на прежнем уровне, либо снизятся. RU По словам экспертов, предугадать, как изменятся цены на новое жилье, проблематично. На это влияет несколько факторов, в том числе инфляция и курс доллара. Застройщики могут вести себя по-разному, но есть вероятность того, что они начнут делать скидки и устраивать акции, если у них останутся нераспроданные квартиры. Первый — стоимость строительных материалов, поэтому влияние может оказать и курс доллара, — объясняет Александр Чернокульский.
У каждого своя история. Кто-то уже на стадии сданного дома продает остатки и готов к хорошим дисконтам. Стоит ожидать подарочные акции, потому что покупательская способность снизилась. Екатерина Новицкая считает, что потенциальным покупателям не стоит надеяться на снижение цен на новостройки. Цены скорее упадут на вторичном рынке, потому что снизится и покупательская способность. Повторится ли ситуация 2022 года? Тогда эксперты называли эти ставки « заградительными », потому что мало кто соглашался брать ипотеку под такой процент. В результате количество сделок на вторичном рынке сократилось.
На мой взгляд, сейчас ситуация будет ближе к 2015 году, чем к 2022-му: не настолько выросла ключевая ставка и не настолько будет обрезана выдача ипотеки, которая практически остановилась с марта по лето 2022 года.
Люди переживают, что уже в декабре льготы на ипотеку отменят, поэтому активно приобретают жилье до заседания. Также новостройки активно покупают потому, что цена жилья в доме на стадии котлована и на период сдачи здания, отличается, примерно, на 20-25 процентов, в зависимости от жилого комплекса. Что продавать выгоднее? Пока в регионе пик роста цен на вторичное жилье, лучше реализовывать его. Хрущевки и сталинки старше, коммунальные сети в них чаще требуют ремонта, коммунальные платежи дороже, плата за капитальный ремонт выше, поэтому лучше выставлять квартиры на продажу сейчас, пока жилье не стало нерентабельным и цены на вторичку не упали. Также эксперты по недвижимости отмечают, что за неполный ноябрь этого года стоимость квадратного метра в новостройках поднялась еще на три тысячи рублей.
По прогнозам, до конца 2023 года жилье в новостройках также продолжит расти в цене. Наталья отмечает, что продажа вторички выгоднее, чем жилья в новостройках.
В целом же, как полагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, новостройки в ближайшие месяцы все равно продолжат дорожать. Действие льготных программ на первичном рынке сохраняется, так что переток части покупателей может разогреть цены, пусть и на короткий срок, соглашается с коллегой заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Поэтому часть потенциальных покупателей вторичного жилья переключит внимание на строящиеся дома. Придется ли застройщикам снижать маржу? Или они будут компенсировать проценты по кредитам, как это было с "околонулевой" ставкой, попросят поддержки государства? Но вряд ли государство будет субсидировать что-то дополнительно — это лишняя нагрузка на бюджет, где и так не лучшая ситуация.
Фото: Наталья Мущинкина Советы покупателям: как вести себя в сложившейся ситуации Олег Репченко: "Не стоит покупать недвижимость в период ажиотажа. На мой взгляд, в текущей ситуации лучше подождать до сентября. В целом сейчас не та ситуация, чтобы "хватать мешки - вокзал отходит" Дмитрий Голев: "Возможно, в ближайшие два-три года условия некоторых государственных программ будут ужесточены. Кроме того, я рекомендую поторопиться с покупкой жилья на первичном рынке с помощью трейд-ин вложиться в новую квартиру, продав старую , поскольку еще можно успеть выгодно продать имеющуюся недвижимость.
Что будет с ценами на жилье и стоит ли покупать квартиру в 2023 году?
Согласно данным опроса аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости », покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье. Цены на вторичную недвижимость могут вырасти на порядка 40 процентов через три года. По её словам, рынок недвижимости не так быстро реагирует на текущие события, и немедленной реакции цен на это событие тоже не будет.
Эксперты ожидают стагнацию и рост дисконта в 2023 году на вторичном рынке жилья в России
С другой, резкий скачок спроса спровоцировал рост цен на недвижимость и еще больший рост цен на строительные материалы. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. В условиях продолжающегося роста цен на недвижимость это сделает жилье ещё более недоступным.
Квартиры подорожали минимально за четыре года
- Эксперты ожидают стагнацию и рост дисконта в 2023 году на вторичном рынке жилья в России
- Новый кризис предрекли российскому рынку недвижимости Блокнот.
- Прогноз цен на вторичное жилье в 2023 году | Нижегородская правда
- Греф: цены на недвижимость будут снижаться - Ведомости
- Продавать сейчас или потом?
В 2024 году ожидается падения рынка недвижимости до 70% — мнение эксперта
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье могут измениться из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале все время возрастает.
Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая
В данном случае речь шла о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во втором квартале 2023 года, о динамике спроса и предложения и ценовой динамике. Вот некоторые из итоговых результатов. Теперь о ценах. Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну: примерно треть риелторов прогнозируют, что цены вырастут, треть — что упадут, а еще треть — что существенно не изменятся.
Понятно, что если не все, то многое тут будет зависеть не от настроений покупателей, не от пожеланий риелторов и даже не от устремлений застройщиков, а от позиции банков-кредиторов, на чьи деньги возводится сегодня большая часть российского жилья.
Дефицит предложения позволяет девелоперам удерживать высокие цены даже в трудные времена: такие объекты все равно находят своего покупателя. Я прогнозирую небольшой или средний рост цен в случае, если не будет резких потрясений. Потребность в улучшении жилищных условий у людей есть, движение на рынке будет. Но оно будет диктоваться исключительно теми возможностями, которые будут у покупателей. Он напомнил, что рынок недвижимости — цикличен, и за длительным периодом роста стоимости жилья, наблюдавшимся в последние годы, должно наступить время «охлаждения».
Как и в случае с готовыми квартирами, эксперт указал на увеличение так называемых акций и скрытых дисконтов от продавцов. Я думаю, что цены на новостройки будут примерно в текущих диапазонах. Возможно, девелоперы будут собирать дополнительный спрос дополнительными предложениями, например, «кухня в подарок», «ипотечные каникулы» и тому подобное. Но это больше точечная история. Перспективы к сохранению или росту цен Алексей Козлов видит в сегменте загородного жилья. Фокус в этом направлении делают как органы власти, так и финансовый сектор, пояснил эксперт.
Там начинают разворачиваться программы поддержки как для застройщиков, так и для покупателей. Плюс банки «настраивают» свои ипотечные продукты в ту сторону. Например, готовые квартиры подорожали на Бору. Около двух лет назад средняя стоимость квадратного метра вторички в центре города составляла 47—50 тысяч рублей. Сейчас же аналогичное жилье можно приобрести по цене 95—100 тысяч за «квадрат», поделился наш собеседник. Продолжающаяся тенденция вполне объяснима: жилье за границами областного центра стоит дешевле.
А добраться из соседнего населенного пункта до центра Нижнего Новгорода порой не дольше, чем из Автозаводского или Сормовского районов. Увеличение стоимости отдельных сегментов жилья спрогнозировала и председатель комитета по образовательной деятельности Российской гильдии риэлторов РГР Елена Недоспасова. По ее словам, ценник может подняться на популярные лоты, предложение которых ограничено. Например, это малобюджетное жилье для отдельных социальных групп или жилье повышенной комфортности для жителей со стабильным доходом. Елена Недоспасова председатель комитета по образовательной деятельности РГР Выгодно ли брать ипотеку? Сделать покупку квартиры более выгодной позволят субсидируемые государством ипотечные программы, сходятся во мнении эксперты.
Елена Недоспасова напомнила, что ипотека всегда была сильным мотиватором для покупки жилья: чем больше льготных предложений , тем больше сделок. Однако даже незначительное повышение процента для обычных семей порой играет важную роль при принятии решения о кредитовании. На сегодняшний день еще не все банки повысили ставки, ужесточили условия одобрения клиентов. Этот процесс набирает обороты и безусловно скажется на количестве выданных кредитов.
Но нет. Случился локдаун, самоизоляция, остановка строек в Москве на месяц, переход на «удаленку» , крупные сокращения в компаниях и прочие «радости» в виде штрафов за выход на улицу и цифровых пропусков. Мало того, что люди были напуганы до предела, так они еще и абсолютно не понимали, что будет дальше. Кроме того, у многих сократились доходы, а кое-кто так и вовсе лишился работы. Поэтому рынок недвижимости в какой-то момент почти полностью «встал». Властям пришлось срочно оказывать ему «реанимацию». Она была анонсирована как краткосрочная, и народ дрогнул, решив, что столь «вкусных» предложений больше не последует. Уже в июле спрос вернулся к значениям 2019 года, а затем и вовсе стал ажиотажным — россияне «хватали» практически любое жилье без разбора. Так продолжалось до октября, пока не объявили о продлении действия программы. Разумеется, такой «марш-бросок» населения не остался незамеченным: за ним последовал интенсивный рост цен на недвижимость. Ключевая ставка влияет на удорожание ипотеки, поэтому уменьшение покупательского интереса было вполне закономерным. Однако застройщики стали искать альтернативу. И нашли: ипотеку с субсидированной ставкой. Она, безусловно, помогла поддержать спрос в непростые времена. А в конце февраля началась СВО, которая внесла коррективы во все сферы жизни общества. На Россию обрушились санкции. Последовал буйный рост цен на строительные материалы , кое-какая продукция исчезла с рынка, девелоперам пришлось менять логистические цепочки. Покупатели снова «заметались» в попытке спасти свои накопления от инфляции и девальвации, и недвижимость опять взлетела в цене.
Это еще раз подтверждает тезис о том, что доступность жилья все-таки прежде всего определяется его ценой, а уж потом всем остальным. Но в свете сегодняшнего разговора особенно интересными выглядят результаты опроса, посвященного ценовым ожиданиям покупателей квартир. На вопрос «что будет с ценами на жилье нынешней весной? Надо признать, что покупатели далеко не всегда оказываются правы в своих прогнозах, поскольку многие ориентируются скорее на собственные хотелки и чаяния, чем на реальное положение дел на рынке. Всероссийское исследование настроений риелторов — лидеров мнений из разных регионов России «Домклик» проводил впервые.
Окунёмся в действительность
- Цены на недвижимость: прогноз на 2024 год и мнения экспертов | BanksToday
- Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году — Росбалт
- 6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
- Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году
Это, в свою очередь, даст возможность избежать ещё большего перегрева на рынке жилищного кредитования, уверен Валерий Тумин. В целом на текущий год, по крайней мере на I квартал, я прогнозирую некоторое охлаждение рынка недвижимости, причём не только в первичном секторе, но и во вторичном тоже», — отметил собеседник RT. По его мнению, давление на стоимость готовых квартир будет оказывать жёсткая монетарная политика ЦБ. При этом, поскольку льготные программы практически не распространяются на покупку вторичного жилья, спрос в этом сегменте будет снижаться в обозримой перспективе.
В сегменте новостроек же динамика цен будет зависеть от решений властей. Если льготную ипотеку не будут продлевать после 1 июля, спрос продолжит ослабевать, и стоимостная разница между первичкой и вторичкой значительно сократится. Похожую точку зрения выразил и вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.
Эксперт также прогнозирует охлаждение спроса, но при этом не исключает возможность даже некоторого снижения цен на квартиры в новостройках во второй половине 2024 года. Впрочем, ниже цены вряд ли упадут, потому что, в отличие от конечных потребителей, банки и строительные компании в этом не заинтересованы», — рассказал Самойлов в интервью RT. В то же время вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко не ожидает серьёзного снижения цен на жильё в новом году.
По её мнению, отчасти этому будет препятствовать сохраняющийся инвестиционный спрос. Поэтому резкого падения цен не недвижимость не будет.
В целом во второй половине текущего года цены на арендуемое жилье стабильно поехали вниз и пока успешно продолжают скольжение.
Конечно, владельцев это не радует, а вот для арендаторов, напротив, время благодатное. Можно выбирать, торговаться. На фоне низкого спроса меняются и требования к постояльцам — владельцы вынуждены пересмотреть свое отношение к национальности и составу семью арендаторов.
С детьми и животными берём. Так что по текущим прогнозам, в 2023 году ситуация с арендой останется прежней — много предложений по хорошей цене. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Здесь устойчивая стагнация, образовавшаяся еще в период пандемии.
Многочисленные работодатели, распознав плюсы удаленной организации труда, вошли во вкус и упразднили офисный труд, оптимизировав расходы на аренду и содержание помещений. Также многие сменили центральные премиальные локации на более демократичные по цене и видовым характеристикам. Обширные торговые, офисные и складские площади лишились долгосрочных арендаторов с уходом из России иностранных брендов.
Если прогуляться по центру столицы, можно увидеть многочисленные опустевшие витражи с надписью «Сдается». Сдается много, да мало кому нужно. В связи с этим смысл приобретения коммерческих площадей сейчас под вопросом.
Да, помещение в собственности — это всегда хорошо, но на текущий момент сложно рассчитывать на прибыль от аренды. Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году Пожалуй, загородка — единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор.
Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили — если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами.
За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно — цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС — с электричеством, газом, транспортной доступностью.
Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит. Вместо заключения Друзья, подведем итоги.
Какими бы обоснованными ни были предположения экспертов, ключевое слово здесь — «предположения». Да, они осуществятся с большей долей вероятности. Мы с вами разобрали все наиболее вероятные сценарии и прогнозы, что будет с ценами на недвижимость в 2023 году.
Эта информация точно поможет вам если не приумножить, то хотя бы сохранить средства. Если ваша личная финансовая ситуация, будь то приобретение жилья или его продажа, требует безотлагательных действий, дерзайте. Бывает, что люди годами пытаются продать квартиру, мониторят цены в ожидании «идеального» момента, чтобы получить максимальную выгоду.
Но этот момент не существует в природе — дорожает ваша квартира, и тут же дорожает то, что вы хотите купить на вырученные деньги.
Ru» провел ряд опросов, результаты которых показывают нынешние настроения и ожидания покупателей жилья. Это еще раз подтверждает тезис о том, что доступность жилья все-таки прежде всего определяется его ценой, а уж потом всем остальным. Но в свете сегодняшнего разговора особенно интересными выглядят результаты опроса, посвященного ценовым ожиданиям покупателей квартир. На вопрос «что будет с ценами на жилье нынешней весной? Надо признать, что покупатели далеко не всегда оказываются правы в своих прогнозах, поскольку многие ориентируются скорее на собственные хотелки и чаяния, чем на реальное положение дел на рынке.
Цены на вторичное жилье могут снизиться уже к концу года. Самые дорогие новостройки сейчас в Москве 325 тыс. Самые дешевые - в Кабардино-Балкарии 32,5 тыс. Дорожали квартиры и на вторичном рынке, хотя не так быстро в этом году. Но рост по сравнению с прошлым годом оказался еще заметнее, чем на первичном рынке. Самая дорогая вторичка сейчас в Москве - 318,3 тыс. В Санкт-Петербурге жилье стоит чуть менее 175 тыс. Самая дешевая недвижимость на вторичном рынке сейчас в Ингушетии 49 тыс. Вероятно, цены подтолкнул к росту недавний ажиотаж на рынке недвижимости, говорят специалисты.
Прогноз цен на недвижимость на 2023 г.
- Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
- Ниже рынка. Эксперты по ипотеке спрогнозировали цены на жилье в 2024 году
- Спрос на вторичку сократился на 33%: цены на жилье, мнение риелтора, ситуация на рынке | 360°
- Эксперты ожидают стагнацию и рост дисконта в 2023 году на вторичном рынке жилья в России
- Скупали всё подряд: как Петербург пережил рекордный рост цен на квартиры