Аналитический центр Домклик Сбербанка проанализировал стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках для топ-10 регионов по количеству выдач в феврале 2023 года.
"Домклик": цена квартир на вторичном рынке Петербурга снизится на 5% и более
Волшебный край гостиница Уфа. Квартира Маршала Жукова 18 Уфа. Жукова 18 Сипайлово. Волшебный край Уфа официальный сайт. Мебель на Залесном. Уфимские квартиры. ЦИАН недвижимость Уфа. Квартиры Саратова Ленинский район однокомнатная.
Авито Саратов недвижимость. Тархова 40 Саратов. Тархова,40 г Саратов Ленинский район. Саратов ул Тархова дом 43 кв 28. Тархова 40 Саратов фото. Зорге 19 Казань. Яркий вторичка однокомнатная.
Интерьеры квартир в Зорге. Квартира за 3. Ульяновская 21 Пенза. Продается 1 комнатная квартира. Ульяновская д 29. Продается 1-ком. Недвижимость Саратов ул Центральная 43.
Квартира в Саратове Ленинский район. Саратов дизайн кухни Ленинский район. Яндекс авито недвижимость Саратов на Семенова 9. Вторичка двушка г. Ленинский района кватире. Шехурдина 28б Саратов. Квартиры в Ярославле.
Которосльная набережная 60. Квартиры Ярославский. Которосльная набережная 60 Ярославль. Однушка вторичка. Квартира вторичка. Ремонт однокомнатной квартиры вторичка. Ульяновск квартира.
Кольцевая 30 Ульяновск. ЦИАН Ульяновск. Квартиры в Ульяновске Железнодорожный район. Авито Казань квартиры. Кукмор кухни однокомнатной квартиры. Авито квартиры. Авито Казань недвижимость квартиры.
Квартиры в Новосибирске. Квартира от собственника. Красивые квартиры в Новосибирске. Квартира обычная. Обычный ремонт в квартире. Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом. Однокомнатная квартира обычная.
Средние квартиры. Фото квартиры для продажи. Гостиная вторичка. Однушки в Уфе. Мусоргского 13а Уфа. Однокомнатная квартира в Деме. Студия квартира Уфа Дема.
Квартира хорошее состояние кухня. Двухкомнатные вторичка. Двухкомнатная квартира кухня вторичка.
Среди наиболее активных регионов можно выделить две группы. Собственники снижали цены, чтобы успеть воспользоваться благоприятной конъюнктурой повышенного спроса. Ко второй группе можно отнести Тюменскую, Свердловская и Челябинскую области, а также Республику Башкортостан. Соответственно, в этих регионах цены на «вторичку» выходят на новый равновесный уровень, близкий к ноябрю 2022 года.
Стоимость квадратного метра по РФ при этом не снижается, а в отдельных субъектах и вовсе растет. Причина такого поведения кроется не только в перетекании спроса с «первички», но и в общем укреплении регионального рынка ипотеки», — сообщил Евгений Волобуев, руководитель Аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка. Учитывая, что средняя стоимость квадратного метра по реализованным объявлениям стоимость предложения значительно не изменилась, можем заключить, что собственники стали менее уступчивыми.
Квартиры от собственников челябинцы почти не рассматривают из-за высокой процентной ставки по ипотеке, которая поднялась в конце прошлого года и теперь может доходить до 17—19 процентов годовых вместо прежних 12. При этом, если на новостройки действуют льготные ипотеки , то со вторичкой таких поблажек нет, и кредиты становятся неподъемными. Ежемесячный платеж по ипотеке сейчас очень часто сравнивается с арендным платежом. И арендный платеж ниже. А доходы у большинства не настолько выросли. Выбирая между расходами на аренду и расходами на будущую квартиру, выгоднее пока продолжать снимать, — считает риелтор. Это если внести почти миллион в качестве первого взноса и оформить ипотеку на 30 лет. Как считаете, приемлемый ежемесячный платеж за такую квартиру? Источник: domclick. Вот и разница, — заключает Максим Дворецков. Станет еще дешевле? Это вряд ли С оценкой риелтора во многом соглашается ипотечный брокер Кирилл Павлов. С другой — она пока все-таки не снизилась и рынок вторички в стагнации. Сделок очень мало, в основном — за наличные, в ипотеку вторичку мало кто покупает, это единичные сделки. Грандиозные суммы ежемесячных платежей, космические переплаты — если кто и решается, то только с перспективой на рефинансирование, когда настанут лучшие времена и можно будет перекредитоваться в другом банке, снизить ставку, ежемесячный платеж, — полагает Кирилл Павлов.
Если раньше риелторы самостоятельно взимали с клиентов комиссионные вознаграждения для этого им приходилось заключать отдельные договоры с застройщиками под каждого клиента , то теперь «Домклик» берёт работу с девелоперами на себя. Вот как устроена система: агентство недвижимости вместе с клиентом выбирает на платформе жилой комплекс, в котором покупается квартира; «Домклик» подтверждает уникальность клиента и бронирует квартиру у застройщика; сразу после регистрации сделки, ещё до оплаты со стороны застройщика, Домклик выплачивает агентству недвижимости комиссионное вознаграждение.
Как продать жилье вместе с ипотекой по прежней ставке
Купить квартиру — 10 586 объявлений от агентств и собственников по продаже квартир по цене от 850 000 ₽ до 69 900 000 ₽ в Уфе на Яндекс Недвижимости. Официальная группа Вконтакте специализированный офис СберБанка по работе с недвижимостью Домклик. Домклик позволяет решить любой вопрос с недвижимостью онлайн: купить, продать или сдать в аренду недвижимость, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку в электронном виде и безопасно провести расчеты между покупателем и продавцом.
Аналитики Домклик: стоимость вторичного жилья в Тюменской области снизилась на 2,5%
| Сбер и «Домклик» запустили исламскую ипотеку в России | Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 8768 объявлений в Уфе. |
| Домклик провел исследование портрета ипотечного заемщика на вторичном рынке жилья | Смотрите видео онлайн «Как на ДомКлик купить квартиру?» на канале «Секреты Рукоделия» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 29 сентября 2023 года в 13:42, длительностью 00:10:51, на видеохостинге RUTUBE. |
| Домклик провел исследование портрета ипотечного заемщика на вторичном рынке жилья | Домклик связывает перераспределение спроса со вторичного на первичный рынок с переживаниями россиян по поводу ужесточения условий по основным льготным ипотечным программам, что и привело к увеличению выдач займов на рынке новостроек. |
| Однокомнатные квартиры до 1.5 миллионов рублей, на вторичном рынке в Уфе | Глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Цюрупы, Кировоградской, Пархоменко и бульваром Ибрагимова. |
| Аналитика Домклик: кто берёт ипотеку на вторичном рынке - | Квартиры в новостройках, готовые квартиры на вторичном рынке, земельные участки, частные дома и дачи, коттеджные поселки, комнаты, кладовые и коммерческие помещения, парковочные места и гаражи. |
Купить квартиру в Уфе
Объем продаваемого и арендного жилья существенно меняется, как правило, дважды в год — в начале года и в конце лета». В предыдущие годы динамика предложения в сегментах продажи и аренды также была похожа, отмечают аналитики «Домклик». Параметры указаны в тыс.
За год медианный возраст заёмщика не изменился и составляет 37 лет. Выделяется лишь СКФО, где заёмщики в среднем моложе — 35 лет. Ипотеку на вторичном рынке берут в основном люди с доходом около 83 тыс. За год доля женщин-заёмщиков увеличилась всего на 1,4 п. Наиболее явные изменения произошли только в СКФО, где процент заёмщиков в браке вырос на 2,9 п.
Портрет заемщика Портрет заемщика. Фото: Пресс-служба Сбер Портрет заемщика на вторичном рынке. Данные Сбербанка за первый квартал 2024 года. Аналитики изучили ипотечные сделки, заключённые в первом квартале 2023 и 2024 годов, и выяснили, как изменился портрет заёмщика на рынке готового жилья. За год медианный возраст заёмщика не изменился и составляет 37 лет.
Ко второй группе можно отнести Тюменскую, Свердловская и Челябинскую области, а также Республику Башкортостан. Соответственно, в этих регионах цены на «вторичку» выходят на новый равновесный уровень, близкий к ноябрю 2022 года. Стоимость квадратного метра по России при этом не снижается, а в отдельных субъектах и вовсе растет. Причина такого поведения кроется не только в перетекании спроса с «первички», но и в общем укреплении регионального рынка ипотеки » Евгений Волобуев, руководитель Аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Средняя скидка покупателя Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению величина торга для топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок. Приведены актуальные данные за февраль 2023 года обозначены синим. Для сравнения приводятся данные за январь 2023 года обозначены штриховкой. Данные отсортированы по величине торга в феврале 2023 года. Учитывая, что средняя стоимость квадратного метра по реализованным объявлениям стоимость предложения значительно не изменилась, можем заключить, что собственники стали менее уступчивыми.
«Домклик» оценил динамику предложения на рынке продажи и аренды жилья
Минимальные ставки действуют при условии проведения электронной регистрации сделки, при подключении услуги «Домклик Плюс» и при покупке недвижимости, выбранной на Из интересного: если через приложение «Домклик» дать доступ к своим госуслугам, они автоматом через ПФР подтянут информацию о зарплате. Купить квартиру в Уфе – продажа квартир в вашем городе на Самолет Плюс. Большой выбор вторичного жилья и новостроек, актуальные цены, фото. Квартиры в новостройках, готовые квартиры на вторичном рынке, земельные участки, частные дома и дачи, коттеджные поселки, комнаты, кладовые и коммерческие помещения, парковочные места и гаражи. Глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Цюрупы, Кировоградской, Пархоменко и бульваром Ибрагимова. 13 140 объявлений на вторичном рынке и в новостройках.
Уфа купить квартиру вторичка ленинский район
В рамках программы можно приобрести квартиру на первичном и вторичном рынках. Updated 24 апреля, 11:04. «Домклик»: Рынок вторичного жилья по-прежнему не теряет популярности. Аналитический центр Домклик изучил, как изменился портрет среднестатистического заемщика на вторичном рынке жилья в условиях адаптации к новым реалиям, связанным с ростом ключевой ставки Центробанка РФ и ужесточением требований к заемщикам.
Купить квартиру на вторичке в Уфе
Больше всего выросли цены на севере столицы. Изменение цен на 2-комнатные квартиры по округам Москвы с января по сентябрь 2023 г. Трехкомнатные квартиры Средние цены предложений на 3-комнатные квартиры показаны в таблице ниже. Изменение цен на 3-комнатные квартиры по округам Москвы с с января по сентябрь 2023 г. Динамика цен на вторичную недвижимость в зависимости от количества комнат представлена в таблице ниже: По итогам сентября средняя стоимость 1 кв.
Статистика Росреестра. Количество зарегистрированных переходов прав и договоров долевого участия на жилую недвижимость.
Из указанных показателей складывается актуальный портрет среднестатического ипотечного заемщика — это состоящая в браке женщина в возрасте 37 лет, заработная плата которой составляет 83 тысячи рублей в месяц. Большая часть выдаваемых на льготных условиях ипотек рассчитана только для семей с детьми, и выдают такие кредиты лишь на первичное жилье. В связи с этим в регионах с небольшим количеством новостроек либо в случаях, если заемщики не подходят под критерии семейной ипотеки, приходится делать выбор в пользу готового жилья. Стоит отметить и такой общероссийский тренд, как повышенный спрос на загородное жилье, которое остается популярным в любое время года.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке Фото: Сбербанк В феврале на ипотечном рынке всё ещё сказывались последствия повышенного спроса в декабре. Напомним, что в большинстве крупнейших регионов страны в декабре — январе цены на новостройки выросли из-за заявлений о прекращении льготных ипотечных программ и ограничений «ипотеки от застройщика» с нулевой процентной ставкой. В Москве, Санкт-Петербурге и Московской области квартиры подорожали ненадолго и уже в феврале вернулись к значениям ноября или ниже. Однако в ряде регионов высокий спрос на первичное жильё сохранялся и в январе, поэтому цены продолжили расти. Спад уровня цен фиксируется только в феврале. Такое изменение в основном обусловлено динамикой стоимости в крупных нестоличных мегаполисах. В небольших регионах России застройщики пока не идут на такой шаг.
Вот несколько разных вариантов из каталога. Переехать в удобный район прямо сейчас Покупка этой двухкомнатной квартиры с ремонтом в современном и популярном ЖК «Береговой» займет всего несколько дней. Отсюда удобно добираться в центр города, рядом Москва-Сити, в пешей доступности станции метро — Фили и Шелепиха. До МЦД «Пенягино» — 10 минут пешком. Удачное приобретение в подмосковном Одинцово Просторная двухкомнатная квартира площадью 60 метров за 13 млн рублей. Можно сделать косметический ремонт или облагородить существующий — база для этого отличная. Сколько времени займет сделка, сколько она стоит и можно ли купить квартиру в ипотеку Сделка займет несколько дней. Значит, в течение недели получится даже перевезти вещи в новую квартиру. Все этапы сделки сопровождают эксперты Домклик — в любой момент детали процесса можно узнать у менеджера в чате или по телефону.
Популярное
- Комментарии (1)
- В Башкирии дорожает жилье: Опубликованы средние ценники на квартиры - Новости Уфы
- Башкортостан вошел в четверку регионов России по росту ипотечного кредитования: Домклик
- Как продать жилье вместе с ипотекой по прежней ставке
- «Домклик» оценил динамику предложения на рынке продажи и аренды жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость
Статьи по теме
- Описание приложения
- «Домклик»: Рынок вторичного жилья продолжает пользоваться спросом
- Что такое Домклик
- Нужна помощь риэлторов?
- Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что скоро случится с рынком недвижимости
- Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 8154 объявлений в Уфе
Новости партнеров
- Смотрите также
- Подробности
- "Домклик" прогнозирует рост цен на вторичную недвижимость осенью - ТАСС
- Самое читаемое
Исследование Домклик: как изменились цены на жилье в феврале
Уверен, это поможет тысячам российских семей купить новое жилье и сделать свою жизнь более комфортной уже сейчас, - отметил Николай Васев, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона Домклик». Скидка суммируется с другими скидками: 1 пп при страховании жизни и здоровья заемщика, 1 пп для зарплатных клиентов Сбера, 0,3 пп при электронной регистрации сделки от Домклик, 0,2 пп только на готовое жилье при подтверждении дохода выпиской ПФР. Найти недвижимость со скидкой на ставку 0,7 процента можно онлайн на Домклик.
Все документы, которые нужны для сделки, собирает продавец. Покупатель должен только авторизоваться на портале и выбрать подходящее объявление. Среди всех объявлений о продаже покупатель всегда сможет подобрать предложение по сниженной цене. Читайте также: Кредитные карты Тинькофф — какой тариф выгоднее выбрать? Какую недвижимость можно найти на Домклик В рамках ипотечных программ Сбера клиенты могут приобрести самое разное жилье.
Мнения аналитиков по поводу цены на квартиры в новостройках разделились практически поровну. При этом большую роль в этом вопросе играет регион проживания. Ранее "ДП" писал, что по данным Dataflat.
За прошедший год серьезным ростом отличился медианный доход для ипотеки на вторичное жилье. На данный момент это 83 тысячи рублей, а годом ранее такой показатель составлял всего 48 тысяч рублей. Из указанных показателей складывается актуальный портрет среднестатического ипотечного заемщика — это состоящая в браке женщина в возрасте 37 лет, заработная плата которой составляет 83 тысячи рублей в месяц. Большая часть выдаваемых на льготных условиях ипотек рассчитана только для семей с детьми, и выдают такие кредиты лишь на первичное жилье.
Домклик: портрет ипотечного заемщика на вторичном рынке жилья в 2024 году
Продажа трехкомнатных квартир занимает около 69 дней. С начала года срок реализации сделки в Башкирии увеличился в среднем на два дня. И поэтому для всех типов квартир в этом году характерна изменчивая динамика срока продажи. Сегодняшнее плавное увеличение срока реализации вторичного жилья говорит, скорее, не о падении спроса, а о нормализации притока новых предложений в сравнении с весенне-летним периодом, — отметила руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Мария Ромчанова.
Средняя цена предложения 1 кв. Наибольший рост цен наблюдался в сегменте 1-комнатных квартир. Лидерами роста были Северный, Юго-Западный округа.
Однокомнатные квартиры По всем округам Москвы цены на 1-комнатные квартиры показали рост. Изменение цен на 1-комнатные квартиры по округам Москвы с января по сентябрь 2023 г. Двухкомнатные квартиры Динамика цен на 2-комнатные квартиры была также положительной. Больше всего выросли цены на севере столицы.
А если вы продавец, прочитайте, как выставить адекватную цену за квартиру на вторичке и как можно лишиться денег на самом последнем этапе сделки. Вы планируете покупать квартиру в ближайший год? Да, от застройщика.
Вторичный рынок. Средняя стоимость квадратного метра по ипотечным сделкам обозначена голубым столбцом и по соответствующим объявлениям на момент начала сделки обозначена зелёным. Изменение стоимости квадратного метра по отношению к стоимости в июле 2022 года обозначено цифрами над столбцами положительное изменение — зелёным, отрицательное — красным. В качестве веса региона было принято количество ипотечных сделок за месяц.
Наибольший прирост стоимости квадратного метра зафиксирован в Республике Алтай, Севастополе, Карачаево-Черкесской Республике. Сильнее всего стоимость снизилась в Чукотском и Ненецком автономных округах, а также в Чеченской Республике. Какую скидку получает покупатель в процессе сделки Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении, по формуле: Стоимость ОНсделка — стоимость квартиры на момент заключения сделки Стоимость ОНоффер — стоимость квартиры в объявлении Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе. Параметр отражает, насколько продавцы в среднем снижают стоимость при заключении сделки, то есть насколько они готовы идти на уступки. Чем больше значение данного параметра, тем больше выгода покупателя.
Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению для топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок. Приведены данные за июль обозначено голубым и август обозначено синим.