В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ прошла рабочая встреча при участии представителей Минстроя России и экспертного сообщества отрасли, посвященная вопросам. Член координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области, эксперт народного фронта по ЖКХ Юлия Белехова рассказала, когда обычно. Рост платежей за услуги ЖКХ почти на 10 процентов ощутим для кошельков многих прибайкальцев.
То ли еще будет! Эксперты ожидают еще одного досрочного повышения тарифов ЖКХ
На качество услуг также влияет изношенность жилищного фонда, проблемы коммунальной инфраструктуры и бюрократизированность ЖКХ. Жилищно-коммунальное хозяйство, тарифы на электроэнергию, тепло, воду, вывоз мусора, отопление; просрочка платежей за услуги ЖКХ, долги бизнеса за энергоресурсы и. На качество услуг также влияет изношенность жилищного фонда, проблемы коммунальной инфраструктуры и бюрократизированность ЖКХ.
Эксперт ЖКХ Белехова рассказала, когда отключат отопление в Подмосковье
Прорывает трубу в квартире — а пенсионеры не могут покинуть ее… Не менее опасны порывы канализации. Попавший в провал человек очень быстро теряет сознание, потому что там нечем дышать», — объясняет гендиректор Ассоциации производителей трубопроводных систем АПТС Владислав Ткаченко. По официальным данным , ежемесячно на коммунальных объектах фиксируется в среднем 6 тысяч происшествий. Из-за нарушения целостности труб падает качество водопроводной воды и теряется почти четверть ее объема после очистки на станциях водоподготовки. Кроме того, каждое аварийное происшествие оставляет без отопления десятки окрестных домов, а на ликвидацию аварий в ЖКХ у отечественных служб уходит в среднем 8 часов.
Массовая прокладка коммуникаций в российских городах происходила в 1960—1980-е годы во время активной урбанизации, а средний нормативный срок службы установленных тогда стальных труб — 25 лет. Ткаченко из АПТС пояснил, что трубы из стали повреждаются из-за химической коррозии в почвах, блуждающих токов от трамваев, метро, высоковольтных кабелей. Тем не менее темпы замены сетей после после распада СССР эксперт оценил как колоссально низкие. По его словам, до 2020 года в холодном водоснабжении ежегодно менялось около 1,1—1,5 процента труб, в горячем — 2 процента, в канализации — 0,4 процента.
По оценке Ткаченко, темпы замены были в десять раз меньше необходимых — чтобы сдержать рост износа, в стране каждый год нужно обновлять 4 процента сетей. В целях экономии Эксперт из АПТС объясняет сложившееся в отрасли положение двумя основными факторами: недофинансирование и замена изношенных труб на некачественные. Для обновления инфраструктуры зачастую используются полимерные трубы с добавлением непроверенного пластика из вторсырья или стальные трубы, уже бывшие в употреблении. Успешные промышленные предприятия обычно стараются поддерживать сети в удовлетворительном состоянии и обновлять их в срок, а старые трубы после чистки и ремонта нередко попадают на рынок под видом новых, рассказывает Ткаченко.
Тем не менее «реставрация» улучшает лишь внешний вид, но не продлевает срок службы — прорвать такую трубу может уже через несколько лет. В 2020 году Ассоциация производителей трубопроводных систем оценила долю «поддельных» труб на рынке в 30 процентов. Исследование фонда от 2018 года показало , что тогда в России существовало более 200 площадок, на которых «реставраторы» очищают от грязи и изоляции защитных материалов отслужившие свой срок трубы, заваривают дырки, удаляют старую маркировку, придают им товарный вид и перепродают по поддельным сертификатам. Такие трубы пользуются спросом, так как по меньшей мере вполовину дешевле новых.
Тем не менее сотни километров таких труб уже лежат в земле. Кроме того, в 2018 году ФРТП заявил, что подержанные трубы продолжают покупать вопреки запрету: каждый год при строительстве и ремонте сетей ЖКХ в России задействуют более 500 километров фальсификата. Однако в фонде считают единичными случаи, когда бывшие в употреблении трубы приобретают и укладывают умышленно — внешне такие товары почти не отличаются от новых, тем более если они покрыты изоляцией. Чиновники и эксперты в последние годы приводили разные оценки масштабов износа инфраструктуры страны — однако все они находятся в диапазоне 60-80 процентов.
В августе 2021 года председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин объявил об «абсолютном износе инфраструктуры» ЖКХ на уровне 60-70 процентов в среднем по стране. Аналогичную оценку в марте того же года привел вице-премьер Марат Хуснуллин , а заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева называла и вовсе катастрофическую цифру в 80 процентов. При этом цифры за последние десять лет не изменились — в 2013 году Минстрой оценивал масштаб износа в 60-80 процентов в зависимости от региона. Яркий пример — южный берег Крыма , где очистных сооружений вообще нет, они просто приказали долго жить.
В больших городах, где есть экономическая эффективность предоставления ЖКУ, стараются все-таки сети ремонтировать, и они находятся в сравнительно нормальном состоянии — в Москве , например. В сельских поселениях, малых городах ситуация более критическая», — заявила Разворотнева в разговоре с «Лентой. С этим мнением в разговоре с «Лентой. Он заявил, что экспертное сообщество считает неверной методику, по которой оценивает износ Министерство строительства и ЖКХ.
Цифры, которые обозначил президент, больше похожи на результат какого-то обследования, оценки технического износа, и, по нашему мнению, ближе к правде», — рассказал Крохин.
Небольшие расходы, но всё равно мы заплатим за то, что у нас работал счётчик», — сказал Федорук. По его словам, по остальным пунктам сэкономить не получится, так как платежи, например, за содержание дома, всё равно будут начисляться. Ошибка в тексте?
Причина заключается в неверной организации работы в жилищно-коммунальном хозяйстве — ставке на мигрантов и криминализации отрасли в этом направлении. Лоббистами криминального бизнеса являются госструктуры и те чиновники, кто говорит о нехватке рабочей силы и необходимости завоза мигрантов. Де-факто это подтверждено заявлениями МВД о том, что сегодняшняя система получения мигрантами документов без знания языка и профессиональной подготовки приводит к получению некачественной, безропотной рабочей силы, легко поддающейся влиянию экстремистов и соглашению участвовать в любых противозаконных схемах, — рассказывает эксперт. Он обращает внимание на то, что на протяжении последних лет заинтересованным в обогащении лицам удавалось за счёт мигрантов «складывать в карман» больше половины средств, предназначенных для выплаты зарплаты работникам ЖКХ. Например, зачастую из 70 тыс. Если отнять эти деньги у коммунальной мафии, то и ситуация на рынке ЖКХ улучшится. Но это политическое решение, — подчёркивает Константин Крохин. Необходимо изменить подход и решить, чего мы хотим добиться от нашей экономики. Константин Крохин председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Ставка на иностранную рабочую силу дала сбой с началом пандемии, когда получили развитие курьерская служба и такси, где можно зарабатывать в два-три раза больше, чем в жилищно-коммунальном хозяйстве. Приезжие сменили работу, а после завершения пандемии в отрасль они не вернулись, вследствие чего в отношении ряда профессий возник дефицит. Усугубился он с началом мобилизации — возникла нехватка сотрудников в сфере охраны, а затем и технического персонала. С падением курса рубля интерес мигрантов к работе в России снизился ещё больше. Чтобы справиться с кадровым кризисом в сфере ЖКХ, требуется развивать собственные трудовые ресурсы, систему профессионального обучения — техникумы и училища, — создавать слой рабочих специальностей, увеличивать механизацию труда. Для насыщения отрасли финансами и обеспечения её стабильного развития необходимы демонополизация и децентрализация, а главное, необходимо «вернуть то, что незаконно, криминально изымается коммунальной мафией», добавляет собеседник. Однако власть не демонстрирует готовности к структурным реформам сферы. Такой вывод можно сделать исходя из проекта бюджета на предстоящие три года. Согласно документу, финансирование жилищно-коммунального хозяйства вырастет лишь на 2,8 процента до 881 млрд рублей , а в 2025 году сократится более чем на 40 процентов до 506,7 млрд рублей.
Также рекомендуется отключить электроэнергию во всей квартире. И всю квартиру тоже отключить. Потому что счётчик, который у нас показывает, что нет потребления, он сам тоже потребляет электроэнергию.
Эксперт по ЖКХ Федорук дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом
Он поможет и работодателям и подросткам, потому что в этих методических рекомендациях будет перечень документов, которые необходимы для каждой профессии и для самих ребят, которые хотят начать трудовую деятельность и для работодателей», — объяснил эксперт. Также собеседник сообщил, что трудоустройство подростков в Московской области растёт из года в год. В Подмосковье временное трудоустройство подростков от 14 до 18 лет постоянно растёт. Если в 2022 году было порядка 18 тысяч ребят трудоустроены, то в прошлом 2023 году — уже 20 тысяч ребят. Средняя заработная плата — 18 тысяч рублей, и есть тенденция к росту.
В Подмосковье есть еще бонус: дополнительно для тех, кто устраивается через взаимодействие с центром занятости, выплачивается из бюджета нашего региона на материальною поддержку по 2417 рублей в месяц», — рассказал специалист.
По словам Финогеновой, основным минусом данного решения является потенциальное увеличение платы собственников за электричество, которое тратится на освещение в подъезде, работу лифта и домофонов, а также воды для уборки помещений и отопительных систем в случае перерасхода. Как технически это может быть осуществимо - большой вопрос, который, вероятно, будет раскрыт в дополнительных нормативных актах», - сказала эксперт.
С другой стороны, отметила эксперт, жильцам предоставят более справедливый расчет общедомовых расходов в соответствии с показателями приборов учета, а не согласно нормативам.
Между тем эксперты сомневаются в необходимости такой модернизации. Хранить столь большой массив данных на одной платформе опасно: от технических сбоев никто не застрахован. Сегодня существует много вариантов, как выставить платежи жильцам. Если управляющая организация не пользуется услугами единого расчетного центра, она сама выставляет по утвержденной форме платежный документ, в котором отображены все оказанные услуги. Есть другой вариант, когда управляющие организации или ресурсники предоставляют информацию в расчетный центр, который объединяет все полученные данные и в виде платежного документа пересылает их потребителям. Конечно, с точки зрения потребителя, это удобнее: чем меньше приходит платежек, тем проще ориентироваться, говорит первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал.
При формировании единого платежного документа, вполне возможно, что госорганам будет проще администрировать коммунальные платежи и видеть, сколько в целом платится за весь комплекс услуг ЖКХ, и делать из этого определенные выводы". Эксперт Народного фронта, член Общественного совета федерального проекта "Школа грамотного потребителя" Павел Склянчук подчеркивает, что квитанции - это не просто счет за свет и тепло, а ценная информация о нуждах граждан об объемах потребления коммунальных ресурсов.
Если судить по заявлению главы государства Владимира Путина, то в него точно войдут пенсионеры. Фатима Кривенцова предположила, что отмена комиссии за оплату ЖКХ распространится примерно ещё на 16 категорий граждан. Пока неизвестно, каким образом будет исполняться закон.
Фатима Кривенцова отмечает, что есть сложности с кем, как именно банки определят, что оплату производит льготник.
Хронический недуг
- Эксперт ЖКХ – 2023
- Новости партнеров
- Новости ЖКХ
- Новая система расчета платы за общедомовое имущество
- Эксперт по ЖКХ Федорук дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом
Эксперт "ЖКХ-Контроль" Петров оценил антивандальные поправки в Гражданский кодекс
Важен также и стандарт жилой площади — размеры жилья должны соответствовать установленным нормативам: 33 квадратных метра для одиноко проживающего, 42 метра — для семьи из двух человек и 18 метров — на каждого члена семьи, в которой более трех человек. Если же квадратных метров больше, то в субсидии могут отказать. Помимо субсидии, как добавляет эксперт, на компенсацию по ЖКХ можно рассчитывать льготным категориям граждан, однако ее размер зависит от категории льготника.
Чтобы граждане понимали, за что они платят, необходимо предоставить полную расшифровку по статьям платежей за коммунальные услуги.
Кроме того, проводимые работы должны быть сопоставимы по стоимости и качеству. Пока отсутствует эта прозрачность, доверие к коммунальным службам будет постоянно подвергаться сомнению. Повышение тарифов ЖКХ ставит перед гражданами настоящий квест за качеством услуг.
Ответы на вопросы о реальных затратах и назначении платежей должны быть ясными и понятными, чтобы вернуть доверие к коммунальным службам и гарантировать честность и обоснованность повышения тарифов.
Также он призвал закрывать окна на лестничных площадках и подъездную дверь.
Виктор Федорук отметил, что именно управляющие компании должны качественно подготовить дом к зиме. Окно на лестничной площадке должно быть остеклено не в одно, а в два стекла, как положено, чтобы создавать тепловой барьер и не топить улицу. Чтобы чердаки у нас были теплые, а тепло, от которого потом растут сосульки, не выходило на улицу.
Сосульки — это плохая управляющая компания, если растут у нее сосульки, значит, дом был не готов к зиме. На чердаке есть источники тепла, которых не должно быть, и они подтапливают снег на крыше. А мы за эти сосульки заплатили потерей тепла», — сообщил эксперт по жилищному праву.
Если такую практику распространить по стране, то поддержка будет более адресной. Учёт расходов поможет оказывать серьёзную и весомую поддержку нуждающимся категориям граждан», — считает Склянчук. Эксперт также напомнил, что субсидирование части расходов является по задумке государства временной мерой, в отличие от льготы, которая становится бессрочной для конкретной категории населения. Так с помощью субсидий граждане могут получать поддержку от государства до изменения своего социального положения и уровня доходов. Как сообщало ИА REGNUM, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложило включить расходы на установку и обслуживание умных счётчиков в тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Возложить обязанность по установке приборов ведомство предложило на ресурсоснабжающие организации.
Эксперт объяснила, сколько сэкономят пенсионеры на отмене комиссий за оплату ЖКХ
По его словам, жилищно-коммунальное хозяйство «недополучает ресурсы», а не испытывает недофинансирование из бюджета. Эксперт ЖКХ Белехова рассказала, когда отключат отопление в Подмосковье. за оплату установки, замены и поверки "умных" счетчиков в жилых домах. По мнению эксперта, потребители не видят прозрачности в схеме формирования тарифов, им непонятно, почему стоимость услуг ЖКХ растет столь высокими темпами и куда уходят их. Что делать, если оплата услуг ЖКХ съедает львиную долю семейного бюджета? Эксперты советуют оформить субсидию. Эксперт в сфере ЖКХ рассказал, что поджидает жильцов из-за новых правил расчета платы на содержание общедомового имущества.
Эксперт рассказал, кого затронут новые нормы ЖКХ
На сайте управляющей компании ГК "ЖКХ Эксперт" вы сможете: ознакомиться с актуальной информацией, касающейся вашего дома, а также новостями из сферы ЖКХ. Весной 2023 года глава Минстроя России Ирек Файзуллин поручил жилищным инспекторам и главам регионов контролировать начисления за услуги ЖКХ. Минстрой России практически год готовит проект Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2035 года (далее — Стратегия). Разработка методологических подходов к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Весной 2023 года глава Минстроя России Ирек Файзуллин поручил жилищным инспекторам и главам регионов контролировать начисления за услуги ЖКХ. С начала октября вступили в силу изменения в Гражданском кодексе, касающиеся оплаты услуг Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).