Что мне делать, если мои квартиранты выполнили дорогой ремонт без моего согласия, отказываются покинуть квартиру и требуют компенсацию за проведенные работы? Новости и СМИ. Обучение.
Ремонт в съемной квартире: как происходит и кто оплачивает
Что мне делать, если мои квартиранты выполнили дорогой ремонт без моего согласия, отказываются покинуть квартиру и требуют компенсацию за проведенные работы? Поэтому рассказываем, как можно недорого преобразить съемную квартиру, а потом забрать почти все с собой. Разбираемся, что по закону можно делать в съёмной квартире, а что нельзя. При выезде квартиросъемщик обязан делать ремонт в квартире лишь в определённых случаях.
Какой ремонт можно делать в съемной квартире и кто его оплачивает?
Многие люди задаются вопросом: есть ли жизнь в квартире во время ремонта? Можно ли делать ремонт в съемной квартире. По закону капитальный ремонт в съёмной квартире должен делать хозяин, а текущий — квартиросъёмщик. Конечно, можно сдать квартиру и с «бабушкиным» ремонтом, но вам придется сложнее.
Как сделать ремонт в съемной квартире
Арендатор и собственник должны согласовать все условия ремонта «Когда речь идет о съемной квартире, возникает вопрос, кто должен оплачивать ремонт. С точки зрения закона, текущие неисправности сломанный кран, оторванные обои, и так далее устраняет и оплачивает арендатор, а более глобальный капитальный ремонт организует и оплачивает собственник ст. Однако на практике арендатор может попросить владельца освежить квартиру и сменить дизайн, но не участвовать при этом в процессе и оплате. Предполагается, что собственник организует ремонт по собственному вкусу, это никак не повлияет на арендную плату в процессе, но может вызвать ее повышение в будущем, рассказали в организации.
Договоритесь, мол новая вот столько-то, а вы нашли на распродаже вот за столько... Договоритесь что не всю сумму сразу вам компенсировать за мебель, а раскидайте за полгода или за 3 мес. Но мы просто косметический ремонт сделали и дурацкую мебель выкинули... Была убитая и без кухни, прожили полгода. За это время застеклили балкон и поставили кухонный гарнитур.
Ремонт там был до нас косметический, чистенько было. Балкон и кухня по сути нужны были нам самим. Через полгода переехать пришлось, с хозяевами расстались очень хорошо : Не помню точно, но вроде бы за последний месяц с нас оплату не взяли или взяли меньше. Не помню. Вот вы сечас новый гарнитур купите, а старый куда? На помойку? Или вы найдете место где его хранить? Ваши новые веселенькие обои подойдут к их старому гарниткру?
Вы съедите , а им что делать? Они вам сдали мебелированнную квартиру. А вы им будете возвращать квартиру без кухоннного гарнитура что ли или свой новый подарите?
Но можете не волноваться, если вы не оформили договор найма квартиры, поскольку в таком случае все трудности ложатся на плечи законного владельца жилого помещения. Сколько же средств уйдет на ремонт съёмной квартиры? В нашем случае под словом «ремонт» подразумевается «косметический ремонт». Рассмотрим конкретный пример на однокомнатной квартире площадью около 40 квадратных метров. При условии, что покупаемые расходные материалы будут не слишком дорогими, а к тому же надлежащего качества, цена за «косметический ремонт» такой квартиры обойдётся вам примерно в 90 тысяч рублей.
А материалы будут стоить около 20 тысяч.
Как всегда, больше всего вопросов вызывает финансовая сторона проблемы. Кто должен платить за ремонт? По закону, текущие поломки, вроде сломанного крана или оторванных обоев, устраняет квартиросъёмщик. Если же речь идёт о капитальном ремонте, то им должен озаботиться собственник недвижимости.
Но на деле возможны разные варианты и чаще всего такие вопросы решаются по обоюдной договорённости. Например, собственник может самостоятельно сделать ремонт при условии, что в будущем арендная плата повысится. Либо разделить траты с арендатором в определённых пропорциях и оставить размер ежемесячной платы без изменений. Если жилец намерен долго жить в арендованной квартире, то он может самостоятельно сделать ремонт «под себя». Но есть одно важное «но»: чтобы избежать проблем и недопонимания со стороны арендодателя, с ним придётся согласовать все работы.
Если этого не сделать, то он может расторгнуть договор аренды и потребовать, чтобы квартира была приведена в первоначальное состояние.
🛠️ РЕМОНТ В СЪЕМНОЙ КВАРТИРЕ: ЧТО МОЖНО И НЕЛЬЗЯ | КТО ПЛАТИТ?
| Можно ли в съемной квартире делать ремонт? | Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием. |
| Россиянам поведали о правилах ремонта в съемной квартире - Квартира и дача | Чтобы в квартире можно было жить, девушка сделала там ремонт. |
| Какой ремонт можно делать в съемной квартире и кто его оплачивает? | Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием. |
| Можно ли делать ремонт в арендованной квартире | Как создать уют в съемной квартире и можно ли облагородить интерьер, не делая ремонт? |
| Прописка, ремонт и не только: какие права есть у арендатора | Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит. |
Россиянам рассказали о правилах ремонта в съемной квартире
| Можно ли сделать ремонт в съёмной квартире без разрешения хозяев? | Если квартира снимается на длительный срок (более года) можно обговорить с владельцем замену сантехники, окон, или полностью капитальный ремонт за счет частичной стоимости аренды. |
| Ремонт в съёмной квартире: 5 важных вопросов | В этом случае можно воспользоваться съемными панелями ПВХ, которые при переезде демонтируете и заберете с собой. |
| Ремонт в съемной квартире: как сделать бюджетно и самостоятельно | Можно ли сделать ремонт за цену месяца проживания и договориться не платить за этот месяц? |
| Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире | Что мне делать, если мои квартиранты выполнили дорогой ремонт без моего согласия, отказываются покинуть квартиру и требуют компенсацию за проведенные работы? |
Ремонт в съемной квартире делать или нет?
Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить контракт с обладателем Наниматель может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит согласовать. Если нельзя сделать ремонт, старые вещи можно замаскировать. Квартирант может сделать ремонт квартиры,если он заехал на длительный срок и затем его затраты пойдут в счет оплаты за эту квартиру. Нужен ли ремонт в съемной квартире — вопрос, который решается только в ходе переговоров между собственниками и жильцами. Если арендодатель не хочет разбираться, кто виноват в поломках и за чей счет нужно их устранять, можно застраховать квартиру.
Что нужно знать о ремонте в съемной квартире?
Конечно, можно сдать квартиру и с «бабушкиным» ремонтом, но вам придется сложнее. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно. Какой должна быть съёмная квартира? Что надо сделать: ремонт, уборка, мебель, документы. Разберемся, как можно повысить привлекательность подобного жилья и в каком случае все же стоит освежить квартиру легким ремонтом. Если вы решили сделать в съемной квартире ремонт, первым делом стоит заручиться разрешением хозяев.
До скольки можно шуметь на съёмной квартире?
Ремонт могут оплачивать оба по договоренности, распределив растраты меж собой. Быть может наниматель и провести ремонт лично, по собственному усмотрению и вкусу, если он планирует длительно жить в этой квартире и желает обустроить ее под себя Роскачество При всем этом значимо всякий ремонт проводить только с согласия собственника. Потому что квартира арендатору не принадлежит, он не имеет права заносить значительные конфигурации в ее вид. И трибунал, если до него дойдет дело, встанет на его сторону», — предупредили в Роскачестве. Контракт аренды квартиры:как составить и оформить контракт найма квартиры«Это не доход, а поддержка штанов»Миллионы жителей России уехали из страны. Сколько они получают от сдачи жилища в РФ?
Только по согласованию Любой глобальный ремонт необходимо проводить только с согласия собственника.
Так как квартира арендатору не принадлежит, он не имеет права вносить существенные изменения в ее вид и уже тем более делать более масштабный ремонт и, например, перепланировку. Если ремонт не согласовать, собственник может расторгнуть договор аренды и потребовать, чтобы квартира была приведена в первоначальное состояние. И суд, если до него дойдет дело, встанет на его сторону. Арендатор может согласовывать с владельцем абсолютно все нюансы или договориться о серьезных вопросах материал и цвет покрытий, например, замена коммуникаций и сантехники , а мелкие вопросы решать по своему желанию. Зависит от того, как они смогут договориться. Требуется сохранять все чеки.
Вообще это полезно делать при любых крупных покупках, но в данном случае особенно важно иметь доказательства того, какие суммы были потрачены и на что. Если возникнут вопросы, арендатор сможет доказать свои траты и их целесообразность. Если ремонт делается в счет аренды то есть, арендатор не платит часть денег за проживание, а тратит их на обустройство квартиры , это необходимо записать в договоре, расписке или другом документе, имеющем юридическую силу. Оформляйте договор Даже если на словах разногласий по поводу ремонта нет, лучше зафиксировать основные положения письменно. Для этого можно составить отдельный договор или соглашение допсоглашение.
Что насчет большого количества старой одежды, то ее можно сдать в переработку, секонд-хенды или благотворительный фонд. Широко распространено размещение объявлений на Авито или Юле. Здесь можно без труда найти желающих приехать и забрать вещи за символическую цену. Убираем личные вещи Следующий шаг после вывоза всего мусора — уборка личных вещей. В квартире, сдающейся в аренду, ничего не должно напоминать о бывших жильцах. Если, конечно, она сразу не была приобретена для этих целей. Нужно убрать все фотографии, картины, книги, декор, который может не прийти по душе новым жильцам. Квартира должна создавать нейтральное впечатление — если потребуется, арендатор самостоятельно в дальнейшем обустроит ее по собственному вкусу. Особо внимательно необходимо подойти к подготовке жилья, которое ранее уже сдавалось. Тем более, если за последний месяц вы его вовсе не посещали. Тщательно проверьте, не осталось ли личных вещей предыдущих арендаторов, оцените качество проводки, сантехники и всех приборов. Обязательно хорошо проветрите помещение. Сделать это лучше заранее, а не перед непосредственным приходом клиента, желающего осмотреть потенциальное место проживания. Такие меры у особо придирчивых арендаторов могут лишь вызвать соответствующие мысли — в квартире пахло настолько плохо, что пришлось это скрывать. Начинаем с ремонта Если состояние жилья оставляет желать лучшего, то одним только выносом вещей не обойтись. Отколовшаяся плитка в ванной, старый, обшарпанный паркет и потолок с пятнами, напоминающими о затоплении — все это способно заставить человека передумать снимать жилье у вас. Квартиранты ожидают новый, свежий ремонт. При этом он не должен быть какой—то вычурный, изысканный.
Самый быстрый и простой способ обновить пол — это застелить его ковролином, линолеумом или положить ковер. Если пол в квартире деревянный, его можно покрасить, а если паркетный, то покрыть лаком. Как можно обновить окна в квартире? Если Вам не удалось определиться с собственником, кто платит за ремонт в съемной квартире, менять окна не стоит. Намного проще повесить на них новые шторы, которые после выезда из квартиры Вы сможете забрать с собой. Если владелец жилья не хочет покупать новую мебель для кухни, попробуйте обновить ее самостоятельно. Замените ручки на шкафах новыми, однако старые сохраните, чтобы можно было в случае необходимости вернуть их на место. Обновить дверцы шкафов и поверхность холодильника можно с помощью самоклеящейся пленки. Обновление этого помещения обойдется дороже.
«Я сделала в съемной квартире ремонт, а хозяевам не понравился цвет вытяжки!»
Новости и СМИ. Обучение. Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит. Если вы все же решились сделать ремонт в съемной квартире, то обязательно соблюдайте следующие правила для того, чтобы не остаться без жилья. Возможность проведения ремонта в съемной квартире зависит от условий договора аренды и согласия владельца квартиры.
Россиянам поведали о правилах ремонта в съемной квартире
| Ремонт в съемной квартире: как происходит и кто оплачивает | Конечно, ремонт не в своей, а в съемной (арендованной) квартире делать без разрешения владельца крайне не рекомендуется. |
| Россиянам рассказали о правилах ремонта в съемной квартире: Дом: Среда обитания: | О том, как на самом деле может проходить ремонт в съемной квартире, нам рассказала Светлана С., наниматель со стажем. |
| Ремонт в съемной квартире | Создать тему. Разделы. Ремонт в съемной квартире. из 2. |
| Ремонт в арендованной квартире: плюсы и минусы | Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием. |
| Аренда квартиры, которой нужен ремонт | Исходя из этого, можно сделать вывод, что глобальный ремонт в съемной квартире затеять можно, но он должен быть согласован с арендодателем. |