По итогам 2023 года «Брусника» входит в топ-10 застройщиков в России по объёму текущего строительства. Девелопер "Брусника" в I полугодии получила 450 миллионов рублей чистой прибыли. Деловые новости. «Брусника» рассаживается по Москве. Застройщик выкупает часть проекта Level Group. В 2023 году Брусника достигла высоких операционных показателей, запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объём текущего строительства до 1,2 млн м2, и вошла по этому показателю в ТОП-10 застройщиков РФ.
Новости по тегу: Брусника
До конца 2022 года будет открыта возможность сертификации многоквартирных зданий на соответствие ГОСТ Р в рамках системы добровольной сертификации на коммерческой основе. На сегодняшний день Институтом развития уже достигнуты предварительные договоренности о сертификации зданий с рядом крупных застройщиков. Читайте нас в.
Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе девелопера. Мы планируем начать их развитие в 2024 году, что позволит существенно нарастить присутствие компании на столичном рынке", - рассказали в пресс-службе. Отмечается, что сдать в эксплуатацию первый дом в своем первом столичном проекте "Метроном" , продажи в котором уже открыты, девелопер планирует в 2026 году. Жилой комплекс строится в Метрогородке в границах улицы Тагильская и первого Иртышского проезда в Восточном административном округе.
И люди были готовы переплачивать за это. Он сделал «Бруснику» федеральной компанией, смог стандарты привнести на другие территории. Еще важный факт с точки зрения ведения бизнеса — Круковский с «Брусникой» смог выйти на публичное размещение ценных бумаг, — рассказал собеседник. Зачем компании размещают ценные бумаги?
Этот механизм помогает привлечь инвесторов и укрепить свою репутацию. По данным официального сайта, у «Брусники» размещено ценных бумаг на сумму чуть более 15 миллиардов рублей. Купить акции может инвестор через специальную компанию-брокера. Тюмень: расселение цыганского поселка и элитный долгострой Первые высотки застройщика начали появляться в нулевых именно в Тюмени, в Заречном микрорайоне, на улице Газовиков.
Раньше на месте больших и благоустроенных дворов был частный сектор, где жили в основном цыгане. Представителей этой национальности стали расселять после того, как компания получила земельные участки у «Зеленого берега». Случилось это в 2010 году. Людей переселяли в поселок Мелиораторов, который находится в пяти километрах по прямой от застраиваемой территории.
RU Андрей Панасюк, занимавший пост директора по маркетингу и продажам компании «Партнер-Инвест» она появилась после того, как во времена кризиса материнская компания «Партнер» вышла из бизнеса. Так выглядел цыганский поселок до того, как его начали застраивать домами И на этом участке жили цыгане. Теперь здесь — высотки «Европейского» Источник: 72. RU Когда микрорайон активно застраивался, не самая приятная новость пришла из Омска.
Там осудили бизнесмена Дмитрия Золотарева. Его признали виновным в незаконном вывозе опасных отходов, собираемых по всей стране. Часть из них, как утверждали следователи, нашли на улице Алебашевской, якобы даже на территории строящегося квартала. Мусор выкидывали, когда там еще был цыганский поселок.
В уголовном деле речь шла о полихлордифениле. Это искусственное вещество насчитывает 209 разновидностей. Используется, например, в трансформаторах. При накоплении в организме человека может вызвать онкологию, аллергию и сильное отравление вплоть до смерти.
В компании рассказывали, что в пробах почвы ничего не нашли. По их данным, перед строительством проводились различные проверки, в том числе брали и пробы почвы. Квартал строили с 2010 года — там появилось 26 домов и около 5500 жителей. После сдачи домов тоже случались казусы — куда без них.
Дома в «Европейском» построили на площади в 29 гектаров Источник: Ирина Шарова После заселения в новые дома жители ждали, когда же откроется детсад в этом районе. Сроки сдачи несколько раз переносили, один раз здание на стадии стройки горело. В итоге его сдали в 2020 году. По данным компании, в Тюмени у них завершено четыре проекта.
В самом центре — «1А Первомайская». Жилье здесь одно из самых дорогих в городе. Сам застройщик предлагает апартаменты от 12 миллионов рублей, но на рынке есть предложения от собственников о продаже квартир за 50 миллионов рублей. Кстати, мы смогли попасть в одни апартаменты.
Предлагаем посмотреть, как выглядит жилое пространство за 68 миллионов. Что касается самого элитного жилья «Брусники», то строительство «1А Первомайской» началось еще в 2008 году, сдали проект только в 2021-м. Во время строительства этого квартала в центре Тюмени на зданиях вывешивали различные баннеры и плакаты. Один из них гласил: «Фальков, гордимся».
На вопросы тюменцев о том, зачем нужен такой плакат, в компании ответили, что его назначение — это значимое событие. Именно этот плакат разместили на своей строящейся многоэтажке в центре города Источник: читатели 72. RU Еще три проекта, которые компания завершила, — это уже упомянутый «Европейский», «Видный» и «Новин квартал». На сайте нет информации о самом первом, в третьем Заречном микрорайоне.
Дома на 50 лет Октября тоже строила «Брусника». Позже на участок между этой улицей и Харьковской зашли другие застройщики Источник: 72. Строила «Брусника» Источник: 72. RU Выкупила компания и земли бывшего завода медоборудования, которые хотели заполучить многие другие застройщики.
Участок в 24 гектара находится в границах улиц Пермякова — Энергетиков — Воровского — Республики. Инвестиции в проект оценивали в 17,7 миллиарда рублей, а вот сумма сделки неизвестна. До 2035 года здесь должны появиться разноэтажные дома, детский сад, школа. В 60-е годы прошлого века на этом месте находился Тюменский завод медицинского оборудования.
Компания продолжает выкупать земли у крупных частников и сейчас. На этой территории мы возведем несколько современных среднеэтажных жилых кварталов с городской площадью и организуем социальную, коммерческую, досуговую, образовательную инфраструктуру, — заявила пресс-служба строительной компании. Пыталась «Брусника» построить в Тюмени первый арендный дом. Суть такой стройки в том, что на него бы выдавался кредит от «Дом.
РФ», а жители бы заключали официальные договора аренды с юридическим лицом. Но не сложилось: спустя несколько лет представители застройщика посчитали, что это невыгодно и сумма, выделенная федералами, слишком маленькая из-за удорожания строительства материалов. В итоге миллиард выделили другой компании и перенесли место, где будет стоять первый арендный дом в городе. Проекты компании — в одной интерактивной карте Источник: Павел Красоткин Новосибирск: элитный квартал на месте бараков Еще один крупный город, миллионник, где строит «Брусника», — Новосибирск.
В 2010 году компания выкупила часть акций «Сибакадемстроя», и с июня того года Алексей Круковский стал президентом компании. Сумма сделки не называлась. ОАО «Сибакадемстрой» на момент продажи было одной из крупнейших стройкомпаний Новосибирска. Ее создали в 1948 году.
За все время работы предприятие возвело около 5 млн кв. Было основным застройщиком новосибирского района — Академгородка. Долгое время главным владельцем компании был банкир Игорь Ким, который продал ее SM. Та, в свою очередь, продала ее тюменской «Инвест-Партнер», назвав причиной «решение сконцентрироваться на других проектах».
Часть акций оставалась у экс-владельца Игоря Кима через принадлежавшую ему оффшорную «Оскар-С». Мы хотим отодвинуть обязательства в длину, обеспечив возврат за счет продажи непрофильных активов и доходов от реализуемых проектов, — заявлял Круковский. Полностью под контроль «Брусники» застройщик перешел только в 2012 году, когда все вопросы с акционерами были улажены.
Однако во многих случаях между интегрированным ИТ-ландшафтом компании и государством оказывается человек, который скачивает файл из одного места и загружает в другое. Хотелось бы, чтобы для каждой госуслуги на ряду с личным кабинетом было реализовано API, чтобы сквозная цепочка данных не обрывалась.
Можно ли унифицировать бизнес процессы для использования рыночных инструментов или кастомизация критически важна. Тренд на создание собственных продуктов застройщиками — следствие того, что цифровизация в нашей отрасли началась относительно недавно. Типовая архитектура ИТ-ландшафта в девелопменте еще не сложилась, каждый крупный застройщик придумывает её заново и, не найдя на рынке продуктов, которые идеально в неё встраиваются, создает свои. Думаю, что это неизбежный этап эволюции. Скоро появятся настоящие истории успеха, лучшие практики и эпоха велосипедостроения закончится.
Это уже происходит, в последние два года количество отраслевых продуктов резко выросло. Если бы мы начинали путь сегодня, многое из того, что мы сделали самостоятельно, мы бы купили на рынке. Зато теперь, возможно, мы сами сможем что-то предложить коллегам. Стандарты и лучшие практики цифровизации отрасли еще вырабатываются — методом проб и ошибок тех застройщиков, кто начал этот процесс раньше всех. Не думаю, что девелоперы могут сесть и договориться, как правильно делать: у каждого свой путь, разная архитектура, разный подход снизу вверх, сверху вниз , разные бюджеты.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Это уже третий проект застройщика в Москве, в скором времени он приступит к строительству жилого комплекса на Тагильской улице, также девелопер имеет площадку на Огородном проезде, купленную у MR Group. ГК «Брусника» получила разрешение на строительство жилого квартала в Восточном административном округе, в районе Метрогородок на пересечении Тагильской улицы и 1-го Иртышского проезда. Девелоперская компания «Брусника» получила градостроительный план земельного участка для проекта на улице Тагильской на востоке столицы. Девелоперская компания «Брусника» получила градостроительный план земельного участка для проекта на улице Тагильской на востоке столицы. Девелоперская компания Брусника построит два жилых квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны на востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Кроме того, у проекта высокая транспортная доступность, поблизости располагаются станции метро «Бульвар Рокоссовского», «Щёлковская», «Черкизовская». Проработанные детали, использование бежевой и светло-коричневой гаммы, террасы на разных уровнях, интересные завершения домов — всё это делает здания элегантными и нескучными. Комплекс спроектирован по принципу квартальной застройки — с благоустроенными дворами, где сделают пешеходные зоны, площадь с фонтаном, детские и спортивные площадки, высадят растения», — отметил Сергей Кузнецов. Одиннадцать секций высотой от 28 до 100 метров объединяет стилобат, в котором разместятся коммерческие помещения. В подземном уровне предусмотрен паркинг на 500 машин, кладовые, колясочные, помещения для хранения велосипедов. Машиноместа, предназначенные для инвалидов, предусмотрены снаружи, в профилях улиц. При проектировании дворовых территорий архитекторы держали в голове образ лоскутного покрывала, которое формирует узор с площадками и элементами озеленения.
За этот период компания осуществила региональную экспансию: в 2011 году был куплен один из крупнейших новосибирских застройщиков «Сибакадемстрой», в 2013 году компания вышла на рынок Екатеринбурга и Сургута, спустя год компания начинает проекты в Московской области.
В 2019 году «Брусника» объявила о создании совместного предприятия с финским концерном YIT. Проект дома в микрорайоне «Европейский берег», Новосибирск иллюстрация с сайта «Брусники». Деятельность совместного предприятия будет направлена на повышение качества управления построенным жилым фондом. Оценка финансовой устойчивости группы компаний «Брусника» рейтинговыми агентствами 2 августа 2019 г. Агентство положительно оценивает высокодиверсифицированный портфель проектов, низкий уровень долга, разнообразие источников финансирования, высокие показатели рентабельности по EBITDA, эффективность работы с себестоимостью, выстроенную систему продаж. Фактором риска выступают характеристики корпоративного управления: «В компании отсутствует Совет Директоров, а процесс коллегиального принятия решений не регламентирован в полном объеме, что может привести к реализации риска концентрации принятия решений на собственнике. Решения в области корпоративного управления и риск-менеджмента принимаются коллегиальными совещательными органами в виде отраслевых комитетов, институтов и наблюдательных советов, в которые входят исполнительные директора регионов и отраслевые директора, а также управляющего комитета».
Отрицательно влияют «средние оценки рыночной позиции и размера Компании, а также существенная зависимость от крупнейшего кредитора ПАО "Сбербанк" », очень высокий отраслевой риск, ликвидность ниже средней. В противовес оценке «Эксперта», АКРА пишут о высоком уровне корпоративного управления: «Компания реализует успешную и последовательную стратегию, позволяющую в перспективе существенно упрочить ее конкурентные преимущества… Структура Группы является достаточно простой: застройщиком по всем проектам Компании выступает одно и то же юридическое лицо, что позитивно оценивается Агентством и нехарактерно для отрасли. Организация корпоративного управления оценивается Агентством как адекватная, в структуре присутствует ряд коллегиальных органов управления, совет директоров находится в стадии формирования. Финансовая прозрачность Компании оценивается как адекватная». Анализ финансовых и операционных показателей компании Анализ консолидированной финансовой отчетности и операционных показателей семи девелоперов, представленных на облигационном рынке, показал, что в абсолютном выражении «Брусника» имеет наименьшие показатели выручки и строящихся квадратных метров. Показатель абсолютной ликвидности также значительно ниже, чем у конкурентов, однако «Брусника» среди лидеров по показателям рентабельности и покрытия долга операционной прибылью, а показатели быстрой и текущей ликвидности находятся около средних значений конкурентов. Согласно финансовым показателям за 2017-2019 гг.
Как видно из приведённой ранее динамики сдачи жилья, в 2018-2019 гг. Падение объемов строительства жилья по России в целом шло с 2015 года: в результате кризиса выросли ставки кредитования и стоимость материалов, а с падением платежеспособного спроса произошло смещение продаж с первичного на вторичный рынок, что оказало сдерживающее давление на цены на первичном рынке. Компания имеет недостаточную ликвидность оборотных активов: их большая часть сосредоточена в запасах и дебиторской задолженности, что связано с особенностями производственного процесса: запасы включают, в том числе, строящееся жилье и построенные, но ещё не проданные квартиры, а дебиторская задолженность — авансы, выданные подрядчикам. При этом по показателям ликвидности идет положительная динамика: все индикаторы вышли из критической зоны, соотношение текущих активов к текущим обязательствам стало комфортным.
Переход от долевого к банковскому финансированию увеличил вмешательство банков в бизнес застройщиков: «Ценовую политику застройщиков начинают определять кредиторы. Если раньше при проектном финансировании банки контролировали лишь расходы, то теперь они вынуждены интересоваться и доходной частью: участвовать в ценообразовании, обращать внимание на темпы продажи квартир. Банк при согласовании проекта не даст кредит больше той суммы, чем определит на основании собственных расчетов стоимости 1 кв. Реализация квартир с использованием эскроу-счетов позволит минимизировать строительные риски для покупателей. В новых условиях, застройщики будут иметь возможность предоставлять меньшую скидку к ценам квартир на начальных этапах строительства относительно цен готовых квартир. Это позволит компенсировать снижение рентабельности, возникающее вследствие увеличения себестоимости, в результате чего обоснованно ожидать, что рентабельность продаж будет оставаться на прежнем уровне», — отмечает положительные стороны нового регулирования «PwC». Облигационное финансирование позволяет снизить контролирующее влияние банков, привлекать финансирование без залога, получать «длинные» деньги и применять более гибкий подход к структурированию займов. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ хоть и не приведшее к снижению ставок на рынке ВДО, но снизившее ставки по остальным категориям облигаций и рост интереса инвесторов к рынку ВДО также позитивно повлияли на увеличение предложения облигаций со стороны девелоперов. Эмиссия ценных бумаг способствует повышению прозрачности компаний и может служить подготовкой к IPO. Купонные ставки будут снижаться с течением времени вместе с ростом доверия к отрасли. Однако сейчас ставки достаточно высоки и облигации девелоперов относятся к рынку ВДО. Бизнес-модель, философия строительства и операционные показатели «Брусники» Причины выхода «Брусники» на рынок облигаций в интервью «РБК» объясняет владелец компании Алексей Круковский: «У нас нет проблем с классическим проектным финансированием на строительство домов. Но если я хочу перевооружить материально-технический комплекс, а свободных средств недостаточно, придется брать кредит. А сделать это как застройщик я не могу в силу нашего законодательства — я должен только строить. В облигациях мы видим механизм, который позволяет финансировать нашу программу развития и технического перевооружения через специально созданную компанию... Кроме того, мы потратим облигационные деньги на покупку земельных участков и рефинансируем неудобный для нас кредит в «Сбербанке»». Техническое перевооружение, о котором говорит руководитель «Брусники», связано с вложениями компании в НИОКР в области новых материалов и цифровых методов управления строительством, а также со стремлением самостоятельно контролировать проекты застройки на всех этапах: выбор территории и создание мастер-плана, проектирование, генеральный подряд, управление территорией после сдачи объектов. Для этого создано 3 подразделения: «Брусника. Проектирование» разрабатывает архитектурные и инженерные решения, «Брусника.
В свою очередь Level Group изучает возможность ведения строительной деятельности в Санкт-Петербурге и Сочи, компанию интересует возведение жилья комфорт-класса. Совладелец и гендиректор Level Group Кирилл Игнахин сообщил, что компания имеет амбициозные планы по приобретению земельных участков для строительства. Он отметил, что застройщик проанализировал рынки различных регионов России, но на данный момент они видят потенциал только в этих двух субъектах. Однако успех их планов будет зависеть от новых генпланов для городов.
Открытие новой БРУСНИКИ на Новинском бульваре!
один из влиятельных российских девелоперов, вышедший на рынок строительных инвестиций в 2004 году под названием "Партнер-Инвест". Совсем скоро двери новой «Брусники» откроются в трех минутах ходьбы от станции м. Смоленская! Застройщик запустил в 2023 году 16 новых проектов, увеличив объем текущего строительства до 1,2 млн кв. м. ГК «Брусника» получила разрешение на строительство жилого квартала в Восточном административном округе, в районе Метрогородок на пересечении Тагильской улицы и 1-го Иртышского проезда.
«Красота в переосмыслении»: Брусника презентовала новый уникальный проект
Строим дома в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области. В этом канале делимся новостями компании и рынка, рассказываем о том #какмыстроим и показываем красивое. Брусника получила разрешение на строительство жилого квартала в Восточном административном округе. и застройщик "Брусника" договорились работать по "зеленому" стандарту. Статья автора «Новости ЕАН» в Дзене: Арбитражный суд Свердловской области отклонил заявление застройщика «Брусники» о приостановке действия разрешения на строительство на.
«Брусника» привлекла 8 миллиардов у экс-актива ГК «ПИК»
В большинстве проектов мы предусматриваем дождевые сады и фонтаны», – Евгений Арапов, директор Брусники в Москве и Московской области. Главная» Новости» Брусника новости. гласило рекламное объявление, на которое мы с женой обратили внимание, листая браузер.
Новости о компании Брусника
Столовая рассчитана на 400 посадочных мест Источник: компания «Брусника» Источник: компания «Брусника» На столах стоят таблички с номерами классов — 1-й «Е», 1-й «И», 1-й «Л», 1-й «Д». Да, здесь нет классической «алфавитной» нумерации — дети просто вытянули букву из мешочка. В столовой, помимо классических длинных столов, есть и небольшие круглые, на маленькую компанию, барная стойка и зона, которую уже прозвали «зеленой» — за цвет диванов с зеленой спинкой. Следующая остановка экскурсии по школе — кабинет музыки. Помните, как выглядел музыкальный класс в вашем детстве: обычный кабинет с расстроенным фортепиано? Здесь это пространство, скорее смахивающее на музыкальную студию или магазин.
Музыкальные инструменты в школе Источник: компания «Брусника» На входе — барабанная установка, на стенах висят балалайки, гитары — обычные и электро. Кабинет музыки соединен с хореографическом классом: там зеркало во всю стену, как в любой танцевальной студии, балетный станок. За окном хореографического класса — уличный атриум, там можно заниматься в хорошую погоду. Здесь будут проходить занятия в хорошую погоду Источник: компания «Брусника» На втором этаже — раздевалки с душевыми и большой спортзал с полноценным высоким скалодромом. Спортзал устроен так, что за происходящим можно наблюдать на третьем и четвертом этаже — там у окон стоят кресла для болельщиков.
А по соседству, в малом спортивном зале, мы внезапно натыкаемся на надувную полукруглую большую палатку. Оказывается, это мобильный планетарий — его можно разместить в любом месте. Внутри можно лечь прямо на пол и смотреть фильмы. В школе размещен профессиональный скалодром Источник: компания «Брусника» Есть в школе и специальный кинозал с мягкими удобными креслами. Там, как и во всей остальной школе, широкие подоконники, на которых можно сидеть.
Преподаватель школы Татьяна Колесникова Источник: компания «Брусника» — Но я еще не видела ни одного нашего сотрудника, который отдохнул бы на этих диванах, — смеется Татьяна Колесникова, руководитель Центра педагогической навигации. Ученикам тоже есть, где отдохнуть — например, в библиотеке, где много диванов и пуфиков, расставленных среди стеллажей. В библиотеке достаточно мест и для того, чтобы поработать над групповым проектом и чтобы посидеть в одиночестве с книгой Источник: компания «Брусника» — Нам бы очень хотелось, чтобы библиотека была не темным чуланом, где сидит строгая женщина и выдает книги, а открытым пространством. Все книги свободно стоят на полках.
Под управлением Брусники теперь находится более 2,8 млн м2 недвижимости. Ключевые результаты 2023 года Объём зарегистрированных договоров составил 472 тыс. В денежном выражении показатель вырос в 2,4 раза, практически достигнув 60 млрд рублей. Средняя цена реализации за год поднялась со 109 до 124 тыс. Земельный банк Брусники на конец года составил 8,9 млн м2 продаваемой площади. Ключевые результаты четвертого квартала 2023 года Объём зарегистрированных договоров составил 156,9 тыс.
Средняя цена реализации достигла 133 тыс. Главные события и качественные изменения 2023 года Брусника начала строительство и открыла продажи первого проекта в Москве.
Деятельность совместного предприятия будет направлена на повышение качества управления построенным жилым фондом. Оценка финансовой устойчивости группы компаний «Брусника» рейтинговыми агентствами 2 августа 2019 г.
Агентство положительно оценивает высокодиверсифицированный портфель проектов, низкий уровень долга, разнообразие источников финансирования, высокие показатели рентабельности по EBITDA, эффективность работы с себестоимостью, выстроенную систему продаж. Фактором риска выступают характеристики корпоративного управления: «В компании отсутствует Совет Директоров, а процесс коллегиального принятия решений не регламентирован в полном объеме, что может привести к реализации риска концентрации принятия решений на собственнике. Решения в области корпоративного управления и риск-менеджмента принимаются коллегиальными совещательными органами в виде отраслевых комитетов, институтов и наблюдательных советов, в которые входят исполнительные директора регионов и отраслевые директора, а также управляющего комитета». Отрицательно влияют «средние оценки рыночной позиции и размера Компании, а также существенная зависимость от крупнейшего кредитора ПАО "Сбербанк" », очень высокий отраслевой риск, ликвидность ниже средней.
В противовес оценке «Эксперта», АКРА пишут о высоком уровне корпоративного управления: «Компания реализует успешную и последовательную стратегию, позволяющую в перспективе существенно упрочить ее конкурентные преимущества… Структура Группы является достаточно простой: застройщиком по всем проектам Компании выступает одно и то же юридическое лицо, что позитивно оценивается Агентством и нехарактерно для отрасли. Организация корпоративного управления оценивается Агентством как адекватная, в структуре присутствует ряд коллегиальных органов управления, совет директоров находится в стадии формирования. Финансовая прозрачность Компании оценивается как адекватная». Анализ финансовых и операционных показателей компании Анализ консолидированной финансовой отчетности и операционных показателей семи девелоперов, представленных на облигационном рынке, показал, что в абсолютном выражении «Брусника» имеет наименьшие показатели выручки и строящихся квадратных метров.
Показатель абсолютной ликвидности также значительно ниже, чем у конкурентов, однако «Брусника» среди лидеров по показателям рентабельности и покрытия долга операционной прибылью, а показатели быстрой и текущей ликвидности находятся около средних значений конкурентов. Согласно финансовым показателям за 2017-2019 гг. Как видно из приведённой ранее динамики сдачи жилья, в 2018-2019 гг. Падение объемов строительства жилья по России в целом шло с 2015 года: в результате кризиса выросли ставки кредитования и стоимость материалов, а с падением платежеспособного спроса произошло смещение продаж с первичного на вторичный рынок, что оказало сдерживающее давление на цены на первичном рынке.
Компания имеет недостаточную ликвидность оборотных активов: их большая часть сосредоточена в запасах и дебиторской задолженности, что связано с особенностями производственного процесса: запасы включают, в том числе, строящееся жилье и построенные, но ещё не проданные квартиры, а дебиторская задолженность — авансы, выданные подрядчикам. При этом по показателям ликвидности идет положительная динамика: все индикаторы вышли из критической зоны, соотношение текущих активов к текущим обязательствам стало комфортным. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности выше среднего по конкурентам и уступает только уровню «Самолета» и «ПИК», коэффициент оборачиваемости запасов и прочих оборотных активов значительно превышает значения конкурентов. В 2017-2018 гг.
Значительное снижение операционного денежного потока связано с переходом на эскроу-счета: «Денежные средства, полученные на такие счета, не отражаются в консолидированной финансовой отчетности до момента завершения строительства конкретного объекта и раскрытия соответствующего эскроу-счета.
Ваш комментарий отправляется на пре-модерацию и вскоре будет опубликован на портале. Если такого пользователя нет, то имя выводится обычным текстом. Тоже по ID; [---cut---] — используется только в текстах постов. Скрывает под кат часть текста, следующую за тегом будет написано «читать далее».
Новости и статьи о застройщике «Брусника. Москва»
Такие стены выдерживают груз до 150 кг. Правда, для этого требуется комплексные системы крепления. А вот картины, полки и телевизоры до 15 кг можно смело вешать с помощью крючков или специальных дюбелей. Более тяжелые грузы до 70 кг потребуют расстояния между крепежными элементами не более 75 мм, — резюмирует Никита Давыдов. Не стоит опасаться за хрупкость современных гипсокартонных стен Источник: Брусника Будет потоп после каждого дождя Вторая частая претензия — протечки из-за осадков: «Текут окна, текут откосы, вода заливает парковку».
Проблема чаще всего возникает из-за неправильного монтажа, бракованного материала и в единичных случаях из-за дефекта проектных решений, поделился инженер гарантийной службы Брусники Дмитрий Кудряшов. Все работы в домах Брусники проходят несколько этапов контроля качества на стадии производства и сдачи объекта в эксплуатацию Источник: Брусника — Есть несколько основных причин протечек — некачественные оконные конструкции и их некорректная сборка, ошибки в гидроизоляции террас, вентканалов и фановых канализаций, редко в инженерии паркинга. Чтобы этого избежать, мы работаем только с проверенными поставщиками конструкций, а часть окон производим самостоятельно. Все работы проходят несколько этапов контроля качества на стадии производства и сдачи объекта в эксплуатацию.
С точки зрения технологии мы стараемся тиражировать только те решения, которые уже были многократно апробированы в проектах. Мы можем их дорабатывать или улучшать, но саму технологию не меняем. В случае, если проблема всё-таки проявилась, жители всегда могут обратиться в управляющую компанию — гарантийная служба проверит и устранит проблему, — говорит Дмитрий Кудряшов. Вода после дождя или таяния снега точно не зальет парковку Источник: Брусника Окна будут промерзать и «плакать» Еще одна нередкая жалоба жителей новостроек — промерзание окон: появление льда на стекле, выпадение конденсата и холодные откосы.
Такие проблемы могут возникать из-за бракованного материала, неправильного монтажа или проблем с вентиляцией. Каждая деталь в домах Брусники, в том числе окна, качественная и надежная Источник: Брусника Чтобы исключить поставку бракованных материалов, Брусника сотрудничает только с проверенными поставщиками, а для ряда проектов использует окна собственного производства.
Ранее организация принадлежала другому крупному девелоперу — группе «ПИК», по данным системы «Контур. Напомним, в феврале 2022 года «Брусника» выиграла аукцион Департамента имущественных отношений Тюменской области по проекту комплексного развития территории КРТ. Девелопер предложил цену в 687,1 млн рублей. За эту сумму компания получит доступ к освоению участка в Калининском районе Тюмени.
Я написал заявление-претензию,еженедельно просил связаться с юристом, но ни официального ответа,ни звонка юриста не последовало. Видимо считали,что законы и снипы по строительству весьма необязательная вещь. Проведение коммуникаций растянулось еще на месяц, при этом, директор стройки сказал,что со мной пытались связаться и пригласить на приемку выполненных работ, но ни звонков,ни сообщений в мессенджерах не было. Я в очередной раз напомнил о несоответствии планировки и отказался принимать квартиру без комментариев по данной ситуации. Наконец, со мной связался представитель отдела продаж своего,я видимо,уже достал, про послепродажный сервис мы не слышали. В разговоре человек,который занимается продажей квартир, сообщил,что он не разбирается в стройке, законах и всем,что связано со строительством, выслушал мои предложения по разрешению ситуации и ушел передавать. Через 3 дня,вместо обещанного "завтра" мне позвонил "знаток" строительства и сообщил,что мои требования не могут быть удовлетворены. Нашелся еще один собственник с такой же проблемой.
В прошлом году застройщик также выиграл на аукционе землю на Уралмаше, который застроит по программе комплексного развития территории. Еще один крупный проект компании — застройка у улицы Челюскинцев , который уже прозвали «Вторым Екатеринбург-Сити». Сдать офисный центр «Карнеол» планировали еще в 2011 году , но этого так и не произошло. После банкротства компании-застройщика здание перешло банку «Открытие». Много лет недострой пытались продать, первоначально выставив по цене в 3,5 миллиарда рублей. Подробнее об истории здания мы рассказывали в этом материале.
Комментарии
- Новости и пресс-релизы Брусника
- 55 отзывов
- Застройщик Брусника возвращается с умными подарками для вашего дома!
- Взгляд Брусники: Перспективы применения ИТ-продуктов в 2023 |
- Будет потоп после каждого дождя
Архитектура
- «Кухня» Брусники: как рождаются жилые проекты | Деловой квартал — новости Новосибирска
- В Москве выдали почти 1,4 тысячи льготных IT-ипотек за два месяца
- Преимущества и недостатки ЖК «Квартал МОНС» от застройщика Брусника
- Предложения о сотрудничестве
Бизнес-модель, философия строительства и операционные показатели «Брусники»
Росстандарт утвердил новый национальный стандарт 9 сентября 2022 года, действовать он начнет с 1 ноября. До конца 2022 года будет открыта возможность сертификации многоквартирных зданий на соответствие ГОСТ Р в рамках системы добровольной сертификации на коммерческой основе. На сегодняшний день Институтом развития уже достигнуты предварительные договоренности о сертификации зданий с рядом крупных застройщиков. Читайте нас в.
Сергей Вересков ГК «Брусника» получила разрешение на строительство жилого квартала в Восточном административном округе, в районе Метрогородок на пересечении Тагильской улицы и 1-го Иртышского проезда.
Здесь возведут квартал-сад с двумя домами переменной высотности, детский сад на 175 мест и коммерческие павильоны. Полностью построить ЖК планируется в 2027 году. Фото: «Брусника» Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат, в котором разместятся нежилые помещения и ритейл. Крупная подрезка в верхней части домов, фасады в керамограните с фактурой камня светлых и темных тонов — так архитекторы создали отсылку к архитектуре XVIII-XIX веков.
Кроме типовых, спроектированы одно- и двухуровневые квартиры с отдельными эргономичными гардеробными и многофункциональными мастер-спальнями, с просторными террасами на первых этажах и крыше.
Но «за кулисами» иногда происходит магия. БИЗНЕС Точечная застройка, эклектичные фасады, проекты-близнецы и типовые планировки стали неинтересны: люди больше заботятся о комфорте и функциональности жилья, а застройщики — о разнообразии сценариев использования пространства и адаптации мировых практик.
Сегодня выбор велик как никогда. А среди застройщиков развивается мощная конкуренция, сподвигающая на новаторство. Это дает надежду на формирование красивых, удобных и умных городов.
С чего начинается квартал или микрорайон, кто разрабатывает проект? Сколько людей трудится за кадром, и какие задачи они выполняют? В нашем случае, прежде чем проект попадет в руки генпроектировщику и подрядчику, над его идеей работает специальное подразделение из нескольких мастерских.
Сначала мы оцениваем участок, смотрим на контекст и понимаем, какие дома можем на нем разместить, какие объемы, какие морфотипы башни, кварталы или урбан-виллы и в каких пропорциях. Первые, кто занимается проектом — сотрудники подразделения «Брусника. Это дизайн-менеджер, который координирует участников процесса и следит за качеством и сроками исполнения, а также группа мастер-плана, которая занимается созданием объемов, вопросами соблюдения нормативов, «посадки» зданий, размещения парковок, сетей, проездов и других элементов.
Уже на первоначальном этапе мы стараемся сформировать концепцию, учитывающую все параметры и нюансы территории. Мы не придумываем что-то абстрактное. Наши архитекторы подкованы в вопросах строительных норм и правил, следуют им, но не слепо, а соотнося со здравым смыслом.
Только так можно получить проект, отвечающий современным требованиям. После мастер-плана мы «спускаемся» на уровень ниже — разрабатываем архитектуру конкретного дома, планировки, концепцию подъездов и ландшафта. В Бруснике пять архитектурных мастерских, в каждой из которых трудится больше десяти архитекторов.
К созданию внешнего облика зданий мы, как правило, привлекаем иностранные бюро — голландские, немецкие, французские, американские к слову, главный архитектор Брусники — голландец Барт Голдхоорн. Наибольшее внимание мы уделяем нидерландской школе. Она более остальных соответствует нашим реалиям, близка нам по духу и эстетике.
Часть архитектуры мы разрабатываем самостоятельно. Но полностью переходить на эту модель в обозримом будущем не планируем. Интеграция в одну команду сторонних и собственных архитекторов нам кажется эффективным подходом.
Это существенно увеличивает затраты на проектирование, однако позволяет находить ответы на сложные вопросы, расширять кругозор, учиться новому, перенимать опыт и генерировать идеи. Иностранные эксперты в этой конструкции, как правило, указывают, где «копать», а проектные мастерские Брусники обеспечивают глубину «раскопок». Но иностранцам, наверное, приходится подстраиваться под наши реалии?
Вряд ли каждую идею, привезенную из Европы, можно реализовать в России. Какие есть ограничения? У нас, например, по сравнению с той же Голландией очень строгие пожарные нормы.
Так, между этажами в доме должно быть 1,2 метра, чтобы в случае пожара огонь снизу не перебрался в квартиру наверху. Это сильно затрудняет применение окон в пол. Большинство застройщиков предпочитают заменять их на стандартные.
Рост практически всех операционных показателей компании связан с запуском новых проектов в том числе первого проекта в Москве , выводом на рынок качественного ассортимента, продолжения работ по стандартизации и индустриализации процессов. Одновременно он обусловлен позитивной рыночной конъюнктурой, в том числе продолжением реализации льготных ипотечных программ. Желание регулятора ужесточить их условия стимулировало людей решать жилищный вопрос в более короткие сроки. В 2023 году компания много инвестировала в НИОКР, в переоборудования закрытого мобильного строительного городка в Новосибирской области, запустили проект по формированию производственного кластера в Новой Москве стоимостью 7,7 млрд рублей.
«А почему так?»: ребенок оценил ЖК от «Брусники»
«Брусника» – единственный застройщик в нашем сравнительном списке, не допустивший просрочки сроков сдачи жилья. Девелоперская компания Брусника построит два жилых квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны на востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. до 7,6 миллиарда рублей, сообщила компания. В 2023 году «Брусника» начала строительство первого проекта в Москве — квартала «Метроном», состоящего из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. В большинстве проектов мы предусматриваем дождевые сады и фонтаны», – Евгений Арапов, директор Брусники в Москве и Московской области.