Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка.
Гостинка: что это такое и какие особенности у такого типа жилья?
Что такое гостинка? Похоже, из-за дымовой шашки полиция определила бабушку в автобус к митингущим по ошибке, приняв ее за одного из участников беспорядков на Гостинке. Гости́нка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой. В наследство от тетки ей досталась «гостинка» – однокомнатная квартира без кухни, но с ванной и туалетом. статья о недвижимости от 2017-11-30 - Стоит ли покупать «гостинки» и «малосемейки»? это на жаргоне квартира гостиничного типа.
Гостинка (жильё)
Похоже, из-за дымовой шашки полиция определила бабушку в автобус к митингущим по ошибке, приняв ее за одного из участников беспорядков на Гостинке. это такое просторечное наименование квартиры в т.н. "доме гостиничного типа", характеризующемся малыми размерами и большим количеством квартир на площадке. Квартира-гостинка представляет собой небольшое жилое пространство, включающее в себя одну комнату, кухню и ванную комнату.
Гостинка – жилье из недалекого прошлого
Современные гостинки Сегодня гостинки - это самые разные квартиры, площадью от 14 до 30 м2. Бывшие ОГТ и ЗГТ, невзирая на площадь, укомплектовывались душем и унитазом, так как к комнате был подвод воды, а главное слив. В крохотном коридорчике обустраивалась кухня, что все же лучше, чем коммуналка или сколь угодно большая комната в общежитии. Цены на такое жилье весьма либеральные.
Строились гостинки не только коридорного типа, но и блочного или секционного. Из таких можно было сделать полноценную однокомнатную квартиру, где 12 или 17-метровая комната дополняется кухней в 5,5 метров, санузлом с душем или сидячей ванной и кладовкой, а также небольшим коридором. Разумеется, что квартиры в таких домах часто привлекательнее стандартных хрущевок, так как многие из гостинок более позднего года постройки, и планировка при объединении 2 комнат с прилегающими помещениями выходит много удобнее, а площадь та же.
Дома, в которых располагаются модифицированные в квартиры гостинки, могут быть кирпичными или панельными разной этажности.
Если же сравнивать гостинку с комнатой в коммуналке коридорного типа, то она выигрывает за счет наличия кухни, которая в общежитиях одна на этаж. Да и санузел обычно общий. Секционка Если говорить о КГТ комнатного типа, то сложно сказать, чем отличается гостинка от секционки. У обоих типов жилья общий кухонный блок, который приходится делить с соседями. Но гостинки бывают квартирные, представляющие собой автономное жилье, где контакты с соседями сведены к нулю, как и в обычной однушке. Студия По описанию можно подумать, что отличия гостинки от студии минимальны. На деле все зависит от планировки. Сегодня модно сносить стены между кухней в гостинке и делать из нее студию. В этом случае разница на самом деле невелика.
Если же планировка осталась изначальная, то кухня в гостинке так или иначе обосабливается от жилого пространства. Даже в квартирах комнатного типа она находится ближе к коридору. Малосемейка и однушка Малосемейками называют однушки малой площади от 16 до 26 кв. Гостинки же обычно занимают от 12 до 20 кв. То есть единственное, чем отличается малосемейка от гостинки квартирного типа, — площадь. Собственно, то же отличает ее от обычной однокомнатной квартиры. Если говорить про сравнение с однокомнатной квартирой, то разница еще и в санузле. В квартире он может быть как смежным, так и раздельным, а вот в КГТ — всегда смежный и малой площади. Почему гостинка — это хорошо Мы разобрали, что значит «квартира гостиничного типа».
Жилая недвижимость Разница между гостинкой и квартирой Пожалуй, каждая семья стремится создать собственное уютное гнездышко на отдельной жилплощади. Однако зачастую о приобретении полноценной благоустроенной квартиры не может идти и речи. Ведь цены на недвижимость в нашей стране сложно назвать демократичными. Вот и приходится россиянам искать альтернативные варианты жилья, стоимость которых является более привлекательной. В данной статье мы рассмотрим, чем отличается гостинка от квартиры. Содержание статьи Сравнение Определения Гостинка — вид жилья, представляющий собой либо однокомнатную малометражную квартиру, либо помещение с санузлом и кухонной нишей. Под данным термином также подразумевается здание, состоящее из таких объектов. Массовое строительство домов с комнатами гостиничного типа началось в СССР в 1960-70-х годах. Предназначались они преимущественно для работников производств и возводились с их помощью. Подобное жилье стало промежуточным звеном между общежитиями и полноценными квартирами. Гостинки не утратили своей популярности и по сей день, особым спросом они пользуются среди молодежи и одиноких пенсионеров. Многие владельцы такой недвижимости зонируют помещение посредством перегородок, устанавливают мойки в кухонной зоне и т.
Чтобы купить гостинку в Красноярске, необходимо четко представлять, насколько вам подойдет этот тип жилья. Нужно отметить, что существует и другая разновидность такого жилья эконом-класса, которая называется малосемейка. Это жилище напоминает однокомнатную квартиру с кухней, но небольшую и часто без окна с возможностью, разве что, установить только мойку. Одним словом, малосемейка, в отличии от гостинки, все же считается маленькой квартирой. А от квартиры-студии гостинка отличается тем, что она имеет меньшую площадь. По мнению экспертов, причиной большой популярности малогабаритных квартир является увеличение числа молодежи в крупных городах. Недорогим жильем обеспечиваются молодые семьи и студенты, для которых полнометражные квартиры считаются недоступной роскошью. Малометражки привлекают также пенсионеров и тех, кто выезжает из коммуналок. С точки зрения инвестиций, малогабаритное жилье более выгодно, поскольку цены на него даже при кризисе не понижаются. Многие молодые люди, не имея средств на более просторную квартиру, чаще приобретают гостинку, планируя обзавестись в будущем многокомнатной. Отметим также, что молодые часто проводят вечера вне дома, проводя досуг в развлекательных учреждениях или просто среди друзей.
Что такое гостинка
По факту же они стоят куда больше, и часть уже пришла в аварийное состояние. Брежневки Улучшенный вариант предыдущего типа жилья. Строились с 1965 по 1980-е годы. Этажность колеблется от 5 до 14 этажей. В новые дома уже устанавливались лифты и мусоропроводы, что было заметно комфортнее для жителей. Из положительных качеств новых домов — изолированные комнаты. Никаких «проходных» больше нет, и это заметное отличие от предыдущих проектов. Минусы те же, что и у «хрущевок», плюс низкое качество постройки — часто расходятся швы между панелями, приходится их ремонтировать. Студии Студия — это однокомнатная квартира со сниженным метражом и нестандартной планировкой. Отличается тем, что в ней нет внутренних стен, за исключением отгороженного санузла с туалетом и душем. Идеально подходит для молодых бездетных семей или одного человека.
Плюс — в свободе обустройства. Это, по сути, открытое пространство, которое можно обставить и отремонтировать как угодно. Существенный минус — уединиться можно только в туалете. Никакого личного пространства, если жить парой. Строго не рекомендуется семьям с детьми или с перспективой на их появление — слишком маленькая площадь для троих. Стандартные квартиры В эту категорию попадают самые обычные квартиры в новостройках с разным количеством комнат и метражом. Планировка и характеристики зависят от проекта, по которым застройщик возводил здание. Соответственно, в зависимости от качества постройки, расположения, материалов и прочего варьируются плюсы и минусы. Чаще всего можно встретить однушки и двушки, они сейчас наиболее экономически выгодны. Но встречаются и многокомнатные квартиры.
Жилье в новостройках делится на классы — от эконом до элит. Класс влияет не только на цену, но и на удобство квартиры. Лофты В классическом понимании «лофт» является переделанным из старого производственного здания жильем. Как правило, под лофт переделывались заводские помещения. Пришел этот формат из США, где была распространен во времена Великой депрессии. Тогда он позиционировался как очень дешевое жилье в аренду. В России тип недвижимости видоизменился — теперь это не дешевое жилье в фабричном здании. За счет моды и удобства оно перекочевало в разряд элитных и стоит довольно дорого. Кроме того, стали появляться новостройки в стиле лофт — то есть обычные жилые здания по особым проектам и с уникальным стилем. Плюс лофта — в необычности.
То, что может показаться неухоженностью торчащие около стен коммуникации, отсутствие штукатурки и так далее придает стилю изюминку. Кроме того, такое жилье имеет высокие потолки и внушительные окна. Минусов всего два — настоящего лофта в России мало. А если он и есть, то будет очень дорогим. Частные дома Под частным домом подразумевается небольшое, как правило, одноэтажное строение, возведенное на собственном земельном участке. Предназначено для постоянного проживания одной семьи. Отличается от коттеджа меньшими размерами до 100м2 и иногда отсутствием коммуникаций — канализации, воды, отопления и даже электричества. В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома. Частные дома имеют как плюсы так и минусы: Достоинства Личная территория, где можно обустроить огород, парковку, детскую площадку — да что угодно!
И дело не только в цене, которая, конечно, очень часто является решающим фактором. Гостинку могут себе позволить практически все молодые семьи, потому что она дешева. Но иногда такое жилье берут прицельно, и вот почему: Малая площадь означает малые расходы на коммуналку. Если человек в квартире преимущественно спит, нет смысла брать огромные хоромы. Гостинки обычно вполне хватает работающим людям с активной жизненной позицией и без семьи. Меньше уборки. Одну комнату куда проще держать в чистоте, чем большую квартиру. Востребована у съемщиков. Обычно аренда гостинки дешевле, поэтому найти адекватного квартиросъемщика проще. Чаще всего арендаторами выступают студенты. Хорошее расположение. Гостинки строились, чтобы дать жилье рабочим предприятий, преподавателям в университетах и т. Чаще всего их размещали рядом с местом работы людей. Во времена СССР это могли быть окраины города, но сейчас гостинки почти всегда в центре. Больше всего гостинки подходят студентам, одиноким карьеристам, пенсионерам особенно если квартира на первом этаже или в доме есть лифт. В общем, это идеальное жилье для всех, кто не желает тратить много времени на создание домашнего уюта. Понимая, что представляет собой гостинка, многие наши покупатели сознательно делают выбор в пользу этого типа жилья. Мы поддерживаем интерес, предлагая обратить внимание не только на квартиры в старом фонде, но и на современные студии в новостройках.
Жилые помещения состоят из комнаты с плитой, площадью 12-18 кв. В некоторых зарубежных странах жилые помещения подобного типа, но большей площади обычно 30-50 кв. Основные отличия гостинок от общежитий: общежитие — многоподъездное, в гостинке же один подъезд, и на этаже расположено 16-20 квартир нередко и больше , в общежитиях кухня была расположена на этаже, так же как и санузел. По классу гостинка считалась комфортнее, чем общежитие. Гостинки предназначались для одиноких специалистов.
Послевоенные "гостинки" начали строить в 60-е годы, особой интенсивности этот процесс достиг в конце 70-х и продолжался вплоть до 1980-х. В большинстве случаев, строили их как ведомственное жилье для рабочих конкретного предприятия, часто силами самих будущих жильцов или ответственной организации. Что такое гостинка Дома эти очень разные - и по этажности, и по планировке. На первый взгляд, они могут ничем не отличаться от обычных хрущевок или малогабариток. Но все же попробуем разобраться, что такое "гостинка", и в чем ее особенности. Дом гостиничного типа можно узнать по таким признакам: - обязательный дополнительный эвакуационный выход внутренний или внешний ; - коридорная система: на этаже длинный коридор, по обе стороны которого расположены двери в квартиры; - дома, как правило, односекционные: с одним входом посредине здания классические гостинки 60-х, начала 70-х годов ; - совмещенный санузел с душевым поддоном или сидячей ванной; - минимальная площадь прихожей; - отсутствие ниш и кладовок. Именно в гостинках Вы можете встретиться с такой архитектурной экзотикой, как кухня-коридор или кухня-ванная. Нет, это не современные переделки в кухни-студии, а вынужденная необходимость. Поскольку, как уже говорилось, питаться советский гражданин по задумке и указу правительства должен был в столовой, место для приготовления пищи в гостинках не предполагалось.
Гостинки vs малосемейки vs студии
Гостинки также подходят тем, кому не нужно очень много площади по принципу «довольствуюсь малым» , например, одиноким людям. Если в квартире есть всё необходимое, а много пространства не нужно, гостинка - хорошее решение Во всех этих случаях возникает вопрос: покупать гостинку или арендовать. В каждой конкретной ситуации это индивидуально, и потому решать вам. Идеальный вариант для временного жилья - это снять гостинку.
А если увеличения квартиры в планах нет, то можно приобрести жильё в собственность. Если же у вас нет никакого желания жить на 20 кв. Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит.
При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму. В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру хоть бы и однушку. Примерные цены на КГТ Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 млн рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты.
В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 млн рублей. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки. Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле.
Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами - просто в уменьшенном масштабе. В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться.
Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё. Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии.
КГТ привлекательны для инвестирования. Минусы КГТ: Маленькая площадь. Из-за этого гостинки устроят далеко не всех: большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах.
Большое количество соседей. Актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места. Если же КГТ закрытого типа, то количество соседей, возможно, и не будет пугать.
Плохая звукоизоляция. Вы будете в курсе жизни своих соседей, а они, к сожалению, в курсе вашей. Зачастую гостинки находятся в старых домах, поэтому их состояние может быть не из лучших.
Видео: дизайн и планировка квартиры-гостинки Выбор жилья - дело не простое: каждый случай индивидуальный и зависит желаний и возможностей. Квартиры гостиничного типа - довольно специфический вид жилья, обладающий двумя основными качествами - низкой ценой и маленькой площадью. И в зависимости от ситуации одно из этих качеств перевешивает в пользу покупки и против.
Внутри гостинки по адресу Сельская, 6 Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia Владивостокские гостинки: постновогоднее погружение в преисподнюю Фотокорреспондент ИА PrimaMedia честно попытался найти хотя бы пять отличий внутри серых бетонных коробок-муравейников Общество 16. И он кроется вовсе не в инфернальных небесах, а в закопчённых подъездах владивостокских гостинок, сообщает ИА PrimaMedia. Гостинки и хрущёвки — непременный атрибут тысяч больших российских городов, возникший в прошлом веке и успешно доковылявший до современности. Однако если в 50-х хрущёвки, а в 60-70-х гостинки были новым словом в строительстве и убедительно решали жилищную проблему для миллионов советских граждан, то сейчас они в основном выступают исправными поставщиками социальных проблем: бытовые преступления, алкоголизм, наркомания — всё здесь. Фотокорр агентства предпринял путешествие не для слабонервных, пройдя по подъездам гостинок в пяти районах Владивостока. Снимки передают не только безрадостную атмосферу жизни в нищете, но и жалкие попытки вырваться из неё — в некоторых подъездах жильцы украшают стены детскими рисунками или тратятся на покраску — насколько хватит денег и материалов.
Гостинки подобного типа не имеют кухни, она объединена с прихожей. Санузел в подобных квартирах смежный, причем почти всегда без ванной — она заменена душевой. Нередко, разбираясь в том, что такое КГТ-квартира, наши клиенты с удивлением узнают, что есть дома, где отдельная кухня не предусмотрена вовсе. Она общая на две или три квартиры. Такая система напоминает общежитие, хотя соседей значительно меньше. Иногда подобные гостинки называют «секционки», но это не совсем верно. В секционках обычно одна кухня и санузел на 3-5 комнат, а не на 2-3. Отличие гостинки от квартир и жилья другого типа Понять, стоит ли покупать недвижимость КГТ, проще, если сравнить ее с другими видами жилья. Посмотрим, чем отличается гостинка от квартир другого типа, а также от комнат в коммуналке.
Комната Что лучше: комната в коммуналке или гостинка? Определенно второе. КГТ — это сранительно автономное жилье. Хотя такая недвижимость обойдется немного дороже, у вас будет меньше контактов с соседями, даже если кухня общая на две семьи. Двум хозяйкам куда проще ужиться, чем пяти или шести, а именно столько семей живет обычно в коммуналке квартирного типа. Если же сравнивать гостинку с комнатой в коммуналке коридорного типа, то она выигрывает за счет наличия кухни, которая в общежитиях одна на этаж. Да и санузел обычно общий. Секционка Если говорить о КГТ комнатного типа, то сложно сказать, чем отличается гостинка от секционки. У обоих типов жилья общий кухонный блок, который приходится делить с соседями.
Галереи соединяются как минимум двумя лестницами два пути эвакуации , иногда и лифтами. Постирочная просторечный вульгаризм , прачечная — помещение внутри жилого здания, предназначенное для стирки, глажки, мойки и других работ, связанных с высокой влажностью. Второй свет в архитектуре — помещение с отсутствующими потолочными перекрытиями на одном или нескольких этажах.
Такая конструкция создает ощущение большого пространства, легкого и воздушного. Дом на канале нидерл. Из-за постоянной угрозы затопления главный вход в такой дом делали в бельэтаже, на который вела каменная лестница — в настоящее время с конца XIX века некоторые дома перестроены и имеют вход на первом этаже.
Нижний и верхний мансардный этажи раньше использовались... Quartier — один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома. Хостел англ.
В 1630 году он впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. С тех пор чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей носит название «мансарда... Insula, МФА лат.
Инсулы появились не ранее III века до н. В настоящий момент столовая, как правило, прилегает к кухне, хотя в Средние века часто располагалась на отдельном этаже. Исторически в столовой размещается большой стол и несколько стульев.
Самой распространённой формой является прямоугольный стол с двумя стульями, расположенными вдоль коротких сторон, и стульями, располагающимися вдоль длинных сторон в зависимости от длины стола. Дуплекс — это вид недвижимости, который относится к категории домов и очень похож на таунхаус, но отличается тем, что приспособлен на проживание не более двух семей. Как правило, обе части дуплекса имеют свой отдельный выход и имеют 2, иногда 3, этажа.
В таком жилище общим является лишь крыша и одна общая стена. Клубный дом — в России, Украине элитный малоквартирный жилой дом, построенный или отреставрированный по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу. Чердак — это слабо теплоизолированная и обычно необорудованная комната под крышей дома.
Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев но не обязательно имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник. Несмотря на некоторую структурную... Гардеробное помещение также: гардеробная комната, гардеробная, вешалка, уборная, одёжная, платейная — помещение для хранения одежды, платья, обуви.
Такие кровати предназначены для экономии места в комнате.
Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья
Итак, мы разобрались, что такое гостинка со статусом квартиры и какие преимущества она предоставляет. Квартира гостинка: что это такое. Общежития представляют собой жилые помещения небольшой площади. Что такое секционная квартира и чем она отличается от другого малогабаритного жилья. Что такое секционная квартира и чем она отличается от другого малогабаритного жилья.
Что такое малосемейка и гостинка ?
Что такое гостинка??? Это туалет,кухня и комната на 18 кв. м и пропитанные запахом приготовленной пищи вещи. В любом случае современные гостинки не хуже студии, если общая площадь оной составляет 20-30 квадратов. – Что такое квартира гостиничного типа, и чем она отличается от студии, смарт-жилья и однокомнатного помещения.