#новостройки #недвижимость #нмаркетЕсли вы — риэлтор, ищущий информацию о самозанятости, это видео для вас. Светлана Мельникова, самозанятый риэлтор, поделилась своим опытом работы в режиме самозанятости: "Никакой бумажной волокиты, простая отчетность, низкий налог — главные плюсы работы в режиме самозанятых". Разбираем, какие требования предъявляет законодательство к самозанятым в 2024 году и как меняется лимит дохода этой категории налогоплательщиков.
Риэлторы уходят от Росфинмониторинга через самозанятость
Самозанятые — это не ИП. Люди, работающие сами на себя, по закону не могут нанимать дополнительных сотрудников или заключать трудовые договоры. Они работают в одиночку и не эксплуатируют труд других людей. А вот как только самозанятый перекладывает часть своей работы на знакомых или друзей, то вся его деятельность принимает предпринимательский характер. Риэлтор, работающий на фрилансе, должен самостоятельно предлагать своим клиентам недвижимость и решать вопросы с покупкой или продажей домов. Только тогда он будет попадать в группу самозанятых. Если же он будет привлекать других людей, то за незаконную предпринимательскую деятельность его могут оштрафовать. Новые поправки в законе о самозанятых Многие чиновники против деятельности самозанятых. Они считают, что фрилансеры просто отказываются регистрировать ИП и уклоняются от уплаты налогов с юридических лиц. Поэтому государство решило внести некоторые изменения в Налоговый кодекс, касающиеся деятельности самозанятых. Владимир Путин в ноябре этого года подписал закон о налоге для фрилансеров.
С 1 января 2019 года все изменения вступят в силу, и будут они касаться только четыре региона. Президент решил сначала «провести эксперимент» в нескольких субъектах РФ, а потом, опираясь на результаты, распространять налог на всю страну. Введение этого закона направлено, прежде всего, на сокращение недобросовестных налогоплательщиков. В Москве и Подмосковье, Калужской области и Республике Татарстан под нововведение попадут самозанятые с доходами более 2,4 миллиона рублей в год. При этом эту группу населения освободят от налога на добавленную стоимость и налога для физических лиц. Остальные фрилансеры пока будут освобождены от уплаты этого нового налога. Различные виды деятельности самозанятых В этом и следующем году самозанятые находятся в налоговых каникулах.
Можно стать и самозанятым ИП, это выгоднее: можно подключить эквайринг, открыть расчетный счет, получить лицензии.
А для риэлторской конторы со штатом регистрируйте ИП. Наш онлайн-сервис бесплатно откроет ИП , заполнив за вас все документы! Можно ли быть риэлтором на НПД Можно быть самозанятым риэлтором, если подходят условия этого режима: Работать надо самостоятельно, без привлечения штата. Разрешено заключать лишь договоры ГПХ Годовой доход должен быть до 2,4 млн руб. Нельзя быть арбитражными управляющими, медиаторами, оценщиками, нотариусами и адвокатами.
Предоставление услуг по страхованию ипотеки станет дополнительным источником дохода для самозанятого риэлтора, при условии, что он разбирается в данной теме и готов предоставлять консультации. Может ли риэлтор быть самозанятым: как оформить, в чем особенность регистрации и налогового режима? Самозанятость является формой получения денежного вознаграждения и легализации полученных доходов путем уплаты с них налога.
Учителя, репетиторы, блогеры, уборщики, отделочники — все они могут пройти регистрацию, как самозанятые. Самозанятые получают «зарплату» непосредственно у заказчика и сами находят себе клиентов. Именно по такой схеме обычно и работают риелторы. Но обычно представители данной профессии сомневаются в возможности перехода на данный льготный режим. Может ли риелтор стать самозанятым Режим самозанятости, или налог на профессиональный доход ПНД — льготный режим налогообложения. Он был разработан законодателями в целях легализации доходов широкого круга россиян, которые отказываются от регистрации, как предприниматели, на другом налоговом режиме из-за высокой налоговой нагрузки и необходимости формирования отчетности. Режим самозанятости распространяется на отдельные направления деятельности и пока реализован в отдельных регионах. Риелторские услуги прямо не указаны в качестве видов деятельности, где допустимо применять ПНД, поэтому вопросы относительно возможности перехода на данный режим являются актуальными.
На основании ч. Ограничения, которые нужно учитывать для применения данного закона, содержатся в ФЗ-422 в ч. Здесь ничего не сказано о невозможности применения закона физическими лицами или индивидуальными предпринимателями, которые оказывают услуги по отчуждению и приобретению объектов недвижимости. Таким образом, риелтор вправе стать самозанятым, но при учете ограничений, связанных с этим режимом. Именно такую позицию занял Минфин при ответе на вопрос налогоплательщика о возможности перехода риелтора на ПНД. Особенности статуса Многие риелторы уходят из агентств недвижимости в «свободное плавание». Причина стандартна — нежелание работать на окладе или отдавать существенный процент своего заработка в агентство. Первоначально риелторы нарабатывают в агентстве свою клиентскую базу, получают опыт работы и завоевывают доверие клиентов, а затем уходят во фриланс.
Но во фрилансе есть определенный минус — клиенты не всегда готовы сотрудничать с лицом, которое работает нелегально, и риски неоплаты положенной агентской комиссии существенно возрастают. Особенно настораживает потенциальных клиентов возможная необходимость передачи денег без каких-либо документов об оплате и без договора. При поиске способов легализации своей деятельности риелторы сталкиваются с необходимостью зарегистрировать ИП. Также на данном льготном налоговом режиме отсутствуют взносы в Пенсионный фонд и какая-либо отчетность. Уплата налогов и выдача чеков покупателям выдается с помощью приложения «Мой налог». Оно достаточно простое и не потребует специальных знаний. Кстати, в приложении в перечне профессий есть риелтор и посреднические услуги, что еще раз косвенно подтверждает возможность регистрации такой профессии. Статус самозанятого позволяет работать без покупки онлайн-кассы, что является еще одной существенной статьей экономии.
Риелтор может продолжать работать официально по трудовому договору.
Посиделки с юристом Турусиной See more Работе с самозанятыми конец? Новые правила по работе с самозанятыми март 2024 565 ФЗ See more Самозанятость: Не совершай эти ошибки! Новое Росфинмониторинга для риэлторов See more Оплата налога за самозанятых: неожиданный поворот! Кто действительно может это сделать? See more По букве закона.
Кто подпадает под понятие «самозанятый гражданин»
| Сделки по недвижимости. Может ли риэлтор быть самозанятым? | С любыми вопросами вам поможет самозанятый риэлтор. |
| Может ли риэлтор быть самозанятым? | Светлана Мельникова, самозанятый риэлтор, поделилась своим опытом работы в режиме самозанятости: "Никакой бумажной волокиты, простая отчетность, низкий налог — главные плюсы работы в режиме самозанятых". |
Может ли посредник - риэлтор быть самозанятым. Статус риэлтора.
Простой старт для риелтора без регистрации ИП — самозанятость. А можно ли самозанятому заключать договоры с банками напрямую с целью сотрудничества на привлечение клиентов по ипотеке? Разрешено ли риэлтору стать самозанятым? Оценка специалиста по теме: "Можно ли риэлтору быть самозанятым?", правовые консультации на проекте Какой статус выбрать риелтору для работы: ИП, самозанятый или ООО?
Может ли риэлтор быть самозанятым
регистрация онлайн за 2 минуты, все операции в одном приложении, карта или расчетный счет для приема оплаты от клиентов. Разрешено ли риэлтору стать самозанятым? Обязанности самозанятых риэлторов с позиции., Ошибки самозанятых риэлторов в 2022 году.
Какую помощь предоставляет государство самозанятым в 2024 году
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых Минфин пояснил, допускается ли применение специального налогового режима «Налог на. В этой статье вы узнаете, может ли риэлтор быть самозанятым в 2021 году, какие нюансы нужно учитывать, как фиксировать сотрудничество с физическими и юридическими лицами. Может ли риэлтор перейти на самозанятость или для легализации самостоятельной деятельности ему необходимо зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем? САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР? ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В КР «МЕГАПОЛИС-СЕРВИС»! Количество самозанятых в России в пандемию увеличилось в 6,4 раза. Самозанятые риэлторы часто страдают из-за мошенников, которые притворяются агентами по недвижимости и воруют деньги.
Может ли самозанятый сдавать квартиру через риелтора?
Самозанятые риэлторы часто страдают из-за мошенников, которые притворяются агентами по недвижимости и воруют деньги. Почему риэлторы выбирают самозанятость В последнее время большое количество риэлторов покидают агентства и переходят на самозанятость. А причин такой тенденции может быть несколько: Давление со стороны начальства. Зачастую, подчиненные просто не выдерживают постоянные упреки, замечания и необоснованные претензии со стороны начальства. Никто не хочет каждый день выслушивать о своей работе неприятные вещи. Поэтому многие риэлторы, устав от давления начальства, просто уходят во фриланс. Став самозанятым, такому агенту больше никто не приказывает и не критикует.
Он сам планирует свой рабочий график, выходные и отпуска. Высокие комиссии. Работая в профессиональном агентстве, каждому риэлтору приходится отдавать часть своих денег для комиссии. Иногда этот процент может быть небольшим. Однако бывают случаи, когда размер комиссии настолько высокий, что приходится искать или новое агентство, или уходить в самозанятость. Во фрилансе не придется отдавать часть своих заработанных денег начальству.
Возможность начать свой бизнес. Многие риэлторы стремятся к независимости. Сначала они переходят в группу самозанятых, отказываясь работать на другого человека. А потом, постепенно пополняя клиентскую базу и зарабатывая репутация на рынке, нанимают персонал, регистрируют ИП и открывают собственное агентство недвижимости. Риэлторы все чаще приходят к выводу, что самозанятость — это лучшее решение больше зарабатывать, не зависеть от начальства и в скором времени открыть собственное дело.
В случае же успеха никакого «моратория» для этого проекта не последует.
Его редакцию частично обновят, опираясь на мнение людей и введут в остальные регионы. Идет ли стаж у самозанятых граждан Начисление стажа самозанятым может происходить при соблюдении следующих условий: официальная регистрация в ПФР в роли страхователя; уплата взносов на регулярной основе; внос средств на личный счет — на самостоятельная основа. Во всех же остальных случаях наличие трудового стажа не предусматривается и невозможно с точки зрения права. Спецрежим Специальный режим, который планируется ввести будет включать в себя следующие ключевые особенности: распространяется только на ИП и самозанятых; возможность не выплачивать страховые взносы. Стоит также отметить тех, кто использовать данный режим не сможет: самозанятые, что продают подакцизную продукцию; перепродажа интеллектуальных прав на что-либо; реализация и добыча полезных ископаемых. Таким образом, проект призван не только узаконить, но и упростить деятельность для самозанятых.
Он предоставляет максимально упрощенный режим уплаты налога из всех, что существуют в стране на данный момент. Когда основные моменты нового проекта по урегулированию самозанятых разобраны, действовать и обдумывать будущую карьеру станет проще. Стоит отметить, что даже если проект признан неэффективным — в скором времени разработают новый. Государство теряет большие суммы на неуплате налогов, а потому мотивации останавливаться в контроле таких граждан у него нет. Вопросы Могут ли самозанятые работать с юр лицами? Определенного перечня разрешенных услуг нет.
Закон обговаривает только исключения. Так, режим профналога не подходит: для продажи подакцизных товаров, товаров, подлежащих маркировке; готовой продукции, имущественных прав; добычи и обработки полезных ископаемых; услуг, оказанных в интересах клиента основе договоров поручения, комиссии и агентских, курьерской доставки с передачей денежных средств без применения ККТ. Кроме того, самозанятость не подходит: для тех, кто имеет наемных работников по трудовому договору; для тех, чья прибыть превысила 2,4 млн руб. Часто задаваемые вопросы Может ли самозанятый гражданин заниматься розничной торговлей? Самозанятый не может заниматься перепродажей уже готовых товаров Может ли риэлтор быть самозанятым? Нет, если он оказывает услуги по агентскому договору иди договору комиссии п.
Да, если он действует на основании договора об оказании услуг. В приложении «Мой налог» в перечне видов деятельности есть «Посредники» и «Риэлторы». Может ли самозанятый получить лицензию на такси? Да, может. Лицензию таксиста он вправе получить как самозанятое физлицо или как самозанятый ИП. Кто относится к категории самозанятых граждан РФ?
К самозанятым относят граждан, которые оказывают услуги физическим лицам для личных, домашних нужд без привлечения наемных работников. Пока выделены 4 категории: репетиторы, няни, сиделки и домработницы. К самозанятым также относят тех, кто ведет профессиональную деятельность любую, соответствующую требованиям, а не только 4 вышеназванных в экспериментальных регионах Москва и область, Татарстан, Калужская область — оказывает платные услуги для частных, юридических лиц и ИП. Платят ли самозанятые страховые взносы? Взносы на обязательное медицинское страхование и в ПФР самозанятые не оплачивают. С 2020 года на обязательное медицинское страхование отчислять будут только няни, сиделки, репетиторы, домработницы.
Эти 4 категории граждан имеют особый статус среди самозанятых: они имеют налоговые каникулы до конца 2019 года и регистрируются путем подачи личного уведомления в ФНС о характере своей деятельности. Чтобы шить изделия на дому - как оформить самозанятость? Оформить статус самозанятого, зарегистрировавшись в приложении «Мой налог» или интернет-сервисе на сайте ФНС. Затем указывать как доходы средства, полученные на карту или наличными за проданные пошитые вещи. В качестве вида деятельности можно выбрать «Продажи».
Это удобно, поскольку не нужно будет заполнять форму, автоматически будут формироваться чеки для клиентов и сумма налога для оплаты. На номер 900 от Сбербанка будет приходить ссылка на чек. В приложении нужно будет лишь указать, какие услуги были оказаны клиенту по данному платежу. Рекомендуется детально прописывать в приложении основание платежа. Автоматически доходы не попадают в приложение. Если вы получили оплату на любую карту, необходимо обязательно фиксировать оплату и ввести эту сумму в приложении. Автоматически вы будете получать уведомление, только если пользуетесь приложением «Свое Дело» от Сбербанка. Взносы в пенсионый фонд и ФМС с полученных доходов для самозанятых необязательны и остаются на ваше усмотрение. Так же и ИП при переходе на налог на профессиональный доход может не платить взносы. Нельзя самозанятость совмещать с другими налоговыми режимами. Например ИП на упрощенке и самозанятость. Налоговое законодательство предусматривает лишь один режим. Самозанятые не могут нанимать работников. Если вы руководитель, не сможете нанять сотрудников, допустим риэлторов. Выход в заключении с ними гражданско-правовых договоров на оказание услуг. Самозанятые риэлторы и консультанты не могут быть агентами и получать комиссию в виде процентов. Самозанятому нельзя вести деятельность на основании договоров поручения, комиссии и агентского договора договора агентирования. Вы знаете наверное, что агент на основании договора осуществляет деятельность за клиента на основании довереннности, например. Нашли объект недвижимости, купили его, оформили на клиента, осуществили расчет, — то есть полностью провели сделку за клиента, в его интересах за его счет. То же самое при продаже недвижимости: продали, получили деньги, подали налоговую декларацию за клиента. Это и есть деятельность агента. Совсем другой порядок, если стороной договора являются исполнители, не наделенные агентскими полномочиями. В договорах в таком случае стороны именуются Заказчик и Исполнитель. Исполнитель к тому же обязан указать, что является плательщиком налога на профессиональный доход, то есть по статусу — самозанятым гражданином. А если клиент физлицо, то вам придется подавать декларацию о доходах физлица и платить налог на доходы физлиц НДФЛ. Самозанятые риэлторы не могут заключать агентские договоры на посреднические услуги. Что касается консультирования, — отличие консультанта от агента в том, что агент делает анализ рынка недвижимости для клиента, но делает это для себя, чтобы дать клиенту нужную информацию. Для самозанятого риэлтора необходимо заключать по сути договор на оказание услуг, консультирования в том числе. Налоговая может посчитать такой договор за договор комиссии, по которому вы все делаете за клиента, а клиент в итоге подписывает договор по сделке с недвижимостью. Самозанятый риэлтор не подписывает договоры купли-продажи недвижимости по доверенности. Он может собирать документы, справки для сделки. Может взять доверенность от клиента на получение справок, выписки из ЕГРН, подать документы на регистрацию в рамках договора на оказание услуг. С самозанятыми риэлторами отказываются работать застройщики. Самозанятые не могут заключать договоры с банками. Зато они не обязаны содержать онлайн кассы. Пенсионеры могут быть самозанятыми. Отчисления в пенсионный и другие фонды страхования у них — по желанию. Для самозанятых, сохранивших действующее ИП с видом деятельности «посреднические услуги в сфере недвижимости», устанавливается обязанность встать на учет в Росфинмониторинг и ежеквартально сдавать отчеты. То есть если ИП дополнительно получил статус самозанятого, за ним остается обязанность отчитываться, если ИП закрыто, то в статусе физлица предоставлять отчеты не нужно. ОКВЭД для самозанятых нет, указываем риэлторские услуги или консультации. При этом самозанятые граждане могут параллельно работать по трудовому договору с оформлением трудовой книжки. Нельзя совмещать два специальных налоговых режима, но вы можете платить два налога: НДФЛ как физлицо и налог с профессиональной деятельности как самозанятый. Самозанятые риэлторы не могут сдавать коммерческие помещения Домклик регистрирует самозанятых риэлторов в качестве партнеров. Самозанятые риэлторы могут сдавать в аренду и получать вознаграждение только от сделок с жилыми помещениями, коммерческие помещения к сожалению не подходят для бизнеса самозанятых. При этом заключать договоры на управление даже жилыми помещениями невозможно, поскольку в таких договорах есть признаки договоров поручения, которые самозанятые не могут исполнять в силу закона. Самозанятые заключают, действуют и получают вознаграждение от клиентов только на основании договоров на оказание услуг. Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых Минфин пояснил, допускается ли применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» при оказании услуг по отчуждению приобретению объектов недвижимости.
Нет возможности найма сотрудников. Есть ограничения по видам деятельности. Риелтор — законодательно одобренная ниша для Самозанятых.
Самозанятые граждане
Какой статус выбрать риелтору для работы: ИП, самозанятый или ООО? Государство предоставляет самозанятым гражданам льготы и бонусы, выплачивает субсидии для самозанятых в 2024 году, а также оказывает нефинансовую поддержку. Может ли самозанятый быть риэлтором. Во втором случае возникает вопрос – может ли самозанятый быть агентом по недвижимости, или для самостоятельной работы обязательно оформлять ИП? Главная новости корпорации самозанятый риэлтор? добро пожаловать в кр «мегаполис-сервис»!
Что изменилось в работе с самозанятыми
- Навигация по записям
- Запись мероприятия
- Может ли риэлтор быть самозанятым?
- Навигация по записям