Володин предложил не скандалить из-за Центра философа Ильина в РГГУ Политика, 11:21. Ферстаппен побил рекорд Хэмилтона и Феттеля в «Формуле-1» Спорт, 11:20. В торгово-развлекательном центре «Косино Парк» проходит эвакуация граждан Эвакуация в ТЦ «Косино парк».
Столичный торговый центр "Тройка" эвакуирован - Москва 24
Востребованный в 2023 году ТК должен гибко учитывать возросшие требования операторов к торговым площадям и предложить посетителям актуальный пул брендов, сочетающий как широко известные, так и локальные нишевые марки. Глория Джинс разрабатывала новую стратегию с 2021 года и первый магазин в обновленной концепции Columbus мы представили уже в апреле 2022 года. В соответствии с обновленной стратегией компания занимает топовые локации с максимальным трафиком — как в торгово-развлекательных центрах, так и в стрит-ритейле. Всего мы заняли около 50 площадок, освободившихся после ухода западных игроков. В 2023 году мы планируем открыть 130 магазинов, включая переезды на лучшие места в ТЦ, где мы уже были представлены. Вместе с увеличением площадей мы постепенно расширяем ассортимент — начали продавать обувь для детей и взрослых, постепенно добавляем более дорогие позиции. Например, сейчас в магазинах представлена премиальная линейка одежды из льна, а зимой была верхняя одежда с натуральными наполнителями», — рассказали в пресс-службе Gloria Jeans. Для этого управляющие компании внедряют системы управления объектами.
Мы хотим привнести эти опции и преимущества в формат окружного центра и развиваем IT-инфраструктуру в нашем новом проекте — ТРЦ «ЭкоПарк».
Ее задача — выставлять счета за коммунальные услуги собственникам и арендаторам и получать от них своевременную плату. Приходят счета на УК, и она перевыставляет их [пользователям] на основе показаний приборов учета», — рассуждал представитель компании в разговоре с «Реальным временем».
Он уверяет, что смена УК пройдет незаметно, условия аренды для постоянных игроков не изменятся. Смена УК пройдет незаметно, условия аренды для постоянных игроков не изменятся. Идет ли речь о продаже или о передаче здания в аренду, в окружении Булата Нагаева не раскрывают.
По слухам, изменения якобы связаны с нижегородским ретейлером «СПАР Миддл Волга», который является одним самых крупных арендаторов «Франта» и управляет сетью супермаркетов Eurospar в Поволжье. Однако ее владелец, нижегородский миллиардер и основатель ГК «Сладкое дело» Альберт Гусев, заявил «Реальному времени», что у него нет интереса к «Франту». При этом отметил, что Казань интересный и перспективный город для развития сети.
Он занимает шестое место по величине торговых площадей в Казани, «пропустив» впереди себя «Тандем», «Парк-Хаус», «Кольцо» от 50 до 70 тысяч кв. Его общая площадь составляет 40 тысяч кв. Торговый центр был построен 15 лет назад и перекрывает покупательские потоки на юге Казани.
Долгое время продуктовую нишу во «Франте», как и многих ТЦ, занимала сеть «Карусель». После ее ухода в 2019 году владельцы «Франта» не испугались пандемии и провели во время самоизоляции реконструкцию. Обновление затронуло чуть меньше половины торгового центра — 9,5 тысячи кв.
Правда, тогда она расположилась на 3 тысячах кв. Свободные отношения с компанией X5 облегчили переговоры с Eurospar, иначе «Франту» пришлось бы долго ждать, когда Х5 найдет покупателя на свои площади, считают эксперты.
Девелопером комплекса выступала группа ТЭН, которая годом ранее привлекла в этот проект в качестве партнера «Газпромбанк-инвест». Эта финансовая организация с января по май 2023 г. Представитель банка на запрос «Ведомостей» не ответил. Договариваться о реструктуризации кредита Сбербанка теперь будет новый владелец, говорят два консультанта, работавших с «Городом Косино». Среди его проектов — коттеджные поселки «Лион» и «Покровское-Рубцово» в Московской области, клубные резиденции «Крестовский de luxe», жилые комплексы «Ветер перемен» и «Современник», а также бизнес-центр Mezon Plaza в Санкт-Петербурге. В 2008 г.
Рыночную стоимость «Города Косино» эксперт по коммерческой недвижимости Станислав Бибик оценивает в 10 млрд руб. Глава ритейл-департамента CORE.
В связи с выявленными нарушениями прокурор города Владивостока предъявил иск к 16 собственникам помещений о запрете эксплуатации торгового центра до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Одновременно прокурор заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановки деятельности по эксплуатации объекта до вступления решения суда в законную силу.
Против них возбуждены уголовные дела, сами они находятся в СИЗО. Третьего совладельца Спортивного рынка Игоря Ковальчука уже признали штатным киллером ОПГ «Трифоновские», ему вынесено наказание в виде лишения свободы на 14 лет со штрафом 1 млн руб.
В ТРК «Петровский» в Ижевске объяснили, будут ли продавать здание под беспилотники
Все помещения уходящего иностранного бренда одновременно занимает один новый арендатор или же они уходят разным компаниям? Булат Шакиров: По-разному. Сейчас полноценной замены ей нет. Нет такого арендатора, который готов занять все магазины IKEA, это был слишком большой игрок и слишком большие площади. Вы знаете, что вместо шведской компании пришла белорусская сеть Swed House, также пустые площади занимает фабрика мебели Lazurit. Но, скорее всего, остальные магазины IKEA будут разных форматов, одномоментно их занять невозможно.
Потому что за ними началась охота. Новым брендам достаточно было включить свет и развесить товар. Как это и произошло в некоторых магазинах. Уход иностранных брендов подтолкнул к развитию российский бизнес, некоторые наши бренды сейчас даже представлены на рынке Дубая В пандемию большинство ТЦ перешло на взимание арендной платы как процент от оборота магазина. Когда магазины уходящих брендов закрылись, но не освободили площади - это сильно ударило по ТЦ?
Булат Шакиров: В начале 2022 года большая часть ТЦ сразу договорилась с арендаторами о минимальном фиксированном платеже. Все, кто не договорился, пошли в суды, и суды дружно встали на сторону владельцев ТЦ. Большую часть компаний обязали выплатить арендную плату по результатам продаж предыдущего года. В целом практически все ТЦ сейчас взимают плату как процент с оборота. Но это зависит от конкретного ТЦ и от профиля арендатора.
Стоимость аренды в последние год-два растет?
По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, торговые центры Москвы массово усиливают охрану и организуют дополнительные проверки на входе. В Союзе также обсуждают идею поставить на входы в ТЦ вооруженную охрану, однако признают: ресурсов на это наверняка не хватит. Заключение контракта с Росгвардией на вооруженную охрану обойдется в среднем в 300 000-400 000 рублей в месяц. При этом у правоохранительного ведомства нет таких ресурсов: Люлин пожаловался, что найти даже одного полностью экипированного охранника проблематично — многие уехали на фронт. Опрошенные изданием знатоки рынка считают, что частные охранные предприятия в состоянии и без Росгвардии создать вооруженные группы, но проблема опять же в отсутствии людей. Частично решить проблему может закупка нового оборудования в ТЦ: дополнительных мониторов и камер, которые реагируют на определенные звуки, движения и выражения лиц.
Гибель людей подтвердил Мэр Москвы Сергей Собянин. Он выразил соболезнования их семьям. Видео последствий аварии в ТЦ "Времена года" в Москве 22 июля 2023 Сотрудники столичного ТЦ узнали об аварии из новостей — эвакуацию объявили через полчаса после прорыва трубы. Сотрудники столичного ТЦ узнали об аварии из новостей. Фото: прокуратура Москвы «Не было никак сигнализации. Не было никакого звука.
К тому же этот объект имеет хорошее расположение в густонаселенном районе, добавляет руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. В середине февраля 2023 г. Речь идет о комплексах «Косино парк» 80 000 кв. Святоозерской, «Облака» 96 000 кв. Люблинской и двух очередях центра «Город» совокупно 154 890 кв. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Он также добавляет, что сейчас группа решила сконцентрироваться преимущественно на жилых проектах. Еще один собеседник «Ведомостей» считает, что у некоторых объектов могли возникнуть сложности с обслуживанием кредитов.
Конец фильмов. В Ижевске закрывают третий ТЦ под производство беспилотников
В 2020 году в Иннополисе открыли культурный центр ArtSpace, его строительство длилось полгода. Поэтому многие торговые центры становятся сегодня значимыми объектами инфраструктуры и точками районного притяжения. Ирина Царькова особенно отмечает расширение в ТЦ площадей развлекательных и образовательных арендаторов, а также запуск фуд-холлов и коворкингов. Торгово-развлекательный центр «Щука», расположенный на северо-западе Москвы, сменит собственника по решению суда.
Булат Шакиров: Не менее 10% торговых центров в России будут перестроены
Каждое воскресенье с 16.00 до 18.00 в центральной галерее торгово-развлекательного центра «Июнь» юных посетителей ждет двухчасовая насыщенная программа, состоящая из творческого мастер-класса и игр с аниматорами-героями мультипликационных фильмов. В подмосковных Люберцах эвакуировали торговый центр «Выходной». В первые выходные после теракта в Crocus City Hall посещаемость торговых центров Москвы могла снизиться на 30–35%, в России в целом — на 15–20%, оценили аналитики.
Поиск виновников и причин. Последствия ЧП в московском торговом центре «Времена года»
новости - В Томске поступило сообщение о минировании в 10 ТЦ, Со стены «ЦУМа» опасно свесились сорванные фасадные панели. Посещаемость торговых центров Москвы после теракта в «Крокус Сити Холле» снизилась на 30–35 %, России в целом — на 15–20 %, выяснил «Коммерсантъ». ТРЦ «Франт» перешел под управление новой управляющей компании, подтвердили «Реальному времени» в торговом центре. В супермаркете «Перекресток», расположенном в торговом центре «Небо» в Ханты-Мансийске, заметили крыс.
«Раньше на местные бренды смотрели сверху вниз»: что происходит с российскими ТЦ
Причина — комплексная реконструкция объекта, которая была проведена в 2003 — 2004 гг. Как выяснилось, после этого торговый центр так и не был официально введен в эксплуатацию. В связи с выявленными нарушениями прокурор города Владивостока предъявил иск к 16 собственникам помещений о запрете эксплуатации торгового центра до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Одновременно прокурор заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановки деятельности по эксплуатации объекта до вступления решения суда в законную силу.
RU узнал у специалистов по недвижимости и реконцепции, какая ситуация на рынке на самом деле, как ТЦ стоит перестраиваться в текущих реалиях и на какие лучшие практики лучше ориентироваться. Концепции ТЦ безнадежно устарели?
Количество действующих торговых центров действительно будет сокращаться из-за снижения их эффективности, считает Андрей Мозоль, инвестор, руководитель агентства недвижимости. Общемировой тренд, который называется демоллингом, стартовал в США, а теперь постепенно распространяется в крупных европейских странах и России. Массовое строительство моллов в Штатах началось почти сразу после окончания Второй мировой войны. Экономика страны не так сильно пострадала из-за боевых действий, поэтому сохранилось больше ресурсов для развития. Так стали возникать десятки ТЦ.
Однако уже в 1970-х в США появились первые заброшенные объекты. Один из самых известных американских моллов-призраков — Randall Park Mall в штате Огайо. Открывшись в 1976 году, он стал крупнейшим в мире: 186 тысяч кв. В начале 2000-х якорный арендатор закрыл свой магазин из-за плохих продаж, вслед за ним вскоре ушел еще один «якорь». К концу 2000-х ТЦ окончательно опустел.
И таких кейсов — десятки. Фото: dismantlingthedream. RU Randall Park Mall. Американский молл-призрак В России о брошенных ТЦ всерьез начали говорить в 2010-е. Рывок онлайн-торговли пришелся на карантин из-за пандемии, и теперь он будет только расти.
Более того, из-за санкций катастрофически снижается трафик, брендовые магазины закрываются, кинотеатры под угрозой», — перечисляет факторы Андрей Мозоль. По его словам, в новых условиях выживут только самые гибкие, а точнее «те, которые поменяют свою концепцию и философию». Чтобы сохранить свой бизнес, владельцы торговых центров должны предложить клиентам то, что дома нельзя или неудобно делать. Основной тренд — это создание развлекательных и тематических зон.
ТЦ сейчас становятся похожи друг на друга, так как состав арендаторов примерно одинаковый: примерно 20 ключевых игроков, представленных в большинстве магазинов. В этих условиях задача ТЦ — отстроиться наполнением и привлечь посетителей именно в свой объект. На российском рынке подобных арендаторов пока ещё нет. Другая проблема — спортивные товары: российские бренды «не дотягивают», а «заместители» предлагают слишком скудный ассортимент. Также незаименимой оказалась IKEA — так как это «не просто бренд или товар, но и уровень сервиса, уникальная концепция».
Наши уважаемые посетители торговых центров очень активно покупали в течение марта и реализовали достаточно большие суммы в торговых центрах. Поэтому естественно, что в среднем с марта по апрель получается более или менее нормальная общая цифра. Мы сейчас все ждем, просчитывать какие-то сценарии пока мы не можем, смотрим, что будет происходить. Мы видим, насколько большие затраты сами закрытые арендаторы на сегодняшний день постоянно несут, но не зря же они это делают». Глава Союза торговых центров Булат Шакиров в начале мая сообщил , что владельцы ТЦ начали активно продавать свои объекты. Он заявил, что на рынке появились порядка 100 лотов, что в два-три раза превышает показатель 2021 года.
Активность на рынках коммерческой недвижимости в целом снижена.
ЕСТЬ ЛИ БУДУЩЕЕ У ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ?
Новость сообщает о том, что бренд IDOL, принадлежащий Melon Fashion Group, открыл свой первый флагманский магазин в обновленной концепции в ТРЦ «Авиапарк» в Москве. Торгово-развлекательный центр Вернисаж в КингисеппеСовременный торговый комплекс в центре города Кингисепп. Торгово-развлекательный центр Вернисаж в КингисеппеСовременный торговый комплекс в центре города Кингисепп. Посещаемость торговых центров Москвы после теракта в «Крокус Сити Холле» снизилась на 30–35 %, России в целом — на 15–20 %, выяснил «Коммерсантъ». Ситуация вокруг ТЦ "Москва" – все самые свежие новости дня по теме. ТРЦ "Июнь", сообщила пресс-служба Российского аукционного дома (РАД).
Наши специалисты перезвонят и помогут
- «Франт» отходит от управления
- Наши специалисты перезвонят и помогут
- Поиск виновников и причин. Последствия ЧП в московском торговом центре «Времена года»
- Исчезновение западных фильмов